旧関東新築分譲マンション掲示板「たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ NO2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

新しいスレをたてました。
続きはこちらで宜しくお願いします。
仲良く情報交換しましょう

1スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39263/



こちらは過去スレです。
ドレッセ美しの森フロラージュの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-29 22:03:00

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ドレッセ美しの森フロラージュ口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    確かに高い、安いやいい点、悪い点を書き込む場所かも。
    でも値段が高いから、たまプラ・美しが丘ブランドと文句言われても、
    たまプラーザ美しが丘のマンションを買うのが前提のスレなんで、
    その意見に対しては???となってしまいます。

    そんな人たちには以下の物件をお勧めします。
    ◆イトーピアたまプラーザ セレスの丘
    ◆グランシティたまプラーザI
    ◆グランシティたまプラーザII
    ◆ロータリーパレスたまプラーザ 眺望の丘
    たまプラーザで希望のお値段に近い物件と思いますよ。
    「セレスの丘」「眺望の丘」などおしゃれな名前も付いていますし。

  2. 3 匿名さん

    昨日MRを見に行きました。確かに価格には驚きました。
    都内の新築マンションがほぼ同等の広さや条件で買えるような気がします。
    また複数の方が書き込みされているように、価格の割には高級感というかデザイン性に欠け、
    仕様には不満を感じました。ただセキュリティ面には魅力を感じました。
    高級感、デザイン性というものは個人の好みかも知れませんね。
    でも、高級感や仕様に関して営業の方に少し指摘を申し上げたところ、
    結構そうゆうご意見を頂いている旨をおっしゃっておられたので、そうゆう風に感じる方は多いんでしょうね。
    せめて、間取りや方角(広さも含め)が良ければ・・・なのですが。。

  3. 4 匿名さん

    前スレで客観的に見てなんて書き込みされていらしゃっる方がいらしましたが、主観的に見ての誤りですよね。
    本文をそのまま引用させて頂きます。
    客観的に→ ×
    主観的に→ ○

    >>別にたまプラーザだから高いではなく、客観的に高いと感じました。

    最初の文章もちょっとおかしいです。
    たまプラーザだから高い→ ×
    たまプラーザでも高い → ○

  4. 5 匿名さん

    MRに行かれた方でダブル配筋かどうか聞いた方いらっしゃいますか?
    もらったパンフに記載されてなかったので。
    もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。

  5. 6 匿名さん

    まだMRには行っていないのですが、皆さん設備、仕様について不満が多いように感じましたが
    具体的にどういう部分が欠如しているようなのでしょうか?もしよろしかったら教えていただけないでしょうか?

  6. 7 匿名さん

    かろうじて、A,D,E棟で4000万円台がありますが、1,2階がほとんどですよね。
    約40部屋ですが、それも4500万以上ばかりで80m2以下だし。

    以前ここに似た物件もこんな高いのですか?それともあまったところを買えばよいのかしら?

  7. 8 匿名さん

    >06さん
    私は大いに不満は持ちませんでした。多分皆さんこの値段だったらもっと多くの高級感あふれる
    仕様にしてほしかったという事なんじゃないかなあと思います。
    設備はカフェテラス、ゲストハウス(和洋1つづつ)とあり、将来的に管理するのはお金がかかるので
    出来ればいらないかなと思いました。出来ればその分敷地を広く取って各棟の幅を広くしてほしかったな
    と思います。
    03さんもおっしゃっているように、好みの問題もありますのでご自分の目で確かめてみるのが一番
    ではないでしょうか?

    後、余談ですが、こちらのスレに書き込んでいる方は検討者の方ですか?
    我が家は前向きに検討していますが、どうも前スレから拝見していますと、価格が高い、高収入
    でないと買えないなどその様な話ばかりで、誰かが質問しても返答もなくただ、高い(検討できない
    買えない)という事ばかりを書いていらっしゃる様な気がします。
    今の時点で買う買わないは別として真剣に購入を検討していらっしゃる方やたまプラの情報を
    教えてくださる方の意見が頂きたいと思います。
    長くなってしまって申し訳ありませんでした。

  8. 9 匿名さん

    たまプラーザはおいしいケーキやさんがあります。
    あと通勤に便利だし、公園も近いから家族には最適と思います。

    この物件の魅力は有人管理とミストサウナがデフォルトであることかな。
    他はどこの物件でも似たり寄ったりと思いますよ。

    別に高収入でなくても買えると思います。
    前提条件がありますが、頭金をいくらもっているかですね。
    頭金20,000,000円あればローンが楽になると思いますし。

    また、20代前半の現在低収入でも公務員や一流企業で将来高給取りになる方も、
    買える物件と思います。

    ですから今現在低収入だからといって、買えないとはいえないと思います。

  9. 10 08

    >09さん
    私も物件周辺を歩いて環境の良さに驚きとても気に入りました。
    有人管理などセキュリティ的には大変良いですね。
    あとはリモートで電気やガスをオンに出来るのが、オプションではないのが良いと
    思いました。

    頭金2千万という具体的な金額はおいといて、うちも特に高収入でも一流企業でもありませんが
    この場所が気に入って購入を検討しています。

    この周辺にお住まいの方がいらっしゃたら教えて頂きたいのですが、夜はちょっと公園のあたり
    が暗い様に感じたのですが、駅からの道はどこをご利用でしょうか?

  10. 11 匿名さん

    そうそう、最初から買う気の無い人(買えない人)はレスする必要ないですよ。
    ドレッセは商店街を抜けて、美しが丘公園を左手にすぎて直ぐです。
    道のりも歩いていて楽しいです。
    北口最後の徒歩圏マンションですよね。
    >>10
    私は横浜銀行の前の道を通って通勤しようと考えております。

  11. 12 08

    >11さん
    ありがとうございます!
    土地勘がないので、商店街が分からず、ケヤキ通りと桜並木しか歩けませんでした苦笑
    今度商店街を歩いてみようと思います。

  12. 13 匿名さん

    みなさんはどの棟や部屋の大きさを希望されていますか?
    私は80㎡以上を探しています。AやF棟とかはどんな感じですかね?

  13. 14 匿名さん

    私も環境の良さにとても惹かれています。
    今は別の場所に住んでいるのですが、小さい頃は
    美しが丘公園(通称ロケット公園!)でよく遊んでました。小学校も美東小でした。
    いつか子供が出来たらこの辺に戻ってきたいなと思っていたので、
    この物件は是非前向きに検討したいと思っています。(まだ子供はいませんが(笑))

    >08さん
    いろいろ想像してみましたが、いろんな道のりが考えられそうですね。
    考えられる無難な道のりとしては、イーストヒルへは鷺沼方面の坂を
    上がって桜並木の方から、ウエストヒルへは商店街から美しが丘公園を抜ける、
    でしょうか。もちろんバス通り(浜銀の前の道)もありだと思います。
    なんか想像しているうちに楽しくなってきました(笑)

    >13さん
    うちはウエストヒル(CかD)希望です。
    AとFはどうなんでしょうか?E、Fはあまり人気がないようなことを言ってましたが。

  14. 15 08

    >14さん
    詳細教えて頂いてありがとうございます。今度色々な道のりを試してみようと思います。
    仕事の帰りが遅いので、なるべく明るい道のりが良いなあと思っているのですが、
    土地勘がないので、ここで色々教えて頂けると大変ありがたいです。

    美しが丘の公園は歴史もあるようで、とても素敵ですね。今住んでいるのが都内の幹線道路に近い
    場所なので、先日歩いてみて環境の良さをとても実感しました。

    >13さん
    Aは西向きFは道にめんしていますが、一長一短ではないかと思います。
    Aは間取りがけっこう工夫されている様に感じました。Fはやはり南に若干面しているので
    日当たりは良いと思いますが、道路の交通量が多くなると気になるかなあと思います。
    条件的にはBが一番良いのでしょうけど、お値段は高いですよね。
    うちはまだ間取りを見ながら検討中ですが。

