【　Brillia Grande みなとみらい　】　その７

まだ、姿を現しませんね。

３月頃に芽が出るらしいですよ。

おとなりの賃貸のキング軸側にも（ブリのミニシアター＆スーパー向かい）
なにか店舗とかはできるのでしょうか

>153さん、
以下の情報をみる限りでは計画はないようです。

●下記URLにアクセスして、右から２つ目の「SHOPPING」のタブをクリック
　http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/tyos...

賃貸棟はどのくらいの値段で貸すのでしょうかね？
あんまり安いと分譲貸しは難くなりますからね。

マリノスの店舗棟にはレストランとコンビ二ができるみたいですね〜

あと、ポートサイドってあんまり注目してなかったんですが
今年大きい商業施設ができるんですね（実は知らなかった…）
インテリアの「アクタス」も入るみたいですね〜
ますます楽しみが増える〜（＾＾）

ナビューレの方が良いですよ。

>157さん
ナビューレのスレにどうぞ。
ちなみに2/10より荒らし系の書き込みは記入者公開のパージができる予定です。
（2ちゃんねると同じ？）
そのへんを踏まえて書き込みなされた方がよいかと思います。

現在のｗｅｂでは、横浜駅へのペデストリアン・デッキが全く紹介されていません。ペデストリアン・デッキの設置は無くなったのでしょうか？

159　計画延期らしいよ

>160
予定がH19年完成だったから、少なくとも、入居時にはないんですね。
駅まで歩こうと思ってたので、少し遠くなって残念です。
来年度どうなりそうか、聞いてみようかな？

>154さん
お隣の賃貸には店舗も入ることになっていますよ。
建築現場の「建築計画のお知らせ」にも”賃貸住宅・店舗”となっていますし、
たしかＭＲで１階部分の図面を見せてもらったように記憶してます。

何ができるかは来年にならないと分からないと思いますが、キング軸の雰囲気を
良くしてくれるようなお店だったらいいですね。

>159,161さん、
横浜市都市整備計画によると平成１９年度（１９年４月〜２０年３月）完成となっています。
（>160さん、延期という話はないようです。）
入居が１９年１１月ですから、出来ているか、どうかって言ったところじゃないでしょうか？
デッキが出来ると横浜駅まで少し近くなりますよね。

162 さん
ありがとうございます。
何のお店がはいるのでしょうか。楽しみです！
生活を潤してくれるような、うれしいお店だといいですね〜♪
（しかしここも「映像文化施設」がはいらなきゃいけないのだろうか…）

アクタスが来るとは，嬉しいですね!

>163さん
161ですが、ありがとうございます。
延期->無期延期を心配していました。

気持ち程度でも近い方がいいのと、今の経路は歩いていて楽しくないので、
ポートサイド経由でおしゃれなデッキを歩けるといいなぁ、と思っています。
楽しみにしています。

モデルルームにあるようなタイプのガラスのダイニングテーブルを探していますが
なかなか理想的なテーブルに出会えません。
みなさんのおすすめのショップはどこですか？
ブリちゃんの家具はどこのものをつかっているのでしょうか…

☆横浜駅とポートサイド地区間に連絡デッキ／市が着工☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_18436.html

＞168

よかったね

159 さんが言っているペデストリアン・デッキではないのでは？
この連絡デッキが日産新本社付近につながるペデストリアン・デッキ
になるのでしょうかね？

ああ、ここのＨＰにありました。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/pede.html
こっちが連絡デッキが日産新本社付近につながるペデストリアン・デッキ
ですね。とりあえず着工ですね！

167さん、モデルルームのインテリアって素敵ですよね。
色使いなど、参考に出来る所も多いですね。
実際に住むとなると、もっと生活感が出てしまいますが・・・
入居までまだまだたっぷり時間があるので、
時々、間取り図を出して部屋の寸法を測ってみたり、
インテリアの雑誌を見たり、家具のカタログを取り寄せたりして
新しい生活をあれこれ思い描いています。
素敵な家具が見つかるといいですね。

