タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その8）

駐車場はどこが人気なんですかね？
うちは、ちょくちょく乗るので、外がいいです。

小○○不動産から第一次調査結果のお知らせが配送されてきました。
それによると規定はクリヤーしていると書かれていて、
さらに第二次調査も行われ結果は二ヶ月位かかるそうです。

いつ届いたのですか？
うちは地元で１期ですがまだですよ。

地元ですが来ましたよ。
配達記録。
安心していいと思いますよ。
ただ、結果は欲しいですがね。

私も稲城ですが届きましたよ。
とりあえずは、安心できる内容でした。
第三者機関が2次調査を行うので、大丈夫でしょう。

４です。
先程届きました。（失礼しました。）
そうですね。まぁ大丈夫なのかな？という感じですかね。
さぁ〜大掃除の続きをやろう〜

ウチにもとどきました。これでだいぶ安心できました。
今日見たところ、一番街横の桜の木と、南多摩駅側の階段ができていましたね(^。^)

すみません。表現がおかしかったので訂正です。
一番街横の桜の樹が植え終わり、南多摩駅側の階段もできていました。
階段横にも樹が植わっていましたね。

桜の樹はいつから咲きますかね〜？
来年はもう少しでも咲くと気分は違いますよね〜。

すみません。
これも表現が・・・。
少しでも咲くと、気分がいいですよね。ってことですぅ〜。

１期の者です。
今日、散歩がてらアルボを見ようと城山通りを歩いてみました。
物凄く寒かったです。ブルブル
久々に来てみたのですが、周りのかこい外れていたんですね。
新しくて綺麗（当然ですが）なマンションを見て、ウキウキしました。
工事車両の出入り口のところに立っている警備員の方がとても親切で
これまたウキウキしました。
楽しみですね。

ちょっと気になる文面。

「万一、本マンションにおいて昨今報道されております建築基準法に基づく必要な強度が確保さていないという問題が発生した場合であっても、売主が「一般定期借地権（転借地権」付区分所有建物売買契約書第21条（瑕疵担保責任）」に基づき責任を持って対応させて頂きます。
とありますよね。

若干不安が残りますよね？
大丈夫といいつつも、売主がこのようなことを書いてると、若しかして？？？なんて思ったりしたりします。
大丈夫だと思っていますけどね。
アルボについては、土地所有分が入っていないので、保障するとしても、建物分ですものね。
まぁ、大きい会社ですから、大丈夫でしょう（と、自分に言い聞かせています）

それは少し深読みしすぎでは？
契約者を安心させるためにわざわざ書いてくれたと思うのですが。

絶対大丈夫です。安心してください！と書いて欲しいところだけど
それは、15さんがおっしゃる通り深読みしすぎだと思います。
人が作るものなので１００％絶対ということは難しいと思います。
いや、絶対でなければ困りますが、万が一ということを考えて・・・ということで。

そうですよね。
深読みしすぎました(^^ゞ
いや、気にしてなかったんですが、ふと読み返すときになったもんですからね。
この世の中、100%完璧という事はないですし。
変なこと書いてすみませんでした。

届きました。第三者機関の再チェックのＯＫをもって売主として合格をあげてよいのではないかと思います。
当初電話で問い合わせたときより明らかに前進しました。
これで年が越せそうです。

再チェックの結果報告は２月１７日の入居説明会時に間に合うのかな？

そういえば、城山小学校のホームページに「「アルボの丘」へ入居予定の方は至急お読みください」
って案内が出てましたよ〜。

あとの心配はフラット３５を申し込むかどうか、かな？

さすがに来年の4月に桜はまだ難しいのではないでしょうかね？
どうでしょう？ちょっとは期待しますが。マンションって周りの植栽でも雰囲気
変わるし、手が抜かれてるとなんとも侘しいマンションという感じがしてしまいますから。

