【　Brillia Grande みなとみらい　】　その７

量的緩和政策はつらいですね
どうなりますかね。

日銀が損して、日本の借金が増えるだけじゃないのか？＝国民負担増！？

ゼロ金利解除は夏以降　物価上昇率の目安０−２％
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060309-00000211-kyodo-bus_all

みなとみらい地区のブリリア、フォレシス、ミッドスクエアはいつ頃まで販売しているのでしょうか？
パークタワー横浜、ナビューレはキャンセル住戸を数個残し完売したようですね。

次はブリちゃんかな？

騒音と雑踏のＹ駅近くで毎日指をくわえて遠くのＭＭを眺めるより
清新な海風と緑溢れる景観美の中で暮らす毎日のほうが断然素晴らしい。
蓼食う虫も好き好きですが
飽和状態のＹ駅周辺より健やかに生育するＭＭがBestと思いますよ。

しかしMMも、この後大和の賃貸まで建つと、居住者人口すごいんじゃないですか。
ただでさえ、土日・祝日、観光シーズンは人で溢れてるのに、ちょっと心配です。

観光客や現住民でも、タバコポイ捨てや、ペットの糞尿を始末しないような
レベルの低い人たちが、街の美化に逆行してるし…。

日本有数のターミナル駅に直結。
眺望、日照が将来にわたって確保。
観光地ＭＭに徒歩圏でほどよい距離感。
一番人気のＮか、今度できるＰＹＰの眺望の良い部屋がＢｅｓｔ


だと私は思う。
>>427さんの考えもいいと思う。

この近辺の80平米前後の眺望良い部屋ならば、MMだろうがポートサイド地区だろうが十分満足だろうと思う。
買える買えない以前に抽選に当たらないと、どうにも話は進まないが・・・
それだけそうした部屋は人気も需要もあると思う。

いずれにせよ
関東湾岸で横浜はベストエリア
ということですね
小生はMMTFに決めましたが
BRもNもMMMもRPも
皆さん 仲良くやりましょうゃ

フォレシスは申し込みが多いみたいね。スレがヒートアップしてる。

ブリもあっさりと完売しそうな予感。

いったい何期で完売する。もうかなりの数だと思うけど。

安く価格設定をすれば１期即日全戸完売だけど、小分け売りのほうが利益結構とれるからね。

434さん
安穏としていると
みなとみらいの秀逸な居住空間を確保することが
ますます困難になるものと思いますよ。
蓼食う虫も好き好きでしょうが。

昨日、１０９シネマズを出たすぐのところで、ブリリアのチラシをいただきました。
眺望の良い部屋は、すぐ売れたようですが、そうでない部屋は、値段が高いと
なかなか売れないのかな。私自身、ブリリアのＭＲに行ったことがあるのですが、
すでに眺望の良い部屋は、完売でした。残念です。

大和の賃貸で住めるけど。一生住むにはちょっとね。

先行販売会2回
第一期販売3回
第二期販売3回
第三期販売1回

現在は合計9回開催だな。
間違えていたらすまん。

次回は第10回販売会の開催ということ。

小分けで出すにしても、夏前には全て終わるでしょう。
それから入居までの１年半が長いんだよねぇ。。

値段を下げて即日完売するより　小分けでいいから　確実に販売してほしいと思っているので　今のままのぶりちゃんで満足です　

>314 brillialifeさま
391ことKurotenです　返事が遅くなりすみません＆レスありがとうございました
日曜日は飛鳥Ⅱ＆アマデアを見に大桟橋まで出かけました
足を伸ばすと客船に出会える。ちょっといい感じです。

今年になって初めてMM地区へ出かけてみました。キング軸周辺の開発が一気に加速していますね。
高島中央公園とサッカー場は一気に完成してしまいそうな勢いで、スタンドや照明もできてます。
周辺のビルはどんどん高くなるし、未確定だった計画もどんどん具体化してます。楽しみです。
今日は北風が凄く強かったですが、沢山の人がブリリアの周りで、散歩やジョギングやってて、
スケボーやってる人もいました。私は出不精ですが、彼らを上から見下ろす日を楽しみにしています。
すごく満足してるんですが、MMTをじーっと見ていて、もう５階くらい上が良かったかなー、
なんて考えていました。

