旧関東新築分譲マンション掲示板「たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ NO2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

新しいスレをたてました。
続きはこちらで宜しくお願いします。
仲良く情報交換しましょう

1スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39263/



こちらは過去スレです。
ドレッセ美しの森フロラージュの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-29 22:03:00

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ドレッセ美しの森フロラージュ口コミ掲示板・評判

  1. 122 匿名さん

    >>121
    そういうひとはここにはこないとおもう。。。中途半端すぎだから。

  2. 123 匿名さん

    私もそう思います。。。

  3. 124 匿名さん

    >121
    庶民のうちは、購入したら大変なのかしら。。。

  4. 125 匿名さん

    たまプラーザの人々は東急とヨーカドーみんなうまく使い分けてますよ。中には百貨店オンリーな人ももちろんいると思うんですが、ちょっといいものを食べたいときは東急、普段の買い物はヨーカドーで。みたいな・・人は人。自分は自分ですよ。

  5. 126 匿名さん

    見栄の張り合いに疲れそうですな・・・このマンション。

  6. 127 匿名

    ドレッセ美しの森の購入をかなり前向きに考えています(いました)。
    マンションのつくりについては、サッシや共用施設などの点や金額に多少不満はあるものの、たまプラーザというこれからさらに発展する駅に住む価値があると思っています。
    が、昨日初めてマンションのかなり近くに高圧線&鉄塔があることに気づきました。電磁波の体への影響はまだはっきりとわかってはいませんが、一部では電磁波と小児白血病の関連性についても報告があるようです。
    近隣にお住まいの方や、美しが丘東小学校にお子さんを通わせていらっしゃる方々の生活の中での正直なところ(体調・フン被害があるか・電線が切れて危ないことがあるなど)をお聞きしたいのですが・・・。
    ぜひたまプラには納得して住みたいのでよろしくお願いします。

  7. 128 匿名さん

    東急百貨店ではお肉やお刺身を。
    ヨーカドーでは、野菜や果物や加工品を買うとか分けて購入すればいいような。

    確かに一日の大半を部屋ですごす人は日当たりや広さが気になるでしょうね。
    私は部屋自体にこもるのがダメだから、日当たりより、暇つぶしができる環境があればいいです。

  8. 129 匿名さん

    共働きや日中家にいない家庭は日当たりが悪く安い部屋を買えばお得でいいんじゃないでしょうか。
    暖かいリビングでお茶飲んで、お布団もたくさん干したいわあ、って奥様はどうぞ高いところを買って
    いただければ、上手く分散して良いですし。

    売主が購入者を選別するのであれば、弁護士や医者や会社経営者ばかり入居させたら
    主張が強い人ばっかりで管理組合が成り立たないだろうから、文句言わなくておとなしそうな
    上場企業のサラリーマンや公務員、謙虚そうな中小企業のサラリーマンなんかもバランスよく
    入れて発言力も年収も高い人を頂点にしたピラミッド型にするんでしょうね。
    下層の方は江田のユニクロで買い物して美しが丘公園のサイゼリアに行く普通の人々ですよ、きっと。

    ちなみに、生鮮食品を買うなら、生協がいいですよ。


  9. 130 匿名さん

    ほんとこの物件は値段が高いから、ブルジョアイメージをもつ妬みの対象になりやすいですね。

    「弁護士や医者や会社経営者」こんな人がこの程度のマンションに住んでいたら
    それだけで安っぽいです。

    妬みをもっていても何にもなりませんよ。
    そもそも、マンションにエリートが住んでいたからといって、あなたから話しにいかないでしょ。
    逆にエリートもあなたに興味なんてないから話にこないでしょうし。

    気にすることはないと思いますよ、他人のことは。

  10. 131 匿名さん

    この程度のマンションって・・・このマンションてそんな安っぽいところだったの!?
    じゃあ、この近辺で一番グレードの高いマンションてどこですか?

  11. 132 匿名さん

    この辺は戸建に住むべきじゃ?

