旧関東新築分譲マンション掲示板「カテリーナ三田タワースイート」についてご紹介しています。
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KooK [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

大規模の割りに話題になりませんね。
購入した人います!?


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408



こちらは過去スレです。
カテリーナ三田 タワースイートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-08-05 00:07:00

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カテリーナ三田 タワースイート口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名さん

    http://www.tokyo-gas.co.jp/Annai/plan/plan08.http

    東京ガスからの中期経営計画発表。
    2008年度には開発着手可能となるそう。結構先ですね〜。

  2. 303 匿名さん

    今年度中に移転開始のようですね。
    ガスタンクがなくなるのも近々!?
    http://www.tokyo-gas.co.jp/Annai/plan/plan08.html

  3. 304 匿名さん

    イースト一階からは図面をみると入れそうですね。(ウエスト側から)
    お店とは別の出入り口のようですね。

    ところでウエストの公園側の店舗は何がはいるかご存知ですか?


  4. 305 匿名さん

    22日午後、構造に関しての説明会がありますね。
    今後住民として協力していきたいと思いますので、
    皆さん、顔合わせのつもりで参加しませんか?

  5. 306 匿名さん

    場所は魅力的ですが、騒音はそうでしょう?

  6. 307 匿名さん

    失礼。騒音はどうでしょう?

  7. 308 匿名さん

    確かに騒音は最も気になるところです。あの線路際の騒音レベルって実際には
    何デシベル位なんですかね?
    パンフレットでは40デシベル軽減できるとありましたが・・・

  8. 309 308

    今調べたらここにこんなのありました。↓
    http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=850903

  9. 310 301

    >304 ありがとうございます。

    当方イーストですが、1Fで出入りできるとなると、
    きっとメインエントランスからは入らなくなりますね。
    わざわざエスカレーターで2Fに行って、そこから・・・なんてことは
    しなくなると思います。

  10. 311 匿名さん

    メールボックスがウエスト一階ですので、やはりメインエントランスから入ることが
    多くなるのではないでしょうか。
    そこから、イースト側にぬけるドアがあるようですが、雨の日、寒い日はつらいですね。
    やはり、2階を通ることになるのでしょうね。
    それとももしかしたら、2階のブリッジが屋根がわりになるかも?

  11. 312 匿名さん

    はじめまして。
    イースト上層階(20階以上)・東京タワー側(北向き)を
    契約者した者です。
    1階のスーパーはポロロッカという説が有力のようですが、
    現在の住まいの近くのポロロッカをたまに利用していて、
    品揃えや従業員の応対などにあまり満足していません。
    概観や店内の雰囲気にも洗練感がありませんし・・・。
    皆さんのポロロッカ評価はいかがですか?


    1点目:
    「北向きでも、上層階なら採光的にはそんなに気にならないも下層階より良い

  12. 313 匿名さん

    これから契約しようとしているものです。

    ポロロッカは可もなし不可もなしの、普通のスーパーという感じですよね。
    少なくとも高級感はまったく感じられませんよね。

    ところで値引き状況はどんな感じなのでしょうか?。
    知っているかたの情報を頂ければ幸いです。

  13. 314 匿名さん

    ポロロッカなら芝浦にもあるピーコックのほうがまだ高級感?ありますよね。
    紀ノ国屋とか明治屋とか・・・
    もう少しなんとかならないのでしょうか・・・

  14. 315 匿名さん

    同じような気持ちでいました。
    ポロロッカは建物の外に商品をいっぱい出して売り出すので
    雑然とした雰囲気になるのではと心配しています。
    商品もコンビニに並べているような質の野菜だったような気がします。
    商品の選択に雑なイメージがあります。

    でも、多分これからいろいろ改善されることでしょうから、それに期待します。
    (でも、やはり少し高級感のあるスーパーが望ましいですよね。一応高級なサービスを売りにだしている
    マンションですから。)


  15. 316 匿名さん

    個人的にはDEAN&DELUCAかFood Magazine

  16. 317 匿名さん

    まあ、日本ハウジングさん(建築主)がテナント契約をやるんでしょうから
    仮に、ポロロッカとなったとしても
    「ホテルライク」を売りにしている以上、
    そのイメージを損なわないような
    内容で、契約締結し、ポロロッカがそれを遵守することを願うばかりです。

