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街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
新宮だと徒歩10分のマンションは売れないから建てないでしょう。
仮に建てるとしたら賃貸の相場から逆算して単価20万1500万～くらいの値付けになるかと。
逆に箱崎も徒歩5分以内だとそれなりの値段になると思うよ。
確かに。徒歩7分くらいのマンション、売れ残ってますね。
徒歩10分～20分なら戸建が中心。杜の宮、南欧の丘、西鉄・・・盛りだくさんです。
戸建てでも20分は歩きたくない。10分以内が限界です～。
今販売している杜の宮４丁目、南欧の丘、駅前の西鉄なら１０分で可能でしょう。閑静な住宅街と駅近とスーパー近ということで貴重な物件かも。
戸建は１０分、マンションは５分以内が鉄則。
608さんは、実際に杜の宮をみにいきました？
杜の宮はメインのゲートのところから7分って営業さんが言ってましたよ。なので10分以上はかかりそう。
まぁ、15分くらいならいっかな。
実際には買う予定がない人がテキトーに戸建てすすめてるっぽいね。
自転車で7,8分でいければグッドです。杜の宮もマックスバリュあたりまで広がってきましたね。
駅からの距離では測れない素晴らしさがある。
杜の宮が駅から遠いなんて言ってたら、戸建なんてどこも買えません。
車通勤なら、駅からの距離なんて気にしないでしょうが、電車使うのでかなり重要。
そんなに重要なら勤務先へ歩いていけるところに住んではいかが。
ここには、かなりあからさまな杜の宮のステマが貼り付いておるなｗ
新宮のスレで杜の宮を否定したらダメですよ。
マンションは市内にも建てれますが、駅徒歩10分程度の整備された新しい住宅地は市内にない。
杜の宮の魅力は否定しないけれど、福岡市内にもいいところが
ありますよ。新宮町の他の住宅地も魅力的。
九大学研都市～今宿あたりは、軌道系で天神、博多駅、福岡空港に
乗り換えなしなのが澪力（新宮～天神はバスで￥５７０もかかります）。
地場工務店にお願いすれば総額は杜の宮並みで建てられそう。
カンペキな街はなかなか見つからないですね。
このエリア、福岡都市圏としては総合的にはいいところだと感じて
います（全国的にもいいところなのでは）。水道代が高いとか、
水道負担金が高い（新宮町 ２０ｍｍ４９３，０００円）とか、
他にもいろいろ住民負担・サービスの面が不十分だと思うことが
あるけれど、新宮町には都市計画税がないことを考えると許容
範囲内ですかね。
杜の宮以外を否定するような書き込みもやめましょうね。
新宮中央を検討している人は、東に住みたい人だから九大学研都市～今宿あたりを希望する人は少ないだろうね。
九大学研都市からは天神行くにも博多に行くにも510円もかかります。
車も渋滞するし、冗談抜きで九大学研都市から東（博多）に抜けるまでには1時間かかりますよ。
毎度都市高速使うのも経済的でないし、糸島半島に引きこもり確定。
新宮を検討してる人（東に実家や行動範囲がある人）には厳しい立地です。
杜の宮を否定しいる人は居ないのでは？皆さん、事実を述べているだけです。過剰用語もほどほどに。
新宮中央はマンションと思ってたけど、やっぱ戸建てですかね。
普通の感覚の人は何でわざわざ田舎にマンション？と思います。
新宮なら戸建ても安いから、戸建てでもいいかなって思うよね。
市内だと、お金に余裕がないとムリだし。
土地が安い分、建物にお金をかけれる～そこがいい。
マンションに住みたい私は異常者かしら。
自分の常識だけが世間の当たり前という考えですか？
世の中にはどうしてもマンションに住みたい人もいます。
マンションも戸建 どちらを選択しても正常です。
マンションと戸建がコラボした町 新宮中央ですから。
隣の芝生は青く見える。新宮中央は戸建も多いので、マンション購入した後、やっぱ戸建が良かったかなぁと後悔しないようにね。
新宮中央駅前の戸建組は勝ち組！！！！！
マンション組は到底手を出せない
４０００万円～という価格帯！！！
ばーか！戸建てにあこがれてる奴って実家が借家とかアパートっていう貧乏出身者の多いことｗ
戸建てで4000万って安いですよ。マンションで4000万ならわかるけど。胸張って言える金額ではないっす。
安いね。おれは照葉で7000万枚の戸建てさ
