ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

>>319
ご自身の頭の中身に重大なリスクがありそうですね。（笑）

>>319

電磁波の影響は、発生源からの距離の平方に比例して小さくなります。
すなわち発生源から2倍離れれば1/4に、3倍離れれば1/9になります。

胸ポケットに入れた携帯電話端末(送信出力1W)から心臓までの距離が5センチ、
隣のビル屋上の基地局(送信出力100W)からの距離が50メートルだったとしましょう。

基地局は胸ポケットの携帯電話端末より1000倍遠くにあり、
基地局の送信出力は携帯電話端末の100倍ですから、

　　基地局からの電磁波の影響の大きさは
　　　　胸ポケットの携帯電話端末の10000分の1

ということになります。

影響の大きさが10000分の1ということは、例えば

　　30年間、毎日携帯電話を使っていた人が
　　　　もう1日だけ余計に携帯電話を使ったとき
　　　　　　その1日分の影響の大きさ

と考えることもできますし、あるいは

　　マンションの隣のビル屋上に
　　　　基地局が10000台設置されたら
　　　　　　胸ポケットの携帯電話と同じ程度

と考えることもできます。

つまるところ基地局からの電磁波についてあれこれ心配するよりも、
さっさと携帯電話を解約したほうが、10000倍マシってことですね。

さて・・・マンションの話をどうぞ。

>322
やり取りを見ていた第三者です。
なるほど、これで具体的に、よく分かりました。 ありがとうございました。
だけど、携帯電話ってそんなに恐ろしいものなのですか？人体の許容電磁波の量
とはどういう関係なのでしょうか？
このことが日本では知られていないのは、電話会社が大広告主のため、新聞も
TVも報道しないせいですね。 医学界の方では携帯電話の害について
論じられているのでしょうか？ 電話会社は何か対策をとっているのでしょうか？
あまり警告も見たことないのですが。
FERISISマンションの掲示板なのに、申し訳ありません。 ついでに教えてください。

322氏に深く同意。
つまりマスメディアが騒ぐ情報のみを安直に信じ、過度な不安を持つのは疲れるだけ。
往々にして一部の被害を大きく取り上げ、悲惨な状況をドラマ仕立てにて垂れ流すだけで、
その後の研究で逆の検証結果が出ても特に訂正などして無い事も沢山あるでしょ？

もし本当に不安なら、不安対象の専門書やその方面の雑誌を読もう。
マスメディアの余計な情報操作の無い検証結果を見て、それでも尚不安ならばそれを
回避する方法を探せば良いんだし。

そうそう、専門雑誌などを見た所で、脳腫瘍の発生原因について携帯電話は
　クロと考える編集者が書いた記事の結論はクロ
　因果関係が証明出来ていないと考える人が書いた記事はシロに近いグレー
　あの程度の電磁波では人体に影響は及ばないと考える人が書けばシロ
ってな結果になってる。
つまりまだ長期的な研究結果、検証結果が得られて無いため、暫く様子見って所かと。

一応、総務省やＷＨＯは今のところ「携帯による健康への重大被害は無い」と
結論付けてる。これも時代と共に代わる可能性があるけどね。

本当に電磁波が人体に与える影響が強いとしたら、電磁料理器を主体としたオール電化の住宅には住めないことになりますね。

そりゃそうだ！(^ワ^)

恐怖の電磁波が飛び交う街でガン患者が異常多発　横浜・洋光台で反対運動勃発
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/SH010104.html

電磁波について
http://www.homenw.net/denzi6.htm

電磁波過敏症
http://ww22.tiki.ne.jp/~kanemasa/data4/kabin3.htm

「電磁波の害は灰色」というＷＨＯの報告
http://www.oyako-net.com/medicine_info/column_017.html

WHO（世界保健機構）電磁波人体問題に対する見解
http://www.ecoheart.net/shop/ecogoods/who.htm

内装は、第一期ＭＭタワーズよりすごいそうです。（三菱関係者からの情報です。）

MMT住人ですが、40街区、50街区も予約制のMRオープン案内が着ましたね。自分の目で確かめることが一番ですね。価格と立地、仕様など他人がどう見るかより本人が気に入るかどうかでしょう。予約なしになったら時間つぶしに見に行こうと思っています。

＞３３０
同じく。＾-＾＾

329

当たり前だと思いませんか?
初代MMT完成から数年経過しているのに同等仕様なんて
なんの注目にも値しないではないですか!
住宅設備の技術革新は半年でも変わってしまうのですから・・・

まして初代より眺望面など立地が明らかに劣ってしまうのですから
内装で勝負するしかないですよ。
この地域に限らず、立地的に不利だったり工業地域などに建つ大手マンションは
価格面で値ごろ感を出したり、設備面で多少グレードを良くしたり・・・
マンション検討者にとっては周知の事実的な事です。
いちいち驚いたり感動していては後々後悔しそうです。
この物件が悪いとか非難するつもりはありませんが・・・

>332
普通に考えたら当たり前です。

しかし、今現在、売り出してる郊外型の普通のマンションよりも、初代MMのほうが仕様は全然いいですよ。
それより仕様がいいというからどんなもんかって期待してるわけですよー。

眺望が悪く、しかも１２００戸も売りさばくのは大変そうだねー。
内装で勝負するっていうのはわかりきったことだったけどー。
内装が気に入って買うのをきめる人もおおいだろうしー。
どんなバリエーションなのかはやくMRがみたいよー

あるMM地区のMRでMMTも担当したセールスの方が言っていましたが、MMTの内装は壁紙が厚くお金がかかっているそうです。キッチン等はこのレベルのマンションなら当然の仕様で差がつきにくく、設備より壁紙、床材などのほうで差をつけているそうです。

＞３３２
ここのカキコは半分以上MMT先住民のようですね。
何故？　分かりやすいですね・・・

>>334
MMTの壁紙は薄いです。しかも幅が短い。これは自然素材を使ったもので高価なものだからだそうですが、
貼るのが難しく内装屋を困らせ、その後の内覧会や保守の際に多くの部屋で指摘事項となった場所です。

キッチンはSiematic&Groheです。いわゆる高級メーカーですよね。
低層〜高層まですべてこれを使っているというのは珍しいかもしれませんね。
（品川あたりのマンションだと、高級な部屋と普通の部屋で設備仕様を変えたりするほうが一般的なようなので）

床材は特に高級だとは思いませんが・・・無垢じゃないし。
防音性能などは良いようですけどね。ここら辺は技術革新が進んでるんじゃないですか？
今の方が同じ値段でも良いものを使えそう。

仕様も気になりますけど、この40街区は、MMTと41街区に立つタワーの間で、しかもランドマークの日陰になりますよね。
眺望は全く無いのでしょうね・・・。

電磁波の影響についてはWHOが２００５年、つまり今年に何らかの新しい基準を発表する予定？
IHコンロや炊飯ジャーの購入で、いろいろ調べてたら上記の記載があったと思います。
わたしは、結局IH炊飯ジャー（２００３年にペースメーカーのリセット事故あり）もIHコンロも購入をやめました。
携帯は必要にせまられて使ってるけどね。

電磁波レスでなくてすみません。
50街区の東京建物、ちょっとお値段お高くないですか。
お隣のココ引っ張られるといやだなぁ。
390戸の横浜41とセットでモデルルーム展開するみたいだから、
あわせて1600戸売り切るには、あんな価格設定しないと、希望的妄想してみる。

