横浜レジデンス

契約した者です。
電車の音について、私は”ちょっと気になるかも”と思いましたが、
感じ方はひとそれぞれと思います。
少なくとも線路脇のマンションなので当然音はしますよね。

私も電車の音については、人それぞれだと思います。ちなみに私の実家も
JR沿線の線路脇（横浜レジデンスより線路に近いかも・・・）ですが気になり
ません。それより、共働きの我が家にとっては駅近で駅まで平坦という方が
魅力的です！！
聞いてください。銀行の事前ローンの審査の結果がいつまでたっても来ない
のでMRに連絡すると、「通りました。」と一言。こっちから連絡しなくても、
そんな大事なこと決まったらすぐに連絡してほしいと思ってしまいました。私は、
何だかちょっとルーズだし、対応も今いちで少し不安を感じてるのですが、みなさんは、
どうですか？

みなさん、こんにちは。

事前審査の結果通知は、うちにもなかったです。やきもきしたので
旦那に聞いてもらいました(私が聞くと口調がきつくなりそうなので)。
結果は143さんと同じ「通りました。」の一言でした。
「知りたい情報があったら、直接担当者に問い合わせないと、教え
てくれないんじゃないの?」と旦那はノンキなことを言ってました。そ
れなら私は、今後担当者に徹底的に宿題を出してやると心に決め
ました。

販売担当者の名刺には、ＭＲの電話番号しか記載されていなかったと思うのですが
ＭＲが無くなった後の問合せ先って、どなたか聞いた方いらしゃいますか？

担当の営業から、興大の会社の電話番号の入った名刺をもらったので
そちらへかければ良いと思ってましたが、、、。

まずお詫びから。
>>133に、「標準の人感センサー〜」と書きましたが、説明していただいた
オリックスインテリア？の方の勘違いだったそうで、他部屋の人が通るような
廊下に近い部屋（我が家含む）には、ついてないそうです。
たぶんこの掲示板を見て慌てたのでしょう、先週はじめから、携帯電話に見慣れない電話から
何度かかかってきていたようなので（その時はたまたま取れなかった）、何かな〜と思ってたら
この件で伊藤忠アーバンコミュニティの方が一生懸命電話をかけていたようです(笑)

ぬか喜びさせてしまった方には申し訳ないです。すみません。

>>143
あまり駅から平坦ではない気も・・・確かにマンションの前の道路からは平坦ですが・・・

>>145さん
施工オプションのパンフ等、郵送物は興大さんの封筒で届いているはずですよ。
とりあえずそこに載ってます。
もちろん、HPにも載ってますが。→http://www.koudai.co.jp/

１４７さん駅から平坦じゃないんですか？レジデンスの敷地からエントランス
までが坂ということでしょうか？私は、今もレジデンスの近くに住んでいますが
坂はありませんよ！！確かにエントランスまでは写真で見ると坂道っぽいですね。

１４９さん、ありがとうございます。やっぱり緩やかな坂道はあるみたいですね。
ホント北口が出来たらラクそうですね！

モデルルームにあったベランダの白いタイルですが、オリックス・インテリアに
問い合わせたところ、モデルルームだけで、実際の販売はしません。とのこと
でした。
タイルの下に敷いてある物が他社の物らしくタイルのみの販売は出来るよう
ですが、ずれてくるようで保障は出来ないとのことでした。それを了解して頂ける
のなら・・・というお話しでした。

ウチも第一期で購入を決めました。決めてから何なのですが学区にあたる
本郷台小学校、小山台中学校の評判というかはどうなのでしょう。小学校に
上がる子供がいるのでなんとなくその辺も気になります。どなたか周辺にお
住まいの方で感じるところのある方がいましたら教えて下さい。

小山台中学校に関しては、地元では少子化のため閉鎖されるのでは？
という、うわさになっています。
まぁ、ハマレジができればそんなことは解消されるのでしょうが、、、。

小山台中ですが、ハマレジからの時間が他の施設に比べかなりかかります。
線路が境界線なのでハマレジが一番遠くなると思います。
本郷中が近くにあるので私は閉鎖され本郷中になればいいと思っています。
小学校は悪い評判は聞きませんよ