今だ基礎工事、他のマンションは、大型クレーンが設置されているのになんか遅くないですか？フォレシスの地下のようになにか有害な
土壌が見つかったのでしょうか？

思いつきで変なことを言わないように！

えっ！フォレシスも土壌汚染が出たんですか？
ＯＡＰに続いて。。。

見ててへどがでるねいつもこのレスは！
１７４：ばかなやつ
１７６：こんなやつがみなとみらいにすむのは勘弁して、土壌汚染より汚い人間関係がうまれそう。
サイトで語り合うのって本当に腐っていますよね。くらぁ

>178
あなたの様な人が人を＊＊にする文章を書くから、このサイトも変といわれるのよ。

＞１７８さん、１７９さん、
１７７のような人は徹底的に無視しましょう。
きっと、相手にして欲しいだけです。

ブリリアガーデンみなとみらいがたつのが迷惑なのです。できれば工事も中止してほしい！とにかくうるさい。夜遅くまで。

もしかして、ＭＭＴ住民さんなのか？

違うでしょ、たぶん。

そう、ＭＭＴ住民ならGrandeをGardenは間違えないでしょ

こっぱずかしいね

ブリリアガーデンみなとみらい ←高卒以下の英語力

東京建物は売った後はイマイチ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/

これだけ恥かいてまだこびりついてるみたいですね。

＞184 さん
MMT 住民は文句言ったりしませんよ。
それに、ブリリアの工事現場が夜遅くまでうるさいなんてことはありませんよ。
隣の大和の賃貸マンションの突貫工事と間違えているのでは？
後から始めたのに、ブリリアを追い抜いて、もう外壁構築用の大型クレーンが
立ちました。

191さん，184はきっと購入者ではない荒らしだと思います。
時々こうして，ＭＭＴ住民さんに失礼な発言をする書き込みが出てきて，胸を痛めています。
一般の購入者・検討者は，先輩住民として色々教わりたいと思っているはずですので，
どうぞ，これからもご助言くださいませ。

１８４ではなく、１８３が荒らしなのではないですか？
工事がうるさいと書いてあったので、１８４さんがＭＭＴの住民さんか？と、
そのまま質問しただけでは。
そんなこと読めばわかると思いますが・・・

間違えました、１８３ではなく１８２が荒らしです。

ここのスレは他のところに比べたらまだましですね。削除が比較的少なく、皆さんマナーがいいと思います。そう書くと人気の無い物件とか注目を浴びてない物件とかあげあしをとる方が出てくるのでしょうね。

高卒以下ですいません。高卒以下は購入してはいけないみたいですね。みなさんご立派な経歴の方ばかり。>188の方はさぞ偉い方なのでしょうね？皆さんの文章を見ていると、揚げ足取りばかりで、同じマンションに住みたくなくなります。どう思われますか？普通の心の持ち主の購入者のかた。

＞196
まさか購入検討者が物件の名前を知らないとは思えないのですが・・・

１９６さんは、１８２の書き込みされた方ですか？
１８８の書き込みは１８２の書き込みに対してのものだと思いますが・・・

> 197,198さま
182ではありません。マンション名間違いません．高卒以下などの表現が許せないだけです、購入者には色々な方がいらっしゃいます。読み方を間違えただけで、たとえ荒らしの投稿でさえ、自分より下げた表現はいけないと思います。どうでしょうか間違えた事を私は述べておりますでしょうか？このような場所で語り合うのもいいですが、文章はいろいろな方向から解釈してしまい。どんどん過激になっていきます。マンションが完成し入居の楽しみの気持ちを考えてみてください。このような場であーだこーだ議論する人の仲間に入らないで、心を気持ちよくもちましょうよ！やな思いをするよりまともだと思いませんか？普通の心の持ち主の購入者の皆様。人を蔑んだりする人がお隣だったら私は購入した喜びが半減します。>188の様な方は本当に住民に成る方なのでしょうか？