新宮はマンションと戸建ての価格差があまりないからね。
照葉は価格差が激しいよね。
新宮中央の2000万円台のマンションと
4000万円台の戸建の差は大きい。
何を言おうが＊＊＊の遠吠え。
戸建の世帯主は毎朝優越感に浸りながら、
家を出て新宮中央駅へと向かうのだろう
新宮で3000万台のマンションと3000万台の戸建て。
3000万台のマンションを購入した方のほうが、裕福だが、決して戸建てさんを見下したり、優越感に浸ったりはしない人間性が素晴らしい人でしょう。
戸建ての営業さんが言ってましたが、3000万のマンションを買うのと4000万の戸建てを買うのは、費用的に変わりませんよって言ってましたね。
新宮は、マンションと戸建ての価格差が少ないから、どちらも同じような収入帯の人が住んでいるのでしょう。
今夜の「華丸大吉 なんしょうと？」は新宮特集でしたが…
残念な内容でしたね。
ガラクタばかりの骨董屋、未だに五右衛門風呂使ってる変わり者…。
新宮と言えば新宮中央だと思ってますが、一般には新宮はド田舎な感じなのでしょうね。
まだ新宮のマンション相場が3000万と言いたい人がいますけど、平均単価が30切ってる現実を否定できないでしょう。
平均の広さが100平米あれば3000万に近づきます。
100超えの部屋ないマンションがほとんどで、あっても2割もなし。
それでも戸建て同等と言えるんですかねえ。
パークも南は90で3000スタートですよ。
MJRは4割が3000超え。
杜の宮も今でこそ4000万ですが、以前はほとんどが3000万台だった為、マンションでは2000万後半の方と同等。
なので、新宮周辺なら戸建てだから！なんて胸張って言えないですよね。シンプレットなんかは2000万台で叩き売りしたし。
>杜の宮も今でこそ4000万ですが、以前はほとんどが3000万台だった為
>マンションでは2000万後半の方と同等
杜の宮の戸建が2000万後半のマンションと同等とはいいすぎ。
杜の宮はＮＴＴが土地を格安で分譲しているため総額では安くなっているが
建物は大手ハウスメーカーでグレードが高い仕様を採用している。
2000万マンションと同等なんて評価する人はいない。
その分、マンションは、セキュリティや維持管理面でお金や時間を使わずに済むのがスマートで合理的です。
子どもが同じマンション内の友人宅を行き来するときも、道路渡らなくて済むから安心。
>マンション派セキュリティや維持管理面でお金や時間を使わずに済む
幻想だね。維持管理費は明らかにマンションが割高です。
管理会社の利益のために毎月お金を払い、大規模収税の時は数十万単位で追加支払い。ご苦労様です。
>同じマンション内の友人宅を行き来するときも、道路渡らなくて済むから安心
マンション内だけで過ごしている子供はかわいそうです。
外に遊びに行きましょう。道路くらい渡る練習しないと。
マンションは維持管理費に時間を使わずにスマートと一見思いますが、修繕するときは常に総会を開いて、色んな意見が飛び交い、その意見集約をするのに大変なマンションも多いので注意が必要ですね。修繕をどこまでするのか、いくらまでするのか・・・そんなものしなくていいなんて言う住民がいたり・・・
戸建を擁護するわけではないけど、大手ハウスメーカーの場合は30年ほどは毎年無料点検があり、新築時から修繕計画も立ててるところが多いので、戸建もマンションも手間はほとんど変わらないでしょう。マンションの場合はどんな住民が住んでいるかが焦点。大規模マンションになると常識外れの人もいることもあるので要注意です。
マンションで育つ子は、自然と社会性が身に付くようですよ。
642
住んでいる人が同等くらいの所得層ってことですよ。
647
無料点検のｶﾗｸﾘをしらない無知な人なんだろうなぁ。
649
湊坂・杜の宮・花立花の戸建の住民の所得層
ＭＪＲ・タマ・モントーレ・サンリヤンのマンションの住民の所得層
実際のところはわからんが、戸建層のほうが所得がはるかに高いと感じる
それが一般の感覚でしょう。
将来の売却価格とか維持費とか、金に関することをやたらと気にするのはマンション派に多い。
がめついってことだな。
新宮中央はマンションだけで1,000世帯を超えます。
いよいよこの地域もマンション時代が到来ですね。
駅前団地
戸建てに住んでいる人より、やっぱりマンションの高層階のほうがセレブってイメージ。
