旧関東新築分譲マンション掲示板「DCフォート千葉中央〜そして引渡し後その2〜」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

450を超えましたのでこちらへどうそ!



こちらは過去スレです。
DC.FORT千葉中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-11-13 20:58:00

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DC.FORT千葉中央口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    ガスコンロは粗大ごみだぞ!!!!!

  2. 252 匿名さん

    外側の自動ドアが誰もいないのに開いたり閉まったり。。。

    ちょっと怖かった。

  3. 253 匿名さん

    今日の昼前に駐車場に車を置きに上がったのですが、3Fから4Fの屋根が
    無い部分の坂道に雪が積もってて怖かったです。
    ズリズリとスリップしながら何とか上りました。

  4. 254 匿名さん

    3ヶ月点検、大変な騒ぎになっとります。

  5. 255 匿名さん

    >254
    詳しくお願いします。我が家個人では問題なく終了しましたが。

  6. 256 匿名さん

    問題なく終了したお宅もあるのかort
    壁床、内装全てにクレームって感じっス。この部屋、運が悪かったのかな。
    クレーマーって思われてそうだけどまだまだ断固戦う予定。
    そして、買い替えを決意しましたよ・・・。

  7. 257 匿名さん

    255ですが・・・。
    そんなにひどいのですか?壁床、内装全てってどういう感じなんだろう?

    うちがお願いしたのはクロスの繋ぎ目の隙間(4〜5箇所)と、洗面所は1箇所だけ小さく
    剥がれているところがあったのでそこを直してもらいました。
    ここのクロスと床は柔らかいからすぐに傷がつきますよね。

    保障期間なのだから、納得いかないのなら言うべきですね、頑張って。

  8. 258 匿名さん

    ありがとうございます。
    継目は勿論、幅木の割れ、クロスの浮き、床のきしみに隙間、キッチン扉のがたつき等々、数十箇所です。
    自分でもクレーマーか?と思うくらいですが、どう考えてもおかしく、他のマンションに住む友人にも見に来てもらいました。
    何でこんなに違うのでしょう・・・。

  9. 259 匿名さん

    うちはクロス剥がしてボード張替えからやってもらいました。
    他は引渡し前に散々チェックして直させたので今の所問題なしです。

  10. 260 匿名さん

    クロス剥がしてボード張替えからって、かなり剥がれていたor隙間ありとかだったのでしょうか?
    うちはクロスの隙間はパウダーみたいので押さえてただけでしたが。

    1〜2年でクロスは落ち着く(なじむ?)ので、それまでに剥がれたりしなければ20年は大丈夫
    ですよと言われました。

  11. 261 匿名さん

    え、うちは隙間は開くだけ開くまで1年点検までできるだけ放っておいて、なんか白いのを入れるって言っていました。
    パウダーだけでいいのかな???
    ちなみにウチも日を改めてボード張替えですよ。

  12. 262 匿名さん

    あ、思い出した。白いのって「コーク」とか言ってました。

  13. 263 匿名さん

    ボードの下地処理が悪く、ブワブワしてましたので張替えてもらいました。
    他にもまだまだ未解決はありますけど、まあまあって感じ?ではないでしょうか。。

  14. 264 匿名さん

    私も「まあまあ」です。
    マンションのつくりなんてこんなもんなの?とモヤモヤモヤモヤとはしていますが。

  15. 265 匿名さん

    それより、ウチは上がウルサイ。。。
    奥さんがサンダルの様なはきもので歩くので、たまりません。。。
    限界まで我慢しますが、そろそろ。。

  16. 266 匿名さん

    >265
    上の足音そんなに聞こえますか?
    うちはまだ下の階が未入居のようでわからないのですが、上の階は
    お子さんもいらっしゃるみたいだけど物音一つ聞こえないなぁ。
    音に対する意識の問題なのかな?うちも気をつけようっと。

  17. 267 265

    >266
    朝方まで起きているみたいで、夜中も何だかガタゴトと結構響いてきます。
    履物のまま小走りされるときは一番迷惑かな。。子供とかは大丈夫みたいです。
    集合住宅だけに仕方ないかもしれませんが、時間を考えるとマナーを守って欲しいですね。
    意外と室内履きによっては階下へ響きますので、皆さんもご注意ください!

