『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その２

58は無視しましょう。
馴れ合いも大いに結構。よいコミュニケーションです。
そもそも現実の課題から目を背けて大きな買い物する人なんて、
たとえいたとしても少数です。
大半の人は一生懸命その人なりにいろいろと考えて購入に踏み切ってます。

で、60さんが挙げてくれた問題点のうち、Ｌーウィングに該当するものについて
私が考えたところを書き込みます。

電車の音がうるさそう　　　⇒駅の周りでたっぷり確かめたけど問題なし。
固定資産が高そう。　　　　⇒大勢で割るから大丈夫
Ｖ字で建物が壊れやすい。　⇒Ｌが壊れるような事態のときは他もみんな壊れてる。
耐震　　　　　　　　　　　⇒38さんが書いたとおり、免震でないというだけ。　　
外壁ALC、間仕切り乾式　　 ⇒Ｌで使う最新のものは問題なし。むしろいいぐらい。
　　　　　　　　　　　　　　（メーカーの言葉に騙されているだけかもしれないけど）
公開空地　　　　　　　　　⇒防犯面では不安なし。ただモラルの低い人への対処は課題

おまけ　⇒本屋は近くにも必要最低限はある。専門書が欲しければネットを使うか、
　　　　　少し出ればいいだけ。だから大きな本屋が近くにあるにこしたことはないけど、
　　　　　絶対条件ではない。

ということで、ここで挙げられたもので欠点といえるのは、公開空地の維持管理くらいかな。
どの物件も欠点があるだろうけど、ここは許容できる欠点ばかりで、利点の方が大きく
上回っている。というのが私の結論。

>60さん、>61さんに同意します。
大きな本屋さんは上大岡にも戸塚にもあります。そして、そのどちらにも１０分程度で行くことができますので
大きなデメリットではなく、逆に駅近物件のメリットを最大限に生かして行動すれば良いだけだと思います。
ただ、パチンコ屋が多すぎるので潰して何か建てる？　というのは、現実的には不可能でしょうから建設的な
議論にはなり得ないと思います。
センターモールの店舗構成をどうして欲しいとか、そういう情報交換がよろしいのではないでしょうか？
このスレは京急の営業さんも見ていますよ（確認済）。
私はコンビ二はセブンイレブンさんに入って欲しいと思っています。ローソンさんは若者志向＝溜まり場
というイメージがあるもんで．．．
クリニックは、何科にしてもこの地域には掃いて捨てるほどありますので、無くても不自由しないと思います。
（あくまで個人的意見です）

>ただ、パチンコ屋が多すぎるので潰して何か建てる？　というのは、現実的には不可能でしょうから建設的な
>議論にはなり得ないと思います。
潰すのは無理にしても、多すぎることに変わりはないので、どこかは淘汰されるのでは？
以前上永谷には電気店が３店ありましたが、みんな潰れました。
>このスレは京急の営業さんも見ていますよ（確認済）。
これってホントですか？（笑）、普通見てても見てないというんじゃ？
さすが京急の営業マンはウソがつけません、バカ正直？

私の営業さんも見ていると言ってましたよ。
やはり気になるだろうし、参考にされているのではないでしょうか。

ここの書き込みのほとんどはどうせ京急か３６０のダメ営業が
自己満足のためにしてるのだからそもそも話し半分以下でしかみてませんよ。
追浜の時もそうだったし。
一般人と営業の見分けなんて内容を読めばわかりますよ。
他の物件を批判したり、自社物件の正当性をダラダラ書いてるのは
間違いなく営業でしょう。
見極めるの疲れるから営業は営業スレに行ってくれ。
購入者＆検討者を中心にお願いします。

58氏の言葉は乱暴だが、開放される共用部分の件はイマイチ管理形態が
問題であることは正しいと思います。ま、ここで解決するような
問題でもありませんが…

ははは、65は甘いな。
私は購入者で、かつここの旧スレの最初の方からいる者だが、
まったく分かっていないね。
ここに営業は皆無、又はいたとしても、内緒で投稿している者が
ごく一部いるぐらいだよ。

