我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ４

〉215さん
30センチ短くなった窓は、その後、どうなりましたか。

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まだ日立精機が操業してたころに夜桜を見に行ったのを覚えています。
友人が勤めていたので、中に入って宴会してました。
まさかここを契約するとは時代の流れですかねー。

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県外の者です。しばらく現地に行ってないのですが、今何階ぐらいまで建っているのでしょうか???

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284の者ですが、レジ１購入者です。

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自分は桜の木がマンションにふんだんに植えられているのも気に入って買いました。
古墳公園のよく見渡せる（はずの）レジ１のシティア側です。
花火は見えない高さですが、担当者の言葉を信じれば公園内の桜の花がきれいとのこと。
信じてますよ〜。バルコニーから焼酎お湯割り飲みながら花見が早くしたいものです。
嫁さんは、桜がたくさんあると公園内は毛虫もたくさにるんじゃないかと怯えています
が（笑）。
エントランス側の紅葉にも期待しています。

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284さん
レジ２購入者です。レジ１の目の前に住んでいます。
レジＨＰにも出ていますがレジ２が１１Ｆ、レジ２が８Ｆ躯体工事中です。

しかし、相変わらず、駐車場の壁が波うっていて気になりますねー
シティアの駐車場と比べると、はっきりその違いがわかります。

レジの桜も咲き始めましたねー

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桜と言うのは贅沢なものですよね〜
春のために、毛虫を退治したり、黒い実が落ちたり、それを鳥が食べに来てフンをしたり、
結構大変。
でもだからこそ、花の季節の価値があると言うものです。

よそでは、管理の手間から、せっかくの桜を切ってしまう場合もあるようですが、
無粋だなァと思います。

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前にも話題になっていましたが駐車場の壁が波打っている件、とても気になっています。他のマンションの駐車場
と比較してレジは横長であり規格長の鋼材を接続して行くとあのような波打ちとなるのでは・・・
と勝手に想像しています。（間違っていたら情報修正をお願いします）
比較的小規模の駐車場を見てきましたが、波打ちはあるもののが目立たない程度でした。構造上問題ないので
あれば化粧カバー等で見栄え良く仕上げてもらえると信じています＞長谷工さん、宜しくお願いします。

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駐車場の件、ＭＲ模型と比べても明らかに視覚的に乖離した波うちなら問題じゃないの？
私もなかなか現地に行けないのでどうなっているのかわからないのですが・・・
模型の駐車場はいろいろな角度から写真を撮っているので（２０枚くらい）、できばえが
イメージとかけ離れていたら長谷工に抗議しますよ。本社（三田？）まで行きますよ。
私、契約と同時に双日と長谷工の株を私と妻名義でそれぞれ最低単位で購入しました。
株主なので、門前払いってことはないでしょう。（書き込みが誰か解るでしょう。）

なんとか我孫子にいける時間とりたいのですが、今日も休日出勤でした。
１月のオプション会以来訪れていないです。我孫子市外の方の皆さんもそんなものですか？

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>284さん、>291さん
　今日レジの周りを歩いてきました。
　287さんの説明にあるとおりでしたね。
　レジ１・レジ２ともに、西側・東側の端の棟は外郭完全にできていますね。
　中央部分の棟が最上階（14階＆グルニエ）に向けて着々と作業進行中でした。
　今日も工事やってましたよ。お疲れ様です。
　丘を切り崩してメインエントランスの基礎工事や、シティアに抜ける道路の建設も
　始まっていました。
　自分なりの感想としては、外壁は素敵な仕上げになっていると思います。
　タイル張りはやっぱりいいですね。落ち着いているというか、重厚というか。
　一帯のマンション群の中でも（新しいこともありますが）、抜きん出て存在感ある
　と思います。
　千代田線の電車が我孫子駅に停車しようと減速中に、または我孫子駅から発進して
　加速中にレジがあるので、乗車客の多くが注目して見てます。「デカイ！」って。

　気になったのは、レジ２前の木々の枝が電信柱に接近しすぎていて（接していたか
　も）、停電の原因にならないかなということです。
　あと、駅方面からシティアに抜ける道路ですが、６号との（からの）抜け道になっ
　てしまうのかな〜？通行量がどのくらいの多さになるのか予想がつきません。
　このことは、レジよりもシティア住民の方にデメリットがありそうな気がしますが。
　そんなことは完成当時に聞いてないでしょうし。折角の静かな環境が失われるかも。
　シティア住民の多数の皆様のにとっては「想定外」なのでは？
　私の娘は、道路がある方が「大きな道路で車出しやすくて学校への送迎に便利だね」
　とほざいています。確かにそうかもしれませんが。

