旧関東新築分譲マンション掲示板「東京テラスって知っていますか?」についてご紹介しています。
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三多摩るた [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

この度、世田谷区千歳台6丁目に建設予定のマンションです。
1000戸規模の長谷工ものです。
どんな情報でも構いませんので、皆様の情報をお待ちしております。

http://www.t-te.com/

[スレ作成日時]2004-06-28 00:10:00

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東京テラスって知っていますか?

  1. 418 匿名さん

    そうなんだよね C棟だと自走式まで遠いのがネック。うちはずっと
    地下平置き駐車場なんで機械式は抵抗あるんだよね。

  2. 419 はやぶさ

    >417 横浜さん
    私も真摯に検討している1人として、参考までに意見を聞いてください。
    私もAテラスいいと思っています。南向きで住戸が選べるので、いいと思ってます。
    北側の駐車場については、低層階(1〜4階)までは駐車場の騒音に大なり小なり悩まされると
    思ってます。ただ、今2階に住んでいるのですが、特定の人の車の出し入れ時がうるさいので、
    騒音に悩まされる回数は少ない方ですが、それでも気になるところではあります。
    Dテラスは、中庭に面して、上から緑を眺められる安心感が好きです。バス停にも
    近いですからいいですね。
    うちではAテラスで検討ですが、駐車場の騒音とサミット周辺の中高生の深夜のたむろが
    懸念材料で、どうするか迷ってます。
    駐車場は自走式がいいですが、駐車場の位置は抽選で決めると思っているので、
    選べないと思っています。
    会社からタクシーで深夜3000円程度で帰れる距離は、魅力なんですよね。
    あとは、うちは支払いをどうするかでまだまだ乗り越える壁が大きいですけどね(笑)

  3. 420 通りすがり

    はやぶささん
    上から緑が眺められるのは、あまり、意味がないのでは?
    緑が窓からということであれば、Dの低層階は、よい条件ですね。
    ここの一番の部屋はA−Westの上層階だと思いますが。
    違いますでしょうか?
    勝手なことを申しましてすいません。

  4. 421 はやぶさ

    >通りすがり さん
    そうですね。ご指摘のとおり1番いいのはA-Westですよね。
    東南の角ですしね。
    一番いいところは一番値段もいいので、うちでは手が届かないんですよ。
    だから、ある程度のところで我慢して検討しているんです。
    また、気がつかないところあったら、いろいろ教えてください。

  5. 422 匿名さん

    はやぶささん
    お値段との兼ね合いが一番難しいところですよね。
    それにA-Westは駅から徒歩の場合は一番遠くなりますし。

  6. 423 はやぶさ

    >422 匿名さん
    そうなんですよね。値段との兼ね合いが一番難しく、どこで妥協するかが
    難しいですよね。確かに駅からの距離は、Aテラスは遠いんですよね。
    考えます、いろいろと・・・ご指摘ありがとうございます

  7. 424 横浜

    はやぶささん。
    早速のお返事ありがとうございます。やっぱり駐車場は気になりますね。
    距離にして10メートル近く離れているようなので、少しは安心していたのですが。
    Dテラスからは緑が見えるという安心感、私はわかりますよ。
    ただ、4,5階だと、室内、ベランダに座ったとき、緑は見えないかな? とも
    思っていて、立ちあがらないと見えないくらいなら、Aテラスの1階がいいな、と
    思っています。Dテラスに1階があれば良かったのですが……。
    うちも値段は高いハードルです(笑)
    Aテラス1階は収納が少ない気がするので、間取り変更で更なる費用が
    かかるかと思うと、諦めざるをえないかもしれませんね。

  8. 425 匿名さん

    我が家でも買うなら駐車場は北にある自走式がいいなと思っています。
    サミット側から入る駐車場は、道が混むと走り出すまでに時間がかかりそうで。
    ところで駐車場ってどちらがいいか決められるんでしょうか?
    工期の関係で、今回発売分は先に仕上がるサミット側の駐車場になってしまう
    んじゃないかと思ってたんですが。

