『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その２

>>119
まぁ、とっかかりとして駐車場の議論をしてみてもいいのではないでしょうか？
オプションの話なんかも並行して進めてみればどうですかね？
(話がこんがらがってしまいますかね？)
ちなみに私がオプションを付けようかと考えているのは以下の二つです。
　・下足入下のキャスター付き小物入れ
　・ピクチャーレール
他のものはちょっと調べたところ、自分で付けた方が高性能のものが
安く付けられそうなのでやめました。
下足入下のキャスター付き小物入れは、どう考えても高いんですが、
同じ面材のものを、どこかに作ってもらうのは難しそうなんですよね。
ピクチャーレールも高いんですが、リビングくらいは付けておこうかなという感じです。

>>120
やっぱり平置きの方が倍率高いんですかね？
個人的には安い機械式の方が人気が高いかなと予想してました。

話の流れが良い方向に進んできましたね。駐車場はウチも平置き希望にしてありますが、
普通のセダンなので営業さんからは場合によっては調整させてもらうかもしれないって
言われてます。

オプションですが、ＩＨクッキングヒータってどうなんでしょう？ウチの嫁が使いたいって
言ってるんですが、使ったことのある方、長所・短所などを教えていただけると幸いです。

うちはピクチャーレール、人感センサー、手摺りは付けたいですね。
後付もできなくないけど、少し駆体にビス打つの不安ですので。
浴室テレビもあったらいいな〜（お金が許せば・・）

浴室テレビもいいですよねぇ。あこがれます。
けど、地上波デジタル放送に移行しても大丈夫なんでしょうか？
付けても2011年までしか使えないんではないかというのが心配です。
どなたか詳しい方はいらっしゃいませんでしょうか？

浴室テレビってデジタル対応していないんですかね？
Ｌができるのは０７年ですので、廃止の１１年まで４年しかありません。
普通に考えるとデジタル対応なんだけどな〜。

このマンションを検討しているのですが「住まいサーフィン」に気になるコラムがあったので
ためらっています。
複数の事業主(売主)の中にそのマンションの工事をしている施工者(ゼネコン)
が含まれていたら奨めない・・・というものです。
『建築工事の発注者と受注者の利害は相反するのが普通だが、その利害が相反する会社が発注者側と
受注者側にいれば、どの様なマンションに出来上がるかは自明の理です・・・』
といった内容です。
できるならば公正な見方の出来る方、ド素人の私にご教授下さい。


https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

>126
これは京急電鉄と京急不動産の関係をおっしゃりたいのでしょうか？
売り主が京急電鉄で施行が京急不動産・京急建設（設計は熊谷組）というのがここのケースですが
上に書かれているのはここのケースではないです、売り主の方が力が上なので。
上に書いてあるケースに該当するのは売り主が安藤建設、施行が安藤建設と全く同じ場合です。
この場合見積もりのチェックしようにも、しても意味無いですよね？懐一緒なんだから。
または売り主が藤和不動産（フジタの子会社）、施行がフジタ、売り主が有楽土地（大成建設の子会社）、
施行が大成建設といったケースでは売り主が子会社ですので、どんな見積もりだされても
嫌とは言えないですよね？親会社なんだから・・・。どんなマンションできるんでしょう？
まあこの件はいざ知らず、この碓◯民◯さんのいうこと聞いていたら買えるマンションなんてほとんど
ありません。日本でマンションは買うなと言うことなんですかね。理想をいうのはわかりますが、
もう少し現実的な話をして欲しいですね・・・。
といった場合は売り主が

＞といった場合は売り主が
間違いです、失礼しました。

○井さんってどんな人なのでしょうか？私は良く知りません？
ただ色々なことを教えてくれるので非常に素人の私には役に立ちますが、この人の言うことを全部満たすようなマンションって現実に有るのでしょうかね。有ったとしても私には予算が届かないかも？○井さんが去年一番出来の良いマンションと言ったのがこちらにありました。　評価の内容は「配棟とプランが良い。それと立地も山手線の内側で利便性が良く,昔の第一山の手地域と言われた場所です。その割に価格(坪単価)もリーズナブルでした。マンションのプランは「こうあるべきだ」という見本です。」だそうです？立地の割には価格が安い？それ以外にもこの方が言っているものが全て満たされているマンションだったのでしょうか？色々と専門的な知識があって羨ましいと思うのですが、最優秀マンションの評価点の内容が余りにも…と思ってしまいました。ご参考までにttps://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o=3

まあ、日本に１年で建つ何百というマンションのうち２，３戸でしょう。
これ以上この話題で盛り上がるのは本意ではないので、話題変えましょう！

そうですよ。もうやめましょう。

碓井さんは経験豊富な専門家ですし著作を読めば、よい物件の条件を探す手がかりにはなるでしょう。
しかし現実にその条件をほとんど満たす物件はほとんどないのが現状でしょう。
　限られた条件のなかでより良い選択をするのには役立つということでよいのではないでしょうか。

>>125
オプションの資料の写真にある浴室テレビはこれですよね？

ttp://www.toto.co.jp/products/bath/b00005/02.htm

これを見る限りはアナログのみに見えますね、、、
外部チューナーを接続するなど、何か対処法があるのでしょうかね？

１２２さんへ。
他のマンション居住のものです。現在IHクッキングヒーター使ってます。当初はやっぱり火がないことに違和感ありましたけど１年たったらもう慣れてしまいました。
火事の心配が少なくなって安心です。揚げ物してるときなんかは特に。
ただ最初はIH用の鍋を買ったりしてお金かかりました。今はいろいろな材質の鍋に対応できるIHでてきてるようですけど。
本格的に料理する人にとってはIHはものたりないんでしょうけど、普通の料理をする分には問題ないと思いますよ。

チャーハン大好きな私は、パスせざるを得ません・・・。

１２７さん
同じ京急グループというのはどうなのでしょう？これにはあてはまらないのですか・・・
碓井さんのコラムは素人の私には大変参考になります。皆さんがおっしゃっているように
全てを鵜呑みにしているわけではないのですが、なるほどと頷けることも多々あります。
確かに自分が気に入っているマンションに不利なコラム（他にもＡＬＣの事とか・・・）
があると目をつぶりたくなる気持ちもわかりますが、私は納得して購入したいのです。

IHは鍋をあおるような炒め物が出来ないので、我が家もパスです。
煮物料理はいいみたいです。

何か面白いですね。今はこうしてネットで意見交換や議論をしている方々が、
あと１年９ヶ月の時を経て同じ所に集まって住む・・・不思議な感じがします。

入居終わったら、早速パーティールームでオフ会ですかね？
それとも、あくまでも匿名のままの方が良いのかな？

>同じ京急グループというのはどうなのでしょう？これにはあてはまらないのですか・・・
はい、あてはまりませんね。今回のケース上にも書きましたが売り主の方が力が上なので。
同じグループがダメとなると専業デベ以外は全てNGになってしまいます。
確かに納得できることもありますが、後は何を捨てて何を優先するかです。
でも碓井さんの言うこと聞いたら、ここは買える物件は買えませんよ。
私は買いましたが。