旧関東新築分譲マンション掲示板「MM21地区・40街区プロジェクト(通巻2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

>物件名称につきましては、これまで「M.M.TOWERS OVAL」としてご案内してまいりましたが、
>事業主の都合により変更させていただきます。
スレッド名も現在の仮称にあわせて変更しました。

450件を超えた初代スレッド:[MMタワーズOVALってどうですか?]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/



こちらは過去スレです。
M.M.TOWERS FORESIS L棟の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-02-20 11:11:00

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  1. 422 匿名さん

    419さん、そういう情報はどこに出ていますか?
    私はヤフー不動産しか見ていないのですが、出てないようなので。

  2. 423 匿名さん

    私も連休前に予約制MRの確認TELありました。三菱らしからぬ積極営業ですね。


  3. 424 匿名さん
  4. 425 匿名さん

    422さん
    ↓に出ています。
    burillaと比べるとお徳かも知れませんがこれが
    相場でしょうね、多分...。 分譲価格よりもアップしてますが
    将来も もっと高く売れるとは...?? 超インフレでもない限り。

    http://www.sun-corporation.jp/yokohama/mmtowers.htm

  5. 426 匿名さん

    >425
    この部屋は、以前、三菱地所住宅販売では4180万でチラシを配布していました。
    北側の、Brilliaが目の前にできてしまう部屋ですが、当時の販売価格3530万を
    上回るとは驚きです。これなら、現在、眺望の悪いMMTに住んでいる人は、
    今のうちに高値で売って、眺望の良いBrilliaの海側を購入する人が出てくる
    かもしれませんね。

  6. 427 匿名

    ここは、40街区のスレですよ。

  7. 428 匿名さん

    >426
    それはありえないと思うけど。
    Burillaがいくら眺望がよくっても、値段は割高だし、グレードがMMのほうがいいから。
    40街区のMRがはやくみたいな〜

  8. 429 匿名さん

    >426
    整理しますと
    3530万で買って、4180万で売りに出し、売れないから
    3980万に値下げ。 3980万でもう2ヶ月近く買い手が
    付いていないということですね。
    買値は上回ってはいますが(別に驚く事もないと思います)

  9. 430 匿名さん

    422です。425でのレスありがとうございます。
    特定地域のみ掲載している会社なんですね。

    今のご時世では、中古は買値の1割とか2割下がって当然かと思ってましたが、
    それより高く売ろうとはずいぶん強気ですね。
    これもみなとみらいというブランド力の強さでしょうか。

  10. 431 匿名さん

    オプションにお金をかけてしまって、
    その分,上乗せしてるとかもあるかも・・。

  11. 432 匿名

    この物件は三菱地所住販にも出ていましたけどもうありません。
    HPの更新が遅れているだけなのでは。
    仲介物件は何社もOKですから。

  12. 433 匿名さん

    三菱地所社長らを宅建業法違反容疑で書類送検・大阪府
    http://www.nikkei.co.jp/

  13. 434 匿名さん

    たった今、テレビ東京のWBSでFORESISのMRが放映。
    ホワイト系の内装で結構良い感じ。週末の事前内覧会が楽しみです。
    横浜タカシマヤのカード会員会報にも1ページ広告が出ていて、こちらは
    ダークブラウン系のMRの写真が掲載されていました。

  14. 435 匿名さん

    434

    「ガイアの夜明け」でドブ板営業的な新興企業の営業攻勢と
    小型マンションや苦戦マンションの実態を見た後にWBSの
    次世代マンションとも言えるMMの内容・・・
    同じ国のマンション実態とは思えぬ対照的な内容でしたね。

    横浜湾岸は対岸のコットンが絶好調なようですが、
    ここやBrilliaも続いて欲しいと思います。
    人気が出ると検討者としては厳しいけれど、
    「横浜ベイエリア湾岸戦争で売れ残り多数」なんて
    なってしまうと地区全体のイメージも変わってしまうだろうし。

  15. 436 匿名さん

    ここの最多販売価格帯が4000〜5000万台と出た時、結構値段を抑えてきたなぁと思いました。
    が、よくよく思い出してみると、MMTで当初発表された価格帯も同じだった事を思い出しました。
    MMTも1000万台〜3億超と値段の幅が広く、4000万台以下の人気価格帯の部屋が物凄い倍率に
    なったのを、驚きと共に覚えています。