1期の方の入居までには、2番街、3番街の躯体工事が終わればいいですね〜。

１期購入者です。
最初に営業さんに聞いた話では１期入居までに躯体工事は完了して、あとは内部の工事になるから音的な問題等はないとのこでした。
せっかく気持ちよく引っ越しても、周りが建築現場っていうのはさすがにひきますもんね。
あーー、早く３月にならないですかねぇ。

こんなに寒いのに、暖房だってないだろうに、現場の方お疲れ様です。

今朝も工事現場は動いていました。
いつまでやられるのでしょう。
お仕事とはいえ、本当にご苦労様ですね。
特に高層階になると風も強いでしょうに・・・。
真面目にやっても、お騒がせのご時勢ですからね。
でも、頑張ってください。

三期購入者です！明日泊まり勤務で皆さんにお会いできません、
この場を借りて失礼します。
”皆さんよいお年を・・・記念すべき来年もよろしくです。”

お休みなさい〜
良いお年をお迎え下さい。

久しぶりに向陽台に行きました。南多摩駅からの坂の途中から上がる階段が出来ていましたね。
ただかなり急な傾斜なようです。もしかしたら自転車はこの階段からは上れずに一旦入り口を
経由して行くようなことになるんでしょうね。やはり丘の上では自転車はきつそうですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051231-00000101-yom-soci

>>32
稲城市長の言うことはもっともだね。
なんでも地方自治体に押し付けるのはどうかと思いまっする。

あけましておめでとうございます！
アルボの北どなりにある「大麻止乃豆乃天神社」あたりで花火があがっています。
至近なのでよく見えます。とてもきれいです！
毎年帰省してたので知らなかったのですが。。。

来年から毎年見れますね。近すぎて首が疲れるかもしれませんが^_^;。

４番街にアルファベットの「Ｔ」の文字をかたどった飾りが付きましたが、
すごい青色で、なんか浮いてます。ない方がずっとよかったと思う。
色変えられないかなぁ・・・。

http://arbo.que.jp/cgi/clip/images/50.jpg

今年はいよいよ入居ですね。
ところで、自転車置き場についてなのですが、
子ども用の（幼稚園以下の子供が使うような）自転車って部屋の中に持ちこんで収納しても
いいんでしょうか。
それとも駐輪場を借りるべきですか？
ちょっと迷ってます。

子供用でも、大人用でも、部屋に持ち込むのは全く問題ないでしょ。
共有部分を侵さない限り。
結構色んな所のマンション見ましたが、持ち込んでいますよ。
だって、駐輪スペース200％に満たないんですから仕方ないでしょ。
それと、アルファベットのTが浮いてるっていうけど、別にいいんじゃない？
なんか問題ある？

アルファベットの「T」ってタンタタウンの「T」っていうことでいいのかな？

40＜
なんか変な書き込み？
偉いとか偉くないとか、こんなこと程度で、気にすることもないでしょう。
それは、いろんな思いの人がいるから、それは何人かいるでしょうし、
逆のコンプレックスを持つ人もいると思う。
だけど、そんなこと人に言うことじゃないし、勝手に思っていればいいだけで、
気にしながら付き合うのもなんか変。
そんなこといったら、ここには、お医者さんや、○○士なる人もいるでしょうし、
大手の会社に勤めて、役職の高い人もいれば、そうでない人もいるわけで、
収入だってさまざまでしょう。
それに偉いかどうかは人の評価だからね。
がんばって、一所懸命やっている人は、偉いと思うけどね、私は。
少なくとも部屋が広いとか、高層階に住んでいるからといって、＊＊とも偉いとは思わないな。
そんなことではなんとも思わないな。

>>42さん、落ち着いて。
>>40は何が「それよりなにより」なのか意味不明です。
多分、間違いか、“気”が異なっているのでしょうから
スルーしましょうよ。

なんか、40の書き込みはまるで翻訳ソフトを使ったときの訳文のようだね。

あの「Ｔ」って、補強ではなく単なる装飾ですよね？

今日工事現場見てきました。
２番街、３番街も出来上がってきてますね。
ひとつ気になったことがあります。
３番街の○○５号室でリビングにFIXの窓があるのですが、間取り図と逆についてました。
（間取り図は向って左でしたが、実際は右側）
これって、設計と違うってこと？間違い？
生活するのに支障はないと思いますが、こういうのってどうなんですか？