↑売れ残り決定！

>340
何の根拠もない無責任な書き込み、参考にもならない。バカ丸だし。

>339
価格設定が４０００万円台から５０００万円台って公表しているから大丈夫なんじゃない？

>>342
それは、また随分安いですね。
初代MMTよりも安い。立地が影響しているか。
眺望なし、ごみごみしているしね。

タワーマンションの価格設定は通常マンションと違い、平均価格帯などは参考になりませんね。方角の違いで平気で1.5倍くらい差をつけます。安いか高いかは自分の気に入った広さの部屋、階数、方角で比較しないと参考になりません。ただ、この周辺で厳しいのは横浜駅東口の三井不動産のタワーでしょう。眺望の売りであるベイブリッジが多分MMT、40街区、50街区でふさがれて期待できませんから。

>344
三井のタワーマンションのモデルルームがブリラの隣に作ってるね。
モデルルームだらけだ・・

４０街区のマンションはよほど魅力的なモデルルーム作って客を引き寄せるしかないよね。
眺望悪くってもこんな部屋に住みたいって思わせないと。

>344
いずれ日産本社のビルにも塞がれます。

>>339
５０街区の東京建物の販売価格は確かに時代錯誤気味！！
４０００万円台から５０００万円台って、三菱地所と違って７０㎡台ではないよ。
５０㎡台と北側の６０㎡台だから、かなり割高。
しかも北側は狭い道路を挟んで、賃貸高層マンション建設予定。
東南側の７０・８０㎡台は坪単価３００万円以上を予定（４０街区より戸当たり５００から１０００万高い）。
まあまだまだ近隣を伺いながら、おっかなびっくりで正式価格を決めかねているようだけど、あのままの
価格設定だとしたらユーザーを舐めてるね。
場所的に多少のステータスはあるけど、あの価格帯まで出すかどうかは別問題。
東南側２７０万／坪　南西側２５０万円／坪　北側２００〜２２０万円／坪が限界でしょ？
単身者向けの４０㎡台なんか設定して、それを４０００万を割り込んだ価格設定で目先を逸らすのかな？
どちらにしてもあのままでは、完売はおろか品川地区並の裏価格が出るのは間違いない。

その価格が本当なら山手線の内側でも買える坪単価ですね。。

>>347

「M.M.TOWERS, 再び」というコピーは、東京建物の心の声だったんですね・・・。

>347
4000万円台から５０００万円台って「ＭＭ21地区・40街区プロジェクト」の方の
ことを言っていたんです。
紛らわしかったかな？スマン。

どちらも高値で売り抜けられないのにね。

・都心回帰による「みなとみらい」ブランドの崩壊
・マンション供給過多
・タワー型の売りである眺望が皆無に等しい
・初代ＭＭＴ住民の質の悪さ
・商業地域

2番目、3番目の意見は納得だけど、あとは？？？
横浜や鎌倉は都心回帰とは関係無く、既に独自のブランドを確立してます。
初代ＭＭＴ住民の方々の何をご存知なのでしょうか？
商業地域だからダメだとは一概に言えません、それこそ都心の状況はいかがですか？
確かにこれだけ一地域に高層マンションが乱立したら、全般的に苦戦する事は当然です。
物件により勝敗がハッキリ分かれて見えるとも思います。
しかし、だからと言ってＭＭ地区だからダメと言う事は無いと思っています。

>>351
は不良不動産に縛られている自分の現状ゆえの妬みカキコですから、
相手にしないほうがいいですよ。

今後を含め、いったいMM地区には何棟のタワーマンションが建つのでしょうか？

分譲マンションは40街区2棟、50街区南2棟、ドコモメディアタワー横1棟でとりあえず終わりかな。賃貸は50街区北2棟が計画されています。あとは高さ制限などで建設は難しいと思いますよ。

横浜市としてはＭＭ地区居住者の目標を１万人としてたので、
その数に近付くまで建設される可能性はあるかも知れません。
ただ当初想定したより家庭の構成人数が少ないので、１万人へ
達する前にマンションの建設が終了する可能性もあります。
つまり「横浜市のみぞ知る」です、何の参考にもならずスイマセン。

355さん　ありがとうございます。
初代MMT3棟を含めるとタワーマンションだけで10棟ですね。

すでに、横浜に高級マンションを買う層は枯渇しているだろう。
資金があれば都心のマンションを買うか、戸建てを買うかしている。

数少ないターゲットも、初代ＭＭで吸収されてしまったし。
ヨコハマタワーの苦戦を見れば、客がそれほど残っていないのは明白。

>355
大和ハウスの賃貸マンション（５０街区北）は３０階建てが２つとのことですが、
やはり、BRILLA　Grandｅ　と平行に建物がたつのでしょうか？？
敷地的に考えたらそんな感じがするのですが。

BRILLA　Grandｅセールスの方によると、道路に対し平行に建つ予定だそうです。つまりBRILLA　Grandｅとは角で対面することになります。
□
◇
こんな感じかな。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

まあ、自分の買ったマンションと比べて優越感に浸っているのだろうね。

MMTの方々はMM地区マンションの最初の住民なのだから、これから購入予定、
あらたな入居者へ広い気持ちで向かえるような度量が欲しいよ。
自分らの立地、内装が一番だと思っているならいちいちくだらないことを書き込まず
「ようこそMM地区へ」と言ってればいいじゃないか?
書けば書くほど小物というか小金持ち程度の嫌味な人と思われますよ。
なんか悲しくなっちゃうなー

>363
たった１人の発言でＭＭＴ住民の生き方まで決め付ける発言には、何の重みも感じません。
意見を読んでも「お互い様」との言葉が適当かと思いました。
気に入らない意見はスルーする事をお薦めします、それがネット利用の仕方ですから。

３６１の方、あなたはなぜそんなにMMを中傷するのが、すきなのですか？
ちょっと精神異常なのでは？精神科、メンタルクリニック紹介しますよ！催眠療法したほうがいいとおもいますね！こんなことして喜んでいるようじゃ病気ですよ！
３６３　非常にもんくあるね！！！あなたは何者！MMの人間がすべてこんな生き方はしていない！私も見てきたけどあれはひどいつくりでしたよ。MMがそんなににくたらしい？何かMMと問題、落選でもあったのですか？あなたもMMのHPで登校している人とおなじなのわからない？悲しい人！

３６４　なぜMMのサイトをみているのですか？見なければ悲しくはならないと思います。人それぞれいろいろな人間がいて考えがあります。小物というか小金持ち程度の嫌味な人と思われますは、ちょっとひどいのでは。こんなサイトにこんなことで投稿するほうが悲しいと思いませんか？

おまいら釣られすぎ（　´,_ゝ`）プッ

362さん
事実だよ！私も見てきたけど買うのはやめました。｛自分の買ったマンションと比べて優越感に浸っているのだろうね｝と言うなら見に行けばいいじゃない。３６１みたいな人にわざわざ返信する必要などないよ！この人はなんかおかしい人ですよ！

３６９さん
本当につられすぎかも！でも、３６１、３６３は変！
２チャンネルなんかに投稿してストレス発散お宅のようで、こっちが彼らのいう「きもい」とか「文句ある！」になりそう！目の前にいたらいじめたくなります。笑い！

>>361
君はおかしい、MMがそんなにやなら、一度理由をのべなさい。どうせ朝早くこのサイトを見ているようじゃ....。業者なのか？それともMMの人間か？

みんな何そんなに必死になってるの？
よく分からないね。

374様
MMの住民です。
361,363は常習犯ですよ！とにかくひどいことばかり言うので、みな頭にきています。
必死になるのはあたりまえ！つられている気はしますけど！

ほどほどにしたほうがいいと思うが・・・

ほどほどにしましょう！私は賛成！他の人もほどほどに！３６１、３６３の方もうMMの非難はやめてください。何が面白いのですか？私はこれで終わりにします。今回は頭に来ました。以上