    そう考えると、この物件も中低層階を中心に人気が出るのでは無いでしょうか。
    当然時代や周囲の状況などは違いますが、利便性などに魅力を感じる人も多いと思います。
    私はポートサイド住民ですが、オーバルが夜景に浮かぶ景色を今から楽しみにしています。

  16. 437 匿名さん

    >435
    コットンが絶好調?
    なら、DMよこすのやめて欲しいな

  17. 438 匿名さん

    >437
    それは、売主が考えている以上に、
    買う側の方がコットンに魅力を見出しているのでしょう。
    ここも、昨日のTV効果で人気アップとなるかも知れません。

  18. 439 匿名さん

    そごう横は売れるだろうが
    こことブリリアは厳しいだろうな。

  19. 440 匿名さん

    ↑削除お願いします。管理者様

  20. 441 匿名さん

    >440
    削除しなくっても平気よ。
    ブリリアは厳しいと思うけど、こっちはブランド力で買う層は多そうな気がします。
    横浜美術館のルーブル展の垂れ幕をすずかけ通り(だったような)に掛けてるけど、
    しっかり、フォレストの宣伝もしてた。
    ブリリアより目立ちそう。

  21. 442 匿名さん

    >438
    購入者側にしたら値段が魅力的すぎるよねー。コットンって。
    あの安さ2000万円台で75平米は安いよねー。
    MM地区じゃまずありえない値段だけど

  22. 443 匿名さん

    >442

    コットンもピンキリみたいですよ。
    初期のタワー2棟は横浜港を挟んでMM地区などが一望できるので、
    眺望の良い部屋だと75平米以上だと4000万円以上はしてましたよ。
    今回販売するのは後ろの棟で初期に売り出した2棟によって眺望が
    遮られてしまうので、値ごろ感があるのでしょうね。
    眺望が良い部屋は30階以上とかになってしまうみたいですし。

    ここもそうでしょうけれど、タワーマンションはちょっとした眺望の
    違いとか周囲の建物と接近するかどうかで価格がえらく違いますね。

  23. 444 匿名さん

    比較する時は、なるべく条件を揃えましょう。
    コットンの高層部とココの低層北側の部屋を比較するのって、余りにも無茶ですから。
    40街区で眺望の良い75平米以上の部屋だと、4000万円ではとても買えません。
    立地が全く違うので比較する意味も無いとは思いましたが、書いてみました。

  24. 445 匿名さん

    >444
    あなたの言うとおり。
    コットンと比べること自体おかしい。
    作りも違うし。

    だいたい、
    どうしてコットンは高層マンションなのに、内廊下にしないのだろう。
    あれじゃ、台風だったりしたとき、どうなるの?
    高所恐怖症だったら間違いなくアウトじゃないのか?
    (ここはコットンのスレじゃなかった)

  25. 446 匿名さん

    445はMMT住人ですね?
    そしてコットンのスレを荒らしまくっていた人ですね。
    判りやすいなぁ。

  26. 447 匿名さん

    MM地区の風害の方が恐ろしい感じするけど。

  27. 448 匿名

    恐ろしいほどの風害てどういうものですか?

  28. 449 匿名さん

    事前内覧会に行かれた方
    分譲価格等の詳細は、どこまで公表されましたかー?

  29. 450 匿名さん

    事前内覧会の状況でした?初代より上

  30. 451 匿名さん

    4/3(今日)、FORESISのMR行く予定です。
    先月はお隣さん(Brillia)のMRを見てきました。
    Brilliaがこのマンション乱立合戦地域で高めの価格設定をしてきているように感じたので、
    こっちがどれぐらいで価格を設定してくるか注目してます。

  31. 452 匿名さん

    70m2台なら、4000万円台からあった。80m2だと5000〜6000万円台。
    坪単価240万円くらいになるんじゃないか、とか言ってたな。

  32. 453 匿名さん

    海の見える部屋の値段設定はブリリアと同じくらい(80平米強6千万〜)でしたよ。
    南東の角部屋とその両隣くらいしか海が見えないそうです。

  33. 454 匿名さん

    次世代の都市生活を語る懇談会 議事要旨
    http://www.mlit.go.jp/crd/city/torikumi/jisedai/youshi.htm