ブリリアのゲストルーム使用料金っていくらですか。

確かに１８８の表現の仕方が良く無いですね。
言葉のマナーを身に付けましょうね。それと道徳もね。

荒らしではありませんが、189が気になっています。
全部は読んでいませんが、いろいろあるのだなと思いました。
（引越しは、時期をずらして一般業者にしようかなぁ。費用もだけれど、
内容を見てると何となくお客扱いでなく、感じが悪いところに頼むのは
がまんできない）

管理費の積立金は気になります。ご近所はどうなのでしょうか。
ここだけどうということはないと思いますが、ＭＭＴさんに
話を聞いてみたいところです。

＞202 さん
189 さんが参照しているスレを全部読んだわけではありませんが、これからオプション選定、
駐車場等の抽選、内覧会、鍵の引渡し、引越し業者・・・いろいろ大変ですよ。
情報はいろいろ仕入れておいた方が少しは役に立つと思いますので、余計なお世話でしょうが、
私どもの経験をちょっと。。。

オプション選定---あわてない方がいいですよ。高価なものを押し付けられがちです（特に、
カーテン、じゅうたん、照明）。後で近所のニトリ、セキチュウ、IDC,ホームズ、DEODEO 等
を見てがっくりしました。全部合わせると半額近くで揃えられたように思います。
今後、こちらに来られるときには、レストランだけでなく、ぜひ近所の家具屋、電気屋、
ホームセンターなどを見ておくことをお勧めします。

駐車場等の抽選---抽選会に出席しなかったため悪い場所になった（ウソ）とひがんで
います。こういうものはできるだけ出席した方が有利ですよ。

引越し業者---業者が指定されましたが、安くも良くもありませんでした。自分が業者
を指定した場合は、希望引越し日時が取れませんでした。しかし、3割くらいの方は、
自分で業者を選んでいたようです。

内覧会---メジャーと虫眼鏡を持っていって、よ〜く観察した方がいいですよ。粗雑な
内装業者（アルバイト？）の急いだ下手な仕上げは（壁紙、天井、塗り、廊下など）、
このときに厳しく言っておくべきです。この時期は、売り手も低姿勢で、内装工事業者
もまだ現場にいるので、細かいことでもきれいに直してくれます。 それと、いろいろな
箇所の寸法を測って、購入すべき家具や、捨ててゆくべき家具を決めるといいですよ。
図面とは感じが違うものです。

管理費と修繕積立金---こればかりは、それぞれ固有の方針なので、いちがいに何とも言えません。
MMTは予想以上に管理費も、修繕積立金も安い方だと思います（80平米で管理費＝約18000、
修繕積立金＝約6000円、入居時一括修繕積立金＝約34万円）。

入居してからでないと管理サービスの内容も質も分からないため、安いか高いか分かりません。
MMTの場合、インターネットをやろうがやるまいが関係なく、一律にCATV/IT使用料として5000円
近く、別に取られていましたが、その後、半額近くに値下げになりました。

191さん、MMTではゲストルーム利用料金はお幾らですか？教えてください。
まさか、無料ってことはないですよね。

>204 さん
残念ながら MMT にはゲストルームは無いのです。売主が欲張って30F
まですべて住居として売ったため、3棟とも来客用の部屋も、みんなで
花火を見るラウンジもありません。
ブリリアもフォレシスもそれが改善されているようでうらやましい
限りです。

