横浜レジデンス

先日，相談会に行って来ました．
やっぱり，網戸はついているようです．＞＞おかっちさん
色々，みなさん，要望があるみたいですが，
相談会で，言った方が良いですよ．
一応，意見を吸い上げてくれるみたいです．

久々にMRに行ってきました。
すでに掲示板で上がっている話ですが、以下の事項を聞いてきました。
・MRは9月いっぱいで閉まるのか？
→9月いっぱいか、10月中旬までの予定。本決まりになったらMRを閉める前に各営業から連絡する。閉めた後はMRの電話番号は興大に転送されるようになる。
・網戸は各部屋につくのか？
→窓のある部屋すべてに引き違いの網戸がつく。
・湿気対策はその後どうなったか？
→まだわからない。確認します。

設計変更については、やはりオープンキッチンにする人が多いとのことでした。あとはドアを引き戸にするとか。

MRは購入意欲をかきたてるためのものなので、実際の部屋ができてから「思ったのと違う」とならないようにしたいですね。洗面台の大きさも各間取りで違うそうで、私の部屋の間取りではMRよりだいぶ小さいようでした。

情報がさみだれになってしまいますが，情報共有させて頂きます．

◆和室のふすまについて
当初，壁紙と同じ素材を考えていたようですが，和紙になるようです．
和紙は，Color1/2，Color3/4で，違う色となっています．

◆販売状況について
売れ残りは，10世帯以下のようです．がんばれ，興大！！

みなさん、やっぱりキッチンはオープンがいいと思ってるんですね。
私もです。吊戸棚と横の壁をとってもらうように見積もり頼んでますが、
インターフォンのモニターは反対側の壁につけてくれることになりました。
モニターがあるのに、そんな下につけられても、不便でしょうがない
ですよね。
本当にセンスがないっていうか、もっと住む人のこと考えてくれないのかなぁ？
キッチンをオープンにするって言ったら、ただつり戸棚を取るだけでなく、
「モデルルームにあるようなキッチンには、いくらで変更できますよ」的な
お話しが欲しかったです。
とりあえず見積もりが高かったらどうしようかと不安です。

台所のカウンターの色とか、食洗機を他のにしたくてモメてる人とかいるよう
ですが、できあがったのに住めばいいやぁとコダワリがまるでないのは
私だけでしょうか、、、。
なぜなら、興大の不甲斐無さにあきらめているので、、、。

175さん，ありがとう御座います。高級マンションではないのでエアコンは
標準ではつきませんよね。

今月末に設計変更の相談を予定し、以下の変更を検討しています。
既に，見積もりが出ていらっしゃる方、差し支えなければ見積もり額を教
えて頂けないでしょうか。

１．下駄箱をトールインタイプにする。
２．ドアを引き戸にする。
３．ドアの位置変更。
４．収納の追加。

宜しくお願いします。

引き戸に変更する予定の方がいらっしゃいますが、
開閉時の「ガラガラ」という音や、戸あたりの音はどうなんでしょうか？
今の家では、寝ている時に自分の家族が別の部屋を開閉する音はもちろん
上階（下階も？）の音も聞こえてきます。
物が転がる音は人が歩いたりする時に出る重量衝撃音とは違い、伝わりやすく
スラブを相当厚くしないと防げないと聞きました。
しかし引き戸は活用スペースが広がるし耐久性もあります。
今回、私も引き戸に変更しようか思案してますが、上下階にご迷惑をかけてしまうかもしれないと
考えると、やめようかなとも思います。お金も結構かかるかもしれません。
どなたか、設計変更相談でそのあたり聞いた人いませんか。
私の担当はこの物件はスラブが200mm〜250㎜ありますが音に関しては感じ方に個人差があるからと、否定も肯定もしませんでした。
でもゴロゴロドスンでのは結構気になるんですよね、私は。
ながながとすいませんでした。

こんばんわ！！我が家の変更工事は、キッチンの吊戸棚を取ることこと位しか
考えてませんでしたが、みなさん色々と検討されているのですね。


知っている方がいましたら教えて頂きたいのですが、駐車場の場所はいつ、どういう
方法で決めるか知っていますか？
それと、今の我が家の駐車場はごく普通の平面式で、機械式は初めてなのですが、
地下2階、地上2階だと、どこの階がおすすめとか、どこの階は止めた方がいいとか
ありますか？教えてください。お願します。

