シティタワー横浜日本大通 №.2

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内覧会時に住友や鴻池に聞きましたが具体的な返答は得られず、あの時点ではここまで大きな問題になるとは
思っていませんでしたので、それ以上は追求しませんでした。近々に内覧会の確認があるのでその時に
もう一度聞いてみようと思います。他の物件では検査をやり直すところもあるようですし・・・。

私も、次回の確認時にお願いする予定です。
もし具体的な回答が得られないのであれば、有志という形ででも検査の実施をお願いすべきではないかと思うのですが・・・
いかがでしょう。

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１１日の朝日新聞にデベ各社の対応が出てて、
住友は当面、販売中の物件は再点検、今後対象を拡大と書かれてましたが・・。

みなさんとりあえず、お金払う前に、各自の営業担当者に「強度の再確認」してますよね、と問い合わせてみましょう。
結果は個々の判断でこの板にリリースしませんか。

↑賛成です。みなさん、年末は忙しいですが最後の詰めを頑張りましょう。

100です。皆さん、ありがとうございます。
横浜市建築指導課に電話で聞いてみましたが、中区には現在のところ姉歯関連該当物件はない、何しろマンションの数が多いので現在調査中、今後出てくる可能性はあるが、調査次第とのことでした。
やはり直接住友不動産に確認するのがよいのでしょうね。今週、内覧会の確認がありますので、少し聞いてみます。
有志という形もよいですね。
高い買い物です。後で後悔したくないですね。

私も明後日の確認日に聞いてみます。
鴻池組と住友不動産、両社から納得のいく説明を受けられればと思っています。
106さんも書かれていましたが、一生に何度もない高い買い物。
私も、気持ちよく引越したいと思います。

今日、ip20に行って収納の打ち合わせをしてきました。
以前書き込みした三井住友銀行のOne'sPlus割引。
確認したところ、本体の25%offになるそうです。
せいぜい10%くらいと思っていたのでびっくり。検討中の方、ご活用ください！

最内覧いかがでしたか？
しっかりと綺麗に補修などされてましたか？

今日、耐震構造の件で問い合わせたところ、住友不動産の責任者の方から再内覧の時に、文書で再確認の旨の
回答を頂けると連絡がありました。みなさんも同じだと思いますよ。

107さん
one's plus 間に合いました。三井住友銀行に口座を作ってその時に一緒に取り寄せまでしてもらって翌日には紹介書が届きました。三井銀行の対応はすばらしく迅速で驚きです。窓口の対応もよかったのでメインバンクに変えちゃおうかと思ってしまいました。
本当に教えてくださってありがとうございました。

>>110さん
107です、間に合ってよかったですね。
入居前はいろいろ物入りな時だし、ip20は高価な買い物。
大事なお金を有効活用して、お互い素敵な部屋にしたいですね。
私もできあがりが楽しみです。

住民票を移動するタイミングを計りかねていましたが、引渡後に移動すると
住不のかたに教えていただきました。
登記を一旦現住所で行い、住所の変更をするとのことです。
経費が余分にかかりますが、区役所が隣りじゃごまかせませんしね。
一括で司法書士にやってもらえることはありがたいです。

　内覧確認会に行ってきました。問題箇所はほぼ問題なく修復され満足しました。

確認会も終え。クリスマス→年越し→入居とイベント満載ですね。
みなさんどうそよろしくお願いいたします。

>112さん
今日、銀行で金消だったんですが
抵当権の設定諸々の書類を新住所で記入してくださいと言われ、新住所で書いてきました。
融資実行時点で登記簿の住所変更をすませておくということなんでしょうか？
ちなみに実行日は１月６日なんですが・・・？？？

通常は住民票をあらかじめうつしておいて、それから金消契約結びます。
登記されるのは、それゆえ新住所となります。
時間がないなどの理由で住民票をうつせない人は、
旧住所で金消契約を結びますが、
銀行によっては早々に新住所にうつしますという念書を
提出させることもあるでしょう。

>115さん
>116さん
我が家は現住所で書類を作成しました。
通常ならば、116さんの言うとおり新住所で書類を作成しますが、これは本来はイケナイ行為です。
今回の物件は、住民票を移す手続を行う区役所の真裏の物件のため、入居前に住民票を異動させることが
できません。（すでに異動させようとして、役所に断られた方もいるそうです）
よって一旦現住所で登記し、住民票異動後に新住所で再登記を行うということになります。
　→　と住友の方に説明を受け、そのとおり手続をしております。

ただ、115さんの実行日が引渡日より早いので、この辺が我が家と違うのかもしれません。
我が家は引渡日に実行です。

補足です。
再登記は正しくないですね。登記簿の住所変更です。
今回の司法書士事務所が一括でやって下さるそうです。

今日で３回目の内覧会。
ひとつ終われば新たに見つかり、今回も終了しませんでした。
うちの場合、床がひどいんです。ワックスの跡とかムラとか。
今回なんて部屋の入り口に明らかに塗りなおした跡のワックスたまりみたいなものができていて・・・ショックです。
皆様、いかがでしたか？
ちなみに我が家はモデルルームの色で、一番施工が難しい色なんですと言われました。

我が家は一番明るい色で、『隙間等が目立ちやすい施工が難しい色なんです』と言われました。
まあ、施工箇所によって「難しい色」が違うのでしょうね。。
フローリングの傷などはいずれ付くものと思い特に指摘しませんでしたが、
見切り材とフローリングの取り合い部分に２ｍｍ位の隙間があり、明らかに埃がたまりそうなので、指摘して直してもらいました。
その他コーキングや塗装のはみ出し、剥がれが目立っていたのでそれも直してもらって、内覧確認２回目でＯＫしました。