  15. 16 匿名さん

    みなさんいろいろ考えていますよね。
    棟によって家族構成がでそう。
    しかし値段が高いですよね、まだ予定価格だから。
    少しでも値段が下がることを願いたいです。
    やっぱB棟が充実していて場所もよいですよね、比較的安い物件はくじ引きになりそうですね。

  16. 17 匿名さん

    我が家も検討していますが、車は必須なので駐車場が気になります
    もし抽選に外れた場合、すぐ近くに借りられるのでしょうか?
    借りられたとしても高そうですよね〜

  17. 18 08

    >17さん
    確かに駐車場気になりますよね。
    先日MRに行った際に幾らくらいになるか営業の方にお伺いしましたら¥15000〜¥20000くらい
    (まだ分りませんが)になるかと思います。とおっしゃっていました。
    この周辺の相場は分りませんが、やはりマンション内に駐車したいですよね。

  18. 19 匿名さん

    そんなにするんですか、駐車場代。

  19. 20 匿名さん

    大部分が地下駐車場になるので、このくらいの駐車場代は仕方ないかもしれないですね。

  20. 21 匿名さん

    この近辺の駐車場代はだいたい20000円〜25000円くらいです。以前ここが駐車場の時はたしか18000円だったんです。ここを立ち退いて美しが丘西の方でようやく見つけた人も多いそうです。皆さんがマンション内に駐車できるといいですね。

  21. 22 匿名さん

    えええー!美しが丘西に置くぐらいなら、もう車をあきらめたほうがいいですね。
    それはそれは可哀相・・
    結局外で契約すると、いずれ使えなくなる可能性もあるからね。
    なんで100%にしなかったのかねえ

  22. 23 08

    >22さん
    本当にそうですね。この周辺ですと車があった方が便利ですし、お持ちの方も多いでしょうしね。
    違う場所で駐車場を探すならうちも車は手放そうと思っています。
    自転車で頑張ります。笑

    所で駅前などは駐輪場はあるのでしょうか?ご存知の方がいっらっしゃったら教えて頂きたいのですが。

  23. 24 匿名さん

    駐輪場はあり、月極もやっていると思います。
    ヨ−カ堂の並びでみかけました。

  24. 25 08

    >24さん
    教えて下さってありがとうございます。
    次回MRに行った際に確認してみます。

  25. 26 匿名さん

    でも駐車場って200くらいありませんでした?
    100%でなくても割合は高いと思います。
    そもそも全部の家庭が車もっているとは限りませんし。
    私は持っていませんがここの物件を購入予定者です。

    使うとしたら電車かタクシーでいいと思っているので。

  26. 27 匿名さん

    前スレで前の通りが尻手黒川へつながるとの書き込みを見ましたが、
    これはこの通りが東名高速に抜けるメインの通りになってしまうということでしょうか?
    たまぷらーざ駅前通り並の交通量になるようでしたら、騒音がとても心配です。
    土地勘のある方のご助言をお願いします。

  27. 28 匿名さん

    総戸数257戸に対して、駐車場/敷地内235台収容となっています。
    257-235=22

    今から購入検討されている方はこの「22」戸に入る心配されているんですか。
    恐らくですが、早めに購入された方は駐車場は確保できると思いますよ。

    2台以上駐車場を確保したいと思っている方はきびしいかもしれませんが。

  28. 29 匿名さん

    >27さん

    既に開通してますよ。
    前の通りを駅の反対の方向に突き抜けてちょっと行くと細い旧道にぶち当たり、
    左に曲がってくねくねと行くと犬蔵の交差点。

    この旧道、そのうち拡幅されるんでしょうが、現時点では道幅が狭く、
    対向車が来るたびに危なくってしょうがない。土地柄(?)か、
    バンバン飛ばす人が多いのも気になります。

    まぁ、サレジオ前の道に出るまでの慢性的な渋滞を考えると
    こちらの方が近道なのは間違いないでしょうが。

    こないだ早朝に通ったときは、地元のヤンキーと思しき数人の
    中学生が、原付ノーヘル二人乗りですっ飛ばしてました。

  29. 30 匿名さん

    図面を見ると(A・B・C・Dの棟)B棟以外は、エレベーターが使いにくい気がするのですが・・・
    A棟にある一台は、一階でドアを開け一度駐車場の横を通るようですし。
    エントランスの二台は五階まで?ですよね。
    B棟はもう一台六階までがありますけど。
    気にしすぎかな・・・

  30. 31 匿名さん

    東急建設は大丈夫なんでしょうか?
    田園ステーション、ドレッセ荏田北のスレ見てると
    ちょっと気になります。

  31. 32 匿名さん

    ドレッセ荏田北のスレで
    どの点が気になっているのでしょうか?

  32. 33 匿名さん

    >32
    荏田は東急不動産の対応って意味だと思います。

  33. 34 匿名さん

    セレアスのスレでも内覧会のコメントが散々ですね。施工がかなりひどいとか。
    がっかりしてキャンセルを検討している人もいるようです。
    この物件も同様の業者がやるんでしょうし、その点はデベに確認しないといけませんよね

  34. 35 匿名さん

    やはりこのマンション、売れ残りがでるのでしょうか。

  35. 36 匿名さん

    値段を下げれば完売はするんじゃない。
    いつまでも高飛車な対応だったら売れ残るかもね

  36. 37 匿名さん

    >34さん
    そうですね。やはりちゃんとした検査機関で調べてほしいです(JSCAとか)
    じゃないと高いお金を払って購入したいと思えません。
    価格は下がらなそうですしね。

  37. 38 匿名さん

    19日に要望書締め切りとか。
    購入される方はお早めに。

  38. 39 匿名さん

    やっぱり要望書を出さないと、申し込み開始のときに申し込みしても
    当たらないのでしょうか?

  39. 40 匿名さん

    セレアスのスレを見たら東急さんの対応が悪い様で不安になりました。
    何故ここは地所仕様にならなかったんでしょうか?
    チェックアイズ導入されてませんよね?

  40. 41 匿名さん

    この物件、本当に人気があるのでしょうか?
    要望書は出しましたが、何箇所か倍率を聞きましたけど0倍でした。
    これからなのかな?

  41. 42 匿名さん

    低層階や日当たりの悪い所は厳しいんじゃないですかね。
    たまプラも再開発で人が増えるとかなり住みにくそうになりそうだし。
    冷静に考えればあまり買いではなさそうです。。

  42. 43 41

    >42さん、そぅなんですよね。よく考えると・・・
    ただ、価格的にA棟希望者が、他棟に比べて少し多いそうですよ。

  43. 44 匿名さん

    建設関係者から聴いたらところ、やはり三菱が一番すごいらしい。
    三菱とその他では施工の対応もかわるそうです。
    (担当人数とか)

  44. 45 匿名さん

    >44さん
    何が一番すごいんでしょうか?