  12. 133 匿名さん

    値段はめちゃくちゃ高いけど、仕様や間取り、オプション、メニュープランの対応等はグレードが
    高いとは思えない。 
    価値を見出すとすれば立地だけど、高圧線、学校の裏ってのが、グレードが高いとは思えない。
    しかし、今売り出されている物件で他にすごく魅力的な物件があるかというと、それもないと思えます。
    少し待てば、他に立地(環境)、仕様、間取りの良いマンションって出てくるんでしょうかね。
    ごめんなさい、本物件の話題からはずれました。

  13. 134 匿名さん

    127さん。正直関係ないと思います。でも気になるならやめれば良いだけです。例えば電磁波の影響を気にするなら、ヘアドライヤーの使用こそ今すぐやめるばきです。

  14. 135 匿名さん

    このマンションについてあれこれ言われてしまうのは
    ただ価格が普通よりも高いから、というだけではないでしょう。
    高くてそれなりの価値のあるマンションならば、正直
    ここまでいろいろと言われることもないと思います。
    私も含めてそうですが、ここの立地にはかなり好意を持っていて
    それなりの期待を持って、最初のイベントなどに参加して
    そして、がっかりした、プロジェクト説明会でもがっかり、
    そしてモデルルームを見てやはりがっかり、
    というところから始まっていますよね。
    すごい期待をしていたもので、本当に悔しいくらいでした。
    予算的には買えますが、やっぱりこの仕様じゃあ、と思うから、
    みなさんもきっといろいろと言ってしまうのだと思います。
    単なる妬みなんかじゃないでしょう、きっと。
    きっと「買えるけど買う気にならない、でもこの場所は捨てがたい」と
    思ってる人が多いんですよ。
    だって、やはりグレードの高いマンションとは言えないですよ。
    どう見ても。
    それから、お布団は干したら最悪ですよ。
    もちろん禁止だと思いますけど。

  15. 136 匿名さん

    そだね。
    高くても納得のいく仕様や環境だったら文句も出ないやな。
    (煽られることはあっても)

  16. 137 匿名さん

    >135さん
    まったく同じ気持ちです。

  17. 138 匿名さん

    やっぱりやめようっと。

  18. 139 匿名さん

    東急電鉄のマンションて、野村、三井や三菱地所の物件に比べて仕様などが安っぽいのでしょうか?
    アフターサービスなども聞きたいです。

  19. 140 匿名さん

    マジ質問すると「グレードの高いマンション」ってどんなどこものでしょうか?

    素材?設備?(ヒルズ賊をイメージしたらよいのかな?個人的にはイヤですが。)
    確かにここの設備は悪くは無いが、目を見張るものはないと思います。
    でも何がグレードが高いものかがわかりません。

    またグレードの高い設備も裏を返すと無駄の設備という人もいるんでしょうし。

    普通に住む分にはここは無難なマンションと思っています。

  20. 141 匿名さん

    >135さん
    私もまったく同意見です。

  21. 142 匿名さん

    マンション初心者なので、どのような点で安っぽいのかよくわかりません。
    設備・仕様って例えばキッチンや洗面台、建具、壁紙、床材、サッシ、セキュリティシステムなんかのことですか?
    都心の億ションと比較しても次元が違うだろうから、同じエリアの他物件との比較などお聞きしたいです

  22. 143 匿名さん

    美しが丘2丁目にはここ5年で何棟か新しいマンションが建っていますが、どこも同じような価格帯でしたよ。
    また造りもそんなに高級感溢れてるという感じではありません。他の方も聞いていましたが、皆さんの言う
    グレードの高いマンションって美しが丘でいうとどれなんでしょうか?

  23. 144 匿名さん

    仕様に関して納得がいかないのは、

    ・キッチンカウンター。今時、開きタイプで包丁も差込式。あれじゃ普通の賃貸マンションと変わらない。
    ・バックカウンターとかオプション対応。型が古い。
    ・バスルームは高級感がない。カラーセレクトもなく、白くてのっぺり。
    ・トイレや洗面所の床材が安っぽい。
    ・エアコンが埋め込み式ではない。
    ・排気口の蓋みたいなのが壁に出てる。あれって何????
    ・カラーセレクションのバリエーションが少ない。キッチンの天板とか、みんな白だったり。
    ・デザイン変更に対応しない。

    でしょうか。。 思うに、仕様をあげてほしいのです。 多分それで百万とか高くなっても、それを好む人が
    このドレッセの購入検討者に多いんではないかと思います。 

  24. 145 匿名さん

    食料品の買い物ですが、駅前の東急って夜8時に閉店してしまうようなんですが、イトウヨーカドーは何時まで開いてるのでしょう?
    遠回りですよね。夜8時以降、駅からの家路で食料品を購入できるお店ってないんでしょうか? 