写真だと落ち着いた色に見えますが、
実物は写真よりもっとはっきりした青なんですよ…。

別に大した問題ではないかと。。。。

公庫の金利も上がって、フラット35の金利も上がってますね・・・

Ｔの文字がきになるって？
そんなんとっくに判ってた話。しかもそんな気にならない。
タンタのシンボルのＴでしょう。

先日公園から眺めてきました。
我が家は勿論ですが、中庭が早く見てみたい。

だんだん内覧会が近づくにつれ色々な期待が膨らんできますね！　　南多摩の方へおりる階段も出来上がった
様ですが、すっごく急、（高い）感じです。駅からダラダラ坂を上ってきて、あの階段を上るのかと思うと
かなりきつそうです、階段の所から左の方にスロープがあるのですが、これはアルボノ外側をまわる道で
アルボには入れないのですが、どこかに入り口を作ってくれるといいのに、、、など思いながら見てきました。
それとアルボの丘と言うくらいで高台なので、北風がもろに当たります、南多摩の駅に向かって歩くのも北風を
受けてなので、とっても寒いです。　　今年は特に寒いのでこんな事が気になりました。

内覧会の同行業者、どこがお勧めですか？
日程が確定しないとどうしようもないのですが・・

あのー、思ったですが。
失礼を分かっていながら。
内覧会とかの情報を掲示板で掲載するっていかがなものでしょう？
それぞれがこんな問題があった、どんな対処だったとかってあれば、キチンと対応するでしょうし。
もちろん、対応が悪いとか言ってるのではなく、個人だけであーじゃない、こーじゃないというよりも、いいのかなと思ってですね。
皆さんがどう思われるか分かりませんが・・・。

↑意味が今ひとつ不明なのですが、あなたは「内覧会での様子をネットで報告すべきではない」という立場
なのですか？

内覧会で気づいたことを本掲示板上で報告することは、情報を共有する点からも悪くはないと思うのですが。
ですから私は内覧後は細かいことはともかくとして、感想等は積極的に書き込んでいきたいと思っています。

55さんの書き込みは、最初読んだときはは56さんのように感じましたが、
> 内覧会とかの情報を掲示板で掲載するっていかがなものでしょう？
-> 内覧会の結果等の情報を(みなさん)掲示板に掲載してみたらどうですか？
という提案だと受け取れば辻褄が合うのでは？と思います。

いかがでしょうか>55さん。

55です。
日本語がべたですみません(^^ゞ

情報をみんなで共有してはいかがでしょうか？ということです。
すべきではないとは全く書いたつもりはありません〜。すみません。
「いかがなものでしょうか？」とは、否定の意味ではないんです(^^ゞ

内覧会の結果をここでもどこか他でもいいですが、「こうでしたよ。」とか「問題なかったです。」とか「もう、もんだいありあり。」とか「こういう問題ありました」とか「対処はさすがですね」
とかあれば、これからの人も、9月の人にも参考になるわけですから・・・。

すみません。
日本語が下手で。
あー、ネットって伝える為に、言葉って本当に重要ですね。
56さんすみませんでした・・・。
あと、57さんありがとうございます。

そうですね。そうです。ほんまあきまへん。
許してくださいね。

５５さんの仰る通り、みんなで情報を共有しましょうよ。

さて、内覧会は同行業者さんに頼めば安心ですが、それなりの費用が発生するので
私は人海戦術でいこうと思っています。マンションを購入した友人の話によると、
内覧会で不具合を指摘出来なくても、アフターで対応してくれるようです。
ただしキズ等は余程のことで無い限り後からは無理みたいなので、その辺を中心に
多くの目でチェックしようと思っています。