キング軸の未来が楽しみです。

すごい風のなか、工事現場にどのぐらいできたか見に行ってきました。他のフォレシスはもう20階ぐらいできていましたね。あらかじめコンクリートの柱を工場で作ってくるプレキャスト工法？だから早いですね。MMMは大工さんが板を組み合わせてコンクリートを流す工法でした。テレビで見たのですがこれだと誤差は結構出るようですね。うちらのマンションはどちらでやるのでしょうか？まだ頭も出ていないのが気になります。まだ基礎に手間取っているのでしょうか？どなたかよくご存知のかた教えてください。しかし、風すごかったです。

ほとんどの物件が共用部の多い2〜3Fまでが在来工法（鉄筋型枠にCon打設）
住戸FからPC工法になります。工期考えてもMMMもそうなると思うし、
自分が現場所長ならBrilliaは3F床まで在来、4F床からPCにしますね（笑）。

契約からはや９ヶ月がたち、久々にこの掲示板をのぞきました。販売も終盤で、あらしの方もいなくなったようですね。前と違って穏やかなスレになっててよかったです。今書き込みをされている方はほとんど契約者かと思います。今後とも末永くお付き合いのほどお願い申し上げます。

ネタ切れですかね…

446でそんな感じ.....ちびまる子ちゃんに出てくるひとみたい。みんなの頭に筋が出るようなシーンの場みたいなこと
いきなり投稿するなんて。
これで打ち止めでしょうかね？？？？？？？？？

この間の突風の日にわざわざ現場を見に行ってきました。うちだけじゃありませんか？いまだ穴の上にクレーン車が置いてあっ
て何も骨組みもないのは、五洋建設で本当に大丈夫かな？この建設会社は海洋土木専門だから、超高層マンションをたてるの
に、技術、良い職人さんを集める事できるのか心配になってきました。他はどんどん高く作り上げ同じ時期にスタートしたのに
こんなに遅いなんて、相当地盤に手間がかかったのでしょうかね？どなたかご存知の方教えてください。周りは、鹿島、前田、
住友と大手ばかりマンションのエキスパートばかり、職人さん集めれるのかなと心配！

↑今は5日サイクルで1フロアー立ち上げられますよ。職人さんはどこのゼネコン
　でも不足気味・・・鹿○建設さんですら、芝○アイランドの現場は内装屋さん
　いなくて突貫工事中・・・

現場監督すら足りない状況ですよ。
大手ゼネコンの作業着を着ている監督さんでも実は○○○○だったりする。

基礎は大事で、人間も小さい時の基礎教育を疎かにしている大人になって痛い目に遭う！
大地震に耐えうる頑丈な基礎を丁寧に施工しているのでしょう。あせらず、気長に。。。

この物件、五洋って事だけが不安。
これだけの規模なんだから、ちゃんとしたゼネコンでやってほしかった・・・

今更いっても、しょうがないんじゃない。
そんな事は最初からわかっていたことですよ。

↑でも453の人が言っている不安を持っている人かなりいると思いますよ。どこのゼネコンでも結局は内装屋さんの腕のいい職人を
どれだけ集められるかですね。私はそちらの方が心配

ブリリアの販売会社は、
ここ専用のHPを開設して、進捗状況を報告しているのではないのですか。
最初の契約から１〜2ヶ月で立ち上げるのが、購入者に対する誠意でしょう。
少なくても月に一回ぐらいの割合で現場写真を公開すべきでしょう。
何処でもやっているように聞きます。
よく確認されてはいかがですか。

