シティタワー横浜日本大通 №.2

もちろんホームレスの件の賃貸者の件も承知で皆様入居されているはずですが
実際にいろいろあるとちょっと不安になってしまうのも事実ですよね。
こういった場所でみんなで情報共有したり意見を書きあったりすれば、実際のトラブルも減るので
は。と期待しています。

総会の案内、ついに届きましたね。

ここは繁華街や役所が近いので様々な問題が予想されると思います。
理事会長には年２０万円くらいだして住んでいらっしゃる弁護士さんに
お願いできないでしょうか。
前のマンションではやはり弁護士さんにお願いしスムーズに運営されてました。

【入館原則】
①入る時の各自入館を厳守（知らない人と一緒の入館を咎める事）
*時間経過と共に顔馴染や識別可能時には、臨機応変にキーを見せればOK。

【外出原則】
①入るが優先、外出はそのあと。
*これは重要な点で、外出者と同時入館が一番厳禁すべき事。

とかく自分だけの自己中心的傾向は止めましょう、家族幼児の安全の為です。
外部に対してセキュリティーの厳しいマンションは、侵入されると弱いものです。

ロビーに番犬を飼うのはどうでしょう？
以前、映画で頭にカメラをつけたドーベルマンを見たことがあります。

頭にカメラをつけた犬なんて可愛いですね。
個人的には大賛成です（笑）。

>> 384さん

番犬はいいアイデアだと思います。それも、ロボットであればなおいいのでは。冗談はさておき、ホ
ームレスや不審者対策は、初めからちゃんとやっておかなければいけません。初めが肝心。警備会社
の連絡先は、確か、最初にもらった「ファイル」のなかに有ったはずですから、いつも手元において
置きましょう。特に、深夜入館する人は。警備会社は、それが仕事ですから、何分で駆けつけるか
も、チェックできますし。これから現実は厳しくなると思われます。この掲示板を見ている、犯罪予
備軍や（見ていないだろうホームレスの人々など）からいかにリスクを回避するかは、「初めが肝
心」だと思います。

薄々気付いているとは思いますが
総会後、今は誰も住んでいないフロアーに怖い関係の人たちが入居するらしいです
その後は若い方たちがロビーを守るでしょうから夜は安全だと思います

私も気になっていたのですが、やはりという感じです。
夜、エレベーターの辺り以外
どこにも電気がついてないフロアーがありますよね。。。

387さん
全然知りませんでした。１フロア全体という事ですね。
何階なのでしょうか。今日帰りに目を凝らして確認します。

総会で確認できるでしょうが
全部のフロアーに明かりはついていたと思いますよ
怖い（？）人の出入りなんて見たことないし・・・
でもわかりませんよね
場所が場所だけに隠れ家みたいな部屋かもしれないし
少しドキドキです

>>387さん
> 総会後、今は誰も住んでいないフロアーに怖い関係の人たちが入居するらしいです

って、どういう怖い関係のひとたちですか？　冗談ですか、うわさですか？それとも、事実？

素敵な年の差カップルも
もしかしたら、怖い人と愛人では？？？
疑いの目で見てしまいます
まあ、夫婦で盛り上がるゴシップねたとしては面白いんだけど

１１階なのですがベランダに猫がいました！
どこからどうやって・・・
まだ引越しされていないお隣さん宅に移動していったようです
好奇心（？）で遊びにきたのでしょうか

白いネコなら家のベランダにもいました

お腹が黒っぽくて全体に白い大きなネコは飼い猫のようですよ

猫、私も見てみたいです（笑）招き猫だったらいいなぁ。
エントランスに頭にカメラをつけた犬、中層階に猫。なんだか楽しそうですね。
不審者の侵入と怖い人たちの入居はちょっと勘弁ですが・・・
ちなみに怖い人は賃貸ですか？分譲ですか？

うちのネコかな？
ミタコタといいます

ミタコタちゃんですか
かわいい名前ですね

＞ミタコタちゃんですか
＞かわいい名前ですね

ホント？
言い辛いよ。

確かに言いにくいけど、かわいいですね。
色んなネタがあって楽しみです。
２階のテナントはなんかオフィスみたいですね。

メールボックスの掲示板に掲示してあった店舗２Fの工程表によると
プレシアとあったので、ありあけの親会社のようです。
１Fがショップとカフェになるのかな？
ショップのオープンはゴールデンウィークあたりだったような・・・