  25. 146 匿名さん

    設備、仕様でドレッセより仕様が高いと思ったのは、場所は離れますが、新百合のガーデンアリーナ。
    あと同価格帯のマンションで、三井、三菱地所(単体)、積水、長谷工のものはグレードが高いと思いました。
    美しが丘でもこれらのデベロッパーに販売してほしい。

  26. 147 匿名さん

    >142,143
    たまプラではないですが、丁度オープンしたばっかりの青葉台のブライシス青葉台の
    MRを見て来たらいかがでしょうか? 仕様の違いに愕然とすると思います。
    ただし、144のすべてを満たしているわけではないので、144レベルではないかもし
    れませんが、

    ただ、青葉台なのにここと価格設定が同じですので、もし、同じものをドレッセのと
    ころに作ると、100万UPどころじゃきかないと思います。

  27. 148 匿名さん

    私は、あの幅の狭いフローリングがいやでした。
    それだけでなく、一目見て「これじゃ賃貸とあまり変わらない...」と思ったので、
    細かいところはチェックする気も起きませんでした。
    キッチン、開くタイプでしたか。それは、かなり厳しいですね。

    あのMRを見てかなりテンションが下がってしまい、結局ほかの物件に決めてしまいました。
    エリアの雰囲気はたまプラーザと全く違うところなので、ここでは書きませんが都内です。
    結局、みなさんほど、たまプラーザに強い思い入れはなかったという事なのだと思います。
    田園都市線を離れる事になったのはちょっとさみしいですけど。

  28. 149 匿名さん

    なるほど。キッチンは確かに安っぽそうですよね。
    東急電鉄の戸建も何件か見たことがあるけど、同様に扉が開くタイプのもので安っぽく、
    がっかりしました。
    洗面所とかトイレは普通、マンションや建売はどこでもクッションフロアですよね。
    壁紙も普通はどこでもビニールクロスですよね?
    高級マンションになると、本物のタイルつかったり、布クロスや塗り壁だったりするんですか?

  29. 150 匿名さん

    壁紙に関しては、最近はシックハウス対策でビニールクロスではなく、
    紙に近い素材のクロスを使ってるところが多い様な気がします。
    ここはどうだったでしょうか。

  30. 151 匿名さん

    キッチンなどに関しては、東急は女性デザイナーがいないのではないでしょうか?

    某白銀の超高級マンションで通常サイズの冷蔵庫が搬入できなかったってことが
    あったそうです。男性だけで設計するとやはりそういう気配りができなくなるこ
    とが多いのかもしれません。

    あと,前にも書き込まれていましたが東急は設計変更を認めていません。設計変
    更がきくところなら、かなりの自由度がきくので、クロスの変更などは問題なく
    できますし、やりたければ気にくわないところは変えることが可能です(内装に
    関して)。東急にいわせたら、設計変更なんか認めたら管理できないしコストも
    かかるということらしいですが、実際やっているところもありますので、それは
    自分達の能力の無さを認めているようなものです。

  31. 152 匿名さん

    もとい、
    白銀->白金台
    馬鹿変換ぷろせっさめ。

  32. 153 匿名さん

    145さんへ イトーヨーカドーは23時まで。帰り道で20時以降やっている食料品を購入できるお店はありません。共働きで遅くなるようなら週末のまとめ買いか生協の宅配なんかを利用されても。

  33. 154 匿名さん

    >144
    その通りだと思います。
    多少値段が上がっても仕様をあげてほしいと思いました。
    でも、私が一番びっくりしたのはあの恐ろしいまでの詰め込み型の
    配棟計画です。
    最初に全体図を見て驚いた人も多いと思います。
    あんなにびっしり建てているところなんて他に見たことありません。
    モデルルーム、かなりの数見ていますが。
    >146
    私も新百合ヶ丘ガーデンアリーナの方が数段仕様がいいし、余裕があるので
    そちらを申し込みましたが角部屋、抽選で外れました。
    今はあざみ野に住んでいますが
    しょっちゅう、映画を見に行っているし、町並みもきれいなので
    よかったのですが。
    あとは確かに青葉台の方もいいですね。中身としては。
    こうなったら、後からうしろにできる物件に期待しています。
    しかし、この調子では、東急が建てるということで
    あまり期待はできないかもしれませんね、残念です。

