ニューライズシティってどうですか？

さばとらさん、こんにちは♪
昨日見てこられたのですね、もしや同じ時間帯かも？

バス停は「高齢者医療センタ前」という駅名で錦糸町行きのバスの様ですよ。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/
こちらから「経路検索」にて南砂町近辺を検索してみてください。

新木場行きとか、いろんな路線が出来ると良いですね。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2005/02_h05.htm
基準地価が発表されて東京は上昇したと報道されていますが、
江東区は横ばいだったですね。
今年、購入して正解でしたね。

隣の掲示板見てニューライズの外部仕上げはどうなってるのか心配になってきました

パンフの仕上げ表を見ると、外壁がすべてタイル貼り（エントランス部は自然石）
外部階段の手すり側のみ吹きつけタイルです
完成予想イラストでも、バルコニーの室内側壁のタイルがはっきり描かれていますし
中庭側からのイラストでも、廊下側手すりの外壁、住宅外壁のタイルが描かれています

実際のところどうなんでしょう
最近現地を確認された方おられませんか？

つい最近行ってきました。というか、近所なので。
外から見る分には、外壁、ベランダ内側ともタイルのようです。
営業の方は、「外から見えるところだけではなくて、ベランダのところもタイル張りにしてあります」
と、言っておられました。

勝手に仕上げをケチられてはいないようです。

HPでは残戸数３ですが、すでに1部屋のみになっていますよ。

室の外壁も含めて外壁はすべてタイル張りに仕上げ表の記載どおり見えます。
内側はさすがに見えませんが，外部仕上げ表では
ベランダ，廊下，外階段ともに手摺の内側は吹き付けタイルです。
ただの吹き付け塗装でないところがいいですね。

奇をてらわない規格、しっかりとした設計コンセプト、そしてＭＲでの興和さん、
オプション対応のヨシノスペースさんの誠実な対応を信頼して、
ここを選んで良かったと思います。
これからの、入居説明会、内覧会でも信頼を裏切らないでくれる事を期待します。

たまさん、こんにちは。
一部屋になったことって、どちらのページで確認出来るのでしょうか？
ニューライズのHPでもなく、isizeでもなく、新築HOMESでもなく・・・？

あるといわれていたオプション会第二幕はいつ頃なのでしょうね？

私も購入者です。待ちに待ってマッタリしていますが本当に楽しみですよね。
強制ではないですが完売したことですしレスをつけるの横のsageをチェック
して投稿していただければなと思います。

>三郎太さん
知り合いが一部屋買いましたから（＾＾）
で、そのとき、残り一部屋は売約が成立し、もう一部屋も最終検討段階に
はいられているということでした。
こんないい物件、キャンセルが出たらすぐに次は埋まりますよ。

>371さん
232からの投稿を参照してください。名前のところの色が違いますから
皆さんsageにチェックしています。

たまさん情報ありがとうございました。
そうなんですよね。モノがいい（ターゲットを良く調査していると言った方が適切でしょうか）ですから、
知り合いにも紹介したくなるのですよね。私も要件さえ合えば、友人に紹介したかったのですが。。。

３連休のうち、天気が良いのは明日だけの様ですから、見に行かれる方も多いのかもしれませんね。

たまさんがおっしゃるとおりHP上もキャンセル物件なくなりましたね。
現場を見にいかれる方，状況の報告をお待ちしています♪

これから行ってきまーす。

↑いいなぁ〜・・。
見に行った写真とかをここの掲示板に貼り付けることができればいいんですけどねぇ〜＾＾

本日見に行ってきましたよー♪
周辺環境もチェックしました。
物流センターの工事が原因かわかりませんが、道路に大量の砂利が広がっていたのが気になりました。
物流センターの前何ができるか気になるなー・・・
新砂運動場近くは臭いががすごかったです。
最寄りのレンタルビデオ屋（サンホームビデオ）までは、徒歩で10分前後かかりそうですね。

また近くに行った際は、周辺のことカキコしまーす。

>377さん
4日前に撮ってきた写真がありますので公開します。
ここに直接貼る事はできないんですがYahooのアルバムに貼ってみました。

http://photos.yahoo.co.jp/bc/sabatora2005/lst?.dir=/%a5%cb%a5%e5%a1%bc...

物流センターと高齢者医療センターの間の道路から撮った南側の遠景と
トピレックの屋上から撮影した北側からの遠景で両隣の大規模マンションと並ぶ姿
の２枚を撮っています。

タイルとか意識してなかったので遠景だけですが、工事の進捗状況はわかるかと・・・
今度行くときは、もっと近くから細かなディテールが分かる写真を撮ってきますね。

>ベンさん
新砂運動場まで行くとさすがにいろいろな施設（水処理センタ，中間処理場とか）
あるので若干匂いますね。
でも，距離はあるのでNRでは気にならないくらいと思っています。
>さばとらさん
写真見させていただきました。トピレックから見るのは初めてで感動しました。
先週行って来たのと比べると南棟の西側（17F〜20F）の部屋は
外装工事（タイル貼工事）が終わっているのですね。
後１〜２週間くらいで外装は全面終了しそうですね。

