ニューライズシティってどうですか？

さばとらさん・・・写真見させて頂きました。<(_ _)>
近くから、マジマジとは見てなかったので凄く参考になりました。
本当に・・・もうじき・・・完成なんだと実感いたしました。
さばとらさん、ありがとうございました。

さばとらさん、今回も楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました！
あ！うちの部屋が写ってる！というショットもあって感激しました。

写真の掲載、喜んでいただけたようで安心しました。
グランエスタの方にも見て頂いたようで、近隣も撮ってきた甲斐がありました。

今後は大きな変化は無いかとは思うのですが、次はネットがとれた頃にでも
写真を撮ってみるつもりです。
（現地で見ても外壁タイルのコントラストが良くわからないもので・・・）

ついでに、近隣の報告をしときますね。

駅前の商業施設や佐川駐車場の解体などの公開看板が出されていないか
期待したのですが、残念ながら何も進展ありませんでした。

高齢者医療センターの奥に建設中だった東部療育センターが完成し、
オープン直前のようでした。
南国風？パステルカラーで明るい雰囲気のきれいな建物でした。

ニューライズの向かい側、ＭＲのあった辺りはすべて、
プロロジスの物流センター工事の為の作業用地として仮使用されています。
プロロジスは部分的に３階くらいまで立ち上がっていました。

目新しいところでは、クレストフォルムの向かい側あたり
ボーダフォンのデーターセンターと永大通りの間で工事が始まっていました。
ボーダフォンよりも少し狭いくらいの敷地です杭工事をやっており
そこそこの規模の建物になると思われます。

一気にドカッとはいきませんが着実に再開発が進んでいる事が感じられますよ。

クレストの前の建物は大きい建物になるのでしょうか？
ニューライズには、かぶらないのでしょうかね・・・？

http://map.livedoor.com/map/scroll?PR=livedoorap&MAP=E139.50.43.2N...
南砂スレにも投稿しましたがデーターセンターと永大通りの間の
色の変わったところですかね。
ニューライズでは日当たりは余り関係しませんが，
TDRの花火とか葛西の観覧車が遮られる部屋もあると思います。
ただ，当初計画のビジネスゾーンでももっと高層建築だったし
何階建てになるか分かりませんが想定内で文句はいえませんね。

>さばとらさん
暇だったので工事概要の看板見てきました。
駐車場の敷地に２F建て10ｍの高さで新社屋を建築するみたいです。
現在あるボーダフォンデータセンタより小規模で低層なので
全く問題ないみたいですね。

>不良サラリーマンさん
報告ありがとございます。やはり、低層で安心しました。
ビジネスエリアには、窓からの景観を遮る、高層建物も困りますが、
いつまでも草ボウボウの空き地も困りますから低層の事務所が良いですね。

事務所ビルが多くなると、必然的にレストランや物販も出来るでしょうし
何より、夜には寂しくなってしまう駅前のあゆみ公園にも人通りが増えて
女性や子供が安心して帰宅できるようになる街になってくれると思います。

建物引渡しまで5ヶ月を切りました。
加えて内覧会スタートまで2ヶ月、駐車場抽選会まで1.5ヶ月を切りました。

このところ急に日が過ぎるのが早くなっていくような気がしています。
そろそろ本格的に荷物の整理や引越しの事を考えないと直前になってドタバタしそうですね。

今日、ＮＲを見に行ってきました。
みなさんから寄せられている最新情報からはさして変わった点は見つけられませんでした。
ですが、着々と工事が進んでいるんだなって雰囲気は感じられました。もうすぐ、もうすぐです！

お隣の５★さんの南側の通路に新しい木が何本か植えられてました。
完成した全体像が早く見たくなりました。やっぱ緑って良いな♪　癒されてしまう〜。　

今日は21:00くらいに前を通りましたが、何軒かの部屋から光りがもれてましたよ。
部屋の設計変更でもしてるのかなぁ〜
5部屋くらいは電気がついてました。
最近は夜遅くまで、内装工事をしてるみたいですよ。

10月15日・16日は木場公園で江東区民まつりです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/community/14/55.html
いろいろと催し物がありますので、皆さんも是非！！

ボーダフォンの新築建物が気になったので、またまた写真を撮ってきました。
（勤め先が東陽町なので昼休みに散歩がてら・・・）
公開看板（建築計画のお知らせ）に記載されていたスペックは
工事名称：「ボーダフォン新砂事務所棟新築工事プロジェクト」
用　　途：第一種電気通信事業施設
敷地面積：11,832.6㎡
建築面積：5,724.43㎡
延べ面積：28,429.6㎡
階　　数：地上2階/地下０階
高　　さ：10m
着　　工：17年8月22日
完　　了：18年3月31日

工事名称は「事務所棟」なのに用途は「第一種電気通信事業施設」です。
その第一種電気通信事業とは伝送路設備・伝送交換設備などを有する電話・ＣＡＴＶなどの施設
第二種とは伝送路をもたないインターネットプロバイダーなどの施設を指すのですが、
この第一種、第二種という区分けは2004年4月で廃止されていますので、この建物の建築確認申請は
それ以前に出されていたものと考えられます。

なにより不思議なのは、建築面積5700㎡の2階建てなのに、延べ面積が28,000㎡もの大規模になっています。
敷地面積が11,800㎡もあることからしても既存のデーターセンタとの合算かと思われますが
既存のデーターセンターを加えた延べ面積を記載しているのか？とも思いましたが
そうすると階建て、高さ10mとはなりません。
完成は、来年3月で私たちの入居と同じ頃ですが、どんな建物が出来上がっているのでしょうね。

ビジネスエリアには、物流センターやデータセンターばかりでなく、就業人口の多い事務所ビルが
できて欲しいものです。

http://photos.yahoo.co.jp/bc/sabatora2005/lst?.dir=/%b6%e1%ce%d9%b7%fa...

