旧関東新築分譲マンション掲示板「ワンダーベイシティ「サザン」その7」についてご紹介しています。
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  7. ワンダーベイシティ「サザン」その7
とくめいさん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

最終棟の販売が始まりました。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

<前スレ>
 ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
 ●●●ワンダーベイシティ「サザン」その2●●●
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
 ★★★ワンダーベイシティ「サザン」その3★★★
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
 ★★★ワンダーベイシティ「サザン」その4★★★
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 ワンダーベイシティ「サザン」その5
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
 ワンダーベイシティ「サザン」その6
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/

 購入者限定スレ:ワンダーベイシティ「サザン」
  http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

<公式HP>
 SAZAN
  http://www.w-sazan.com/
 ゼファー(売主)
  http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。



こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZANの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-02-18 13:22:00

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ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判

  1. 202 とくめいさん

    インテリアOPですが、現状ウチで検討しているものはこんな感じです。
    予算があれば全部やりたいのですが。。。

    (やる気)
     ・バルコニータイル
       →高層階の為、自身での施工に不安アリ(風で飛散したら大変)
     ・フロアマニュキュア エコ
       →ムラ無く自分でやるのは厳しい。他業者だと入居時期との調整が面倒
     ・ハイブリッドコーティング
       →ステンレスキッチンパネルを見送ってこれにしました
     ・レンジフィルター
       →上記2つ注文するとオマケで付いてくる
    (悩み中)
     ・エコカラット(LDと洗面)
       →是非やりたいが予算が・・・
     ・フルオガード2
       →洗面台はコーティングしたいが予算が・・・
     ・オーダーミラー
       →MRの玄関にあった大きい奴に心魅かれています
     ・カーテン
       →割引率が良さげ。OP販売会場で良いのがあれば。

    >>200さん ハンドルネームが一緒ですね。仲良くしましょう。

  2. 203 とくめいさん

    >>201さん
     エアコンの取付部材については、たいていの家電量販店では
     追加費用を払えば化粧カバーを取付けしてもらえますよ。
     ヨドバシとかでも、3色(白、茶、グレー)のカバーの見本展示があります。

    >>199さん
     とりあえず、現状のインテリアOP冊子には
     二重サッシュ(二重窓)の記載はありませんでした。
     以前も出ていたように、ガーデンウエストだけの仕様かもしれませんので、
     営業さんに聞いてみることをお勧めします。

     以前書き込みして頂いた"登録中"さんは確認できたんでしょうかね?
     そういえば、明後日が抽選ですが、登録中さんも当たると良いですね。

  3. 204 匿名さん

    とくめいさんへ(203の)

    ありがとうございます!
    お礼にカーテンの激安オーダーカーテンのお店を紹介します。
    私はカーテンはここで買おうと思っています。

    http://www.feelin.jp/

  4. 205 匿名さん

    エアコンも照明もカーテンもインテリアOPでは買わない。
    高い。

  5. 206 とくめいさん

    >>204さん
     カーテンのお店のご紹介有り難うございます。
     確かにコストパフォーマンスが良さそうですね。
     204さんは実際にこのお店で購入されたことがあるんですか?
     品質や店員さんの対応など体験談があれば教えて頂ければ参考になります。

     実は、現在都内総武線沿いで都心方向に通勤していますので、
     この店舗には行きやすい環境です。自分にはちょうど使いやすい店舗です。

  6. 207 匿名

    購入者です。
    長谷工エアーベストさんからは内装申込み関する追加案内は無いし、長谷工アネシスさんは案内ミス
    があってもお詫びも訂正の連絡もなく、そんなこんなでいまだに内装の申込みが出来ていません。こ
    っちも間際名時期まで申込みをずるずると引きずってしまっていたのですが、マンション営業の人達
    に誠意のある対応を求めるのは無理なんでしょうかね?

  7. 208 匿名さん

    すみません。今更ですがみなさん住宅ローンはどこから借りますか?
    SAZANの対応はどうも信用がなくなりました。SBIモーゲージなんて金利が低いですかねぇ・・・・
    やっぱり元金均等の方がいいようなぁ・・・・

  8. 209 匿名さん

    住宅ローン本当に迷っています。。。

  9. 210 匿名さん

    風で電車止まった・・・

  10. 211 匿名さん

    ローンね・・・。
    どーしよ。今朝の電車の中吊り広告じゃないけど、ローンで生活苦かな・・・。

    でも、頑張ります!家族の為に。。。

  11. 212 匿名さん

    結局オプションは、食器洗い乾燥機しかつけませんでした。。。

  12. 213 匿名さん

    購入者です もう低層階は工事中オプションは出来ないんですねぇ
    ピクチャーレール付けたかったんですが 腕もないんで業者に頼もうと思います
    施工代とかって どの位かかるものなんでしょうか?


