パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？

HPの物件概要が更新されていました。
残り5戸になっていました。
部屋番号から修繕費、管理費まで情報がオープンになっていますね。

>139

我が家はL字型キッチンではないのですが、キッチンにはバックカウンターの
ようなものを置いて、食器棚はリビングに置く予定です。
141さんと同様に普段良く使う食器はバックカウンターの一部に収納しようかなと
思っています。（うちはパントリーをセレクトしなかったので）

インテリア関係のカタログが送られてきましたね。
何を頼もうか悩みます。
カタログを見れば全部欲しくなるのですが、なにせ高いですからね・・・。
検討しているのは、フッ素コート、フロアマニキュア、オーダーミラー、エコカラットです。
でもカーテンやウッドデッキもいいなと思ったり。夢だけふくらんでいます。

あと、HPの物件概要を見たところ残り4戸のようですね。
順調で本当に良かったです。

＞139さん
食器他手持ちの物をどう収納するか悩みますよね。今のところ食器はバックカウンターに収納しようと
考えています。現在も多くは持っていないのですが、この際さらにシンプルに整理して引っ越そうと思
います。
＞143さん
我が家でもフロアマニキュア、結露対策にエコカラット、シーグフィルム、バルコニータイルなど気に
なっています。バルコニータイルはホームセンターなどの価格も検討して、自分たちで設置してみよう
かとも考えています。

日曜日に現地を見てきました。
カバーは全て外され、室内も少しだけ見えました。窓ガラスも入っているので、日光のあたり具合も確
認できましたよ。ゴミステーションあたりを建設中のようでした。

南西向きを購入された方、ガラスフィルムはどうしますか？
ペアガラスだから断熱しなくてもいいかなと思っているのですが、どうでしょう。
日焼け防止のために入れておいた方がいいのかなとも思っています。

今日、現地に行ってきました。シートが全部外れて、外観が見えました。
やっぱり新築はきれいですね。
南側の１階の室内が少し見えたのですが、部屋の中ほどまで日光が
入っていて、うれしかったです。

入居説明会とかの書類も届いて、本当にあと少しって感じですね。

入居説明会の資料の中に後部カゴ付・幼児用椅子付自転車は
傾斜ラック式自転車置場に駐輪不可とあったのですが
カゴ付、幼児用椅子付自転車をお持ちの方はどこに置きますか？
玄関前に置くほかないのでしょうか？

というか、お子さんのいるご家庭は後部カゴ付もしくは
幼児用椅子付自転車を所持している方がほとんどだと思うのに
自転車置場に置けないというのはなぜなのでしょう？
うちは現在１歳の子供がいるため入居後ちょっと困ってしまいます・・・。

>147

私も同じこと思いました。
乳幼児がいて後部カゴ付・幼児用椅子付自転車は不可というのは厳しいですよね。

理由は分かりませんが、傾斜ラック式だと後部カゴ付・幼児用椅子付自転車を
置いてしまうと狭くて左右の自転車が出しにくいのかも知れません。（憶測ですが）
もしスペース的に置けるのであれば、総会等で規約の改正を申し出るのも
1つの方法かと思っています。

スペース的に厳しかったら、どうしましょうね。
玄関前に自転車というのは美観的にも良くないし、エレベーターやエントランスの
中に自転車を入れると汚れてしまって良くないかなと思います。

139です
みなさん、ご意見色々ありがとうございました。
私もバックカウンターの有効活用を検討したいと思います。

今日現地に行ってきました。日曜日だけど工事をしていました。
部屋の窓には日よけの茶紙のようなものが貼ってあって、室内は見えませんでした。
日当たり良好です。

ポーチの中に自転車を入れられると良いんですが・・・

ポーチと言っても、門扉がありませんからねぇ。
共用廊下にズルズルとはみ出す方が出てくると困ると思います。
やはり管理組合で話し合う問題かと思います。
今現在、規約ではポーチ（アルコープ）に自転車は置けないと思います。