  17. 318 312

    312です。
    皆様、ポロロッカの評価、ありがとうございます。
    うーん、やはりポロロッカ評価はあまり高くないですね…。
    316さんがおっしゃるようにDEAN&DELUCAとかだと最高なんですが。
    まあ、そこまでは望めないとしても、
    ピーコックレベル以上のスーパーを切望します。
    もしポロロッカだとしても、
    一般的なポロロッカとは一線を画す、
    フラッグシップショップ的な位置付けにしてほしいです。
    特に私のようなイースト入居予定者にとっては、
    住民用エントランスと店舗用エントランスが近くになるので、
    質の悪い店舗が1階に入ると防犯上の不安もあります…。

  18. 319 匿名さん

    ポロロッカってマルエツなんですね。
    ポロロッカというスーパー自体、初めて知りました。
    マルエツは入った事がないのですが、そんなに心配なのでしょうか。

  19. 320 匿名さん

    日本ハウジングさんもプロです。
    自分達の作品のマンションですから、それなりに考えていらっしゃることと
    思います。(願っています。)
    ポロロッカになるのなら、確かにフラッグシップショップ的な
    位置付けになればいいですね。

  20. 321 匿名さん

    EASTの一階部分の売り場面積はどの程度でしょう?あまり大きいとは
    感じられないのですが。

  21. 322 匿名さん

    庶民向けのポロロッカに高級感求めても、それはムリ。
    だってそもそもの商品の仕入れや流通が、
    他のポロロッカと同じなんだから・・・・
    ここだけ高級店仕様にしたら、コストがかさんで赤字になって、
    退店、もっとおかしな店が、ということもありえますし。

    マンションに商業施設を誘致するのってすごく難しいみたいです。
    とりあえず、空き店舗にならなかっただけでも良いと思わなくては!

    それにホテルライクは理想でも、実際生活始めたら、
    普通のお安いスーパーがあったほうが便利ですよ。

  22. 323 匿名さん

    同じマルエツ系列なら、アクティ汐留やゲートシティ大崎に入っている
    フーデックスプレスのほうがまだ印象がいい気が・・・

  23. 324 匿名さん

    フーデックスもそうなんですか!?
    とすると、マルエツとしてはここはポロロッカの方が
    向いていると判断したんですね。
    ガックシ・・・。

  24. 325 匿名さん

    フーデックスはコンビニ対抗の小規模食品スーパー、
    ポロロッカは倒産したマイカルから引き継いだ普通のスーパー、
    どっちかといえばポロロッカのほうが、使い勝手とか上じゃないですか?

  25. 326 匿名さん

    使い勝手はたしかによいかもしれませんが、客層が変わると思われます。
    みなさん書かれてるとおり、ポロロッカの印象は庶民的スーパーです。
    使い勝手が良いスーパーが近所にあるのと、
    使い勝手が良いスーパーがマンションの1階にあるのとは違います。
    都市型スーパーとしての印象が強いフーデックスのほうが
    カテリーナのホテルライクのイメージに合ってると思います。

  26. 327 匿名さん

    お近くの高輪ザレジデンスでは最初フーデックスプレスの予定だったのがリンコスに変更になった
    みたいですね。どちらもマルエツ系ですが、入居される住民の意向も入れ、売主が交渉したようですよ。
    リンコスはかなり高級みたいですが。

  27. 328 匿名さん

    https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=27&o...
    ↑こんな感じだったみたいです。

  28. 329 匿名さん

    お店はマンションのイメージアップのための飾りじゃないですからね。
    商売が成り立たないようでは、元も子もないですし。

    マーケティングの結果ポロロッカなら、それはそれで受け入れるしかないでしょう。
    店が出来てから、高級品がどんどん売れて、有望な店舗として認められたら、
    もうすこし力入れてくれるかもしれませんね。

  29. 330 匿名さん

    LINCOS    ◎
    フーデックスプレス △
    ポロロッカ     ×

  30. 331 匿名さん

    ポロロッカだと残念です。
    入居される住民の意向も入れ、売主が交渉できるのならしてほしいです。
    この伝言板でもわかるように、スーパーの件は、住民の関心が高い話題です。

  31. 332 匿名さん

    ところでポロロッカに決まったのですか?

