オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？　第八

通路を歩いていると、たまにガスくさい事ありませんか？

オーチャード方から匂いますね。

163＞
どこが原因かわかりませんが、お隣の名前は
極力出さない方がいいですよ。

理事あてのポストあるんですね。
さっそく駐輪場関係で出そうっと。

通路側のガス給湯設備が、不完全燃焼でもおこしているんですかね？

フコク生命がいきなり自室玄関まで来てアンケートに答えてくれって言ってきた。
これ反則でしょう。

理事さん宛てのポストなんてありましたっけ？？
どこにあるのでしょうか

>>168
確認です。
自治会＝町内会と考えて良いですか？
（単に表現の違いですが、いなか育ちなのでこの方がしっくりくるので・・・）

>169
微妙に違います。神明町１丁目町内会は、すでに存在しています

私のリサーチ情報では神明町１丁目町内会として受け入れしない方針でした
受け入れしないという意味は、町内会長はじめすでにある組織のメンバーとして
オーベル住民を受け入れるつもりはないという意味です

オーベルとして自治会を作成し、神明町１丁目町内会とは対等な立場で
地域活動をしていく事になります（自治会を作る場合）

こちらから神明町１丁目町内会運営に参加させてくださいという事も
不可能では無いと思いますが、今のところ厳しい感じです

>>170さん
なんか、ちょっと寂しいですね。
神明町１丁目町内会で行うお祭りなどに参加出来ないと言う事ですね。
当然、こちらは別にイベントをやれば良いんでしょうが・・・。
お祭りだけでも一緒にやりたいですね。

いやそういう訳ではないです
神明神社の例祭は戸手と神明町合同でやってますから
同じように合同運営に参加すれば良いと思います
オーベル自治会として自治会費を集金し運営費として
おさめれば、子供たちも大手をふってお祭りに参加できます
１０月に御幸中学で幸区防災訓練がありましたが町内会とは別に
マンションの旗をもって訓練に参加している方たちがいました
現状ではこうした訓練案内からも漏れてしまうんですよね

現組織のメンバーに受け入れないというのは
どういった理由からなんでしょうか？
ちょっと気になります・・・

基本的に、神明町１丁目町内会の役員＝神明町１丁目町内在住者です
当然ながら現在、オーベル住民で役員の方はいない筈です（神明町１丁目からの転居者除く）

この状況で単に神明町１丁目町内会にオーベルがメンバー登録すると
例えば県の便り等配布物が４３０部増加するけど、配布役員が足らないという事になります
また町内会費徴収も現在の会計の方がオーベル内で徴収あるいはオーベル在住者４３０名が
担当会計にお金を持って押しかけるのも現実的ではありません（会計担当がパンクします）

ですからオーベルとして自治会組織を立ち上げて欲しいという事です

もちろん棟毎に役員を数名立てて神明町１丁目町内会に所属する事も可能でしょうけど
その取り組みを神明町１丁目町内会が行うのは無理なので、結局は別組織で一度立ち上げて
先々統合するなり検討していく事になるのではないでしょうか

なるほど。わかり易い解説ありがとうございました。

Wi-Fiが動かない・・・（涙

先日廊下がびしょびしょでしたが
まったく汚れは落ちていません
水蒔いただけなんでしょうか

日本全国に寒波が押し寄せていますが、皆さんはどのような暖房を利用していますか？
リビングは床暖だけでは足りないような気がするのは、
ウチだけですか？
それとエアコンもかけて暖房を取ると、乾燥するためか、
和室のふすまの開閉がきつくなってしまうのも
ウチだけでしょうか？

寒い日は床暖だけでは不十分ですね。
もともと、補助的なものと考えています。
ふすまの開閉については、個別の問題だと思いますよ。

壁のでこぼこや巾木の隙間など気になるようになってきました。
２〜３年のうちは特にコンクりの乾燥などで動きが大きいと聞きますがそれが原因なんでしょうかね？

そういえば、ふすま開閉が悪いと指摘したらなにか塗ってくれてすーっと開くようになりました。
３ヶ月点検の時だったかな？

179さん、180さんアドバイスありがとうございます。
ふすまの開閉は、暖房を切って温度が低くなると、
スゥ〜ッと開くんですが、部屋がポカポカし出すと、
どこかで引っかかるんです。
似たような現象の家は、いないみたいですな。

ところで以前、スレの話題に出ていたガス暖房を増設された方は、
使い勝手はいかがですか？

メリークリスマス

隣から失礼します。
先日、ガスファンヒーターを取り付けたのですが、エアコン（確か16畳位までのやつ）より数倍暖まるのが早いですよ！
暖房器具代、工事費、ホースの費用を含めると６万円程度の出費になりましたが我が家では大好評です。
良かったらご検討してみてください。
足元から温風が出てくるのでワンコも喜んでます(^^♪

