Brillia多摩センター（その２）

４１３の、モーさん　写真拝見しました。桜とても綺麗ですね。

自分が、ブリリアその１のスレを立て、他の方がその２のスレを立ててくださり、
４２０さんの仰るとうりここのスレを訪れる方は皆さん落ち着いていて、契約するにあたって
ひとつの材料になった気がします。
このまま、その３、その４と続くといいですね。

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賛成です、このままの雰囲気、守っていきたいですね、
それにしてもモーさん、写真お上手なんですね〜、
こんな綺麗な写真が撮れるなんて、羨ましい限りです。

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421さん、422さん。
う、うれしい。誉められると木に登るタイプなのでこれからもブリリア近隣の写真を撮ってアップしたいと思います〜。多摩センターは造られた町ですがこれからは歴史あるもっと魅力的な街に変わっていって欲しいですね。

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モーさん、写真是非！
楽しみにしてまーす

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写真で思ったのですが、物件の工事の進行状態等をホームページから見れるようになるというのは、いつ頃からなのでしょうか？
１年切ったし、そろそろ契約者用のホームページ立ち上げて欲しいところですが。
近くなら毎週でも見に行きたいところなのですが・・・。
待ち遠しいです。

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ホームページで閲覧できるのは夏ごろだと聞きましたが。

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西向きのD棟ってどうでしょうか？F棟より高層階になるみたいですね？
間取りや、お値段の話聞かれた方いますか？

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>４２６さん
ありがとうございます。
工事もだいぶ進んだのでしょうね。
桜のキレイな場所も色々あるようなので、先週末お花見もかねて、
工事状況を見に行きたかったのですが・・・。
自分が運転できれば、もっと近いのに。

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>>427
販売センターの模型見る限り
F棟より高層になるってことはないような・・・
ウチは日当たり重視なので、1期で決めました。

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>>425　9‐10月の棟上終了後からだそうです。確かに今回線繋ぐと、しょっちゅう断線しますもんね。
　>>427　D棟は最終期の販売計画ですが、Dグラと同じ高さ設定で13−14Fでした。西向きバルコニーでDグラが正面の景観になってしまうそうです。値段はEF棟と比べると南が取れない分条件が悪いので若干は値段を落として販売するそうです。D棟の売れ行きだけが心配で、他は問題なく完売できるとの見込みのようですよ。

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D棟の1階は、庭付きで大型犬OKのようです。
庭付きがいい人は、D棟待つみたいですよ。

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ちょっとみてきたけれど、D棟の１階って半地下みたくなっていて、
前の公園から見下ろす感じですね。公園と同じ目線が２階になってました・・
思っていたより公園から丸見え感があるのでちょっと気になります・・どうしよう
Dグラの影もかなり落ちるのかな。西向きの上に、影が落ちて日があまり入らないと
やっぱり南向きのほうがいいのか・・

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254です。
かなり間があいてしまいましたが、営業担当替えて貰いました。
今度の方も大丈夫かな?!って所があるのですが、気分は随分良くなりました。
(本当に不愉快だったので・・・)
それもこれも皆さんのお言葉のお陰です。

私は地元に住んでいて、この辺りでの物件を検討しています。
他のサイトは匿名という事もあり、言いたい放題なのですが
こちらの方は皆さん良い方ばかりで、感激です。
って書くと荒らされたりしたら嫌だな。

ほんとこのサイトのお陰でもう1度、検討しようと思います。
最初は530世帯も居たら揉め事も多そう・・・って思っていたのですが。
もし、入居が決まったら皆さん宜しくお願い致します。

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世帯数が多いから揉め事が多いというのは必ずしもそうではないと思いますよ。
どんな集団でも一定の変なグループは存在しますし、その割合は
だいたい平均して同じでしょう。特に人数が多いところは
平均値に落ち着きます。
そして、分母の数が多いと、多数決の威力が増します。

その一方で、小世帯数のマンションだと
一部の人の問題がかなり目立つし、回りもおさえにくくなる。
また、偶然そんな問題世帯の割合が平均よりも多いマンションに
なってしまうと、それこそ悲惨ですよね。