    高齢者などにとって、風害の影響というのはすごく大きいと思う。今後の都市生活、
    あるいは都市計画の中では、高層ビルを ... 動物を都会で見慣れていないために、都会
    の人は動物への恐怖がある。 ○日本人は自分さえよければいいという発想があるよう ...など。

  34. 455 匿名さん

    >446
    445だけど、コットンのスレなんて行ったこともない。興味もないから。
    ここは隣の住人として興味はあるから書き込みはします。
    本音は自分達のマンションの資産価値さえしっかりしてれば
    いいんですよ。

  35. 456 匿名さん

    今回発売の棟が完売しないと次の棟の発売をしないらしいです。
    低層階は4000万円台もありましたよ。

    みなとみらいというブランドで買うならOKだと思いますが、
    眺望を期待するならNGのような気がします。

  36. 457 匿名さん

    >451さん
    私も先週Bulillaを見に行きました。
    感想はBulillaで述べると削除されますので、こっちに書いちゃおうかな。
    もし、私が購入希望者だったら、いくら海が見えても、Bulillaは買いません。
    あの値段で、あの内装では高すぎです。
    眺望なんてどうでもいいって思ってしまうね。
    来週あたり、フォレシスを見に行きたいです。
    正直、格好いいんだろうとは思ってます。

  37. 458 匿名さん

    >456さん
    眺望なんてどうでもよいように思います。
    みなとみらいに住めば、ちょっと歩けば見晴らしのいい公園があり、海もベイブリッジも視界に入ってきます。
    ここは、整備された街並みで、木々の植え込みが美しく、赤レンガまで続く道は車も通らない安全な道もあり、散歩には快適。
    横浜美術館の前の木蓮は今を盛りに美しい花をつけ、あぁ、ここに住んでよかったって思ってますよ。

  38. 459 -----

    【投稿している個人に対する意見や攻撃は控えて頂くようお願いします。
     不適切と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

  39. 460 匿名さん

    >457さん
    451です。
    今日、EORESISのMRに行った感想です。
    (いろいろと意見は分かれているみたいですが、)
    私の印象ではFORESISの方が価格を若干抑えてきているように感じました。
    一緒に行った妻もFORESISの方が気に入ったみたいです。
    FORESISの気になる点は、
     ・MRにFamily向けのPlanがないこと。
     (実際の図面ではFamily向けの物件もあるのですが、今出ているMRはDINKSや単身者向けなのか?という感じで
      ちょっと家族で生活するイメージはしにくいです。)
     ・(たまたまかもしれませんが、)営業さんがよくなかったなかった。。
    →まだ全部のMRがOPENしていないので、今月もう一度行く予定です。
     営業さんも同じだったら換えてもらおうと考えています。

  40. 461 匿名さん

    MMは、全体で1万世帯が住む街になるそうですが、その場合、学校、公園、レストラン、スーパーなど大丈夫なのでしょうか。
    今でさえ、人が溢れかえっているのに。三菱は、いかにも自然コンスシャスなエコロジー重視を気取ってますが
    肝心なところを手を抜き、商売に走りすぎているような気がします。

  41. 462 匿名さん

    >>460
    ありがとうございます。

    内装のグレードや、共有施設はいかがでしたか?
    コットン、初代MMTと比較していかがでしたか?

    現時点でMRは何部屋ですか? 初代の時も最初3部屋、後5部屋だったかな。

  42. 463 -----

    【荒れる可能性がありますので削除させて頂いております。管理人】

  43. 464 匿名さん

    MMT住人なんてひとくくりの表現は良くなかったですね。

    今まで色々な良い情報を提供してくれた方たちもいっぱいいらっしゃったのに。
    申し訳ありませんでした。

  44. 465 匿名さん

    >>461
    居住人口1万人、4500世帯ですよ。
    学校は出来ません。作らないで済むような人数に計画されているそうです。
    公園・レストランは十分だと思いますが、スーパーはどうなんでしょうね?
    MM内では栄光+ブリリアの中のみです。そごうからだと徒歩15分くらいなので
    そこまで行けばなんでも手に入るので大丈夫だとは思いますが。