話がずれるのですがウッドデッキって皆さんどう考えてます？？Ｂオプだと高いような気がするのですが。

私は9月入居組です。内覧は知り合いの一級建築士に依頼しました。タダでやってくれるって言うので一緒に行きます。

ウッドデッキですが、他で探したらですね、天然ものでオプションの半額で出来る所はありました。
天然のほうが風合いがありそうですが、メンテを考えると、天然じゃないほうがいいのかなとかもいました。
でも、あるといいですよねぇ〜。うちは、高いので、まだまだ考え中です。

エントリーコートから南多摩駅を歩いてみました。
下りは、信号を入れても10分かからないですね。
登りは、10分ちょいかな。
でも、遠く感じないですよ。
ただ、南多摩駅を見たら、券売機2台という、「おー、久々に見た小さな駅。」って印象でした。
ま、立体交差事業が始まるとどうなるんでしょうか？　期待しています（笑）

小児科ができますよ。

４番街で入居のものです。確かに図書館だけって言うのもね・・・まあ贅沢はいえないけどコンビ二
あればいいですね。
あのあたりそうないですから。それから南多摩駅・・・ある意味、味があるっていうかなんと言うか
券売機２台で足りるのかな・・・？冬はかなり寒そう〜それから駅前がなんとも寂しい・・・
そばや２軒に歯科・接骨院あとちょっと離れてラーメン椿・・・ファミレスでもできないかな〜
贅沢言ったってしょうがないか・・・でも立体交差事業に期待しています。
次に内覧会ですが、チェックするとはいえ初めてなんで、どんな感じなのかワクワクドキドキもんです。
確かに知り合いなんかに建築士がいると心強いですよね。羨ましいです。
私は１人で行くのですがチェックしておいといた方が良いポイントってありますか？
教えていただければ幸いです。
それからお恥ずかしい質問なんですが、３／１５鍵引渡しが終わったら、引越の前に事前に部屋を再チェックすること
ってできますよね。知っている方おられましたら教えてください。

私も内覧会は不安なんですが・・・
http://www.6members.com/index.html
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
こういうのを見ています。
参考になればと思います。
私も、知り合いに建築士がいますが、どうしようか迷っています。

向陽台は、24時間営業とか難しいらしいですね。
でも、コンビには欲しいですね。
ampmが駒沢幼稚園の所にありますが、あそこまで行くなら、大丸のセブンイレブンでもいいかなと思ったりします。
コンビニができると、環境が・・・と仰る方が少なくも無いかもしれませんが、無いと不便、あれば便利ですからね。
1件でいいですけどねぇ〜。

坂の途中の医院は、小児科とアレルギー？だったかな。5月オープンだそうです。
三和はす向かいの稲城ケ＊＊ンタも5月らしいですね。

坂の途中にはまだ商業用の土地が余ってますからね。
是非と思います。

南多摩駅は、いい感じだと思います。
本数はそれなりにありますから、ただ小さいだけって感じですよね。気にはなりません。

ところで、新百合ヶ丘、聖蹟桜ヶ丘、多摩センター。
買い物をこの三つで選ぶならどこが便利でしょうね？
電車なら、稲城から1本で多摩センターですし、南多摩から京王本線乗換えで聖蹟桜ヶ丘、小田急線登戸乗換えで新百合ヶ丘って出来ますね。

ちなみに、町田に出る方法で一番楽なのは、やはり南多摩→登戸でしょうか？
それとも、稲城→永山→新百合→町田？

うーん、長くなってすみません。

　突然に、はじめて書き込みします。 多摩ニュータウンでは、テレビ視聴に多摩テ
レビ<http://www.ttv.ne.jp/tv/tv_qa.html>を使うことが多いようですが 、地上デ
ジタル放送を受信するには、1,470円/1世帯とセットトップボックス（STB）のレン
タル（735円/TV1台）を含めた利用料金 合計月額2,205円 が必要となっています。
これほど見晴らしの良い場所ですから、ＵＨＦアンテナを屋上につけて、ブースター
経由で各戸に送っていただければ視聴に全く問題ないと思われますが・・・どういう
話になっていましたっけ？
　もしこれまで話題になったことがありましたらゴメンナサイ。どこに書かれているか
教えて下さい。