    セレアスのスレを見てると東急の対応の悪さに不安を持ってしまいます。
    地所単体でやってほしかったですね。

  45. 46 匿名さん

    今後も東急に限らずまだまだこの辺りはマンションが出来るでしょうから
    この物件については、あせらないで様子を見ようかなと思います

  46. 47 匿名さん

    この物件は人気ありますよ。
    ただ、高いから敬遠されていると思います。
    もう少し値段が下がれば。。。

  47. 48 匿名さん

    もう少し(100万くらい)は人気がない場所は下がると思います。

  48. 49 匿名さん

    立地以外は魅力がないね。

  49. 50 匿名さん

    このレス数見てると、とても人気がある物件とは思えないんですが・・

  50. 51 匿名さん

    値段と設備等が合っていないからでしょ。
    全て土地代だね。

  51. 52 匿名さん

    駅から近いのはあるけど、それにしても高いよね〜。
    待っていたら1000万くらい下がっていたりして。

    ここが買いたい人は駆け引きかも。

  52. 53 匿名さん

    >>45
    デベとしての監理の水準が。施工会社の担当者数も他と違う。

  53. 54 匿名さん

    >53
    それは地所単体でやった物件だけでしょ?
    今回みたいなジョイントでは関係なし

  54. 55 匿名さん

    >52さん
    値引きなんてあるのでしょうか?
    東急さんは、売れる!とかなり自信があるようですが・・・
    実際、倍率はどの位になるのでしょうね。

  55. 56 匿名さん

    そうなんですよね。
    ここで書き込みしている人は、値段が高いから売れないと思っていますが、
    実際、高くても購入する人はいるかと。
    特に、4000万台だと集中するでしょうね。
    6000万以上は少しは残りそうですが、来年3月までには完売となるような。

    値引きはあったとしても、6000万以上の物件で500万引きと見ています。

    なんにしても、ここに住みたいと思っている人は、
    4000万台は抽選、5000万以上は様子見でいけるかと。

    あわてて買わなくてもすぐには完売しませんよ。

  56. 57 55

    >56さん
    会員になられてますか?

    会員になっているので、説明会・モデルルームなど
    早めに案内されてきましたが、今週中に要望書提出を強く言われました。
    価格も確定されていませんし、一般向けモデルルームも始まったばかりなのに・・・

  57. 58 匿名さん

    裕福な家庭が多そうですね。

  58. 59 匿名さん

    >>57
    だからすぐに完売しないんじゃない?あせってるだけのように見えるが。。。
    (一部の人間は何も躊躇無く飛び付くかもしれないけどね)

  59. 60 匿名さん

    うちも最初購入前向きで考えてましたが、冷静に考えるとこの価格なら
    もう少し条件の良い物件が買えるなあと思い検討し直してます。
    やはり、価格が高いというか、この条件でこの価格?と思ってます。
    皆さんはどう思いますか?

  60. 61 匿名ちゃん

    私は購入を前向きに考えているのですが、
    抽選ってぶっちゃけどうなんですか?
    本当に公平なのでしょうか?
    当たり前ですが、なにぶん初めてなもんで・・・。

  61. 62 匿名さん

    ぶっちゃけて言うと公平ではありません。
    コネももちろんありです。
    それから、一般で絶対に欲しいのなら
    とにかく早めに要望書を出すことです。
    これに限ります。
    それと、必ず買うという意思を見せること。
    あとは資金面で余裕があればもちろん尚よしでしょう。

  62. 63 匿名さん

    公平じゃない抽選て・・失礼だなあ
    頭金が多くてローンが少しだけど年収が少ない人と、頭金は少しでローン額は大きいけど、年収が多い人なら
    どちらが当たるんだろ〜

  63. 64 匿名さん

    この物件と新百合ガーデンアリーナを見に行き、設備、内装仕様の品質はガーデンアリーナ、街の雰囲気、
    周辺環境の良さは、ドレッセ美しの森、という印象を持ちました。
    近隣に住んでおりますので、こちらの物件を身近に感じ、第一候補に考えておりますが、先日担当者の方から
    B棟とC棟の間のお庭、ちょうど地下駐車場の上の部分が、一部吹き抜けになり、空洞になるとお聞きしました。
    危険なのでは?とお尋ねしてみると、廻りをフェンスで囲むので大丈夫というお答えでしたが、庭の中心部に
    空洞というのが安全性の面でとても気になっています。地下駐車場の換気性のためでしょうか?
    あとゴミ出しが決められた日にしか出せないというのも、現在住んでるマンションはいつでも出せるように
    なっているので、迷っているところなのですが...これは、管理会社によって対応が違うのでしょうか?

  64. 65 匿名さん

    抽選で公平でないってありえないでしょう。
    公開でガラガラするわけだし・・・。

  65. 66 匿名さん

    そこなんです。
    せっかくマンションに住むのにゴミだしが決められた日しかできないなんて。
    今時珍しいです。
    これまた、ん?と思ってしまう事のひとつです。
    なんとなくマイナスポイントの方が多いような気が
    してしまうのは私だけでしょうか。
    これも、結局は安いマンションならば納得がいく
    ものなのですが、この値段をつけるから
    こういうことになってしまうのですよね。
    やはりなんとなくこの先が心配です。
    買ってしまって大丈夫なのかな。
    セレアスのスレを見ても不安になってしまうし。

  66. 67 匿名さん

    ドレッセ江田北の内覧会もヒートアップしてますねえ
    やはり殿様商売の東急だから、客をなめてんのかね?

  67. 68 匿名さん

    江田北→荏田北

  68. 69 匿名さん

    そんなにゴミって毎日だすものですか?
    マンションだろうとなかろうとゴミの収集日は一日置きが一般的なような。
    燃えるゴミの話ですけどね。
    そもそも、ゴミの管理は管理会社がしてくれるのですか?
    住んでいる人で管理するとなると、毎日ゴミだされるのはいやですね。

  69. 70 匿名さん

    先日メニュープランの説明を聞きに伺いました。なんだかバリエーションに欠けていて、少しがっかりでした。
    しかも、今回このドレッセは、メニュープラン以外のデザイン変更には全く応じられないとの事。
    この価格のマンションでそんなことってあるんでしょうか。。。何やら施工主である東急建設の基本方針とのこと
    なのですが、もう少し住む人の気持ちを考えてほしいと思いました。 広さの割りに収納が少なかったり、デッドスペースが
    多かったり。

  70. 71 匿名さん

    住んでいる人が管理するゴミ置き場など
    あまりないと思います。

  71. 72 匿名さん

    というよりは、そんなマンションには住みたくないなあ。

  72. 73 匿名さん

    高いですよね
    営業の方も高いというのを納得されてましたし。
    日当たりも期待できない部屋に5千万以上のお金を
    出せるかといわれたらちょっと考えてしまいます。
    選んだ部屋によっては駅から徒歩12〜15分かかりそうなところもありますし。
    もうちょっと価格が下がらないと厳しいのでは?と思います。

  73. 74 匿名さん

    公平じゃない抽選って、よくあることですよー。
    たとえば、「30倍」ついた部屋と仮定。
    抽選日当日、実は「25人」が「スズキさん」
    その中に本当の「スズキさん」は1人。あとの24人は販売員。
    よっぽどクジ運悪くなければ、25人の中のだれかが当たる。
    そしたらその部屋は「スズキさん」のモノ。

    他の人には「この部屋は30倍ついてますよー」と言ってあきらめさせる。
    それでも「ダメもとで」と登録した人は、25人が「スズキさん」とは知らずに
    「公平な抽選」と信じているのでしょうね。

  74. 75 匿名さん

    ****しい

  75. 76 匿名さん

    なんだかこの辺りの東急のマンションのスレ見ていると、マンション自体について非常に不信感がでてきました
    法外な価格、いいかげんな施工、不公正な抽選。
    耐震強度だって地震が来てみないとわからないしね・・

  76. 77 匿名さん

    法外な値段は確かに。
    不公正な抽選はどこでもそうかもしれませんよ。
    逆に、どうしても欲しいのなら
    そのように働きかけるのもひとつかもしれません。
    そもそも、ここだって早めに要望書を出してくださいと
    言われませんでしたか?
    そのためには、早めに購入の意思を固めることですよね。
    このマンションに、そこまでしようとは私は
    やはり思えません。
    というか、もう既にそうしている方は沢山
    いらっしゃるんでしょうね。
    近くに住んでいるので、立地のよさは
    十二分に承知の上ですが。

