ジェイパーク武蔵野 (3)

＞２１様
不躾で失礼いたします。
内覧業者はご一緒だったのですか？・・私も内覧会を楽しみに
している一人として、是非伺いたく思い質問させていただきました。
２１様の話し振りですと、いまいち感動に欠ける気がするのですが、
思ったよりよくなっかたのですか？
もう少し詳しい説明をいただけたらうれしいです。
よろしくお願いします。

私は土曜日が内覧会でした。
幸い天気に恵まれて、部屋の陽の入り加減もよく分かりました。
西武建設の方がリビングと内廊下側の暗い部屋に電球を付けてくれたので
部屋の隅々まで確認もできました。
他社のマンションで内装があまりに酷いと書き込みがあったので
しっかりと見たつもりですが、
リビングのフローリング１箇所小さいキズがあっただけで、
あとは問題ありませんでした。

これは私の感想です。
よくモデルルームは素敵に作り過ぎで、実際とは印象が違うと聞きますが
私は想像通り！とても良かったです。
これから家具やカーテンを決めるので、想像が膨らんで入居が楽しみです。

ただ、共用廊下が思っていた感じと違いました。
エアコンの室外機の熱とか、籠もらないんですかね。
吹き抜けがあるから大丈夫でしょうけど、空気や臭いなど心配です。
あと、ウチは２階なのですが
エレベーター降りて北棟に入った辺り。
１箇所だけ吹き抜けではない部分があったのですが
（エントランスホールの真上？）あそこは雨が降ったら
側溝に雨水が流れる様にはなっているらしいけど
あんなに細い側溝で耐えられるのかと疑問をもちました。
溢れ出したら廊下やあの付近の玄関先に水溜りが出来るのでは？
西武建設さんに聞いたところ
この間の大雨くらいの雨量を想定しての計算なので大丈夫です、との事でしたが。。。

私も土曜日に内覧してきました。
先日の説明会の一件もありましたので、送られてきた書類を参考に説明をいただくことから始まりました。
資料や説明の善し悪しはそれぞれのご感想もあるかと思いますが、後日説明会を開くそうですよ。

さて、部屋のほうはと言いますと・・・
全体的にはモデルルームのイメージと変わらず好印象でした。
但し、壁紙の処理、窓枠の処理、柱のキズ、ステンレス系の汚れ、引き出しの締め付け（強い、弱い）等々細かい部分は結構ありましたよ。部屋それぞれで仕上がりの具合は違うかと思いますが、面倒でも部屋の隅々までチェックをされた方が良い
と思います。
それから、皆さんご存じのことかとは思いますが、特にクローゼットや押入、浴槽、等々の汚れやホコリについてもしっかり言っておいた方が良いと思います。当然、入居前にクリーニングはしていただけると思いますが
、結構汚れや、木材、接着剤等々の清掃や処理不足も目立ちました。

以上、チェック項目は多々ありましたが（それを指摘するのが内覧会ですもんね）部屋自体は納得のいくものでした。

た・だ・し、これは説明会から感じていますが、あいかわらず企業としての姿勢には好印象は受けませんでした。これから書くことは個人的、感情的な部分ですので、お気に触られるようでしたら読み流してください。
（できればJの方が読まれているのであれば、今後内覧会に参加される方々の為にも参考いただきたい）

部屋は納得のいくものでしたが、例えば、内覧中にディスポーザーの説明をされる業者の方が、ガムをクチャクチャしながら説明をする。オプション販売会でも説明を受けていても後ろで、スタッフの方が
○○食いて〜。○○ムカツク〜。なんて会話を平気でしてる。また、当日はベビーカーの方々が多く見られましたが、説明を受けるのに椅子に座ろうとしている人たちに対して、ベビーカーのスペース分、椅子をどけて
あげる等々のケアもないし（その横にはスタッフがゾロッと並んでいるのにもかかわらず）、これ以外にも気になってしまうような事が・・・。