　すみません。　上記では多摩テレビにアクセスできなかったので
もう一度、
　http://www.ttv.ne.jp/tv/tv_qa.html

６９さん　買い物の場所の件ですが、新百合ヶ丘、聖蹟桜ヶ丘はバスで行かれますよ、本数は少ないですが
時間を合わせて行けば聖蹟桜ヶ丘ははかなり近いです、新百合ヶ丘はバスが駒沢学園の校内まで入って行くので時間が
４０分位かかってしまいます。｜多摩センターは稲城から京王線がいいでしょう、永山もグリナードとか西友
などがあります。マイカーで行かれるのなら、聖蹟は１５分、新百合は２０分、永山１５分、府中の伊勢丹も
２０分あれば行けるかな、但し時間帯で府中街道が混みます（橋を渡るため）、、、参考まで。

あんまりあれこれありすぎず静かな所が向陽台の良い点だともおもいつつ・・
やはり気軽に入れて落ち着けるカフェなんかは近くにほしいですね。
スタバとかドトールなんかでもいいですから。飲食施設がとても少ないですよね。
コンビニは、アルボ内にもできるし、三和斜向かいのお年寄りデイケア施設の1階に
ファミマができるんでしたよね。

それと新百合へは、72さんも書かれているように、バス一本で行けますね。
アルボの目の前「城山公園前」バス停から一時間に一本程度新百合行きがあったと思います。
40分かけて行くなら新宿にも行けてしまいますけど、新百合は好きな街なので、私はバスを
使って度々行かせてもらおうと思っています。

70さんはアルボ購入者？

新宿にも確かに40分もあれば行けるけど、バスでのんびり座って行くのもいいですよね。
新百合はいい街ですしね〜。

立川を忘れていませんか？南多摩からは一本だし、伊勢丹、高島屋をはじめとして
大ショッピング街ですよ。帰りは座って帰れますしね。

　70:　です。

　アルボが自主アンテナ設置なら問題ないのですが、
多摩テレビに半強制加入なら、毎月無駄な費用がかかる
ということです。

　この問題は、これまでいろいろと話題になっていました。

　Googleで「多摩テレビ 屋上　アンテナ」と入力し検索
してみてください。

テレビのアンテナは共有施設として設置されますよ。
「アルボの丘」重要事項説明書、【15】承諾事項の6
本マンションの各棟には、VHS・UHF・衛生(BS・CS)受診のための各アンテナが設置され…
と明記されてます。

　　70:　です。　　　　

↑　ありがとうございました。

　安心しました。説明書もまともに読まず失礼しました。
お騒がせいたし、申し訳ございません。

伊藤忠都市開発の小冊子、Quality ID Book 46p にも載ってます。
デジタル放送テレビもブロードバンド・インターネットも何でも来いですね。
ネットの接続料は、使っても使わなくても管理費に含まれます。

世は、マイカーを機動力にして暮しているお宅が圧倒的に多く、クルマの利便からは
とても抜けられず、また、通勤往復費以外は、電車賃・バス賃の支出には
強い抵抗感を持つているもの…‥・。
けれども、買い物にバスや電車で出掛けるとすれば、
　>72 >73 >75 >76 の各コメントをまとめると、正解なガイド初稿になると思います。

「城山公園」で左周りの稲城市iバスに乗って「栗平駅」で下車し、小田急線に乗り換えて
新百合、永山、多摩センターへ・・これもありますね。　ちょっと時間がかかるが
直近のバス停から乗り換え１回だけです。