＞さばとらさん
写真拝見いたしました。ありがとうございました。
実は去年の末頃に、私達もトピレックプラザからニューライズを眺めてみたことがあります。
その景色が、さばとらさんのアップしてくださった写真と全く同じ（勿論進捗具合は異なり
ますが）でした。駐車場にあった背の高い排気口のような物体によじ登って眺めていたので、
警備員さんに叱られました。。。そんな事を思い出したりして、妙な懐かしさを覚えました。

そのくらい懐かしささえ感じられるくらい前から、私達はニューライズに住まう日を待ち
わびているんですよね。警備員さんに叱られながらも姿を目に焼き付けようとしたり、
近くで用事がある度に傍を歩いてみたり、恥ずかしながらまるで恋でもしてるかのよう。
こちらの掲示板で「今日見てきました」といったご報告をいただくと、皆さんも同じなの
かなあと勝手に想像して嬉しくなります。

さばとらさんの写真からも楽しみに待ち侘びている気持ちが伝わってきまして、思わず
胸が熱くなりました。感動！

さばとらさん、写真拝見させていただきました＾＾
なかなか気軽に行けない私にはすごくありがたいことです！
またよかったら、お願いいたします。　ありがとうございました。

クリオネさん、めがねさん、ぱんださんレスありがとうございます。
写真アップした甲斐がありました。
これに気を良くして、またデジカメ片手に出かけますね。

>駐車場にあった背の高い排気口のような物体によじ登って眺めていたので、
>警備員さんに叱られました。。。
そうそう、私もあの排気口のようなものによじ登って写真を撮ったわけです。
見つかると叱られちゃうんですか？
考えてみると当然ですね。子供みたいですよね。
でも、子供みたいに入居を待ちわびてるんです。一生に何回も無い一大イベントですからね

先日は警備員さんが居なくて幸いでした。以後気をつけます。

さばとらさん、写真拝見させて頂きました"^_^"ありがとうございました<(_ _)>
私も、あの場所から良く見ます。でも、写真は思いつきませんでした(^_^;)
昨日、ジャスコの帰り、駐車場を出る時に北側を眺めてきました。
ちょうど、坂を降りる場所から見えるので通るといつも見ちゃいます。
だんだん出来上がってきたな〜と、わくわくして見てます。
また、お天気の良い日など・・・見に行ってみようかな・・・(^。^)

352さんの書き込みをみて、気になったので見てきました。
言われてみれば確かに、お隣さんのほうはカラフルといった印象はありました。
部分的にパステルカラーを使っているせいもあると思います。
NRはパンフレットよりは暗いかもしれませんね。
色については感じ方に個人差があるのと好みもあるので
難しい部分ではありますよね。
個人的にはシックでいい色目だなーと私は思いました。

私は、あまりタイルの色を気にして見てませんでした。
お隣の方が、明るいかな〜とは思いましたけど・・・。
今度、じっくり見比べてみます。
カビさん始めまして<(_ _)>
もう、御存知かもしれませんが・・・来月に学校公開がありますよ。
ニューライズの受け入れ先の三砂小は、10月22日〜28日と区報に書いてありましたよ〜(^_^)v

＞カビさん
３階の真ん中あたりの部屋は空き物件で、おそらく興和不動産が一時的に事務所として
利用している部屋だと思われます。

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/22710_0921-3.pdf
区報を見させていただきました。
離れたところにいるので後で教育委員会に確認しますが、
ご存知でしたら教えてください。

区報を読んで要約すると
平成１８年８月までに確実に転居が可能な場合、特例地域（三砂小）で入学が認められる。
該当者は学校選択希望表を提出（11月18日）
と読めますが、現在、江東区民でない人も対象なのですか？

対象となると皆様に周知しないと大変ですよね。

お騒がわせして申し訳ありませんでした。
教育委員会に確認したところ３月の通常の手続きでよいそうです。
失礼しました。

kapiさん，カピさん。
レスをつけるの横にsageがありますので是非チェックして投稿をお願いします。
このスレが一覧で上位に移動しないでそのままの位置になることから
興味本位での書き込みが少なくなりますので是非に。
投稿した後の名前の色が違いますのでここのスレはほぼ皆様賛同をいただいています。

すいません、気をつけます。。。

ちょっと書き方が強制的すぎましたね。kapiさん394さん気を悪くしないでくださいね。
反省しています。

NRのマンション固有で必要な情報を一般の方に募ることが
あるとすれば当然sageなしですね。
購入者やNRに興味のある方限定の情報交換ならsage付きが
いいのかなと思います。
あくまで強制ではありませんが。

>394
おっしゃる通りですね、肯定的な意見はもちろんですが否定的な意見もあってしかり！
色々なご意見聞きたいと思います。

①１台だけ申し込んだ方の余った分を３台以上必要な方が抽選。
②外れてどうしても必要なら近くの有料駐輪場。
③仕方がないから多い分は諦める。
④駐輪場増設要望が管理組合で決まれば増設