  13. 214 匿名さん

    自分でやるから愛着が湧くのでは?自分でできる範囲ですよ。

  14. 215 匿名

    先日南船橋駅近くのホームセンターに行ったところリホームの
    見積を作ってくれて、なおかつサザンのオプションより安いことが
    判明したような気がします・・・・

  15. 216 匿名さん

    >>215さん
    どこのホームセンターですか?
    ビバホームはまだオープンしてないですよね。
    ららぽーとやビビットスクウェアの中かな??

    どんなオプションが、どれくらい安かったか教えてください!

  16. 217 匿名さん

    >結局オプションは、食器洗い乾燥機しかつけませんでした。。。
    すばらしい!
    ウチは我慢できずにいくつか付けちゃいました。
    でも総額では212さんより低価格です(笑)

    これから入居まで色々なモノをどれだけ冷静に取捨選択できるか勝負ですね。
    住み始めてしまえば、必要なものを順番に買い揃えて行くようになるだろうけど、
    入居前は色々(楽しく)想像して、浮かれ気味に注文してしまいます・・・。

  17. 218 匿名さん

    >>208
    >SBIモーゲージなんて金利が低いですかねぇ・・・・
    でもSBIは団信が別だから。
    金利だけの比較であれば、
     (SBIの金利)+0.3% ⇔ (他行の金利)
    で比べないといけないよね。
    金利以外にも比較項目はあると思うし。

    という自分も都市銀かSBIかで迷っています。
    とりあえず10月頃の金利次第かな、と思っています。

  18. 219 とくめいさん

    >>207さん
     内装申し込みって、セレクトプランの申込や工事中OPの案内ですか?
     まだ一部のエリアは申込可能だって言ってたので、それに該当するんでしょうか。

     私の時には、以前書き込みしましたが、
     セレクトプランのときもインテリアOPのときも営業さんや長谷工さんに
     TELしたら、すぐに対応してもらえましたよ。個人的には対応に満足しています。
     ひょっとしたら営業さんがハズレ(失礼)だったのかもしれませんので、
     別の方に変えてもらうか、上司の方に直接お願いしてみるかすると良いかもしれませんね。
     MRで所長さんや副所長さんの名刺を貰ってませんか?

  19. 220 匿名

    MRでローンについての話をした時に、提携銀行のローンじゃないと
    引渡時?の手続きがとても複雑で面倒と担当者に言われたんですが、
    実際どうなんですか?ご存知の方がいらしたら教えてください。

  20. 221 204

    とくめいさん

    204です。
    紹介した店、実はまだ行ってません・・・。
    (実際に見てないのに薦めるなって感じですよね)

    すこし前に新聞の広告に入っていて
    いつか下見しようと忘れないように冷蔵庫に
    貼ってあるんですけど・・・・。

  21. 222 スカポンタン

    ローンについて改めて相談に行って、フラット35はどうかなぁ?
    と話したら、営業担当者が拒絶反応を示し、
    「フラット35を使っている方はいませんね。みなさん銀行の3年固定にしている方が殆どです。」
    といわれた。
    実際の所どうなんでしょう?よかったら皆様のローンの組み方について教えてください。

  22. 223 匿名さん

    >>222さん
    それは取り合えず(仮)契約を結ぶ為のローン審査のことでは無いでしょうか?
    売買契約を結ぶ際のローン審査はどちらかというと早さが大事ですよね。
    (審査が通らないと売買契約が出来ないから。
     これが出来ないとセレクトプランやOPも申し込めませんので前に進めません)
    どうせ10月頃に仕切りなおしてローン検討し直すので、
    とりあえずの審査では、審査時間のかかるフラット35は使わない、ということでは?

    ウチも実際には長期を組み合わせるつもりなので、
    「10月に再検討してローンプランは見直せますよね」と何度も念を押して
    ローン審査をして売買契約を結びました。

  23. 224 匿名さん

    本日MRに行ってまいりました。
    ガーデンウエストの抽選も終了し、仮契約を行ってました。
    だいぶ赤バラさんがついてきましたよ。
    でも、サウスはまだ残があるようでしたよ。
    おいおい、大丈夫かいな。

  24. 225 匿名さん

    サウスの残りはなんだか小出しにしているみたいですね。
    今回も14戸だけの販売だったし。

    ウエストには90㎡以上の広い間取りが1種類しかないから、
    広さを求める方のために残してあるんじゃないでしょうか?
    多分、ウエストの販売に合わせて、少数がずっと残っていくのでは?