  45. 466 匿名さん

    >461さん
    公園、レストランは問題なし(他の地域よりも優れている)、スーパーはちょっと問題あり、学校は無理です。

    徒歩範囲内でも、公園は臨海公園、新港パーク、赤レンガパーク、日本丸メモリアル・パーク、
    山下公園、建設中の高島中央公園などたくさんあり、散歩、ジョギング、犬の散歩には十分ですよ。
    レストランは、クイーンズ・タワーやランドマーク・プラザのレストランだけでも、2年間ではまだまだ
    全部食べきれていません。そのほか、ワールド・ポーターズやジャック・モールなど徒歩圏内においしい
    店はいろいろあります。車で行けば横浜中華街など、たくさんあります。
    学校はこの土地代の高いMMには建たないでしょう。小中高とも計画はありません。国道の向こうの西区
    の既存の学校に通うことになります。
    大型スーパーの良いのが近くにないのが残念です。唯一、ワールドポーターズにある大型ス−パー(イオン)
    は、それまでMMに生活者が居住していなかったせいか、輸入調味料と外国食材、スナック菓子など、観光客
    用にターゲットを絞っており、不満です。食品は結局、生鮮栄光館という小型の食品スーパーのみです(その
    ため、私のように生協の宅配利用者が多い)。
    今度、Brilliaにできるという食品スーパーも小さい店のようです。豊富に揃っているデパ地下の食品スーパー
    (そごうの「田園」と魚肉の専門店、高島屋、「成城石井」など)に車で週末に買出しに出かける人も多い
    ようです。雑貨はセキチュウとニトリ、電気製品はデオデオというジャックモールと近隣の大型専門店で
    ほぼ揃います。
    まだ空いている土地に、イトーヨーカ堂、いなげや、などの大型スーパーが進出してくれるといいのですが。。

  46. 467 匿名さん

    >461さん
    466さんの補足。
    私的にはスーパーの問題はクリアしてます。
    栄光か、ワールドホーター派どちらかにわかれるようですが。
    生協も利用して、この二つ&そごうの地下を利用する人が多いと思います。
    ワールドポーターでは子連れのママさん住民を見かけますね。
    最初の頃より、ワールドポーターズはマシになってきたけど、まだまだ肉&魚が弱いです。
    加工品はすごく充実してますけど。
    しかし、人口が増えればその点は解消されることでしょう。
    いままで、お酒を買うのに苦労してましたが、栄光にもおくようになりましたし。
    私個人としては、生協も利用してましたが、どうもカタログで商品を選ぶ作業と、
    割高感(肉や魚)に抵抗あり、休止してます。
    たとえば、共働きで冷凍や加工済みをチンする生活なら生協でことたりそうですが。
    私はしっかり作りたい派なので、わざわざ自分の足で買出しにでかけます。
    そごうの地下の専門肉屋の側のお野菜屋さんは意外と安かったりします。卵なんかもね。
    回転が速いので、すぐに見切り品となってしまう野菜や果物、卵なんかすごくお買い得感あります。
    そんなに収入の多い家庭ではありませんが、結構利用してます。
    レストランに関しては子供が小さいこともあり、まだまだ未開発です。ファミリーレストランは
    沢山ありますね。どこがおいしいのか未だわかりません。ゆえに、そごうで出来合いのものを買ってきて
    家で食べるのが我が家の小さな贅沢です。
    車で肉まんだけを目当てに中華街までいくこともありますよー。
    中華街の平日ランチ100〇円とかいいですよ。ジョウチンロウが私のお勧め。内装も凝っててオリエンタルチックで
    料理もおいしい。
    466さんの言うととおり、ィトーヨーカ堂なんかができればなーとは我が家も会話してますよー。

  47. 468 匿名さん

    >453
    MMT住民はコットンと比較なんかしてますかね?
    コットンが勝手なこと言ってるように思いますがね。
    MMT住民は同じ地所が建てる隣の40街区には特別な思いがあるんですよ。
    MMTよりグレードがいいか悪いか、感心があるのは当然でしょう。
    立地の違うコットンには関心はございません。
    過剰反応してごめんなさいね。あなたも過剰反応しないで下さいね。

  48. 469 匿名さん

    >453
    ではなく、463への意見でした。お詫びします。

  49. 470 匿名さん

    >468
    MMTよりFORESISの方がグレードが高いです。悪しからず!