一概にJの方々だけでなく、業者の対応の悪さが目立つかもしれませんが、仕切っているのはJさんなんですから、訪れた人たちが気持ちよく内覧できる環境が欲しかったですね。
仕事柄、講演会やイベント等々を経験していますが、そのレベルを要求はしませんが、あまりにもお粗末でした。接客に関する会社の教育やそれを実践する姿勢に疑問を感じます。

ああいった説明会を経ても尚、皆さん内覧会を楽しみにしている訳です。せっかく良い部屋でも、ああいった対応を受けるとその喜びも半減してしまいます。
お互い気持ちよく物事を進めるためにも、もう少しそういったCSの部分を努力していただきたいものです。

※いまさらの話ですが、外壁のグリーンの部分。イメージ図よりかなりC調だと感じているのは私だけでしょうか・・・。

＞２４さま
はじめまして　私は昨日の日曜に内覧してきました！　土曜に行けば良かったと
後悔しました。　天候も悪かったので、かなり寒かったです。
私たちは建築に関しては素人なので内覧代行の一級建築士の方と一緒に説明も聞いていただきました
結果、部屋のチェックも含めて半日を費やすことになりましたが、相当満足な内覧になりました。
多少の出費にはなりましたが、それで安心を買えるなら安いと思います
今週の内覧会も2日あるみたいですが、間に合うなら依頼した方がいいですよ！
私も友達に助言をもらい選びましたが、内覧代行業者も大手がいいみたいですよ　予約が大変でしたが
最後はみんなで安心して入居したいですね　今週の方、晴れるといいですね。
２４さん、あの緑色・・・大分見慣れてきましたが確かに・・・慣れますかねぇ？

21です。私も電気をつけてはもらいましたが、天気が悪く見えにくかったです。
自分たち家族で行きませたが、やはり一人より大勢のほうがきずきますね。
視力がかなりいいこともありますが。床に座ってみてました。数十箇所みつけました。
壁紙も下のほうは膨らんでたり、壁紙が少しはがれてたり、床のよごれや軽い傷がありました。
これくらいはとも思いましたが、最初が肝心です。全体のできはいいので、最初は何もないと
思ってみなかったですが、本当によくみてよかったです。

ベランダに出ていきなり緑の外壁・・・確かに慣れるまで時間を要しそうです。
ところで、エアコンの化粧カバーの色は自分で指定をするものですか？
私は量販店でこれから頼む予定ですが、みなさんは何色にされるのかちょっと気になりまして。
化粧カバーの色があまりにバラバラで「統一した方が見た目に綺麗なのに。」
と思うマンションがよくあります。
アレって結構目立つと思うのですが、
エアコンを既に決めた方、是非参考までに教えて頂けませんか？
（それとも何色もないから気にする必要はないのかなぁ。。。）

日曜日に内覧会行ってきました
丁度上の階の方も内覧中で子供の走り回る音がすごくうるさかったです
あんなに響くとは思ってませんでした
廊下の話し声もリビングにいてもよく聞こえました
マンションの防音ってどこもこんな感じなんですかねえ？
みなさん感じませんでしたか？

私たちはそれほど音はきになりませんでした　というかもしかしたら
うちの子供たちのがうるさい気がします。28様にご迷惑かけたのは
もしかしたらうちの子供ですかね日曜内覧しました、もしそうなら申し訳ないです。
でも今私たちは大手分譲マンションを賃貸で住んでいますがテレビなど
を消していれば多少は周囲の音はしてますが、やっぱりうちの子の方がうるさいのでは
と思うと、お互い様なのかなと今では全く気にならなくなりました。　だからと言って
気にしないでくださいとはいえませんが、広くなってよろこんでる小さな子供に走るな
とも親の甘さで言えません。　内覧会では他にも同じくらいの小さなお子様がたくさん
いたので安心してましたが、お子様のいらっしゃらない方にはうるさく聞こえてしまいますよね
以前私もそうでしたから。深夜などはもちろん気をつけますので　入居後もどうぞ宜しくお願いします。