  18. 268 匿名さん

    うちは早朝(5時半頃)の洗濯機の音に悩まされています。
    寝室にしている部屋の壁の中から聞こえます、目が覚めちゃって困っています。
    たぶんお隣だと思うのですが、上か下の階からかもしれないし・・・。

  19. 269 匿名さん

    コンクリを伝わってくる音の出所というのは意外に分からないものなので難しいですよね。
    上だと思ったら下だった、なんて話がよくあります。

  20. 270 匿名さん

    リビング・ダイニングのクロス、総張替えと成りました!

  21. 271 匿名さん

    >270 経緯を教えていただけませんか?うちは継目がひどくて・・・。
    なんかで埋めていたけど、家具の裏なんてやってくれないし正直腹立っています。一年点検の時は本当に暴れようと
    思っていますよー。

    ここもどこからか楽器の音が深夜に聞こえます。うるさい!ってほどではないけど耳障り・・・まぁ我慢しますが。
    時間を考えてもらいたい(`・ω・´)

  22. 272 匿名さん

    270です。天井のクロスですが私自身たいして気にならなかったのですが業者自ら張り替えると…のことでした。実はそこまでやらなくてもいいのでは……まっやってくれるのでよろしく

  23. 273 匿名さん

    270さんへ。音問題は我慢禁物です。次第にストレスとなり欝病などのひきがねになります。エントランスの目立つところにホワイトボードおいて欲しいですね。例)深夜1時頃大ボリュームで音楽はやめて。など書き込む。
    見栄えは悪くなりますが

  24. 274 265

    長谷工の「完売しました!」のチラシ、分ったからもうやめて〜。。
    1枚で十分ですよね。

  25. 275 匿名さん

    >274
    同意!しつこいですよね。完売嬉しくて小躍りしながら入れてるのか?って感じです。

    どうでもよい情報(!?)なんですが・・・
    一番広いEVで子供が階数ボタン何個か押してしまったのですが、押したボタンを2〜3回
    連打すると消えるのです。知ってました?いや、知っていたら偉そうにすいません。

    昔勤めていた会社のEVがそれを出来たので、やってみたら消えたのでちょっと嬉しくなって
    書き込んでみました。当然の常識だったら読み飛ばしてください。

  26. 276 匿名さん

    点検終わってから次から次へと欠陥部分を見つけるよ・・・なんか泣きたくなってきた。
    我が家も引っ越したいって言っています。内装、本当に酷いです。うちもはずれの部屋だったのかな・・・。

    >275
    知らなかったです。

  27. 277 匿名さん

    >275
    知ってました!っていうか・・・
    うちは、内覧会の時に聞いたような・・・
    押し間違えてしまったら、もう一度押すと点滅して、さらにもう一度押すと消えるんですよね。
    知らなかった方がいるということは説明が徹底していないという事ですね。
    けっこう、うちだけ知らないってことが他にもあったりして。

  28. 278 匿名さん

    そういえば総会で話題にあがった玄関鍵の件はどうなったんだろう?
    早いところ取り付けしたいのにな。

    それから駐車場についてアンケート配るというのもありましたよね?
    なんのアンケートなんでしょうかね?もしや入れ替えとかだったら嬉しいな。
    機械式は時間がかかるので面倒なのです。儚い夢かしら・・・。

  29. 279 匿名さん

    >278
    駐車場は、2台目使用者の解約順番を決定する抽選会が行われるアンケートなら来てましたよ。

    チラシのしつこさと言えば、すし屋と新聞屋も同様ですね。
    タクシーはタオルが入ってたから許せるけど。。

  30. 280 278

    >279
    2台目解約順番のアンケートでしたか・・・。残念。

    今日も長谷工のチラシが入っててよくみたら「DCFORT限定で探しているお客様がいます」と書いてあり、
    しつこく入っているのに納得しました。

  31. 281 匿名さん

    ところで、このマンションは賃貸なら幾ら位で貸せるんだろう?階数と広さにもよるけど。仕事の関係で貸すかもって思ったらちょっと気になって・・

  32. 282 匿名さん

    >281
    契約時に長谷工の営業さんから、立地が良いので10万円以上は絶対!と聞いたような…ホントですかね。

    さてデジタルチューナー内臓テレビの購入を検討しています。ケーブルテレビ未加入でもデジタル放送
    (BSフジ等)は視聴できますか?ご覧の方がおられたら教えてください。高いから加入はイヤだなあ。
    未加入なのですが11chでグリーンチャンネルが見られますね。サービス?

