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パークシティ武蔵小杉はどうですか？

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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公式サイトはまだみたいですが...真打登場？

分譲住宅・商業施設・公共公益施設からなる大規模複合開発
「(仮称)パークシティ武蔵小杉」着工
平成18年春販売開始予定
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1111/index.html

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2005-11-16 02:49:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    賃貸タワー２は、買えないでしょ！

  2. 103 匿名さん

    >102
    買えないけど、「一生賃貸派」になって、住みかとしての選択は可能。

  3. 104 匿名さん

    ＞＞１０３
    そうだけどさ、９５のスレには「買える」って書いてあったじゃん

  4. 105 匿名さん

    んじゃ95の勘違いでしょ
    それでいいじゃん・・

  5. 106 匿名さん

    家賃１７万、２０年後までの支払い総額は、４０８０万円
    家賃２０万、２０年後までの支払い総額は、４８００万円
    家賃２３万、２０年後までの支払い総額は、５５２０万円

    ６０００万円で、KOSUGIタワーか、パークシティ買って、２０年後でも４０００万円で売れるな。

  6. 107 匿名さん

    >>100さん
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/top/to...

    東横線から近い順に、
    東横線南口の西側
    東横線南口の東側
    パークシティ*2
    レジデンス
    賃貸棟*2
    コスギタワー

    といったところかな？
    駅隣接の２棟は賃貸になるかもしれないけど。

  7. 108 匿名さん

    横レスすいません。
    川崎市は保育園など入るのが難しいと聞いた事があるのですが
    子育てにはあまり向かない環境なのでしょうか？

  8. 109 匿名さん

    106さん

    ローンで買う金利、取得売却費、管理維持費、固定資産税を考えると・・・・

  9. 110 匿名さん

    >108
    難しいです、向かないです。
    このままでは小学校もパンクします。
    再開発はいいけど、ここらへんの対策について、
    川崎市から何もないのが不安すぎ。
    教育向きの、市ではないのかな？？

  10. 111 匿名さん

    108です。
    110さんありがとうございました。
    やはりＤＩＮＫＳなどに向いているマンションなんでしょうね。

  12. 112 匿名さん

    東急目黒線の車内に広告が貼られているのを見ました。
    公式HP出てたんですねー（気づくの遅すぎ？）
    http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTvw8qxeh&...

  13. 113 匿名さん

    ＨＰ情報少なすぎですよね。
    早く更新してほしいです

  14. 114 匿名さん

    早く価格帯出して、ザコスギを貶めた方がいいのでは。
    さすがにザコスギ（689戸）＋リクコス（389戸）のあとで、
    小杉でこれだけの供給を捌くのは、いくら三井様の販売力でもきついっすよ。
    先行勢の足止めにそろそろ動いては？
    って、余計なお世話かな三井さん？

  15. 115 匿名さん

    >114
    同意です。
    取り合えず事前案内会くらいやりませんか三井さん？

  16. 116 匿名さん

    >>115
    できればザコスギの登録開始前にね。
    リクコスは今週からＭＲオープンです。

  17. 117 匿名さん

    川崎市中原区新丸子という立地で、港区芝浦のケープより高い、という値付けけはありえますかね？
    ケープに登録すべきか、ここを待つべきか。

    ケープの場合、
    ・中学生までは医療費無料
    ・満員電車に乗らないで済むし、通勤時間も短い
    ・幼稚園・保育園問題もなし
    ・港区というブランド
    ・同じ三井の物件で、内装等のグレードは多分ここと同じ

    という利点がある。
    もちろん、湾岸立地というマイナスポイントはあるけど・・・

  18. 118 匿名さん

    さすがにこことケープだったらケープじゃないでしょうか・・
    港区とここじゃちょっと比べようがないような。
    我が家は通勤の面で小杉ですが、旦那が気合入れて通勤してくれるなら
    断然ケープにします！

  19. 119 匿名さん

    117さんのいうとおり。
    非常によいポイントをついていると思います。
    ここが強気の値付けなら、ケープの方がよし。
    それでも、たぶんここのが高いよ。
    しかし、小杉の眺望と港区の眺望じゃ比べ物にならないと思うのだが・・・。

  20. 120 匿名さん

    >114
    >さすがにザコスギ（689戸）＋リクコス（389戸）のあとで、
    >小杉でこれだけの供給を捌くのは、いくら三井様の販売力でもきついっすよ。

    読みが浅いですな。これからミニバブルになって、世間相場が上がってから売ろうと思ってるんですよ。

    そろそろ量的緩和政策も終わって、金利が上がり始めると駆け込み需要が増えます。そこに売り込むんですよ。
    ５年くらい経ってまたバブルが崩壊するころには、建物は完成してるだろうし、少なくとも販売・契約は終わってる。

    ５０階クラスでも最近は３年あれば建ちますからね。

  21. 121 匿名さん

    皆さんマジ予想いくらくらいだと思います？
    うちは80㎡で5500万（中層階）くらいかなと思ってるんですけどどうですかね？

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