  77. 78 匿名さん

    >76さん
    うちも同じです
    当初この立地が気にいて購入するつもりでしたが
    やはり東急に対しての不安と、価格に見合わないような日当たりなど。
    決して悪い物件ではないですが、踏み切れない理由が多すぎます。

  78. 79 匿名さん

    やっぱりそうですよね。。。。。。。。。

  79. 80 匿名さん

    値段が高いというのが一番のネックですよね。
    みなさんは相場どれくらいと思いました。
    私は3000万台からあると思っていました。
    それが。。。5000万がメインでびっくりでした。

  80. 81 匿名さん

    >74
    ここはどうだかわかりませんが、
    そういうことって、まぁよくあることですよね。
    私の知人は、その手法で、とある物件の最上階角部屋ルーフ&グルニエ付を手に入れましたもん。
    でも、それには、販売側をその気にさせるだけの資金と信用がないと難しいですよね。

  81. 82 匿名さん

    >78さん
    うちも同じく悩んでいます。
    日当たり・設備等妥協して、この立地に五千万以上出すか?という事ですよね。
    要望書は提出してありますが、登録日まで考えようと思います。
    買換えの方が多いと聞きましたので、立地だけで考えてる方は多いのかな。

    >80さん
    販売の方は、平均価格5500万と話してましたが
    私は、全体的に500万位、高いと思っています。

  82. 83 匿名さん

    高圧線がなければ、こんな値付けでも納得では? 抽選の不公正さ
    はどこでもあると思いますよ。別の大手デベの物件で抽選で外れた
    後、営業マンから、申し込まなかった部屋でキャンセルが出たと持
    ちかけられたことも。買いませんでしたけどね。キャンセル待ちま
    で順番通りじゃないのかと驚いた経験があります。

  83. 84 匿名さん

    抽選という名の選別はどこのデベでも行われているのですね
    消費者もある程度わかっていて申し込んでいるんですよね?
    それがどういう基準で行われているのか知りたいです

  84. 85 匿名さん

    HPに4100〜となってました
    ちなみに4100万のお部屋はどのタイプになるのでしょうか。

    あと北西側の棟は通りに面してるようですが、窓を閉めてても車の音はうるさいでしょうか

  85. 86 匿名さん

    日当たり云々考えるとこの値段出していいの?
    と思うような住戸が多いですよね。
    特にA棟。
    値段も安いので人気があるのかもしれませんが、
    先日の商談の際に日照説明を受けて愕然としました。
    そのほかの棟も田の字型の間取りがほとんどですし。

    ほとんど日のあたらない住戸がかろうじて4000万円台だったりして。
    このエリアにこだわる理由のない私としてはもっとお金の使い方を
    考えたくなるような物件です。

  86. 87 匿名さん

    このようなご意見が多いですね。
    かくいう私もそう思うのですが
    みなさん、この後どこへ行かれます?
    参考までにお聞きしたいです。
    今ならブライシスあたりでしょうか。でも似たりよったりという気も。
    (見に行きましたがやはりあれだけ出して購入しようと思えなかった)
    東急に足を伸ばしますか?武蔵小杉?
    田園都市にこだわるなら、まだ待ちでしょうか。
    港北ニュータウンには今大きな物件ないですよね。狭いの多いし。
    ガーデンアリーナと比べていた方はどうされたのでしょうか。
    私は、今時点でやはりドレッセには踏み切れません。
    理由はいろんな方が書かれているとおりです。
    これだ、というものにめぐり合えません。

  87. 88 匿名さん

    確かに高めの根付けですよね。
    しかし5000万ちょいなら買ってもいいかな、と思えます
    (もちろん条件によります)
    この物件はどの棟にするかでかなり坪単価に差が出るようなので
    一番低い坪単価の条件がどれになるのか知りたいです。

  88. 89 匿名さん

    同じく5500万前後なら許容範囲です
    しかし幾ら高い高いといっても、一番高いので9000万いってないからね。
    都心に比べたらやっぱ全然安いよね

  89. 90 匿名さん

    マンションて基本的にリビングしか日が当たらない住戸が多いでしょ?
    そのリビングにさえ日が当たらないというのはねえ・・
    なんか健康を害しそう・・
    近くに住んでいるので、たまに通って見ますが、鉄塔がほんとうに至近距離なんですね。
    一番鉄塔が近い棟はどこなんでしょうか?
    リビングの窓を開けて鉄塔が見えるのは気分が悪いですよね
    たまプラは好きなんだけど、ちょっと考えちゃいますね。
    でも、この土地の人気度を知らない人が遊びに来たら、
    「高圧線の近くで、日当たりも悪くて、さぞかし安かったんだろうなあ・・。」って思われたりしてね。

  90. 91 匿名さん

    そもそも興味がないならこのスレ覗かなきゃいいのに、
    と普通の人は思うと思うけれど。

    ちなみに少し前に鉄塔が目の前のマンション(確か同じ東急系)が即日完売してましたよね。
    あまり鉄塔にこだわらない人間が多いのでは?
    あざみ野南なんかも鉄塔が非常に多いエリアです。
    それでいて坪単価けっこうしますよ。
    (高級住宅地です)
    まあ私の場合、弟の新居にと考えてるので戸建や特に広いマンションの間取りは考えてないですが。

    それより立地と環境ですね。

    その点からいうと、ここは悪くないと思います。

  91. 92 匿名さん

    確かここ、最多価格帯が5700万前後じゃない?
    わざわざ日当たりの悪い部屋を選ばなくても五千万半ば出せば
    それなりの部屋を選べる気がする。

  92. 93 匿名さん

    >>92
    同意。坪単価低いところで広めの間取りを選択するか
    坪単価が少し高くなっても条件の良い部屋を選択するか
    むしろ選択肢の幅が広いともいえる。

  93. 94 匿名さん

    たまプラーザとくに美しが丘を好んで住宅選びしてる人たちの多くは、
    美しが丘の成熟した街並みに惹かれてるからでしょう。
    それにマンションはとにかく立地が全てといってもいい。
    高級マンションですら北側住戸の間取りは多い
    現に紀宮さますら北側住戸。

    それに余程の田舎者じゃないかぎり美しが丘の相場は大抵の人が知ってます

  94. 95 匿名さん

    他を検討するとなれば、近場では
    センター北のセンタープレイスの北側もたぶんもうすぐ発表されますよ。
    400戸ぐらいの大規模だったと思います。
    このドレッセより1000万は安く買えるのでは?

  95. 96 匿名さん

    市営地下鉄なんか検討する気にならない。
    コンセプトが全然ちがい過ぎる。
    しかも相当不便になる。
    当然安くもなるんでしょうね

  96. 97 匿名さん

    日当たり重視する方が殆どなんだろうとは思いますが、
    自分は逆に陽射しが部屋の中まであると鬱陶しいと思うほうなので
    (今現在の部屋はそうなのですが)、部屋の向きは問わないんです。
    なので、この物件のA棟などは価格・間取り含めて魅力かな。

  97. 98 匿名さん

    駅までの道が若干暗いように感じるのですが
    治安は良いのでしょうか?