いいなぁ。
ヨーロッパでは多くの国や都市で高層階で子供を育てることを禁止しているけど日本はおかまいなし。
特にイギリスとフランス、スウェーデンでは、高層階で子供を育てることは、子供の成育に悪影響が
出るという考え方が強く根付いている。流産リスク、帝王切開リスクの増加、自律神経障害、高血圧
うつ、シックハウス症候群・・・・健康を犠牲にした生活はすべきでないと思うが、本当の真偽は如何に。
耳の弱い人は、高層マンションは向かないと聞いたことがあります
それでも、日本のセレブは高層階に住みたがりますよね。
高層階=セレブ
日本ならではの方程式
8割以上が2000万で、1000万の部屋もある新宮マンション。
それではセレブって雰囲気は出ないでしょう。
新宮なら駅近戸建てがセレブと思います。
新宮町、戸建てでもマンション最上階でも、セレブではない。
視野を広く。
電車内から新宮中央駅前のマンション群を見て、高層階の人はセレブだ～うらやましい～
なんて思う人はいないと思う。
杜の宮あたりみを車で通ると、美しい街並みでいいところだなあ、そこそこの人が住んでるんだろう
とは思うが、セレブとまでは考えない。
杜の宮のあたりを車で通るのなんて、地元の人ばかり。
逆に、駅前マンションは、IKEAへ来るお客さんが口を揃えてうらやましいと言っているそうですよ。
スモーランドの方が言っておりました。
こんなに綺麗に整備されているのです。当然ですよね。
>杜の宮のあたりを車で通るのなんて、地元の人ばかり
戸建の大型分譲地は第三者が入ってこないように工夫されてます。
閑静な美しい住宅地として保つために、車などが横断しないように。
>駅前マンションは、IKEAへ来るお客さんが口を揃えてうらやましいと言っているそうですよ。
>スモーランドの方が言っておりました。
イケアのレストランで、このマンションに住んでる人はうらやましいなあと
話しながら食事するんですかね。
レストランの方ではなく、スモーランドの方です。
子供さんをあずけにきた方達には、新宮中央駅周辺の評判はかなりいいみたいですよ。
パークシティも、IKEA前にプラカードもってたってましたね。
全国区のパークシティ、かなり評判をよびそうです。
>665
「杜の宮のあたりを車で通るのなんて、地元の人ばかり」と非難しておりますが、杜の宮の中に入るのは住民及び関係者だけでしょう。不特定多数の人に見られる場所に住みたいのですか。それなら駅前マンションはいいでしょうね。ガラス張りのレストランの目の前で色んな人が見るでしょうから。
別に避難しているわけではないですよ。そもそも、私自身4年前に購入した住人です。他車にｽﾞｹｽﾞｹ入ってこられたらたまりません。
このマンションスレでは、やたらと杜の宮を持ち上げる住人がいるので、どのあたりの人だろうって興味深々でたまに煽っちゃいました。必死な反論私には理解不能。
ここに来たばかりの頃は駅もなく、IKEAなんて噂程度だったし、こんなにマンションが建ち並ぶなんて想像もつかなかった。
新しい家っていいですよね。私も色んな意味でやり直したい。
杜の宮買って損したってこと？
>669
杜の宮を持ち上げる人がいたら、そんなに腹立たしいことなのでしょうか？
マンションを持ち上げる人、駅前を持ち上げる人いろんな人がいます。
戸建の半数以上を杜の宮が占めてるので話題に出てくるのも当然でしょう。
4年前に購入してやり直したいとは、何か重大なお悩みでも抱えてるのですか？
駅前開発地域に新しくできたマンションや戸建てで盛り上がってるところに、便乗したかのように無理やり（？）入ってきた杜の宮と湊坂。
駅前物件の検討者にとってみれば不自然で、初めて聞いた名前だし、何がいいのかさっぱり理解不能。
駅前人気にあやかったコバンザメ商法なのでしょうか？
↑
馬鹿丸出しで言う事ありません。
672
杜の宮を擁護するわけじゃないが、新宮中央駅が出来たのは「杜の宮」と「シンプレット」の存在が
大きかったからと聞いたことがある。ＮＴＴと大手ハウスメーカーにより広大な戸建分譲地を作りあげ
人口増に寄与し駅設置を促した。駅前の戸建は仕様がいまいちなところもあるので、杜の宮に集中して
いるのも頷ける。
福岡都市圏戸建販売実績4年連続No.1！
675
杜の宮が分譲開始した時期から、資料請求して長い間検討しました。
その頃から新駅ができることは、計画にあったんですよ。