１９１さん、ありがとうございました。そうですか全部居住用なんですね。
でも、お部屋で素敵な景色を独占できるのは羨ましい限りです。

昨日久しぶりに新高島で映画を見た後ブリリアの周辺も含めブラブラしましたが
子連れの多いこと！しかもこの辺はお店も子連れ向けが多くて郊外にあるような店ばかりが集まって少しがっかりです。
私たち夫婦（３０＆４０代子供なし）のような大人がフラッと入れるカフェやレストランがほとんどないように思います。
せいぜいバーミヤンの並びにあるお蕎麦やさんくらいです。
ランドマークやホテル、あるいは横浜まで行けばいいのでしょうが近所に気軽に立ち寄れるショップやカフェ、レストランがあってもいいと思います。
これじゃみなとみらいはただの観光地か子連れのためのスポットという感じがしてＭＭに住んでる中年層は魅力を感じられないような気がします。
道路の渋滞もなんとかしてほしいですね。土日にどこかへ車で出かけるとなるとストレスがたまりそうです。
みなとみらいでの生活を描いていた夢とはあまりにもかけ離れていたので少しショックでした。
やはりみなとみらいは住むべき場所ではないのでしょうか。
全てをファミリー層をターゲットにするのではなく表参道や元町のような個性ある街を作ってもいいのでは。
あまりにも偏りすぎです。いろんな年齢層が楽しめる街になって欲しいと思います。

購入検討者ですが、ブリリアのゲストルーム使用料金がいくらか知りたいので、どなたか教えてください。
ナビューレやパークステーションは4・5,000円程度だそうですが、それと比べていかがですか。

ゲストルーム使用料は、「2名まで5000円、1名増える毎に1000円追加」となっています。

>207
みなとみらいでの生活をどのように想い描いていたのかわかりませんが・・・
はっきりいって、ここは若者や子供向けの観光地ですから。

>207
あなたの想いい描いていた街ではないですよ。
観光スポットなのですから渋滞がどうのと言われても困ります。
後々後悔されるのであれば、購入はおやめになったほうがいいのでは。

>214さん、
フォレシスの無料は、管理費に跳ね返ってきますよ。周辺タワマンもほとんど全て5000円前後の料金です。
購入者が使用するのではないのですから、来客に無料で使用させるのは問題なので、管理規約を変更して有料にするべきだと思います。

>207さん
どこの町でも無理ですよ。でも、みなとみらいはそんなにひどい町ではないですよ。渋滞もワールドポーターズに向かう道とジャックモールと大塚家具のビルの間が込むぐらいで、そんなに違和感はありません。カフェはクイーンズスクエアーの中やMMTフォレシスの前の大戸屋のビルにもあります。

214ではないけど、フォレシス購入者です。

215さんの意見は一理あると思います。利用者負担が適当ですね。5000円が適切かは判りませんが。
（マンションの規模やゲストルーム部屋数にもよると思います）
（フォレシスは住戸数が多い割に、ゲストルームは２つしかないので）
ただし、メンテ費用はかかるので、利用者に負担してもらう方がいいと思いますね

そうですよね。無料だからいいっていうことではなく、利用する者が負担をするというのが
他の居住者にとっても平等な利益になるような気がします。
ゲストルームはホテルの半額ぐらいなら利用しやすいかな。

ＭＭがファミリー向けの観光地と感じる方がいらっしゃるのは、今作られてる暫定施設の
雰囲気のためではないでしょうか？
ジャックモール・オートバックス・アルカエフ・ＧＥＮＴの映画館も全て期間限定の施設です。
将来的になくなるものですし、キング軸も整備されたらまた違った街になるのでは？
まだまだ成長する街を、居住者として楽しめるといいですね。

みなさんの意見も参考になりました。ありがとうございます。
もう少し洗練された街になることを期待して購入したのですが
これから変わるかもしれないし（ジャックモール等は１０年の借地でしたよね）海の近くという立地と電線のない綺麗な町並み、部屋からの眺望は気に入ってるので
キャンセルするつもりはありません。前にも誰かがクラシックバーのような大人が楽しめるスポットが出来てもいいとおっしゃっていましたが
希望を挙げるとキリがないですかね。これから一斉にマンションも建つのでいろんな店ができることを願っています。
本屋、花屋、カフェ、バー、レンタルビデオ屋、スーパーｅｔｃいろいろ出来るのを楽しみにしています。