  98. 99 匿名さん

    「美しが丘」の住所欲しさに5、6千万もつぎ込むのって
    傍からみれば**みたい。
    仕様もそこらへんの物件となんら変わりないし、
    田の字&日当たり悪いし。
    美しが丘なら戸建てに住んでなんぼのものでしょ。
    冷静になんなさいよ。

  99. 100 匿名さん

    住所欲しさじゃなく環境欲しさでしょ。
    需要と供給で市場価格は決定されるのは当然。
    日本は資本主義社会なのだから。

    馬 鹿 はどの辺がわかってないのでしょう。

    まぁ買えない人間の妬みの可能性大なので相手する価値ないでしょうが

  100. 101 匿名さん

    うちは実家が美しが丘の一戸建てなんですが、若い二人に一戸建ては必要ないです。
    むしろ一戸建ては不便でさえある。
    子供が出来たら一戸建てとステップアップするのが自然と考えてます。

    それに、美しが丘界隈、田園都市線に慣れてしまうと他の場所は考えずらくなる。
    たまたま今回、大型開発のマンションができるようなので、タイミングぴったりでした。

  101. 102 匿名さん

    私も実家が美しが丘で結婚を期に同じ美しが丘のマンションを購入しました。
    一時期東京池袋近辺に仮住まいして、この土地の良さを実感しました。
    慣れもあるでしょうが、利便性だけではなく安心感があります。
    買物・病院・スポーツジムなど日々の暮らしの中で、心にゆとりのある、感じの良い方がとても多いです。
    ドレッセも間取りなど詳しく考えなければならない問題はあるようですが、あの公園近辺の立地は素敵です。
    この街の質感を愛する方々がもっと増えて欲しいと思いますね。

  102. 103 匿名さん

    神奈川のプレミアム住宅地のたまプラや新百合で高圧線を気にしてはいけませんYo.
    自然と共生したすばらしい環境こそ気にすべき点ですね

  103. 104 匿名さん

    >買物・病院・スポーツジムなど日々の暮らしの中で、心にゆとりのある、感じの良い方がとても多いです。

    ちなみに、これは田園都市線全般にいえることです。
    たまプラーザにかぎった話でもないです。
    私は今現在、青葉台住民(戸建)ですが同じことが言えます。

    今回、弟の新居探しにマンションを探しました。
    我が家も子供の頃から20年近く美しが丘(戸建)に慣れ親しんでるので田園都市線沿線で探しました。
    結婚相手の女性の方も田園都市線沿線が気に入ってくれたようです。

    ただ最初に、東急のジェネヒルを検討したらしいです。
    しかしバス便になってしまうし、仕事も続けたいとの希望で利便性の高いマンションにしたそうです。

    私も弟も生まれたときから一戸建て生活なので、
    私自身はマンションより一戸建てという観念が強かったのですが。
    専業主婦の私と違って働く夫婦にはマンションがライフスタイルに合うのでしょう。

  104. 105 匿名さん

    日当たり重視な人には人気ないんですかね。それはそれでいいと思いますが。

    私は平日は仕事でいないし、休日も外出するほうなんで日当たり気にしていません。
    ベランダから人の視線が気にならなければ特に問題なし。

    それより、通勤の便とセキュリティの面が気になるのでこの物件はぴったりでした。

    ただ、値段が高いのはみなさんと同じ意見。
    後は店が少ないから、開発に期待です。電化製品が買えるところや無印ができたらいいな。
    大きな本屋さんもほしいかも。

  105. 106 匿名さん

    たまプラにヤマダ電機や無印良品やユニクロを望むのは間違っているような・・
    そういうのが好きな人は港北NTがいいのでは・・

    ちなみに、日当たりが悪いマンションて、湿気とかカビは気になりませんか?
    そういうところに住んだことがないので、今のマンションはどのくらい快適なのか知りたいです

  106. 107 匿名さん

    イトーヨーカドーが堂々とあるのになにを勘違いしてるんだろうか>>106って。ちょっと痛いかも。

  107. 108 匿名さん

    たまプラが安売り大型店だらけになったら街の価値が落ちるよ。
    イトーヨーカドーなんて行ったことない。

  108. 109 匿名さん

    ヨーカドーが好きなら、わざわざたまプラに住まなくても日本全国どこでもありますよ

  109. 110 匿名さん

    田舎者ってときどき、たまプラーザに幻想抱いてるよね。

    私は実家がたまプラで長く住んでましたが
    両親は高島屋の外商で買物する反面、
    ヨーカドーのようなスーパーも使います。

    まあ現在、青葉台ですが、青葉台もいろんなスーパーあって助かってます
    紀伊国屋は家路の方角と違うので時々しか使わないけど
    成城石井や東急スクエアはよく利用する。

  110. 111 匿名さん

    昔はイトーヨーカドーしかなくて(3丁目の交差点にあったスーパーなんてつぶれちゃってたし)、
    たまプラの皆さんはとても助かってたのに。。108のような言われようはただただ可哀想。
    今のたまプラにはろくな人間が寄って来ないね。

  111. 112 匿名さん

    108は日当たりうんぬん、住所を買うのかうんぬん、スーパーなんかいらないうんぬん、といい相当な田舎者ですよね。
    殆どの人は見栄でたまプラーザや美しが丘にすみたいと思うわけではなく、
    良質な環境と生活のしやすさを手に入れようとしてるのでしょ。

  112. 113 匿名さん

    デモ東京にずっと住んでる人から見たら
    タマプラは知ってても、美しが丘?何それ、、、という
    ことなんですがね。
    私は近所に住んでいますが、もちろん環境は好きです。
    でも日当たりの悪いところでもいいから住みたいとは
    思えないので
    思える人が羨ましかったりします。実際。

  113. 114 匿名さん

    日当たりが悪いマンションて、湿気とかカビ
    えええーと、日当たりのカビの関連性が???
    通気性があればカビは生えないような。
    例えば、マンションでお風呂に換気用の窓がないとこ多いですよね。
    そんなところはリビングに日当たりがよくても風呂場はカビが生えやすいような。
    風呂場に日当たり求めてもね。

    あと、生活するうえで安いスーパーで買い物するのは普通でしょ。
    私の今住んでいるところは東急百貨店が一番近いので食費が高くついて
    困っています。素材はいいですが、ほんと高い。
    ヨーカドーがあってたまプラーザはうらやましい限りです。

  114. 115 匿名さん

    地下駐車場 って書いてますけど、ほんとですか?
    私が聞いたときは外に置くことになっていると言われました。

  115. 116 匿名さん

    たまプラに住んでる人は「ヨーカドーでお肉なんて買えないわー」って人もいるよ
    鷺沼に住んでいる私は、東急ストアでなんかお肉買えないーーって思うけど。
    (知っている人は知っている、牛肉偽装事件)


  116. 117 匿名さん

    >114
    日当たりとカビの関連性、あるに決まってるでしょ
    多いにありますよ。
    日当たりの悪いマンションは最悪ですよ。どこもかしこもカビだらけ。
    このマンションには何か工夫でも凝らしてあるのか?

  117. 118 匿名さん

    「24時間自動換気システム」
    こんな感じのものが今のマンションはすべてデフォルト装備だったような。

    だから換気はどこもされているでしょ、昔の建物に比べたら。

    そもそもこの周りに高い建物はないから、日当たりをさえぎるとしたら、自分の建物じゃないの?
    でも、そんなことは設計段階で考慮されているでしょ、恐らく。

    なにしても、その家庭のライフスタイルも関係するでしょ。
    あまりモノを置かない家庭はカビ率低そうだし。
    逆にゴミ屋敷みたいにモノがあふれいている部屋は日当たりよくてもカビやダニがいそう。

    清潔にすごすか否かも関係するでしょ。
    でも日当たりがいいに越したことはないでしょね。

  118. 119 匿名さん

    >116
    んじゃ、どこでお肉買うっていうのかな? まさか、東急SCじゃないよね?
    あそこだって十分レベル低いと思うけど?

