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街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
元、沼地。
元、B。
ししぶのBは西口に出なければいいだけでは？
行ったことがないからわからないんですが、
IKEAって家具やさんですよね？
いいものがあれば一度使うかもしれませんが
年がら年中行くようなとこなの？
レストランをたまに利用します。
行ったことないってのもどうかと思いますが、よく行く人でも年1回くらいのもんでしょう。
レストランは今一つのイメージ。
出口んとこの50円ソフトと70円ドリンクバーは良いと思いますが、あれのために行くとこでもないですね。
>>3
所詮は安売り組立家具屋ですから、ニトリと同じようなとこです。
主婦向けTV番組でオシャレ感をアピールしてますけどね。
平日昼間は安価で時間潰す目的の子連れ主婦ばっかですよ。徒歩圏内の周辺マンションの方々でしょうか。
元々一駅しか離れてなかった場所に二つ街をつくったわけですが
古賀くらうまで連続した市街地になるんですかね？
NTTが開発したウィリスパーク杜の宮の大型分譲が成功しマンションも立ち並びパークシティも呼べたという点で
新宮中央は一定の評価を得られた町だと思う。ボンラパス、マックスバリュ、ユメマートといった新たな商業施設もあり利便性にも優れているのではないでしょうか。すべての始まりは杜の宮の分譲が予想以上に人気だったことだろうね。
そのスーパー関係者談で新宮中央への出店は大失敗という内輪の話も聞きました。
売上計画比で最低ランクという話。
これからの世帯数増加での挽回に期待したいですね。
千早駅のレガネットもツインタワーができる前は惨憺たる成績だったみたいよ。いま人多すぎだけど。
トライアルが西新に平尾にあってもトライアルが繁盛するでしょ。
安いんだから。
じっさい西新のドンキは繁盛してるし。
新宮のトライアルは古賀や周辺から買い物に来てる人も多い。
新宮のドンキはすぐに潰れたよ？
なんだ、西新より新宮のほうが＊＊が少ないんだー。
西新は学生や単身者が多いからドンキが繁盛する。
新宮は低所得家族が多いからトライアルが繁盛する。
昔から漁業と食品工場の町だから。
どこで買い物しようが勝手だと思うけど…
新宮は＊＊が少ないところでいいじゃん。
福岡市内にも低所得が居るから新宮だけじゃないよ。
市内より新宮のほうが持家率が格段に高いことを考えると、それなりの所得の人が住んでると思うよ。駅前新築マンションはもちろんのこと、杜の宮、湊坂、桜山手といった住宅地も4,000万の家が普通だしね。
平尾あたりに住んでる人の話では、いつも買い物袋がトライアルだったりするのは、近所付合いの面で厳しいらしいよ。
新宮なんかはトライアルが当たり前だから堂々とできます。
らしいよ
駅は隣でも、この二つは雰囲気が全然違いますよね。
ししぶはほぼ戸建メイン。新宮中央はマンションのための街。
どちらを取っても適度に手頃で、安すぎないので極端に変な人は入ってこない。
いいバランスで住めると思います。
ししぶは西口と学区、新宮中央はもう一息の駅力が課題かな？
ししぶの方が駅力が上ってこと？
新宮中央も戸建ての町ですよ。
マンションもありますが、市内にない大規模な駅近戸建て新興住宅地が、無理のない価格というのが最大の魅力だと思います。
杜の宮も美明並に価格があがってきましたね。美明は、相変わらず土地の価格が高いから、空き地が目立ちますが、杜の宮は建て売りで賢く分譲しているので成功したのでしょう。人気とともに価格も上昇してますが、それでもニーズは高いです。
数年前は美明と1000万程価格にひらきがありましたが、どちらかというと、今は美明のほうが数区画の土地を小さく割り直して、価格を下げて建て売り分譲していたり、逆に杜の宮はあえてサークル状に区画し、数年前よりもグレードを高い建物を建てて価格もあげてきました。
新宮中央のほうが利便性、人気ともに上ですね。
美明って土地高かったんですね…
元々の地主が西口の人だからなのかな？
それあるかもですね。
新宮中央駅前マンション、ししぶ駅前マンション、杜の宮戸建、美明戸建だと