隣よりさん、ありがとうございました。
結露って、ビッショリですか？

当初はエアコンだけで冬を過ごそうと思っていたのですが、
ここ数日は寒さが厳しいのと、窓ガラスの結露が多いことから、
ガスファンヒーターもありかな？　これ以上、結露掃除が増えることもないだろう
と感じて、取り付けた方に尋ねてみました。

え？
結露って出ますか？うちは全然結露が出なくて嬉しいと思っていたので。
24時間換気のおかげだと思っていたのですが。
うちも床暖房は時々しか使っていません。
どうも温まるのに時間がかかるので。

オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？
むしろ乾燥気味かも
それとオーベルは開放型燃焼暖房機は禁止だから
24時間換気口でも利用してFFの工事をしない限り
ガスとか石油のストーブは利用禁止なはずですよ
お隣さんは問題ないのでしょうけど

186さんへ
残念ながらオーベルで結露出てる部屋もあります。
我が家がその内の１軒です。
北側の部屋で、、、(ToT)/~~~

>187さんへ
ちなみに、２４時間換気はしてますか？
うちでも２４時間換気をする前は、結露が有りましたが、２４時間換気をするようになったら
結露は無くなりました。

185さんの（え？結露って出ますか？）という発言に対してでした
現在24時間換気ON、エアコン暖房の為、加湿器2台フルパワーですが
まったく結露してません。というか、かなり乾燥してますが
188さんの言われる通り、24時間換気付ければOKだと思いますよ

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
187さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？

↑
間違えました。誤)187さん 正)178さん

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
178さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？

昨日までの間に有用な情報をありがとうございました。
そして、皆さんに混乱を与えてしまったみたいでスミマセン。

「24時間換気」スイッチのこと、すっかり忘れていました。
入居以来、不要と思い、ずぅ〜っとオフにしていました。
187さんの言われるように、ウチも北側の窓で結露が発生していたんですが、
共感してくれる人がいるんだなぁと始めは思っていました。
その後、解決策を出していただいたと同時に、
掲示板内が不穏な雰囲気になってしまったことが残念です。
私は住人です。困っていたため、相談のつもりで提議しました。

ところで186さん、石油系暖房が禁止は記憶にありますが、
ガスもダメなんでしたっけ？

それと建物入り口の掲示板に貼られていたゴミの件ですが、
不法に出された粗大ゴミは各自で
ぜひ引き取って欲しいと思います。
この板を見ている出していた人は、ぜひ引き取って!!
もしくは200円か500円のシールをキチンと貼ってから出して!!

すみません。sage忘れました。

オーベルの規約には開放型燃焼暖房機禁止とあります
ですから、普通の石油ストーブ、石油ファンヒーター、
ガスストーブ、ガスファンヒーター全て禁止という解釈になります
（吸気と排気を直接外気に対して行う必要がある）

24時間換気口を利用してFF暖房機を取り付ける事で規定回避できそうですが
別項に24時間換気は常時使用するという規定があったように記憶してますから
いずれにしろ一般にいうストーブは使えないと理解した方が良いみたいですね

193さんのいう許可されている普通の暖房機は
エアコン、ガス床暖、電気ストーブ、オイルヒーター、電気カーペット、コタツなんかですね

２４時間換気つけてると圧力かかりすぎて玄関ドアものすごく重くないですか？

年明けももうすぐですが、神明神社では大晦日に何かイベントはあるんですかねぇ？

三が日は神主さんが居られる事くらいしかしらないなぁ
いつも年末年始は旅行してるので
車で出かける人は帰り道をよく検討してくださいね
高速で帰ってIC大師出口なんかで降りたら
そこから2時間なんて事も・・・1月5日なのに

祝★地デジパススルー対応
http://www.netyou.jp/hotnews/051221_osirase.html

196さん
隣からなのでタイプが違うかも知れませんが
それは吸気、排気のアンバランスによる減圧でしょうから
吸気口全開で換気モードを冬モードにすれば
多少は改善するかも・・・

換気モードを冬モード？そんなモードあったかな？
とりあえず部屋が乾燥気味なので２４時間換気は切ってみたりしてるのですが。。。
吸気口全開。チョット試してみます。ありがとうございます。

東側の7階が売りに出てますょ、買った値段より高いみたいですが、価値的に値上がりしてるんですかねー？
確か3490万だったと思ったんですが200〜300高い感じですね、南側もすぐ売れたみたいで良かったです、
売る気はないですが価値が維持されてる事はいい事だと思います、あとは管理がマンションの財産です皆で
いいマンションライフをおくりましょう。