  119. 120 匿名さん

    カビとか湿気とかの問題じゃなくて
    日の当たらない部屋に一日いること自体が
    耐えられなさそうです。
    男の人は普段家にいないからいいかもしれないけど
    一日の大半をうちで過ごす主婦、特に子持ちなら尚更
    暗い部屋はいやだなと思います。
    暗くない部屋を考えていますが
    そうすると狭い・・・・・・・

  120. 121 匿名さん

    >119
    この地域では、日常の買い物は全て東急百貨店か玉川高島屋、という庶民の感覚からかけ離れた人が存在します
    友人の家庭も年間何百万も東急百貨店で買い物してます
    このマンションにもそういう人々が多く入居すると思いますよ

  121. 122 匿名さん

    >>121
    そういうひとはここにはこないとおもう。。。中途半端すぎだから。

  122. 123 匿名さん

    私もそう思います。。。

  123. 124 匿名さん

    >121
    庶民のうちは、購入したら大変なのかしら。。。

  124. 125 匿名さん

    たまプラーザの人々は東急とヨーカドーみんなうまく使い分けてますよ。中には百貨店オンリーな人ももちろんいると思うんですが、ちょっといいものを食べたいときは東急、普段の買い物はヨーカドーで。みたいな・・人は人。自分は自分ですよ。

  125. 126 匿名さん

    見栄の張り合いに疲れそうですな・・・このマンション。

  126. 127 匿名

    ドレッセ美しの森の購入をかなり前向きに考えています(いました)。
    マンションのつくりについては、サッシや共用施設などの点や金額に多少不満はあるものの、たまプラーザというこれからさらに発展する駅に住む価値があると思っています。
    が、昨日初めてマンションのかなり近くに高圧線&鉄塔があることに気づきました。電磁波の体への影響はまだはっきりとわかってはいませんが、一部では電磁波と小児白血病の関連性についても報告があるようです。
    近隣にお住まいの方や、美しが丘東小学校にお子さんを通わせていらっしゃる方々の生活の中での正直なところ(体調・フン被害があるか・電線が切れて危ないことがあるなど)をお聞きしたいのですが・・・。
    ぜひたまプラには納得して住みたいのでよろしくお願いします。

  127. 128 匿名さん

    東急百貨店ではお肉やお刺身を。
    ヨーカドーでは、野菜や果物や加工品を買うとか分けて購入すればいいような。

    確かに一日の大半を部屋ですごす人は日当たりや広さが気になるでしょうね。
    私は部屋自体にこもるのがダメだから、日当たりより、暇つぶしができる環境があればいいです。

  128. 129 匿名さん

    共働きや日中家にいない家庭は日当たりが悪く安い部屋を買えばお得でいいんじゃないでしょうか。
    暖かいリビングでお茶飲んで、お布団もたくさん干したいわあ、って奥様はどうぞ高いところを買って
    いただければ、上手く分散して良いですし。

    売主が購入者を選別するのであれば、弁護士や医者や会社経営者ばかり入居させたら
    主張が強い人ばっかりで管理組合が成り立たないだろうから、文句言わなくておとなしそうな
    上場企業のサラリーマンや公務員、謙虚そうな中小企業のサラリーマンなんかもバランスよく
    入れて発言力も年収も高い人を頂点にしたピラミッド型にするんでしょうね。
    下層の方は江田のユニクロで買い物して美しが丘公園のサイゼリアに行く普通の人々ですよ、きっと。

    ちなみに、生鮮食品を買うなら、生協がいいですよ。


  129. 130 匿名さん

    ほんとこの物件は値段が高いから、ブルジョアイメージをもつ妬みの対象になりやすいですね。

    「弁護士や医者や会社経営者」こんな人がこの程度のマンションに住んでいたら
    それだけで安っぽいです。

    妬みをもっていても何にもなりませんよ。
    そもそも、マンションにエリートが住んでいたからといって、あなたから話しにいかないでしょ。
    逆にエリートもあなたに興味なんてないから話にこないでしょうし。

    気にすることはないと思いますよ、他人のことは。

  130. 131 匿名さん

    この程度のマンションって・・・このマンションてそんな安っぽいところだったの!?
    じゃあ、この近辺で一番グレードの高いマンションてどこですか?

  131. 132 匿名さん

    この辺は戸建に住むべきじゃ?

  132. 133 匿名さん

    値段はめちゃくちゃ高いけど、仕様や間取り、オプション、メニュープランの対応等はグレードが
    高いとは思えない。 
    価値を見出すとすれば立地だけど、高圧線、学校の裏ってのが、グレードが高いとは思えない。
    しかし、今売り出されている物件で他にすごく魅力的な物件があるかというと、それもないと思えます。
    少し待てば、他に立地(環境)、仕様、間取りの良いマンションって出てくるんでしょうかね。
    ごめんなさい、本物件の話題からはずれました。

  133. 134 匿名さん

    127さん。正直関係ないと思います。でも気になるならやめれば良いだけです。例えば電磁波の影響を気にするなら、ヘアドライヤーの使用こそ今すぐやめるばきです。

  134. 135 匿名さん

    このマンションについてあれこれ言われてしまうのは
    ただ価格が普通よりも高いから、というだけではないでしょう。
    高くてそれなりの価値のあるマンションならば、正直
    ここまでいろいろと言われることもないと思います。
    私も含めてそうですが、ここの立地にはかなり好意を持っていて
    それなりの期待を持って、最初のイベントなどに参加して
    そして、がっかりした、プロジェクト説明会でもがっかり、
    そしてモデルルームを見てやはりがっかり、
    というところから始まっていますよね。
    すごい期待をしていたもので、本当に悔しいくらいでした。
    予算的には買えますが、やっぱりこの仕様じゃあ、と思うから、
    みなさんもきっといろいろと言ってしまうのだと思います。
    単なる妬みなんかじゃないでしょう、きっと。
    きっと「買えるけど買う気にならない、でもこの場所は捨てがたい」と
    思ってる人が多いんですよ。
    だって、やはりグレードの高いマンションとは言えないですよ。
    どう見ても。
    それから、お布団は干したら最悪ですよ。
    もちろん禁止だと思いますけど。

  135. 136 匿名さん

    そだね。
    高くても納得のいく仕様や環境だったら文句も出ないやな。
    (煽られることはあっても)

  136. 137 匿名さん

    >135さん
    まったく同じ気持ちです。

  137. 138 匿名さん

    やっぱりやめようっと。

  138. 139 匿名さん

    東急電鉄のマンションて、野村、三井や三菱地所の物件に比べて仕様などが安っぽいのでしょうか?
    アフターサービスなども聞きたいです。

  139. 140 匿名さん

    マジ質問すると「グレードの高いマンション」ってどんなどこものでしょうか?

    素材?設備?(ヒルズ賊をイメージしたらよいのかな?個人的にはイヤですが。)
    確かにここの設備は悪くは無いが、目を見張るものはないと思います。
    でも何がグレードが高いものかがわかりません。

    またグレードの高い設備も裏を返すと無駄の設備という人もいるんでしょうし。

    普通に住む分にはここは無難なマンションと思っています。

  140. 141 匿名さん

    >135さん
    私もまったく同意見です。

  141. 142 匿名さん

    マンション初心者なので、どのような点で安っぽいのかよくわかりません。
    設備・仕様って例えばキッチンや洗面台、建具、壁紙、床材、サッシ、セキュリティシステムなんかのことですか?
    都心の億ションと比較しても次元が違うだろうから、同じエリアの他物件との比較などお聞きしたいです

  142. 143 匿名さん

    美しが丘2丁目にはここ5年で何棟か新しいマンションが建っていますが、どこも同じような価格帯でしたよ。
    また造りもそんなに高級感溢れてるという感じではありません。他の方も聞いていましたが、皆さんの言う
    グレードの高いマンションって美しが丘でいうとどれなんでしょうか?

