田園ステーションテラスってどうですか？【２】

今日は夜１０時すぎまで工事してましたね。最近は日曜も工事しているみたいだし、かなり慌てて工事している
感じです。　それにしても近隣住民から苦情来ないんですかね？そんなに遅くまで騒音出して。

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↓完売

http://www.st-308.com/

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339さんご近所さんかもしれません。このマンシヨンは近隣からの方
が多いので爆発的には住民は増えないようですよ。コード梶ヶ谷の裏あたり
にも、大きな畑がありますね。でも採りたての野菜無人販売があちこちにある
この環境も大好きですよ。レンタルビデオ店の後が何になるのか
気になつています。ツタヤに来て欲しいなぁ。
1LDKも売れたのですね。完売でよかった。

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キャンセル待ちしている方もいるようです。

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＞３４４さん
ご近所？これはどうも。
ま、爆発的なのはないですよね〜。活気ある町より、ゆったりした町の方が自分は好きですね。ま、個人的意見ですが。
今後、梶が谷に期待するとしたら、ＪＲの梶が谷貨物ターミナルですよね？野川周辺の地価が上がるのでは？

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駐輪場問題は解決したんすかね？

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イメージしていたよりめちゃくちゃかっこいいですね。
梶ヶ谷ぽくないというか・・・

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その後外壁のタイルはどうなりましたか？ご存知の方がいらしたら、情報おねがいします。

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外壁のタイルは結構やり直していたので、だいぶ綺麗になっていますよ。
マンションのカバーが取れ始めて外観が見えたとき、電車をイメージしたような緑色のタイルや
ばらばらなテラスのつくりなど、なんてセンスがないのかと思いましたが、今見ると、緑のタイルも落ち着いた
感じだし、統一感のなさが逆にアクセントになってとてもお洒落だと感じています。
後は、テラスに花を飾ったり、クリスマスのイルミネーションを
したり、みんなでいいマンションにしたいですね。

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タイルは人が張るものなのですべて均一にはならないでしょうね。
今のマンションもそうですが特段問題はないですよ。
東急ストア側から見ると迫力ありますね！

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≫350
皆でこぞって競い合うようにクリスマスイルミネーションしてると、何だかちょっと引いてしまいます・・。
ま、そこはもちろん個人の自由ということで。

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購入者ではないのですが、先日梶ヶ谷のコジマ電気に行った帰りに
こちらのマンション周辺を見てきました。
沿線在住なので販売チラシも見ていましたが、実物は想像以上におしゃれな感じでした。
道路を隔てる木枠風フェンスやバルコニー、駐車場側の石使いの庭園風空間など、
使ってる素材やデザインに、ありきたりのマンションにはないセレクトのセンスを感じました。
我が家は他地域の大規模マンション購入しましたが、このおしゃれ感はちょっとうらやましいですね。

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外壁タイルの緑の柄ですが、最初の現地説明会の時、設計者が楽譜のイメージだと言っていました。知らない人には、
電車に見えるんですね。

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私も担当営業の方から楽譜をイメージしていると聞きました。
先日マンションの前を通って気づいたのですが、エントランスの外側の扉は自動ドアではなく、
手動の扉なんですね。
よく見る開けっ放しの扉になるのなら、自動ドアが良かったな。

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えっ、自動ドアじゃないんですか。てっきり自動と思い込んでました。ガラスのせいかもしれません。皆で開けっ放しにしない様に気を付けるしかないですね。

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エントランス扉が自動のマンションは一般的にはそうありません。
まあ常識だと思ってましたが・・・

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>357　一般的に・・マンションでも自動も手動も両方あるよ。
どっちでもいいけど。

でも自分が知ってる事＝常識って思い込んでる奴、うっとおしい。

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>エントランスの外側の扉は自動ドアではなく、

タリーズの出入口とマンションのエントランスを勘違いしてませんか？

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≫358
購入者ではないですね、多分。
こういう食いつき（書き込み）こそ、よっぽどうっとおしいのです！

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エントランスの平面図を見ると、半円の様な記号になっていて、前後に開くタイプ
（手動）のような気がします。

＞360さん
357さんの負け惜しみのように見えますが、喧嘩はよそでどうぞ。

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357＝360＝言われた事そのままオウム返し＝無能

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荒れてて面白いです。

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争いはやめましょうよ。これから、梶が谷という地域で暮らしていくなかなのですから。

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こんな些細なことで喧嘩できるなんて、ある意味平和な証拠です。

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エントランス扉は内側は自動で外側は手動が多いですね。
でないと頻繁に開け閉めされてしまい壊れやすいからです。
賃貸物件などは自動のものも多いようですが。

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>366
そうなんですか。
うちも現在は賃貸マンションですが、
外は手動、内はインターホン付自動ドアとなっています。
理由も書いてくださったので、
勉強になりました。
ありがとうございます。

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安すぎる引っ越し業者は、部屋までの搬入廊下
ヘの養生や配慮がたりないらしいです。
共有部分が痛まないようしーっかり釘をさした
方がよいですよ!今ならまだまだ注文をつけられる
時期ですから・・お忘れなく!