だから、候補の一つになったんです。引っ越してしばらくは西鉄を利用してました。賭けみたいなとこもありました。
あなたみたいな無知な人が擁護してたんですね。
新住人？偽住人？ちょっと引く。
新宮の方はギスギス感を感じますね。
vs戸建て、vs市内、vs東西
無知ではなく、嘘っぱちかな。
作り話を持ち出してまで擁護する人って…。
やらかしてるのが戸建て住人なら、情けないかぎりですね。
実際んとこ、こんなマンションの掲示板に戸建ての人こないよ。
「新宮中央・ししぶという街」という地域スレなので、
マンションに限らず、戸建・店舗情報・学校情報・・・
など何でも語りましょうという掲示板じゃないでしょうか。
ししぶなんて戸建ばかりだしね。
マンションの住民は、戸建てなんて眼中に無いよ。勝手にアゲアゲで来られても、ちょっと引く…
わたしは戸建、マンションの両方とも検討範囲に入れてます。新宮町で探している人は、そういう人は多いです。マンション限定なら市内中心に見たほうがよくないですか。
ここは東側マンションの掲示板で、イケア、戸建、小学校、
お店などマンションに関係ない話しが多かったので、それを
きっかけに開設されている。マンションの事を話す掲示板で
はなく、地域のことならなんでもＯＫというスレ。
↑
こういう人が現れるから、荒れる。
678
>新宮の方はギスギス感を感じますね。
vs戸建て、vs市内、vs東西
新宮が、新興住宅地として人気ありすぎるんです。
県内人口増加率ＮＯ１と注目度が高いゆえに、様々なデベが競い合って戸建てなりマンションを売り出そうとしています。
なので、マンションデベは戸建てを…戸建てデベはマンションを批判…駅西側のデベなり住民は東側を批判…という残念な構図になるわけです。
すべては、利害が絡んでのこと。
ただ単にここを異に行って買っただけの善良な市民としては、そんな下らない論争に巻き込まれて迷惑してるんです。
訂正
ただ単にここを気に入って買っただけの善良な市民にとっては、ただただ迷惑なんです。
低〜中間所得者層が買えそうな物件が建ち並ぶ地区だからでしょ。
住民の質もそれ相応で。
新宮中は福高は微増、西南大濠も微増。香住と新宮が激増。
東福岡や九州の人気が落ちて、城東Ⅰ特やⅠ類が激増。
割といい傾向なんじゃないかな？
今の中3は福高志望者は多いらしい。年々増えてきている。
マンションコミュニティですよね？この板。戸建てについて書きたいなら戸建てコミュニティでやればいいのでは！？
マンションコミュニティとか一言も書いてないよ。
新宮～ししぶを語るスレです。
パソコンでみてますか？
明らかに戸建てコミュニティーとマンションコミュニティーは別に分類されてますよね？
戸建てコミュニティーにはもりのみやの板もありますよ？
携帯でみてるなら一番上にマンションコミュニティーと書いてありますけど。
ししぶでマンション語れと言われてもね・・・
だから人気が新宮中央駅前に集中するんだよ。
そしてアンチが現れ、わけのわからない戸建て住宅地なんかの名前を出して荒らす。
ししぶは戸建て中心だから変な住人が少ないのかな。
新宮住人ほどコンプレックス丸出しな発言（荒れてる要因）を見ませんね。
新宮中央駅前の団地型マンションより、昔からの湊坂・桜山手、新しい杜の宮のほうが住民の質が良いような気がする。
僻みではないでしょう。
駅前団地ごときで嬉々としてるのが滑稽なだけです。
辺鄙で古びた住宅街にお住まいの方にとっては、駅前というだけで妬ましいのでしょう。大変お気の毒です。
駅前マンションは交通の利便性があるのは事実だし
団地呼びしたければ好きにしたら？
新宮で利便性を取るなら駅前マンション｡
集合住宅の煩わしさを避け、ガーデニングを充実させたいなら戸建を選べば済むことだ｡
金持ち戸建組と極貧マンション組の醜い戦い
辞めましょう
お前が一番醜いよ
704
そう思いたい気持ちはわかりますが、世間一般からみれば、郡部のしかも不便な場所にある区画も狭い戸建てエリアよりも、駅前マンションや戸建てのほうがお金持ちとみられちゃいます。
不便な方からすれば、新駅周辺をうらやましく思い、妬んでしまうのもわかりますが、同じ新宮町民どうし仲良くされてはいかがですか？
醜い書き込みばかりしていると
湊坂の住人の質が問われますよ。
湊坂＝不便＝妬みっぽい
という図式がすでに頭の中で構築されつつある
