新宮中央・ししぶという街

「家」を楽しむ北欧のライフスタイルに「アクティブ」を楽しむニューヨーカースタイル
糟屋郡にもこんな先進的な街が出来たことに感謝！

121

新宮町　博多駅～新宮中央駅　約１４㎞
筑紫野　博多駅～二日市駅　　約１４㎞
糸島市　博多駅～筑前深江駅　約３０㎞（博多～姪浜10㎞＋姪浜～筑前深江20㎞）

123
西は天神までの距離では？
糸島半島ならば学研都市辺りが同距離になりそうだね。

新宮中央って意外と博多に近いんですね。

九大学研都市のほうがいい。

ニューヨーカーが住むのはここですか？

九大学研都市は何がウリなのかな。
この前糸島に行ったけど、行きも帰りも渋滞してたよ。
地下鉄も姪浜までだし、交通網がネックと思います。
九大学研都市との比較なら商業施設のラインナップからも、新宮の方が良いかな。

都市高〜前原道路使えば大して渋滞しないけどね。
新宮の売りのほうが分からない。

九大学研都市の売りは？
天神や博多へ行くのに時間が掛かりそう。

新宮の売りは駅前に公園があるから無駄に圧迫感を感じる景観じゃないことかな。

九大学研都市のウリは九大に近いこと。
九大に入れようと親も子供も頑張るんじゃない。

九大が近いってだけで受かるわけないのにね。大丈夫かしら。

遠いより近いほうが、行きたい・行かせたいという気持ちは強くなるもの

頭の中身も近くなれるといいですね。九大にっ。

近所に九大があっても九大へ行ける学力が子供につかなかったらアウトだね。

きゅうさんだい・ふっこうだいに近い新宮で十分です

身近に九大を感じ、意地でもいくぞ！という気持ちになる可能性にかけましょう。

九大学研都市～名前がかっこいいね～
日本有数の研究施設があり教育環境もすばらしく住民も勉強熱心な人が多い～名前だけみるとそんなイメージを抱きます。

修猷、城南には遠いので、高校は下のランクになるのでしょうね。

遠いと言ってもたいした距離ではありません。時間にすれば数十分。電車通学も楽しい年頃でしょう。新宮中央・ししぶの学区も福高への進学者は近い所より、照葉・千早・和白・新宮など一定距離あるところからの進学者が多いですね。

九大も、近所の人より遠方からの通学者が多いです。

高校の遠方と大学の遠方とは意味が違うからね。
九大へ徒歩で通えるのは羨ましい。
家計にも優しいね。

子供が九大へ進学したら「ここを購入して良かったなあ」と心の底から思えるでしょう。

落ちたら何でこんなへんぴなところに住んでしまったのだろう、と目の前を歩いて通学する九大生を、指を加えて毎日みるﾊﾒになりますね。悲しいかぎりです。
新宮なら、145さんのお子さまが仮に受験に失敗しても、九大生の通学風景をみなくてすみますので、オススメしまぁす。

九大学研都市は腐っても"福岡市"だからなぁ。
やっぱ郡部はねぇ。

市だ郡だと住居表記名を気にするちっちゃな人間になりたくないです。

東区が分区する際,香椎みたいに新宮も区内表記になるかもしれないよ。

九大学研都市に行ったことありますが、正直昨日まで糸島市だと思ってました。
早良区の三瀬の入口で「こんなところまで福岡市」と思ったのと同じ感覚。

九大学研都市をそんな悪く言わなくてもいいじゃない。
利便性はここと変わらないし、あまり悪く言うと
新宮中央＆ししぶの住民の質が問われますよ。
東区も西戸崎や志賀島まであるでしょ。どこの区でも
こんなところまで福岡市っていうところはあるよ。

もう手遅れじゃない？
新宮スレも過剰擁護が激しいから荒らし食いつき過ぎ。

新宮をニューヨークに例えるような頭悪い擁護派がいるくらいだからな。

過剰であれ擁護派がいる街やマンションは幸せだと思う

人口増加率ナンバーワンの町だから擁護者も増えるのは当然でしょう。

ここで何を言われても新宮中央の各マンション、
微妙な部屋以外はほとんど売り捌けてるじゃないですか。
パークシティも説明会の予約凄いみたいだし。

ししぶのマンションはこれからみたいだけどどうでしょうかねえ。

逆じゃない？
市内のマンションは完売の話聞くけど、新宮中央のマンションは売り切れず、一時の勢いがなくなった感じ。
供給過多気味の不安ある状況でパークシティの話。
千早が玉切れなのは追風ですが、果たしてこっちまで流れてきてくれるものなのかな。

少なくとも照葉みたいにはなってないですね。

千早はマンションオンリーなのに対し新宮中央は戸建とマンションがうまく分散されてるように思います。
杜の宮（戸建）をみると昨年販売した分はスピード完売。
戸建のニーズが高いんだろうね。

新宮の戸建てが売れるのは、市内にいい土地がないから。

＞160

千早も駅の南側の徒歩10分以内に戸建て地域は有るよ。
たまにわずかだけどURから土地が売り出されてたけど、すぐに完売。
こちらと違うのは土地だけで4000万以上だったことだけどね。

千早は、ﾐｻﾜの分譲地もあったしね。即完売だし、千早でも戸建てのニーズはあるが、高いから庶民には手が届かないだけの話。新宮だと庶民でも戸建て購入可能ですからね。これだけ売れるのは当たり前です。

新宮で一番売れてる杜の宮も4000万以上だから、庶民誰でも購入可能ってわけじゃないよ。。。

庶民ってどれくらいのこと言ってるの？普通の公務員や会社員なら買えるでしょ。まぁ、そこそこもらってる会社員ね。

庶民（しょみん）とは、人口の多数を占める一般的な人々のこと。
そこそこもらってる会社員に限定するのであれば庶民とは言わない。
まあ「買える」と思うのと実際に「買う」のは違うからね。

普通の公務員や会社員ってどれくらいのことを言ってるの？年収300万も900万も普通の会社員。

せめて、銀行に保証料とられないくらいの年収が普通の会社員じゃないかな？それくらいの年収になるまでは、マイホームとか考えないでしょう。
戸建てじゃなく、マンションを買うにしても、それくらいないと無理だし、頑張って買ってもご近所さんと格差でまくるよ。

年収高いと保証料がかからないと勘違いしている人がいるみたいだね。
Ｆ銀のプレミアムやＮ銀のＶClassにしても保証料は金利に含まれている。
変動だと保証料率込みで0.975％くらい。保証料一括払型だと0.77％くらい。

4000万以上の物件を購入するのであれば’普通の会社員’ではなく’年収750万以上の会社員’でないと厳しいと思うよ。頭金に2000万以上出せるのであれば、それ以下でもいけるけど。

168
格差出てもいいじゃない　節約節約！