ラゾーナ川崎レジデンス【11】棟目

>>159
え、そんな手紙、来てないよ。MR閉鎖の通知はがきだけ。
てことは、うちの担当さんは居残り組？
>>161
よろしくお願いします。今週末もMRに行けるかどうかわからんので。

営業さん、６人残って毎日何するの？キャンセルが出るって事？

おまいらみたいな奴らがいろいろ問い合わせするだろ。
誰もいなくなったら、文句言うくせに。

設計住宅性能評価書では、設計は鹿島横浜支店の一級建築士事務所、となってますね。
どこまで下請けに出してるかはこれではわからん。（構造設計とは違うのか・・・？この辺は専門家でないと？）
評価機関は（財）日本建築センターということだから、イーホームズではない。
西口開発全体のコンセプトはスペインの建築家 リカルド・ボフィール(Ricardo Bofill)氏によるものだが、
彼の設計と書いているサイトもあるから、どこから鹿島の設計なのか、ようわからん。

とうとう、ちっとも最新じゃない最新情報のページとWebパビリオン？なくなりましたね。
さびすぃ、、、

先ほど、川崎区の構造計算欠陥マンションを見てきました。
外見はとても綺麗で、良いマンションなんですけどねえ〜。

実は川崎の欠陥マンションに知人が住んでいまして、非常に困っている様子です。
そりゃそうですよね、この先どのような対応をしてもらえるのかも分からない状態でなんとも言えない顔をしていました。

姉歯のニセ耐震って、どういうきっかけで判明したんでしたっけ？すいません、海外出張してる間に
日本が大変なことになってて、ここに書き込んでおります

>>170
ちょとweb上のニュースを見る限りはどこがたれ込んだのかは、わかんないね。
どこかで、見た覚えがあるのは、検査かなにかが入って、（たしかイーホームズにだったと思う）単純な認可の番号かなにかすら、整合してないことがわかった事からだと思う。
それにしてもそんな単純なミスも見抜けない（コンピュータまかせだったんだろ）システムを使ってた事自体が問題だ。
私は内覧会に専門家を連れて行く事を、真剣に考えてるよ。５万円くらいでやってくれているところもある。
友人の一級建築士に頼んでもいいんだが、簡易にホルムアルデヒドとかも測ってくれるそうだから、専門のところに正式に頼もうかと思う。

ヒューザーって会社は潰れるかな

ラゾーナ近隣に住んでいるものです。
ヒューザーの大師や鶴見の広くて安い広告もだいぶ入ってきましたが、新興デベでどうなのよ、と思ったのと
安かろう悪かろう的な気もして、ラゾーナにしました。まあ、ラゾーナも立地や施工会社の割には安かったかもと
思いますが、同じ金額だしたら、ヒューザーの１００平米が２軒買えちゃったかもですからね。
営業マンにしても、ラゾーナもちょっとなぁみたいな人もいたけど、茶髪とかではなかったし、
ここはやはり旧財閥系企業の安心感はあったのではないでしょうか。

三井のこの物件での内覧会で専門家連れではいらないでしょ？中古物件でないし。
お金勿体無い。

>>174
「お金が勿体無い」は賛同できるが、
三井だろうがどこだろうが、内覧会の当日に「？」の箇所が
たくさん見つかるのは、覚悟しといた方がよいと思われ。
どんなマンションも、所詮は手造りだ。

まだキャンセルする人でてこないのかなあ。
場所的に川崎の方が便利なんだけど、キャンセルでた横浜駅のナビューレに決めるしかないか。

やっぱり今回の耐震偽造の件でわかったのは名もない中小はあまり信用できないということ。
その点大手の三井や鹿島なら信頼性が高い。ラゾーナにしておいてよかったと思う。

