匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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421
420 2006/03/26 13:51:00
>固定グローバルIP
すいません、固定、というところを見落としていました。
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422
匿名さん 2006/03/26 15:06:00
>416
キャナルコートはいつから販売ですか？
ルーフバルコニー付の高い部屋のみ先に販売していたようですが。
タワーはもういいです。
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423
匿名さん 2006/03/26 15:19:00
敷地内に保育所、学童保育所ができるようですね。
最寄の小児科・歯科はどこになるのでしょうか。
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424
USENだよ 2006/03/26 15:35:00
固定だろうが動的だろうが、何とでもなると思う。
でも740戸に100M一本とは、これ如何に？
テプコなら一家に1本、6000円。これを740で割ったら、いくらだい？
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425
匿名さん 2006/03/26 15:47:00
今回分もほぼ販売済みですか。
タワーではない物件はここだけですから
そう考えると新築では競合がないんですね。
ＦやＰを見ると、タワーとはまた違う独特の良い雰囲気があり、
大変魅力的です。
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426
匿名さん 2006/03/26 16:17:00
>>424
全戸で１００Ｍが１３本とのことです。
営業の人からＵＳＥＮに確認してもらいました。
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427
匿名さん 2006/03/26 16:20:00
414,415さん
晴海大橋開通？？
ゆりかもめの橋ですか？
ひょっとして銀座から晴海通りがまっすぐ伸びて有明までつながったとか？？
だったらすごい事じゃないっすか！？
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428
匿名さん 2006/03/26 16:37:00
427です。
ググったらあたりました！！
1本しかなかった橋が迂回できるようになってるじゃないっすか！？
すごーーーーいっ！！
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429
匿名さん 2006/03/26 22:22:00
通勤途中にゆりかもめに乗ってきました。
いいですねー。これから色々な施設が出来ていくんだっていう実感が沸いてきます。
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430
匿名さん 2006/03/26 23:51:00
>>418です。
拘るところが変ですよね^^; それは重々承知しております。
ダイナミックDNSでは、できないサービスもありますよね。メールとか。まあ最悪レンタルサーバーを
考えており、営業の出方を見ながら妥協できるか考えています。
もちろんマンション全戸一括導入で100Mbps13本といういかにも遅くなりそうな問題と、
USENの独占も気になります。独占するならサービスをどうにかしてくれとは言っています。
今後速度でなかった場合もなんとかするんでしょ？とか。まあ全部組合に丸投げされそうな気配では
ありますが。
あと、他社も共用部分にMDFを置くので、組合の許可があればBフレッツもテプコも導入できるとは言
っていました。
あとは子供が来年幼稚園なのですが、入園できるかを心配しています。今深川地区にいるのですが、
こちらはいくらか優先して入れるそうです。しかし豊洲地区は子供の人口が爆発しているらしく入れ
るかどうか… 妻が車に乗れないので心配しているみたいです。
いくら住居、環境がよくてもこんなところではまるとは思ってませんでした。 orz
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431
匿名さん 2006/03/27 00:35:00
＞430
私も幼稚園の問題で悩んでおります。豊洲に住んでいる友人に確認したところ公立は
東雲なら間違いなく入れるようです。（豊洲の抽選だったそうなのですが、豊洲でも
れても、東雲の2次で入れるよと話してくれました。）
また、私立なら文化教養とかバディーのバスが豊洲に来ているのを目にするそうです。
ただし、いずれも月に10万ちかい出費を強いられるわけですから、私立はちょっと内
には苦しいです。
いずれにしても幼稚園の不足は事実のようですので、詳しいことは江東区に聞いてみ
てください。
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432
匿名さん 2006/03/27 00:40:00
>>423
敷地内の保育所と学童は住民が優先…などの特権はないようです。
>>430
幼稚園・保育園状況は本当によく見極めて契約された方がいいですよ。
もし契約されたら、すぐにでも希望幼稚園に足を運んで見るなりして、動かれた方がいいと思いま
す。
不安を煽る訳ではなく、本当にリサーチだけは急がれた方がいいです。
私立に洩れて翌年２年保育の区立へ…と思っても、昨今は区立も定員オーバーになっています。
それとこの近辺に私立幼稚園はなく、バス通園のお子さんが多いです。