東京建物の「Brillia」では、「洗練」と「安心」のための、Brillia Valueの１つとして、ご購入い
ただいたマンションの建築状況を専用WEBサイトにて公開しています。マンションの施工状況レポー
トやご入居までの流れ、売主や販売会社からのお知らせなどの情報をご提供しております。
契約者専用のWEBはお引き渡し6カ月前より開設され，契約から入居までの手順やQ&A,事業主や販売会
社からのお知らせなどを，随時お伝えする機能も備えています。

早く建築が進む様子をみたい気持ちもわかりますが、そもそもＭＭＴＦやＭＭＭとは
完成時期が違うと思いますよ。ＭＭＴＦのＲ棟は19年1月完成ですし、工事が進んであたりまえです。
完成時期の遅いＬ棟は基礎しかできていません。ブリリアと同じなのでは？

そう思って調べました。
ＭＭＴＦ　Ｒ棟　19年1月完成予定、　Ｌ棟　19年12月完成予定
ＭＭＭ　19年6月完成予定
ブリ　19年11月完成予定

ブリの販売が早すぎると言えますな。MMTFのR棟より先に販売していたから、
工事の進みぐあいは、MMTFのL棟より遅いのなら問題だけどね

着工時期はどこも一緒でしょ！

横浜市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko1.htm

ブリちゃんが一番工期が長いですね。
延べ面積や戸数が少ないのになぜ？
敷地が一番狭いからかな？それとも段取りが遅いのかな？

↑地盤／地層の構造による物と思いまが。基礎はしっかりといっても、同じ構造の？お台場のマンションはもう完成しましたね？

今日もまだ、コンクリートを地下に流し込んでいましたよ。すごい不安

基礎で問題でも有ったの？

>463
根拠のない不安を煽るのはやめましょう。
購入検討者であれば、みんな知っていることですが、
建物の地表から深さ約５０ｍ、直径２．５ｍほどの鉄筋コンクリート杭を設けています。もちろん、耐震性を
高める為の、しっかりとした基礎になります。
地上だけが建設作業ではありません。

>>465
ブリの杭長いね。フォレシスの倍はある。それだけ地盤が深いのか。

>>460: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/16(木) 22:15
着工時期はどこも一緒でしょ！

うそつくな。フォレシスL棟着工の時は、現地いったけどブリはなんにもしてなかったよ。
つうかやる必要ないだろ。完成時期が１年も遅いから。
早かったのは販売時期ｗ。

おっと間違えた、フォレシスR棟着工の時だ

楽しみにしているブログの１つです。
http://blog.smatch.jp/single/
お台場を囲う湾岸エリアは、何だかすごいことになっているようです。
（こちらに決める前は、湾岸にするつもりだったので、少し気になる）
豊洲の５０００戸って、ブリだと９匹分タワー１８棟も建ち並ぶ。

人が増えれば便利な活気のある街になっていくでしょうから、いいなと思う反面、
ＭＭはごちゃっとした感じにならないよう、コントロールしてほしいと思います。
現時点では、ＭＭを担当されている方々の仕事ぶりはなかなかお見事という感じがします。

あの〜
そろそろ神奈川県版に移動しては？

フォレシスとブリリアで杭の長さ２５ｍも違うの？
随分、急激な地層の変わり方ですね。なんかおかしいよね。

>>471

フォレシスだって、敷地内で杭の長さは5〜10メートルの範囲で違っている。あのあたりは沖に
向って地盤がだんだん下がっている。

>465
わかるけど、たてはじめてへたくそな作りだったら基礎がいくらしっかりしてたって、どうしようもないんじゃありませんか？
いろいろな不安は各自あると思いますが、あなたが一番不安なんじゃないの？変な人！

↑そうよ、下ばかり一生懸命で、うえもきちっとやってもらわないとね！同じぐらい時間をかけてゆっくり。免震構造と違うから、
基礎をしっかりしていると思うけど、上の方の住居はどんな感じに揺れるのでしょう？背の高い家具は倒れると東京建物の人は
言ってました。揺れを吸収する装置？も壁の中で壊れたらどう検査するのかな？やはり壁を壊すのでしょうか？フォレシスの構造
説明会に行ったので少し心配です。