  33. 283 匿名さん

    えー!俺は15万以上は絶対って聞いたが・・

  34. 284 匿名さん

    でも貸すなら売った方が、と思う痛い目にあった事のある経験者の独り言。
    まぁ10万円なら駐車場もつけるとして余裕で貸せるでしょう。

  35. 285 匿名さん

    三井のリハウスに貼ってありました。
    確か18.5万円とか17万とか未入居で6世帯くらい賃貸してるらしいです。
    けど、管理してもらうとすると毎月の管理料が家賃の10%とかいわれたみたいです。
    うちも他の不動産屋に頼んで貸そうかな〜。

  36. 286 匿名さん

    追伸↑

    銀行・公庫問わずローンを完済するまでは賃貸してはいけないと銀行で言われました。
    バレると一括返済しなければならないみたいなので、みなさんご注意です!

  37. 287 匿名さん

    えー!そうなの!?ローン終わらないと賃貸できないの?出張とかで空いた家を賃貸に出すって普通に聞くが・・

  38. 288 匿名さん

    転勤とかの場合は融資元へ届出をして許可が下りればOKみたいですよ。

  39. 289 匿名さん

    >282
    >(BSフジ等)は視聴できますか?
    視聴できますよ。

  40. 290 282

    >289
    そうですか!ありがとうございます!よしヤマダ電機だ。
    訂正ですがグリーンチャンネルは22chでした。失礼!

  41. 291 匿名さん

    昨日は結構ゆれましたね。
    倒壊しなくてよかった、よかった!

  42. 292 匿名さん

    高層階はやっぱり揺れますか?あのくらいで東海したら、オイオイですってwww>291

    3ヶ月点検の補修がやっと今日で終わりました。でもまだ許せない箇所があります。
    一年点検では後悔しないように、細かく写真に撮る事にしました。

  43. 293 匿名さん

    311号室が売りに出ましたね。リハウスさんのお出ましです。
    けど新築価格よりも910万UPですかァ。銀行ローンが残っていると仕方ないですね。。。
    早く良い方に買い手がつくといいですね。

  44. 294 匿名さん

    >293
    売れないよね(ボソッ)

  45. 295 匿名さん

    うちなんて子どもいるから既に床やら壁にダメージ・・・売れる人がウラヤマシス。

  46. 296 匿名さん

    リハウスさん、強気の値付けですね。
    東向き、3Fで、この値段?

  47. 297 匿名さん

    まあ希望価格というやつで。

  48. 298 匿名さん

    ・・・・・・・・

  49. 299 匿名さん

    いや、案外売れるかもよ?リハウスもよく考えてるはず。それにしても、900万上乗せって・・

  50. 300 匿名さん

    タイムズアリーナの価格とあまり変わらない。。。

  51. 301 匿名さん

    買う人は、相当のお人よし・・・って言うか・・・

  52. 302 匿名さん

    ローンを組んだあと、すぐに売るのは相当の負担増になるのに、なぜ売っちゃたの?かな

  53. 303 匿名さん

    >293
    なんで900万上乗せって知ってるのですか?どこかに書いてあった?もしや本人様?

  54. 304 匿名さん

    >302
    ローンないのかもよ?それか転勤とか・・・。
    うちももしかしたら4月に転勤かも知れません。そして東向き、床壁傷ありローンあり・・・orQ

  55. 305 匿名さん

    うちも相当の傷です。売る時はどうしたらいいんだろorz

  56. 306 293

    >303
    新築価格表が我が家にありましたので分りました。
    全世帯ではないですけどね。

    ローンの利子を考えると、2980くらいじゃないと借金がゼロにならないからこの価格設定なのかもしれませんね。

  57. 307 匿名さん

    手数料5%取られるし、若干提示価格より下げましたってことにしないといけないから
    言い値は高くなっちゃうよね。

  58. 308 匿名さん

    手数料って確か3%+6万円ですよね?

  59. 309 匿名さん

    ここだと2,000〜2,200万が妥当な値段でしょ?900万上乗せなら、この値段でも良い方だよ。
    よくまあこんな値付けで出したもんだね。。。不動産屋の鑑定眼もいい加減なのね。
    もし万が一、この値段で売れるんだったらウチも売った方がお得だわ。

  60. 310 匿名さん

    普通は売れないでしょう。人気の無い東向きの3Fですよ。
    2980で出しておいて、500値引きして、お買い得感を与える作戦?
    それでも損は無い。
    床の傷やクロスの汚れはリフォームしても大した金額じゃないし
    これで売れたら皆で売りますか?

