我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ４

我孫子が地元の者です。

並木に関してはよく分りませんが、松園（エールの丘の後ろの戸建）に関しては
下のようなことがあるようです。
http://www.city.abiko.chiba.jp/index.cfm/15,2799,64,46,html
松園は低い土地にあるので、開発が進み雨水が自然浸透する土地の面積が減ると、
豪雨の時などは深刻な問題になると考えているのではないかと思います。

モアクレスト、エールの丘、シティアと大型マンションが立て続けに建って、
我孫子駅北口周辺の戸建の人達の住環境は明らかに悪くなっています。
グラン・レジデンス建設による影響は、建物の位置関係から
上の３つのマンションほど大きくはないと思いますが、何と言っても700世帯ですから
人口の急激な増加によって住環境が悪化しないかが心配なのだと思います。

我孫子の魅力は柏や松戸ほどゴミゴミしておらず、商店や飲み屋が少なく
のどかで子育てに適した良好な住環境が整っていることにあるんだと思います。
人口が増えることによって、色々なお店ができたりして
そんな環境が壊れるのではないかというのが心配なのだと思います。

逆に、我孫子駅西口建設などは、人口が増えることによって、
もしかしたら実現するのでは？
と期待しています。
これができると、モアクレスト、エールの丘、シティアの住人だけでなく、
つくし野、久寺家、台田、布施新町（柏市）、白山、船戸などの人も
駅が近くなって便利になりますからね。

モデルルーム、行ってきました。
今日(午前中)はそれほど混雑していませんでしたが、
営業さんはほとんど皆さん異動になっていて、
我孫子にはほんの数人しかいらっしゃらないようでした。
キッズルーム？も、保育士さんは居なくて、
お子さんだけでビデオ見てるようで・・・
幼稚園？小学生？ぐらいのお子さんでしたが。
受付のお姉さんが時々様子を見ていたようです。
小さいお子さんをお連れの方は、抱っこして見学なさってました。

今日、今更ながら気づいたのですが、
共用廊下側の窓は、「網戸」は付かないんですね。
「面格子」の内側全面に網が貼り付けてあって、それが標準仕様とのことで。
いまどきのマンションはみんなそうなのでしょうか？
まぁそれならそれでいいのですが、
初めて見たのでちょっとびっくりしました。
網が緩んだり破けたりしたら、面格子ごと外して張替えが必要なんですかね。
それか、部屋の窓を外して・・・ってことか。

>426さん
レジは建築図面のコピーをくれるのですか？　それは画期的ですね。建築図面は設計事務所の著作権もあるし、会社のノウハウもあるしで、コピーはできないものと思っていました。コピーしていいなら、MRに備え付けてある図面全部コピーしたいですね。流石に持ち出してコピーは絶対無理でしょうけどね。

契約者ですが、今日現在まで完売のお知らせのハガキが届きません。
まだ届いていない方いらっしゃいますか？

>428さん
うちには、木曜日の午後届きましたよ。
今後の連絡先なんかも書いてありますから届いていないようならＭＲにＴＥＬして再送
してもらっては。

週末も近所に住んでいるで現地周辺を歩きました。
なかなかいい感じで建設すすんでますよ、素人目には。
レジ１は目線で１２〜１３階、レジ２は１０〜１１階までといったところです。
古墳公園もそろそろ整備が始まったみたいです。
側溝や歩道の基礎工事が造り始められていました。
何組か「レジ袋」持った方々も歩いていましたよ。ＭＲに立ち寄っていたんでしょうね。

レジⅢも長谷工コーポレーションが施工請負で長谷工アーベストが販売に関わるみたい
です。市役所行って我孫子駅「北街区」と聞いてみればある程度のことは教えてくれま
すよ。

>430さん
それぞれの図表の意味するイメージが解ります。
ありがとうございます！

こういうのを持っていると、引越し時の家具の配置や、将来のリフォームに役立ちそうで
すね。そうそう内覧会の際の内覧業者同行の際もです。

私もコピーをもらいたいと思います。

昨日レジ周辺を散策してみました。
>429さんの言うレジ袋を持っていたのは我が家かもしれませんね（笑）。

レジに植栽されている桜の散る様子がなかなか雰囲気ありましたよ。
レジ２の低層階は花びら掃除で苦労するかもしれませんが。
我が家は、レジ２の東向き高層階ですがちょっと気になっているのは前面坂道の崖
です。
すこし脆そうな感じなので、土砂崩れ的なことが将来おきなければいいのですが。
あそこはコンクリート補強はされないみたいですね。
とにかくレジ２の重みにずっと頑張って耐えて欲しいものです。

散策がてら足を伸ばしてシティアさんからエスパ前に通じる遊歩道も歩いてみました。
素敵でした。チューリップがきれいでしたね。

>430さん
図面の件、ありがとうございました。てっきりもらえない物と思って聞いてもいませんでした。コピーできるなら、ぜひコピーしてきたいです。MRって、いつ閉鎖でしたっけ？　我が家も葉書が来てませんので、よく分からない・・・・

>421さん
　先に出ていた「並木」というのは、地図の「並木」とちょっと違う範囲を
指しているのだと思います。丘の道が常磐線をくぐるあたりは低くなって
いますが、丘の道の東側の自治会は並木台自治会といい、番地は我孫子ですが、
並木からあのあたりまでで、連合自治会を作っています。
　この地域の方がグランレジデンスに反発しているのは、一つには風害、もう
一つは、雨水対策ですね。雨水を丘の道の東側を通っている雨水管に流すという設計
変更が行われ、かなり揉めていました。また、風害シミュレーションを、長谷工は
シティアにはすぐに出したのですが、並木台にはなかなか出さなかったというのも
こじれた原因ですね。

　私は、シティアに住み、森精機がレジの土地を売却することが分かった頃から
関わってきましたが、本当に色々ありました。
　とはいっても、新しく入居される方々と争う気なんか毛頭ありません。
出来れば、それぞれの管理組合・自治会同士交流し、浦安のような連合自治会が
できればよいと願っています。
　そうすれば、我孫子西口も、決して夢ではなくなると思っています。

＞JISさん
MR閉鎖は420さんの通りです。

>435さん
421です。
とても解りやすくご解説下さってありがとうございました。
住所での並木ではなく、我孫子を含めた連合自治会のことを指しているのですね。
それなら良くない感情も充分理解できます。
もともと長谷工さんは、都内をはじめ多くの物件で近隣への説明不足等、
問題が多いようですから、レジを購入する際も、隣接地区からの感情は
ある程度覚悟はしていましたし・・・。
ただ、その感情が、売主・施工主だけでなく、
入居者にも向けられてしまうことのないよう良い関係が築けたらと思います。
7月からは北口周辺が我孫子1丁目〜4丁目に変更になるわけですし、
それこそ連合自治会で良い街づくりができるといいですね。
南口周辺(本町)のような盛大な夏のお祭りも、北口にもあるといいな。

>437さん、ありがとうございました。
420さんが書かれてたのですね。で、4月16日！！　今週末ってことですね。これはちょっと不可能です。残念！！
まあ、完成して入居したら、全ての図面は管理室に置かれるはずだから、その時に記念にコピーでもしましょうか。

ＭＲは今日から３連休なので１４〜１６日でおしまいですね。

こういうニュースが目に留まりました。
このマンションは関係なさそうですが、今後のために、
情報の管理を徹底してもらうよう、デベにお願いしておいた方がいいかも。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060411-00000016-mai-soci