  32. 333 匿名さん

    とあるブログから。
    高級マンションとして分譲中の、「高輪ザ・レジデンス」に入るスーパーの変更が決定。
    もともと、分譲の店舗には「フーデックスプレス」が入る予定だったのが、
    高級スーパーの「LINCOS」に変更されたそうだ。

    高輪ザ・レジデンスではこれまでに、購入者から、「フーデックスの看板デザインが高級マンションの
    イメージにそぐわない」「フーデックスは高級マンションには相応しくない」という、
    半ばヒステリーとも思える声が相次いでいた。

    おそらく事業主もそれを慮って、大衆店の「フーデックスプレス」から
    「LINCOS」への変更を決定したのだろう。

    この「LINCOS」、首都圏では、ヤンキース松井選手も住んでいた佃のリバーシティー21や、
    千葉の幕張ベイタウンなど、おしゃれなイメージのある場所に店舗を構える、少しお高いスーパーである。

    テナントが高級スーパーになったことで、購入者の気持ちも少しは治まったのだろうか。
    やはり高級マンションの住民というのは見栄っ張りが多いのかもしれない。

    ちなみに「フーデックスエクスプレス」も「LINCOS」も、同じ「マルエツ」の経営なのだが。

    ーーーーーーーーーーーーー
    別に見栄っ張りで言っているわけではないけど、
    やはり売主は店舗に対しても責任を負うべきだとおもう。
    ホテルライクで販売しているのですから。
    高輪レジデンスの方の気持ちわかります。

  33. 334 匿名さん

    高輪ザ・レジデンスに大衆店の「フーデックスプレス」でもそぐわないなら、それよりさらに庶民的なポロロッカになるカテリーナは何なのでしょう。駅から近くホテル住まいのような感覚で居られると思い、それもカテリーナを選んだ大きな理由なのに。

  34. 335 匿名さん

    フーデックスプレスとポロロッカは同格でしょ。規模が違うだけで。
    高級なものが欲しかったら、他にいくらでも店があるんだし、
    身近には安くて便利なスーパーがあるほうが、日常生活に便利だと思うんだけどな。

  35. 336 匿名さん

    「LINCOS」にしてもらいましょう

    この板を見ている日本ハウジングさん、よろしくね。

  36. 337 匿名さん

    LINCOSがいいと思います。
    同じマルエツ系なので、変更可能かと思います。
    カテリーナに住われる皆さんは、庶民的なスーパーよりも、高級感のあるスーパーマーケットを希望されている方が多いと思われますので。

  37. 338 匿名さん

    お台場のマンションにはクイーンズ伊勢丹が入るいうウワサ。
    マンションの雰囲気に合ったスーパーの出店というのは大事な要素ですよね〜
    ポロロッカは東麻布にあるから時々使うけど、イマイチ覇気がない…。

  38. 339 匿名さん

    残念だけど、大通りに面してるわけでもなく、芝浦方面の
    客層が見込めるわけでもないあの場所に入ってくれるだけでも
    ありがたい。Lincosとか入ったらそりゃうれしいですが。

  39. 340 匿名さん

    lincos入って、マンション住人はちゃんと売り上げ立つように利用するの?
    見栄で呼ぶだけ呼んで、ろくに使わないで退店とかなったら恥だし、
    失敗店舗のあとの再誘致は、もっとレベルの低いのしか呼べなくなってしまいます。

    ポロロッカそんなに悪いかなぁ。買い置きしないで済むし、
    安くて便利なら私は使うと思うけど。

  40. 341 匿名さん

    スーパーの良し悪しは、資産にも影響するような気がするのですが。
    庶民的なスーパーが入ると、マンションのイメージがさがります。

    ホテルのようなサービスを提供するというので購入を決めたのにがっかりです。
    クイーンズ伊勢丹、LINCOSにきてほしいです。

  41. 342 匿名さん

    グループ企業での契約変更は難しいですね。
    「フーデックスエクスプレス」から「LINCOS」への変更は、同じ「マルエツ」本体ですが、
    「ポロロッカ」は株式会社ポロロッカですからね。
    S不動産販売と契約しようと思っていて、S不動産と契約するように変更しようとするようなものですから、高輪の一件のようにはいかないでしょうね。

    ということで、あきらめましょう。

  42. 343 匿名さん

    庶民的なスーパーマーケットがくると納得がいきません。

  43. 344 匿名さん

    LINCOSになれば、それこそ芝浦方面の集客もありえるかもしれません。
    ポロロッカなら、間違いなくピーコックに行くでしょうね。
    LINCOSにしたほうが、カテリーナの資産性も維持できて、集客も見込めるのではないでしょうか?

