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街別がいろいろあるんでたててみました。
あまりにスレ違いが多いスレがあるんで。
JR沿線で成長中の、各駅停車しか止まらないこの二つの駅について語りましょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】新宮中央・ししぶの住環境
[スレ作成日時]2013-12-14 09:14:02
新宮中央・ししぶという街
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3 匿名さん 2013/12/15 09:57:24
行ったことがないからわからないんですが、
IKEAって家具やさんですよね？
いいものがあれば一度使うかもしれませんが
年がら年中行くようなとこなの？ -
5 匿名さん 2013/12/15 12:30:03
行ったことないってのもどうかと思いますが、よく行く人でも年1回くらいのもんでしょう。
レストランは今一つのイメージ。
出口んとこの50円ソフトと70円ドリンクバーは良いと思いますが、あれのために行くとこでもないですね。
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8 匿名さん 2013/12/16 06:44:24
NTTが開発したウィリスパーク杜の宮の大型分譲が成功しマンションも立ち並びパークシティも呼べたという点で
新宮中央は一定の評価を得られた町だと思う。ボンラパス、マックスバリュ、ユメマートといった新たな商業施設もあり利便性にも優れているのではないでしょうか。すべての始まりは杜の宮の分譲が予想以上に人気だったことだろうね。 -
9 匿名さん 2013/12/16 15:34:04
そのスーパー関係者談で新宮中央への出店は大失敗という内輪の話も聞きました。
売上計画比で最低ランクという話。
これからの世帯数増加での挽回に期待したいですね。
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13 匿名さん 2013/12/18 01:37:39
トライアルが西新に平尾にあってもトライアルが繁盛するでしょ。
安いんだから。
じっさい西新のドンキは繁盛してるし。
新宮のトライアルは古賀や周辺から買い物に来てる人も多い。 -
19 匿名さん 2013/12/18 12:15:33
市内より新宮のほうが持家率が格段に高いことを考えると、それなりの所得の人が住んでると思うよ。駅前新築マンションはもちろんのこと、杜の宮、湊坂、桜山手といった住宅地も4,000万の家が普通だしね。
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20 匿名さん 2013/12/18 21:45:10
平尾あたりに住んでる人の話では、いつも買い物袋がトライアルだったりするのは、近所付合いの面で厳しいらしいよ。
新宮なんかはトライアルが当たり前だから堂々とできます。 -
22 匿名さん 2013/12/19 17:10:06
駅は隣でも、この二つは雰囲気が全然違いますよね。
ししぶはほぼ戸建メイン。新宮中央はマンションのための街。
どちらを取っても適度に手頃で、安すぎないので極端に変な人は入ってこない。
いいバランスで住めると思います。
ししぶは西口と学区、新宮中央はもう一息の駅力が課題かな？ -
23 匿名さん 2013/12/19 22:10:27
ししぶの方が駅力が上ってこと？
新宮中央も戸建ての町ですよ。
マンションもありますが、市内にない大規模な駅近戸建て新興住宅地が、無理のない価格というのが最大の魅力だと思います。 -
24 匿名さん 2013/12/20 00:55:06
杜の宮も美明並に価格があがってきましたね。美明は、相変わらず土地の価格が高いから、空き地が目立ちますが、杜の宮は建て売りで賢く分譲しているので成功したのでしょう。人気とともに価格も上昇してますが、それでもニーズは高いです。
数年前は美明と1000万程価格にひらきがありましたが、どちらかというと、今は美明のほうが数区画の土地を小さく割り直して、価格を下げて建て売り分譲していたり、逆に杜の宮はあえてサークル状に区画し、数年前よりもグレードを高い建物を建てて価格もあげてきました。
新宮中央のほうが利便性、人気ともに上ですね。-
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27 匿名さん 2013/12/20 12:42:37
新宮中央駅前マンション、ししぶ駅前マンション、杜の宮戸建、美明戸建だと
杜の宮が最良でしょう。住民の質、利便性、住宅メーカーなどで比較すると
一番バランスがとれているのが杜の宮だろうね。 -
29 匿名さん 2013/12/20 15:13:33
失礼。
新宮中央の話題は全然見えないんです。
マンションとスーパー以外は何もないと言えば、何も言えないの！
というのもCCSとゴルフできれば中流の方と -
35 匿名さん 2013/12/21 06:06:21
快速駅は千早も福工大前も上り・下りとも２車線あるけど、新宮中央とししぶは１車線しかありません。１車線で快速駅として機能できるのかな？市に昇格しようとも人口が急増しようとも、鈍行駅のままかもね。
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44 匿名さん 2013/12/21 13:05:03