　そうそう、駐車場は波打ちの壁もそうですがレジ１の西側棟に近接しすぎでは？
　レジ１の西側角住戸付近へ飛び移れそうなくらい近いです。
　ＭＲのジオラマとはその点でも違うような気がしました。

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我孫子市民の契約者です。
今日１８時くらいでモデルルームの駐車場に７・８台位とまってました。
関係社員の車？見学者かな？ＭＲは訪問していないのでわからないのですが、レジ周辺には
多分わたしと同じ契約者らしき方たちが３・４組くらいいらっしゃって現場の様子を見てい
ました。
私は近所なので週３くらいのペースで見に来ています。
291さんが指摘するように、レジ２前の歩道の電柱と木の枝が交錯して危なっかしいですよ。
電線切れたりしたら大変ですね。
ひょっとすると絶妙に剪定して電線に触れないようにしているのかもしれないですが、先週の
ような強風吹くとこわいです。
停電起こしてレジに修理代諸々弁済請求されたら困りますね。

私の感覚では中庭もそんなに言われているほど圧迫感なさそうですよ。日当たりは不安ですが。

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バイトしてるコンビニにここの社員みたい人たちよく来るよ
弁当あっためてるあいだとかでオモシロイことはなしてる。
悪口ばっかいってる。相手が上の人なのか客なのかよくわからないけど
このまえはたぶん上の人のことをなんかいってた。
<だったらオマエが売ってみろっつーんだよ、％※＆¥>とかってヤバイこといいながら
仲間となんか話してた。
近い親戚もここを買うんだけど、こんな連中のとこでほんといいのかな。

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>295
ガセネタかもしれないし、真実かもしれない。
擁護したいところだが、このＭＲの営業メンバーの何人かと対面で接してきた者としては何とも言え
ない。
ただ、「だったらオマエが買ってみろっつーんだよ」なんて吠える横暴な契約者は決していないと思
う。

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＞296
２９５のスレをよく読みましょう(*^o^*)
＜相手が上の人なのか客なのかわからないけど＞
と書いてあるので、お前が買ってみろと言っていたのは
社員ですね。

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はやとちりのカキコは、恥ずかしいので気をつけましょう。
でも、私は「お前が買ってみろ」と言ってみたかった。理性があるから言わなかったけど。その代わり買うのや〜めた。

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>297＆298氏へ
あの、いちおう

<だったらオマエが売ってみろっつーんだよ、％※＆¥>・・・こんなこと発言する不誠実・横
柄なＭＲ担当者はいるかもしれない。存在可能性あり。

だが、
「だったらオマエが買ってみろっつーんだよ」・・・こんなこと声に出すような理性なき契約
者はいない！！（298氏が思いとどまったように。）

と想定比較することで、ＭＲ担当者への不誠実さに対する不快感をあらわしたかっただけな
なのだが。真意を読み取ってもらえなかったようだな。残念。

まあ、いいや。こうした掲示板ならではの相互理解の限界例だな。
スルーでお願いします。

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私も一昨日レジ見てきました。
確かに、イイカンジで仕上がってきてます。
遠方の契約者も時間とれれば是非見に行くといいですよ。
もしかして時間帯からして２９４さんが見たうちの一組は私と夫かもしれませんね。
駐車場も貸してもらっていましたし。
私たちも都内なのでなかなか時間を頻繁にとることはできないですが、できるだけ現地
を訪れる回数を持ちたいです。購入の楽しみの一つだと思いますよ。
桜が咲く頃にもまた行って入居後のイメージを勝手に膨らませてきたいと思います。
ではおやすみなさいです。

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いつの間にかスレ数３００超えましたね。
３００スレ狙っていたのですが、開いたら・・・あと２０分くらいの差でしたね。