  34. 155 匿名さん

    仕様が、あまりよくない事は東急さんも分かっているみたいです。
    (いつも立地の話しかしませんし)又、そういう意見も多いようで・・・
    だからか?ほんの、ほんの少しグレードアップしましたね。
    収納扉面材・ドアストッパー・浴室小物トレー・・・

  35. 156 匿名さん

    仕様なんかいつでも取り替えられる。
    立地は無理。よく考えて・

  36. 157 匿名さん

    >155
    当初の仕様と変更になったのですか?最近?

  37. 158 匿名さん

    立地悪いですか?

  38. 159 匿名さん

    「ここは立地が最高だから、仕様が悪くても価値がある」という意味では。

  39. 160 匿名さん

    157さん、登録されてますか?郵送で連絡ありました。
    10日ぐらい前でしょうか。でも、このぐらいの変更では変わってないのと一緒ですよね。

    変更点
    1. 収納扉面材を下足入れと同じものに変更 居室内の収納扉面材も同様
    2. 下足入れの下照明が標準仕様に
    3. LDドアストッパーをオートストップ式に変更
    4. エアコンをモデルルームより新しい形式のものに変更

  40. 161 匿名さん

    160です。すみません。あと、155さんが書かれているように浴室小物トレーの変更もあります。
    トレーを一回り大きくし、デザインも変更だそうです。

  41. 162 匿名さん

    >160さん
    ありがとうございます。
    こういう変更ってよくあるものなんですかね。
    あまりにも安っぽいと不評で急遽変えたのですかね。

  42. 163 匿名さん

    青葉台で内装仕様が良いマンションよりたまプラで立地が良い方が良いと思いますが・・・
    中古情報を見ても価格はたまプラ>青葉台ですが・・・

  43. 164 匿名さん

    私はそうは思いません。たまプラで立地も良く内装も良いものがいいです。

  44. 165 匿名さん

    私もたまプラに住むんだったらグレードはある程度欲しいな。

  45. 166 匿名さん

    みなさん、要望書提出されましたか?
    うちは出しましたけど、まだ悩んでいます・・・
    会員登録三千人以上で、要望書は170位(増えてるかも?)
    多いのか、少ないのか分からないけど。
    このままだと、購入出来そうな感じ・・・

  46. 167 匿名さん

    私も仕様が悪いと嫌です。 出来る限り改善して欲しい。 特にキッチンなんかは一度設備を入れた後で、
    自費で総入れ替えなんて、無駄だし、お金もかかるし、床とか痛むと嫌だし。なんとか施工が始まる前に
    何とかして欲しい。 立地が良いからといって、仕様が悪くてもいいってのは、ないと思います。
    159さん、本当にそれで納得して買えるのですか? 

  47. 168 匿名さん

    中庭の噴水いらないから中に金かけてほしい。

  48. 169 匿名さん

    そんなに皆さんがおっしゃるほど仕様悪いのでしょうか・・。
    今回、東急物件だしあまり期待せずにMR見に行ってみたら(セレアス時にちょっと
    がっかりしたので)、これだったら十分検討範囲かなって思いました。
    あと、フローリングの幅って狭いですかね。
    逆に広くていいと思った自分は間違ってるのでしょうか。

  49. 170 匿名さん

    なるほど。
    「グレードの高いマンション」というのは
    普段生活する上でよく使う場所に魅力があるところなんですね。

    キッチンやお風呂や壁紙や。
    偏見かも知れませんが、女性の意見があまり反映されていないように見えますね。

    逆にそんな意見をMR前に沢山上がっていたら変わっていたかもしれませんね。
    「キッチン、開くタイプ」なんて作る前なら無料で変更可能だと思いますし。

    購入予定者の意見を吸い上げ損ねたように感じました。
    営業さんもったいないですね。

  50. 171 匿名さん

    >170
    路上でアンケート調査はしたようですよ。結果がこれです、アンケート対象を間違えたのでしょう。

    168さんのいうとおりで、外回りにかかる費用はすべて購入者が負担することになるわけですから、
    馬鹿らしいことこの上ないです。

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