361さんかってに文章使わないでください。非常に頭にきています。あなたはなにを好んでMMTの住民に恨みをもつのですか？また、書いた内容は見たままを書いただけで悪口雑言でもなく、自分達が優れていると安心などこれっぽっちも思っていません。あなたは、最低なやなひとですね。先祖代々性格最悪の方でしょう！やな気持ちになったでしょう！あなたのしてることはもつとひどい悪どさです！ついでに363も最低なかた。あなたには綺麗な気持ちがまったく文章から見ることができない暗い悲しい人ですね！二度とMMTの悪口、ひにくは書くなと言いたいです。

だから釣られすぎだって

おいおい…。
これがＭＭＴの住民の皆さんなの？
ほんとかい？

住人総出のヒステリー音頭は、自治会主催の盆踊りででもやってね。

＞382
なんでMMTの住民皆さんになるんだよ！あたまどうかしてんの？あんた
そういうのをやめてほしいんだよ！

>３８４、３８５、３８６
もうやめといたほうがいいんじゃないの？
完全に荒らしになっているよ！

添付したりする人や、文句ある！などと言う人なんか、どうせ釣られてくるのをまってるのだから！無視、無視こんなひどい人たちを相手にしてもしょうがないですよ！どうせ業者ですよ。あとは暇人か？こんなのやめておきましょう！

今度の週末、説明会に行くつもりです。
少し楽しみです。

390さん　自分で聞けばいい事なんですが、電磁波の事について聞いて見て頂けないでしょうか。
　　　　　　きっと『問題有りません』って回答がくると思いますが・・・・

馬車道・帝蚕倉庫跡地の森ビルの進捗を知っている方いませんか？
60階建てのAゾーンが18年1月着工で20年竣工というのまでは知っているんですが・・・
もうそろそろ、概観など全体像が分かってきても良い頃じゃないかなと思うのですけど。

>392
横浜タワー４１に続く超高級マンションっていう以外はまだナゾが多いですよね。
帝蚕倉庫跡地は文句の付けようの無い立地だと思います。
価格には文句を言いたくなると思いますけど。

私もお金があれば、タワー４１か帝蚕倉庫跡のどちらかを選びますね。
立地、グレード、眺望を考慮すれば。ＭＭは、乱立気味で団地の様相を呈しそう
ですし、構造もスクエアなんで、いろんなマンション同士で「こんにちは」
状態ですね。眺望も一部を除きほとんどがないも同じ、立地も劣る。
外観も似たり寄ったり。ＭＭフォレシスが60階級の建物になっていたら、
それなりにシンボル的な存在になり、眺めとしてもポイントになりえた
んでしょうが。あんなかためて建てずに、もう少し散らせて建てれば
よいものを。

確かに乱立気味ですね。
MM地区のタワーマンションだけで１０棟その他超高層ビルを含めるとかなりの数ですね。
風害については、各売主がシュミレーションとかしているのでしょうか？

堺市マンション風害事件大阪高裁判決
http://www.abenolaw.jp/10-1-2=fugaijiken-kousaihanketsuhoudou.htm

マンション・高層建築等による風害予測調査
http://eritokyo.jp/sim/wind/

新高島からみなとみらいまでに掛けてのマンション群がすべて竣工すると
マンション畑と化してしまう気が・・・
こんなじゃ高級もへったくれもあったもんじゃないなぁ。
品川の港南地区より密集しちゃってる気がしますが・・・

でも対岸の神奈川区にある依存マンションやタワー41,帝蚕倉庫跡地からだと
この密集したマンション群は最高の夜景として存在してくれるかも?
オフィスビルと違い高層ホテルや高層マンションは各部屋,住居によって照明が違うので、
見事なくらい微妙に違う明かりがきらめいて絶景だと思うのは私だけでしょうか?

ロハスとは「人と地球にとって、健康で持続可能なライフスタイル」の総称

快適に暮らしたいという欲求（EGO）と、
地球社会における環境との共生（ECO）を
両立させながら、新しい生活文化を創造していく。
と言うくらいだから、

風害の影響は全く無いと思っていいんじゃないの！

>396
残念ながらマンションの場合は全戸の照明が揃って点灯される事が少なく、
夜景としてはかなり寂しく見えます。特にタワー型マンションの場合はベランダに
面して部屋が並んでいるので、リビングが明るい時には他の部屋の電気が
消えているといった状態が多いです。
逆にランドマークのオフィス部分や日揮の辺りの方が一斉に明かりが点り、ビルの
輪郭を浮かび上がらせて綺麗ですよ。

高層マンションって、全ての部屋に明かりをつけるわけじゃないので、
思ったほどきれいな夜景じゃないんですよね。
でも私もコットンの夜景、期待してます。

397さん、ＭＭＴやドコモビルが建っている現段階で、既にビル風が発生しています。
これから高層ビルが林立すれば、更に風の影響が大きくなるのは当然の事です。
風害の話はこのマンションを貶すとか言った事では無く、実際に懸念されています。
マンションのコンセプトとビル風は別の話で、風害の影響は全く無いとの根拠にはなりません。

もともと海に近いと風は普通より強いでしょう。また、マンション建築の影響は、まだMM地区が空き地が多く、全ての建築が出来上がっているわけではないので想定の範囲でしか論じることは出来ないでしょう。

398,399さん

今の職場からはちょうど月島周辺にある三井不動産の大川端リバーサイドシティー
が隅田川を挟んで見えるのですが、絶景なんです!
あの地区一帯は佃島に超高層が立ち並んでいますが、MM地区と違って
高さが全て同じではないので比較することはできませんが、
全ての部屋の明かりがついていないのがコントラスト的に綺麗で明るすぎないのが
何とも言えず癒されます。
MM地区はこれらとランドマークや三菱重工のビル群の明かりと重なるので
一層きれいかなぁ〜と思ったのです。

利便性と仕様は抜群に良いが、眺望、日照、プライバシーに欠ける。
また、週末の観光客、風害、電磁波等の問題も残る・・・。

あとは価格次第ですね！

実際売出しが始まると、こことBrilliaの掲示板が物凄いことになりそうだ!
TOWER.41の売り出し時期とこれらの何期かが重複するのは確実になりそうだから、
港南地区さながらだなぁ。
ただあそこと違うのは、駅前であり、横浜地区では随一のロケーションに建つ超高層。
三井の物件もあるから、荒らしなんかも入り乱れて掲示板のカウンターが引っ切り無しに
入れ替わりそうだ。

＞403
MMT住民ですが、現在は観光客、風害は気にならないですね。電磁波のことはわかりません。
40街区、50街区とも盛況になることを望んでいます。街がにぎわうことはいいことですよ。
あと、建物が増えれば地域冷暖房の料金が下がるメリットもありますけど。

え〜、MMTの住民です。
週末の観光客、電磁波、日照、プライバシーですが、

観光客・・・それほど気にならない。
電磁波・・・見えないのでやはり気にはなっても、緊迫感がない。
　　（電磁波が気になる場合はITヒーターを仕様してる時点で気になって購入外のはず）
眺望・・・東側ならいざしらず、その他に眺望が期待できただろうか？
　　　　　ここは妥協するしかない。なら高層マンションの利点とは？
　利点①　高層階になればなるほど虫がいない。
　　　　　　ごきぶりをいまだ見た事がない。（見たら終わりだが・・）
　利点②　天候に左右されない生活。
　　　　　　洗濯物をベランダに干してはいけないためか、そもそも窓を開けるという
　　　　　　習慣がないためか、天候に関係ない暮らしになる。