レジ３（仮称）の提供公園の縄張りみたいなこともされていましたね。
シティアとエールの丘に両方に近い角地のあたりです。
枝の切られた大きな木がドーンとありました。ブナ？イチョウ？
レジ３も水面下で着々と開発進行しているんでしょうか？
レジ３の提供公園設置は我孫子市との開発に関する約束みたいから早めにとりかかって
いるのかもしれません。
なんにしても、公園が付近にたくあさんることは歓迎ですね。
このあたりは、治安もよさそうですから。

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でもレジ建設地の極近くに、そのスジの方のお住まいがあるのってご存知でした？
ま、だからと言って子分さんたちがウロウロしているわけではないですけどね。
例の交番の件からしても、「治安はいい」ということなんでしょうが。

ところで、市外や県外からの御契約者の方に伺いたいのですが・・・
ご実家が我孫子とか、今までに１度でも我孫子に住んだことのある方は別として、
今まで、まったく縁もゆかりもなかった我孫子で
マンションを買おうと思った決め手はなんですか？

私は、結婚と同時に我孫子で暮らすようになり、
(夫婦それぞれの勤務地が逆方向で、中間地点が我孫子だったので)
それから約10年我孫子で暮らしているうちに、我孫子に愛着が湧き、
このたびのレジの契約に至ったわけですが、
今回、レジの存在を知って初めて我孫子を訪れた方は、
物件の魅力はもちろんでしょうが、「我孫子」という土地については
どのような印象・魅力を感じられて契約に至ったのでしょうか？
縁もゆかりもない土地を、
「終の棲家(じゃない方もいらっしゃるでしょうが)」に選ぶって、
勇気の要ることではありませんか？参考までに、お聞かせください。

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そこどこ？っていうような地方から首都圏に出てきて転勤もなく高層ビル群の千代田区内
（皇居の緑もあるのだけど）勤務し続ける者としては、生活の場の付近には田舎っぽさを
求めてしまうことかな。

自分なりの我孫子を選んだ理由は、
・車で５分も走れば、田んぼや畑や山林がひろがってる。（千葉ならどこでもそうだけど）
・駅前に派手派手しい風俗店もなさげ。パチンコ店が一軒くらい？
・勤務場所まで一時間圏内。
・手賀沼周辺の雰囲気のしんみり感。（やっぱ、これかな）
・総体的に適度にガサツな土地柄の常磐線沿線。（自分もそうだし、人間らしくていいんじ
　ゃないの）
・自分はいわゆる「てっちゃん」、「我孫子駅」は鉄道スポット的になかなか魅力的です。
　（「隠れてっちゃん」です。線路際高層階ゲットでラッキーです！）
というところかな。

ヤ○ザの方なんて首都圏の都市部じゃどこにでも住んでいそうだから、気にしても
しょうがないかな。レジにも契約者本人、そうでなくても親類縁者がそうだよって
人も少なからずいるんだろうし。さすがに、お隣・上下だと困るけど。。。そこは、
戸建にせよマンションにせよ、庶民的住宅街にせよ高級住宅街にせよ同じリスクを
抱えているのじゃないのかな。（ちなみに我孫子は「庶民」的住宅街と思ってます
よ。）

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我孫子は右翼や＊＊＊の名産地として有名なんですが「適度にガサツ」ねぇ。上手いこと言う。(~ー
~)

駅前に風俗店がないのは同感だけど、最近飲み屋と金貸しがぐっと増えてきたよ〜な。
松戸や柏の治安の悪さと成田線の柄の悪さがじわじわと染みこんでいる感じでしょうか。

ド田舎のくせしてスポーツしたい人にちっとも優しくない街だったりもします。

でも、良いところですよ〜我孫子。早く来て来て〜

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我孫子は適度に田舎でいいですねぇー。
買い物しても「ハイ！３００万円のおつりネ」なんて言う街です。
全体的にのんびりしてて気にってます。

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我孫子市民だけど、やはりいいのは手賀沼だよね。
気候さえ良ければ休日ぼけ〜っと一日眺めていても飽きないです。
個人的には、柏市になってしまうんだけど一駅離れた北柏駅から徒歩の北柏ふるさと公園の
辺りから眺めているのがスキです。レジからならサイクリングや散歩がてらで行けますよ。

我孫子のいいところは、住人が「我孫子っていいね」と思っている割合が高いところでもあ
るんじゃないかな。多少自嘲気味というか内省的なんだけどね。
でも他の自治体住人よりは随分と自分の住んでいる街への愛着度高いんじゃないだろうか。
目立つようなハードや資源がある街じゃないけど、そういうところが逆にいいのかな。
皆さんお引越し待ってま〜す。