話は全然変わりますが、皆さんはハマレジの広告についてどんなイメージでしたか？
私は、購入検討していたので普段からよくチラシを見ていたのですが、ハマレジは最初の
印象がよくて、結局第2期で購入しました！皆さんはどうだったのかな？ってちょっと思いまして。

情報ありがとうございます。そうですね、中学校の遠さは私もちょっと気になります。
でも小学校が近いのは嬉しいですね。信号も1箇所だし。今住んでいる駅前は賑やか
な分、雑居ビルに風俗やパチンコ店も多く、あまり子育てには向かない気がしている
ので逆に本郷台の広々さが（不便という人もいるけど）気に入って購入決めました。
話しは変わりますが、テラスの白いタイル、ウチも気に入っていたのにオプションに無い
のでＭＲで尋ねてみたら「今回試験的にしてみたモノなのだが既に歪みが出てしまっ
ているので（オプションからは外した）」との回答。見てみたら確かにタイルに歪みがあり、
いくらＭＲで人の出入りが多かったからといっても、実際永年持つのだろうか？と疑問に
思う位でした。ウッドデッキ調よりも気に入っていたのに残念です。

どなたか知ってたら教えて頂きたいのですが。

1　トイレの床の材質どうなっていましたか？

2　リビングと和室のふすま　　ＭＲにないのでわからないですよね

　皆さん、こんにちは。
昨日、オプションの説明会に行ってきました。
ＭＡＭＡちゃんさんが疑問に思っていらっしゃる和室のふすまの件ですが、
我が家も和室とリビングが隣り合わせの部屋タイプです。設計図を見る
限り、境は下り天井と書いてあるだけなので、ふすまで仕切るということ
自体、昨日初めて知りました。（わたしだけ？）で、色とか柄とか当然
気になるので聞いてみましたが、伊藤忠の担当さんにも現時点では
分からないそうです。多分リビング側はリビングの壁に合わせたものに
なるだろうということでしたが、一応、後日お知らせしてもらうという約束
を取り付けてきました。
それとベランダに関してなのですが、「ウッドデッキにはしたいけれど、
フラットではなくて多少段差を付けたい。」と言ってみたところ、「今回の
施工オプションではなく、後日案内の来るインテリアオプションで対応
出来る。」とのことでした。インテリアオプションでどれくらいの選択が
出来るのか分かりませんが、タイルの方をご希望の方がみんなで
「歪みの出ないタイル張りを作ってほしい。」と要望すれば、もしかした
ら対応してくれることもあるのではないでしょうか？実際カラーセレクト
のドアはそうやって替わったわけですし。
あと、台所の蛇口はオプションと備え付けとではデザインが異なるだけ
で機能的には違いがないとか、訊いてみてよかったなぁ、と思ったこと
もありました。まだ行かれてない方は、つまんないことかな、と思える
ことでも訊いてみることをお勧めします。

ホビさんありがとうございます。
そうすると、白になるということですね。知らせてきたら教えて下さい。

そうそう、伊藤忠の方からは何も言ってくれませんもんね。
各種セレクト・施工の方はパンフの商品の説明だけでしたし、限定変更工事の方も
メニュープラン変更だけじゃないんですよ、ＭＲはすてきに壁がウッディだったり
備え付けの棚があったり、タイルが違ったり、間接照明があったりしてましたが、
全部自分で言わないと「こう出来る、あー出来る」とは言ってくれません。
私もいろいろ聞いた訳ではないのでインテリアなのかもしれませんが、いろいろ
言ってみるといいと思います。すてきなお部屋にしてください。

みなさんはもうご存じ？私は最近知った事なのですが蛇口のお話が出たので
思い出しました。しかも置いてあったパンフを見て！
カートリッジですが家族数や使用頻度に応じて2ヶ月〜4ヶ月で交換だそうです。
また、市販されていないようでメーカーから送られてくるようです。
金額は送料、消費税込みで３９００円のと４０００円があります。

相談会行ってきました。
3番目のドア、色は床と同じものが選べますが、やっぱりデザインがいまいちなのでしょうか？
なんか、いけてないですよねー。
他の二つのカラーのどっちかにするか、今すごく迷ってます。
ナチュラルの床は、家具を合わせやすくていいんですけどね。