  25. 226 匿名さん

    地域の住民の方は、すでに広告などを貰ってるかも知れませんが、SuperVIVAHOMEの
    OPENは3月29日で、店内はホームセンターの他に、フードコート(First Kitchen,
    ビビンバ厨房,ラーメン福よし,たこ焼き一番,クレープジェラートのお店Fruiteri)、
    アートクラフト&ホビーの専門店、リフォームセンターが出来るみたいです。
    灯油の販売もするそうです。
    それと、VIVAHOMEの向かいに建設中のVIVAMALLには、スーパーマーケットの
    マルエイ、ファミレスのガスト、炭火焼肉牛かぐら、アーサー(多分カラオケ
    って言ってました)がテナントとして入るみたいです。

  26. 227 スカポンタン

    >223さん
    すでに、昨年9月にローンの審査も通って、その時にウチも同じく「10月に再検討してローンプラ
    ンは見直せますよね」と何度も念を押して、今回プランを見直そうということで相談に行きました。
    それでも、フラット35に関しては良い顔をしません。
    とりあえず、住宅金融公庫の金利を抑えておこうと思っています。

    余談ですが、営業担当者の方が去年契約結んだ方は本当にラッキーですと言っていました。
    ウエストに関しては価格は売れ行き次第な所があったようです。結果好調なので割りと強気な設定を
    したようです。㎡あたりの単価は高めに設定されているようです。さらに、建設予定のサザン2
    (仮)も皆さんが想像しているよりも強気な価格帯ででるようです。

  27. 228 とくめいさん

    >>226さん
     ついに来週にSuperVIVAHOMEがオープンしますね。
     SAZANからは裏から歩きで15分くらい自転車で5分くらいでしょうか?

     ビビットのスーパーバリューと並んで日用品買出しの選択肢が増えましたね。
     (ご参考)http://blog.livedoor.jp/vivit2006/archives/cat_50012702.html

     来月にはIKEAがオープンです。
     5月の連休はすごい人が集まるんでしょうね。
     日本1号店の開店を待っている人が沢山いるらしいですよ。
     (遠方から泊り込みで来るファンもいるらしいです・・・)

  28. 229 匿名さん

    >227
    フラット35を営業さんが嫌うのはなぜかわかりますか?
    なぜでしょうか?

  29. 230 匿名さん

    今日、ヤマダ電気で営業マンをつかまえていろいろと
    エアコンのことを聞いてみました。
    リビングに設置予定の大型エアコンでも安いものは10万円位から
    ありそうだなというのが感想です。
    あとから各部屋には設置すればいいかなと思っています。
    配管も設置費+5000円で化粧カバーもつけてもらえるそうですよ。
    HCでも売ってると思うので自分でつけると更に安いかも。

  30. 231 226

    >>228さん
    ビビットのスーパーバリューとららぽーとのリブレ京成だけでは、
    食料品の買い物に心もとないところがあったので、マルエイの出店は
    助かりますよね(安いし…)
    IKEAは本当に注目度高いですね。OPENしたら見に行く予定でいます。
    >>230さん
    自分も、長谷工から届いた商品カタログを見てネットで調べました。
    エアコンは、適当な店で買っても68万円以内で収まりそうなので、
    ここに頼むのはやめようかなと思っていましたが、5000円程度で化粧
    カバーがつくのであれば、尚更ここで頼むのはやめようという気にな
    りました。
    カタログに載っているエアコンの参考URL
    S40FTRP-W
    http://www.coneco.net/kaden_aircon/1050121052.html
    S22FTRS-W
    http://www.coneco.net/kaden_aircon/1050121048.html
    S22FTNS-W
    http://www.coneco.net/PriceList.asp?COM_ID=1050121088

  31. 232 とくめいさん

    >>231さん
     私も家電は長谷工アネシスさんから購入するより、
     ネットや家電量販店で購入した方が良いと思います。
     家電はワックスなど他のオプションと違って入居前に設置完了である
     必要性が薄いので、自分の好きなものを好きなように買おうと思っています。

     特に、ウチはTVなども買おうと思っているので、
     量販店のポイントなども上手く使おうと思っています。
     (ちなみに、工事を要するものをネットで買うのはちょっと腰が引けます)