>>174
171です。
逆ですね。中古物件なら手直しは出来ません。内覧会でやるから図面との違いを発見して、修正できる。
あなたが三井と鹿島を全面的に信頼するなら、必要ないでしょ。
必要ないと思ってる人に別に勧めないよ。興味のある人は、Googleで調べれば、依頼できる業者とか
調べられますよ。ちゃんとレーザー計測で設置位置の確認や、平行度、ホルムアルデヒドとかも計測器で（簡易方式だろうけど）
測って、レポートを作ってくれるみたいです。
素人の目で見て、水回りやこれらデータを出す項目の内装がほんとにOKか、わからないと思いますけどね。
これで５万円が安いと見るか、高いと見るかは各人の判断でどーぞ。

内覧会には業者同行させたほうがいいですよ、と友人が言っていました。
うちも業者さんにお願いするつもりです。
業者といいつつ、建築士の資格を持つ友人と、その同僚ですけど。

>>177
大手は高いですけど、こういうときに安心ですね。
私も三井鹿島にして良かったと思っています。
たまに大手でもやらかすときはありますが、体力があるので保証が確実になされますしね。
ヒュー○ーはまずいのでは？
罰則・保証の内容如何によっては潰れてしまうかもですね。

>>176
あそこは異常に管理費が高かった気がしますけど、大丈夫ですか？
三菱なのは安心ですが、2008年竣工ですよね。
川崎駅のほうが便利なら、東建かモリモトを待ってもいい気がします。
後は、今回のような問題を起こす会社かどうか見極めるだけでしょうかね。

>>160
鹿島だと思いますよ。
”設計 鹿島建設”って書いてあった気がします。

ヒューザーと姉歯、木村建設とスペースほにゃららの件、すごい事になっていますね。
ラゾーナは大丈夫でしょうか？
どなたか三井に問い合わせた方いらっしゃいますか？

欠陥マンションの件。ラゾーナさんに問い合わせました。下請け業者のその下請け業者・・・全て関わりはないそうです。
ご心配でしたらお電話されてみてはいかがでしょうか？

>>186
ありがとうございます。
関わりが無いとの事で安心しました。
三井と鹿島なのでそんなに心配はしていないのですが、
今回の件と似たような「手抜きの」工事や設計が行われていないかどうか確認したいですね。
MRがしまる前に動かないと・・・。

しかし構造偽造はわからんが、
マンション業界、いろんなところで今回の件は
氷山の一角ではないのか。
下手に不安になる必要はまったくないが、
安心も禁物と思うよ。

今回の欠陥マンション、購入者の皆さんは不安と怒りでいっぱいだと思います。酷すぎますよね。
でも、今回このようなことが分かった事はよかったと思います。マンションが次々建つ今の時代ですし、同業者も身が引き締まったのではないでしょうか。
こんな事は二度とあってはならないことですし、住民の皆さんにはどこかが保障するべきですよね。
皆で責任を押し付けあって…。
素人には分からない範囲の事ですから業者を信用するしかないですよね。

お近くの川崎のマンションは建て替えで話が決着するようです。
しかし、耐震強度を正常値まで向上させながら（柱を太く本数を増やす）
同一の広さを確保せよ、とは難題ですね・・・。

ラゾーナはまさか問題ないだろうが、ラゾーナ周辺のマンションとか大丈夫？
今回の問題で一番心配でならないのは、近隣の住民じゃないかな。

>>142
>>145
私も購入者だが、手紙こないぞ。担当営業によって違うのか？
IHなべとCDプレーヤー申し込み忘れるなよ、みなさん。

→これなんですが？購入したのですがこんな連絡ありませにょ

>>142
>>145
私も購入者だが、手紙こないぞ。担当営業によって違うのか？
IHなべとCDプレーヤー申し込み忘れるなよ、みなさん。

→これなんですが？購入したのですがこんな連絡ありませにょ

私にも連絡ありません。気になるので教えてください。よろしくお願いします。

>194
えっ本当ですか？そんなことあるのですか？信じられません。

>142
これって手紙というよりハガキですよね。２９日をもって閉鎖しますという内容で
届いています。

届いていない方は担当者さんがまだＭＲにいらっしゃるのではないでしょうか？
自分の担当者さんは既に他のＭＲへ異動になったようで、封書（手紙）で異動の連絡と
今後の問い合わせ（数名かかれていました）が記載されていました。