発言には注意したまえ
707
現実です。
湊坂の住民の方にお聞きします｡
駅前マンションを批判しなきゃ，ご自分のお住まいに自信が持てませんか？
なりすましに乗せられない。
新宮をちゃんと検討している人って純粋だからスルースキルがないよね。
まあ、ある意味純粋な人の集まりだってのがよくわかるので
人間味のある街になるんだろうなという証明になるからいいや。
どっかの地域スレは小賢しいから、総スルーしてスレが上がってもこないじゃないですか。
そういうところのほうが怖い。
湊坂の悪口も駅前マンションの悪口も辞めましょう。同じ新宮町で争っても何も始まりません。比較するのは多いに結構ですが中傷はみっともない。そもそも新宮中央駅前マンションと比較するなら、同じ最寄り駅のウェリスパーク杜の宮、シンプレット新宮、マスとステージ新宮中央あたりじゃないでしょうか。
湊坂はウィキぺディアの高級住宅地として紹介されてるのは確かで、糟屋郡のお医者さんなんかもちょこちょこ住んでるから金持ちは多いんだと思います。一方、駅前マンションも急ピッチで開発が進んでおり、心温まるファミリー世帯が集まるでしょう。みなさん仲良くしましょう。
>709
湊坂ではありませんが、実家が桜山手です。
湊坂も桜山手の人は誰も駅前マンションには関心がないと思いますよ。
当然、対抗心なんかありません。
どちらかといえば、マンション住民のほうが「やはり戸建がいいなあ」と
憧れをもっている人がいるのではないでしょうか。
駅前マンション良いと思う。
ただ一番懸念しているのは、全戸完売するのかという一点だけ。
数十戸余った状態になると、新宮中央の価値が激落ちするので、早急に完売して頂きたい。
ウィキペディアって…。誰でも編集できちゃいますしね。芸能人の情報なんかは誤情報ばかりらしいですよ。
戸建を買って失敗してるものです。
マンションだったら売却しやすいだろうし、戸建は売るとき苦労するのが買ってから分かりました。
家の前に変な建物立てられると分かった時にはどうしようもできませんから。戸建なら間取り選びに時間をさくなら徹底的に買おうとしてる土地を調べることが大事ですねー。
田舎のマンションは安くないと売れないよ
>駅前マンションや戸建てには、市内からの移住者が多いので
>湊坂、桜山手？といわれても、ピンときません
私は戸建擁護派ではありませんが、湊坂の紹介をします。
湊坂は、大手住宅メーカーが1990年に開発した600世帯の町です。
花のまちづくり国際コンクールの最優秀賞をはじめ数多くの賞を
受賞した町です。各家の花の種類も豊富で、ガーデニングのレベルも高く
花の多い美しい団地として知られています。
冬にはクリスマスのイルミネーションを飾る家が多いのもまた特徴で、
新聞やニュースにも度々紹介されてます。
春にはオープンガーデンを開き、訪れるゲスト側はどんなお庭かを楽しみに
見て廻ります。お菓子やドリンクを頂きながらのお庭巡りするというイベントも
この町ならではでしょう。
新宮町にはこんなに素晴らしい街があるのです。湊坂だけではなく
個性あふれた花立花や新街区の杜の宮など。
みなさん、古い街も新しい街も仲良くやっていきましょう。
西鉄新宮駅近くのコモンライフも始めて新宮町に来てウロウロと探検してる時、平屋ばかりの家が立ち並んだ町並みを見て少し沖縄の離島のような感覚に陥ってこの雰囲気いいなぁと思ってしまった。
それから湊坂や花立花などの住宅街を知って小さな町なのにそれぞれに個性的な街並みが形成されてるのは新宮をなめてた自分だったので驚いた
花立花は山奥なのでわたしは住めませんが、町並みはまるで外国のようです。
おしゃれな公民館にプールやテニスコートがあったり。新宮町で唯一のプールかもしれませんね。
テニスコートのあるマンションに住みたい。
戸建てでイルミネーションとかやられたら、本当に迷惑。
どんだけ、自己顕示欲強いんだか。
誰がどう迷惑するの？マンションに住んでるものとしては戸建さんがイルミしようがお花咲かせようが関係ない。
新宮ってプールが一つだったんですね。新設小学校にはプールができるといいね。スポーツジムはプールあるかな？
新宮といえば、工場が立ち並ぶ街というイメージでしたが、新駅ができ、沖田中央公園ができてからは、IKEAやスタバ、スーパーに病院、飲食店などがどんどんでき、様変わりしましたね。新駅のおかげで、工場地帯からベッドタウンとかわったね。