帰宅時間帯でございますか。いづれにしても博多からの所要時間（福間と新宮中央）では、同じくらいか新宮中央が少し早いというところではないでしょうか。帰りは鈍行でゆっくり本を読みながらってのも悪くないしね。２１時３０分過ぎだと１２本中２本しか快速がないので、帰りが遅い人ほど新宮中央のほうが便利だと思います。
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46 匿名 2013/12/21 16:03:10
街並みでは新宮中央が勝利ですな。
駅前の公園にマンション。IKEAやスタバ、ボンラパでｵｼｬﾚ感up。杜の宮の街並みもgood。
知名度でも、美明より新宮でしょうね。-
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47 匿名さん 2013/12/21 16:08:14
座る必要はないよ。
立った方が健康面では優位だし、早く帰れる方がいい。
15分待って30分の乗車時間って1時間が見えてくるので、福岡の通勤時間としてはキツい方だと思います。
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51 匿名さん 2013/12/22 01:54:18
みんな言い訳ではなく事実を言っているだけじゃない。快速駅にもよると思うが。。。
鈍行の新宮中央と快速の福間を比較すると博多までの時間は、平均すると新宮中央のほうが早いだろうね。。。
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55 匿名さん 2013/12/22 08:06:21
電車２分違いで新宮中央があるから、そことの競争でしょうな。パークシティは１月１１日・１２日は満席のようだが始動は上々なんかな。小学校も新設で学区の心配は要らなさそう。
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57 匿名さん 2013/12/22 14:44:50
美明にスーパーが出来る予定はないでしょうか？
一番近いのが新宮中央駅前のスーパーですよね。
これでは購入に踏みきれない人が多いのかなと思ってしまいます。
閑静な住宅街で雰囲気は良いと思いますが。
一方、新宮中央はボンラパス、マックスバリュ、ユメマート、
サンドラッグ、コスモス・・・ここ２年だけで随分増えましたね。
美明に少し分けてあげてもいいくらい競争も激化してます。-
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58 匿名さん 2013/12/22 15:36:00
戸建てしかないから、みなさん車生活なんじゃないでしょうか。新宮でも駅から遠い閑静な住宅街はありますがスーパーなどはないです。だからこそ閑静なんでしょうけど。
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59 匿名さん 2013/12/22 22:05:17
閑静な住宅街といっても徒歩圏内にスーパーがあるのは普通だよ。ここ最近の大型戸建住宅地の代表は新宮の杜の宮だと思うけどスーパーも近く駅も１０分内にある。だからこそ売れ行きがいいんだろうけど。
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61 匿名さん 2013/12/23 11:00:40
何でプラスにならない？
杜の宮なんかは電車の騒音があるわけじゃないし
駅から１０分程度ならちょうどいいんじゃない。
仮に車通勤の人でも、子供が将来、通学や通勤で
電車使う可能性は多いにあるから、戸建であろうと
駅に遠すぎるのはマイナス要素。
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66 匿名さん 2013/12/24 14:31:25
福岡都市圏で1000人にインタビュー。
「マンション買うならどこ？」
新宮中央駅前と答える人は希少だと思うってことです。
新宮中央 or ししぶ で仰ってるのなら異論ございません。
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71 匿名さん 2013/12/25 14:46:48
子どもが巣立ったら、広くて掃除が大変でエアコンが効きにくくメンテナンスが面倒な戸建ては不要になる。
マンションなら、セキュリティも安心、駅からも近く、掃除も楽で、年をとっても平屋感覚で住めるので。
そんなに新宮でマンション派って理解されないものですか？ -
76 匿名さん 2013/12/26 13:07:42
>そんなに新宮でマンション派って理解されないものですか？
理解されなくはないけど、戸建を悪く言う必要もない。
お年寄り１０００人に「今の住宅を捨ててマンションに移住したいですか？」って聞いたら
ほとんどの人は、「住み慣れたこの我が家で過ごしたい」って人がほとんどじゃないの。 -
77 匿名さん 2013/12/26 13:32:47
住み慣れればそうかもしれませんが、実際、掃除やメンテナンスは大変ですよ。
私は断然、機能的で機密性の高いマンション派です。
戸建てを悪くは言うつもりもありませんが、ここはしつこく戸建てを押してくる人が居ますので、不快です。 -
79 匿名さん 2013/12/26 14:02:07
>ここはしつこく戸建てを押してくる人が居ますので、不快です。
ウェリスパーク杜の宮、シンプレット新宮、マストステージ新宮、四季彩の丘 美明
ここは大型分譲地が多いから戸建の話しが出てくるのは当然。