  44. 345 匿名さん

    どこかのスーパーが入るのはいいとして、駐車場および駐輪場はどうするのでしょうかね?。
    周囲が違法駐車や駐輪で混雑するような気がしてならないのですが…

  45. 346 匿名さん

    ピーコックは普通のスーパーに毛の生えたようなもので、
    値段だけは高級店並なので、使い勝手悪いですよ。

    なぜポロロッカがそんなに叩かれるのか。
    このままポロロッカに決まったら、
    このマンション購入したこと自体が失敗って事になるの?

  46. 347 匿名さん

    百貨店系列がやっているスーパーマーケットがいいです。

  47. 348 匿名さん

    スーパーはマンションのイメージや価値に大きくかかわってくると思いませんか?
    このマンションが普通のマンションだとポロロッカでもいいかもしれませんが、
    ホテルライクをセールスポイントとしているのなら、それなりのスーパーがテナントとして
    はいるのは当然だと思います。
    派手な看板や旗、または安売り製品をお店の前におかれてもこまります。

  48. 349 匿名さん

    第6期モデルルームオープンみたいですね。
    ホームページが更新されていました。
    スーパーに関して私はそんなにこだわりはなく、あんまり行ったことないからそもそもどの店が
    どんなイメージかもわからないですけど、確かに外観は重要かもしれませんね。
    どうせ大通り沿いではなく裏道に店を構えるわけだからあんまり派手な看板とかはやめてほしいかも。

  49. 350 匿名さん

    スーパーって、マンション1棟の住人だけを相手に商売して
    やっていけるような楽な商売ではないと思います。
    高級住宅街が至近距離にない場所では、
    高級スーパーは難しいと判断されたのではないでしょうか。
    雨に濡れず、あまり寒い思いや暑い思いをせずにスーパーに行ける
    と思ってポロロッカと仲良くやっていきましょうよ。

  50. 351 匿名さん

    私もそう思います!
    何よりうれしいのは、外から帰るときに買い物袋とか持たずに帰れること。
    マンションのスーパーで買い物して、あとはエレベータに乗るだけとか、
    すごい便利だと思いませんか?

    その意味でも、お飾りっぽく値段の高いだけの店より、
    それなりに特売とかやってくれる、生活に便利な普通のスーパーのほうが、
    実は価値が高いと思うんですけど。

  51. 352 匿名さん

    こんばんは。
    我が家の近くにあるポロロッカの店頭では、
    現在、石焼き芋を販売していて、
    周辺道路には焼き芋の匂いが充満してます。
    また、焼き芋と同時に、どこかで売れ残ったような枕や
    日用品も山積みで売られており、景観的にはひどい有様です…。
    (焼き芋を食べるのは個人的には好きですが苦笑)

    ホテルライクを標榜するマンションの1Fに、
    焼き芋臭は漂ってほしくないです…。

    ポロロッカが確定でないことを祈ってます。

  52. 353 匿名さん

    たしかに焼き芋とか臭い系、呼び込みとかの騒音、
    雑然とした店先とかは、ある程度は自粛して欲しいですね。

    外観、店名だけlincosで扱う商品はポロロッカと言うのが良いかも。

  53. 354 匿名さん

    東五反田・八ッ山通り沿いのポロロッカは、焼き芋焼いたり
    見た目にきれいではない売り方はしていなかったと記憶しています。
    あそこは商品山積みのような感じではないですよ。
    たしかビルの1階だから、1テナントとして
    ビルから指示されているのかもしれません。
    いずれかのスーパーが入ったとしても、
    管理組合が指導することはできるのではないでしょうか。

  54. 355 匿名さん

    ポロロッカでありませんように。

    ポロロッカのあるマンションということで資産価値がさがるような気がするのですが、
    ポロロッカでもいいとおっしゃる方たちはそれでもいいのでしょうか。
    それとも賃貸をお考えだからでしょうか?

