新宮中央・ししぶという街

らしいよ

駅は隣でも、この二つは雰囲気が全然違いますよね。
ししぶはほぼ戸建メイン。新宮中央はマンションのための街。
どちらを取っても適度に手頃で、安すぎないので極端に変な人は入ってこない。
いいバランスで住めると思います。

ししぶは西口と学区、新宮中央はもう一息の駅力が課題かな？

ししぶの方が駅力が上ってこと？

新宮中央も戸建ての町ですよ。
マンションもありますが、市内にない大規模な駅近戸建て新興住宅地が、無理のない価格というのが最大の魅力だと思います。

杜の宮も美明並に価格があがってきましたね。美明は、相変わらず土地の価格が高いから、空き地が目立ちますが、杜の宮は建て売りで賢く分譲しているので成功したのでしょう。人気とともに価格も上昇してますが、それでもニーズは高いです。
数年前は美明と1000万程価格にひらきがありましたが、どちらかというと、今は美明のほうが数区画の土地を小さく割り直して、価格を下げて建て売り分譲していたり、逆に杜の宮はあえてサークル状に区画し、数年前よりもグレードを高い建物を建てて価格もあげてきました。
新宮中央のほうが利便性、人気ともに上ですね。

美明って土地高かったんですね…
元々の地主が西口の人だからなのかな？

それあるかもですね。

新宮中央駅前マンション、ししぶ駅前マンション、杜の宮戸建、美明戸建だと
杜の宮が最良でしょう。住民の質、利便性、住宅メーカーなどで比較すると
一番バランスがとれているのが杜の宮だろうね。

Yahooのトップページに地域選択してたら出る地域ブログのコメント。
市内はもちろん、宗像もたまに見ます。宗像以外の強み。

失礼。
新宮中央の話題は全然見えないんです。
マンションとスーパー以外は何もないと言えば、何も言えないの！
というのもCCSとゴルフできれば中流の方と

IKEA出店を契機に不動産業界が新宮を一生懸命持ち上げてきたけど、福岡でのIKEAブームが去った今は徐々に失速してる感があるね。

千早～福津あたりで新築に限定したら新宮中央がいいかな。マンション、戸建とともに利便性、環境ともベターです。

何の利便性？
少なくとも交通の便はイマイチ。
鈍行しか停まらないんですから。

市になれば快速が止まる可能性もあるかと・・
新築ラッシュで人口が5万越えれば，の話。

これ以上快速停車駅を増やすかね？
現状でも快速停まり過ぎって批判があるのに。

快速駅は千早も福工大前も上り・下りとも２車線あるけど、新宮中央とししぶは１車線しかありません。１車線で快速駅として機能できるのかな？市に昇格しようとも人口が急増しようとも、鈍行駅のままかもね。

新宮中央は博多から千早までの倍の距離あります。
JRは駅間の距離が長いので所要時間が短く感じますが、実はかなりの距離。
流行りのグルメ、ファッション、娯楽は福岡市内が中心なので、市内中心部まで車で往復1時間以上ってのは利便性よくはないですよね。。。

>32
>何の利便性？
ボンラパ、Ｍａｘバリュ、ユメマートをご利用される方の利便性

>36
>新宮中央は博多から千早までの倍の距離あります。
・ＪＲも車も１５分程度の違いなので許容範囲

>流行りのグルメ、ファッション、娯楽は福岡市内が中心
・グルメ？３号線沿いのレストラン、近くの回転寿司屋で十分
・ファッション？　イオン・ユニクロ・ネットで十分。天神も年に数回～問題なし。
・娯楽って？　

↑
そういうことなら福間のほうがいい気がする。
快速停まるほうが断然便利だし、日常生活の多くはイオンで事足りるし。

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