昔から
新宮よりも福岡市で働く人のがおおい
ベッドルームタウンでしたよ
市内出身なので、工場地帯のイメージしかありませんでした。社会科見学でもお邪魔しましたし、学生時代はハムの配送のバイトでもお邪魔しました。駅がないので、不便でしたよね。高校時代、筑前新宮から乗ってくる友人は、なんだかんだ新宮ではなく市内の人ばかりでしたし。
今では、新駅から市内に通勤する方も増えたことでしょう。駅ができたことで、市内への電車通勤も可能になりましたし、今後は益々発展しそうですね。
何にしても駅ができたからこそでしょう。
できてなけりゃ、マンションが建つこともなかったし、駅徒歩圏内の戸建て住宅地も計画されなかったかもしれません。
郡部で遠いけど、駅近で通勤時間が思ったほど長くないことでデメリットを十分受容できます。
もちろん市内にも駅近物件ありますが、あとはそれぞれの財布次第。
良い選択肢が増えましたよね。
>新宮ってプールが一つだったんですね。新設小学校にはプールができるといいね。
新宮小も新宮東小も新宮中もプールはあります。夏休みとかは開放してたと思います。
学校以外では唯一、花立花住民のプールだけでしょう。
>郡部で遠いけど、駅近で通勤時間が思ったほど長くないことでデメリットを十分受容できます。
ここに住む人は群部であることをデメリットと思っている人は少ないでしょう。
天神や博多に頻繁に遊びに行く人もいないでしょう。
新宮中央はマンション、戸建とも躍進してますね。
駅前の戸建と駅から１０分程度の杜の宮はどちらがいいでしょうか。
新宮中央はマンション、戸建とも躍進してますね。
駅前のマンションと駅から１０分程度の杜の宮はどちらがいいでしょうか。
杜の宮を買うならもう少し待ったほうがいいですよ。今分譲している場所だと10分ではムリです。うちからは15分かかります。
予算に余裕があるのなら、駅近の戸建てのほうが通勤通学に便利かも。新しい小学校にも通えるみたいだし。
駅前に、こんなにマンションが建つとは思いませんでした。小学校の話も、もっと早く決定しててほしかった。
駅近の戸建てってどこだろう？新しい小学校とすると西鉄の新宮中央駅近くの分譲地？？
>734
駅近の戸建とは西鉄さんのことでしょうか。杜の宮よりは安いです。
でも線路沿いなので、窓を開けるとテレビ音や会話も途切れてしまうくらいの騒音でした。
音に慣れている人はいいかもしれませんが、戸建で窓を開けれない生活も厳しいのです。
それだったら間違いなく杜の宮だね。戸建てで鹿児島本線はなめたらいけない騒音だと思う
戸建て買う人で駅近ってそんなに重要なことなのだろうか？
耐えられない電車の騒音やマンション群の視線に見つめられる暮らしなら5から10分遠くても閑静な住宅地を選んだ方がいいと思うけどこれは人それぞれなんだろう。
確かに電車内から見える戸建はたくさんあるけど、住みたいと思ったことはないなあ。
戸建買うなら、駅徒歩15分でも閑静な住宅街がいいと思う。
杜の宮なんか平坦だから、自転車使えば5,6分で駅まで行けそうだしね。
駅前ならマンションだぜい
戸建てだけでなく、マンションでも騒音はありますけどね。
吉塚や千早など、マンション需要の高い地区でも、線路沿いは賃貸マンションです。
分譲マンションは線路や商業施設から一区画離れた立地が理想でしょう。
海外じゃ駅前とか貧困層が住むところだからね。
新宮中央はまだ綺麗で居酒屋とかも少ないからいいだろうけど。
理想は閑静な住宅街だよ。
駅前マンションが最強だぞー
騒音なんて３日もすれば慣れマッスル
736
西鉄の戸建てって、たぶん西鉄新宮駅前だと思います。うちの近所です。
沖田中央公園の前の戸建てはもう完売したのですかね？よく公園に遊びにくるので、いつもいいなと思ってました。
戸建は一昔前のライフスタイル／２１世紀のライフスタイルはマンション
744
西鉄新宮駅前なら杜の宮の更に奥ですね。沖田中央公園前の積和さんの戸建もいいですね。
積和さんいい～！最高ー！！欲しい！！
持ち家がないなら、新宮に戸建を建てて、終の住処にしてもいいかなってくらい、良い町です。
価値がわからない人も居るもんだねー。
積和の家は、クオリティ高いですよ。外観のシンプルさだけで判断するのは素人。
古き良き和の趣を残した上質な木の家に住みたい人にはうってつけの物件です。