杜の宮が最良でしょう。住民の質、利便性、住宅メーカーなどで比較すると
一番バランスがとれているのが杜の宮だろうね。
Yahooのトップページに地域選択してたら出る地域ブログのコメント。
市内はもちろん、宗像もたまに見ます。宗像以外の強み。
失礼。
新宮中央の話題は全然見えないんです。
マンションとスーパー以外は何もないと言えば、何も言えないの！
というのもCCSとゴルフできれば中流の方と
IKEA出店を契機に不動産業界が新宮を一生懸命持ち上げてきたけど、福岡でのIKEAブームが去った今は徐々に失速してる感があるね。
千早～福津あたりで新築に限定したら新宮中央がいいかな。マンション、戸建とともに利便性、環境ともベターです。
何の利便性？
少なくとも交通の便はイマイチ。
鈍行しか停まらないんですから。
市になれば快速が止まる可能性もあるかと・・
新築ラッシュで人口が5万越えれば，の話。
これ以上快速停車駅を増やすかね？
現状でも快速停まり過ぎって批判があるのに。
快速駅は千早も福工大前も上り・下りとも２車線あるけど、新宮中央とししぶは１車線しかありません。１車線で快速駅として機能できるのかな？市に昇格しようとも人口が急増しようとも、鈍行駅のままかもね。
新宮中央は博多から千早までの倍の距離あります。
JRは駅間の距離が長いので所要時間が短く感じますが、実はかなりの距離。
流行りのグルメ、ファッション、娯楽は福岡市内が中心なので、市内中心部まで車で往復1時間以上ってのは利便性よくはないですよね。。。
↑
そういうことなら福間のほうがいい気がする。
快速停まるほうが断然便利だし、日常生活の多くはイオンで事足りるし。
最先端を身近で手に入れたい人は薬院平尾西新等へどうぞ。
>39
>快速停まるほうが断然便利
出勤ラッシュ時間帯は快速少ないし、福間は快速乗り損ねた時の
ショックが大きいから、新宮中央のほうがいいかも。
仮に８時までに博多に到着したいとしたら
福間なら７時１８分の快速、もしくは７時２５分の普通乗車。
新宮なら７時３５分の普通乗車。
博多⇔福間の鈍行はつらい
帰宅時間帯でございますか。いづれにしても博多からの所要時間（福間と新宮中央）では、同じくらいか新宮中央が少し早いというところではないでしょうか。帰りは鈍行でゆっくり本を読みながらってのも悪くないしね。２１時３０分過ぎだと１２本中２本しか快速がないので、帰りが遅い人ほど新宮中央のほうが便利だと思います。
帰りの快速はほとんど座れないけど各駅停車は少しでも座れるよ
街並みでは新宮中央が勝利ですな。
駅前の公園にマンション。IKEAやスタバ、ボンラパでｵｼｬﾚ感up。杜の宮の街並みもgood。
知名度でも、美明より新宮でしょうね。
座る必要はないよ。
立った方が健康面では優位だし、早く帰れる方がいい。
15分待って30分の乗車時間って1時間が見えてくるので、福岡の通勤時間としてはキツい方だと思います。
>47
直近の電車が普通であれば普通に乗車。快速であれば福工大まで行って、福工大で待っている普通に乗換ればさほど問題ない。快速停車駅の福間へは普通だと時間かかるし快速限定だと電車待ち時間かかるケースあり。単純な所要時間で行く新宮中央がいいのでは？
47さん
健康面を気にするのであれば、福工大前で降りて新宮中央まで歩くのがいい。
福工大から新宮中央まで大人の足で１５分以内で着く。
どれだけ言い訳しようが、鈍行のみという利便性の悪さは否めない。
戸建ならいいけど、マンションはねぇ…
みんな言い訳ではなく事実を言っているだけじゃない。快速駅にもよると思うが。。。
鈍行の新宮中央と快速の福間を比較すると博多までの時間は、平均すると新宮中央のほうが早いだろうね。。。
通勤＝電車の前提ではなしていることが滑稽
利便性＝通勤時間しか思い浮かばない人がが可哀想
戸建てでも、鈍行しか止まらないのにはかわりないよ。意味不明。
ってか、美明には戸建てしかないし。ますます意味不明。
美明も新築マンションがあるけど売れ行きはどうなんでしょうね。
西口の建物と校区でイマイチなのかな・・？
電車２分違いで新宮中央があるから、そことの競争でしょうな。パークシティは１月１１日・１２日は満席のようだが始動は上々なんかな。小学校も新設で学区の心配は要らなさそう。