私も契約者ですよ。

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＞３０７
＞多少自嘲気味というか内省的なんだけどね。

１５０％我孫子向きだと思います。あっ、この人はもともと我孫子市民か。
だけど言えてる！分をわきまえて決して奢らない（奢れない弱気さ？）我孫子の気風。
ガサツな中にも人としてのほのぼの感が我孫子にはありますな。
この丸さは、近所の柏や松戸のように主張できるものがない（う〜ん、ないよな）ことへ
の自虐性？
なんだかここの住人って妙に謙虚だね。

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我が家は、早い段階での契約で年明けからはＭＲへは一度行ったきりですが、最近のＭＲって
どうなんでしょうか？
レジ２契約者のオプション会で活況なのでしょうか？オプションもいろいろあって決めるのも
迷うことかと思いますが。前スレや前々スレに有用な情報たくさんありますよ。ご覧になって
はいかが。

今週末あたりに久々でＭＲへ行ってみようと思うのですが、「今更来て」なんて思われないか
ちょっと不安です。もうあまりお金にならない人間ですので（笑）。
売れ行き状況とかＭＲで内装の施工内容確認したいことがあります。
契約者の皆さん（できれば昨年中の早期の方々）、契約後どのくらいの頻度でＭＲへ行ってま
すか？

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302です。
よかった。ヘンな質問投げかけちゃって、
荒れちゃったらどうしよう・・・と気になっていましたが、
我孫子好きの方々の意見がたくさん聞けて良かったです。
約10年前、結婚と同時に我孫子に住むことに決めた際には
「常磐線か・・・」と思ったものでしたが、
やはり住めば都？今ではすっかり我孫子市民。子供も「あびっ子」です。
つくづく、「合併しなくて良かった〜」と思ってます。

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今朝広告が入っていて、3月25日モデルルーム・オープン！なんて書いてありました。

現行のものと場所が一緒みたいですが、何か新しくなるのかな？

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何にも新しくはならないと思いますよ〜。
ほぼ毎週金曜日、「○月○日(土)モデルルームオープン」
というチラシが入ってます。(読売)

ただ、チラシの内容は若干違いますね。
今朝の場合は「販売戸数７戸」になってましたし、
掲載の間取りは「II-44-2」というように階数まで表記してあるようです。
さらに、その部屋の販売価格も明記してあります。

もしかして物件HPの概要や間取りも更新されてるかな？

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312です。
残念ながら現時点では物件HPは更新されていませんでした。

ちなみに今朝のチラシの内容を少し付け足すと・・・
掲載されている間取りはII-44-2だけです。
販売間取りは3LDKのみで、面積は90.99〜95.84平米。
価格は2,858万円〜3,038万円。ちなみにII-44-2は2,908万円だそうです。
まだ値引きは始まっていない感じですが。。。どうでしょう？始まってるのかな？

>309さん
MRに行かれた際に、もし時間があれば残りのタイプも見てきていただけませんか？
なんとなく、「自分が購入した間取りが完売してるといいな〜」と思ってしまうので。。。
周りの雰囲気から、そこまでじっくり見られそうになければいいですけど。

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>313さん
情報ありがとうございました。
我が家には広告が入っていなかったので、残戸状況はどんな感じなのかな？と気になっていました。

でも、95.84平米って、レジ２のタイプで言えば4LDKですよね？
販売間取りが3LDKのみってことは、間取りセレクトで3LDKに変更した部屋がキャンセル出た
ってことなんでしょうか？それとも、レジ1に該当タイプがあってキャンセルになったとか？

パークシティは残戸6戸からなかなか進んでいない様子ですね。
レジもここから先が難しくなっていくんですかね。
レジ3(仮)販売開始前には完売して欲しいですね。

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＞311さん

私も毎週のように「モデルルームオープン！」とういう広告が
不思議で、電話して聞いてしまいました（笑）
電話に出た方は、ちょっと困ったように、
モデルルームも展示もなんら変わりないが
販売している部屋が違うんです（汗）
っておっしゃってました（笑）

