クレヴィア芦屋翠ヶ丘ってどうですか？

屋外機械式駐車場のマンションに1億はだしたくない。
芦屋神社前のパークハウス芦屋を待ちます。

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戸建てならまだしも、マンションで駅まで徒歩15分の悪立地で億？
売れ残り物件になるの！

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単純に駅から遠すぎる。
嫁は車運転出来ないので、電車を利用することになると思うし。

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こんなにも駅に遠いのなら他の検討する余地ありですな。

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いつの間にか価格が一人あるきしてるけど、
最も高い部屋でも一億までじゃなかった？
安い部屋なら4千万後半からでもありそう。

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目の肥えた人はこんな駅まで遠い場所なんて選ばない。
今一番の注目はJR尼崎だろうね。

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事前案内会行ってきました。
翠ヶ丘町で新築を待っていたので楽しみにしていました。

モデルルームの印象は、
高級感はあるけれど、なんとなくコストを微妙に（上手に）抑えてる感じでした。
帝塚山のクレヴィアに比べるとはっきり見劣りしました。
設備仕様は中の上（もしくは上の下）くらいのグレードでしょうか。

子供の送り迎えや買い物などで
車を1日に何度も出し入れするので
屋外機械式駐車場はやはり気になりますね。

価格はまだ正式決定ではないそうなのですが、
4000万円台はなく、一番安いのが5000万中盤、
3階の部屋で億越えしてました。
全体的にちょっと高めな印象でした。

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微妙な価格設定ですね、この辺りならその価格もありだとは思う。
でも駐車場や内装もそれに見あった感じじゃないと....
建築費が高騰してるから、ケチったんじゃないの(笑)

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>>79さん
早速のレポ有難うございます。
予想通りというか、やっぱり高めの設定ですね。高いので余裕の1億越えですか。ちょっとやりすぎでしょ。

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ところで､売行きはどうなんでしょうか。
モデルルームはオープンと出てましたが。
関心はあるんですけど、全然情報ありません。

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ここは最寄は打出駅だと思うんですがなぜ書かないのでしょうか。

これ、どちらが最寄かで物件価値に影響あったりしますか。

駅同士の距離が大して空いていないので変にこだわる必要はないことかもしれないですけど。。

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今時にしてはかなりおさえた価格ですね。億ションはありませんでした。中の上といったところでしょうか。近隣のマンションに比べれば価値ある物件ですね。

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バランスのとれたいいマンションですね。駅からの距離、外廊下、機械式駐車場がやや難というところでしょう。現地の東側の住人の張り紙が気になるところ。

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最初の予定価格から調整入ったんやね。
億越えの部屋がなくなってたわ。
予定価格から1000万以上安くなった部屋もあるし、
高価格帯の部屋はお買い得感が出たわ。
逆に5000万円台の部屋はお買い得感がなくなったね。

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９１さんは不動産をよく判ってるな。
不動産価格なんて、売れる値段が「価格」やからね、常に他物件との比較感でなんとなく決まる物。

５０００万台に割高感が出てくるか、５０００万台を見て高額物件に割安感が出るかだが、
翠ヶ丘で１４分なら、本来７０００万が天やと、個人的には思いますな。

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そうなんですねえ。

億ションを買ったんだぞというステータスは無くなったということですよね。もちろんこれにステータスを感じるかどうかは個々の価値観であって、実際の価値のほうが大事だとは思いますが。

でも、7000万でも高いですね、私には。
芦屋駅から遠くてもこれぐらいする、それが芦屋、なんでしょうか。

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駅徒歩5分ならこの作りでも確実に億ションですから、
また芦屋の物件は中古でも値下がりが少ないのが魅力ですね。

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>97
億ションじゃないからステータスが無くなったとか考える人は少ないのじゃないの？
芦屋で一億程度なら珍しくないし、ここは億ションですと書いてるわけでもない。
地元でも特別マンションは話題にもなりますが、それ以外はその他で終わり。
芦屋がブランド化したのはそこに住んでる人たちが長年築き上げた歴史の結果であり、
長年住んでる人たちはそんな細かなことを気にも止めてませんよ。

芦屋のマンションは広さや駅からの距離を考えると一見割高に感じてしまいますが、
同じマンションでも部屋の条件により同じ広さでも価格が違いますよね。
その辺が理解できるのなら芦屋が一概に割高とも言い切れないかと思います。

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タグミス>93が正解

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