  32. 233 匿名さん

    ここの物件には直接関係ない者ですが、最近新築物件を購入した者です。提携ローンのお話についてご参考になれば。
    私も提携ではなくフラット35を使いたいと申し出たところ、提携ローン以外で契約すると(この時完成半年ほど前)、万が一ローンがおりなかった場合に手付金(10%)が戻らないといわれました。ので、その時点では提携で契約。その後完成の4ヶ月くらい前にローンの事前手続きというのがあり、そこで「絶対にフラット」と言い張りました。銀行の人(デベなどは関与していない)に、モデルルーム内で30分くらい説得されましたが、断りました。向こうもあきらめたのか、しぶしぶフラットの契約書が出てきました。
    結果、手数料や保証料がだいぶ安く済みました。オススメです。ここの物件の場合はわかりませんが、契約書を作成しても変更は可能なはずです。印紙代は再度必要になりますが・・・
    引渡しのタイミングなどでつなぎ融資が必要かも?!といわれていたのですが、結局「提携銀行でフラット」ということで売主側の便宜もあり、それも不要で済みました。
    以上、お邪魔しました。

  33. 234 匿名さん

    233さんの場合は提携を使わせたいから良い顔をしなかったのでは?
    サザンの場合は三井住友を使わせたいからなのではないかと。
    三井住友は超長期固定があるので…。

    私は金利の動向次第ですが、千葉銀でフラット35を使うつもりでいますよ。

  34. 235 匿名さん

    私は、千葉銀のギンコーローン1本の予定です。
    金利は辛いけど、上がる前に頑張って返す!
    公庫って、毎年団体信用保険料取られるから痛いよ。(そうでも無いように見えて、私は今のマンションが公庫利用者でしたので、結構ジャブでした。)
    固定資産税もくるし、自動車税も来る。これで団体信用保険料も結構痛いっす。

  35. 236 匿名さん

    サザンは、どれを薦めてくるんでしょうかね?

  36. 237 匿名さん

    知り合いのローン関係の仕事している人に
    銀行の変動金利のローン1本で行くのは絶対にやめた方が良いと言われました。

  37. 238 匿名さん

    提携銀行はいつまで金利優遇キャンペーン?って受けられるんでしょうか?
    今月末で金利優遇締め切りってのが結構見受けられるんですが
    どうなんでしょう?

  38. 239 匿名さん

    >>237
    そうなんですかーっ
    お手数ですが理由も教えていただけると凄く嬉しいのですが

  39. 240 匿名さん

    >>238どういう意味でしょうか?サザンのローン確定って
    秋から冬にかけて決めるんですよね?もうみなさんローンの
    申し込みとか終わってるんですか?

  40. 241 匿名さん

    >>240 すいません自分もあまり詳しくないので勘違い発言かもしれませんが
    各銀行さんで金利優遇キャンペーンが行われてるのは
    大抵今月中に事前審査をして 6〜9月までに借り入れた場合にのみ
    適応されると書いてあるので 量的緩和政策の解除のあおりを受けて
    各種提携銀行も金利優遇をしなくなるのでは?と思った次第です

  41. 242 匿名さん

    >237
    そうなんですか!
    どうしようかな・・・・。
    どーするべかな。

  42. 243 匿名さん

    >>239、242さん
    日銀の量的緩和政策解除で今後、金利上昇は確実であって(当分は緩やかな上昇だと)
    大きなリスクを抱えている状態であることは間違いないと思いますよ。
    金利の上がり具合では利息分しか払っていない状態に陥る可能性もありますからね。

  43. 244 匿名さん

    構造についての説明会Q&Aが本日来ました。
    只今、読み途中・・・

  44. 245 匿名さん

    >>243-242-239-237
    一行だとリスクが高いと言う事なのですかね?
    一般的に何行位使われるのですかね?

  45. 246 匿名さん

    >>245さん
    変動金利1本でローン組むのがリスクが高いと言う事です。
    まぁ、高収入で金利上昇にも耐えられる方なら別ですが…

  46. 247 匿名さん

    なるほどー。。。
    35年の間に又低金利の時代が来るのでしょうかね?
    これから金利が上がっていきますが、また下がって行く事も
    無い訳ではない・・・