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多分アートが一括して全体の養生をするのでは無いでしょうか？
安い引っ越し屋は、アートの養生に便乗することとなってその分安いのでは。。。
養生費が部屋内だけとなれば「アートが高い」というのは一概に言えないのでは？

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外壁のタイル、直っているようには見えませんが。。。
日光が斜めに当たる時間に見ると陰影が浮き出ますから良くわかりますよ
内覧会が今週末から始まりますが、仕上げの状態によっては確認の再内覧を行うつもりですが
皆さんはどうするのでしょうか？
昨今は、細かい指摘をするとすぐに「クレーマー」扱いされるので後の対応が心配ですが。。。

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ドレッセT田のスレは、内覧会前には見ておくと
よさそうです。掃除すらされてなかったらしい。
1回で見落としのないように・・
当然直しが多い時は、再内覧でしょう!!
クレーマー(?)の部屋だけは、細心の注意を
払ってくれるものです。
遠慮ぜず言うつもりですよ

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内覧業者に依頼しますのでタイルの件も見てもらいますね。
私が見る限りは今のマンションと比べてむしろ良いと思いますが。

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知り合いのリフォーム業者に聞いてみました。
マンション外壁のタイルは日の差す方向によって
かなりガタガタに見えるもののようです。
というかタイル貼りってそういうものだといわれた（笑

最近はほとんど連結された大きなパネル状のものをまとめて埋め込んで
その後目地を埋めていく工法なので極端なデコボコにはむしろできないようです。
ただ大きな継ぎ目で段差がでてしまうこともあるようです。
やはり1つ1つタイルやレンガを手で持って
貼っていくと思っている人も多いみたいですね。

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タイルね、かなりガタガタに見える物と言うのはウソですよ。
パネルの件は「打ち込みタイル」の話しだと思いますが、その業者さんは新築知らないのだと思います。
打ち込みの場合はＰＣ造で、ＲＣの場合は下地を作って一枚一枚貼っていきますよ。
私は一応大手５社に入るゼネコンの社員で、現在も含め１０棟以上集合住宅もやってきました。
中には、タイルガタガタの物件もありましたが、大体が職人の手が悪かった場合です。
別にタイルの仕上がり云々の話しは良いのですが、定着がよくないと躯体にも悪いですし、
万が一の場合「落下」したりすると危険なので危惧しているだけです。
そうはいっても今となってはタイルの補修は不可能ですから（ゴンドラ作業するなら別ですが）

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外壁のタイルを見に行きました。多少のデコボコはありましたが
あまり・・というか、ぜんぜん気になりませんでしたよ。

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時間によってなんですよね。日陰だと全然分からないんです。だいたい3時頃、陽が斜めに当たっていると、ぼこぼこに見えます。もう、直らないんですか。残念です。

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知人の建築士に聞きましたが、やはり人が張るものなので多少は誤差が出るようですが
それがかえって良い風合いということもあるようです。「でこぼこ」と本体とは別に考える
べきとのことです。特に心配はないようです。

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タリーズのOPENは、
いつでしょうか？？

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引渡しと同じ3月28日じゃないですかね

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内覧会に行かれた方、どんな感じでしたか？

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昨日内覧会に行ってきました。
突貫工事だったのか、完成度は低いと感じます。
うちの場合、ポーチやベランダ周りに色々と問題がありました。
（室内も細かい問題が多々ありましたけど。）
皆さんもしっかり見てきて下さいね。

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うちも昨日内覧会でしたが内装は未完成で再内覧を要求しました。
さらに壁紙や床のキズや汚れを１００ヶ所以上指摘しましたが、
掃除がきちんとされていないのでキズか汚れか判別するにの苦労しました。
ただ、床の水平度や壁の垂直度はちゃんと出ていました。
致命的な欠陥と呼べるものはなかったので再内覧までの修繕に期待します。

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昨日内覧会でした。細かい傷や壁紙の不具合等はありましたが、配管や断熱材など基礎的な工事はしっかりしていて、
思ったよりよかったという感想です。

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共用部の不具合の指摘って区分所要者がしてもいいんですか？
昨日の内覧会で気になったのですが、エレベータと共用通路は既に照明が割れたり傷がついたりしてましたが。

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みなさん、火災保険などはどうしましたか？
登記の時に薦められた業者ですかね？？

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火災・地震保険はどこも変わらないものですが、家財保険はアメリカンホームが圧倒的に安いみたいですね。

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ローンを、みずほにしたので、損保ジャパンにしました。
地震保険は、地盤の固さを信じて、やめました。（後からも加入できるし。。）

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384さん
内覧業者に頼まれましたか？
うちは今週、内覧会で、業者を頼んでいるのですが、再内覧って、どんな日取りになりましたでしょうか？
ほとんどの方がそうだと思いますが、平日は、そんなに休めないもので。。
土日希望ってきくのでしょうか？

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内覧業者は頼まず家族だけで念入りにチェックしました。
再内覧はこちらの希望どおり３月下旬の休日で調整してもらいました。
大金払って購入するのだから強気に出ても大丈夫ですよ。

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