  61. 311 匿名さん

    不動産屋さんの鑑定ってよりも、売却主のローンの残高がいくら残ってるかで価格が決まるのではないですか?
    売却する時に住宅ローンが完済出来る額でないと抵当権も残ったまま新所有者へいってしまう事にもなりますしね。

  62. 312 匿名さん

    東向き住人です。

    >310
    「人気の無い東向き」とは。。ちょっと失礼ですね。
    今だけ書きますが、このマンションにいくら南向きとはいえ3千万台以上もの価格で購入する気はありませんでした。
    だからあえて安いセントラルにしたのです。購入の動機や価値観は人それぞれです。
    けど、不愉快な気持ちにさせる文面は謹んでもらいたいです。

  63. 313 匿名さん

    >不動産屋さんの鑑定ってよりも、売却主のローンの残高がいくら残ってるかで価格が決まるのではないですか?
    そんなんで決まるんだったら相場なんてあったもんじゃない!!!
    あなたは売主側の立場で考えているからそう思うだけ。
    逆に購入者側の立場で考えてご覧よ!そんな売却主の個人的都合、希望額なんて知ったこっちゃない、でしょ?
    相場だよ、相場!まず相場で判断して、購入者が納得できる値段だったら買い、これで売買成立でしょ?
    小学校の社会科実習でも習うようなレベルの話ですね。

  64. 314 312

    >313
    不動産屋に聞いてみたらわかりますよ。ローンがチャラにならない価格では売買したがらないし、
    まんいち契約しても中古で購入する人は他人のローンの担保条件(抵当権)が付いたまま買うことになる。
    そうすると中古購入者は自分のローンが組めないはずですよ。(確か銀行審査が通らないはずなので)
    出回っている高値な中古はローン残高がたくさんあると値引き出来なく、売れてない状態が多いようです。
    実際、私の兄弟もそうですし。。。

  65. 315 匿名さん

    購入を検討している方がここ見たらすぐ考えを撤退しそう。
    部屋まで特定できてしまうのに。
    住人の民度というか、質というかレベルが低いのを丸出し。
    投機目的で購入したのでは無いならどうでもいいことでしょうに。
    まだ建ってから5ヶ月ですよ。

  66. 316 312

    追伸
    勿論、基本的には相場が基準というか前提での価格設定が一般的ですね。

  67. 317 匿名さん

    実家の中古マンションをリハウスで売却した事がありますが、
    リハウスでは過去の近隣マンション売却実績表、のようなものをデータでまとめてきて
    こっちのローン残いくらか、などの都合はまったく売買価格に反映されませんでした。
    もっと高く売りたかったけど、
    結局「地域的な相場」で購入時よりかなり安く出されてしまいました。
    こちらのマンションに上乗せがあるのなら、立地的な価値があるんでしょうかねー。

  68. 318 匿名さん

    そうだよ。不動産会社はチラシ刷る手間もあるし、**じゃないから売主のローンなんて考慮しないで、相場で売るってのは常識。実際これだけの価値があるんだよ。なんで嬉しい話なのにみんな認めないかね。

  69. 319 匿名さん

    312>部屋も寒いが懐も寒いな。いやーここに移ってから体の調子がいいな、朝から暖かいのがなにより、日差しも部屋中央まで入ってくるよ、最高でーす

  70. 320 匿名さん

    この建物からして2980はありえないでしょ。(笑)
    売る方も不動産屋もAHOやね。

  71. 321 匿名さん

    2000万で出されるより住民としては良かったとオモフよ^^;

    ところで、ポストに確かにウザイちらしが多いけど、だからって捨てていくのやめてほしいよなーーー。

  72. 322 匿名さん

    新売り出し物件発見!
    DC FORT千葉中央・4F/20F南向き 90.6平米/3LDK 2700万円(三井のリハウス蘇我店)
    おかしいよね?何でこっちの方が安いの?
    ちなみに3F/20F東向き 81平米/4LDK 2980万円は三井のリハウス千葉店です。
    営業所によって査定価格が全然違う・・・

  73. 323 309

    3F/20F東向き単独で売りに出すなら、まだ一縷の望みがあったが、
    同じマンションに比較相手が出ると辛いよね、おそらく再度値下げになるだろう。
    次は2500万円に下げて客が来れば交渉後1割引程度でまとめて2200万円ってところだろうなあ。
    それもうまく売れたらの話だけど。実際のところ2000万円ラインの攻防になるだろう。
    ここのオーナーって全然知らない人だけど、応援したくなってきた。

  74. 324 匿名さん

    でもまぁ、安くてそこそこのマンションだし、オススメ物件だよね!