  47. 248 匿名さん

    35年の間には当然上がったり下がったりするでしょうね。
    ずっと上がり続けたり下がり続けたりするなんて
    有り得ませんからね。

  48. 249 とくめいさん

    >>244さん
     ウチにも構造説明会のQ&Aが届いていました。
     説明会での質問については一通り何かしらの回答が書いてありますね。

     当時、もっとも(?)議論された、現場見学会については実施しないようです。
     ただ、MRにて随時写真展示を行うようです。
     Webの写真は進捗状況が分かる程度で、MRの写真展示はもっと突っ込んだ
     工事現場の写真とのことなので、たまにはMRに見に行こうかなぁ。
     展示写真の更新状況くらいはWebに載せてくれると嬉しいですね。
     (写真そのもののWeb掲載は、QAにある載せないという方針に同意します)

  49. 250 匿名さん

    はじめまして、自分はフロントを契約したのですが、
    ローンは千葉銀の予定です。MRでの審査ももちろん終了し、
    千葉銀船橋支店にて担当者といろんな話もしました。
    金利優遇は契約時からローン終了までもちろん継続!!
    自分の決め手は保証料ゼロこれですね。

  50. 251 匿名さん

    千葉銀行と京葉銀行の違い分かる方いらっしゃいますか?
    ちなみに私はとりあえず契約の為に、京葉銀行と公庫で申し込みました。
    皆さんの情報と私の契約に基づいて
    ・千葉銀行と京葉銀行は保証料ゼロ?
    ・京葉銀行は何かと条件つき(給与振込み口座にする、etc)
    ・京葉銀行はフラット35は無理?千葉銀行は可能?

  51. 252 匿名さん

    保証料ゼロは確かにお得感ありますね。
    私みたいに手持金(即金)がない人にはなおさらです。

    ただトータル的に見たらどうなんでしょう?

    やっぱり金利が低いうちに長期固定で組んだ方が良いとも言いますし。
    もし2%とかでも金利が上がったら、それをはるかに上回る支払いが出ます。
    保証料の5、60万ゼロなんて後の祭りってことに成りかねませんからね。

    悩みますね。
    とにかく1年後、金利が大きく上がらない事を切に願います。

  52. 253 匿名さん

    私もフロントを契約して、MRで仮ローン審査して通ったのですが
    全然、銀行の人と詳しく色々話をしていないんですけど。。。。
    何か不安に思ってきました。

  53. 254 匿名さん

    >>253
    大丈夫です。
    契約時のローン審査は、あくまで不動産購入の担保のためのローン審査です。
    銀行の方と詳しく話すのは今秋でよいです。

    ただ、もし今秋での検討でよいローンがあってもそのローンの審査が通らなければ
    現状で審査が通っているローンで申請を続けざるを得ませんが、
    その辺の審査条件は大丈夫ですよね?
    (勤務先や勤続年数、年収など・・・)

  54. 255 とくめいさん

    ついにIKEAの日本版ホームページが公開されましたね。
     http://www.ikea.com/ms/ja_JP/local_home/funabashi.html

    家具などはもちろん、レストランメニューもありますが、
    どれも結構安価ですね。とても利用しやすいお店になりそうです。

  55. 256 匿名さん

    サウス購入者です。これから家具など探そうと思っているところなので、IKEAがオープンしたら是非行ってみたいと思います。5月のGWは混みそうだな。
    サウスもようやく半分くらいまでできあがってきましたね。

  56. 257 匿名さん

    当初は混みそうですね。
    何せ全国のIKEAファンが待ちかねてましたからね。
    かなり人気あるみたいですね。

  57. 258 匿名さん

    >>254秋のローン審査によってはキャンセル物件が大なり小なり
    出る可能性もあるということですか・・・
    提携銀行というのはある程度審査が緩いとかあるのでしょうかね?

  58. 259 匿名さん

    ローンについての質問です。
    みなさん本契約時にローンの申し込み(本審査?)をしたと思いますが
    銀行から書面や電話で審査の結果(承認)連絡とか来ているのでしょうか?
    仮契約時のMRでの審査(事前審査?)は通ったとの連絡があったのですが、
    本契約時に申し込んだ方は何も連絡がない状態です。
    ちなみに、本契約を結んでから数ヶ月経過していますが。。。
    みなさんどうなのでしょうか?

  59. 260 匿名さん

    >>259さん
    3週間程経って何も連絡がなければ通ってるそうですよ。

  60. 261 匿名さん

    3/30に本契約したものですが、
    ローンについてのご質問です。

    本契約時に「千葉銀行」とローン契約したのですが、
    10月の最終調整、または2007年3月までの段階で
    契約銀行の変更は可能なのでしょうか?