写真は、ボーダフォンの公開看板と、完成した東部療育センター2枚をアップしてます。

久しぶりに物件ホームページに行ってみたところ、１０／１０撮影の写真が掲載されていましたよ！
１０Ｆと１７Ｆ相当の眺望が確認できるようです。　我が家はこのくらいになるのかなぁ〜と期待が膨らんでしまいました♪

あぁ〜、内覧会が待ち遠しい・・・

私たちは２２日くらいにまた現地に行ってくる予定です。　では。

>さばとらさん
写真が見られないんですが私だけかな〜。
>三郎太
早速見ました。ディズニーシーの火山が直接見えたり，東京タワーが見えたりで超感動。
お台場方面とか夜景も気になりますね。
早くこいこい内覧会♪♪激楽しみです。

10月10日撮影とありましたが天気こんなに良くなかったような。
それと10F相当，17F相当って現場から直接撮影しているなら「相当」
を付けなくても，なんてちょっと笑っちゃいました。(笑）
（建設前のパンフレットみたい）

HPの写真と、HPにのっている完成予想図を比べると、タイルの色の明るさの違いが
よくわかりますよね。　ちょっと実物が暗い感じ。。。明るいほうがよかったな。

>クリオネさん
失礼しました。アルバムが非公開設定になってました。
公開に設定しましたので再度ご覧ください。・・・って大した写真じゃないので申し訳ないです。

物件ホームページの写真確認しました。
建物内部からの様子は、私達がいくら周りをうろついても分かりませんからありがたいですね。
こういうのを見るとさらに欲がわくもので、是非夜景の写真なんかもお願いします。>>>興和さん
>落ち着いたタイル張りの外観が・・・
正しくはタイル”貼り”ですよ〜>>>興和さん
>現在は各住戸の内装工事や平池・アキニレ広場などの外構工事に取りかかっています
個人的には、なにより平池の姿を楽しみにしています。
学校のプールに相当するような大きな池をもつマンションって他に無いですからね。
エントランスをくぐり吹き抜けのホールを過ぎると、その奥に大きな池が迎えてくれる・・・・
本当に楽しみです。
内覧会の頃には、まだ平池に水は張られて無いかな？

あっ、クリオネさんがクイオネさんにさんになってますよ(´▽｀)

>さばとらさん
見られるようになりました。ありがとうございました。
>　あっ、クリオネさんがクイオネさんになってますよ(´▽｀）
ゆっゆっ指が動かなかったんです(汗）。
後で気が付いたんですけどあとの江東区民祭（あとの祭り）でした。
（笑っていただかなくて結構です（恥））
平池も楽しみですね。（ちょっと言葉少なめ）

物件ホームページの現地写真の記述が訂正されていました。
興和さんもここを見ているのかな〜。
なら是非，お台場方面・レインボーブリッジの夜景も見たいな〜んて
思います。よろしくお願いします。

すばらしいレスポンス！
やはり興和さんもここを見られているのでしょう。
完売後もユーザーの同行に気を配って素早く対応しているという事で高評価ですね。

グスン（涙）現地写真が見られなくなりました。
差し替え中なら良いのですが。

ようやく判りました
topにリンクしただけではだめで（ここでホームページを選択）
http://www.newrise.jp/top.html

直接はindexにリンクしないといけないのですね。
http://www.newrise.jp/index.html
お騒がせしてすみませんでした。
でもtopにリンクしてる方もいらっしゃるかな。

昨日、永大通りを走る車から見上げて感じたのですが、
ニューライズの外壁は落ち着いたタイル色で正解だったと感じました。

両隣のクレストフォルムもグランエスタも強く存在感を主張するカラーリングの外壁で、
しかもその方向性が全く違いますから、もしもニューライズの外壁が冒険的なデザインだったら
一つのマンション群としてひどく突飛なものに見えていただろうと思います。

実際、そういう落ち着いたところが気に入ってここを選んだのですが、建物が出来上がってきて
建物の概観と、自然との共生などのコンセプトが良く調和してるなぁ、と嬉しく思います。

>446さん
平池の水のオーバフロー分は下水に流れると思いますよ。
階段部分を越えて浸水すること自体が想定されれば土嚢でしょうかね。
ただ、東西線の南側は高くなっているので以前名古屋に被害をもたらした
台風レベルでは浸水の可能性が低いですね。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/10976_tizu.pdf

と書いた自分がsageチェックしてませんでした。
失礼しました。

平池については有っても無くても、敷地内に降る雨量が変わるわけではないので
影響は無いかと思います。
心配なのは、エントランス横の階段広場の方ですね。
恐らく一旦地下ピットに貯めた水をポンプで汲み上げて排水するのでしょうが
ポンプの故障や配水管の詰まりがあると、地下室への浸水もありえます。
管理会社が重点的に管理してくれるとは思いますが・・・

他の物件の荒れてる掲示板をご覧になった事ありますか？
そんな悠長なこと言ってられないくらい荒れますよ。
sageにしたほうが私はいいと思います。

450を越えたので新スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39676/