  50. 471 匿名さん

    >470
    経過年数により仕様や設備でFORESISに良い物が使われるのは当然だと思いますが、
    本当にグレード自体がMMTより高いのですか?
    販売時期的に考えても、そごう横の物件と購入層のバッティングを避けるのが
    普通だと思うのですが。

  51. 472 匿名さん

    現在売り出しているFORESISのほうがMMTよりも、いろいろな点で改良されていると考えるのが自然だし、
    コットンにも眺望で負けているのも明らか。
    わざわざここまで出てきて、「MMTの方が…」なんて言うと、過去に何度となく繰り返した、オラがマンション自慢
    をするXXがまた…と思われるのに気づいたら?また荒らしが始まるよ。
    周囲から見ると、MMTの住民の中にこのスレの過去の経験から何も学んでいない人がいると見えるんだな。

  52. 473 匿名さん

    同感!

  53. 474 匿名さん

    471ですが、MMT住民ではありません。
    単純に仕様性能の向上とグレードとでは比較対象が違う為、疑問に思い書きました。
    何を書いてもMMTとの比較ならば「マンション自慢」と一括りにされるなら、
    他に何を比較対照として検討すれば良いのでしょうか?
    販売会社も同じで一番比較しやすい対象が、隣にあるMMTだと思ったのですが。

  54. 475 匿名さん

    昨日、MR行ってきました。
    うちも子どもがいるので、小中学校がないのが悩みです。
    そんなにお金持ちではないので、簡単に私立へという訳にもいかず
    選択肢として、近くに公立学校があって欲しいと思っています。
    後、美術館があるのですから、図書館もあれば言う事ないので
    すが、それはちょっと贅沢かもしれません。
    (中央図書館も歩いて行けないことはないですし)

    後、駐車場は25,000〜30,000くらいとのことです。
    これは、50街区の方も同様のようです。

  55. 476 匿名さん

    >471
    MMTの住民でもないのに、どうしてMMTを比較対照のベンチマ−クにできるの?
    外側のデザイン以外のことは判らないはずでしょ?
    それとも中に入って修理をしている某建設会社の方ですか?

  56. 477 匿名さん

    471です。
    MMTのMRへ行きましたし、完成後に訪問した事もあります。
    ただ随分と前の事でも有り、細かい部分までは確かでありません。
    しかしイメージとして、その後見てきたMRとはグレードが違うのは感じています。

    MMTと比較するだけでケンカ腰に意見される方は、何か比較されると困る事でも
    あるのでしょうか?
    建設会社の方以外でも、MMTへ入られた事がある人は住民の親族や友人等でも
    沢山いらっしゃると思うのですが。

  57. 478 匿名さん

    471さん
    それほどMMTに詳しいのであれば、ご自分の目で両方を比較して結論を出したら?
    買うかどうかを決めるのはあなた自身でしょ?
    買う気もないのにここに紛らわしい書き込みをすると荒らしと誤解されかねませんよ。
    ここはFORESIS購入検討者のスレですから。

  58. 479 匿名さん

    476、478って同一だよね?
    MMT住民でないなら判らないはずと決め付けたり、471さんが随分前の事と書いてるのにMMTに詳しいなら自分で
    比較しろって。それに買う気も無いなんて、何処にか書いてあった?誰かに購入するか決めてと書いてあった?
    自分が読む限り471さんは別に不快になる事は書いて無いけど。
    ここは色んな人が情報を提供してくれる所、自分の考えに合わない人を責めるのは場違いですよ。

  59. 480 匿名さん

    違うよ。
    471の書き込みがあいまいだったので、みんなが振り回されたんだよ。
    471は結局MMTをベンチマ−クにできるほど詳しいのかどうか、何の目的で書いているのかはっきりしないので
    誤解されているんですよ。
    471は何も情報を出していないしね。

  60. 481 匿名さん

    >471
    常識で考えても、MMTよりFORESISの方がグレードが高くなっているのは当たり前でしょ。
    同じデベで、しかも隣に造るんだから、過去のマンションよりグレード下げてどうするの?
    ただでさえ眺望は、MMTより悪いんだから!
    MMTより低価格でグレードを上げなくては、今の時代売れないよ!