　　　　＊部屋は方角関係なく明るい。部屋が前面窓に面してるため。
　　　　
　　　　駐車場まで外にでることなくいけるため、雨が降ってた、傘がないと気づくのが、
　　　　目的地に着いたとき。

　　利点かどうかは不明だが、冬でも暖かい。この生活に慣れると、一軒屋の暮らしは
　　厳しそう。

タワー生活はことのほか便利だった。というより慣れたからか。
気恥ずかしいのは、そごうでケーキを買ったときに、「お持ち帰り時間はどれほどですか？」
と聞かれること。本当の事が言えず、いつも１時間と言ってしまう。

＞４０６の続き。長くなったので。しかし、このMM地区の最大の難点はこれに尽きる！それは風害。
この地域にマンションを購入する人は何度も足繁く通っていただきたい。
それは何のためかというと、風を確認していただきたいから。
毎日が強風というわけでもないからこそ、足繁くかよって欲しい。
こんなこと、販売会社は言わないだろうね。

三菱重工のビルやランドマーク、出入り口に注目していただきたい。
必ず、「強風のため、封鎖」とかって書いてある入り口がある。
そんなことって侮ると後悔するでしょう。
ここに住むなら風が強くって家を出れない日があってもおかしくないぐらいに思ってください。
（ま、そんな日は月にわずかですけど。冬は厳しいね）
アドバイスはそれぐらいです。

＞４０５さん
あなたは日中お勤めのようですね。
私は日中もいるので、風は気になるんですよ。
今日も２時頃かな、風がひどくってベランダにおいてたかわいいバラ鉢を部屋の
なかに引っ込めたぐらいです。
（ま、一週間に一度ぐらいなのかな）

４０６さんのようなＭＭＴ住人の方の意見は大歓迎です。
参考になりました。

私もMMTの住人です。
＃風は週に１度ぐらい突風がEast棟とWest棟の間から北側にかけて吹くのがありますが、今日は風つよいなぁ〜ぐらいしか感じません。
＃眺望は、ベランダから顔を出せば海が見えますが、一日中Souｔｈ棟が真正面で住民の方と目があいます。笑い
＃電磁波は、感じないですね！テレビも映りいいし、携帯も普通、台所のIHやレンジの電磁波もかんじません。
＃観光客は、遠くに歩いているのが見えます。こっちまであまりこないです。工事関係者と宅配業者の方が多いですね。ローソンがあるし。
＃プライバシーは、カーテンを下げているので、見えません。お向かいさんの部屋の中などみえません。日中は景色がガラスに映り何もみえません。お客さんが来たときは、カーテン全開にしますが、お向かいさんのほうが閉めているのでプライバシーは感じません。
＃日照は、今のところ朝日があたって昼は、お向かいさんの影になり、３時ごろから日があたります。OVALができたら、あたらなくなります。
＃封鎖で共有玄関があかなかったことは台風のときでしたか？？あった気がします。
＃病院がすぐ前にあるので安心！他のマンションが建っても住民の方は安心ではないでしょうか？

OVALとBrillia Grande が完成した場合は、ビル風は今より多いかもしれませんね。OVALが建つにあたって、三菱地所が、確か日照と風の影響のシュミレーションの図面を住民に配っていたと思いました。
Brillia Grande のほうは工事の図面を配っていました。工事説明会に出ていないので風、日照に関してはわかりません。

＄問題はドリフト族！暴走族！が休日に夜中来ること！
＄公園にホームレスが夜いることで、犬の散歩が怖い！
＄時々パシフィコ横浜の公園側に薬？？の売人らしき人物がいたこと。怖い！
＄夜中にスケボーをする人がいるので時々はねる音がうるさい。
＄スーパーが近くにないこと。Brillia Grandeの中にできるそうです。

何！こんな時間になってしまった。サッカーを見てから、このサイトを見たので.....。

うるさ過ぎず静かすぎずいい感じの地域です。
まだそんな歳ではありませんが，＊＊防止にもいいかも。
MMの雰囲気は人によって感じ方は違うと思いますが，
私にとってはベストです。
皆さんもMM地域の仲間になりましょうよ！

MMT住人です。
音や風などの環境は人によって感じ方が違うでしょう。
多分、購入検討者は何回もMRを訪れることでしょうから、建築現場周辺を一周回ってみると良いでしょう。
MMT、けいゆう病院、東京海上ビル、メディアタワーなどとの位置関係は模型や写真ではわかりづらいとおもいます。
うちの場合はMM地区ということが購入の決め手でした。横浜の他の地域より街としての計画性、統一感を優先させなした。
その分、部屋の面積が狭くなりましたけど。

４０６です。
Burillaのスレッド大変なことになってますね・・。
いいたい放題はNGらしい。たとえ、本当のことでも。
ここはのんきに構えてそうだけど。
まさか、販売会社も販売済の客を訴えたりしないよねー。

しかし、MMTが入居した頃に比べて、随分MMも住みやすくなったと思います。
これからもっと住みやすくなると思うけど。
たしかに、栄光より近いスーパーが欲しい。
レンタルビデオ店と図書館とか・・
やたら、ゲームセンターが多いんだよね。＾＾；

413 さん
この件で困ってますよ。Burillaの場所は何が昔あった場所ですか？の投稿を消されてしまうのですから！

>414 さん
昔は海ですよ。このへんＭＭ一帯は埋立地ですよ。埋め立てた以降はずっと売れずに、
何もありませんでした。

証拠保全のため、削除せず敢えて残します・・・と断わり書きのある書きこみが
見れますが、正直どこが営業妨害なのか私にはわからないものもあります。なんて
言ったら、これも営業妨害で裁判になる可能性があるので証拠保全のため
残します・・・とか入れられちゃうのかな？？？

あれだけの自作自演はやっぱり良くないでしょう。
私は管理人の行ったことには賛成だけど。

>417
投稿を２．３した人間ですが、自作自演ではなく、他の方とのやり取りがありました。管理人のほうの基準がわかりません。どうでもいいことですけど。

うーん　中古物件、　また仲介物件に出てますね。
M.M.TOWERS THE WEST
価格 3980万円
14階部分 専有面積 63.21m2

フォレシス、Burillaの値段設定は如何に？

>417
４１３です。
Burillaのスレッドもよく見てましたが、自作自演があった事実は存じません。
どうでもいいですが、気持ち悪いです。
あんだけ削除されてたら。
ちなみにBurillaの悪口や営業妨害となるような発言をした覚えもありませんが・・＾＾；
私の発言は残ってたり、削除されたりしてます。これじゃ後から読んだ人はわけがわからないでしょうね。

＞４１９
それでも販売当時の値段より上乗せしてるねー。MMT　ｗｅｓｔ　１４階。
しかし、ｂｕｒｉｌｌａの値段を見たらどう考えてもお得な値段だね。
Buillaの仕様よりＭＭＴのほうがいいから。＾＾；
だから、Ｂurillaのスレッドから締め出しくらったわけですし。
嘘だと思うなら部屋だけでも見てみる価値あるかもよー。

40街区の会員登録してますが、予約制MRの確認TELありました。わざわざ、行くか行かないか確認してくるほど予約状況悪いんですかね。
今日、古雑誌の整理していたら、昨年夏のMMT住人向け建築説明会の資料が出てきました。参考になるかわかりませんが、図面では意外とMMTと向き合うところが少ないですね。向き合うところで60m位離れている。価格、仕様はほぼ同等、1フロア20部屋程度などの説明が議事録で残っていました。