こんばんは、
駐車場抽選はたしか時期はわかりませんが入居説明会の時と聞いてます。
車を盗難やいたずらから守りたいなら地下、出し入れ便利で平置きのように
使える1階、雨がかかるが使用料が安い1番上です。
どれがいいかは、その人によるでしょう。
ただ、重要事項説明書や駐車場管理規則を見ると書いてありますが、
地下２階から地上２階まで、それぞれ制限高さがありまして、
その区画にしか入らない車を抽選時に所有している人が優先されるとありますので
つまり高さ１５５０㎜未満の車をお持ちで１階が希望でも、
ハイルーフの車が優先されるそうです。

キッチンの吊戸棚を取るだけでも、図面変更の約１０万を取られてしまうのでしょうか。

部屋のドア付近に物を置きたいので、廊下側に開くドアに変更できますかね。
出来ないのであれば引き戸に変更します。
ＰＳ．現在、築３５年のマンションに住んでいますが、引き戸の音よりドアの音のが大きく
気になります。

１８９さんありがとうございます。抽選会までに機械式駐車場のことを、もう少し
勉強したいと思います。

キッチンの吊戸棚の撤去は、いくらくらい掛かるのですかね？我が家はオープン
キッチンにしたいので、撤去＋一部の壁を取る＋インターフォン親機の移動（壁を
取ることで移動させなくてはいけないので・・・）の見積もりを頼んでいます。もう
そろそろ届いても良い頃です。いくらになるのかドキドキです。

ゴミ収集場の位置をご存じの方いらっしゃいますか。

１９３さんへ。
図面集の、１階平面図の、真ん中あたりに有りますよ。

191さんへ
ハマレジとは関係ないけど
ドアチェッカー（ドアクローザー）は付いてないのでしょうか？
ドアチェッカー（ドアクローザー）は、ドアを静かに閉めるための装置で、
閉まるスピードを調整できるようになっています。
付いてれば、ほとんど音はしないはずですけど。
付いてなければ、引き戸とはくらべものにならないくらいうるさいと思います。

はい、築３５年で付いていません。
世間一般的にはドアより引き戸はうるさい、と言うことですね。

ＢＳ、ＣＳ１１０度のアンテナが付くようですが、私はスカパーＣＳアンテナを
付けて欲しいのです。

スカパーに一票。

現在もタウンテレビ南横浜の地域に住んでいますが契約していません。
私もスカパーを契約しています。
雨の日は映りが悪い（大雨ではまったく見れない）のでスカパーよりＣＡＴＶ
のが良いのでタウンテレビ南横浜に良い番組の放映を期待します。
タウンテレビ南横浜のホームページには掲示板がない、メールも出せません。

ここの機会式駐車場、契約上メンテの会社が決まっていて年３００万／１機
というのはどうかと思うのですが？

今日発売の週刊ダイヤモンド(9/25)の「得マンション」特集見ました？
”新築マンション７０物件格付け”で、なんとハマレジが９１．５点と
関東で第２位、神奈川で第１位にランキングされてました！

やっぱり嬉しいですね。

ほんとにー

すごいですねー

資産価値の下落が気になっていました。近隣住民の方の反対なども無いし
湿気の問題が無ければ良いですが・・・・・・
週間ダイヤモンド買います。

台所の食器棚。オプションでつけますか？

ごみの分別が増えたので、ゴミ箱がもっとおけるようにするとなると
食器棚はつけないほうが良いのかなぁ〜っと、思ったりして。

↑家族会議でもして下さいな。

できあがったのに住めばいいやぁとコダワリがまるでないあなたがよかったのに

206さん、あら、そうだった。
こだわらないはずだったのよね、私。が、入居予定の人と話していて
急に思っちゃったんですよ。

家族会議はなされません。なぜなら、夫は無関心なので。

オプションは別にしても食器棚は必要でしょう。
ベランダにＢＯＸを３個、置くしかないかな。

港南台でまだ、抽選で商品が当たるというチラシを配っていて場所がとても気になっていたのでMRいくつもりでしたがあと10戸というのを見てやめました。不動産は残り物に福はなさそうですから。気になっていたわりに足を運ばなかった理由に道路が駐車場から必ず左折しかできないので面倒かなと思っていました。それの書き込みがなかったのでそういうのは問題外なことなのかとあらためて思いました。駅から近くて価格も安いと思うので是非入居後の様子もお知らせください。
今駅からかなり歩くところに住んでいます。バスもあるのですがバスだと本郷台にはでられません。
駅に近いのはいいなと思います。湿気はわかりませんがローレルを買った人が1週間実家に行ったら和室にカビがはえたというのを聞きました。
裏は山ではありません。