    申し訳ないですが、ポロロッカだと、このマンションを選んだことを後悔しそうです。
    線路沿いでしたが、駅近、そしてホテルライクということでこのマンションの購入を
    決めました。

    ポロロッカが入ってホテルライクというのでしょうか?
    もしそうなるのならとても裏切られた気持ちです。

  55. 356 匿名さん

    現在もホテル暮らしのように生活感を出さない部屋などが趣味の私としましては、ポロロッカが入ることは、残念でなりません。見栄を張りたいのではなく
    スマートに暮らしたいと思い選んだので・・・。
    正直、スーパーマーケットは無くてもよいと考えていまして、あるならば気の利いた食材のある高級スーパーマーケットがあれば嬉しいと思っていました。
    まさか、ハウスメイドサービスがあるマンションにポロロッカのような店が入るとは想像もしていませんでした。
    友人を招くのも気が引ける思いです。
    ホテル生活をイメージしていたのに帰宅するたびに生活感丸出しの1階が気になるかと思うと辛いです。

  56. 357 匿名さん

    ポロロッカがはいることは確定なのですか?
    現在の状況をご存知の方、教えてください。

    このような購入者の意見を売主は知っているのですか?

  57. 358 匿名さん

    356>
    それを言い出すとどこのスーパーが入るかだけの問題じゃなくなりませんか?
    他のテナントも制限するってことですか?
    もともとの地権者さんのテナントも一階に入るんじゃありませんでしたっけ?
    著しく外観を汚すとか騒音とか臭いとかの問題がない限りは私はポロロッカでも
    全然いいと思うんですけど・・・もちろん他のテナントに関してもそう思います

  58. 359 匿名さん

    なんかものすごい盛り上がっちゃって・・・・
    新手のネガティブ・キャンペーン?

    ポロロッカのことを、とんでもない店のように言う人が多いけど、
    そういう方は、本当にポロロッカに決まったとき、
    どう自分を納得させるつもりですか?

    資産価値とか言うけど、買ってすぐ売るつもりなのでしょうか。
    年月がたってしまえば、lincosだろうとポロロッカだろうと同じでしょう。
    私は実用性重視。ポロロッカでも問題ないです。

  59. 360 匿名さん

    今は永住のつもりでも、5年、10年、15年と状況は変わらないとはいえないですよね?資産価値、売買は、もちろん視野に入れての購入は当然だと思います。
    1階テナントはある意味”マンションの顔”になるのではないでしょうか。不本意ではありますが、ポロロッカになるのであれば店構えには気を使っていただきたいです。

  60. 361 匿名さん

    お店の雰囲気って、店自体の格もそうですけど、
    やっぱり店員さんで決まると思う。
    いかにも人件費ケチりました、で、愛想がなかったり気が利かなかったり、
    頭悪そうだったり、やる気がないような人だと本当にダメ。

    あと、売れてる店かどうかというのも大きいです。
    ちゃんと売上があって、儲かっている店舗は、
    会社も力をいれて良い商品を優先供給するし、改装もします。
    ひとたび売れない店になったら、方々の不良在庫を押し付けられて、
    それこそ上の人が書いていたようなトンデモな店になっちゃいます。

    マンションの住人の方は、その辺も考えて、どんなスーパーが来ても、
    できるだけ使ってあげるようにしましょうね。

  61. 362 匿名さん

    どんなスーパー来ても・・なんて今の段階では思えませんよ。

    どうしても仕方がないのなら、いろいろ妥協策があるかもしれないけれど、
    今から、マンションの格を落とすようなことをしてもらいたくありません。
    ポロロッカにするのなら、売っているものはいいとしても、看板などの外観などには
    気をつかってほしいものです。
    とにかく売主さんの店舗に対する姿勢をききたいです。
    決して安いマンションではないのですから。

  62. 363 匿名さん

    どんなスーパーでもいいみたいな寛大な気持ちになれません。

  63. 364 匿名さん

    お店は飾りじゃなくて、ちゃんと経営して黒字出さなきゃいけないから、
    マンション側の都合だけを押し付けるわけには行かないとおもいます。
    見栄えでLINCOS呼んで、赤字だったら管理費から補填する、わけにもいかないですから。

    あまり見栄っ張りおばさまばっかりのマンションだと思われたら、
    商売やりにくそうって、今後他のテナント誘致も引かれてしまうかも。

    私は考え方のほうがスマートなので、店の格とかこだわらないし、
    ポロロッカならポロロッカで全然構わないとおもいますけど、
    やるからにはお店はきれいに保つように、繁盛するように心がけて欲しいです。

  64. 365 匿名さん

    スーパーの件は、なかなか難しいですよね。
    確かに、それなりのスーパーが入ってくれれば良いですけど、
    あまりにも高かったら結局他のスーパーへ行って買い物して、
    最終的に足りないものがあればマンションの中に入っている
    スーパーへ買いに行く。って感じになってしまうかもしれません。

