旧関東新築分譲マンション掲示板「東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [2]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

南千住【東京新大陸プロジェクト】東京フロンティアシティ アーバンフォート
購入検討中の方々、活発な情報交換をどうぞ。

公式サイト
http://www.tokyo1300.jp/

前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

[スレ作成日時]2005-09-26 20:58:00

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東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [2]

  1. 51 匿名さん

    >50
    標準的な80㎡で
    1〜3年目 5700円/月
    4〜6年目 8800円/月
    7〜10年目 12700円/月
    11〜16年目 19700円/月
    17〜30年目 21800円/月

    その他一時金が、
    15年目に404000円
    30年目に463000円(ちょっと高すぎる・・・。)

    しかも機械式駐車設備の更新費用見込まず。(修繕費用は見込んでいる。)
    ディスポーザー浄化槽の余剰汚泥処理費見込まず。

    ただし情報機器(インターネット設備・ホームナビゲートの端末ボードなど)は
    更新費用を見込んでるとのことです。

    ちなみに、管理費の収入を見たのですが、
    ・駐車場使用率は80パーセントを想定
    ・バイク置き場使用率は50パーセントを想定
    ・駐輪場は90パーセントを想定
    らしいのですが、あの使用料の安さであればいずれも100パーセント
    近くになると思うのですが・・・。近隣のトキアスの場合、駐車場使用率は
    95パーセント位らしいですよ。
    さらに、管理費収入に共用施設利用料収入も見込んでなかったと思います。
    結構利用率高いと思うので、そこそこ収入があると思うのですが・・・。
    この余剰金を多少は修繕費に回せるのではないかな???
    まあ、使用があればその分の光熱水料もかかりますけど・・・。

    自分の考えとしては、集会室1時間100円やシネマ室1時間200円
    カラオケ室1時間200円はともかく、ヘブンリースイート1泊1室4000円、
    粋庵1泊1室2000円は余りに安すぎると思います。最低でも1万円は取って、
    修繕費にできるだけ資するべきだと思います。(マッサージ機もお金とっていいと思う。)

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