うちも家族でフォレシスの構造説明会に行きました。最初は構造なんか考えていなく、デザインなどで決めてしまったので、未だ
置きぬ震災の事を考えるとちょっと制震構造？？が不安になってきています。でも震度８クラスくれば変わらないし、怖いけど
しょうがないとわりきってまぁーす。

普通、免震構造の方が基礎工事に時間がかかると思うけど？

↑そうなんですか？しりませんでした。うちはなんで基礎工事にこんなに時間がかかるのでしょうか？東京建物や五洋建設から何も
連絡や途中経過の写真きてました？

>>475
構造ももう少し考えておけばよかったね。
まだフォレシスの売れ残りあるよ

ナビューレと比較して見ると制震構造、杭は同じですよね。
着工日はナビューレが2004.11.19で　ブリちゃんが2005.01.01です。
1ヶ月と10日の差、しかしナビューレは18階くらいまで出来ている。

Ｍ.Ｍ.ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ・Ｒ棟
着工日　2004年10月1日

Ｍ.Ｍ.ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ・Ｌ棟
着工日　2005年10月1日

Ｍ.Ｍ.ＭＩＤ ＳＱＵＡＲＥ　ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
着工日　2005年05月

M.M.Towers FORESIS. / M.M.Towers/MMMiD などは２枚ガラスですが、入り口は１枚ガラスだそうです。ブリリアはどうでし
たっけ？

住宅ナビの部屋一覧ですが、2,3週間前は30戸くらい掲載されていたと
思いますが、今はこれだけしかありません。
実際にもうこれだけしか残ってないのでしょうか？
どなたか最近モデルルームへ行かれた方がいましたら、
情報お願いします。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

いつも即日完売ではなかったのでは？
何故、住宅ナビに掲載？

結構、売れ残りが有りそうですね。

住宅ナビにはずっと載ってますよ。
これは通常の広告と同じですから、即日完売でないから掲載するわけじゃないです。

最近は週末の新聞折込チラシも、フォレシス＆ＭＭＭＤは相変わらず入っていますが、
ブリリアはあまり入らなくなりました。きっと売り切る自信があるのでしょうね。
モデルルームの様子では、まさに商談中といった方もたくさんいらっしゃいましたし、
ことさら心配する必要はないのではないでしょうか？

御苦労様です。頑張って下さい！

みなとみらいの物件は
東京湾岸などと比べ
希少価値が極めて高いので
BR、MMTF、MMMともに
完売はまさに時間の問題と思いますよ

BRは斜めに、頂点を海側に作っているので今日の様な突風の日はどんな揺れになるのでしょう？ショールームのガラスは
軽すぎた感じがしたので、耐えられるのか心配です。まあ、計算していると思うけど。

＞488
制震構造は風にも強いとききましたが。

>489窓ガラスのことですよ。制震だろうが免震だろうが、ガラスが弱きゃどうにもなりません。まず、ありえないことです
が！！！！！！東京建物の人が質問に答えられなかったので。。。。。。。

神奈川板に移動したほうが荒らしも減るとおもうよ

コメントつけてくれた人に対して、それはないよね。

割れてしまうような柔なガラスを入れるって考えにくいんじゃ？
それに，モデルルームのガラス，住戸に入れるのと同じじゃないかもしれないですよ。
ご心配だったら，ＭＲで確認してみてはどうでしょう。

大災害だったら割れるかもしれないですけど，それは他のマンションも同じではないかなあ。

誰か次スレたててちょうだい

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>501さんは、
ブリリアの契約者？、それとも近所のマンションの住人の方ですか？

文面からすると、501さんはＭＭＴ住民さんか、それを装う荒らしかもしれませんね。
いずれにしても品の悪い、常識のない人ということは間違いありません。

500超えましたのでスレたてました

https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#2

間違い、下記です

【　Brillia Grande みなとみらい　】　その８

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38991/