    いつになったら、どこのスーパーが入るのか決まるのでしょうね。

  65. 366 匿名さん

    このスレッドで反応見てたりして。笑 >どこのスーパー

    LINCOSとポロロッカの間を取って、フーデックスプレスぐらいがいいのかも。

  66. 367 匿名さん

    スーパーの件はこのように論議を呼ぶから公表しないの?
    そうだとしたら、よくないよね。

  67. 368 匿名さん

    テナント、人によってどこまで許せるか難しいですね〜

    ・八百屋さん・魚屋さんなど
    ・質屋さん
    ・100円ショップ
    ・古本屋・古着屋
    ・ラーメン屋さん
    ・ほか弁
    ・マクドナルド
    ・床屋さん
    ・呉服店
    ・仏具展
    ・マツキヨ
    ・ユニクロ
    ・ディスカウントショップ
    ・金券やさん
    ・飲み屋さん

    などなど。

  68. 369 匿名さん

    託児所が入るって聞いたんですが。
    本当ですか?

  69. 370 匿名さん

    その予定です。あくまで予定ですが・・・
    ということでした。

  70. 371 匿名さん

    スーパーのことをきっかけに何だかこのスレ盛り上がってきましたね。
    うれしくなってきました。

  71. 372 匿名さん

    この近辺はスーパーが少ないから(唯一ある店舗は正直品質がよろしくない)
    どこがきてもちゃんと収益出ると思いますけどね。
    みんな、面倒だなぁと思いながら遠くのスーパー行ったり宅配頼んでるんですもの。
    ちょっと足を伸ばせばピーコックがあるから、どうせならワンランク上のこだわりの品揃えのスーパーが良かったなぁ…。

  72. 373 匿名さん

    託児所いいですね!
    ママさん同士も知り合えたり、コミュニティにつながる施設は歓迎!

  73. 374 匿名さん

    LINCOSは普段使いのスーパーには向いてないですよ。
    ポポロッカできればそれこそ地域の方々も使うんじゃないかな。

  74. 375 匿名さん

    デパート系のスーパーは品揃いも充実していますよね。
    なんといってもお惣菜などおいしいです!
    野菜なども新鮮ですしね。

  75. 376 匿名さん

    ここってリートに200世帯以上大量売却されたと聞いたのでが?そうするとそのすべてが賃貸に回ると、買ったところをいざ賃貸に回そうとしても厳しくなりますかね?

  76. 377 匿名さん

    入って欲しいテナント
    ・託児所
    ・成城石井など高級スーパー
    ・ワインショップ
    ・感じいいレストラン
    ・医療機関(鍼灸以外)
    ・花屋
    ・デザイン系のオフィス

  77. 378 匿名さん

    飲食店は虫やねずみさんの元になるから微妙かな〜

    REITの話はどうなんでしょう?
    うちは長期で住むつもりなので資産性はそれほど気にならないんですが。

  78. 379 匿名さん

    今日は、初めてモデルルームを見て、ほぼ購入を検討しています。高層階(32階以上)の100㎡の部屋を考えています。高層階で値引き交渉された方がおられましたら、ご返事ください。

  79. 380 匿名さん

    今なら交渉しなくともしばらくハンコ押さなければ数百万値引きますよ。

  80. 381 匿名さん

    380さんご返事ありがとうございます。今考えている物件が1億円なので、私としては、9200万円くらいでと思っているのですが、それは、妥当な価格でしょうか?是非ご意見お聞かせください。

  81. 382 匿名さん

    一億の部屋ならいけると思います。
    私は半分くらいで一割くらいの提示ありました。
    高い部屋程提示額は大きくすると思いますよ。
    とにかく焦らず交渉してみてください。

  82. 383 匿名さん

    ご返事ありがとうございます。こちらは、線路横で、やはり売主の知名度というところが弱い部分だと思いますが、仕様もよく、駅近で将来的な価値も考えるとダウンサイドは、少ないと思うのですが、価格の落としどころは、1割引きで考えます

