パークシティグランデ新浦安　−その３

160
マーケット的には高洲の地価、Ｂ地区がモアナの３倍をつけた時点で高洲＞ＭＥで逆転されているんですが？
あまり場が荒れる無知な投稿（主観）はやめにしてください。ここはグランデの板です。

>>160
Ｂ地区がモアナの３倍をつけたのは事実。
今、ＭＥにＢ地区と同等広さの土地入札だったらと考えれば、
モアナの何倍でしょうかね？

高洲＞ＭＥ　は新浦安を知っていればあまりに安易な発想。
大丈夫、グランデの明海地区はとてもいいところですよ。

はっきり言って、高洲がどうだ、モアナがどうだ、とかはどうでもいいです。
話しを変えませんか？ここはグランデのスレですよね。本当に検討者ですか？
個人的に私は一階の防犯性について気になっていますが・・・。
一回の専用庭側は住民以外の人が誰でも通行できる道に面していますよね。
夜はセンサーライト？か何かが作動するらしいですが、日中はどうなんでしょう。
ビデオカメラは一階の住居に向けて撮影しているんでしょうか？
一戸建てと同じ感覚なのかもしれませんが、一戸建ては防犯性の心配からパスしたくらいなので
ここの一階はやっぱり買えないかな・・・？
みなさんはどう思いますか？

163
新浦安が暴騰するんですか？それならグランデももっと上がらなければいけないですよね。
やはり高洲＞ＭＥは本決まりなのではないでしょうか？だから温泉施設など安易に受け入れないほうが
いいと反対したんじゃないですか？

一般に三井のマンションでは住戸に向かってカメラを設置することはありません。
多分、他のデベでも同じではないかと思います。

そこまで過敏になるなら一戸建てで満足のいくまでカメラだらけにしてください。

ちなみにカメラがあっても、それを24時間しっかり監視して、何かあれば即座に
動ける体制がないと意味がありません。人件費を考えるとものすごい管理費にな
りそうですね。

はじめまして。
こちらのマンションにかなり興味があり、去年１０月の資料請求後ワクワクしながら販売開始を待っていて、
プロジェクト発表会、モデルルーム事前案内会と参加してきました。
それでビックリ！したのでみなさまのご意見をおききしたく、こちらにお邪魔しました。

マリナイーストの最後の物件で日当たりの良い角地だからとはいえ、
駅から３０分かかるマンションだし、仕様もまあまあ…といった具合なのに、お値段的にはかなり強気。
最近のマンションでは第１期ならばカラーその他のオプションは２、３あるのに、
「工事が予定より早く進んでいるから無駄を出さないためには仕方ない」という売り手の理由で
すでにどのタイプの部屋でも１〜６階までは無償オプション選択が基本的に不可能。
（我が家は100㎡あれば満足に暮らせると思っているのですが）
こちらの物件のその広さのお部屋は第一期では販売しないんですね。
しかもどうやら売り出されるときには、どの階だろうと無償オプション選択が
基本的に不可能になっているとのこと（販売担当さんよりの情報です）。

みなさん、こういうのってどう思われます？
もしかして（あの物件では）狭い部屋しか買わないような「小市民」は相手にされてない？

>167
同感です！私も低層階のオプションなしにはかなり驚かされました。
しかも正式な価格発表時では若干の上乗せ（もしくは値引き？）という変動があるらしいです。
三井は本当に強気ですね。といいつつも要望書を出してしまった弱気な自分ですが。

167です。
良かった、（他で見られない）強気の商売にビックリしたのはウチだけではないのですね…
ウチは狭いタイプしか今のところ興味がないので、第１期で要望を出すかは未定です。
第１期から狭いタイプも売って欲しいっていう人、他にはいないのでしょうか？
せっかく最初からコンタクトしているのに、２期（？）まで売ってもらえないので、正直不満です。
ただでさえ人気のある物件だし、（低層階希望のため）無償オプションも無しなので、
購入できるチャンスくらいは１回でも多く与えて欲しいのに…
これってワガママですかねぇ…

カラーは別として、皆さんオプションはどのようなものが希望だったのでしょうか？
家は門扉以外はだいたい付いていたので（ルーバー、浄水器、食洗機、モニター付きインターフォン
パハレの不透明ガラス）気にならなくなりました。しいていえば、浴室のドアをアルミにしたかったこと
くらいでしょうか！？

トイレの中ですかね。タンクレストイレとか手洗いカウンターとか。
洗面所はダブルボウルなのにトイレは昔ながらの手洗い一体型とは…なんか中途半端な気がします。
・・・でも買っちゃうんだろうなぁ。抽選に当たれば、ですけどね。

もう少し苦戦するかと思ったモアナを売り切っちゃったんで、鼻息荒くなったんでしょうね。
新浦はボロいぞと。急ぐのは、豊洲があるからこっちは早く切り上げたいってことかな。

ほんと三井は商売がうまいというか、ひどいというか。

>167,168
低層階のオプションなしは、パート２の７０でも心配されてたよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/res/59-70
販売が遅れたから仕方ないでしょう

高層階の広くて高いお部屋→買っていただく
狭いOR低い階→売ってやる
っていうことですよねぇ。極端に言えば。

…上しか相手にされないのね…

174
販売が遅れたから仕方ない、ではなくて故意に販売を遅らせているんでしょう。
皆あせって買うように。

やっぱりそうですかね。
文句があるなら他へどうぞ、でも新浦安のマリナイーストにはもうマンション建たないから
新築欲しければ贅沢言わずに黙って買いなさい、ってとこですか。
ああぁ、納得いかない。

いくらでも買う人がわんさかいるってことを見越しての販売戦略ですね。

実際、あまりにもの反響に、全戸２０％価格をつりあげますって宣言しても、瞬間蒸発でしょう。

１６０
ここを買っとけば高洲のＢ地区より高くなるというのはほんとうですか？そんなことがありえますか？
高洲（閑静なマンション街）≫ＭＥ（統一性のないおしゃれなマンション街）
だとばかり思ったのですが。それならグランデは買いですね。

>169
第２期分でも今からお金振り込んどけば、内緒で売ってくれたりするといいですね
時期によって変更できたりできなかったりするのは平等ではないと思う

ご要望にお答えして作りました（笑）。住宅コロセアムの「高洲とＭＥ２１」と
いうタイトルです。パークシティグランデ以外の話題はそちらでどうぞ、ってことで。