【　Brillia Grande みなとみらい　】　その７

きっと建ち始めたら早いんでしょうね！楽しみです。

少し気になるのですが、オーシャン棟とパーク棟の間のキング軸とＭＭＴ側をつなぐ通路は、
一般の人が通れるのでしょうか？
もし通ることが出来るとするとＭＭＴ側からスーパーに行く人の通り道になり、エントランスを
出てすぐのところで立ち話をされたりしてあまりイメージがよくない気がするのですが。

>03
ブリちゃんの敷地は狭いから、キング軸、公園、Ｆの敷地で立ち話するんじゃないのかな？

↑
勘弁してくれ〜。

ＭＭ地区が、下町オバタリアンの井戸端会議や、ベビーカーに子供を乗せた
脳内ヤンママに、マナーの悪いペット飼主連中の溜まり場になるなんて…。

そうなったら、さっさと売り飛ばして都心に回帰するよ。

DINKSとリタイア夫婦が多いから、あまり関係無いのでは？静かだと思いますよ。

一番懸念されるのは、マナー違反の観光客とマナー違反の若者ですよ！
クリスマスイブの時みたいにチュッチュッ！ベタベタ！かなりキショイです。

>03 さん
お隣の住民ですが、そんなことはご心配になる必要ありませんよ。

こちらは敷地内にコンビニがあるため、そちらは食品スーパーができるため、
どうしても外部の人が入ってくるのは仕方がないですけどね。

それより、07 さんのおっしゃる通り、「マナー違反の観光客とマナー違反の若者」、
それに「マナー違反のペット愛好者」が絶えないため、今でも参っています。

そうそう、11月頃ＭＭに行った際、子犬の散歩をしている方を見かけました。
子犬が糞をしそうになっていた時、私は子犬の方を見ていないフリをした所、
案の定、糞は置き去りになっていました。
08さんが言われるように「マナー違反のペット愛好者」がいます！

せっかく綺麗な街なのに、なぜ？と思いました。
ペットは、マナーが守れる人のみ飼ってもらいたいものですね！
万が一、マンション内部のエントランス、共用廊下に尿や糞をされた時は、激怒しそうです。

結局20街区の情報はないですよね？
そればかり気になります。

20街区にブリリアと同じ平面プランで20階建て（60ｍ以下）のマンション出来たとします。
さて、何棟建てれるでしょう？


ブリリアの延床面積
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yokohama99MM21-50.htm
76,200.00㎡（施設全体）
35.895.07㎡（パークフロントタワー）　 ÷　30階　＝　1,196.50㎡/１フロア当り
35,601.35㎡（オーシャンフロントタワー）　 ÷　30階　＝　1,186.71㎡/１フロア当り

>１フロア当りの床面積平均は、約1,190.00㎡
>20階建て1棟当りの延床面積は、 1,190.00㎡　×　20階　＝　23,800.00㎡

20街区の敷地面積
http://www.yokohamaport.org/portal/bunnjou/guide/mm/m_g01_20.html
街区面積 約22,120.00㎡
商業地域　容積率400%　建ぺい率80%
許容延床面積　22,120.00㎡　×　400%　＝　8,8480.00㎡　が建築可能

>　8,8480.00㎡　÷　23,800.00㎡　＝　3.717棟
>ブリリアと同じ平面プランで20階建て（60ｍ以下）のマンションで有れば、3.717棟　が建築可能

映像文化関連を低層階に持っていき、（1階〜5階の平面面積は、0.717棟分追加）
3棟（60ｍ級）のタワーマンションが可能ですね！
海、ベイブリッチ、臨海パークを、誰にも邪魔されず一望出来ますね！

スカイラインの良い感じ・・・

20街区にマンション出来ると初代ＭＭＴ並の人気が出るだろうね！

>許容延床面積　22,120.00㎡　×　400%　＝　8,8480.00㎡　が建築可能
8,8480.00㎡の映像文化関連施設造っても、採算が取れないでしょうね！
かと言って、土地代が高いのに、容積を余らせることなんてしないと思うけど・・・

>04
同感です。静か過ぎるのも寂しい。。。
せめてお隣ＭＭＴさん、卵さんとだけでも、仲良く交流できるといいな。

このスレに張り付いている５０％はこのマンションを買えない人だと思う。ボソ。

>このスレに張り付いている５０％はこのマンションを買えない人だと思う。ボソ。
じゃあ15さんが、購入者専用の掲示板をつくったらどうですか？

>11
横浜市では、ＭＭ地区の居住人口は10000人と計画しています。
それ以上になると学校を建築しなければならなくなったり、行政上の
問題があるからです。
今建築中のものを含めると、もう10000人になるのではありませんか。
したがって、20街区を含めＭＭ地区にはもうマンションは建てられない
でしょう。

そうかな？
少子高齢化の時代だから、古い基準の適用はどうかと思うけど！
学区の規制も無くなったし、居住人口が10000人を超えても
実際のところ、ＭＭ地区には共働きの子無し夫婦とリタイヤ夫婦ばかりですよね。
計画していた居住人口も予定していたより、少ないのでは・・・

>16
住民版はもうあるよ！
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=147&disp=1

計画的なまちづくりの誘導を行うため、
地区計画、用途地域、高度地区、臨港地区
の変更を行う都市計画市素案
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/kikaku/cityplan/setumei/setumei_m...

一体何が変わるんでしょうね！？ウヒョヒョ・・・