>>397
ミタコタぁ〜無いな〜(=^. .^=) ミャ〜　ニャゴ〜ｗ

２F店舗の方がいいと思ったのですが、残念。
へんな店舗が入るよりいいのでしょうか。

＊＊＊さんの話聞いて鬱になったよ
そうゆう連中は入居させないんじゃないの？

昔みたいに昼間は土佐犬散歩させているようないかにもって人は減ったよね
大手じゃない消費者金融ローンの社長さんとか
会社員だけど部下たちは見るからに・・・怪しいとか
やはりこの辺りは多いんじゃないでしょうか

チンピラが１階のロビーにふんぞり返ってタバコ吸ったりしないことを祈ります

今日もいいお天気ですね
歩いて行けてお勧めのケーキ屋さんがあれば情報を〜

歩いていけるケーキ屋さん・・・
馬車道十番館、山下町のMotoya Cafeなんてどうでしょう？
元町も裏通りにかわいいカフェがありましたよ。
ご一緒できたらいいですね〜

>>387
大昔、大阪のマンションのエレベーターホールでＹ組の組長が撃ち殺されましたね。
愛人の高級マンションに通ってきたところを狙われて。夜間は若い衆が見張ってくれ
るんですか。そりゃ安心ですね。

このスレもいろいろな人が来るようになりましね。嘔吐事件以来。
嘔吐事件、管理人は何がしかの対応をしてくれたのでしょうか？
誰か聞いた人いますか？
エレベータのセキュリティは最近はきちんとしているようですね。

管理がいい加減だと住人もついいい加減になるものです。管理人さんにはうるさがられても厳しく
して欲しいと思います。よそのマンションでは住民用の公式の電子掲示板を作っていますよね。ぜひ
作って欲しいものです。

住人でPC系に詳しい方いませんか？
この掲示板、最近荒れ気味です。
販売・入居も終わり、住人だけが知っていればいい情報が多くなりました。
是非、住民専用の電子掲示板を立ち上げてください。
私が出来ればいいのですが、いかんせん、知識不足です。

>>411さん　412さん

入居時に、「シティタワー横濱の専用HP」（住友不動産suisui）がありました。そこには、管理人か
らのメッセージなどがありました。最近、アクセスした所、そのHPは、どういうわけか、閉鎖になっ
ていました。残念です。

>>412さん（および住民の方）

いろいろな無料の掲示板が提供されています。今、よく話題に上っているのが、「SNS：ソーシャル
ネットワーキングサービス」です。この代表が、mixiミクシィです。知り合い（友達）の紹介でのみ
参加できるクラブ形式のサイトで、「板荒れ」はほとんどないようです。（参考HP
http://www.mixi.co.jp/）
住民専用であれば、このSNSを利用することがベターだと考えます。最近、yahoo からも同じ仕組み
で、「Yahoo! グループ」が開設されていますが、　（参考HP　http://groups.yahoo.co.jp/）
現在は、誰でも参加できるので、前者がお勧めです。SNSの特徴は、参加者が匿名と本名の中間くら
いの位置づけですので、２チャンネルなどにときおり見られる、マナーの欠けた乱暴な発言などは、
防げるのではないかと思います。ただ、SNSを開設するとしても、どうやって、シティタワー横濱の
住民かどうかを見分けるかが、課題となりますね。

シティタワー横濱の専用HPが閉鎖になっていたなんで知りませんでした。
せっかくあるのだから、そちらでこの様なやりとりが出来れば良いな、と
思っていたので、残念です。

>>413さん
ありがとうございます。
さっきsuisui のHPにアクセスしたら開きましたよ。
ただお知らせのみがあり、掲示板のようなページがありません。
あれでは誰も覗きにも行きませんよ。こちらの掲示板のほうがずっと有益ですもの。
さて、今後、どうしましょうね？

ＨＰ→ポータルサイト

そうです。失礼しました。
だから・・・詳しくないのです。

>>415さん

suisuiのHP（メールサービス、Webメールサービス、etcのHP）は、もちろん健在です。私が言ったの
は、「シティタワー横濱のHP」ですけど。入居時にもらった、インターネットサービスのコピーにそ
のサイトが載っていましたよ。でも、今は、開けません。

住人専用サイトって分譲の方たち用ってことでしょうか？
分譲と賃貸が共有している物件なのに疑問を感じます
住人が入れ替わる賃貸に住まわれている方たちは
距離をおいてしまうのではないでしょうか・・・

>>419

特に分譲専用と定義する必要はないと思いますが
居住者であることは明確にすべきだと思います。
たとえ居住者でも、自らの身元を明かしたくないのであれば、参加する権利はないと思いますの
で・・・
まぁ、難しく考えず、最初は有志で集まって掲示板運営ってのもよろしいのではないでしょうか。
そういう意味ではmixi、賛成です。
総会の時にでも、ちょっと集まってみませんか？