  61. 482 匿名さん

    根拠も無く当たり前とか書かれても、何の説得力も無いよね・・・。
    471の人はグレードが高いっていう具体的な事を知りたいんだろう、きっと。
    自分のその辺りに興味あるけど、実際見MRみての感想を書いてくれたのは
    475氏だけだし、それでもグレードって部分には何も触れて無いし。
    自分はMR行く予定だけど、MRへ行って無い人間にこれだけ叩かれる471氏に
    少し同情。

  62. 483 匿名さん

    初代MMTとの比較なら、幅木、洗面ボウル、壁紙のレベルを見れば分かるでしょう。
    浴室のドアはガラスが標準? 手洗いカウンターはデフォルト? 洗濯機は隠せる? などが、
    わかりやすい判断基準かな。

  63. 484 匿名さん

    先週Brilliaの広告が入ってきましたが、あの広告での眺望はガッカリでしたね。
    たぶんあれがそれなりに良い眺望だろうけど、眺望云々が購入の対象にしてはダメだと
    思いました。周囲に建物が建つと(実際建つけれど)ベイエリアに住んでいるかも分からない感じです。
    その点といって良いのか分かりませんが、このマンションは眺望が全く売りにならないと
    早々に判断したのか、セキュリティー面やスケルトン&インフィルなどの内装面などで特徴を
    打ち出しているのは評価できる点ではないかと思うのですが・・・
    眺めるというよりMM地区に住むというのを重視した場合、こっちに軍配が上がる気がします。
    横浜港の眺望を望むなら、TOWER.41かコットンの海側なんでしょうけれど、MM地区に住むとなると
    ここが一番理想的なのではないでしょうか?

  64. 485 匿名さん

    >洗濯機は隠せる?
    これには笑った。隠すドアがいくらすると思ってるんだよ。(w
    同クラスのマンションだって、オプションにしてるところ、いっぱいあるぞ。
    浴室のドアがガラスがいいなんて奴、少数だし。
    そんな、購入者の趣味で選ぶところなんてどうだっていいんだよ。
    内装、建具、機器の質で判断しろよ。

  65. 486 匿名

    このマンションは仕様が気になる方が多いようですね。仕様と価格は比例しますよ。わかっているのかな?

  66. 487 匿名さん

    内装のグレードって、物件の価値とは関係ないんですよね。嫌なら代えればいいだけだし。
    本当に大切なことってのは、ハード的にはエレベーターのメーカーや配置数、ディスポーザー、ゴミ置き場、ソフト的には管理の質、眺望、保安体制など、後から住人がどうしようもないもんなんだけどね。
    ここにいらっしゃる方は、あまりわかっていないのが残念。

  67. 488 匿名さん

    467,468を書いたMM住民のものです。

    私は有意義な意見をいつも提供してきたつもりですが、一部の人による
    不快な書き込みには少々うんざりしています。
    同一人物でもないのに、的外れにもそう呼ばれてみたり、MM地区外の高層マンションの人間から
    中傷されてみたり。
    有意義な意見だけ皆さんも反応していただいたほうが本当にMM住民の意見が聞けると思いますけど。

    ちなみに
    私としては、みなとみらいの街の発展のため、またマンションの資産価値を保つためにも、
    地所さんにはそのようなマンション作りをしてもらわないと、高い買い物した意味がない。
    MMT販売時も地所のうたい文句は資産価値だっし。
    フォレシスのグレードがいいことは初めから予想していたことです。

  68. 489 匿名さん

    上の続き。
    >472さん、あなたの意見は普通の発想。
    なぜ、コットンの眺望がフォレシスと比較されなければならないのかわかりません。
    MMの立地や、土地の価格を考えたら、安いマンションは販売できません。
    高層マンションで、眺望も悪く、内装も悪いマンションで値段だけ高いマンションを
    誰が買いますか?
    眺望はないけど、値段もいいけど、それでも買いたいと思わせるものがなければ
    購入者は買わないでしょ?
    これは、MMTにもあてはまってた。たとえば、北側は本来は売れ残り筋物件でしょ?
    しかし、抽選で北側でも3倍の倍率はついていました。平均7〜8倍はしてたように思う。
    そして、MMTはどの階だろうと内装はすべて同じだったし、オプション仕様は
    基本的になかった。(高層階の網戸、食洗、電子コンベックの3点がオプション、あとはキッチンの
    食器棚(ジーマティック社のつけたら、最低100万はします)

    内装が充実してたから、北側だろうか、割高だろうが、売れたと思ってます。
    フォレシスもその路線で地所は売りさばくでしょうね。
    コットンと比べること自体変です。
    固定資産税だって高いだろうし、あえていうなら、コットンはファミリー向け。
    フォレシスは老後の夫婦だけとか、若い共働きで子供いないディンクス向け。
    かといって、子供が住めないわけでもない。