浄水機ですが、今家ではシーガルフォーを使ってますが、カートリッジは一年で
交換で機種にもよりますが一万円から一万五千円です。
モデルルームのは性能はわかりませんが、値段的には妥当な線ではないのでしょうか。

ｇ

最近フト気付いたのですが、当然テラスの窓に「網戸」なるものはついては
いませんよね。まあそれは仕方ないとして、上層階の部屋は気にならないのかも
しれませんがウチは低層階なのでやはり虫等が気になります。夏の夜とか
窓を開けられないでしょうし。市販のモノを自分で付ければ・・とも思いましたが
あのフルフラットサッシっていうのは網戸を付けるレール等のようなものは
あるのでしょうか。どなたか同じ様なこと気になっている人いませんか？

電話の位置なんですが、我が家のタイプだと台所のカウンターのところに
つくようになっているんです。
ただでさえ狭い台所＆カウンターなのにFAXつきの電話を置くなんて
考えられないのですが、その辺気になった方いませんか？

図面集を見ると、ほとんどのタイプが台所カウンターに電話コンセントがありますよ。ないのは電話カウンターがある広いタイプのうちだけです。
家でもそうしてるので、気になりませんでしたが、
ほかにも、マルチメディアコンセントに電話ジャックが付いているのでそちらにつけたらいかがでしょうか？
あとは、設計変更でコンセントの移設増設で対応ですね。

162番さん，こんにちわ．
窓に網戸がない　ってことは，ないんじゃないですか？
確かに，MRには無かったような気がしますので，
今週の相談会で，聞いてきますねぇ！！

１６２番さん、こんにちわ。
私も網戸のことは気になってました。
今住んでいる団地も網戸がなくて、団地サイズの網戸を
斡旋してくれたというか、そういう業者がチラシを入れてて、
そこでつけました。
だから、そういう業者が現れるか、インテリアオプションになるのでしょうか？
元本郷さんの情報を待ちましょう！
元本郷さん、お願いします！
私も４日にＭＲに行ってきましたが、営業のしか居なくて、
「私は営業なのでオリックスインテリアに聞いてください」の
一点張りでした。

１６２で網戸の件を書いたものです。お返事ありがとうございます。
よかった。網戸の件気になっていたのはウチだけではなかったんですね。
ウチはＭＲから遠いので、おかっちさんと同じく元本郷さんからの情報を待ち
たいと思います。元本郷さんお願いしまっす！！

網戸の件ですが、MRを見に行ったときから気になっていて、2回確認しましたが、実際のサッシには付いているとのことですよ。ご心配なく。私も虫とか入ってくるのではと心配して確認しました。あと、昨日聞いた情報ですがMRは9月いっぱいで取り壊す可能性があるとのことです。ただし、オプションの締め切りが11月15日なので、それまで残すことも検討していますと興大の営業マンが言っていました。

現南区民さん、情報ありがとうございます。安心しました。皆さんちゃんと細かい
ところまでチェックされていて感心します。モデルルームは素敵につくってあるという
のは分かっていますが、実際買う身になると全部標準で見せて欲しいです。現実
をしっかり見て判断したいですよね。余談ですが浴室にあるボディーブラシをぶら
下げるような棚、要らない気がするのですが。裸で当たったら痛そうだし。まあ標準
装備の様なので言っても仕方ないとは判っているのですが。すみません。

MRは９月いっぱいで閉めるそうです。

ってことは、やはり順調に売れたってことですね。

あー、家にからんで幼稚園が決められない私でした、、、。

現南区民さん、情報ありがとうございます。
網戸自体がついているってことでしょうか？
それは親切だ!!
網戸がないとでっかくて黒いゴキちゃんが天井に張り付いてたり
しますからね・・・。
モデルルームは９月一杯ですか。昨日またチラシ入ってたけど、
全部売れたんでしょうか？
限定工事の見積もりがきて、もう一度相談するまで残してほしかったなぁ。

標準仕様はやはり展示してもらいたいですね。
ＭＲを見て、オープンキッチンだと思い込んでいて、
図面をよく見ると吊戸棚がついていて
思った以上に部屋を圧迫するのでショックです。
まだ完成してもいないのに、取っ払うのに費用がかかるなんて、
腹が立ちます！