４１９さん、そういう情報はどこに出ていますか？
私はヤフー不動産しか見ていないのですが、出てないようなので。

私も連休前に予約制MRの確認TELありました。三菱らしからぬ積極営業ですね。

土壌汚染隠ぺい、三菱地所社長ら事情聴取・大阪府警
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20050327AT1G2700U27032005.html

422さん
↓に出ています。
burillaと比べるとお徳かも知れませんがこれが
相場でしょうね、多分．．．。　分譲価格よりもアップしてますが
将来も　もっと高く売れるとは．．．？？　超インフレでもない限り。

http://www.sun-corporation.jp/yokohama/mmtowers.htm

>425
この部屋は、以前、三菱地所住宅販売では4180万でチラシを配布していました。
北側の、Brilliaが目の前にできてしまう部屋ですが、当時の販売価格3530万を
上回るとは驚きです。これなら、現在、眺望の悪いＭＭＴに住んでいる人は、
今のうちに高値で売って、眺望の良いBrilliaの海側を購入する人が出てくる
かもしれませんね。

ここは、40街区のスレですよ。

>426
それはありえないと思うけど。
Ｂｕｒｉｌｌａがいくら眺望がよくっても、値段は割高だし、グレードがＭＭのほうがいいから。
４０街区のＭＲがはやくみたいな〜

>426
整理しますと
3530万で買って、4180万で売りに出し、売れないから
3980万に値下げ。　3980万でもう2ヶ月近く買い手が
付いていないということですね。
買値は上回ってはいますが（別に驚く事もないと思います）

422です。425でのレスありがとうございます。
特定地域のみ掲載している会社なんですね。

今のご時世では、中古は買値の1割とか2割下がって当然かと思ってましたが、
それより高く売ろうとはずいぶん強気ですね。
これもみなとみらいというブランド力の強さでしょうか。

オプションにお金をかけてしまって、
その分,上乗せしてるとかもあるかも・・。

この物件は三菱地所住販にも出ていましたけどもうありません。
HPの更新が遅れているだけなのでは。
仲介物件は何社もOKですから。

三菱地所社長らを宅建業法違反容疑で書類送検・大阪府警
http://www.nikkei.co.jp/

たった今、テレビ東京のWBSでFORESISのMRが放映。
ホワイト系の内装で結構良い感じ。週末の事前内覧会が楽しみです。
横浜タカシマヤのカード会員会報にも１ページ広告が出ていて、こちらは
ダークブラウン系のMRの写真が掲載されていました。

434

「ガイアの夜明け」でドブ板営業的な新興企業の営業攻勢と
小型マンションや苦戦マンションの実態を見た後にWBSの
次世代マンションとも言えるMMの内容・・・
同じ国のマンション実態とは思えぬ対照的な内容でしたね。

横浜湾岸は対岸のコットンが絶好調なようですが、
ここやBrilliaも続いて欲しいと思います。
人気が出ると検討者としては厳しいけれど、
「横浜ベイエリア湾岸戦争で売れ残り多数」なんて
なってしまうと地区全体のイメージも変わってしまうだろうし。

ここの最多販売価格帯が4000〜5000万台と出た時、結構値段を抑えてきたなぁと思いました。
が、よくよく思い出してみると、ＭＭＴで当初発表された価格帯も同じだった事を思い出しました。
ＭＭＴも1000万台〜３億超と値段の幅が広く、4000万台以下の人気価格帯の部屋が物凄い倍率に
なったのを、驚きと共に覚えています。

そう考えると、この物件も中低層階を中心に人気が出るのでは無いでしょうか。
当然時代や周囲の状況などは違いますが、利便性などに魅力を感じる人も多いと思います。
私はポートサイド住民ですが、オーバルが夜景に浮かぶ景色を今から楽しみにしています。

>435
コットンが絶好調？
なら、ＤＭよこすのやめて欲しいな

＞437
それは、売主が考えている以上に、
買う側の方がコットンに魅力を見出しているのでしょう。
ここも、昨日のTV効果で人気アップとなるかも知れません。

そごう横は売れるだろうが
こことブリリアは厳しいだろうな。

↑削除お願いします。管理者様

>440
削除しなくっても平気よ。
ブリリアは厳しいと思うけど、こっちはブランド力で買う層は多そうな気がします。
横浜美術館のルーブル展の垂れ幕をすずかけ通り（だったような）に掛けてるけど、
しっかり、フォレストの宣伝もしてた。
ブリリアより目立ちそう。

＞４３８
購入者側にしたら値段が魅力的すぎるよねー。コットンって。
あの安さ２０００万円台で７５平米は安いよねー。
ＭＭ地区じゃまずありえない値段だけど

>442

コットンもピンキリみたいですよ。
初期のタワー２棟は横浜港を挟んでMM地区などが一望できるので、
眺望の良い部屋だと75平米以上だと4000万円以上はしてましたよ。
今回販売するのは後ろの棟で初期に売り出した2棟によって眺望が
遮られてしまうので、値ごろ感があるのでしょうね。
眺望が良い部屋は30階以上とかになってしまうみたいですし。

ここもそうでしょうけれど、タワーマンションはちょっとした眺望の
違いとか周囲の建物と接近するかどうかで価格がえらく違いますね。

比較する時は、なるべく条件を揃えましょう。
コットンの高層部とココの低層北側の部屋を比較するのって、余りにも無茶ですから。
40街区で眺望の良い75平米以上の部屋だと、4000万円ではとても買えません。
立地が全く違うので比較する意味も無いとは思いましたが、書いてみました。

>444
あなたの言うとおり。
コットンと比べること自体おかしい。
作りも違うし。

だいたい、
どうしてコットンは高層マンションなのに、内廊下にしないのだろう。
あれじゃ、台風だったりしたとき、どうなるの？
高所恐怖症だったら間違いなくアウトじゃないのか？
（ここはコットンのスレじゃなかった）

445はＭＭＴ住人ですね？
そしてコットンのスレを荒らしまくっていた人ですね。
判りやすいなぁ。

MM地区の風害の方が恐ろしい感じするけど。

恐ろしいほどの風害てどういうものですか？

事前内覧会の状況でした？初代より上

4/3（今日）、FORESISのMR行く予定です。
先月はお隣さん（Brillia）のMRを見てきました。
Brilliaがこのマンション乱立合戦地域で高めの価格設定をしてきているように感じたので、
こっちがどれぐらいで価格を設定してくるか注目してます。

70m2台なら、4000万円台からあった。80m2だと5000〜6000万円台。
坪単価240万円くらいになるんじゃないか、とか言ってたな。

海の見える部屋の値段設定はブリリアと同じくらい（８０平米強６千万〜）でしたよ。
南東の角部屋とその両隣くらいしか海が見えないそうです。

次世代の都市生活を語る懇談会　議事要旨
http://www.mlit.go.jp/crd/city/torikumi/jisedai/youshi.htm

高齢者などにとって、風害の影響というのはすごく大きいと思う。今後の都市生活、
あるいは都市計画の中では、高層ビルを ... 動物を都会で見慣れていないために、都会
の人は動物への恐怖がある。 ○日本人は自分さえよければいいという発想があるよう ...など。

>446
445だけど、コットンのスレなんて行ったこともない。興味もないから。
ここは隣の住人として興味はあるから書き込みはします。
本音は自分達のマンションの資産価値さえしっかりしてれば
いいんですよ。

今回発売の棟が完売しないと次の棟の発売をしないらしいです。
低層階は4000万円台もありましたよ。

みなとみらいというブランドで買うならOKだと思いますが、
眺望を期待するならNGのような気がします。

＞４５１さん
私も先週Bulillaを見に行きました。
感想はBulillaで述べると削除されますので、こっちに書いちゃおうかな。
もし、私が購入希望者だったら、いくら海が見えても、Bulillaは買いません。
あの値段で、あの内装では高すぎです。
眺望なんてどうでもいいって思ってしまうね。
来週あたり、フォレシスを見に行きたいです。
正直、格好いいんだろうとは思ってます。