そうなると行事などの際は車かバス、タクシーになると思います。
ここに越してきて免許を取る方、ペーパー講習受ける方、多いようですよ。
自転車にお子さんを乗せるなら、電動自転車をお薦めします。（太鼓橋が多いので）
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433
匿名さん 2006/03/27 00:45:00
>>431
>公立は東雲なら間違いなく入れるようです。
東雲も人口が加速しているので、来年以降も「間違いなく入れる」かどうかは分からないです…
バディは私立ではなく民間園のようです。
この辺にバスが来る園は他に「めぐみ」と「きよし」ですね。（どちらもマンモス園です）
バディは来年度の３歳児が既にキャンセル待ちらしいです。
文化もバディも月4〜6万くらいだと思います。
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434
匿名さん 2006/03/27 02:49:00
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435
匿名さん 2006/03/27 03:24:00
「きよし」や「めぐみ」も大人気で、入るのは、本当に大変です。
幼稚園の問題が解決しないままの引越しは、かなりリスクが高いです。
公立、認証とも保育園いっぱいです。
公立の豊洲幼稚園も、今年６０名定員に対し、９０名の応募で、抽選。
落ちた方は、近くの公立幼稚園、でも東雲や越中島は、けっこう遠いですよ。
車がないと雨の日など本当に大変です。
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436
匿名さん 2006/03/27 03:37:00
>ここに越してきて免許を取る方、ペーパー講習受ける方、多いようですよ。
実際、江東区だけではなく江戸川区などでも同じように幼稚園不足ですよ。
ここは自走式ですし、女性でも車を気軽に運転するようになると思いますから
その点では幼稚園など検討範囲も広げやすいと思います。
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437
匿名さん 2006/03/27 05:48:00
最初に確かめなくてはならない事が「車送迎可か、不可か」
行事等の際に車で行くのは問題ないとしても、普段の送迎に関しては
車での送迎を認めていない園もあります。
（園付近の事故防止、路駐問題）
入ってしまえば何とかなる…と、入ってみたら園や父兄とトラブルなんて事もあるので
必ず確認した方がいいです。
こういう事を書くとネガティブ意見ばかりと思う方もいるかもしれませんが
誇張でも何でもなく、本当に豊洲地区の実状なので。。
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438
匿名さん 2006/03/27 06:15:00
幼稚園：
そうですね、とにかく活動しないと。打てる手は打った方がいいですね。
それから管理の本（分厚いやつ）読んだのですが、結構禁止事項多いですね。
石油ストーブは禁止とか、アンテナ設置禁止とか。
それから議会の投票権が部屋の広さで2倍とか、、、いいのかなと。
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439
匿名さん 2006/03/27 08:13:00
購入者です。
オプションの決定時期早すぎですよね。
抽選会の翌日だなんて・・・
>>438
石油ストーブは禁止だと、私としては安心です。
一応それなりに高さのある建物ですし。
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440
匿名さん 2006/03/27 22:10:00
購入者です。
以前USENのBROAD-GATE01 Type-Eでした。
「あなたのIP：xxx.xxx.xxx.xxx〜xxx.xxx.xxx.xxx」みたいな、
指定でした。
回線の太さは、この階と上の階で1回線(100M)という分け方でした。
24部屋/100Mくらいだったでしょうか。
なのでSTの場合、棟や階毎にわけて、13ということになったのでしょう。
速度は、どれだけの人が動画をガンガン落としてきたりなど、
回線に負荷をかける人が多いかどうかだと思いますが、
フルで使うことはあまりないかなぁと思っています。
USENのころは、どの速度測定でも、いつも80Mbpsくらいでていました。
近所付合いの方同士IP電話も付けて、
マンション内タダで連絡ができたらいいななんて思います。
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441
匿名さん 2006/03/27 22:22:00
昨日、ゆりかもめ乗ってきました。
鉄道好きな方がいました。
先週の1週間にのっていたのですが、
駅の案内板の声が、声優さんの声らしいです。
あと晴海大橋ができていましたがガラガラで、
相変わらず晴海通りはすごい交通量でした。
カーナビや認知、信号の調整など、これからに期待でしょうか。
早く木遣り橋も開通して直線になり、晴海通りの交通量も少しは緩和さればいいですね。
東京インナーハーバーの
http://www.tokyo-innerharbor.com/
[東京インナーハーバーエリアのまちづくり]-[東京インナーハーバーの道路・交通]
公共施設整備概要PDFが、現在と今度の道路状況としてわかりやすいです。
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442
匿名さん 2006/03/27 22:23:00
昨日ゆりかもめに乗ってきました。
新しい道も出来てますます便利になりますね。
早く豊洲で生活したいですね！