  9. 426 はやぶさ

    駐車場は棟ごとに近い駐車場が割り当てられるのではないですか。
    そのへんよく解らないですね。管理会社に問い合わすしかないのでしょうね。

    424>横浜さん
    物件によっては収納率をパンフに記載しているのもありますよ。
    テラスは聞かないとわからないけど、東京建物のマンションパンフには
    収納率部屋ごとのありました。確か8%以上が優だと思いましたが・・・。
    確認してみてください。
    収納のことは気がつきませんでした。ありがとうございます。研究します。

  10. 428 匿名さん

    私はとなり駅の仙川の女子大に通っていました。
    ここは冷静に判断しても高いですよね。。駅から16ぷんですよ〜。
    16分歩けば、ニコタマや上野毛16分の物件が買えますよ!
    世田谷区世田谷区ですが、いわゆる田舎の世田谷区です。
    世田谷区でも品川区目黒区大田区に隣接してるいわゆる高級住宅地
    ではありません。
    どうしても世田谷区ブランドに憧れがあって、品川ナンバーを取得したい
    人にはいいのではないでしょうか。。。(見栄っ張りの人)
    一応世田谷区ですからね(笑)
    きっといろんなレベルの家族が23区外(千葉や埼玉)からこの5000万円程度だと来るので、
    大変そう。
    あと京王線もとても混みます!
    この付近で5000万円だすならやっぱり一軒屋でしょ。
    どうしても欲しい気持ちが全くわかりません。
    転勤の可能性が全く無い中小企業のサラリーマン世帯ならいいのでは。
    だって16分じゃ売れないし貸せないでしょ。

  11. 431 429

    430

    5000マンの戸建てというのは、建売りレベルだぞ。
    >この付近で5000万円だすならやっぱり一軒屋でしょ。
    もっと勉強してから出直しなさい。

  12. 433 匿名さん

    白金に住んでることが、チープだといわれても何も感じない理由になると思ってるバカ発見。
    しかもこの物件のスレを見に来てること自体、白金に住んでるのも嘘丸出しだなーおい。
    おい428&430の親!しっかり育てられなかったのか。さぞ残念だろーな。

  13. 434 匿名さん

    いえいえ。
    お友達が買おうとしてたので、見てたのです。
    私の学校=白百合女子大学に近かったので。
    それだけ。

  14. 436 レレレ

    駅前駐輪場の空きが無いのは仕方ない。
    しかも1000戸も完成したら、18年入居の人は、キャンセル待ちしても
    ムダだよね。

    買うなら17年入居に限る。

    しかし、完成がだいぶ先なので、返済計画が公庫ってのが
    気になる。

    金利が銀行より2パーセント近くたかいんだから、4000万借りたら、一年で
    40万円も損。

    金額も高めの設定だし、金利はあがる可能性が高いから、場合によっては
    ものすごく高い買い物になってしまうのでは・・・。

  15. 437 レレレ

    80万円の損の間違えでした。

  16. 438 匿名さん

    みんな、パート2へ引越そうよ。パート2も盛り上がっているよ。
    もう、200以上の書き込みがなされているよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/

  17. 439 匿名さん

    世田谷区ではすでに売れ残るマンションが続出しているそうです。
    東京全体で見ればすでに供給過剰です。
    マンションは2005年問題、少子化、失業問題などで、ここ数年のうちに
    暴落すると言われています。あと5年から10年は手を出してはいけないという説が多いですよ。
    まず調べてみて下さい。

  18. 441 匿名さん

    最近、東京テラスを検討している者です。
    たまたまF棟に希望する間取りがあったので、契約しようかなーと考えています。
    すでにテラスに住んでいる方、住み心地など教えてください。

  19. 442 匿名さん

    住民スレをROMしてみては?
    結構活発ですよ。

  20. 443 管理人

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    東京テラス 契約者・入居者専用スレへ

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