58の言動を消極的にでも肯定している段階で、私はあなたに構えてしまう。
58はここに書き込みをした購入者に対して攻撃的な姿勢をとり、なおかつ
「デベに文句を言う」ことを前提としている。人間性が疑われ、交渉の基本は
良好な人間関係ということも知らない能力の低い者とあなたは同類か？
あなたも「ダメ営業」と言ってるしね。

問題点を指摘してくれるのはありがたいが、ひやかし・中傷なら消えてくれ。
みんなの迷惑だ。

＞６６
いよ〜、遠山の金さん！！櫻吹雪が中に舞う！これにて一件落着！
＞ここの書き込みのほとんどはどうせ京急か３６０のダメ営業が
＞自己満足のためにしてるのだからそもそも話し半分以下でしかみてませんよ。
この書き込みであなたは購入を検討しているかは疑わしい。
何故か？それはあなたがＭＲに行って京急の営業マンと話をしていないことがわかる。
京急の営業は聞けば悪いことも包み隠さず答えてしまう。
（不動産知識もあまりないけどね・・・。）
ＭＲで悪いとこ、喋ってるのだからここで良いことだけを書くことは意味ないのですよ。
わかるかな？ＭＲ行った人ならすぐわかるんだけどね〜。

もしかして旧スレの465さんですか？

（今旧スレ４６５いきました）
ど、ど、ど、どうしてそれが・・・
私の文章単純ですか？（笑）
そういう６８さんは４６４さん？

ははは、やっぱり。
なぜなら私は464だからです。

>追浜の時もそうだったし。

ということはあなたこそ他社さんでしょ。
検討しているとしても引っ張りすぎじゃない？

京急の営業マンの話術に惹かれたからではなく、物件の魅力に惹かれここを買いました。
京急の営業マンを「営業」という区分で見てはいけないのではないでしょうか？
私に言わせれば彼らは営業ではなく知識がない（失礼！）アドバイザーだと思います。
アドバイザーですから無理に売ることはしません。無理に薦めて後でトラブルが起きるのは
嫌なのです。（トラブルが起きるかどうかは神のみぞ知る）
アドバイザーですから聞かれれば、いいこと悪いこと関係なしに答えてくれます。
もう少し悪い部分はオブラートにでもくるんで話せばいいのにと思うこともありますが。
知識はなくても（またまた失礼！）、調べて丁寧に答えてくれます。
そう、京急の営業はアドバイザーと思い、どんどん活用してください。
＊あのＭＲの駐車場に何回か留めましたが、凄く留めにくかったです。
　なんとかなりませんかな？でももうほとんど行かないからいいか。

＞ここに営業は皆無、又はいたとしても、内緒で投稿している者が
ごく一部いるぐらいだよ。

いるんじゃん！

>73
読解力ある？
１００％絶対とは言い切れないってことでしょ。

マターリいきましょう。

ありがとうございます。

中に入るショップって、何系のものになるんでしょうね？
コンビニは確かに便利ではあるけど、そうなると環２を通る暴走族や、座り込む人達が出てきそうなので
やめてほしいです。
大きな店は戸塚や上大岡に行けば確かにあるんだけど、市営地下鉄ってなんであんなに高いのでしょう？
初乗り２００円は痛いです。
ちょっと本を買いに行くので往復４００円かかるなんてー。
使えるショップが入ってほしいです。

大きめの本屋さんなんてのもいいですね。
京急さん、どこかに打診してください。

皆さん！！
変なスレに惑わされてはいけません。
結局購入するのはここにまじめに相談している人なんですから・・・。
変ないちゃもんつけるスレは購入しない（できない）人か？暇人です。
そのスレにまともに乗ってはいけません。
内容をよく吟味して答えないと・・・。
まともに付き合っていたら、時間の無駄ですよ・・・？

ありがとうございます。
惑わされた66です。
気をつけます。