  83. 384 匿名さん

    私は一割まではムリでした。
    大体4−5%位ははじめの提示で出てくるみたいですが・・・

  84. 385 匿名さん

    価格帯や部屋の位置にもよるようですね。

  85. 386 匿名さん

    ご契約された方教えてください。私は、一割を提示したら、絶対ダメですって感じでした。それに、うちは、あまり値引きなどしてませんというようなことを言われました。皆様のレスを拝見させていただいていると、結構片手は、値引き提示があったとか10%引いていただいたというご意見が多いように見受けるのですが。どなたがご返事いただけましたら幸いです。

  86. 387 匿名さん

    ここのスレの122くらいから読んで頂ければ、値引販売に至った経緯は察して頂けると思います。
    私含めて沢山の方々が値引提示をされている様です。
    買う気満々で行ったら当然足元見ますよね。
    このスレもデベの方々が見られているだろうからあまり生々しいやりとりは載せられませんが
    彼等も確率の高そうなお客さんには自ら値引を切り出さないでしょう。
    うまく立ち回りましょう。

  87. 388 匿名さん

    ありがとうございます。それでは、私なりにうまく立ち回ってみます。

  88. 389 匿名さん

    定価で買っている人も居るのです。値引きすると言っている人は、どう見ても、このマンションを買った人ではなく、競合している他のマンションの回し者の気がします。よくかんがえてください。自分が買ったマンションの価値を下げるような値引き情報を書く人がいますか?
    本当にこのマンションは他社にとっては強敵だから、他のところの回し者が多くて困ります。掲示版を読む人は、冷静に、書いた人がどのような人か判断してください。ちなみに、私は買ったものです。

  89. 390 匿名さん

    条件のいい部屋は定価でも売れる。
    条件が劣って売れにくい部屋は値引かねば売れない。
    1割ひいてくれた部屋は、結局そのぐらいの価値だったということ。
    不動産なんてそんなものじゃないですか?
    だから得も損もないですよ。

  90. 391 匿名さん

    ここの掲示板は、あまりにも値引き情報が多いです。この物件って大丈夫なんですか????

  91. 392 匿名さん

    >>389
    >>自分が買ったマンションの価値を下げるような値引き情報を書く人がいますか?

    そうでしたね。
    ついうれしくなって値引の件、書いてしまいました。
    これからは今後の資産価値を考えて慎重に書き込みます。
    軽はずみな書き込みをしてしまいすみません。

  92. 393 匿名さん

    私はイーストの25階以上(北向き東京タワー側)を
    6400万程度で1年程前に購入しましたが、
    値引きの話などは一切なかったです。
    結局**を見たのでしょうか?
    ただ、当時、周辺物件もかなり比較検討しましたが、
    この金額でも決して割高とは思いませんでしたが…。
    この立地でホテルライクのサービスがあれば、
    当然の金額だと思いました。
    芝浦アイランドなどと同列で語られたくない、
    というのが本音です。

  93. 394 匿名さん

    値引きのあるなしと資産価値は、関係ありません。
    売るときは、いくらで買ったかは関係ないですから。

  94. 395 匿名さん

    カテリーナの耐震構造に詳しい方おられたら、こちらの構造状況を教えて下さい

  95. 396 匿名さん

    >393
    売れ残った条件の悪い物件(日照、向き、オプションが選べないetc.)とか
    キャンセル物件を値下げして売ってるだけじゃないの?
    販売初期から値引きしたりしないでしょ。おっしゃるとおり私も割高だとは思っていません。
    これからの購入を検討されている方々が選択の余地が少ないことを考えると
    多少割引があっても当然という考えです。

  96. 397 匿名さん

    そうですよね〜。自分の選択に自信があれば、売れ残った部屋の値段が下がろうが、
    全然気にならないです。自分が検討したときも、え、この部屋でこの価格?
    と思った部屋もあったので、そういうところが売れ残って値引きになっているのでしょう。
    何でもいいから早く完売になって欲しいですね。

  97. 398 匿名さん

    日本ERIのHPにカテリーナの性能評価が出てます。
    http://www.j-eri.co.jp/index.html

  98. 399 匿名さん

    どこ?

  99. 400 匿名さん

    ハウジングから、構造説明会の資料が届きました。
    でもあまりに縮小コピーで全く何のことかわからない。
    どなたか参加されて方がいらっしゃいましたら、説明会の詳細を教えていただでませんか?
    日本ERIはあまりあてにならないようですので・・

  100. 401 匿名さん

    うちにも来ました。
    結構きちんと仕事してますねえ。

    ところでインテリアオプション会はまだなんですかねえ

  101. by 管理担当

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