ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

398,399さん

今の職場からはちょうど月島周辺にある三井不動産の大川端リバーサイドシティー
が隅田川を挟んで見えるのですが、絶景なんです!
あの地区一帯は佃島に超高層が立ち並んでいますが、MM地区と違って
高さが全て同じではないので比較することはできませんが、
全ての部屋の明かりがついていないのがコントラスト的に綺麗で明るすぎないのが
何とも言えず癒されます。
MM地区はこれらとランドマークや三菱重工のビル群の明かりと重なるので
一層きれいかなぁ〜と思ったのです。

利便性と仕様は抜群に良いが、眺望、日照、プライバシーに欠ける。
また、週末の観光客、風害、電磁波等の問題も残る・・・。

あとは価格次第ですね！

実際売出しが始まると、こことBrilliaの掲示板が物凄いことになりそうだ!
TOWER.41の売り出し時期とこれらの何期かが重複するのは確実になりそうだから、
港南地区さながらだなぁ。
ただあそこと違うのは、駅前であり、横浜地区では随一のロケーションに建つ超高層。
三井の物件もあるから、荒らしなんかも入り乱れて掲示板のカウンターが引っ切り無しに
入れ替わりそうだ。

＞403
MMT住民ですが、現在は観光客、風害は気にならないですね。電磁波のことはわかりません。
40街区、50街区とも盛況になることを望んでいます。街がにぎわうことはいいことですよ。
あと、建物が増えれば地域冷暖房の料金が下がるメリットもありますけど。

え〜、MMTの住民です。
週末の観光客、電磁波、日照、プライバシーですが、

観光客・・・それほど気にならない。
電磁波・・・見えないのでやはり気にはなっても、緊迫感がない。
　　（電磁波が気になる場合はITヒーターを仕様してる時点で気になって購入外のはず）
眺望・・・東側ならいざしらず、その他に眺望が期待できただろうか？
　　　　　ここは妥協するしかない。なら高層マンションの利点とは？
　利点①　高層階になればなるほど虫がいない。
　　　　　　ごきぶりをいまだ見た事がない。（見たら終わりだが・・）
　利点②　天候に左右されない生活。
　　　　　　洗濯物をベランダに干してはいけないためか、そもそも窓を開けるという
　　　　　　習慣がないためか、天候に関係ない暮らしになる。

　　　　＊部屋は方角関係なく明るい。部屋が前面窓に面してるため。
　　　　
　　　　駐車場まで外にでることなくいけるため、雨が降ってた、傘がないと気づくのが、
　　　　目的地に着いたとき。

　　利点かどうかは不明だが、冬でも暖かい。この生活に慣れると、一軒屋の暮らしは
　　厳しそう。

タワー生活はことのほか便利だった。というより慣れたからか。
気恥ずかしいのは、そごうでケーキを買ったときに、「お持ち帰り時間はどれほどですか？」
と聞かれること。本当の事が言えず、いつも１時間と言ってしまう。

＞４０６の続き。長くなったので。しかし、このMM地区の最大の難点はこれに尽きる！それは風害。
この地域にマンションを購入する人は何度も足繁く通っていただきたい。
それは何のためかというと、風を確認していただきたいから。
毎日が強風というわけでもないからこそ、足繁くかよって欲しい。
こんなこと、販売会社は言わないだろうね。

三菱重工のビルやランドマーク、出入り口に注目していただきたい。
必ず、「強風のため、封鎖」とかって書いてある入り口がある。
そんなことって侮ると後悔するでしょう。
ここに住むなら風が強くって家を出れない日があってもおかしくないぐらいに思ってください。
（ま、そんな日は月にわずかですけど。冬は厳しいね）
アドバイスはそれぐらいです。

＞４０５さん
あなたは日中お勤めのようですね。
私は日中もいるので、風は気になるんですよ。
今日も２時頃かな、風がひどくってベランダにおいてたかわいいバラ鉢を部屋の
なかに引っ込めたぐらいです。
（ま、一週間に一度ぐらいなのかな）

４０６さんのようなＭＭＴ住人の方の意見は大歓迎です。
参考になりました。

私もMMTの住人です。
＃風は週に１度ぐらい突風がEast棟とWest棟の間から北側にかけて吹くのがありますが、今日は風つよいなぁ〜ぐらいしか感じません。
＃眺望は、ベランダから顔を出せば海が見えますが、一日中Souｔｈ棟が真正面で住民の方と目があいます。笑い
＃電磁波は、感じないですね！テレビも映りいいし、携帯も普通、台所のIHやレンジの電磁波もかんじません。
＃観光客は、遠くに歩いているのが見えます。こっちまであまりこないです。工事関係者と宅配業者の方が多いですね。ローソンがあるし。
＃プライバシーは、カーテンを下げているので、見えません。お向かいさんの部屋の中などみえません。日中は景色がガラスに映り何もみえません。お客さんが来たときは、カーテン全開にしますが、お向かいさんのほうが閉めているのでプライバシーは感じません。
＃日照は、今のところ朝日があたって昼は、お向かいさんの影になり、３時ごろから日があたります。OVALができたら、あたらなくなります。
＃封鎖で共有玄関があかなかったことは台風のときでしたか？？あった気がします。
＃病院がすぐ前にあるので安心！他のマンションが建っても住民の方は安心ではないでしょうか？