残り２戸？らしいです。

残り２戸がホントならすごいですね！！
ところで、みなさんの中でオリックスインテリアに工事変更の見積もりを頼まれた
方はいらっしゃいますか？もう、見積もり届きましたか？先々週に電話したときに
今週末か来週の初めには送れると思います。と言われたのにまだ届きません。
そろそろ連絡しようと思っているのですが、見積もりが届いた方がいらっしゃいまし
たら、どんな工事でいくらくらいか教えてください。いったいいくらになるのか今から
ドキドキです。

>>212さん
うちも，限定工事の見積もりが来ていませんよー．
見積もり以降の段取りですが，どのようになるのでしょうか？
心配なのは，詳細な仕様を決めていくと，工事費用が高くなったりすると
思いますが，再度，オリックスインテリアと打ち合わせがあるのでしょうか？
それとも，見積もりだけ見て，工事の可否を決めなければならないのでしょうか？

専業主婦さん、こんにちは。
私も食器棚つけようと思ってたけど、
友達が、将来的に買い換えたい時にリフォームになって
金がかかるというのでやめました。
ニトリでいいもの安く売ってますよ！

限定工事の見積もりきました。
キッチンの吊り戸棚と横壁中止で８４，０００円
和室の建具を洋室建具に変更が８４，０００円
ＬＤにピクチャーレール３ｍ新設が３０，４５０円
キッチンのシーリングとスイッチ増設で２１，０００円

そして基本費用が８９，２５０円、諸経費が４４，８３５円です。

どう思いますか？

ヤベっちさん、和室の建具ってなんですか？

ちょっと前に、指定校の書き込みがありましたので、一筆。

本郷台小学校は、子どもが５年間在校中に、役員を４年間務めて、一般の父兄よりは
深層部に入り込んでいました。
悪い話はないですが、いい話もないです。
転勤で３校目の学校なのですが、他と比べると、教師も学校行事もそして父兄も
パワーがないという感じ。
強い子どもがいると、押さえつける力が足りない気がします。
行事も「しているだけ」「こなしているだけ」で、もっとあるだろう、やり方が、という思いをずっと感じていました。
ただ、教師も父兄も、毎年代わっていきますから、ハマレジ住人が、新風を吹き込んでくれるといいですね。
個人的な感想なので、ご参考までに、ということで。

中学校は、我が家は本郷中学校なので、指定学区の小山台中学校に関しては
本中の父兄は「頭脳のコヤ中」と言っています。
通わせている父兄の話を聞いた知識だけですが、
本中は、試験前の部活休みは３日間だけなのに、
コヤ中は、１週間前から休みになるとか。
子どもが少ないので、部活の種類が少ないとか。
１クラス３０人程度なので、塾に行かなくても大丈夫なほどきめ細やかな授業ができるとか。

ハマレジは、学区の境なので、本中かコヤ中か選べるんじゃないの？という「噂」は聞いたことがありますが
学校に確認したことはないので、正確な情報ではありません。
学区に関係なく、近い学校に通えるというシステムは、進んでいるのは確かですが
ハマレジ入居までに整うかどうかは、微妙です。

＞強い子どもがいると、押さえつける力が足りない気がします。
これなんですか？

元本郷台さん、おかっちさん、情報ありがとうございます。なんやかんやと、
費用が掛かりますね。高いのか安いのかはわかりませんが、まだマンション
自体のの工事をしていないし、付け加えるのならともかく、取り除くのに費用
が掛かるってどうなの？って思ってしまいます。友達にも、まだ入居も再来年
なのに、工事費用や、オプッション費用が12月までの支払いっていうのも早すぎ
じゃない？費用も何でも言われた通りにハイハイと払わずに交渉した方が良い
とアドバイスされました。見積もりが来ないことにはわかりませんが納得いかな
かったらダメもとで言うだけ言ってみようとは思います。