＞４５６さん
眺望なんてどうでもよいように思います。
みなとみらいに住めば、ちょっと歩けば見晴らしのいい公園があり、海もベイブリッジも視界に入ってきます。
ここは、整備された街並みで、木々の植え込みが美しく、赤レンガまで続く道は車も通らない安全な道もあり、散歩には快適。
横浜美術館の前の木蓮は今を盛りに美しい花をつけ、あぁ、ここに住んでよかったって思ってますよ。

【投稿している個人に対する意見や攻撃は控えて頂くようお願いします。
　不適切と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

>457さん
４５１です。
今日、EORESISのMRに行った感想です。
（いろいろと意見は分かれているみたいですが、）
私の印象ではFORESISの方が価格を若干抑えてきているように感じました。
一緒に行った妻もFORESISの方が気に入ったみたいです。
FORESISの気になる点は、
　・MRにFamily向けのPlanがないこと。
　（実際の図面ではFamily向けの物件もあるのですが、今出ているMRはDINKSや単身者向けなのか？という感じで
　　ちょっと家族で生活するイメージはしにくいです。）
　・（たまたまかもしれませんが、）営業さんがよくなかったなかった。。
→まだ全部のMRがOPENしていないので、今月もう一度行く予定です。
　営業さんも同じだったら換えてもらおうと考えています。

ＭＭは、全体で1万世帯が住む街になるそうですが、その場合、学校、公園、レストラン、スーパーなど大丈夫なのでしょうか。
今でさえ、人が溢れかえっているのに。三菱は、いかにも自然コンスシャスなエコロジー重視を気取ってますが
肝心なところを手を抜き、商売に走りすぎているような気がします。

>>460
ありがとうございます。

内装のグレードや、共有施設はいかがでしたか？
コットン、初代MMTと比較していかがでしたか？

現時点でMRは何部屋ですか？　初代の時も最初3部屋、後5部屋だったかな。

【荒れる可能性がありますので削除させて頂いております。管理人】

ＭＭＴ住人なんてひとくくりの表現は良くなかったですね。

今まで色々な良い情報を提供してくれた方たちもいっぱいいらっしゃったのに。
申し訳ありませんでした。

>>461
居住人口1万人、4500世帯ですよ。
学校は出来ません。作らないで済むような人数に計画されているそうです。
公園・レストランは十分だと思いますが、スーパーはどうなんでしょうね？
MM内では栄光＋ブリリアの中のみです。そごうからだと徒歩15分くらいなので
そこまで行けばなんでも手に入るので大丈夫だとは思いますが。

>461さん
公園、レストランは問題なし（他の地域よりも優れている）、スーパーはちょっと問題あり、学校は無理です。

徒歩範囲内でも、公園は臨海公園、新港パーク、赤レンガパーク、日本丸メモリアル・パーク、
山下公園、建設中の高島中央公園などたくさんあり、散歩、ジョギング、犬の散歩には十分ですよ。
レストランは、クイーンズ・タワーやランドマーク・プラザのレストランだけでも、2年間ではまだまだ
全部食べきれていません。そのほか、ワールド・ポーターズやジャック・モールなど徒歩圏内においしい
店はいろいろあります。車で行けば横浜中華街など、たくさんあります。
学校はこの土地代の高いＭＭには建たないでしょう。小中高とも計画はありません。国道の向こうの西区
の既存の学校に通うことになります。
大型スーパーの良いのが近くにないのが残念です。唯一、ワールドポーターズにある大型ス−パー（イオン）
は、それまでＭＭに生活者が居住していなかったせいか、輸入調味料と外国食材、スナック菓子など、観光客
用にターゲットを絞っており、不満です。食品は結局、生鮮栄光館という小型の食品スーパーのみです（その
ため、私のように生協の宅配利用者が多い）。
今度、Brilliaにできるという食品スーパーも小さい店のようです。豊富に揃っているデパ地下の食品スーパー
（そごうの「田園」と魚肉の専門店、高島屋、「成城石井」など）に車で週末に買出しに出かける人も多い
ようです。雑貨はセキチュウとニトリ、電気製品はデオデオというジャックモールと近隣の大型専門店で
ほぼ揃います。
まだ空いている土地に、イトーヨーカ堂、いなげや、などの大型スーパーが進出してくれるといいのですが。。

>461さん
４６６さんの補足。
私的にはスーパーの問題はクリアしてます。
栄光か、ワールドホーター派どちらかにわかれるようですが。
生協も利用して、この二つ＆そごうの地下を利用する人が多いと思います。
ワールドポーターでは子連れのママさん住民を見かけますね。
最初の頃より、ワールドポーターズはマシになってきたけど、まだまだ肉＆魚が弱いです。
加工品はすごく充実してますけど。
しかし、人口が増えればその点は解消されることでしょう。
いままで、お酒を買うのに苦労してましたが、栄光にもおくようになりましたし。
私個人としては、生協も利用してましたが、どうもカタログで商品を選ぶ作業と、
割高感（肉や魚）に抵抗あり、休止してます。
たとえば、共働きで冷凍や加工済みをチンする生活なら生協でことたりそうですが。
私はしっかり作りたい派なので、わざわざ自分の足で買出しにでかけます。
そごうの地下の専門肉屋の側のお野菜屋さんは意外と安かったりします。卵なんかもね。
回転が速いので、すぐに見切り品となってしまう野菜や果物、卵なんかすごくお買い得感あります。
そんなに収入の多い家庭ではありませんが、結構利用してます。
レストランに関しては子供が小さいこともあり、まだまだ未開発です。ファミリーレストランは
沢山ありますね。どこがおいしいのか未だわかりません。ゆえに、そごうで出来合いのものを買ってきて
家で食べるのが我が家の小さな贅沢です。
車で肉まんだけを目当てに中華街までいくこともありますよー。
中華街の平日ランチ１００〇円とかいいですよ。ジョウチンロウが私のお勧め。内装も凝っててオリエンタルチックで
料理もおいしい。
４６６さんの言うととおり、ィトーヨーカ堂なんかができればなーとは我が家も会話してますよー。

＞４５３
ＭＭＴ住民はコットンと比較なんかしてますかね？
コットンが勝手なこと言ってるように思いますがね。
ＭＭＴ住民は同じ地所が建てる隣の４０街区には特別な思いがあるんですよ。
ＭＭＴよりグレードがいいか悪いか、感心があるのは当然でしょう。
立地の違うコットンには関心はございません。
過剰反応してごめんなさいね。あなたも過剰反応しないで下さいね。

>453
ではなく、４６３への意見でした。お詫びします。

>468
MMTよりFORESISの方がグレードが高いです。悪しからず！

>470
経過年数により仕様や設備でFORESISに良い物が使われるのは当然だと思いますが、
本当にグレード自体がＭＭＴより高いのですか？
販売時期的に考えても、そごう横の物件と購入層のバッティングを避けるのが
普通だと思うのですが。

現在売り出しているＦＯＲＥＳＩＳのほうがＭＭＴよりも、いろいろな点で改良されていると考えるのが自然だし、
コットンにも眺望で負けているのも明らか。
わざわざここまで出てきて、「ＭＭＴの方が…」なんて言うと、過去に何度となく繰り返した、オラがマンション自慢
をするＸＸがまた…と思われるのに気づいたら？また荒らしが始まるよ。
周囲から見ると、ＭＭＴの住民の中にこのスレの過去の経験から何も学んでいない人がいると見えるんだな。