  143. 144 匿名さん

    仕様に関して納得がいかないのは、

    ・キッチンカウンター。今時、開きタイプで包丁も差込式。あれじゃ普通の賃貸マンションと変わらない。
    ・バックカウンターとかオプション対応。型が古い。
    ・バスルームは高級感がない。カラーセレクトもなく、白くてのっぺり。
    ・トイレや洗面所の床材が安っぽい。
    ・エアコンが埋め込み式ではない。
    ・排気口の蓋みたいなのが壁に出てる。あれって何????
    ・カラーセレクションのバリエーションが少ない。キッチンの天板とか、みんな白だったり。
    ・デザイン変更に対応しない。

    でしょうか。。 思うに、仕様をあげてほしいのです。 多分それで百万とか高くなっても、それを好む人が
    このドレッセの購入検討者に多いんではないかと思います。 

  144. 145 匿名さん

    食料品の買い物ですが、駅前の東急って夜8時に閉店してしまうようなんですが、イトウヨーカドーは何時まで開いてるのでしょう?
    遠回りですよね。夜8時以降、駅からの家路で食料品を購入できるお店ってないんでしょうか? 

  145. 146 匿名さん

    設備、仕様でドレッセより仕様が高いと思ったのは、場所は離れますが、新百合のガーデンアリーナ。
    あと同価格帯のマンションで、三井、三菱地所(単体)、積水、長谷工のものはグレードが高いと思いました。
    美しが丘でもこれらのデベロッパーに販売してほしい。

  146. 147 匿名さん

    >142,143
    たまプラではないですが、丁度オープンしたばっかりの青葉台のブライシス青葉台の
    MRを見て来たらいかがでしょうか? 仕様の違いに愕然とすると思います。
    ただし、144のすべてを満たしているわけではないので、144レベルではないかもし
    れませんが、

    ただ、青葉台なのにここと価格設定が同じですので、もし、同じものをドレッセのと
    ころに作ると、100万UPどころじゃきかないと思います。

  147. 148 匿名さん

    私は、あの幅の狭いフローリングがいやでした。
    それだけでなく、一目見て「これじゃ賃貸とあまり変わらない...」と思ったので、
    細かいところはチェックする気も起きませんでした。
    キッチン、開くタイプでしたか。それは、かなり厳しいですね。

    あのMRを見てかなりテンションが下がってしまい、結局ほかの物件に決めてしまいました。
    エリアの雰囲気はたまプラーザと全く違うところなので、ここでは書きませんが都内です。
    結局、みなさんほど、たまプラーザに強い思い入れはなかったという事なのだと思います。
    田園都市線を離れる事になったのはちょっとさみしいですけど。

  148. 149 匿名さん

    なるほど。キッチンは確かに安っぽそうですよね。
    東急電鉄の戸建も何件か見たことがあるけど、同様に扉が開くタイプのもので安っぽく、
    がっかりしました。
    洗面所とかトイレは普通、マンションや建売はどこでもクッションフロアですよね。
    壁紙も普通はどこでもビニールクロスですよね?
    高級マンションになると、本物のタイルつかったり、布クロスや塗り壁だったりするんですか?

  149. 150 匿名さん

    壁紙に関しては、最近はシックハウス対策でビニールクロスではなく、
    紙に近い素材のクロスを使ってるところが多い様な気がします。
    ここはどうだったでしょうか。

  150. 151 匿名さん

    キッチンなどに関しては、東急は女性デザイナーがいないのではないでしょうか?

    某白銀の超高級マンションで通常サイズの冷蔵庫が搬入できなかったってことが
    あったそうです。男性だけで設計するとやはりそういう気配りができなくなるこ
    とが多いのかもしれません。

    あと,前にも書き込まれていましたが東急は設計変更を認めていません。設計変
    更がきくところなら、かなりの自由度がきくので、クロスの変更などは問題なく
    できますし、やりたければ気にくわないところは変えることが可能です(内装に
    関して)。東急にいわせたら、設計変更なんか認めたら管理できないしコストも
    かかるということらしいですが、実際やっているところもありますので、それは
    自分達の能力の無さを認めているようなものです。

  151. 152 匿名さん

    もとい、
    白銀->白金台
    馬鹿変換ぷろせっさめ。

  152. 153 匿名さん

    145さんへ イトーヨーカドーは23時まで。帰り道で20時以降やっている食料品を購入できるお店はありません。共働きで遅くなるようなら週末のまとめ買いか生協の宅配なんかを利用されても。

  153. 154 匿名さん

    >144
    その通りだと思います。
    多少値段が上がっても仕様をあげてほしいと思いました。
    でも、私が一番びっくりしたのはあの恐ろしいまでの詰め込み型の
    配棟計画です。
    最初に全体図を見て驚いた人も多いと思います。
    あんなにびっしり建てているところなんて他に見たことありません。
    モデルルーム、かなりの数見ていますが。
    >146
    私も新百合ヶ丘ガーデンアリーナの方が数段仕様がいいし、余裕があるので
    そちらを申し込みましたが角部屋、抽選で外れました。
    今はあざみ野に住んでいますが
    しょっちゅう、映画を見に行っているし、町並みもきれいなので
    よかったのですが。
    あとは確かに青葉台の方もいいですね。中身としては。
    こうなったら、後からうしろにできる物件に期待しています。
    しかし、この調子では、東急が建てるということで
    あまり期待はできないかもしれませんね、残念です。

  154. 155 匿名さん

    仕様が、あまりよくない事は東急さんも分かっているみたいです。
    (いつも立地の話しかしませんし)又、そういう意見も多いようで・・・
    だからか?ほんの、ほんの少しグレードアップしましたね。
    収納扉面材・ドアストッパー・浴室小物トレー・・・

  155. 156 匿名さん

    仕様なんかいつでも取り替えられる。
    立地は無理。よく考えて・

  156. 157 匿名さん

    >155
    当初の仕様と変更になったのですか?最近?

  157. 158 匿名さん

    立地悪いですか?

  158. 159 匿名さん

    「ここは立地が最高だから、仕様が悪くても価値がある」という意味では。

  159. 160 匿名さん

    157さん、登録されてますか?郵送で連絡ありました。
    10日ぐらい前でしょうか。でも、このぐらいの変更では変わってないのと一緒ですよね。

    変更点
    1. 収納扉面材を下足入れと同じものに変更 居室内の収納扉面材も同様
    2. 下足入れの下照明が標準仕様に
    3. LDドアストッパーをオートストップ式に変更
    4. エアコンをモデルルームより新しい形式のものに変更

  160. 161 匿名さん

    160です。すみません。あと、155さんが書かれているように浴室小物トレーの変更もあります。
    トレーを一回り大きくし、デザインも変更だそうです。

  161. 162 匿名さん

    >160さん
    ありがとうございます。
    こういう変更ってよくあるものなんですかね。
    あまりにも安っぽいと不評で急遽変えたのですかね。

  162. 163 匿名さん

    青葉台で内装仕様が良いマンションよりたまプラで立地が良い方が良いと思いますが・・・
    中古情報を見ても価格はたまプラ>青葉台ですが・・・

  163. 164 匿名さん

    私はそうは思いません。たまプラで立地も良く内装も良いものがいいです。

  164. 165 匿名さん

    私もたまプラに住むんだったらグレードはある程度欲しいな。

  165. 166 匿名さん

    みなさん、要望書提出されましたか?
    うちは出しましたけど、まだ悩んでいます・・・
    会員登録三千人以上で、要望書は170位(増えてるかも?)
    多いのか、少ないのか分からないけど。
    このままだと、購入出来そうな感じ・・・

  166. 167 匿名さん

    私も仕様が悪いと嫌です。 出来る限り改善して欲しい。 特にキッチンなんかは一度設備を入れた後で、
    自費で総入れ替えなんて、無駄だし、お金もかかるし、床とか痛むと嫌だし。なんとか施工が始まる前に
    何とかして欲しい。 立地が良いからといって、仕様が悪くてもいいってのは、ないと思います。
    159さん、本当にそれで納得して買えるのですか? 