    「千葉銀行」だと金利優遇を使用する際に、
    「会社からの給与振込みを千葉銀行の指定支店にする」
    などいろいろな制限があるので、
    出来れば他銀行に変更したいと思っております。

    今回の提携銀行(千葉銀行,京葉銀行,三井住友)における
    金利優遇はそれぞれこのような制限があるのでしょうかね?
    購入検討のときの営業さんの話だと、
    「どこの銀行もたいして違いはないです」
    と言ったきりたいした説明もなかったですし・・・。
    でも、よくよく聞いてみると
     ・金利
       千葉銀行 1.4%
       京葉銀行 1.4%
       三井住友 1.5%
     ・ローン保証料
       千葉銀行 なし
       京葉銀行 なし
       三井住友 不明???
     ・連帯保証人
       千葉銀行 必要なし
       京葉銀行 必要
       三井住友 不明???
    など、いろいろあったものなので。
    (あそこは物件はいいと思うのですが、営業が素人レベルなのが難点ですね(笑) )

    知っている方がいればご教授お願いします。

  61. 262 とくめいさん

    >>261さん
    もちろん、契約の銀行を変更することは可能ですよ。

  62. 263 匿名さん

    千葉銀の指定支店に給料振込みとありますが
    指定支店とはどこなのでしょうか?

  63. 264 匿名さん

    船橋支店じゃなかったでしたっけ?

    ちなみにローンの申し込みの時に対応して頂いたのが
    船橋支店の支店長さんでした。

  64. 265 匿名さん

    MRで作ってもらったローンの見積書というか計算書を見たら
    三井住友はローン保障料取られていますね

  65. 266 匿名さん

    IKEAのホームページが見れないのですが、うちだけでしょうか?

  66. 267 とくめいさん

    >>266さん
     IKEAのホームページ見れないですか?
     今、試しましたが普通に見れますよ。

     トップページさえも見れませんか?
     それともFlashで作成してあるカタログが見えないのでしょうか?

    # ちなみに262の書き込みは私では無いです。
      別になりすまされてもいいんですが、念のため一応言っておきますね。

  67. 268 匿名さん

    >266さん
    我が家はIKEAのホームページ、見れる時もあれば見れない時もあります。
    うちだけじゃなかったのですね。

  68. 269 匿名さん

    IKEAのHPやっぱり見れません。
    日本のページが全然表示されません。

  69. 270 匿名さん

    今日の新聞にIKEAの広告が入ってましたね〜♪
    「開店に先がけて、みなさんのご家庭にカタログを配布します」だそうです。
    今から楽しみですね。

  70. 271 匿名さん

    フロント購入者です
    ウエストの売れ行きはいかがでしょう?

  71. 272 匿名さん

    FW購入者です。
    先日工事中オプション申し込みでショールームに行きました。
    営業担当の話だと、ウエストもかなり売れ行きがいいと言っていましたよ。
    低層階がとても人気なんだって。
    なぜだかその営業担当が担当するお客さんは台東区の方が多いと言っていましたが。
    なんなんでしょうねぇ〜

  72. 273 匿名さん

    4月の公庫金利出ましたね。
    3.52%
    これまでは上がって、下がって、上がって、下がってってな傾向だったんですが
    ここで上がって、上がってになりましたね。
    緩やかですが確実に上がって行きそうですね。

  73. 274 匿名さん

    SW購入者です。
    先週の土曜にMRに遊びに行ってきました。
    工事現場の写真、展示してありましたよ。構造の模型があるところらへんに。
    みなさんの家には、構造説明会のQ&Aが届いているようですが、うちには来ていません。
    担当者に問い合わせないともらえないものなのでしょうか?
    後、後つけOPのカタログは来ているのですが、OP会の連絡はまだきません。
    各棟によってや契約順によって、日時は決まるんでしょうが、3月の半ばに本契約を交わしたした方でOP会の連絡きてる方はいらっしゃいますか?

  74. 275 匿名さん

    274さん、
    自分もSWを2月に契約したものです。
    やっぱり自分のところにもQ&Aは届かなかったため送ってもらうように催促しました。
    OPのカタログも再三要求してやっと届いたりとなにかと催促しないととどかないなあという
    印象です。でもまだOP会の連絡はきていません。
    挙句の果てに担当さんが別の物件に行ってしまうということで営業担当が変わってしまいました。
    でもSAZANはとても気に入っているので我慢していますが・・・
    274さんも催促したほうがいいですよ。内容は読んでおいたほうがいいなという内容でしたから。
    なんでなんでも催促しないとだめなんでしょうね。