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443
匿名さん 2006/03/28 01:29:00
ここ5年くらいの豊洲のマンションは、インターネット接続サービスが初めからついてるところばかりだけど、知る限りどこも管理組合決議で別の業者を入れてるよ。
IMT, GAT, PBT はどこもB-FLETS使えるようになっている。
一年待つことが出来るのなら、気にする必要ないのでは。
あと、メタルの線も少しは来ているはずなので、少なくとも数人は収容替えして ADSL を使えると思う。
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444
匿名さん 2006/03/28 10:24:00
購入予定者です。というのも、銀行から仮申請が通った連絡がまだないからです。どうしたもんか。
>>443
しかし、他はしらないけど、SCTの場合は管理費にUSENインターネット使用料
入ってるので、別の業者に乗り換えると二重払いになるのではないかな、と思います。まさか俺は使ってないから、管理費からUSEN使用料分を抜けなんて言えないだろうし…
そこの部分の改正も含めて、管理組合で決められるならいいんだけども。
あと予断ですが、ADSLについてはOKだが、全部で740戸もある以上、銅線の長さも半端じゃないから、速度がめちゃくちゃ遅くなりそうだと営業に聞きました。
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445
匿名さん 2006/03/28 14:11:00
購入者です。まだ一年近く先とはいえ待ち遠しいですね。新晴海通りが貫通すれば、今の晴海通り片道5車線必要ないですよね。豊洲も東雲も準工業地帯の位置づけですが、すでに立派な住宅地です。なんとか、一車線減らす運動をして緑地帯にできれば環境にはいいですけどね。
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446
匿名さん 2006/03/28 15:29:00
>445
知っているかも知れないけど、ユリカモメは豊洲から門中まで
伸びるんですよ。予定では現在の中央分離帯の上を屋根のよう
に走ることになっていて、逆に道幅を広げようとしています。
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447
匿名さん 2006/03/28 16:05:00
>>446
門仲まで延伸ですか？勝ちどきまで延伸の計画があり、さらにその先の
延伸はルートも未定だったと思いますが。
それと晴海通り沿いの用地を歩道状に整備する計画はあったので道幅を
広げるというのは間違いではないですが、車道を広げる話はなかったの
ではないかと．．．。
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448
匿名さん 2006/03/28 16:34:00
豊洲北小学校というのが来年できますね。そこに幼稚園も併設されるそうです。
倍率下がるのはいいことですね。
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449
予定は未定 2006/03/28 17:10:00
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450
匿名さん 2006/03/28 17:57:00
あれ？
ゆりかもめって、この後晴海へ入り、最後は新橋に行って
湾岸地区の山手線になるって、昔人から聞いたけど。。。
（出典に自信なし。。。）
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451
匿名さん 2006/03/28 19:05:00
ゆりかもめが、門仲まで延びるなどと言う話などありません。
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452
匿名さん 2006/03/28 22:40:00
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453
匿名さん 2006/03/28 23:56:00
>>448
情報源はどこ？
併設なんて、初めて聞いた。
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454
匿名さん 2006/03/29 00:33:00
>453
私も幼稚園併設なんて話は初めて聞きました。いずれにしてもできたら
うれしいですね。ただ、江東区はこの４月から公設公営の幼稚園を廃止
して、公設でも私営にしましたので学費は上がるそうです。
また、バディに確認したら来年の３歳児の入園はキャンセル待ちという
のは事実でした。今年の２月には定員に達したそうなので、１年以上前
から手続きしないと入れない！そうです。
ちなみに学費は月６万弱ですが、イベント（スキー合宿とか山登り）
で別途に年間３０万くらいは見ておいたほうがいいようです。すると
初年度の学費は、入学金も入れると１３０万くらいでしょうか。
これで１年以上前から定員に達するとは、お金がある人が多いな〜
と思いました。（でも入れたいな〜）
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455
匿名さん 2006/03/29 00:51:00
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456
管理人 2006/09/13 09:00:00
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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