住友住販に、１２０５室月１８万円ってでてるけど
新築なのにこの賃料とは。。。この辺りの相場からするとすごく安いよ

うっ、借りてもよかったかも（笑）

だいたい７０平米だと月２０万ちょいでしょうか
高く感じるけど・・・

１６階だっけ？売りに出てますね。
高くてびっくり。えらい上積みしてました。

yahoo不動産にも賃貸物件出ていましたよ。お家賃は32万円と24万円。
これが高いか安いかよくわかりませんが、この物件は投資用として
購入された方が多いことがわかりました。
居住用として購入した我が家は小市民ですね〜。
このあたりが今後の管理組合運営にどう影響するでしょうか？
少し心配です。

住民用サイトは賃貸者にも参加してもらわないと意味ないと思います。
管理組合での決定事項は貸主である大和地所？にも遵守してもらい、
必要なことは賃貸契約にも盛り込んでもらいたいと思います。

>>420さん
>まぁ、難しく考えず、最初は有志で集まって掲示板運営ってのもよろしいのではないでしょうか。
>そういう意味ではmixi、賛成です。
>総会の時にでも、ちょっと集まってみませんか？

私も420さんに賛成です。Mixiにしますか？　総会の時は出張なので、私は集まれませんが。

書き込みできなくなったかな？

きれいになってよかった。元どおりまじめな意見の掲示板にしましょう。
週末、玄関ロビーも看板もきれいになったような気がして、やっと落ち
着いてきたという感じがします。どなたかは存じませんが、ロビーに落
ちていたゴミをさりげなく拾っていかれた方がおられました。私も見習います。

そうですね。みんなでキレイにしましょう。

こんばんは。皆さんがきれいにしようと心がけることは大事ですが
汚す人を特定しペナルティーを科すこともしていきたいです
確信犯には憤りを感じます

罰則のない規約ほど緩やかなモノはない。
かといって追いつめれば追いつめるほど
逃げ道を失って
まとまるものもまとまらない。

罰則・・・。難しいですね。とにかく総会には出来るだけ多くの人
が出席することですね。
431さん。確信犯的なものがあったのですか？

総会は所有者の方々でされるみたいですね。
賃貸入居者も住まいはきれいにしたいし、意義のある掲示板を望んでいるので
内容のある総会になってくれることを切に願います。
よろしくお願いします。

Mixiについて色々な意見が出ていますが、
今まで使ってきた私から言わせていただきますと、、、

個人をある程度推定できてしまうので、匿名性がなくなります。
(mixiを使ったことがある方はご存知かと思います。)
ここのスレッドの投稿者の方はほとんどハンドルネームをつけていないので、
匿名投稿を希望されているのではないでしょうか？

匿名のこの掲示板であれば、外部の宜しからぬ参加者も自由に意見が言え、内部の匿名も保たれる。ただ、内部情報の流出や「板荒し」の心配がある。一方、Mixiの場合は、個人が特定できないものの、同じ人の発言だと分かる。私は、内部用の掲示板は必要だと思いますし、その場合、個人が推定できても問題ないと思います。匿名であるかどうかの判断は、その発言にどれだけ責任をもつかどうかのことではないかと考えますから。言いたいことをいえる、この掲示板と、内部の者だけの掲示板を2つ持っていても、構わないと思います。みなさんは、どう考えますか　(^-~)

ここ数日討議されていることから外れてしまいますが・・・

３F（集会室のあるフロア）に行かれたことありますか？
玄関の新聞受けに傘をつっこんでおり、とても見苦しい状態でした。
玄関扉表、内廊下とも共用部分で、私物を置いてはいけないはずです。
賃貸か分譲かということは言いたくありませんが、少なくとも私の住んで
いるフロアでは、廊下に私物はないのであの光景は大変ショックでした。

管理組合の総会は、区分所有者が出席するもので、賃貸入居者の方々には
出席する権利はありません。
総会ででるであろういろいろな話は、是非大和地所から貸借人の皆さんに
伝えていただきたいと思います。

また、あの状況は管理の方はご存知のはずだと思います。
注意していただけないのでしょうか？
（と他力本願の私もいけませんね・・・）

玄関の新聞受け、私の住んでいるフロアーにもいます。傘立てと
間違えているのかも知れませんね。以前上層階で玄関前に乳母車を
置いている部屋を見かけました。ドアが少し内側に入っている為、
下層階の廊下とは違っていましたが、共用部分ということでは、
同じ事ではないでしょうか。難しい問題ですね。