OVALとBrillia Grande が完成した場合は、ビル風は今より多いかもしれませんね。OVALが建つにあたって、三菱地所が、確か日照と風の影響のシュミレーションの図面を住民に配っていたと思いました。
Brillia Grande のほうは工事の図面を配っていました。工事説明会に出ていないので風、日照に関してはわかりません。

＄問題はドリフト族！暴走族！が休日に夜中来ること！
＄公園にホームレスが夜いることで、犬の散歩が怖い！
＄時々パシフィコ横浜の公園側に薬？？の売人らしき人物がいたこと。怖い！
＄夜中にスケボーをする人がいるので時々はねる音がうるさい。
＄スーパーが近くにないこと。Brillia Grandeの中にできるそうです。

何！こんな時間になってしまった。サッカーを見てから、このサイトを見たので.....。

うるさ過ぎず静かすぎずいい感じの地域です。
まだそんな歳ではありませんが，＊＊防止にもいいかも。
MMの雰囲気は人によって感じ方は違うと思いますが，
私にとってはベストです。
皆さんもMM地域の仲間になりましょうよ！

MMT住人です。
音や風などの環境は人によって感じ方が違うでしょう。
多分、購入検討者は何回もMRを訪れることでしょうから、建築現場周辺を一周回ってみると良いでしょう。
MMT、けいゆう病院、東京海上ビル、メディアタワーなどとの位置関係は模型や写真ではわかりづらいとおもいます。
うちの場合はMM地区ということが購入の決め手でした。横浜の他の地域より街としての計画性、統一感を優先させなした。
その分、部屋の面積が狭くなりましたけど。

４０６です。
Burillaのスレッド大変なことになってますね・・。
いいたい放題はNGらしい。たとえ、本当のことでも。
ここはのんきに構えてそうだけど。
まさか、販売会社も販売済の客を訴えたりしないよねー。

しかし、MMTが入居した頃に比べて、随分MMも住みやすくなったと思います。
これからもっと住みやすくなると思うけど。
たしかに、栄光より近いスーパーが欲しい。
レンタルビデオ店と図書館とか・・
やたら、ゲームセンターが多いんだよね。＾＾；

413 さん
この件で困ってますよ。Burillaの場所は何が昔あった場所ですか？の投稿を消されてしまうのですから！

>414 さん
昔は海ですよ。このへんＭＭ一帯は埋立地ですよ。埋め立てた以降はずっと売れずに、
何もありませんでした。

証拠保全のため、削除せず敢えて残します・・・と断わり書きのある書きこみが
見れますが、正直どこが営業妨害なのか私にはわからないものもあります。なんて
言ったら、これも営業妨害で裁判になる可能性があるので証拠保全のため
残します・・・とか入れられちゃうのかな？？？

あれだけの自作自演はやっぱり良くないでしょう。
私は管理人の行ったことには賛成だけど。

>417
投稿を２．３した人間ですが、自作自演ではなく、他の方とのやり取りがありました。管理人のほうの基準がわかりません。どうでもいいことですけど。

うーん　中古物件、　また仲介物件に出てますね。
M.M.TOWERS THE WEST
価格 3980万円
14階部分 専有面積 63.21m2

フォレシス、Burillaの値段設定は如何に？

>417
４１３です。
Burillaのスレッドもよく見てましたが、自作自演があった事実は存じません。
どうでもいいですが、気持ち悪いです。
あんだけ削除されてたら。
ちなみにBurillaの悪口や営業妨害となるような発言をした覚えもありませんが・・＾＾；
私の発言は残ってたり、削除されたりしてます。これじゃ後から読んだ人はわけがわからないでしょうね。

＞４１９
それでも販売当時の値段より上乗せしてるねー。MMT　ｗｅｓｔ　１４階。
しかし、ｂｕｒｉｌｌａの値段を見たらどう考えてもお得な値段だね。
Buillaの仕様よりＭＭＴのほうがいいから。＾＾；
だから、Ｂurillaのスレッドから締め出しくらったわけですし。
嘘だと思うなら部屋だけでも見てみる価値あるかもよー。

40街区の会員登録してますが、予約制MRの確認TELありました。わざわざ、行くか行かないか確認してくるほど予約状況悪いんですかね。
今日、古雑誌の整理していたら、昨年夏のMMT住人向け建築説明会の資料が出てきました。参考になるかわかりませんが、図面では意外とMMTと向き合うところが少ないですね。向き合うところで60m位離れている。価格、仕様はほぼ同等、1フロア20部屋程度などの説明が議事録で残っていました。