限定工事の費用は，まだ来ておりませんが，
追加の重要事項説明書が送付されてきました．
重要説明事項は，どうでも良いのですが，
週間ダイヤモンドのコピーが同封されていて，
”良い評価をもらいましたー”と書いてありましたよ！！
購入したマンションの評価が高いのは，うれしーですねー．
あとは，限定工事等も含めて，購入者へのフォローを
厚くしてくれれば，更に良いですよね！！

ＫＩＮＧさんへ
和室の建具とは、和室にあるコミュニティークローゼットの戸です。
和室の場合はふすまになるそうです。
ふすまがイヤだったので、洋室の建具に変更の見積もりをしてもらいました。

あと７戸だそうです

早く売れたらいいなぁ・・・
追加の重要事項説明書がきません。皆さんの家にはもう届いてますか？
どのような内容なんですか？

スカイガーデンに出る階段がスロープになったことと
ルーバルに出る階段に落下防止用の柵（？）が出来ること
あと横浜市条例の傾斜地の建物の条例です

２２３さん、ありがとうございます。
ちなみにまだ届きません・・・。いったいどういう送り方をしてるんでしょうね？
限定工事の見積もりが届きました。吊り戸棚の撤去やコンセントの移設で、
23万円くらいでした。戸棚の撤去と言ってもまだつけてもいないのに撤去も
なにもないだろ〜。つけてあげるといわれている物をつけなくてもいいといって
るんだから、向こうにしたって手間がはぶけると思うのですが・・・。みなさんは
どう思いますか？近々聞いてみようと思います。

ハマレジ購入者です。
同じように考えている方がいたらお話をお聞きしたいと思い書き込みしました。
カラーセレクトの選択の件で迷っています。
我が家では、今、セレクト１(濃茶の扉＆床)と、セレクト２(白の扉と茶色の床)で
迷っています。
両者のイメージはまったく異なるものですが、両方に良いと思う面と気になる面があり、
何度もモデルルームを訪れては、決めきれずに帰ってくるというなんとも情けないことを
繰り返しております。。

＊よいと思っている点＊

<セレクト１>・落ち着いた雰囲気
　　　　　　・扉が濃い色、壁のクロスも真っ白ではないことなどから、
　　　　　　　長年たっても汚れが目立ちづらいところ（セレクト２と比較して）
<セレクト２>・落ちついた雰囲気ももちつつ(セレクト１程ではないですが)、部屋に明るさも得られるところ

＊気になっている点＊

<セレクト１>・床に関して、濃い色のためキズ、ホコリが目立つところ。
　　　　　　・部屋が少々暗くなりそう？（特にこっちが気になっています）

<セレクト２>・特に扉に関して、白いため汚れが目立つと思われるところ。
　　　　　　　（すべての扉、他、面材が白一色になるため）　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　・壁も真っ白なので、同じく汚れが目立ちそうで気になるところ。

ちなみに雰囲気は、セレクト１のシックな雰囲気も、セレクト２の明るい雰囲気もどちらも好きです。

興大の営業って、、、しつこくてこまります

カラーセレクトですが、まだ迷ってます。皆さんは、決めましたか？オプションの
食器棚が、欲しかったのですが値段が高すぎて、あきらめました。皆さんは、オプションは
、つけますか？教えて下さい。」

カラーセレクト、後から後悔したくないから、悩みますよね。
何度、あのきれっぱしのタイルを見ても、全体のイメージは、私にはわきませんでした。
結局、夫のその場の一言で決めました。
食器棚も、食洗機も、いずれは壊れるものだしと思い、交換しやすいように作り付けはやめました。
コンロだけは、一番いいのが欲しかったので、グレードの高い方にしました。
１０万円上乗せするなら、もっといいのが付くんじゃないの？と不満たらたらですが、仕方ないのかな。

我が家ではコンロに関しては標準にしました。
ガラストップ、水なし両面焼きは魅力ですが10万円はいくらなんでも高いです。
ネットで検索するとわかりますが、工事費込みで同じ値段でグレードが高いものが付いてしまいます。
今の時点で新製品ですが入居はあと1年半後、新製品も出ているでしょう。
とりあえず我が家では標準を使ってみます。もし気に入らなければ、自分で選んで購入したいと思います。

標準との差額でガラストップコンロがつくようであれば即決でしたが残念です。

言い忘れたので付け加えます

食洗機に関しては自分で付けるのと比べちょっと高いですが、あとづけだと
面材の色が合わない恐れがあると聞いたので食洗機は付けることにしました。
色々難しいです。