新聞をとらない世帯が新聞受け（？）を傘立てに使って
どこに問題があるのでしょうか。
私物を置いてはいけないというなら玄関の外におかれる
新聞は私物ではないのでしょうか。
あまりに偏屈な言いがかりだと思われます。

年配の方には受け入れられないのかもしれませんが
傘など使い捨ての時代だしカラフルな傘が玄関わきにあるのは
陰気な廊下が華やかになると考えてほしいです
そんなことより老臭だかタバコだか腐った臭いのするオヤジは
エレベーター使用禁止にしてほしい
一緒にエレベーターに乗ったりしたときには気持ち悪くなります
階段で移動してください

新聞受けではなく
本来は傘立てなのですが・・・

非常口を邪魔してる訳ではないし傘を立てたっていいんじゃないの

>>440
君には体臭はないのか？そんなものが嫌なら自分が階段を使いたまえ。
そしてもう二度とこの掲示板には来るな。

なぜ傘を室外に出すのか？室内にしずくが垂れるのがイヤだから？

じゅうたん張りの内廊下の価値が分からないのでしょう。

441さん
本来は傘立てなのですが・・・
とありますが、傘立であれば下に水受がついているはずです。
そうでなければ全部下のじゅうたんに水が染み込んでしまい、
新しいうちは問題ありませんが、長い間には臭いもしてくると
思います。見栄えという事では、私はあまり気になりませんが、
やはり共有廊下という事で、先の事も考えて、傘は玄関の中に
入れるべきだと思います。

446さん、私も同感です。

うーん、傘立てにもとれるけど、４４６さんの言うように傘立てなら水受があるはずですね。
決め事としてできるかどうかはわからないけど、内廊下が絨毯である以上家の中に入れたほうがいいかも・・・ですね。
心がけの問題じゃないかなぁ。

共用部と専有部の区別がつかない人が多いね〜
ちなみにドア、サッシも個人の所有じゃないですよ。

傘立てでなく新聞受けです。
少なくとも共用廊下に私物を置くことが問題です。
また新聞も私物では？との意見もありましたが、それこそ屁理屈です。
恒常的に共用部に私物を置き続けないで下さい。
また傘のしずくで汚れた共用部の掃除も、みんなの管理費で賄われてい
ることをお忘れなく。

「われ窓理論」ご存知ないですか？（下に引用しておきます）
これとおなじですよ。

割れ窓理論（Broken Windows Theory）
軽微な犯罪も徹底的に取り締まることで凶悪犯罪を含めた犯罪を抑止できると
する環境犯罪学上の理論。アメリカで考案された。
「建物の窓が壊れているのを放置すれば他の窓もまもなく全て壊されるだろう」
との考え方からこの名がある。「ブロークン・ウィンドウ理論」、「破れ窓理
論」、「壊れ窓理論」ともいう。

総会でこのあたりの区別もきちんと説明していただいた方が良さそうですね。

ここに書き込んでくださっている良識ある皆様へ

実りある総会にしましょう！！

＞＞４４０へ
老臭だかタバコだか腐った臭いのするオヤジは…。そんな親から生まれたのは
あなただということ、忘れずにね、坊や。

礼儀を知らない者に発言する資格はない。

賃貸者に言わせれば高い家賃払ってんだから、共用部は汚れたら取り替えろ！
ってことなんだろうけど、それは大和地所にちゃんと交渉してくださいね。
くれぐれも退去命令なんてことにならないように心がけてください。

まああまり神経質になりすぎるのもどうかと思うけどね。
専用ポーチでないので乳母車は四六時中置いてあるのなら
NO GOODですね。傘のしずくは良くないですね。それなら
外廊下のマンション買うか借りるべきですよ！梅雨時は臭
いますよ。今から心配ですね。

中層階でもベビーカーを置いている住戸がありました。
困っていますが注意も出来ず・・・

マナーの悪い人がでてきましたね。心配です。
以前も書かれていましたが、こういうことは最初が大事。
管理人さんには嫌われ役になってもらうことにして、しっかり注意してもらいましょう。

そろそろバルコニーで洗濯物干す人が出てくるかも・・・。

この前の雨の日、玄関ロビーにいましたが、いろいろな人がいます。
雨のしずくをボタボタとお構いなしにこぼす人（神経疑います）が
いるかと思えば、ビニールを出して傘をしまう人もいましたよ。
内廊下なので雨の日には風除室に傘用ビニールを管理人さんに用意
してもらうのはどうでしょうか。

450を超えたので「神奈川」に新スレッドを立ち上げました。
リンクを貼りましたので、よろしくお願いいたします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8746/