世間を騒がす「耐震偽装」、三井は大丈夫なんでしょうか？
素朴な疑問。

「素朴」にもほどがある。
ケチをつけるにしても、もう少し勉強したらどうか。

三井は安全宣言していない。

わがままなもので自分が住むとなると、たまに近道しているマンション正面の横道は
歩行者専用にすべきと思ってしまいます。

HPを見ると、来週の月曜日から1月6日まで冬休みのようですね。
残り3戸とはいえ、竣工前に余裕な態度で大丈夫なのかなぁ。

耐震偽造について、三井から文書が届きましたね。
「姉歯事務所とは一切関係がない」という文言のみで安心できるでしょうか・・・？
確かに何かあったときに三井が売主として責任を持つというのは安心できる材料だと思います。
（倒産の危険性がヒューザーよりは少ないという意味で）

ただ、刻々と状況が変わって、住宅性能評価書付のマンションでさえ偽造があったとなると
ことは姉歯設計士だけの問題ではなくて、建築業界一般の問題なのかとさえ思ってしまいます。

他のデベでは独自に再調査して構造説明会を開催しているところもあるようです。
私は説明会の開催を三井に要求してみようと思います。
一人の要求で動いてくれるかどうか分かりません。他の購入者の皆さんも行動していただければ嬉しいです。

ふと公式HPを見たら残り１戸なんですね。
惜しいなぁ。もうちょっとで現地モデルルームオープンせずに完売だったのに。。
まぁ耐震偽造事件の中、よく追い込んだ方ですかね。

本当だ。あと1戸ですね。確かに惜しい！
東向きの部屋が現地モデルルームになるんですね。

耐震偽造の件、三井なら大丈夫・・・と信じているのですが、
対応が他のデベに比べて遅いような気がします。
独自に再調査をしているところもあるみたいだし、何らかのアクションが欲しいですね。

三井も再調査するようですね。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200512100253.html

>161
情報ありがとうございます。
少し安心しました。でも時間がかかりそうですね（数が多いので）。

現地に行ってきました。今日も工事してました。
プロムナードの道路部分もできつつあります。

モデルルームが明日からクローズと言うことなので、最終確認ということで出かけてきました。
最後の１戸も商談中のシールが貼ってあり、テーブルでは商談中らしき方がいらっしゃったので、
完売と言っても差し支えないのではないでしょうか。
（ホームページの物件概要が見られなくなってますし）

販売に耐震偽造の影響はあまりないそうで、逆に中小の業者が不安で、三井不動産という名前で来てくれる
お客さんもいるそうです。
158さんが書かれていますが、偽造問題についてはとりあえず紙を一枚を送りましたが、
更に詳細な情報を出す予定があると販売員の方がおっしゃっていました。（年明けらしいです）

147,148さんが書かれていた自転車の件は、問い合わせがあったということで、管理会社と検討中
という話も販売員の方から伺いましたので、変更があれば皆さんにお知らせしますと言っていました。

明日は、駐車場等の抽選日ですが、車は定数内だそうですが、バイクがオーバー（５台の枠に６台の申し込み）
だそうでして、うちはバイクが通勤の足なので、何とか当たって欲しいと願っています。

なにもともあれ、無事に完売（？）したことでホッとしております。
ますます、入居が楽しみとなってきました。

>164さん

いろいろな情報、詳しく有難うございます。
なんだか、とってもホッとしました。

入居がとっても楽しみです！

構造の再確認をするという書面が届きましたね。

さらに耐震のことを問い合わせたところ、
販売センターが棟内に再オープンしてから、
西武建設の設計担当者と個別に相談できる機会を
設けるとのことでした。

現地に行ってきました。ブリティッシュプロムナードもできていて、なかなかいい感じでした。
植栽はやっぱり何年かしないと、立派なものにはならないんでしょうね。

西武建設の設計担当者との相談会に行かれた方いらっしゃいますか？
我が家はまだなのですが、どんな感じだったのでしょうか。

HPが見れなくなっているので、完売したのでしょうかね。

完売したそうです。

そうなんですか。よかった。
これから、皆さん宜しくお願いします。
まずは内覧会ですね。

入居説明会で管理組合の役員選任のためにくじ引きをしましたが、どこまで決まったのでしょうか。
防災担当者とかも決まっているのでしょうかね。どなたかご存知ですか？

>172
うちは当たらなかったので、分からないです、ごめんなさい。

いよいよ内覧会ですね。ドキドキします。
できるだけ共用部分もチェックしようと思ってます。

内覧会、お疲れ様でした。皆さん、どうでしたか？
我が家は、ほとんどが軽微なものでした（重要なのもあったけど）。
三井の人も西武建設の人も、気持ち良く対応してくれました。