  75. 276 hachi

    IKEAのホームページですが見れない時にはIEの場合ツールバーの
    表示>エンコード>UTF-8(もしくは自動選択)にして見てください。
    たぶん見れるようになります。

  76. 277 匿名さん

    3Dインテリアデザイナーというパソコンソフトを買ってきました。
    これでインテリアのシミュレーションしてみたいと思っています。
    使い方が難しくててこずりそうなのがタマに傷かな〜。

  77. 278 匿名さん

    >274さん
    私は12月契約で後つけOPのカタログは来ているのですが、OP会の連絡はまだきません。
    ちなみに催促しないで。
    やはりこれだけの戸数ですから時間がかかるのだと思います。

    構造説明会のQ&Aは先月届いてます。
    私は構造説明会出ましたが、出た人から優先に送ってる可能性もありますね。
    274さんは出席しました?

    >275さん
    >挙句の果てに担当さんが別の物件に行ってしまうということで営業担当が変わってしまいまし
    た。
    それは良くあることです。サラリーマンですから…
    まぁ、担当が代わっても打合せ事項がしっかりと引継がれていれば良いんですけどね。

  78. 279 匿名さん

    >274さん
    昨年12月にSWを契約した者です。
    以前、長谷工アネシスの方に伺ったところ、OP会は今のところ
    5月を予定しているとのことでした。なので今月前半あたりに
    案内が来るのかと思ってます。

  79. 280 匿名さん

    営業さん(長谷工側)は、ほとんど異動です。売れ行き好調なので、新人に任せたらしいです。本社に一旦戻りになりました。

  80. 281 匿名さん

    ふと疑問に思いました。

    電気の一括購入って高圧変電設備の管理費(保守費)は高くないですか?

    高圧の電気代と住戸に供給される低圧の電力料金は既に差額があり
    5%を割安と言っても、ボッタクリにあってるような気がするんですけど
    どうでしょう?

  81. 282 匿名さん

    >281さん
    管理費等を含めたうえの差額だと思います。
    ご参考に
    http://denryoku.co.jp/press/img/20051020.html

  82. 283 匿名さん

    >282さん
    ありがとうございます。
    イニシャル、ランニングを含めた差額だったんですね。
    安心しました。

  83. 284 匿名さん

    機器の設置、管理はコストのうちでも、機器の更新とかは入ってないんじゃないの。

  84. 285 匿名さん

    >>284さん
    機器更新に関わるもランニング費用として見込まれています。
    マンションの修繕積立金みたいなものです。

  85. 286 匿名さん

    274で書き込みしたものです。
    みなさん、ご返答ありがとうございました。
    構造説明会には、参加していないので、届くまでに時間がかかりそうです。
    明日にでもさっそく、催促してみます。
    OP会は、5月ですかぁ。
    その件も合わせて問い合わせしてみます。
    ありがとうございました。

  86. 287 匿名さん

    昨年3月にFW契約したものです。
    うちにも昨日、ようやく構造説明会の資料が届きました。
    いつまでかかってるんだか・・・。

    5月のOP会のお知らせもまだ来てませんよね。
    ホントに届くのか、ちょっと心配。

    #家具類は、IKEAで揃えてしまおうかとも考えてます。

  87. 288 匿名さん

    昨年のOP会に参加いたしましたが、
    5月に行われるというOP会は、前回のものより
    規模が大きくなるのでしょうか?
    (前回はFW・EG対象)

    作り付けの棚等の検討をしていましたが
    担当の方から、来年の5月(昨年の時点)には、また新タイプを紹介できる
    ようなお話をされていましたが・・・。(保留にしました)

    OP会参加済みの購入者へのお知らせは、遅いのかしら?

    ところで、私どもは第一章での申し込み。
    5月初旬の契約でしたが、287さんのように販売前の3月に契約をされた方も
    いらっしゃるのですね。

  88. 289 匿名さん

    3月に契約されたのは、招待された方たちではないでしょうか。
    モデルルームが公式にオープンになる前に資料を請求した人たちには
    公式オープン前に招待会があって、事前に契約をした方もいたようです。

    わたしも、昨年の5月に契約し、前回のインテリアオプション会に参加しました。
    その時点では、来年もあるとのことで、大きな金額のものに関しては、契約して
    おりません。

    まーそんなに焦らなくても、そのうち連絡が来ると思いますよ。

  89. 290 匿名さん

    前回のインテリアオプション会に参加した者です。

    最新のオプションカタログにも、SAZAN限定100個の表札って
    まだ載っていますか?