＞309さん

契約後も私たちは何度もＭＲに行ってますよ！
モデルルームを見たり、模型を見たり
特に嫌がられることも無く、契約後ですと
担当者が付くことも無く、自由にゆっくり
見学することが出来ましたよ！

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レジ１契約者です。我孫子は住民税安いのでしょうか。福利厚生は近隣の市町村と比較して充実して
いるのでしょうか。ご存知の方教えていただけますでしょうか。

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我孫子市は水道料金が高いと聞いたことがあるのですが、いかがでしょう？
お風呂が今よりもかなり広くなるので、水道代も気になります。

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>>316
税金はどこも一緒じゃないのかな？多分。
「プール入りたけりゃ利根川を越えろ」という市だと言えば分かってもらえるかな〜？
とはいってもアビスタの図書館はとても立派ですし、希望図書が入りやすいのはグー。

>>317さん
水道代は近隣に比べて高い！ただし生活できないようなレベルの違いじゃないけどね♪

そうそう3/10にレジ周辺は工業地域じゃなくなりました。
なんで固定資産税が多少は安くなるはずなのでチェックしては？

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ところでアノ強烈なカバンは一体何・・・？
レジとのコラボというより在庫処理に近い気がします！！
ネットオークションでも全く人気の無いブランドでした。
値がつかない物なんていらないです・・・。

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カバンってポーチのことですか？
いろんな色があるらしくて、
私の場合はメインが黒で、サイドがゴールドでした。
なので他の色に比べれば、まだ使いやすいかも・・・
でも使ってませんが。

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カバンてなんでしょうか？
契約したのですがまだもらってないです。

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＞316さん
　住民税に関しては、基本的にはどこの自治体でも算定式同じです。「地方税法」
　により定められた日本国一縷の税額算出ですので。
　※ちなみに住民税（地方税）は、前年の年収（所得）に当年かけられます。
　生活保護でももらっている世帯でない限り、同じと思って結構です。

　所得割に関して住んでいる自治体によって税額が異なることはありません。
　もちろん収入や扶養状況によっては変わりますけど、同一条件でことなるこ
　とはないです。
　世帯主や世帯人員（例．共働き世帯の妻）にかかる均等割（一種の人頭税）についても、
　大都市とそれ以外では１，０００円程度違うだけです。大都市の方が年間５百円から千円
　程度高いです。
　かなりはしょりましたが、住民税どうこうは住むところを選ぶのに気にする要素ではあり
　ません。（まあ、我孫子市に住民税納めるのが嫌ならレジには普通住まないでしょうが。）
　サラリーマンであれば、ご自分の会社の給与担当課に聞けば住民税の仕組みをちゃんと教
　くれますよ。
　税額算出の仕組みを聞いてくれば、これからは「○○市は住民税が高い！」なんてたまに、
　酒場でのたまわっている方の常識のレベルに失笑するかと思います。私も大学卒業して社会
　に出て４〜５年くらい経った頃で知ったので人のことあまり言えませんが。いい年こいた方
　だとやっぱ笑えます。

　「福利厚生」に関しては、我孫子市のホームページをみるのが手っ取り早いです。
　そのうえで、今住んでいる自分の自治体と比べてみるのが良いのでは。
　生活シーンにおける「（社会）福祉」「教育」に関してのことを指してのことかと思います
　が、「福利厚生」とはなかなかユニークな物言いですね。

　税金・保険料関係で気にするとすれば、自営業者やリタイア組みの国民健康保険料（税）や
　介護保険料かな。
　これは自治体の財政状況で差が生じてしまいますからね。といっても、月にして年収・扶養
　親族同一条件下で数百円から千円・二千円くらいの世界ですが。大きいと感じる人もいるか。

　水道料金や下水道処理料金は調べていないのでなんとも言えませんね。宿題にして近日具体
　的に調べてみます。

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ウン十年後の将来は別かもしれないが、レジはとりあえず我孫子市財政の優等生なのかな？
納税って事に関してはリタイア層より、圧倒的に現役世代多いから貢献度大だと思うけど。
リタイア層の方たちもお財布にゆとりがありそうだから市内に何かとお金を落としてくれそ
うだしね。
政治的な意図はないですよ。
けれどもそれ相応の住民サービスが目に見える形で我孫子市からはあるのかな。
交番くらいは設置して欲しい。