>>202
中古物件は値引きするのが通常ですので、1割(-400万)程度の値引きが入ると
思いますので、良くてトントンと言ったところでしょうか？
設計偽装問題があるので、買い手側が慎重になっているので、売る側として
は、逆風となりそうですね。
また、マンション管理の面ではあまり評判が良くないので、マイナス評価と
ならない様に、住民の皆で良くして行く必要がありますね。

まだ上うるせーよ
迷惑すぎ

>204
ちなみに何階ですか？

4階
前にも掲示板に登場したような気がします

今年もよろしくお願いします。
この板を使うことで、皆さんに（当然私にも）
より良いマンションライフが得られることを願います。

こちらこそ宜しくお願い致します★(^^)

空き巣被害があったようですね・・・

緊急車両置き場の公開空き地に止めてあった白黒のバイク、
今度は北側の公園の隅に止まってますね。
芝生の上にバイクって？

あのバイクはいったい何なんですか。図々しいにもほどがありますよね。
たとえここの住人だとしても、抽選に外れて手放した人だって居るでしょう
一体何様？

たまに平置駐車場にも同じバイクが止まってます場所は特定できてますがあえて言いません、何処かに空き地があれば対処できるんですが、
ここはほとんど公開空地なので難しいですね、出来るとしたら平置き3階の業者専用駐車場を
バイク用に開放する位しかスペースは無いように思います、いがみ合っててもいたちごっこですし、建前押し付けても多分通用しませんょ
どうでしょう難しいかなー

>>212
バイクの件ですが、無法放置はビシッと取り締まるべきです。
そもそも入居時のルールでしょ。建前でも何でもありません。
そうしないと入居時に手放した方に示しがつかない。
またバイクがＯＫなら、自転車がＮＧのはずはないでしょ、
ジャンジャン置かれることになりますよ。

また住人だけはルールに沿った行動をしないと、
近所からも違法駐輪されてしまう無法地帯となってしまうかも
取り締まりは必要です。

でも同時に、対応策を考えてあげる必要はあるでしょうから、以下の４つを提案します。
１．チョット遠いけど、他の有料駐輪場を探して契約してもらうよう、本人を説得する。
　たとえば駅には公共の有料駐輪場がありますよねぇ。
　他にも駐輪がＯＫな私設の駐車場が近所にあるかもしれませんよ。
２．本人に廃棄を説得する。
　ま、これがイチバン難しいとは思いますが。
３．違法な放置物ということで、警察・行政に保管をお願いする。
４．平置駐車場の一つを、バイク用駐輪場として改造し、移動・契約をすすめる。

１，２，４は所有者本人を捜し出す必要があるけど、良案だと思いますよ。
他の方も、批判だけでなく対応策の提案をお願いします。

運用として、規約化、規約掲示をしたうえで
管理人による施錠を行い、開錠には１回につきバイク１０００円程度の
徴収（現在のバイク駐車料金）を行うのが現実的ではないかと思います
一方で、正規申請して１回２００円２時間程度の訪問者バイク駐車を
認める制度も必要ではないでしょうか

また、車の駐車場に駐車しているバイクも同様に１回千円の罰金を徴収
してはどうでしょうね

突然なんですが、１月21日　22日新年会じゃないですが、飲み会やりませんか？
場所はもちろん３階のパーティルームでです会費とかめんどくさいので持込で如何でしょうか？
パーティルーム使ったこと無い人や、親交を深める意味でどうでしょう、
人数が行けばやりたいと思います興味がある方メール下さい。

ところで210〜212さん、
バイクの件は、管理組合の郵便受けに
問題として投書されていますか？

>>209,213
偶然なのか、今日ポストに防犯商品のチラシが入ってましたね
"セキュリティネット通信"ってチラシ
あまりにもタイミングがいいので空き巣、コイツらの犯行って思っちゃいましたよ(笑)
チラシの作りもうさん臭いし、似たような商品は東急ハンズでも販売しているので
ほしければそっちで買ったほうがいいですよね。

しかも値段高すぎですね

１階のみなさん出かける時はちゃんとアラームセットしましょうね

>216さん
人数は集まってますか？
うちもマンション内にお友達が欲しいな、と思ってるんですが・・・。

今３組です（６人）気軽に参加して下さい、楽しく過ごせたらと思ってます
当日でもかまいませんが出来ればメールください、宜しくお願いします。
（この掲示板だけでの募集になります）