  75. 325 匿名さん

    夕方に来客用駐車場が(予定表の方で見たら)あいていたので使おうとしたら、
    3台共駐車されてました。

    前の人が延長するにしても予定表に延長時間を書いて欲しいし、他に使う人は
    記入するのは当然ですよね。
    あれじゃ予定表なんて意味がないような気がしますけど、そこまで管理できないか・・・。

  76. 326 匿名さん

    しかし、こんな時期から売りって出るもんなんですね。

  77. 327 匿名さん

    >322
    営業所によって査定が違うんでなく、314さんも書いてる通り、ローンの残高が影響してる可能性あるかも。
    話題が違うけど、犬を飼ってるお宅ってどれくらいいるのかなー。あまり見かけないけど。

  78. 328 匿名さん

    >326
    転勤の内示の時期でもあるのかな?と思います。

  79. 329 匿名さん

    私は,敷地内の,特に駐輪場への出口近辺に見られる,犬の小用らしき跡が
    気になります.
    暖かくなってくると,臭いもでるでしょう.
    何かいい手はないものでしょうか.

    (けっしてペットが嫌いなわけではありません.
    ねんのため)

  80. 330 匿名さん

    そうですね。大は拾うけど、小は無理だものね・・・

  81. 331 匿名さん

    >329
    今日、仕事から帰ってくるときに駐車場(駐輪場)からマンションに入るところの柱に
    悪びれもせず「小」をさせている女性を見ました。
    ものすごく腹が立ちましたが、あそこまで堂々としているとなんと言っていいのかわかりませんでした。

    やはり、注意をするべきなのでしょうか?
    なんか、あそこまで堂々としていたら逆ギレされそうで…

  82. 332 匿名さん

    駐車場入り口の ∩ にも小便させてるもんな。玄関の方にもあとがついているし。ヤメテクレ!

  83. 333 匿名さん

    皆さんお風呂場やトイレなどの換気扇やバスタブの掃除はマメにやってますか?

    乳児がいるのを言い訳に一斉入居以来一度もやってなかったらバスタブの外側に
    ピンク色のカビが発生してきましたorz

    乳児がいるからこそ清潔にしなければいけないのに悪い親です・・・。
    週末にでもまとめてやらねば。

  84. 334 333

    念のため書いておきますが、バスタブの掃除とは外側を外して中の掃除のことです。

  85. 335 匿名さん

    バスタブ?

  86. 336 匿名さん

    エプロン?

  87. 337 333

    あ、あれ?バスタブっていうのではなかったでしたっけ?
    浴槽のことです。書き込んだ時に浴槽という言葉が出てこなかったのです、スイマセン。

  88. 338 匿名さん

    浴槽外すの?

  89. 339 333

    しつこく何度もすいません。336さんの書いてらっしゃるエプロンのことでした。
    書き込んだくせにちゃんと見てなくて今確認したら書いてありました。

  90. 340 匿名さん

    トイレの水量が少ない気がするんですが。一回流したらしばらくしないと水が出ない。
    こんなもの?調節ってできるんでしょうか。

  91. 341 匿名さん

    強気のリハウスさん、一転して値下げ2700万になりましたね。

  92. 342 匿名さん

    >340 ねじひねってみたら?

    >341 それ違う部屋じゃない?Dの低層。

  93. 343 匿名さん

    情報通の皆さん!   教えてください !
    右上奥歯がぐらぐらしています。
    早くて、安くて、長持ちする歯医者を教えてください。
    お願いします。

  94. 344 匿名さん

    県庁・県警の周辺や本千葉エリアは結構歯医者さん多いですけど、どこがいいんでしょうね。。

  95. 345 匿名さん

    悪い所なら知ってんだけど、ここに書けないしなぁ。

  96. 346 匿名さん

    http://www.chibada.ne.jp/index.html
    のMFデンタルクリニックに7年くらい前に通ってたよ。
    腕はともかく、とりあえず近いからレス

  97. 347 匿名さん

    343です。346さん ありがとうございます。
    腕はともかく--というのが多少気になりますが、
    早速のレスありがとうございます。
    私は昔から歯医者には恵まれなくて神経質になっておりますが、
    様子だけでも見に行ってきます。

  98. 348 匿名さん

    346さん早速のレスありがとうございます。
    腕はともかく・・・・・というのが気になりますが
    中の様子だけでも見に行ってきます。

  99. 349 匿名さん

    すいません。347,348だぶってしまいました。

  100. 350 匿名さん

    仕事持ってきてやってるんだけど、隣のステレオ音が耳障り・・・
    こんな遅い時間なのに。

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4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