  90. 291 とくめいさん

    >>290さん
     SAZANオリジナル限定表札は、先月届いたインテリアOPカタログにも
     記載されていますよ。
     アクリル仕様で集合ポスト用のセット19,800円ですよね。
     今回は、限定200セット販売と記載されています。

     ちなみにウチにもまだ5月のOP会のお知らせは届いてません。
     5月頃の開催で期日は確定してない、とのことだったので気長に待っています。

  91. 292 匿名さん

    そういえば、明日は新習志野に出来た「さくら広場」のオープンですね。
    皆さんは行きますか?

    さくら広場で花見をして、東京インテリアで家具などの下見をして、
    ガーデンウオーク幕張で買い物して、南船橋でMRの工事中写真を見る、
    というのは如何でしょう??京葉線満喫です。

  92. 293 204

    表札は前回から200個限定ですよ。

    ちなみに私は 前回のOP会で買いました。
    「限定」って言葉に弱いんですよねぇ。

    私が申し込んだ時、販売員の人が80個くらいは申し込みがあったと言っていました。

    ちなみに完全に200個限定で追加作成はないそうです。

  93. 294 匿名さん

    工事写真が掲載されているとあったので行って来ました。
    が。。。。。以前子供を預かってくれる所の横に貼ってあるのが
    2Fに移動していただけで、撮った写真も11月が一番新しい月でした。
    (他の所にもあったのかな?)
    せめて1ヶ月遅れ位で掲載してもらいたいと思いました。
    以前記載がありましたが今回の偽装問題で色々対応に追われているのかも
    知れませんが、HPのUPもなしで写真もこのような状態では
    この先どこまでの情報公開をしてもらえるのか疑問を抱いてしまいました。
    完成を楽しみに待っている購入者として、少しガッカリでした。

  94. 295 とくめいさん

    >>294さん
     もう工事中写真が掲載されているのですか?
     先日届いた構造説明会Q&Aには、「4/29(土)から随時開示」とあったので、
     今月末から掲載していくのでは?
     掲載場所は、今日294さんが見た2Fなのでしょうね。
     きっと工事中写真掲載準備の一環として現状ある古い写真を移動させたのでしょう。

     ちなみに、今日ららぽに行くついでに工事現場の様子を外から見てきました。
     GE側を見たんですが、バルコニーのガラスも2色(青/緑)が嵌っていて、
     キレイな完成形を想像できるくらいになっていました。

     あと、IKEAがオープン心待ちっていう感じでした。
     もう商品の陳列も行われていますね。楽しみです。

  95. 296 匿名さん

    FW購入者です。
    昨日MRに行ってきましたが、長谷工の人が次回のインテリアオプション会は、
    5月に汐留の松下ショールームを借りて、前回より大規模で行うと言ってました。
    お知らせはこれから送付されるようなことも言ってました。

  96. 297 匿名さん

    ≫295さま
    4/29から掲載だったんですね〜。きちんと読んでなくこのスレットを見て
    慌てて見に行ってしまいました。ありがとうございました。
    では、ゴールデンウィーク中に是非行こうと。

    私も現場も見てきましたが確かに窓ガラスやバルコニーのガラスも入ったりと
    だんだん姿が見えて来ましたね。でもまだ半分って所で、更に高くなるんだと。
    外観は現地で見たりブログを貼って下さっている方の掲載写真を見れるのですが
    中側の進行状況も見たいなと写真を見に行った訳で。

  97. 298 匿名さん

  98. 299 匿名さん

    みなさんこんにちは。
    明日申し込みを決意致しました。
    私は千葉に30年住む者なのですが、最初は海浜幕張OR豊洲と考えていました。
    サザンはコスト的に魅力だったのですが、周辺環境や自動車通勤の旦那の千鳥町入り口へのアクセス
    などを考えて当初辞めていました。
    しか〜〜〜し!この地域の値段が絶対的に上がるであろう情報を入手いたしましたので即刻購入を
    決めました。これほどの施設を誇るマンションで(まぁ、これからは当たり前になるかもしれないけど)この価格・・・。ここでこんなこと書くとど〜せ叩かれると思うけど5年後くらいまでこの書き込み覚えておいて下さい。あっ。それと、駅前の小さな空き地にもいいものができますわよ。大丈夫。ここにきめて正解だから・・・・。

  99. 300 299

    明日→G.W.です・・・間違えました。
    ただ、倍率たかそうですね・・・
    明日MRに行きます。

  100. 301 匿名さん

    南船橋の前の空き地はマンションになるって 某サイトに書いてありましたね

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