同感！

471ですが、ＭＭＴ住民ではありません。
単純に仕様性能の向上とグレードとでは比較対象が違う為、疑問に思い書きました。
何を書いてもＭＭＴとの比較ならば「マンション自慢」と一括りにされるなら、
他に何を比較対照として検討すれば良いのでしょうか？
販売会社も同じで一番比較しやすい対象が、隣にあるＭＭＴだと思ったのですが。

昨日、MR行ってきました。
うちも子どもがいるので、小中学校がないのが悩みです。
そんなにお金持ちではないので、簡単に私立へという訳にもいかず
選択肢として、近くに公立学校があって欲しいと思っています。
後、美術館があるのですから、図書館もあれば言う事ないので
すが、それはちょっと贅沢かもしれません。
（中央図書館も歩いて行けないことはないですし）

後、駐車場は25,000〜30,000くらいとのことです。
これは、50街区の方も同様のようです。

>471
ＭＭＴの住民でもないのに、どうしてＭＭＴを比較対照のベンチマ−クにできるの？
外側のデザイン以外のことは判らないはずでしょ？
それとも中に入って修理をしている某建設会社の方ですか？

471です。
ＭＭＴのＭＲへ行きましたし、完成後に訪問した事もあります。
ただ随分と前の事でも有り、細かい部分までは確かでありません。
しかしイメージとして、その後見てきたＭＲとはグレードが違うのは感じています。

ＭＭＴと比較するだけでケンカ腰に意見される方は、何か比較されると困る事でも
あるのでしょうか？
建設会社の方以外でも、ＭＭＴへ入られた事がある人は住民の親族や友人等でも
沢山いらっしゃると思うのですが。

４７１さん
それほどＭＭＴに詳しいのであれば、ご自分の目で両方を比較して結論を出したら？
買うかどうかを決めるのはあなた自身でしょ？
買う気もないのにここに紛らわしい書き込みをすると荒らしと誤解されかねませんよ。
ここはＦＯＲＥＳＩＳ購入検討者のスレですから。

476、478って同一だよね？
ＭＭＴ住民でないなら判らないはずと決め付けたり、471さんが随分前の事と書いてるのにＭＭＴに詳しいなら自分で
比較しろって。それに買う気も無いなんて、何処にか書いてあった？誰かに購入するか決めてと書いてあった？
自分が読む限り471さんは別に不快になる事は書いて無いけど。
ここは色んな人が情報を提供してくれる所、自分の考えに合わない人を責めるのは場違いですよ。

違うよ。
471の書き込みがあいまいだったので、みんなが振り回されたんだよ。
471は結局MMTをベンチマ−クにできるほど詳しいのかどうか、何の目的で書いているのかはっきりしないので
誤解されているんですよ。
471は何も情報を出していないしね。

>471
常識で考えても、MMTよりFORESISの方がグレードが高くなっているのは当たり前でしょ。
同じデベで、しかも隣に造るんだから、過去のマンションよりグレード下げてどうするの？
ただでさえ眺望は、MMTより悪いんだから！
MMTより低価格でグレードを上げなくては、今の時代売れないよ！

根拠も無く当たり前とか書かれても、何の説得力も無いよね・・・。
４７１の人はグレードが高いっていう具体的な事を知りたいんだろう、きっと。
自分のその辺りに興味あるけど、実際見ＭＲみての感想を書いてくれたのは
４７５氏だけだし、それでもグレードって部分には何も触れて無いし。
自分はＭＲ行く予定だけど、ＭＲへ行って無い人間にこれだけ叩かれる４７１氏に
少し同情。

初代MMTとの比較なら、幅木、洗面ボウル、壁紙のレベルを見れば分かるでしょう。
浴室のドアはガラスが標準？　手洗いカウンターはデフォルト？　洗濯機は隠せる？　などが、
わかりやすい判断基準かな。

先週Brilliaの広告が入ってきましたが、あの広告での眺望はガッカリでしたね。
たぶんあれがそれなりに良い眺望だろうけど、眺望云々が購入の対象にしてはダメだと
思いました。周囲に建物が建つと(実際建つけれど)ベイエリアに住んでいるかも分からない感じです。
その点といって良いのか分かりませんが、このマンションは眺望が全く売りにならないと
早々に判断したのか、セキュリティー面やスケルトン&インフィルなどの内装面などで特徴を
打ち出しているのは評価できる点ではないかと思うのですが・・・
眺めるというよりMM地区に住むというのを重視した場合、こっちに軍配が上がる気がします。
横浜港の眺望を望むなら、TOWER.41かコットンの海側なんでしょうけれど、MM地区に住むとなると
ここが一番理想的なのではないでしょうか?

>洗濯機は隠せる？
これには笑った。隠すドアがいくらすると思ってるんだよ。（ｗ
同クラスのマンションだって、オプションにしてるところ、いっぱいあるぞ。
浴室のドアがガラスがいいなんて奴、少数だし。
そんな、購入者の趣味で選ぶところなんてどうだっていいんだよ。
内装、建具、機器の質で判断しろよ。

このマンションは仕様が気になる方が多いようですね。仕様と価格は比例しますよ。わかっているのかな？

内装のグレードって、物件の価値とは関係ないんですよね。嫌なら代えればいいだけだし。
本当に大切なことってのは、ハード的にはエレベーターのメーカーや配置数、ディスポーザー、ゴミ置き場、ソフト的には管理の質、眺望、保安体制など、後から住人がどうしようもないもんなんだけどね。
ここにいらっしゃる方は、あまりわかっていないのが残念。

４６７，４６８を書いたＭＭ住民のものです。

私は有意義な意見をいつも提供してきたつもりですが、一部の人による
不快な書き込みには少々うんざりしています。
同一人物でもないのに、的外れにもそう呼ばれてみたり、ＭＭ地区外の高層マンションの人間から
中傷されてみたり。
有意義な意見だけ皆さんも反応していただいたほうが本当にＭＭ住民の意見が聞けると思いますけど。

ちなみに
私としては、みなとみらいの街の発展のため、またマンションの資産価値を保つためにも、
地所さんにはそのようなマンション作りをしてもらわないと、高い買い物した意味がない。
ＭＭＴ販売時も地所のうたい文句は資産価値だっし。
フォレシスのグレードがいいことは初めから予想していたことです。

上の続き。
＞４７２さん、あなたの意見は普通の発想。
なぜ、コットンの眺望がフォレシスと比較されなければならないのかわかりません。
ＭＭの立地や、土地の価格を考えたら、安いマンションは販売できません。
高層マンションで、眺望も悪く、内装も悪いマンションで値段だけ高いマンションを
誰が買いますか？
眺望はないけど、値段もいいけど、それでも買いたいと思わせるものがなければ
購入者は買わないでしょ？
これは、ＭＭＴにもあてはまってた。たとえば、北側は本来は売れ残り筋物件でしょ？
しかし、抽選で北側でも3倍の倍率はついていました。平均７〜8倍はしてたように思う。
そして、ＭＭＴはどの階だろうと内装はすべて同じだったし、オプション仕様は
基本的になかった。（高層階の網戸、食洗、電子コンベックの３点がオプション、あとはキッチンの
食器棚（ジーマティック社のつけたら、最低１００万はします）

内装が充実してたから、北側だろうか、割高だろうが、売れたと思ってます。
フォレシスもその路線で地所は売りさばくでしょうね。
コットンと比べること自体変です。
固定資産税だって高いだろうし、あえていうなら、コットンはファミリー向け。
フォレシスは老後の夫婦だけとか、若い共働きで子供いないディンクス向け。
かといって、子供が住めないわけでもない。