フォレシスのスレでは喫煙問題で盛り上がっていますが、こちらはどうなんでしょう。

MMTowers ではFOMAの電波状況が悪すぎる事で問題になっているそうです。こちらは大丈夫でしょうか？

遊園地がある時点で大人向けの街ではないような気がしますが…

とにかく、どんなにおしゃれなお店ができたとしても
一気にみなとみらいの住人が増えるわけですからみんながマナーを守らなかったら最悪。
「みなとみらいに住む」という誇りをいつまでも持ちつづけられるように
わたしたちがみなとみらいを育てていかなければなりませんね〜　気持ちのよい街にしましょう！

そうですね！
１年９ヶ月後が楽しみです。

今度の日曜日。どれだけ抽選になるか・・・？

＞214さん、フォレシスの皆さん、

そんな不条理な管理規約原本にサインを求められても、しない方がいいと思います。
最初に管理会社に訂正させないと、管理規約が発効されてからでは、すべて総会決議になってしまいます。
特に、特定会社名など固有名詞が指定されてないか、管理規約をよく見直されたほうがいいですよ。

管理会社名や業務委託（提携）先として特定会社名が指定されていたら大変ですよ。

>203 さん、貴重な情報ありがとうございます。
202です。
本当にいろいろあるんですね。
オプションが、そんなに差のあるものだとは、驚きです。
引越しは安心しました。日程はそれほどこだわらないので自分で探すことにします。
内覧会も、そうなんですか。あまり考えたくはないですが、後で後悔するのも嫌ですし、
ちゃんとその時に細かくチェックしようと思います。
管理費と修繕積立金は、だいたい同じですね。確かにサービスの内容によると思いますので、
入ってみないと判らないかもしれませんね。難しいなぁ。
変なことが気になったのですが、積立金は資産運用されるものなんでしょうか？
上手く運用すれば（確実にでないと困りますが）、結構な額を捻出できる気がするのですが。。。

証券会社だけでなく、金融関係者が理事会で会計担当になるとたいへんです。
自分の欲得のために、積立金を運用させようとしますから、気をつけましょう。

今週末の正式登録の話がさっぱり出ませんね・・・。
私の希望は既に３倍。ケープみたいにラストでどっと・・・なんて事はないですよね。
オーシャンと違ってそれほど眺望も良くないし。
フォレシス、ミッドがまだ残っているので最悪はそっちに行こうかと思います。

ジャックモールのように１０年間の更新時期が迫っているものでも、壊されずにそのまま延長となるようです。
したがって他の施設でも暫定とはいいながらも、よほど経済環境が変わったり、方針が変わらないと更新がそのまま続けられるように思われます。
ファミリーと若者向けの施設が目立つことにこれからもかわりがないと思いますが、ホテル内には高級なレストランも多数あります。しかし、必ずしも高級志向ではない中年以上の人が喜ぶような店が少ないことは確かですね。
早くそのような店が出来てほしいものです。東口に良い店が集中しそうなので、それでも良いとは思いますが。

今後の東口の開発に期待ですね。
オーシャン棟は完売したんでしたっけ？

工事が一番遅いように感じますが早く芽がでないかな！

1年９ヶ月って長い…
でも、今年にはいって入居が「来年」になったのは進歩かな…

その「来年」、横浜でサミット行われますかね〜。みなとみらいを封鎖できるのが「売り」らしいですが、
封鎖されたら私達はおうちに帰れるのでしょうか（＾＾；）

開港１５０周年の記念イベントも５月から９月にかけてありますよね。
この期間、ＭＭ地区はかなりにぎわいそうですね。

高島中央公園の予想図がわかるサイトとかってないのかなー
どんな公園になるかみてみたいな♪

今建設中の各マンションでみなとみらいは、もうマンションは建たないようですね、理由は人口がこの地区でこれ以上増えると学校を市が作らなければならなくなるからだそうです。