ということで、あまり収入に大きなばらつきがない
大世帯のマンションというのは理想的だと思いますよ。

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なるほど、大規模にそういったメリットがあるとは思い至りませんでした。
個人的に大規模すぎる事が嫌だったんですが、少し考え直せそうです。

ところで、今朝の日経の東京面に東京建物の記事が載っていますね。
ブリリアシリーズに東京都のマンション管理ガイドラインを採用し、
更にそれより細かい情報提供をするというもの。
ブリリア多摩センターには関係あるのでしょうか。

さて、本日現地近くを通りましたら、
建物外周にグリーンのネットが張られていました。
建物自体は６階あたりの構造を作り始めているようでした。
完成が待ち遠しいですね。

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>433さん、420さん他
私はこの掲示板（その１含む）は当初批判的な意見が多く
紳士的ではない印象を受けていたのでとても心配だったのですが、
他のマンションの掲示板と比べると落ち着いているということなのでしょうか。
（他の掲示板としてはＤグラⅡしか見てないのですが、あちらはもっと平穏な感じだったので）
検討当初の批判的で無機質な意見の方々は購入検討から外れて淘汰されていった
ということなんですかね。
現在投稿される皆様とはとても安心して意見交換ができるので、
こういった場が持てるのはとても貴重に思います。
これからも紳士的な掲示板であることを願います。

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436さん、確かにこの掲示板でも批判的な意見はありました。
ただ、それは物件に対する批判です。これは、参考になります。
自分が持っていない視点を他の人からもらえるし、情報もあります。
取捨選択は自分自身です。
他の掲示板では人を批判するところが見られました。
契約者、検討している方など、いろいろな思いがあるのは分かりますが
人の意見のあげ足を取ったり、否定したりする所がありました。
いくつかの物件の抽選に申し込んで残念ながら外れましたが、
こういう人が居るんだったら一緒の建物で生活は・・・、なんて思いました。
物件に対する意見は、面白いですよ。批判的なものは自分の知恵になります。
自分はすぐ営業マンの言葉をおぉーっ！って信じちゃうので、助かります。

唯一、この物件で自分が言える欠点は、ピューロランドに近いことです。
モデルルームに行って、周辺を廻った時、子供に見せないようにするのに苦労しました。
モデルルームで紹介の映像を見たときにもバァーンとピューロランドが出て子供が興奮してました。

すみません、こんなくだらない書き込みしか出来ませんです。

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多摩センター恒例の、ハロウィン仮装でのウォークラリーに参加すると、
お菓子の他に、去年は、ピューロランドの入場券が頂けましたよ。
４３７さん、今年は是非親子で参加されてみては？
うちでは、高学年の小学生の子供たちだけで参加させましたが、子供だけでも安心しんして行かせられる多摩センの感じがとても気にいっています。

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437さん
家も、近隣に住んでいて、ピューロランドの前をいつも通りますが、
今度の誕生日にいこうね　と約束すれば、納得してくれてます！（３歳女児）
いつもピューロランドの前を通ると「キティちゃん家だね!」
と喜んでいます!

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今日は１期２次の最終登録日だったようですね、
既に契約してしまった身としては売れ行きが気になります（笑）。
盛況で抽選会になったりしたのでしょうか。
うちは第一希望の部屋が外れてしまった口なので、
今回登録の方は無抽選でご希望の部屋に決まると良いですね〜。

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438さん、439さん、貴重な情報やアドバイスありがとうございます。
子供の事はいつもカミさん任せだったので、これを機会に子供と休日を楽しめればと思います。まだ、２歳でこちらの意思をどこまで分かっているかは不明ですが、約束とか上手に出来ればと思います。
ほんとにありがとうございます。

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週末に現地を見てきました。
E、F棟の外階段の件がだいぶ前に話題になっていましたが、
その後、営業の方に構造を確認された方、いらっしゃいますか？
A〜D棟の外階段はコンクリを打っていましたが、
E、F棟は鉄骨の階段のまま上階へと伸びていました。
図面をよくよく確かめると、A〜D棟は外廊下と外階段が
一体化していますが、E、F棟は別構造のようです。
鉄骨の階段を後からコンクリで固めるということは
考えにくいのですが、階段の外側はパネルなどで
化粧仕上げするとして、
階段自体はあのままなのでしょうか？