４８９です。
今日にでもMRみてこようかな。パートナーが休日ですし。
内装の進化もさることながら、気になる価格設定拝見してきます。

４８２さんのいうとおり、口だけ出される外野が多いですからね。
まずはMR拝見してから皆さん、意見して欲しいですよねー。

４８９です。
今日にでもMRみてこようかな。パートナーが休日ですし。
内装の進化もさることながら、気になる価格設定拝見してきます。

４８２さんのいうとおり、口だけ出される外野が多いですからね。
まずはMR拝見してから皆さん、意見して欲しいですよねー。

483さん、洗濯機は隠せるかってうちはちゃんと隠れてるよ・・・
わざわざこんなところにそんなこと書いたら、あげあしとられるよ。
MMTの掲示板で書き込みすればそれなりに書き込みあるのに・・
え、うちはとってもかわいくしてあるよ。洗濯機スペースはもともと奥にひっこんでまして、
廊下側からは見えない作り（うちの場合はね）。そこにcafeカーテンをかけたらとっても
かわいいスペースになってるよ。

目隠しにカフェカーテンとかつけるのって
なんか、貧乏臭くていや。

489さん

色々な意見が出るのはここがそれだけ注目されているという裏返しなのでは?
私には様々な意見が分かるので、今は大切な参考指標になっています。
眺望がコットンと比べられるとか他のタワーと比較されたりしていますが、
内装、立地、グレード・・・ここの半径３キロ以内の様々な物件を比べて
納得して「やっぱりここしかない」と納得できるわけですし。

超高層の場合、方位は普通のマンションほど気にすることではないのと、
横浜のMM地区や馬車道、中華街辺りに建つマンションは北側が海側になるので、
北向きの倍率もそれなりになるのは当然と思われます。
ここの物件は建物自体を斜めにしているので、完全な北向き部屋は少なく、工夫してますね。
通常なら価格や人気の高くない「北東」方向が最も眺望が良さそうですが。

初代ＭＭタワーズより優れた物件なのは確かでしょう（笑）

m

ｍ

488さん
ＭＭ地区の暮らし、楽しそうですねー。
平日ランチを楽しんでおられるジョウチンロウの漢字店名、電話番号等、お分かりでしたらご連絡くださいませ。

このスレ見てて思うこと。
ＭＭＴに関心のある人、もしくは住人等は、
コットンのように安いマンションが引き合いに
出されるのは、プライドが許さないようですね。

逆にコットンのスレでは
何故か価格帯が違うココやＭＭＴ、タワーズを
引き合いに出してるってのも、面白いですよ。
これもプライドですかね。

本人が意識してかしないでか、これが荒らしの釣りの常套句。
どのマンションもそれぞれ良いとこと、そうでないとこあるってのをみんなが判っていて、
つまらん自慢、較べっこは無意味だし、やめようというのが暗黙の了解。
だから、488・489みたいのは完全に無視していることに気づけよ。

みなとみらい線ではどこがいいですか？

ＦＯＲＥＳＩＳとMMTowers（初代）を比べると、サッシにとってが付いたのは便利と思いました。重いサッシには最高です。壁紙はおなじでしたね。残念なのは、トイレがタイル壁でないことでした。人により好みは違うと思いますが。インターホン等は全く同じものでした。でも気に入りました。

>>502
実際に住むことが出来るのは３年後。そのころには仕様も変わるでしょう。

東京では超高層ビルの放熱によるヒートアイランド現象が 深刻だが、
MM21地区は大丈夫だろうか？

MMT住人です。MM地区は地域冷暖房なのでエアコン室外機からの熱放出がないので問題なく、空調は非常に快適です。街づくり基本協定もあるし、きちんと整理されている場所が好きな人は良いのでは。

ヒートアイランド現象が無いＭＭ地区って最高ですね。
環境が整ってて、夏涼しく、冬暖かく快適な生活は、羨ましいです。

地域冷暖房のコストってどれくらいなのでしょうか？
通常のガスや電気（エアコン）に比べてどんな感じなのですかね？

４人家族80㎡台の部屋で地域冷暖房料金は、基本料、給湯料、暖房料の合計で２万円程度、その他に電気料金（照明、電化製品、IHクッキング）、水道料金がかかります。
ただし、使用状況によって大分変わります。40街区、50街区など建物が建つほど基本料金や従量制料金は値下がりします。入居してから1回変更がありました。
現状は、ほとんど変わらないと思います。

>497さん
横浜中華街　上海料理　状元楼（桜の部分は　「木婁」　←字はこんな字。）JO　GEN　RO
「フランス租界時代の邸宅をモデルに、調度品に飾られた空間でのおもてなしをご堪能ください」
１F；華やかな社交場「上海クラブ」のイメージ。
２F：カップルシートをはじめとするチャイニーズロマンス物語（？）
３F；中国古典様式をバンケットルーム（？？）
他、個室は牡丹、茉莉、白木蓮、百合（和室）、薔薇、欄、水仙と内装がすごく素敵。
（牡丹と薔薇って・・・ドラマかー？？）
もちろん、味もよかったです。照明がすごく素敵でした。
雰囲気があるので、デートなんかにいいかもしれません。私たちはしっかり子連れで行きましたけどー。
こてこての中華料理店というより、お洒落な中華料理店でした。

＞４９７さん
肝心の電話番号忘れました。
０４５−６４１−８８８８
中区山下町１９１
みなとみらい２１線元町・中華街駅より徒歩2分。
営業時間、年中無休。
http://www.jogen.co.jp

>492
安っぽいcafeカーテンなんかつけませんよ。笑

>505

ヒートアイランド現象とはどういうことなのでしょう
http://www.green8.or.jp/8-1-3.htm

横浜市ヒートアイランド対策検討委員会
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/heat/

超高層ビルと高速道路中心の大型開発をあらため環境と防災対策を重視し、生活環境の整備をすすめる
http://plaza.rakuten.co.jp/atoukazuyuki/4002

『住み家殺人事件』
http://www.msz.co.jp/word/matsuyama/

都市は死んだ
http://miraibuysiness.way-nifty.com/mirai/2005/01/post_5.html


2年後、3年後、横浜の内陸部が超高層ビル、超高層マンション等の影響で、
海風が遮断され、ヒートアイランド現象に拍車がかからない事を祈るばかりだ・・・

みなとみらいのマンションの懸念点

・老朽化した冷暖房システム
・学校が無い
・観光地のため騒がしい
・都心回帰・人口減少による資産価値下落
・埋め立て地
・商業地域のため日照権・プライバシーが制限される恐れ
・高い地価のため、割高な物件価格

>>503
大量に部品、材料等を発注済みなので、使用は殆ど変わらない事のようです。MMTでもそうでした。但し、壁紙はロットがあるので、実際には（例）EastとWest ではちょっと厚みや粗さが違うとのことでした。どうでもいいことですが。

509さん。
情報有難うございました。
今度ランチに行ってみます。夜はお高そうですねー。

ＭＭＴ住民のご意見番さんがどんどん書き込んでくれるからレスが進むね！
四六時中チェックを成されているのですね。ご苦労様・・・

なんか必死でけなしてる人と
必死で反論してる人ばかりだな。
何でそんなに一所懸命なんだ？

【ちょい見聞きＭＭＴ−Ｆ情報】（＾Ｏ＾）
本日早朝２００人程のミーティングをしてました(^-^*))
ほぼ箱が出来たので、いよいよ内装工事のようです(0゜▽゜)0 ukiuki