仕事が忙しく、人任せで契約してしまいました。資料も見る暇もありません。
エアコンは標準でついているのでしょうか。

忙しいさんエアコンは付いてませんよ。
ほんごうだいさん私も部屋を圧迫されてしまうので吊戸棚はイヤです。本当に
取っ払うのにお金が掛かるのは腹が立ちますがとりあえずいくらくらい掛かるのか
見積もりを頼んでいます。コンセントの位置はともかく、インターホン親機の位置が
下のほうになると思うと言われました。それがめちゃくちゃ下でしゃがんで話すの？って
感じの位置でした。はっきり見積もりがきてから決めようと思いますが不安です・・・
まだ、完成してないんだし、付け加えるんじゃないんだから、ホント無料でやって
ほしいですよね。

今日ＭＲが今月までということなので今のうちと思っていろいろ見てきました。
しつこいようですがやっぱりオープンキッチンにして貰いたいです！
収納は少し減る事になってもマンションの場合、多分夏場は暑いと思います。
匿名さんの様にうちも今度見積もりを出して貰おうと思ってます。
インターホン親機の位置も下の方なんて考えられないです！青田売りって見えない
想像の買い物をしている状態ですから怖いです。ちなみにＣＧのオープンキッチンは
側面が（モニターや親機のつく壁）空いてますが、間違っているのです。
みんなで文句言いたいものですね〜まだ完成は先ですしねえ。。

インターホンの親機の位置が下の方につくのは、なぜですか？何か構造上の問題で下に付くのですか？どなたかお聞きになられた方がいらっしゃったら教えてください。

匿名さんの文章の意味は、標準タイプカウンターで、親機の設置位置が
側面になっているタイプの部屋だけの問題だと思います。
吊るし戸棚をとってオープンにしなければ
シンク横の方にはつかないと思いますよ。
取っ払いたい人は、住みやすいように親機位置のことは壁に変える等
設計の方に変えていただくしか方法はないと思います。
配線位置は多分固定されてしまうかと思いますが
悔いのないようにしたいものです・・・

キッチンについては本当にがっかりです。
図面をちゃんと見ろって言われるかもしれませんが、MRがあれじゃあ誤解
されても仕方無いですよね（怒）。
こういうクレームが多いんであれば、キッチンも高さだけじゃなくて標準で
２〜３タイプセレクトできるようにして、顧客ニーズにあうようにしてほしい
ですよね。

インターホンの親機の件ですが、ほんごうだいさんが言うように我が家の購入した
部屋は元の位置がキッチンの側面に壁がありその壁に付いていて吊り戸棚を取る
ことで側面の壁も無くすので直接キッチンの側面に付けることになるという話しでした。
他に付ける場所も無いし配線の問題もあるので・・・というお話しでしたが詳しい見積もりを
待っている段階です。ホントに高い買い物をするのだからもっと親切に分かりやすく
対応して頂きたいですし、ＭＲもオプション無しの部屋も用意してほしかったです。

先日，相談会に行って来ました．
やっぱり，網戸はついているようです．＞＞おかっちさん
色々，みなさん，要望があるみたいですが，
相談会で，言った方が良いですよ．
一応，意見を吸い上げてくれるみたいです．

久々にMRに行ってきました。
すでに掲示板で上がっている話ですが、以下の事項を聞いてきました。
・MRは9月いっぱいで閉まるのか？
→9月いっぱいか、10月中旬までの予定。本決まりになったらMRを閉める前に各営業から連絡する。閉めた後はMRの電話番号は興大に転送されるようになる。
・網戸は各部屋につくのか？
→窓のある部屋すべてに引き違いの網戸がつく。
・湿気対策はその後どうなったか？
→まだわからない。確認します。

設計変更については、やはりオープンキッチンにする人が多いとのことでした。あとはドアを引き戸にするとか。

MRは購入意欲をかきたてるためのものなので、実際の部屋ができてから「思ったのと違う」とならないようにしたいですね。洗面台の大きさも各間取りで違うそうで、私の部屋の間取りではMRよりだいぶ小さいようでした。