美明は新宮のマンションより設備や価格に魅力が無ければ
校区の心配が少ない新宮に軍配が上がりそうですね。
美明にスーパーが出来る予定はないでしょうか？
一番近いのが新宮中央駅前のスーパーですよね。
これでは購入に踏みきれない人が多いのかなと思ってしまいます。
閑静な住宅街で雰囲気は良いと思いますが。
一方、新宮中央はボンラパス、マックスバリュ、ユメマート、
サンドラッグ、コスモス・・・ここ２年だけで随分増えましたね。
美明に少し分けてあげてもいいくらい競争も激化してます。
戸建てしかないから、みなさん車生活なんじゃないでしょうか。新宮でも駅から遠い閑静な住宅街はありますがスーパーなどはないです。だからこそ閑静なんでしょうけど。
閑静な住宅街といっても徒歩圏内にスーパーがあるのは普通だよ。ここ最近の大型戸建住宅地の代表は新宮の杜の宮だと思うけどスーパーも近く駅も１０分内にある。だからこそ売れ行きがいいんだろうけど。
何でプラスにならない？
杜の宮なんかは電車の騒音があるわけじゃないし
駅から１０分程度ならちょうどいいんじゃない。
仮に車通勤の人でも、子供が将来、通学や通勤で
電車使う可能性は多いにあるから、戸建であろうと
駅に遠すぎるのはマイナス要素。
死ぬまで住む家買うなら駅徒歩20分くらいがちょうどええ。
便利すぎるのも不便すぎるのも
家建てるなら杜の宮がいい。
マンション買うなら新宮中央駅前がいい。
戸建てはまだ分かりますが、マンションは無理があるので止めてください。
福岡都市圏で1000人にインタビュー。
「マンション買うならどこ？」
新宮中央駅前と答える人は希少だと思うってことです。
新宮中央 or ししぶ で仰ってるのなら異論ございません。
広さや収納を優先したいのなら戸建てがいいばい。
杜の宮なら、狭い家でも１２０㎡前後はあるばい。
田舎のほうが戸建のメリットを享受出来るのにね。
田舎でわざわざマンションを選ぶ理由が分からない。金銭面以外で。
広めの駅前マンションは田舎だからこそ可能。
これが百道ならかなり厳しい。
子どもが巣立ったら、広くて掃除が大変でエアコンが効きにくくメンテナンスが面倒な戸建ては不要になる。
マンションなら、セキュリティも安心、駅からも近く、掃除も楽で、年をとっても平屋感覚で住めるので。
そんなに新宮でマンション派って理解されないものですか？
理解出来る人が少数派だから。
頭の悪い人が多いってことですね。このスレは。
だって頭悪い人しか住んでないでしょ。
>そんなに新宮でマンション派って理解されないものですか？
理解されなくはないけど、戸建を悪く言う必要もない。
お年寄り１０００人に「今の住宅を捨ててマンションに移住したいですか？」って聞いたら
ほとんどの人は、「住み慣れたこの我が家で過ごしたい」って人がほとんどじゃないの。
住み慣れればそうかもしれませんが、実際、掃除やメンテナンスは大変ですよ。
私は断然、機能的で機密性の高いマンション派です。
戸建てを悪くは言うつもりもありませんが、ここはしつこく戸建てを押してくる人が居ますので、不快です。
新宮中央も駅前除けば戸建の町
ししぶは完全に戸建の町
>ここはしつこく戸建てを押してくる人が居ますので、不快です。
ウェリスパーク杜の宮、シンプレット新宮、マストステージ新宮、四季彩の丘 美明
ここは大型分譲地が多いから戸建の話しが出てくるのは当然。
不快なら千早にでも行ったほうがいいよ。
余計なお世話。千早なんかに、一寸も魅力感じなかったし。
新宮中央のすっきりとした美観に惹かれたの。
千早は人工的でごちゃごちゃしてて嫌い。
新宮中央駅前のマンション群、最高です。
もちろん、戸建ても悪くはないけど、共働き家庭にはマンション。
新宮中央駅前も思いっ切り人工的で殺風景ですが？
すっきりとしたというか、何もないだけというか。
ニューヨークのセントラルをパークを意識したオール芝生の沖田中央公園が、自然の息吹を感じさせてくれます。
戸建は庭の手入れが面倒｡庭先にある樹木の剪定は結構なお値段します。
庭いじりが好きな方は戸建をお奨め。分譲はマンションより少しはプライバシーを保てますし‥
実家が戸建なので戸建の魅力は理解できるけど自分が購入するならマンションを選びますね。
専業主婦なら戸建てはいいでしょうね。