積和さんは焼肉屋の駐車場前の家以外だったらいいかもね、結構駐車場前っていうのはアイドリング音とかうるさいからねー。
あと西鉄新宮駅前の物件をいってるの？新しい小学校区で戸建てだったら西鉄新宮駅前の西鉄の物件じゃないでしょーよ。
753さん、734に対する流れからのレスですが日本語分かりませんか？
754さん当然、承知しております。734さんは古い小学校より新しい小学校に通わせたいとの事ですね。そう思う人も多いようですが、結局のところ親のエゴですね。子供にとってはどちらも似たりよったりなのかなと。
マンションがいいに決まってるぜベイビー
幼稚園の仲がいい同じクラスの子は新しい小学校なので、娘が新しい小学校がよかったと言っていたもので…。
ママ友の間でも、新しい小学校が話題になってましたので、いいなって思ってしまいました。新設小学校は、モデル校？とかで、新宮町もかなり力をいれるみたいですよ。校区はどんな基準で決めたんでしょ？まぁ、杜の宮を選んだのも、小学校に近いのが理由でしたけどね。仕方ないです。
>757
>照葉みたいな古くからの住民が少なく充実した教育環境を求められてらっしゃるのかもですね｡
新宮町民を敵に回すような看過できない発言ですね。
学区内に古くからの住民がいたら何が悪いのでしょうか？
新築マンション住民で固めたほうが良い理由は何でしょうか？
新宮小学校は、昔から文化活動、IT教育、国際交流が盛んな学校で
新小学校にでは、すぐに真似できないほどの充実したプログラムが組まれてます。
湊坂や上府など昔からの地域から来る子のほか、杜の宮など新たな街から来る子もいて
バランスがとれているところもいいです。
758さんは734さんですか？
これはどこのことだったんですか？
>予算に余裕があるのなら、駅近の戸建てのほうが通勤通学
に便利かも。新しい小学校にも通えるみたいだし。
新宮中央駅前で駅近の新設小学校は西鉄のことかと思いましたら746が勘違いして西鉄新宮駅前のことかな？って言ったもんだから話が分からなくなりました。
ただ私は駅近の戸建てで新小学校区に通える戸建てがどこなのか気になりまして、知ってるのでしたら教えてください。
これからまた戸建てができるんですか？
>758
>新設小学校は、モデル校？とかで、新宮町もかなり力をいれるみたいですよ。
あまり過度に期待しすぎるのもどうかと思う。モデル校と言ってるのは、太陽光や芝生運動場など主に設備面を指しているのであって、授業内容やカリキュラムは既存の新宮小や新宮東と同等と思われる。子供にとって設備の新旧はさほど問題ではなく、それよりも良い先生や友人に巡り合えるか、校風が良いかを気にしたほうが良い。その点で言えば、新小学校がなければ行くことになってた新宮東なんかは評判は良い。
このマンションは従来なら新宮東小だったが、新設小だね。
新宮東小に行く子は、おそらく新設中に行くだろうね。
結局、みな平等にできてるんだよ。
周りに何もない新設小学校より、ソピア新宮や町立図書館などが近い新宮東小学校のほうが良いという考え方もある。
公文・学研・学習塾などが周りにある新宮小学校のほうが良いという考え方もありますね。
実際に子供がいる人の意見として、私たちの間では新設小学校がいいなって話しているだけです。
どこがいいかなんて、通ってみないとわからないですよ。合う合わないもあるし。ただ、新宮出身でもないですし、既存小学校には何の思い入れもない人がほとんどなんで、近所のママさん達と、杜の宮も新設小学校にしてほしかったって言ってるだけです。
確かに杜の宮と一緒になるかどうかだけは気になるね。
それ以外は新しい設備がいいかもってくらい。
それでもどうせ中学校はみんな一緒になるんだろうから、大きくは心配してないけど。
ところで3号線向こうに古い団地っぽい建物があったりしますが、あそこはどこの小学校だろう。
こんなこと言い出すとキリがないかな。
763
764
新宮町は、下校時に直接習い事に行ったり友人宅へ行ったりするのですか？私が今住んでいる校区では、一度帰宅してから友人宅へみたいな決まりがあります。
親としても、一度帰宅してからのほうが安心しますよね。習い事の道具を学校に持たすのもどうなの？と思うし。
そういった意味でも、学校の近くに教室があっても、特にメリットを感じません。
郊外な分、福岡市内に比べて校区が広いので、一度帰宅してからというのを徹底し辛いのかもしれませんね。