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確かに模型やパンフレットで見てもE、Fの階段は他とは構造が違いますよね、
コンクリで固めるかどうかは聞かなかったのですが、
Ｅ、Ｆの階段を囲っているのはルーバーで、風や雨は吹き込んでしまうというのを
以前に営業さんから聞きました。
なので化粧仕上げのような外観までは期待できないと思いますよ。

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↑でも下手に化粧仕上げするよりはかっこよくなるのかも、
とドキドキしながら期待してます。
ただ問題は、以前も話題になったように、階段から発生する音ですよね？

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私も疑問に思って聞いてみたんですけど、階段の段の部分はコンクリートで固めて、金属的な足音が響かないようにすることになっていますという設計部門からの回答をもらいました。化粧仕上げのことまでは聞き漏らしたんですけど。

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私は、仕上げより音の点で気になります。
以前住んでいたマンションでは、朝、新聞配達の人が最上階から
一回ずつ階段で降りながら配達していて、金属製の階段から
建物の構造全体に音が響き渡る感じでした。
今どきのマンションではそのようなことはないと
思っていたのですが。
なぜ、Ｅ、Ｆ棟だけコンクリ製の階段ではないのでしょうか？
メインエントランスのある面なのに。

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>445さん
コンクリートで固めるなら音の面では軽減されそうですね、

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段の部分のみコンクリートで固めるというのは
どういう処理になるのでしょう。
滑らないようにするために表面のみ
コーティングをするのだとしたら、
人が歩けば、やはりかんかんという音が響くと思いますが。

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階段について、私が確認したときは「あのままでメッシュをつける」というような
ことでした。メッシュというのがどういうものをさすのかはわかりませんが、
多分443さんの話と同じだと思います。

あと、最初きいたときは「新聞もメインエントランスまでとりに行く」というような
話でした。
「管理組合で新聞だけは中まではいれるようにするかも・・」とも言われてましたけど。

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新聞は、各戸の玄関口まで配らせるのは、セキュリティの関係もあって難しいでしょうね。個人的には取りに行くのは面倒ですけど。

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E,F棟の階段って、本当にいまの状態にペンキ塗っておしまいなんですか？　まるで高層工場の非常階段ですよね。ブリリアの正面がそれなんですか、信じられませんけれど・・・

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イラスト入りパンフレットに、D棟や、BかC棟あたりと思われる階段の
図が出ていましたよね。てっきりE、F棟も同じだと信じていました。
ぼーっとしてい過ぎでしょうか。
構造が鉄筋コンクリートでない以上、建物全体に振動が響くのではと
心配です。

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Ｅ，Ｆ棟から販売だったので、色々心配していたのですが・・・。
後から建設に入る棟ほど改良されていくということでしょうか？
どちらかと言えば、Ｅ，Ｆ棟はこのマンションの正面、つまり顔の部分になるのだから、
きちんと仕上げて欲しいです。
他の棟がよく仕上がっていても、外部から見える部分がいい加減では、
マンション全体が安っぽいって思われかねないですからね。
東京建物さん、頑張って下さい。

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立面図（Ａ，Ｂ，Ｆ棟しかもらっていないのですが）を見ると、Ａ，Ｂ棟は階段の段の絵が一部見えていますが、Ｆ棟は全面ふさがっているように見えます。
でも横に細かい線がはいっているだけなので、メッシュというのがどういうものを意味しているのかわかりませんが、ただの金属の目隠しだったとしたら、それこそ非常階段にしか見えないですね。
震災の時は、逆に丈夫というのであれば、ガマンできますが。。。
近々新しい方のＭＲがオープンするようですし、もう一度模型を確認してみようと思います。

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模型では、多分縦棒のビニールが張られてるだけだったと思います。
つまり、現状に飛び降り防止？の枠（メッシュとかルーバーとか書かれてる奴？）が
付加されるだけだと思います。
ただ、廊下とは独立してるような作りっぽいので、音がそのまんま響いてくるかどうかは
よくわかりません。
私としては新聞をわざわざ玄関まで取りに行くのはやめて欲しいと思うばかりです。
いちいち着替えて行くのは現実的じゃないよねぇ。
セキュリティはわかるけどちゃんと新聞（牛乳も？）配達だとわかってればそんなに神経質に
なってどうする？って気がするんだけど、どう？