庭いじりしつつ、家も好きなように手を加えて、自宅でちょっとしたサロンなんかも開いたりも出来そうで、夢が広がります。
共働きの家庭は、家にいる時間が少なくて、趣味や庭いじりの余裕もないし、掃除やメンテにも時間がかけられないので、マンションが最適。
老後は、戸建てでのんびり家庭菜園なんかも憧れますけどね。
子どもに遺すとしたら、やはり、好立地で貸しやすく売りやすく潰しが効く手入れの楽なマンション。
購入した側の満足度が高くても田舎の戸建は売れづらい資産かもしれません｡売る戸建に利便性があれば問題ありませんが‥
親類は新宮に戸建を持ってたけど今は娘が居る首都圏でマンション暮らししていますよ。老後は管理の手間が省けるマンション暮らしに魅力を感じたんでしょうね。
将来売れるとかどうとか損得勘定だけでは住むとこ選べないけどな。
そんなこと考えるなら賃貸のほうがマシ。
>84
>子どもに遺すとしたら、やはり、好立地で貸しやすく売りやすく潰しが効く手入れの楽なマンション。
築２０年以内ならともかく、３０代で購入→一生暮らして築40年～50年のマンションとなると
子供に残す財産としては？？子供に残すのなら土地が残る戸建がいいでしょう。
戸建なら建替や新築そっくりにリフォームすることも容易に可能。
30年後も40年後も永久に管理費＋駐車場代＋修繕積立金も払わないといけない 辛い
>親類は新宮に戸建を持ってたけど今は娘が居る首都圏でマンション暮らししていますよ。
>老後は管理の手間が省けるマンション暮らしに魅力を感じたんでしょうね。
その方は、マンション暮らしに魅力を感じたから首都圏まで行ったわけではなく
老後を一人で暮らすのが大変だから、娘さんと一緒に暮らす決断をしたものと推測されます。
２世帯で暮らすなら戸建てのほうが絶対いいですよ。
今は１階・２階ともトイレ付は当たり前だし、プライバシーも守りやすい。
９０㎡や１００㎡のマンションといっても二世帯で暮らすのは苦しいです。
子どもが巣立ったら手放すさ。
あと２０年…さぁ、いくらで売れるかな？
85です。
身内が近所に住んでるという安心感はあるけど二世帯ではないらしいですよ。
親類がたまたま手軽な夫婦用の物件を見つけたらしいです。こういう感覚は住み慣れた土地へ愛着を持つ方には理解できないかもしれませんね。
子供が巣立ったからといって手放す人はそんなにいないでしょう。
２０年も３０年も住んでしまったら、そこを離れようという気持ちは起きないだろうね。
６０歳過ぎて新しい街に住む気力はないだろうな。
88
戸建ても老朽化するんだよ。庭木の剪定しないと荒れ放題になるし、外壁の塗り替えや瓦の葺き替えしないとみるみる劣化する。自然災害で傷むこともある。そんな急な出費の為に賢い人は個人で積み立ててるよ。戸建て買ったからってあぐらかいてる人は稀でしょ。
マンションの維持管理費は、それをマンション側がやってくれてるだけ。
>マンションの維持管理費は、それをマンション側がやってくれてるだけ。
管理費用の大半は管理会社の利益とエレベーター保守点検費に消えていくんだけどね。
各戸の維持をしてくれるわけじゃないし、その点ではマンションも個人で積み立てて
いく必要はあるよ。
「新宮」で「マンション」を否定したい人が必死すぎ。
戸建はぶっちゃけどこに建てようと戸建だけど
新宮が「マンションの定番都市」になられると困る人がいるのかなあ？
むしろ新宮のマンションを肯定したい人のほうが必死過ぎて微笑ましい。
安い軽自動車買って、「俺クルマ買ったんだぜー」って自慢しまくってる若者と同じ雰囲気がする。
今日感テレビの住みたい街ランキング篠栗が１位でしたね
どう考えても新宮が一番だと思いますが
新宮は全国で一番住みたい町でしょう。
他の町とはレベルが違います。
>新宮が「マンションの定番都市」になられると困る人がいるのかなあ
困る人はいません。
マンションの定番都市になることもありません。
駅前の狭い地域に数棟あるだけですから。
パークシティで最終章でしょう。
パークシティ楽しみですね。昔の新宮を知っているので、こんなに発展するとは驚きです。確かにグンのままですが、駅前だけでみると、マンションが沢山で田舎臭さがなくなりましたね。IKEAに来る他地域の方には、あの公園がとても評判らしいですよ。
