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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39263/
こちらは過去スレです。
ドレッセ美しの森フロラージュの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-01-29 22:03:00
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[スレ作成日時]2006-01-29 22:03:00
ブランズのほうが立地も日当たりも良いと思うけど・・・
価格だって変わらないでしょ?
なぜ皆さんはブランズではなく、こちらをお選びになるんでしょうか?
3ブランズ美しが丘二丁目3戸
販売戸数が8倍ほど違いますよね。
だからこの物件を選ぶ人の数が多く見えるだけですよ。
売る側の巧みなブランディングに惑わされて
高値掴みしないように良く勉強しましょう。
>181 全くその通りだと思います。 なんかアンバランスなんですよね。
キッチンなんかは数年前の仕様だと思います。
今はちょっとしたマンションなら普通スライド式でしょう。
何とか売主に交渉してもらって、新しいものにしてほしいです。
確かに、キッチンの収納を変更するぐらい、たいして金額変わらないんだから、そこのところはケチらないでほしいですね。
いまどきの消費者は目が肥えてるんだからね。キッチンなんて主婦にとって一番大切なところ。
安いハウスメーカーの標準仕様だって、かなりグレードの高いキッチンついてるもん。
ちなみにこちらのキッチンや洗面台はどちらのメーカーのものなんでしょうか?
タカラスタンダートです。マンションでは結構多いみたいです。
ただ、他のマンションと違って最低レベルのものを使っているみたいですね。
最低レベルですか・・・
いまからでもキッチンは変えられるんだから、タカラスタンダードでもワンランク上のものに
してほしいですね。それくらいは企業努力してほしい。
結局要望書出してないのですがいきなり登録ではやっぱり抽選に不利でしょうか?
本当に買うつもりなら、出した方がよいんじゃない?
それによって買う気を量っているみたいだから。
明日は、正式価格が分かりますね。
正式価格はネットにでていませんか?かわらず。
価格は変わらなさそう。。。
ところで、MRの台所の扉がカパカパしていたのが気になりました。
>MRの台所の扉がカパカパしていたのが気になりました
最近の話題でしょ、それは。ずれおくん
共通の不満点になっているから、キッチンの仕様を再考してもらいたい
抽選の優遇があると聞きました。今回10倍の優遇をもっているかたが何人かいらっしゃるそうですが
一体なんの優遇か分かりますか?
キッチンの扉,私は引き出しじゃなくてもいいな。大型の鍋など,引き出しだと収納しにくいもの,ありそうじゃないですか?
キッチンの扉ですが、開くタイプですと取り出すときにかがまないといけないですよね。
お鍋類なんかは特に引き出しタイプの方が取り出し易いと思います。
A棟のBタイプ・Fタイプの値段が出ていませんよね?
なんでだろ、人気あるのかな。
>202さん
次回販売だからでは?
販売担当者に聞けば予定価格は教えてくれると思いますよ。
今日のギャラリーは、お客さんあまりいませんでした。
管理説明会も人少ないですし・・・
抽選するほど、倍率上がるのかな?・・・
今回は全タイプで階数違いで販売分けているんじゃないんですか?
要望書システムを採用しているなら
「全タイプで階数違いで販売分けている」なんてことしないでしょう。
要望書が提出された部屋からどんどん売って行きますよ。
売りやすい部屋から売りますから。
多少時間が掛かってもここは全戸きれいに売れると思います。
多少価格が高くても売れちゃうんです、
ほんの数ヶ月前からマンションの販売状況は不思議な動きです。
だから事業主は強気です。
倍率も住戸の偏りはあってもそれなりにつくと予想してます。
1期ではそこそこでも2期3期でコンスタントに売れるのでは?
「良いものが出てきたら購入しよう」なんてのんびり構えている時代は終わりです。
自分は新築マンションの営業してるのでこんな意見を持ってますが、
購入を考えている親しい友人にはそうはっきり言ってます。
(お客さんにはだいたい聞き流されますけど!)
多分一昔前だったら、値段と仕様を考えると買いではないんだけど、
今はもう買いだっていうことでしょう。
このくらい良い立地の物件は少ないし、今後のマンションの値段の上昇を
考えるとこの値段で買う人はたくさんいるということでは。
205ですが207さんのご意見で間違いないです。
立地だけでみればもっと良いところが出る可能性はまだありますけど
価格の上昇は逃げられません。
事業主の話ではマンション用地の取得費が2割増しになり、
建設費用も2割近くあがっている(鉄と原油の高騰が原因だそうです)ので
従来の価格設定では事業主にとってうまみがないそうです。
当然価格にその分が乗っかるのはやむを得ません。
フラットの金利もいよいよ来年には3%を超えてしまうかもしれないと
スタッフの間で話していますが、本当に時間の問題だと思います。
契約しても引渡しまで期間があるので、いっそうのこと来月あたりに
竣工を控えている残住戸を購入すれば、来月の金利でローン実行されますから
悪くないと思いますよ。
ちょっと極端な話ですけど・・・
たまプラは犬蔵の開発は進んでいるし、郵政公社の社宅が払い下げなんて可能性もあるかな?