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新聞については営業さんに聞いてみたのですが、多くのマンションはメインエントランスまで取りに行っているようです。
管理組合が立ち上がってから、住人の間でどうしてもイヤだという意見が多かったところは、住人が当番制で各玄関へ配達するという場所もあるとのことでした。
いずれにしても、新聞屋さんをセキュリティーエリアへ入れるのは難しいとのことでした。

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>456
へぇーそうなんですか。あんまりちゃんとしたマンションに住んだことがないので、
知りませんでした。
でも、上層階から毎朝わざわざ着替えて、エレベータ乗ってメインエントランスまで
とりに行くのって、やっぱやだなぁー。
さらに当番制で玄関に配達ってのも果たしてどうなんでしょ。
うーん、なんか本末転倒というか、アツものに懲りてナマスを吹くよーな・・・。
新聞が宅配される事で、いったい何が心配なんだろう？
個人的には、新聞屋さんが何かしでかす事を心配するよりも、もっと柔軟に居住の快適さと
求めていいと思うんだけどねぇ。

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さて、レス数が４５０を超えたので新スレ建てました。

Brillia多摩センター（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

ちなみに管理人さんからのご案内のとおり、旧関東板ではなく東京市部板に建てました。

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玄関扉の横にステンレス製の「新聞挿し」があるのは何の意味があるのかという気もしないではないですが、やっぱり例外を設けずにセイユリティゾーンには住人しか立ち入れないという原則は守られた方がいいと思います。

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新聞配達のことで、私が聞いたのは新聞屋を装った人が立ち入らないよう
とのことでした。不便だけど仕方ないかと納得。
階段もE、F棟は柵を乗り越えて進入できないように、階段全体をルーパのようなもので
覆うと聞きました。仕上げについては聞きそびれました。
あと、現在居住地域では＜マンション内配達バイト＞というのがありますよ。
エントランスで新聞屋さんから受け取って、住民がマンション内を回って配るそうです。
お子さんが小さくて仕事に出れない方とか、運動不足解消とかでおこずかい稼ぎも出来て、
主婦に人気と友人から聞きました。

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それは名案ですね。是非管理組合の方で取り上げて頂きたいと思います。

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でも、各代理店の配達の人は、だいたい決まったメンバーでしょうから、
あらかじめ登録しておいて、中に入ってもらうのでは駄目なのでしょうか。
フロントの人に確認してもらって、顔写真入りの証明書でも
首から提げてもらえば済むのでは。
日中とはいえ、宅急便などの人は不特定多数がセキュリティゾーンに
立ち入ることになるのに、新聞配達のみさせないというのも変な
話のように思います。
だいたい、メインエントランスの自動ドアなんて、
ブリリアの千数百人の住人が一日に出入りするだけで
時間帯によっては開きっぱなしになったりして。。。

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>>462さん
管理人が２４時間、起きていて対応できれば、それも可能でしょうね。
夜から朝方は、確か寝てるんじゃなかったかな？

新聞屋にカギを預けることになるから、ダメだったんじゃないかな。違ったかな？

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そうですね。セキュリティが掛かったマンションに早朝新聞配達の人が各棟、各戸を回って配達するっていうのは聞いたことがないですね。やっぱりエントランスで受け取るしかないと思います。

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>463さん、464さん
寝てて監視できないんじゃ、２４時間有人監視の意味がないじゃん。
管理人さんが寝てるときは警備員さんがおきてるんじゃないの？
鍵をあずけるんじゃなくて、ちゃんと受付できるからいいんじゃないの？

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配達の方式は、管理組合で決めるんでしょうが、中々難しいですね、どちらのお話も理があるし・・・　だけど、朝５時から共通廊下を各紙の配達の方々走り回られたり、エレベータをガタガタ使われるって言うのも、何だか騒々しいような感じで気が進まないんですけど・・・

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４６０さんが書かれていた「マンション内配達バイト」に興味津々。早起きして、静かに？マンション内を配達して、このなかなか減らない体重が減れば、とってもうれしいのだけど、、。
そういえば、今住んでいるマンションも、夕方になると1階にどさっと夕刊が置かれているから、
きっとマンション住民のどなたかが個別の配達するバイトをされているんだね。

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