湊坂の子が緑ヶ丘へ遊びに行くのに一時帰宅してたら日が暮れます。
中学なんて全町校区ですし。
>767
習い事が始まる時間にもよると思います。ソピア新宮なんかはランドセルを背負った子も見かけるので直接行ってる子もいるのではないでしょうか。高学年にもなると学校が終わる時間が遅いこともありますし、学習塾なども直接行く子もいるでしょう。近くに教室があるメリットはあります。一旦、帰宅してから行くのが理想でしょうが、そうした場合、習い事から帰宅する時間が遅くなるというデメリットもあります。
小学校のお隣に習い事教室があれば、小学校の延長で
そのまま行かせてもいいと思う。ソピア新宮も町の施設だし。
共働きの家庭だと、一旦家に帰っても誰もいないだろうし
そのまま行かせる環境があれば、そちらが安心なケースもあるだろう。
新宮中学校はバス通学者もいまっす。
そんな子に帰宅後に来なさいなんて
行ったら酷でっす。
人それぞれということでいいんじゃない。仮に新設小学校の隣にソピア新宮のような施設があれば、帰りにそのまま行ってきなさいという考えになるし、学校と習い事と自宅の位置、習い事の時間にもよります。
新設小に通える駅前の戸建て（販売中）は、西鉄のサニーヴィラと、積和のマストステージですよ。
直接習い事に行くなら、なおさら自宅近くのほうが安心かも。
日が暮れて、学校近くから１人歩いて帰宅なんて危なすぎてさせられない。
自宅近くにあればいいけど、新宮中央駅周辺は習い事や塾は少ないです。公文もピアノもプールも遠いです。
なんだかんだすぐにできそうですけどね。
香椎や古賀へ行けばありますから。
中学生になれば電車も1人で乗れます。
最近は私立小学校に電車でいく子も
福岡でもよく見かけるようになった。
わざわざ香椎や古賀に行かんでも
新宮中央にはゼンキョウケンも近くだし
エイシンやトウシンも自転車で10分もかからん。
新宮中央でも東側だと遠くなるけど。
英進はバスもってますね。新宮中央駅まで送り迎えしてくれたら、新宮中央周辺の子達はラッキーだね。
これから沢山子供人口が増えるから、ビジネスチャンスでっせ～。
雁ノ巣・奈多・美和台・三苫方面に出てるようだね。バスが２台も３台もあれば来てくれると思うが、自転車で10分程度の場所なのでどうだろうね。
新宮は大雪になることないっすね。
英進館もあるんですね！
ジムのコナミやルネサンス、レンタルのTSUTAYAやGEOと、メジャー路線が福岡市、古賀市に占有されてますが、塾も同じようなケースかと思ってました。
ジムはリフレ新宮がＯＰＥＮ予定です。TSUTAYA新宮は残念ながら閉店しました。後継は古着屋さんがＯＰＥＮ予定のようです。塾は全教研、英進館、志成館、ペガサスなどがあり、和白まで行けば秀英予備校とかもありますね。
美明のマンションもよさそうだね。戸建エリアの前に堂々と立つ光景も素晴らしく、日当たりも抜群。
マンション名からしてまだマンション建つのかな
壱番館の売れ行き次第かな。
駅名もししぶじゃなくて美明にしたほうが良かったのにね。
駅名がししぶになった由来は？美明駅の方が響きが良いよね
住所も古賀市美明なのにね。
790〜792
少しは調べたら？
北海道は鹿部(しかぶ)だけど古賀は鹿部(ししぶ)と読むよね｡
わざわざ平仮名表記にしてまで｢ししぶ｣にした理由は
美明駅なら被らない気がするけど駅前の地名は美明の他に日吉もあるからかな？
美明ではなくてししぶという名前じゃないと困る人々がいるのかなとつい穿った見方をしてしまう。
>793
教えてください。
何で住所は美明なのに、駅名は住所と異なるししぶにしたのでしょうか？戸建ても「四季彩の杜 美明」として販売してます。メジャーな美明を採用したほうが良かったと思うのは私だけでしょうか？「ししぶ」と言っても知らない人がほとんどです。
駅名は特に慎重につけられますからねー
「海老津駅」とかも地域住民に配慮されつけられました。
単にどっちの名前もマイナーだったんで、どっちでもよかったけど何となく「ししぶ」にしてみたんじゃない？
美明だって市外東部で戸建て検討してる人以外は知らない地名じゃないかな。
美明は昭和のスナックのママみたいな名前だし、反対派がいて「ししぶ」に至ったとかさ。
ししぶと聞くと田舎な感じがするが
美明と聞くとこれから発展する町という感じがする。
商店ができても、ししぶ店じゃなく美明店にするんじゃないかな。