交番は結局、売主サイドの「予定」で、行政サイドの「予定」ではなかったんですよね？
巧みな営業トークでした。「〜の予定です」って便利な言葉です。いい勉強させていただき
ました。今も訪問者に言ってるのかな、交番のこと。結局、予定で終わるのかな。

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前スレ等にも書いてありますが交番は行政側の予定で、売主側は
重要事項でそれを告知しているだけです。但し、県警から売主への
要望ではないので、本当に交番が出来るのか不明です。

交番に限った事ではなく、ある一定規模以上のマンションには公園の設置等
色々と行政からの指導や義務等を課せられているので、交番もその中の
一つということだと思います。

現在の我孫子市の方針は、行政側でのサービスはあまり積極的ではありません。
その代わり、民間への委託を行っており、NPO等の活動が近隣他市に比べ活発なようです。

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駐車場の波うちは、水はけのためだそうです。
今日、工事の人に聞きました。

レジ３は全くの手付かずだそうです。
レジ１，２の完成後に造るようなことを言っていました。

工事の人は親切で、駐車場裏手から覗かせてくれましたよ。

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>325さん
報告ありがとうございます。
なかなか現場へいけない当方としては、感謝の限りです。
ゴールデンウィークくらいには、デジカメ＆ビデオ持って念入りにＭＲや現場撮影しに行く
予定です。

我が家は、リビングの壁面収納を考えているのですが、参考にＭＲの小さな住居タイプの方
でリビングの梁の具合をもう一度目で見て確認したいと思っています。
梁の出具合によって、業者に頼むか通販で買い揃えるか決めます。間取り図からだけで業者
（当方勤務先の取引先にいまして）に見積もってもらうと、オマケもしてくれて通販で揃え
るのとほとんど変わらない価格になりそうです。但し、梁の出具合によるとのことでして。

何かと荷物が多い家で、収納は少しでも確保したくレジの余裕のある間取りプランは予算内
でしたし我が家としてはラッキーでした。壁面収納作ってもかなり広さに余裕のもてるリビ
ングで妻も喜んでいます。

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びっくり！
同級生もここを買ってました。
共通の友人（勿論、同級生）にマンション契約して来年には引越しすること話したら、「アイツ
も確か駅前のＣＭやってるマンションって言ってた」と教えてくれました。
流山市内の某小学と中学での同級生ですが、まさか同じマンションに住むことになるとはな〜。
互いに子供もいて入居して顔見たらきっと気恥ずかしいです。
アイツもこの掲示板見てるかな？
我孫子・柏・流山市の周辺住民の契約者が圧倒的に多いと営業担当者から聞きましたがこういう
ケースもあるんですね。意外にレジは同級生の集いの場だったりして。

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今日現地に行ってきました。
レジ１・レジ２共に着々進んでいました。
とても雄大で優雅に見えました。
特に森の家側（まだ出来てない）からエントランス側を見るとスケールの大きさがわかります。

MRは結構、人が入っていて、残り５戸でした。（もうちょっと）

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休日夜ということで暇つぶしに購入の資金繰り見積もりしていたのですが、ローンを除く
現金の必要なものが多すぎる。は〜。
ローンの保証料や、修繕積立基金や、引越し費用や、家具や家電の買換、その他諸々・・・
嫁はＩＨ用の圧力鍋やドラム式洗濯機欲しいというし・・・絨毯もカーテンも替えたいだろ
うし。

ローンを増やすか、節約（手持ちのものを使い続けるか）に努めるか・・・
せっかくの新居なのだから、スタートは「らしく」始めたいものですね〜、皆さんどう
考えますか。

ちなみに我が家の資金繰りの基本方針は、ローンは２５年以内２０００万円までです。
それを崩さないようにして資金繰り考えています。
２５年で定年迎えるというところで必ずローンを払い終えたいです。

>327さん
同級生でよかったですね。
私の場合、会社の同僚や上司がいるかもしれない（ＭＲで見かけました）ので複雑です。

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猿吉さま
>MRは結構、人が入っていて〜

そうですか。完売目指して営業の方も頑張ってください。
今なら、線路の近さというウィークポイントがあるとはいえお客さんを建設現地に連れて行って
あげれば高感度ＵＰだと思いますよ。
自信があるならいっそのこと現地に入れてあげれば？
うちも入ってみたいな〜。

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