不快なら千早にでも行ったほうがいいよ。
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80 匿名さん 2013/12/26 23:28:26
余計なお世話。千早なんかに、一寸も魅力感じなかったし。
新宮中央のすっきりとした美観に惹かれたの。
千早は人工的でごちゃごちゃしてて嫌い。
新宮中央駅前のマンション群、最高です。
もちろん、戸建ても悪くはないけど、共働き家庭にはマンション。 -
83 匿名 2013/12/27 01:57:52
戸建は庭の手入れが面倒｡庭先にある樹木の剪定は結構なお値段します。
庭いじりが好きな方は戸建をお奨め。分譲はマンションより少しはプライバシーを保てますし‥
実家が戸建なので戸建の魅力は理解できるけど自分が購入するならマンションを選びますね。
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84 匿名さん 2013/12/27 02:28:40
専業主婦なら戸建てはいいでしょうね。
庭いじりしつつ、家も好きなように手を加えて、自宅でちょっとしたサロンなんかも開いたりも出来そうで、夢が広がります。
共働きの家庭は、家にいる時間が少なくて、趣味や庭いじりの余裕もないし、掃除やメンテにも時間がかけられないので、マンションが最適。
老後は、戸建てでのんびり家庭菜園なんかも憧れますけどね。
子どもに遺すとしたら、やはり、好立地で貸しやすく売りやすく潰しが効く手入れの楽なマンション。 -
85 匿名 2013/12/27 04:22:35
購入した側の満足度が高くても田舎の戸建は売れづらい資産かもしれません｡売る戸建に利便性があれば問題ありませんが‥
親類は新宮に戸建を持ってたけど今は娘が居る首都圏でマンション暮らししていますよ。老後は管理の手間が省けるマンション暮らしに魅力を感じたんでしょうね。
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89 匿名さん 2013/12/27 07:26:44
>親類は新宮に戸建を持ってたけど今は娘が居る首都圏でマンション暮らししていますよ。
>老後は管理の手間が省けるマンション暮らしに魅力を感じたんでしょうね。
その方は、マンション暮らしに魅力を感じたから首都圏まで行ったわけではなく
老後を一人で暮らすのが大変だから、娘さんと一緒に暮らす決断をしたものと推測されます。
２世帯で暮らすなら戸建てのほうが絶対いいですよ。
今は１階・２階ともトイレ付は当たり前だし、プライバシーも守りやすい。
９０㎡や１００㎡のマンションといっても二世帯で暮らすのは苦しいです。
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91 匿名 2013/12/27 11:44:06
85です。
身内が近所に住んでるという安心感はあるけど二世帯ではないらしいですよ。
親類がたまたま手軽な夫婦用の物件を見つけたらしいです。こういう感覚は住み慣れた土地へ愛着を持つ方には理解できないかもしれませんね。
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92 匿名さん 2013/12/27 14:46:52
子供が巣立ったからといって手放す人はそんなにいないでしょう。
２０年も３０年も住んでしまったら、そこを離れようという気持ちは起きないだろうね。
６０歳過ぎて新しい街に住む気力はないだろうな。 -
93 匿名さん 2013/12/27 23:24:48
88
戸建ても老朽化するんだよ。庭木の剪定しないと荒れ放題になるし、外壁の塗り替えや瓦の葺き替えしないとみるみる劣化する。自然災害で傷むこともある。そんな急な出費の為に賢い人は個人で積み立ててるよ。戸建て買ったからってあぐらかいてる人は稀でしょ。
マンションの維持管理費は、それをマンション側がやってくれてるだけ。 -
94 匿名さん 2013/12/28 00:25:09
>マンションの維持管理費は、それをマンション側がやってくれてるだけ。
管理費用の大半は管理会社の利益とエレベーター保守点検費に消えていくんだけどね。
各戸の維持をしてくれるわけじゃないし、その点ではマンションも個人で積み立てて
いく必要はあるよ。 -
95 匿名さん 2013/12/28 01:34:46
「新宮」で「マンション」を否定したい人が必死すぎ。
戸建はぶっちゃけどこに建てようと戸建だけど
新宮が「マンションの定番都市」になられると困る人がいるのかなあ？ -
96 匿名さん 2013/12/28 05:10:46
むしろ新宮のマンションを肯定したい人のほうが必死過ぎて微笑ましい。
安い軽自動車買って、「俺クルマ買ったんだぜー」って自慢しまくってる若者と同じ雰囲気がする。 -
99 匿名さん 2013/12/28 12:48:34
>新宮が「マンションの定番都市」になられると困る人がいるのかなあ
困る人はいません。
マンションの定番都市になることもありません。
駅前の狭い地域に数棟あるだけですから。
パークシティで最終章でしょう。 -
100 匿名 2013/12/28 15:53:36
パークシティ楽しみですね。昔の新宮を知っているので、こんなに発展するとは驚きです。確かにグンのままですが、駅前だけでみると、マンションが沢山で田舎臭さがなくなりましたね。IKEAに来る他地域の方には、あの公園がとても評判らしいですよ。
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