でも、思ったより狭く感じました・・・。こんなもんなんですかね。

ホント狭く感じましたね。
あと、コンクリ少し波打ってませんでしたか？
ベランダ手すりとか。
ウチは内壁が波打って見えたのですが、
コンクリなんてこんなもんなのかな…と思って指摘はしませんでしたが。
外観で気になったのはプロムナードから見える階段の３階（あれ、４階だったかな？）部分に
丸くはっきりと足場の跡か何かがついていました。
一応指摘しておきました。あまりにはっきりついていたもので。
私も三井＆西武の人には好感もてましたよ。
ああ、明日からでも入りたい…（妻談）

コンクリの波打ちですか。全然気がつかなかった・・・。
確かにベランダはキレイではなかったですよね。

外観も気がつかなかったです・・・。
と言うより、自分のところに必死すぎたかも。
確認会のときはもう少し気をつけて見てみます。

私も早く引っ越したいです。

内覧会は床暖房やお風呂の暖房が入っていて
暖かいだけでなく運転の状況を確認できてよかったと思っています。
(外にいるのと同じ状況だと思いホッカイロを準備していましたが使いませんでした)
我が家は傷や汚れが多くてどこまで指摘していいのか悩んでしまいました。

共用部分でいうと建物に入る入り口がイメージ図がなかったので
ずっと気がかりでしたが
木目調の落ち着いた雰囲気の扉
柱も思いのほか邪魔な感じがせず
普段の生活では特に支障はないということが確認できてほっとしています。
ただ、一般的なマンションと比べて狭いように感じましたので
荷物搬入が難しそうなところが気がかりです。

我が家も傷や汚れが多かったです。なにしろ内覧会なんて経験は初めてでしたので、
やはりどの辺まで指摘してよいのか困りましたが、目立つ部分についてはしっかりと伝えてきました。
床、壁、ベランダのコンクリート部分など全体的な清掃（さーっとなでるとなでた部分が模様になり
薄い汚れがたまっていました）を再度お願いしたのと、床やカウンターテーブルの表面のたぶん
ドライバーなどの鋭利なものでついたのでは？と思われる傷、壁紙を貼る時の糊の別の部分への付着
などでした。
水の出具合の確認や、各部屋に裸電球を取り付けて電気のつき具合など、ライフラインの点検をさせて
くれていたことはよかったと思いました。

一通りのチェックや説明が終わり、再度部屋へ窓や棚の採寸に入ったとき、なんとリビングの窓から
南武線の高架越しに富士山が見えました！
嬉しい発見でした。

傷や汚れ、どこまで指摘していいのか悩みますよね。
我が家は、三井の担当の方が「気になったものは遠慮なさらず、どうぞ」と
おっしゃっていたので、どんどん指摘しました。
その場で落とせる汚れは西武建設の方が落として「いかがですか？」と聞かれて
確認するとキレイに落とせてました。
（消しゴムでこすったり、中性洗剤を薄めて拭いたりしてました。）

床暖房も嬉しかったですが、ガスのチェックができたのは嬉しかったです。
デベによってはガス関係のチェックは入居するまでできないというところも
あるようですから。

エントランスの中は、こげ茶ベースで落ち着いてていいなぁと私も思いました。
エレベーターはやっぱり狭いですね・・・。

富士山になど全く気がつかず、必死になり過ぎたようです。
確認会のときに、これも確認してみます！
皆さん、これからどうぞ宜しくお願いしますね。

うちもカイロ持って行って使いませんでした。
やっぱりリビングはチョイ狭いですね・・・・・・。
テレビとソファーとダイニングテーブルを置いたら何も置けなくなっちゃいそうです。
皆さん「リビングが狭い！」と感じられてる様ですがどうします？
狭いリビングを広く使う名案があったら教えてください！！
内覧会は床関係のクレームが多かったですが、致命的なものは無かったです。