>235
入札関連の書類から想像すると芝の広場と噴水のあるしゃれた感じの公園になりそうですね。

少子化＆中でも子供が少ないのではといわれるMMとはいえ
１万人ともなれば、一気に本町小学校への小学生も増えそうですが大丈夫ですかね。
（私立もいらっしゃるでしょうが）
対策というか受け入れ態勢とかは大丈夫なのかな〜
うちはまだ幼稚園入学頃だから時間があるけど。

>>236
もう一棟300戸クラスは建てられるそうです。
一世帯あたりの想定世帯構成人数を少なくすることにより総人口をそのままに総戸数を増やすことがすでに行われています。
但し、この地区の民間最大の地主さんはあまり興味ないようです。場所的にはジャックモール跡地あたりでしょうか？

キング軸には建てないと思うのですが、20街区あたりに複合開発で建ったりして高層建築になると景観がちょっと心配。

>>239
20街区は、可能性は少ないでしょう。
1月の都市計画変更の資料では、住宅用途からはずされていますから。
ジャックモールイーストは、住宅用途の立地の制限からはずされていますので可能性はあるかもしれませんね。

ポートサイド地区のスレにあったのですが、日産ビル近くや現ＭＲの跡地にオフィスビルが
建つみたいですね。
やっぱりパークの西向きって不安だな・・・。
何か情報お持ちの方、今週末までなのでお願いします。

>241さん
誰もが241さんのお考えを持ちながらも契約をしてますよ。しっかりとした気持ちを持ってくださいね。

うーん。思い切れない。
やっぱり、ポートサイドの詳細を待った方が賢明のような気がしてきました。
マリナもあるし・・・。

少し「買いたい衝動」を押さえて、冷静になります。

241さんの気持ちはとてもよく分かるな。
私たちは眺望をあきらめた口ですが、それほど後悔はしていません。
一番大きな決め手は間取りでしたが、あと、あまりいないと思いますが、
臨港パークが気に入ってしまって、あの近さを満喫したいと思っています。

高島中央公園もおしゃれな感じになってほしいな。
あの辺りって、何だかお得な感じがします。
あそこが気に入ってしまったのでポートサイドはよく知らず、
どちらがどうという見方はできないのですが。

私もブリの場所は良いと思います！
今のMRの方角とかにビルができたって、他のマンションに比べると、公園がおとなりってのは大きいと思います！
臨港パークはもちろんマリノスも近いし。気持ちのよい場所だとおもいますが…
で、ちょっと足をのばせば、MM、ポートサイド、横浜駅、のショッピングにいけるってのは最高だと思います。
ぶらりとお買い物するところは、少し歩いたところにあるぐらいが「ちょうどいい」ような気がします。
なのに、毎日使うスーパーはマンション内ってサイコ〜だと思いますが。

スーパーは庶民的なのではなく、横浜みなとみらいに相応しく輸入食材や雑貨が充実してるといいな。

営業さんに何度聞いても「未定です」っていわれますが、なのに「必ず入る」といえるのはなぜでしょうか。
（お隣のミニシアターにもいえますが）
ちょっとまえのレスにもあったように、直前になって入らないって事もあったりして…。

あと、設計図をみると２階の部分も店舗になってるように見えますが
１F・２Fとフロアがあるんですかね。ワインとかもおいてほしいな〜

そうそう！ワインやチーズ等も充実してると嬉しいです。

やはりこのご時世だし変更の可能性もないとは言い切れないからじゃないですかね、、、。

本当にどんなスーパーが入るんでしょうね。。
私もチーズやワインの品揃えが良いとうれしいなぁ・・
あとは、多少お値段が高くても、安心で新鮮なお野菜。これは必須です！

高島中央公園の計画はmmrepoさんのブログに計画の詳細を載せて頂いてましたね。
３，０００平方メートルの高麗芝と５〜７メートルの樹木が５０本。
広い公園を抜けたら自宅マンションがあるなんて、すごく素敵ですよね。
（mmrepoさん、いつも楽しみに拝見しています！）