  69. 490 匿名さん

    489です。
    今日にでもMRみてこようかな。パートナーが休日ですし。
    内装の進化もさることながら、気になる価格設定拝見してきます。

    482さんのいうとおり、口だけ出される外野が多いですからね。
    まずはMR拝見してから皆さん、意見して欲しいですよねー。

  70. 491 匿名さん

    489です。
    今日にでもMRみてこようかな。パートナーが休日ですし。
    内装の進化もさることながら、気になる価格設定拝見してきます。

    482さんのいうとおり、口だけ出される外野が多いですからね。
    まずはMR拝見してから皆さん、意見して欲しいですよねー。

    483さん、洗濯機は隠せるかってうちはちゃんと隠れてるよ・・・
    わざわざこんなところにそんなこと書いたら、あげあしとられるよ。
    MMTの掲示板で書き込みすればそれなりに書き込みあるのに・・
    え、うちはとってもかわいくしてあるよ。洗濯機スペースはもともと奥にひっこんでまして、
    廊下側からは見えない作り(うちの場合はね)。そこにcafeカーテンをかけたらとっても
    かわいいスペースになってるよ。

  71. 492 匿名さん

    目隠しにカフェカーテンとかつけるのって
    なんか、貧乏臭くていや。

  72. 493 匿名さん

    489さん

    色々な意見が出るのはここがそれだけ注目されているという裏返しなのでは?
    私には様々な意見が分かるので、今は大切な参考指標になっています。
    眺望がコットンと比べられるとか他のタワーと比較されたりしていますが、
    内装、立地、グレード・・・ここの半径3キロ以内の様々な物件を比べて
    納得して「やっぱりここしかない」と納得できるわけですし。

    超高層の場合、方位は普通のマンションほど気にすることではないのと、
    横浜のMM地区や馬車道、中華街辺りに建つマンションは北側が海側になるので、
    北向きの倍率もそれなりになるのは当然と思われます。
    ここの物件は建物自体を斜めにしているので、完全な北向き部屋は少なく、工夫してますね。
    通常なら価格や人気の高くない「北東」方向が最も眺望が良さそうですが。

  73. 494 匿名さん

    初代MMタワーズより優れた物件なのは確かでしょう(笑)

  74. 495 匿名さん

    m

  75. 496 匿名さん

  76. 497 匿名さん

    488さん
    MM地区の暮らし、楽しそうですねー。
    平日ランチを楽しんでおられるジョウチンロウの漢字店名、電話番号等、お分かりでしたらご連絡くださいませ。

  77. 498 匿名さん

    このスレ見てて思うこと。
    MMTに関心のある人、もしくは住人等は、
    コットンのように安いマンションが引き合いに
    出されるのは、プライドが許さないようですね。

  78. 499 匿名さん

    逆にコットンのスレでは
    何故か価格帯が違うココやMMT、タワーズを
    引き合いに出してるってのも、面白いですよ。
    これもプライドですかね。

  79. 500 匿名さん

    本人が意識してかしないでか、これが荒らしの釣りの常套句。
    どのマンションもそれぞれ良いとこと、そうでないとこあるってのをみんなが判っていて、
    つまらん自慢、較べっこは無意味だし、やめようというのが暗黙の了解。
    だから、488・489みたいのは完全に無視していることに気づけよ。

  80. 501 匿名さん

    みなとみらい線ではどこがいいですか?

  81. 502 匿名さん

    FORESISとMMTowers(初代)を比べると、サッシにとってが付いたのは便利と思いました。重いサッシには最高です。壁紙はおなじでしたね。残念なのは、トイレがタイル壁でないことでした。人により好みは違うと思いますが。インターホン等は全く同じものでした。でも気に入りました。

  82. 503 匿名さん

    >>502
    実際に住むことが出来るのは3年後。そのころには仕様も変わるでしょう。

  83. 504 匿名さん

    東京では超高層ビルの放熱によるヒートアイランド現象が 深刻だが、
    MM21地区は大丈夫だろうか?

  84. 505 匿名

    MMT住人です。MM地区は地域冷暖房なのでエアコン室外機からの熱放出がないので問題なく、空調は非常に快適です。街づくり基本協定もあるし、きちんと整理されている場所が好きな人は良いのでは。

  85. 506 匿名さん

    ヒートアイランド現象が無いMM地区って最高ですね。
    環境が整ってて、夏涼しく、冬暖かく快適な生活は、羨ましいです。

  86. 507 匿名さん

    地域冷暖房のコストってどれくらいなのでしょうか?
    通常のガスや電気(エアコン)に比べてどんな感じなのですかね?