お返事ありがとうございます。
結構集まってますね！仕事になるかもしれないんです。
行けそうなら必ずメールにてご連絡します。
その際は宜しくお願いします。

>>222さん
皆さん夫婦で参加されるのでしょうか？又皆さんは知り合いなのでしょうか？
マンション内に友達もいないので興味あるのですが、一人で参加すると気まずいかななんて思っています。。。

224さん
夫婦の方も単独の方もいますょ気になさらず気軽に楽しみましょう、皆さん同じ思いの方が多く
友達など作りたいと思われてます、別に好きなとき来ていて頂いて好きなときに帰っていただいてかまいせんょ
多い方が楽しいと思いますので宜しくお願いします。

車庫証明を取ろうと思ったのですが、駐車場の賃貸契約書がないように思います。
どなたか車庫証明取られた方いらっしゃいませんか？？

管理人さん経由で理事長の印鑑をいただけるようです。
スレ汚し失礼しました。

新年会ですが１月２２日　日曜　１６時から行いたいと思います、
場所３階パーテーィルーム予定です宜しくお願いします

Ｄ棟１Ｆのワンちゃん元気すぎ
何に対して吠えているのか？

225さん
　ありがとうございます。都合がつけば是非参加させて頂きます。

ホームシアターを購入して利用しようかと思ってますが
近所で使用されて迷惑している方はいますか？

うちそれに近いことをしてるけど苦情はきてませんね
我慢されているのかな？聞くのも薮蛇だしなぁ

216さん、第二回は週中に開催してくださいませ
週末は参加できないので、宜しくお願いします

>>231
ウーファは控えめにした方が良いと思います。
低音は、かなりの距離伝わりますので。
以外に離れたところで聞こえることもしばしば。
我が家は、TV後ろの壁が（間取り的に）隣戸の寝室っぽいのでウーファはOFFにしてます。

うちは、入居時に50型プラズマＴＶとホームシアターセットを購入時して
使用していますが、一度も苦情は来ていませんよ。
リビングでかなり大きな音量で聞いていても、各部屋の扉をしめて玄関の
外へは殆ど聞こえないくらいです。
さすがに、深夜（12時以降）に大きな音は出しませんが、購入を控える
必要は無いと思いますよ。
マンションの構造上、音や振動は抑えられていると思います。
ホームシアターは、家に居ながら映画館に居るようでオススメです。

>234,235さん
詳しい説明ありがとうございます。
ウーファは控えめに使いたいと思います。
話は変わりますが志楽の湯に行ってきました。
少々高いですが、中々雰囲気が良かったですよ。

234さんの言うとおり結構低音は響きますよ。家の隣がかなりの音量で聞いてるみたいで、結構うるさい。
苦情はなかなか言えないので、ある程度は我慢してますけどね。
236さんは234さんのような配慮が出来る方だと思いますが、
苦情は来てないからオススメという短絡な認識は改めほうが良い。

216様
新年会は16時から何時まででしょうか？
時間があえば途中からでも参加したいと思っているのですが・・・
ちなみに1人での参加かと思います。

>>237
237さんの隣は窓を開けているか余程の大音量のではないですか？
しっかり締め切っていれば、それほど聞こえないと思います。
（もし迷惑なら一度お隣へ相談した方が良いと思います）
当方も締め切ってベランダや玄関の外へ出て確認して聞こえない
音量でホームシアターを楽しんでいます。
また、聞こえない音量だとしても深夜は控えています。
別に短絡的に薦めているのではなく、「迷惑をかけない配慮をして
楽しみましょう」とオススメしているつもりです。

237さんは釣りでしょ
このマンションに住んでいれば
ウーファーの音なんか聞こえないのわかるはず
自分の間取りで隣室で聞いても音漏れは無いですよ

自分と異なる意見はすべて釣りと決め付けてしまうのはいかがなもんでしょうか？
上と左右の部屋の足音は聞こえますし、ウーハーかどうかは知りませんが音楽のベースも聞こえています。
外に出て確認する方法は、外がそもそも車の音などのノイズがあるので聞こえないのが当たり前です。

>>241
241さん、別に「音は聞こえないから気にせず楽しみましょう」
とは言ってはいません。
「迷惑をかけない配慮をしてホームシアターを楽しみましょう」
と言っているつもりです。
ホームシアターに限らず生活音では、241さんの言うとおり、
音の大きさや静かな深夜は聞こえる事もあると思います。
当方は入居後にホームシアターだけではなく、声や音などが
聞えないか外に出て確認する事にしています。
外に出て確認するという事は、音への配慮として必要だと
思いますよ。