日常的な、グロサリーショッピングは、やはり、三和ですよ。
今日、夕刻買い物してきましたけど、かなりの混みよう。
特に週末は、ポイント3倍セールなど行われ、それに加えて、
みなさん家族連れで買い物に来ますから、身動き取れないくらいになります。
このままアルボの丘がオープンしたら、どうなるのでしょう？　思いやられます。
何年か前、三和が店舗拡張するという噂を聞いたのですが、
ここしばらくの不景気で立ち消えになってしまったのでしょうか。
しかし、三和の拡張より、ほかのスーパーに開店して欲しいです。
その方が、価格競争がおきますからね。現状では、三和の殿様商売です。

手間でも、若葉台のコープに行きますねぇ〜。
なんかのんびりしていますし。
向陽台より品数は少ないけど、Unidyついでに若葉台三和もあります。
若葉台に今度ヤオコーも出来ますね。
向陽台にも空地にスーパーが進出して欲しいです。

三和は、通路が狭いのに更に商品を置いていますよね。
やめて欲しいです。

>84さん
それだったら、三和に直接言ったらどうですか？
ここに文句を書いても意味無いでしょ。

三和、前にも話題になっていましたが、本当に買い物しづらい店ですよね。
とにかく通路が狭い。その割に大勢の人が押し寄せているので、行き交うにも苦労します。
小さな子ども連れだと特に大変だとおもいますね。
でも車がない場合は、日常的には三和を利用する他ないですしね〜。
もっとも若葉台までならバスですぐだし、週末まとめ買いで、多摩センター、新百合、府中、
立川、聖跡桜ヶ丘に出てしまうのも手かもしれませんね。
あるいは生協利用でしょうか。うちは基本は生協で、足りないものをたまに三和で補充する
生活を考えています。

えー
若葉台のコープ？

若葉台のコープは クルマなら尾根幹線に乗り入れして、楽々でした。
バスは 乗り換えなしだと 左まわりのアイバスに乗って行って
「第六中学校」で下車して、徒歩6分ぐらいと いうことです。
http://www.coopnet.or.jp/tokyo/omise/map/15_ina_wakabadai.htm

キーワード「コープとうきょう　若葉台」でGoogle検索をすれば
1件目でヒットします。

そうですねぇ〜。
尾根幹線で行くと、コープへは右折で入れないので面倒かもですね。
うちは、向陽台から中央公園、上谷戸橋を渡り、若葉台方面を右折して、ファイインヒルからUnidy入り口を経て、ワーズワース前面から行っています。て、わかり辛いか！

私は検討した今現在は、フラットは利用しません。やはり金利上昇が始まってますし、短期固定のほうが利点が今のところあるのではという見解からです。安心という意味ではフラットなのですが・・・。

9月実行なんですが、どこまで上がりますかね。
目先の低金利で短期固定でも良いような気もします。
八千代銀行の1.2%優遇は大きいですよね。
4.2%までなら、差引3%だから、フラットと比較しちゃいます。
3年毎に更新ですけどね。
あと、初期費用フラットは魅力ですね。

うちは、７割フラット、３割八千代（３年固定）でいこうと思っています。
３年間は繰り上げ返済用に貯金して、短期固定の見直し時に金利動向をみて、どちらかを繰り上げ返済。
こんなのどうですか？

内覧会の日時が決まりましたね。

内覧会へ出席される方の結果報告をお待ちしています。

金消会、内覧会、内覧再確認会、入居説明会、鍵の引渡しと、すべて平日なのですが、
皆さんは会社休めますか。私は苦しいです。こういうのは平日が一般的なんですかね。

ほんと、平日ばかりなのは仕方ないことでしょうが、年度末で忙しいときに何回も休むのは
自分も厳しいです。
説明会、鍵の引渡しは家の者にやってもらうつもりですが、金消会、内覧会・確認会などは
自分も立ち会いたいので休まなくてはいけません。
お互いつらいですが、頑張りましょう。

＞９８さん
親戚が港北タンタを購入し、内覧会についていきましたが、確か土日でしたよ。
まぁ、港北と何もかもが同じ、という訳ではないですが、日にちを選べたというようなことを
言っていたような気がします。どうなんでしょうねぇ？
私は2期購入者ですが、旦那が何度も会社を休むのは難しいと思います。