  87. 508 匿名

    4人家族80㎡台の部屋で地域冷暖房料金は、基本料、給湯料、暖房料の合計で2万円程度、その他に電気料金(照明、電化製品、IHクッキング)、水道料金がかかります。
    ただし、使用状況によって大分変わります。40街区、50街区など建物が建つほど基本料金や従量制料金は値下がりします。入居してから1回変更がありました。
    現状は、ほとんど変わらないと思います。

  88. 509 匿名さん

    >497さん
    横浜中華街 上海料理 状元楼(桜の部分は 「木婁」 ←字はこんな字。)JO GEN RO
    「フランス租界時代の邸宅をモデルに、調度品に飾られた空間でのおもてなしをご堪能ください」
    1F;華やかな社交場「上海クラブ」のイメージ。
    2F:カップルシートをはじめとするチャイニーズロマンス物語(?)
    3F;中国古典様式をバンケットルーム(??)
    他、個室は牡丹、茉莉、白木蓮、百合(和室)、薔薇、欄、水仙と内装がすごく素敵。
    (牡丹と薔薇って・・・ドラマかー??)
    もちろん、味もよかったです。照明がすごく素敵でした。
    雰囲気があるので、デートなんかにいいかもしれません。私たちはしっかり子連れで行きましたけどー。
    こてこての中華料理店というより、お洒落な中華料理店でした。

  89. 510 匿名さん

    >497さん
    肝心の電話番号忘れました。
    045−641−8888
    中区山下町191
    みなとみらい21線元町・中華街駅より徒歩2分。
    営業時間、年中無休。
    http://www.jogen.co.jp

  90. 511 匿名さん

    >492
    安っぽいcafeカーテンなんかつけませんよ。笑

  91. 512 匿名さん

    >505

    ヒートアイランド現象とはどういうことなのでしょう
    http://www.green8.or.jp/8-1-3.htm

    横浜市ヒートアイランド対策検討委員会
    http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/heat/

    超高層ビルと高速道路中心の大型開発をあらため環境と防災対策を重視し、生活環境の整備をすすめる
    http://plaza.rakuten.co.jp/atoukazuyuki/4002

    『住み家殺人事件』
    http://www.msz.co.jp/word/matsuyama/

    都市は死んだ
    http://miraibuysiness.way-nifty.com/mirai/2005/01/post_5.html


    2年後、3年後、横浜の内陸部が超高層ビル、超高層マンション等の影響で、
    海風が遮断され、ヒートアイランド現象に拍車がかからない事を祈るばかりだ・・・

  92. 513 匿名さん

    みなとみらいのマンションの懸念点

    ・老朽化した冷暖房システム
    ・学校が無い
    ・観光地のため騒がしい
    ・都心回帰・人口減少による資産価値下落
    ・埋め立て地
    ・商業地域のため日照権・プライバシーが制限される恐れ
    ・高い地価のため、割高な物件価格

  93. 514 匿名さん

    >>503
    大量に部品、材料等を発注済みなので、使用は殆ど変わらない事のようです。MMTでもそうでした。但し、壁紙はロットがあるので、実際には(例)EastとWest ではちょっと厚みや粗さが違うとのことでした。どうでもいいことですが。

  94. 515 匿名さん

    509さん。
    情報有難うございました。
    今度ランチに行ってみます。夜はお高そうですねー。

  95. 516 匿名さん

    書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。
    MM21地区・40街区プロジェクト(通巻3)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/

  96. 517 匿名さん

    MMT住民のご意見番さんがどんどん書き込んでくれるからレスが進むね!
    四六時中チェックを成されているのですね。ご苦労様・・・

  97. 518 匿名さん

    なんか必死でけなしてる人と
    必死で反論してる人ばかりだな。
    何でそんなに一所懸命なんだ?

  98. 519 匿名さん

    【ちょい見聞きMMT−F情報】(^O^)
    本日早朝200人程のミーティングをしてました(^-^*))
    ほぼ箱が出来たので、いよいよ内装工事のようです(0゜▽゜)0 ukiuki

  99. 520 管理人

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

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