話は変わりますが、契約者の方でラゾーナの設計図を見せてもらった（コピーしてもらった）方は
いやっしゃいますか？

>>192
>>193
http://www.tepco-switch.com/
（詳しくはこちら＞ご成約記念品）
にあるIHクッキングヒーター対応フライパンとラジオ付き防滴CDプレーヤーが
もらえるらしいですよ。
うちにはラゾーナから応募の書類などが届いていました。
担当者で異なるっていうのも変な話なので
まだ連絡が来ていない方はラゾーナに問い合わせてみてはいかがですか？

モデルルーム閉まるんですか、あらら、全然知りませんでしたよ。
で、今電話番号って何番なんですか？

>196
うちの担当者はまだＭＲにいますが、閉鎖のハガキは来ましたよ。

通りすがりの者ですがおじゃまします。
ラゾーナからも近い矢向駅の近くに今年出来たばかりのとても良い温泉を見つけました。車なら１０分です。
安くて雰囲気も温泉宿の様で大満足でした。　↓『 縄文天然温泉　志楽の湯 』　ご参考まで。
http://www.xn--m6ts8s.com/index.htm

>>203,204
私もこういう情報、うれしいです。でも２０３さん、ただの通りすがり？なんですか？

>>204さん、205さん
ええ。横浜に住み、他の物件（同じ三井、鹿島）を購入した通りすがりのものです。
今日この温泉を発見して行ったところ、まるで温泉宿の様に雰囲気も良く、塩分が濃いお湯も気持ち良く
950円で６時間も居座ってしまいました。　特に露天風呂は半身浴しながら岩の上でリクライニングの
様に座りながら眠ることも出来るのは最高でした。　別棟の食事も安価で美味しかったです。
横浜・川崎・東京といろいろな都会の中の温泉を訪ねましたが、私的にはベスト１の都会温泉です。
今日入浴しながら、この喜びをどなたかに伝えたいと思い。ラゾーナの皆様にお知らせした次第です。
喜んでいただき幸いです。　ぜひお試しください。　ではでは。おじゃましました。

それは、「志楽の湯」だね。

>>201
そういうレター（安全宣言）もらえると、嬉しいな。安心できますね。
今日は、川崎BEの中華レストランで昼食。
ここがベストのビューポイントですね。
工事現場全体がよく見えて、工事がちゃくちゃくと進んでるのがよくわかりました。
嬉しくて、デジカメで写真も撮りました。レフトウイングはもう８階くらいまでできてきましたね。
タワーはまだ２階くらいまでかな。クレーンがどんどん資材を運んでました。
ライトウイングの方は、近くに行くと、ほんとに思ったより幹線道路と線路に近いですね。
とにかく、頭で考えてたより、商業地区なんかもほんとに巨大です。川崎駅からの通路からも手が届きそうな
くらい、形が出来て来てました。
今日は水曜なのでMRは休みと思いましたので、行きませんでした。日曜は行っておきたいですね。
もう内覧会までは、見る事も出来ないんだと思うと少し寂しいですね。

ラゾーナ、形がだんだんと見えてきて通るたびににやけてしまいます。車でラゾーナ前を走行中、工事車両が一旦停止し、その後ゆっくり現場に入っていき、ちょっと待たせれたんですがちっともイライラしませんでした。
何分でも待つからゆっくり安全に機材や部品を運んで頑張ってください。という気持ちでした。
寒くなってきて現場で工事している皆さんもキツイ季節でしょうから大変ですね。

>タワーはまだ２階くらいまでかな。クレーンがどんどん資材を運んでました。
うちはタワー購入者なのですが、やっと2階まで出来てきたんですね！
34階まで出来上がったらどんな感じになるんでしょう。きっと壮観でしょうね。
川崎のシンボルタワーになるといいですねー。^^

>>200さん
そういえば、ゲストルームの仕様ってどうなったんでしょう？
設計図書見せて貰えば分かりますかね？
あまりに早く売れすぎたせいで、一通りのCGが揃わなかったのが残念。
内廊下だけは何とか間に合いましたけどね。^^;