というのは甘いのでしょうかね
205さんのいうとおりだと思います。
同じドレッセシリーズのあざみ野エスタフレンテもかなり割高でココの
書き込みがあまりなかったのでそれほど人気ないんじゃ・・と
思っていましたがすぐに完売してましたから。この物件掲示板でかなり
叩かれてますがその分すごい注目度なので書き込みをしていない人で
購入を前向きに考えてる人も多いでしょうね。
①次回販売だからでは
②要望書システムを採用しているなら
「全タイプで階数違いで販売分けている」なんてことしないでしょう。
①②の意見は矛盾しているような。
私はA棟のBタイプ・Fタイプの値段の正式な値段が知りたいです。
予定価格はMRいったので私も知っております。
どうして他は正式な値段がでているのに、この2タイプはでないんですかね。
そんなに知りたいのなら、
ここではなく直接、販売担当者に聞いたらどうでしょう?
で、結局皆さんどうするの?理屈で考えてもしょうがないんじゃない。
天井高気になった人いません。ちょっと低いような。2420㎜こんなもんなんですかね??
人気あるかどうかはわかりませんが、これだけ書き込みがあるっていうのはやはり一応注目はされてはいるんですかね。
そんなに仕様悪いですかね。他のマンションと比べても、特別ずば抜けてすばらしいとも思いませんが、
特別劣っているとも思わないんですが。細かいところ見ると、例えばキッチンの引き出しとか、劣るところ
もあるのかもしれないんですけど、この土地、この値段から考え特別設備に手が抜かれているとも思わない
ですけど。
>212 次回販売だからですよ。要望書システムを取っているものの、完全にそれが反映されているわけではないそうです。
今回の販売区画は、要望書を参考にしつつも売主が決定しているそうです。担当営業の方が言ってました。
初回の販売状況によって、全く売りに出ていないタイプは、価格を再考しようとしてるのじゃないかと思いました。
想像ですが。
一応、このマンションの購入希望者ですが、周りの人に相談すると、価格にびっくりされました。
田園都市沿線以外に住む人にとっては、どうして都内でもないのにこんなに高いのかが不思議みたいです。
仕様で最も気になるのはやはり皆さんも指摘のキッチンでしょうか。二、三年前のモデルを採用してるみたいです。
どうしてこうゆうところでコストセーブするんでしょうね。
ディスポーザとか食器洗浄機が標準装備だからなんじゃないの
221さん、全く同感です。
この土地だからこそ、もっとすべてを満足させてほしかった。
キッチンの仕様に不満がある方が大半だとは思いますが、
でもやはり大規模マンションならではなのかどうかはわかりませんが、
標準装備は充実してますよね。
食洗・ディスポーザー・エアコン・ミストサウナや浄水器やピクチャーレールに
人感センサーとか、意外と他物件ではオプションのものも標準ですもんね。
ミストサウナはいらない。。。
>223
そんなことないと思いますが? 今時このぐらいは当たり前では?
あと、エアコンはいらない。どうせつけるならもっといいのつけます。
それに、寝室のカーペット。人を画一的に扱うのもいい加減にして欲
しい。
私もここの物件希望しているんですが、日当りが気になります。
私が希望している棟は南向きでないんです。私は住宅地にある低層の
中規模マンションを探しているのでここはその条件にぴったりです。東急線沿線で
低層のマンションになるともう少し価格が高くなりますし、坂が多かったり
駅から遠くなりますよね。後、設備に関しては
ほかのモデルルームも見学しましたが、あまりすごい違いは無いように思いました。
玄関のポーチがないのが少し残念ですね。初めてこの地を訪れた
時から心をわし掴みにされてしまっているので、ここに決めたいと思います。
天井高そんなに低いんですか?5cm、10cmの違いで部屋の広さって
相当違って見えますよ。いまどき2450しかないなんて・・・。
キッチンの仕様なんて後からどうにでもなるけど、天井高は・・・。
しかも日当たりもイマイチなのに・・・内覧会の時にあまりにも
狭く暗くショック受けそう。
「もうめぐり会えないかもしれない」ってキャッチフレーズ。私惹かれてしまうんですけど、皆さんはどうですか?
もうめぐりあえない立地だと思います?
自分はマンションに住んだことが今までありません。小規模マンションのいいところ。このドレッセののような大規模マンションのいいところ。どなたかそれぞれ教えてください。
これからぞくぞく出てくる犬蔵ではだめなんですか?立地は同じですが・・・