>物件名称につきましては、これまで「M.M.TOWERS OVAL」としてご案内してまいりましたが、
>事業主の都合により変更させていただきます。
スレッド名も現在の仮称にあわせて変更しました。
450件を超えた初代スレッド：[MMタワーズOVALってどうですか？]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/M.M.TOWERS FORESIS L棟
[スレ作成日時]2005-02-20 11:11:00
OVALと現場の塀に大きく書かれて、消えたのは何故？
（THE OVAL OFFICE ROOM＝大統領執務室）がマズ〜なのか？
俗語隠語辞典には別に無いが、現実には何か連想させるのか？
だれぞ、訳知り蘊蓄頼むm(__)m。
この物件、建物や名称などかなりの紆余曲折を経て販売ですね。
コロコロ変わるのはそれだけ自信が無いからなのだろうか?
「MM TOWERS LOHAS」なんて名称になり兼ねない!
話題作りには良いのではないでしょうか？
今のところ、マーケティング戦略自体は、うまくいっていると思う。
ＬＯＨＡＳを取り入れたマンションってどういうものなの？という興味をそそられる。
まあ、私だけかも知れないが・・・
広告に坂本龍一がでてますね。私の勝手な持論では広告に有名人を採用するマンションはそれだけでワンランク落ちているという気がします。
聖子ちゃん、中国の女優さんしかり、、
同じ横浜でも、そごう駐車場跡地のマンションは有名人採用してないですよね。
確かにこのマンションも一期棟の南東側以外は景観も大して期待出来なさそうですよね。
私は、０５さんに同意。
そごう横のマンションは、なんたって立地が抜群なので
景観悪い部屋でも、宣伝に有名人起用しなくてもでも売れると思います。
どう考えても、今度のＭＭマンションは太刀打ちできない。
だから、価格帯も下げて購入層のターゲットもそごうマンションとは変えたのでしょう。
マンション購入は下記の条件。
１：人生観＆価値観
２：資金力、借入能力
３：家族構成（2世代〜３世代）
４：保育園、幼稚園、学校問題
５：周辺環境・・・ETC
☆SOGO横：通勤通学には便利、舗道凸凹混雑はマイナス
☆MM21地区：バリアフリーのプラス、文化環境が豊富
どちらが良いかは人それぞれ、価格帯はまだ不明棲み分けして住むが良し。
そごう横の物件は横浜駅北口まで歩道橋を新設する計画なので、駅までは歩道橋＆エレベータで
障害無く行けるようになる予定です。
またみなとみらい大橋下でポートサイド公園とつながる計画なので、ベビーカーを押して公園へ
散歩に行くのも楽です。
確かにＭＭ地区は文化環境が豊富ですがポートサイド地区からも近く、週末等での利用に何ら問題は
ありません。
利便性では多くの部分でポートサイドの物件の方が上だと思いますが、商業施設の隣接・併設なので
渋滞による駐車場の出入りだけはＭＭ40地区よりかなり不便になると思います。
ＭＭ40地区とポートサイドの物件では価値観や家族構成より以前に、業者としては完全に資金力で
ターゲットを分けてますよね。中心価格帯が3000万台のコットン、4000〜5000万台のＭＭ40地区、
それ以上のポートサイドってな感じです。
なので一般サラリーマンには立地や設備等を考えると、３地区の中ではＭＭ40地区が一番魅力的に
見えると思います。っつーかポートサイドの上層南側って誰が住むんだろう？
TOWER.41(そごう隣)ですが、あそこ・・・MMサイドは確かに凄いけれど、
反対側は横浜駅&平行して新たに建つオフィスビルです。
価格の付け方が難しいねー。
MM TOWER・・・価格的に値ごろ感ある部屋もあるだろうけど、
都内高層マンションも眺望良くて価格が抑えられ気味だから
絶好調とはいかないんじゃ・・・
老夫婦にはいいんじゃないかと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