壁伝いや、天井、床に伝わる重低音は、玄関やバルコニーでは確認できませんよ。

>当方は入居後にホームシアターだけではなく、声や音などが
>聞えないか外に出て確認する事にしています。
>外に出て確認するという事は、音への配慮として必要だと
>思いますよ。

1つの確認方法として有効だとは思いますが、
外で確認して聞こえない＝その範囲なら使用して良い
には、即時ならないと思います。
それプラス、時間帯、隣の間取り、できることなら直接近隣に聞いてみるとかの
配慮も必要ではないでしょうか。

>>244
音や振動はホームシアターだけじゃ無いと思います。
直接近隣に聞いてみるのが一番良いとは思いますが、日頃お付き合いが
ないと難しいと思います。
244さんは、生活音がうるさくないかを隣と上下に確認されていますか？
235さんの心配りは、不十分であっても必要だと思いますよ。

>244さんは、生活音がうるさくないかを隣と上下に確認されていますか？
お隣さんとは付き合いがあるので、聞いたことあります。

>235さんの心配りは、不十分であっても必要だと思いますよ。
そう思います。ですから、「1つの確認方法として有効だとは思います」
と前述で発言しました。
しかし、245さんの指摘通り「不十分」だと思います。

246さんも隣だけなので不十分と言う事になりますね。
しかし、不十分だからと言って責めるのではなく、不十分で
無くなるようになる様に努める気配りが必要と言う事ですね。
ここで発言している人は、一部の不心得者と比べてとても
配慮をしている方たちだと思いますよ。

あ〜、今、隣からか斜め上からかわからないけど、走り回っているようなゴトゴトした音が伝わってきてるよ。
最近毎日だし、うるさくて困るなぁ。なにやってんだろ。
>>235
のホームシアター野郎の近所もこういう感じでめいわくしてるんだろうなぁ。
>>235
は50型のテレビを自慢したかったから出てきたんだろうけど。
でもあんたのテレビ、フルスペックハイビジョンじゃありませんから、残念っ！＜死語

>>247
>246さんも隣だけなので不十分と言う事になりますね。

はい。不十分だと自覚しています。
ですので、ウーファのような近所迷惑になりうるものは
最初から使用しないことにしています。

新年会現在８人ですもう少し増えてくれると嬉しいんですが、
宜しくお願いします。

お隣も掲示板移動したみたいなのでオーベルのも作りました宜しくお願いします


http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=781&disp=1

>>247
だから、音や振動はホームシアターだけじやないでしょ。
自分では気付かない生活音もあると思いますよ。
ウーファを使わないからと言って問題なしと思っているの？
安易に「ホームシアター」だけ否定するのもどうかと思います。

>>247（誤）
>>249（正）の間違えです。

>>248
こんな所で愚痴こぼさずに直接上のお宅へ相談に行っては如何ですか？
（ケンカ腰ではなく相談といったスタンスだと判ってもらえると思います）
それと、235さんの50型テレビへの批評は、持っていないヒガミに聞こえますよ。

ごめんなさい、私の発言で荒れだしてしまいましたね。
助言もありましたので、昨日真下の階へ挨拶に行きました。
音の事が心配なり訪問した事をお話すると、「まったく音は
聞こえた事はありませんよ」と言っていただきました。
気を使って言ってくれたのかも知れませんが、挨拶に行って
良かったと思いました。

>>252
>ウーファを使わないからと言って問題なしと思っているの？
>安易に「ホームシアター」だけ否定するのもどうかと思います。

よく読んでください。
>ウーファのような
「ような」としていて、ウーファに限定していません。

感情むき出しで読むから、きちんと文章読めないんだよね。冷静にね。

>>256
「ウーファようなもの以外なら問題なし」でも同じですよ。
音の問題は、「ウーファようなもの」以外でも発生するのですから。
256さんも同様にきちんと文章を理解してください。

>>257
ちゃんと文章読みましょう。
>ウーファのような近所迷惑になりうる

「近所迷惑になりうる」と想定されるものを指しています。
その代表としてウーファを挙げているだけであって、ウーファと類似したものだけを指しているのではありません。

わかりずらくて、すいません。

>216さん
すでに新スレ「オーベルグランディオ川崎」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=171&disp=1
がシスオペさん作成で存在していたのに、また作っちゃいましたね
削除依頼したほうが良いと思うよ、わかりにくいから

ウーファー論議は置いといて
具体的にうるさい件があれば個別に論議しましょう
うちはご近所のTV音等は聞こえません
上階で掃除機をかけているのではという想像をするくらいの
音は感じる事がありますが、それこそテレビでも見ていればわかりません
一番うるさいのは改造バイクとバスの加速音です