我が家ではリビングには物をできるだけ置かないようにすることにしました。
LDにはダイニングテーブルとソファのみ！
（ラグは敷きたい…予算無し…）
まあそのうち色々と物が増えていってしまうんだろうなぁ。

我が家は業者に同行してもらいました。
マンションの構造自体には特に問題もないようで安心しました。
傷などについては私達で気がついた部分は指摘してきましたが
電気の引っ掛けシーリングがくるくる回ってしまってしまい、
そういうところは業者さんじゃないとわからなかったので
同行してもらってよかったと思っています。

エントランスは落ち着いた感じで私も気に入りましたが
荷物搬入が私も気がかりです。うちはピアノを搬入するので・・・。

内覧会をされてて、他の住戸の音って気になりましたか？
うちは予定を変更して内覧会を行ったので、周りの部屋には
誰もいなかったんです。どのくらい響くものなのか気になりまして。

>182さん
ピアノってどんなものですか？（電子ピアノとかですか？）
窓を閉めてたり防音カーテンをすれば、音は外に出ないものなのでしょうか？
我が家には、まだありませんが、将来的に子供が欲しがるかも知れないので
どのくらい音が漏れるものなのか気になりまして。
（もちろん、時間帯とか配慮しますが・・・）

我が家も内覧業者さんに同行してもらいました。
構造に関しては良くできていて、この通り施工されていれば（ここが肝心ですよね）
問題ないとのことでした。

最近の新築マンションなら、ピアノくらい平気ですよ。
深夜とか自粛はマナーでしょうけど。

>184さん

そうなんですか、ありがとうございます。
もちろん、他の住戸に迷惑をかけないように、気をつけます。

>180さん

私もLDは思っていたより狭く感じました。
我が家もLDには必要最低限の家具だけ置き
収納用の家具は置かず押入れ・納戸を工夫して使おうと考えています。
そのため、家具の配置以上に収納方法を考えることに時間をかけています。


>183さん

予定の時間に内覧会をしましたが特に音は気になりませんでしたよ。

冗談じゃない、マンションでピアノが迷惑にならないはずがない。
ピアノを弾きたい者同士で勝手に納得しあうな。

狭く感じるのは天井が低いからだと思う。

＞180さん

LDにはダイニングテーブル、ソファー、テレビだけを置こうと思います。
あ、あと食器棚も・・・。
入り口に近い側に背の高い家具を置くと圧迫感がなくなると聞いたことがあります。


>186さん

ありがとうございます。少し安心しました。

＞187さん

今まで、もしくは現在ピアノで迷惑をかけられた事があるのでしょうか。
そうであるならば、どんな感じかお話いただけますか・・・？

実際、どのくらい聞こえるのかは生活してみなければ分からないと思いますが
こういったこともルールだけじゃなくてマナーとかで解決できるマンションに
なったらいいな・・・と思っています。

一昔前の安普請のアパートならともかく、最近のちゃんとしたマンションならだいたい平気だと思いますよ。

ピアノの話が出たとき、大丈夫？と思ったひとりです。
正直、ピアノの音が聞こえてきたらイヤかも…。と思いました。
189さんが仰っている通り、実際住んでみなければどれくらい聞こえるかわかりませんが、
100％大丈夫っていうことはないと思います。
人それぞれ、音の感じかたって違いますし…。

ピアノ反対派？でしたが違う楽器で考えました。
子供が小学生になったら、宿題等で笛や鍵盤ハーモニカを家で練習するかもしれない…。
音の聞こえ方や伝わり方は、楽器によって違うとは思いますが、
笛や鍵盤ハーモニカはよくてピアノはダメっておかしいなぁと思いました。
（笛などもダメと思われる方もいらっしゃると思いますが、私はOKと思いました。）

なので、今はしょうがないかなぁと思っています。

＞189さん
私もマナーで解決できるマンションが理想です。
でも、このピアノの件に関しては難しい部分があるかもしれませんね。
何時から何時までなら弾いていいのか…。これは人それぞれ違うと思うんです。
そういった部分では、やはりルールが必要になってくるのかも…と思いました。

なんだか、感じが悪かったらごめんなさい。