  167. 168 匿名さん

    中庭の噴水いらないから中に金かけてほしい。

  168. 169 匿名さん

    そんなに皆さんがおっしゃるほど仕様悪いのでしょうか・・。
    今回、東急物件だしあまり期待せずにMR見に行ってみたら(セレアス時にちょっと
    がっかりしたので)、これだったら十分検討範囲かなって思いました。
    あと、フローリングの幅って狭いですかね。
    逆に広くていいと思った自分は間違ってるのでしょうか。

  169. 170 匿名さん

    なるほど。
    「グレードの高いマンション」というのは
    普段生活する上でよく使う場所に魅力があるところなんですね。

    キッチンやお風呂や壁紙や。
    偏見かも知れませんが、女性の意見があまり反映されていないように見えますね。

    逆にそんな意見をMR前に沢山上がっていたら変わっていたかもしれませんね。
    「キッチン、開くタイプ」なんて作る前なら無料で変更可能だと思いますし。

    購入予定者の意見を吸い上げ損ねたように感じました。
    営業さんもったいないですね。

  170. 171 匿名さん

    >170
    路上でアンケート調査はしたようですよ。結果がこれです、アンケート対象を間違えたのでしょう。

    168さんのいうとおりで、外回りにかかる費用はすべて購入者が負担することになるわけですから、
    馬鹿らしいことこの上ないです。

  171. 172 匿名さん

    結局257人気に入る人がいればいいのですから。
    今の要望書の感じだとなんだかんだいっても売れそうだと思います。
    仕様の話も質というより好みの問題を言ってる方が多いように感じます。

    外回りが貧弱な大規模マンションはどうか?と思いますが、、、
    逆にもっと立派でも良いと思います。

  172. 173 匿名さん

    外回りばかり立派でも・・・
    生活するのは部屋の中なので。

  173. 174 171

    好みというか何に優先度をおくかでしょうね。

    外回りが立派すぎるような書込してしまいましたが、
    外を立派にするなら中もちゃんと考えてといいたかっ
    たわけです。

  174. 175 匿名さん

    >169さん
    MR見た時に、フローリングの幅が狭い!と思ったんですよね。
    でも昨夜、物件HPの写真見たら広いタイプの様にも見えます。
    もしかしたら勘違いかもしれません...
    まぁ、それだけでなくフローリングの素材感、色、収納扉の色なんかも気になった訳ですが。

  175. 176 匿名さん

    確かにセレアスもちょっと...って感じですよね。
    この前、キャンセル物件が出たのでMRの画像見る事が出来たのですが、
    壁の白さがやたら印象的でした。明るいのはいいんでしょうが、
    落ち着いた雰囲気からは程遠く、20代〜30代初めの夫婦向き?と思いました。

  176. 177 匿名さん

    女性がNOを出した物件は売れない。

    壁紙、キッチン扉。。いずれも些細な要望に思えるんだけど
    営業努力でなんとでもなるんじゃないの。。

  177. 178 匿名さん

    >175さん
    169です。MRで2タイプあるうちの薄いお色目のお部屋だと
    狭い幅に見えたかもですよね。突っ込んですみません。
    一般的に広めなのか狭い感じなのかちょっと気になったもので
    問いかけてしまいました。

  178. 179 匿名さん

    内装や設備ばかりに目が向いているみたいだけど
    学校が目の前というのが一番いやかな。
    前に学校のすぐそばに住んだことがあるのだけど
    それはもう煩かったです。
    運動会はもちろんのこと、音楽とか放送が
    すごかった。
    唯一、日照がありそうな棟の目の前が学校。
    これではやっぱり。

  179. 180 匿名さん

    噴水って、どうなんでしょう?
    木の葉・ゴミなど貯まりやすいので、まめに掃除しないと
    汚らしく見えるのではないでしょうか。
    管理会社はきちんとやってくれるのかな?
    それに、フェンスがない部分は(特に階段がある所)お子さんには
    危ない気がします。

  180. 181 匿名さん

    噴水、庭園、カフェラウンジ、コミュニティホール、ゲストルーム・・・
    高級感のある、他とは違うマンションを目指しているのはわかるんだけど、
    これらの施設のせいで、個々の住戸が安っぽく、しかも高いというのはなんか違うと思う

  181. 182 匿名さん

    ブランズのほうが立地も日当たりも良いと思うけど・・・
    価格だって変わらないでしょ?
    なぜ皆さんはブランズではなく、こちらをお選びになるんでしょうか?

  182. 183 匿名さん

    3ブランズ美しが丘二丁目3戸

    販売戸数が8倍ほど違いますよね。
    だからこの物件を選ぶ人の数が多く見えるだけですよ。

  183. 184 匿名さん

    売る側の巧みなブランディングに惑わされて
    高値掴みしないように良く勉強しましょう。

  184. 185 匿名さん

    >181 全くその通りだと思います。 なんかアンバランスなんですよね。
    キッチンなんかは数年前の仕様だと思います。
    今はちょっとしたマンションなら普通スライド式でしょう。
    何とか売主に交渉してもらって、新しいものにしてほしいです。

  185. 186 匿名さん

    確かに、キッチンの収納を変更するぐらい、たいして金額変わらないんだから、そこのところはケチらないでほしいですね。
    いまどきの消費者は目が肥えてるんだからね。キッチンなんて主婦にとって一番大切なところ。
    安いハウスメーカーの標準仕様だって、かなりグレードの高いキッチンついてるもん。
    ちなみにこちらのキッチンや洗面台はどちらのメーカーのものなんでしょうか?

  186. 187 匿名さん

    タカラスタンダートです。マンションでは結構多いみたいです。
    ただ、他のマンションと違って最低レベルのものを使っているみたいですね。

  187. 188 匿名さん

    最低レベルですか・・・

  188. 189 匿名さん

    いまからでもキッチンは変えられるんだから、タカラスタンダードでもワンランク上のものに
    してほしいですね。それくらいは企業努力してほしい。

  189. 190 匿名さん

    結局要望書出してないのですがいきなり登録ではやっぱり抽選に不利でしょうか?

  190. 191 匿名さん

    本当に買うつもりなら、出した方がよいんじゃない?
    それによって買う気を量っているみたいだから。

  191. 192 匿名さん

    明日は、正式価格が分かりますね。

  192. 193 匿名さん

    正式価格はネットにでていませんか?かわらず。

  193. 194 匿名さん

    価格は変わらなさそう。。。
    ところで、MRの台所の扉がカパカパしていたのが気になりました。

  194. 195 匿名さん

    >MRの台所の扉がカパカパしていたのが気になりました
    最近の話題でしょ、それは。ずれおくん

    共通の不満点になっているから、キッチンの仕様を再考してもらいたい

  195. 196 匿名さん

    >195
    それは一つの象徴であって全体的の同じ感じなのが問題なのでは?

  196. 197 匿名さん

    抽選の優遇があると聞きました。今回10倍の優遇をもっているかたが何人かいらっしゃるそうですが
    一体なんの優遇か分かりますか?

  197. 198 匿名さん

    >197さん
    たぶん、公庫の積立債券ではないでしょうか。
    これをやっていると10倍・20倍の優遇が受けられます。

  198. 199 匿名さん

    キッチンの扉,私は引き出しじゃなくてもいいな。大型の鍋など,引き出しだと収納しにくいもの,ありそうじゃないですか?

  199. 200 匿名さん

    キッチンの扉ですが、開くタイプですと取り出すときにかがまないといけないですよね。
    お鍋類なんかは特に引き出しタイプの方が取り出し易いと思います。

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