吹き抜けだから、人が多くいたので声が響いたのでは？
以前マンションを買った人も、下の人にうるさいと言われ一階を購入したらしいです。
下の人が気になる人で（個人差あると思います）上が子供がいると大変ですね。
両方の気持ち分かります。気になる人は一番上を買って欲しいし、子供がうるさい
人は下の部屋、、、実際はそんなの無理ですがね。お互いの譲り合いでしょう。

コルクマットとかクッションマットを買って敷いたら良いと思います。
子供は昼間は出来るだけ児童館や外で遊ばせて、室内を走り回らないようにして頂きたいです。
音が気になると注意したくても、注意はしづらいものです。
下の階の住人が我慢するよりも、小さい子供がいる方が気を付けて生活するべきです。
注意したくて出来ないでいるとストレスになりますから。
購入する際に営業の方に、音は気にならないと言われましたが実際はうるさいのですね。
残念です。

我が家には走り回るような歳の子供はおりませんが、
31様のおっしゃる事は無理難題というものではないでしょうか。
子供はどんなに言い聞かせても思うようにはなりません。
それが子供というものです。
勿論小さいお子さんのいるご家庭は出来る限りの配慮は必要でしょうが
やはりファミリーマンションでは限界があると思いますよ。
子供の走る音、泣きじゃくる声に対してストレスをお感じになるのは
分かりますが、このタイプのマンションではつき物ではないでしょうか。
ＤＩＮＫＳ向けのマンションならわかりますけど。。。

あれだけこのスレを賑わせた耐震問題。
この静けさはどうしたの。
よく効く制震剤でも飲まされましたかネ！！

４８８さん、１２月２日の説明会で光害のことをＪ社に聞いていただけたでしょうか。
紛糾してとてもそれどころではなかったのではと推測しております。
機会を見てきいてみてください。

なんか口うるさそうな住民（３１とか）が多そうで気が重い。。。音が気になるなら一戸建てを買え！

31さんあなたがコルクマットをプレゼントしたらどうですか？
そして昼間は外にあなたが出かけられては？
この少子化の時代にひどいと思います。感じ方は人それぞれ。
あなたに全て合わせられないですよ。35さんの言うとおり。
一戸建てにしてください。
子供より、夜のトイレや洗濯の音にも文句言われそうで
嫌です。あなた一人の家ではないのです。あなたで他の人がストレス感じてますよ。

35さん、そのような事をわざわざ書き込んでるあなたも口うるさそうに感じますが・・・

言い争いはやめましょう。お互いの我慢は必要です。買った部屋は自分で決めたのだから。
夜遅くは仕方ないけれど、それ以外ならお互い健康のためにせっかくの自然の公園にでも
行きましょう。楽しみだな。

487様
　説明会,内覧会を出席した者です。光害の問題ですが、ジョイントさんと
西側マンション管理組合との交渉の結果、アクリル板に反射防止のための
吹き付け加工をすることで合意に至ったようです。一度確認してみて下さい。

駐輪場が１戸に対して２台分ありますが、
例えば幼児用の自転車はどうしたらいいのか疑問です。
管理会社に質問しましたが、エレベーターには自転車（幼児用含む）は載せられないとの事。
従って部屋への持込は不可な訳ですよね。
管理会社側からは、ここに置いて下さい、とは言えないから
組合が立ち上がって議題に取り上げてもらって下さい、と言ってました。
でも、それまでは一体どこに置けば？？

>487さん
その件についてはJ社とそちらの代表者と話し合いがすすんでいる
と聞いておりますが、そのようなマンション内での伝達等が遅いのでは
ないでしょうか？　そういう事実確認が全所帯の方に伝わらないうちに
代表者で決議をされるから　まとまるものもまとまらないとかないのでしょうか？
私たち入居者としては早く解決してほしいです。