ワンダーベイシティ「サザン」その７

OPでバルコニータイルを付けたいと考えていましたが、
予算の関係から妻に却下されてしまいました。。。

バルコニータイルも入居後、近くの工務店さんなどに
お願いした方が、お得なのでしょうか。。。
未だ未練タラタラです。。。

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421さん、
工務店に頼んでも絶対に40万はしないと思いますよ。
自分は近くのＨＣですこしずつ買ってきて敷き詰めようと思っています。
そんなに急ぐものじゃないかな、と思って。
高くても1枚800円ぐらい(30×30センチ）で売ってましたよ。
ただ一枚の重さがかなりあるのでそこが難点かと…
イケアにはさすがに無かったですけどね（笑)

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>>420さん
そういう理由だったのですね。
お答えしてもらって有り難うございました。

ちなみにウチも防汚コーティングはやろうかと思っています。

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>>422さん、
ご回答有難うございます。

ところで、更にご存知であれば教えて下さい。
本OPのバルコニータイルと、近くの工務店等で扱ってるもの、
更にはホームセンターで扱っているもの、それぞれ質的には
どうなのでしょうか。ホボ同等なのでしょうか？
ある程度は、やはり価格に比例して質にも違いがあるのではと、
考えたりもします。
ベランダは毎日　直射日光が当たるところなので、ウッディー
パネルの質によっては耐久性が違うのではと、素人ながら
考えています。。。ホントのところ、どうなのでしょうか。

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>>424さん
工務店にメーカーを言えば同じことです。結局、工事というものは、地元の施工会社に下請けに出すものです。腕のいい職人は、いないものですよ。ただし安かろうではなく、工務店さんも人を見て判断をするべきです。お互い気持ちよく仕事が出来る方が、いい仕事ができますし、相手の顔を見れば、手は抜けませんよ。僕がやっても同じです。こりゃ良い商売になるかもなぁ・・・・

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↑私は、422ではありませんが・・・・・失礼しました。

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え・・・・・マジでっか？
かなり残念です。

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千葉銀行でローンの審査をした時「金利を0.2％上乗せすれば、保証料は０円に出来ます」と言われました。
手持金に余裕が無かったのでその条件でお願いしたのですが、みなさんの意見を拝見していると千葉銀行は
保証料０円って書いてあるようで・・・私の勘違いでしょうか？どなたか詳しい方がいましたら教えて下さい。

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>>430
私も千葉銀にしましたが、給与振込口座・公共料金の引落等を千葉銀にすると、
保証料が０円になるそうです。（正確には上乗せした0.2％の金利を優遇）

事情により千葉銀をメインバンクに出来ない場合は無理ですが、
そうでない場合は430さんも保証料０に出来るはずですよ。

借入する方の属性も関係するかも知れませんので、千葉銀に確認した方がいいと思います。

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>429さん
428です。僕はFW購入者ですが・・・・・女性の方ですか？女性の方だったら仲良くしましょうね。

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＞＞４３１
ありがとうございます！そういう事だったんですね。私の場合はちょっとマイナス査定の事情があるのできっと優遇対象外と言う事だと思います。

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千葉銀に限らず（住友は除く）サザンとの提携銀行は全期間1％優遇なのではなかったでしたっけ？？

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年収によります。優遇は最大1％です。僕は0.8％・・・・ショック！

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私は千葉銀で、保証料0円で、1.0％優遇だって営業に言われましたよ。
年収による違いって？そんなこと一言も無かったですよ。
ただ、条件があって、給与振込みを指定口座にしてくださいとか、千葉銀のなんちゃらポイントを何ポイント以上にしてくださいってことだったです。

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ひまわりポイントですね。

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金利優遇は営業さんが決めるんじゃなくて銀行ですってば（＾＾；
勤務先・年収・自己資金率など総合的に判断して銀行が決めるので、
営業があなたならほにゃらら銀行では何％ですとは言えないでしょう。

>>438さんは営業に言われて京葉銀にしたのですか？
営業が振り分けるなんて事はしないと思うのですが…

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銀行ローンにした方々は「変動・固定」等、どのようなローンを組んでいるのでしょうか？私は２年固定にしました。銀行さんと話た末「確かに今後金利は上昇していく見込ですがいきなり何％も上がる事は考えられないです。最初の10年くらいで頑張って繰上返済していけば金利上がってもたいして問題ないですよ。」と言う言葉で納得してしまいました。

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>440さん。
435です。銀行の仮審査で、金利優遇が1％なかったのは事実ですよ。
転職して入社1年目でしたしね。今は、SBIモーゲージのフラット35がいいかなぁと思っています。
営業さんは、営業なので自社の取引先の銀行しか進めません。営業の方が変わってからは、SAZANの営業の方は信用ならないんですよね。もともと営業の人が親切で購入したものですから・・・・
物件自体はあまりみてなかったし、抽選の運任せでしたしね。

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銀行の1％優遇は変動金利のみではなく、固定金利でも適用されるはずでは・・・？

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都市未来総合研究所によると、
前住所：船橋市約20％、市川市約10％、美浜区約10％、浦安市約10％、習志野市約10％
世帯主の年齢：２０歳代後半約25％、３０歳代前半約30％で若い層に偏った。他はそれ以上の層で分散。
家族数：２人約40％、３人約30％、４人20％
年収：400万円台約15％、500万円台約20％、600万円台約15％、700万円台約10％
だそうです。

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