情報がさみだれになってしまいますが，情報共有させて頂きます．

◆和室のふすまについて
当初，壁紙と同じ素材を考えていたようですが，和紙になるようです．
和紙は，Color1/2，Color3/4で，違う色となっています．

◆販売状況について
売れ残りは，10世帯以下のようです．がんばれ，興大！！

みなさん、やっぱりキッチンはオープンがいいと思ってるんですね。
私もです。吊戸棚と横の壁をとってもらうように見積もり頼んでますが、
インターフォンのモニターは反対側の壁につけてくれることになりました。
モニターがあるのに、そんな下につけられても、不便でしょうがない
ですよね。
本当にセンスがないっていうか、もっと住む人のこと考えてくれないのかなぁ？
キッチンをオープンにするって言ったら、ただつり戸棚を取るだけでなく、
「モデルルームにあるようなキッチンには、いくらで変更できますよ」的な
お話しが欲しかったです。
とりあえず見積もりが高かったらどうしようかと不安です。

台所のカウンターの色とか、食洗機を他のにしたくてモメてる人とかいるよう
ですが、できあがったのに住めばいいやぁとコダワリがまるでないのは
私だけでしょうか、、、。
なぜなら、興大の不甲斐無さにあきらめているので、、、。

175さん，ありがとう御座います。高級マンションではないのでエアコンは
標準ではつきませんよね。

今月末に設計変更の相談を予定し、以下の変更を検討しています。
既に，見積もりが出ていらっしゃる方、差し支えなければ見積もり額を教
えて頂けないでしょうか。

１．下駄箱をトールインタイプにする。
２．ドアを引き戸にする。
３．ドアの位置変更。
４．収納の追加。

宜しくお願いします。

引き戸に変更する予定の方がいらっしゃいますが、
開閉時の「ガラガラ」という音や、戸あたりの音はどうなんでしょうか？
今の家では、寝ている時に自分の家族が別の部屋を開閉する音はもちろん
上階（下階も？）の音も聞こえてきます。
物が転がる音は人が歩いたりする時に出る重量衝撃音とは違い、伝わりやすく
スラブを相当厚くしないと防げないと聞きました。
しかし引き戸は活用スペースが広がるし耐久性もあります。
今回、私も引き戸に変更しようか思案してますが、上下階にご迷惑をかけてしまうかもしれないと
考えると、やめようかなとも思います。お金も結構かかるかもしれません。
どなたか、設計変更相談でそのあたり聞いた人いませんか。
私の担当はこの物件はスラブが200mm〜250㎜ありますが音に関しては感じ方に個人差があるからと、否定も肯定もしませんでした。
でもゴロゴロドスンでのは結構気になるんですよね、私は。
ながながとすいませんでした。

こんばんわ！！我が家の変更工事は、キッチンの吊戸棚を取ることこと位しか
考えてませんでしたが、みなさん色々と検討されているのですね。


知っている方がいましたら教えて頂きたいのですが、駐車場の場所はいつ、どういう
方法で決めるか知っていますか？
それと、今の我が家の駐車場はごく普通の平面式で、機械式は初めてなのですが、
地下2階、地上2階だと、どこの階がおすすめとか、どこの階は止めた方がいいとか
ありますか？教えてください。お願します。

こんばんは、
駐車場抽選はたしか時期はわかりませんが入居説明会の時と聞いてます。
車を盗難やいたずらから守りたいなら地下、出し入れ便利で平置きのように
使える1階、雨がかかるが使用料が安い1番上です。
どれがいいかは、その人によるでしょう。
ただ、重要事項説明書や駐車場管理規則を見ると書いてありますが、
地下２階から地上２階まで、それぞれ制限高さがありまして、
その区画にしか入らない車を抽選時に所有している人が優先されるとありますので
つまり高さ１５５０㎜未満の車をお持ちで１階が希望でも、
ハイルーフの車が優先されるそうです。

キッチンの吊戸棚を取るだけでも、図面変更の約１０万を取られてしまうのでしょうか。

部屋のドア付近に物を置きたいので、廊下側に開くドアに変更できますかね。
出来ないのであれば引き戸に変更します。
ＰＳ．現在、築３５年のマンションに住んでいますが、引き戸の音よりドアの音のが大きく
気になります。