でしょうかね。
NRが出来てから違法駐輪が増えたなんてのが最悪ですね。

３９９さんありがとうございます。

①１台だけ申し込んだ方の余った分を３台以上必要な方が抽選。
＞良い案ですね、居住前に対処してもらえたら助かるな〜
ただNRC居住予定の方々はファミリー層が多い様なので空きが出るかな・・・

②外れてどうしても必要なら近くの有料駐輪場。
＞果たして近くに有料駐輪場ってあるのかしら？
また有料駐輪場って高そうな気が・・・

③仕方がないから多い分は諦める。
＞勘弁してください。

④駐輪場増設要望が管理組合で決まれば増設
＞これが一番だと思いますが、意見がすぐにはまとまらないでしょうねー。

普段使いしない自転車はアルコーブに置いても良いって言うような
規約でも作らないと、敷地内も外も自転車が置かれる事になってしまうんでは・・・

玄関前のアルコープは、いくらなんでも邪魔になるし消防法に引っかかると思います。
ポーチに置く話が以前ありましたが、幼児用ならともかく（規約改正も可能か？）、
大人用をエレベータに乗せてポーチに置くのは大多数の方が賛同できないと思います。
（ポーチがない間取りもありますし）

ここは、外れたら我慢して駅前駐輪場を使用するか諦めるしかないと思います。
自転車のことについては質問の板に論議されていますがいろいろな意見があります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5427/

現在駅前駐輪場は工事されているようですが、それでもおそらく一杯だと思います。
正確には区役所に問い合わせないとわかりませんが、駅からの距離制限（何百ｍ以上離れていないといけない）があると思います。
ニューライズは使用できない可能性大です。

家族3人で自転車に乗って砂町銀座や小名木川のヨーカ堂へお買い物を
楽しみにしていたのですが一般駐輪場も借りれないとなるとそれも叶わぬ夢（涙）
折りたたみ自転車に代えるしかない感じですね。

話は変わって申し訳ないですが、
・外廊下側のエアコンの室外機は上部に吊り下げるタイプでしたっけ？
・換気扇の噴出し口は外廊下側？ベランダ側？どっちでしたっけ？
簡単な図面しかもらってないので良くわからないんです。
どなたか教えてください。

３台目の自転車については、単身者や自転車に乗られない方も少なくありませんから
確保しやすいと思いますよ。
うちは、現在の住まいでも４台利用しているので３台はマンションの駐輪場、
もう１台は折りたたみで普段は車のトランクに入れてます。

パンフの図面を見ると廊下側のエアコン置場は全て床に置くタイプですね。
廊下の天井に吊るすと、消防上の避難通路高さが確保できなくなる事が多いため
大手家電量販店では取付てくれないことが多いです。
ですから、最近のマンションで廊下側のエアコンはまず床置きと考えて良いと思います。

換気の噴出しはわからないですね、タイプによる違いもあるかと思いますので
気になるのでしたらデベさんに聞いてみてはいかがでしょうか？

クリオネさん
外廊下側の室外機置き場ですが、吊り下げではなく、廊下面据え置きです。
ですので、モデルルームでもご確認されたかと思いますが、居室内でダクトを下ろさなくてはならず、
ちょびっと美観を損ねる恐れがあります。（本棚などで隠してしまうのも手でしょうか。）

噴出し口は図面では分かりませんが、廊下側かなぁ？と思います。　冷却効率を考えるとそちらかと思います。

自転車のアンケートも今回併せて取ってくれたら良かったのですがね！
どのご家庭も大抵２台は使用すると思います。設置箇所の増設が可能であれば、それが良いと私は思いますが。
（上の書き込みにもありますが、駅前駐輪場の使用が認められなければ選択肢は自ずと決まってくる様に思います）

さばとらさん、三郎太さんさっそく教えていただいて有難うございました。
室外機は据え置きなのですね。
うちのタイプの場合、ポーチがそれだけ狭くなっちゃいます。
吹き出し口がベランダ側なら布団干し（当然ベランダ内側）の場所
をずらさなければと思ったのですが内覧会で確認します。

自転車置き場の増設も候補ですが決まって工事が済むのはのはだいぶ後ですよね。

クリオネさん

激しく勘違いしてました。すいません。
「噴出し口」と仰っているのは、台所の換気扇の噴出し口ですよね？
間取りによって異なるのかもしれませんが、私の所はベランダ側です。

みんさんに伺いたかったのですが、壁面収納を作られる方いらっしゃいますか？
テレビボードを買って代替とするかでどうしようか迷っています。
（収納力が格段に上がるが、空間を圧迫するのでは？との懸念もあります）

テレビの大きさなどは夫婦会議で決定しているのですが、肝心要の置き場所が決まっていないんです。
引っ越してから購入するつもりではありますが、みなさんのお考えが伺えたらと思います。

>三郎太さん
いつも有難うございます。何回も教えていただいてすみません。

うちは内覧会に行ってからいろいろ配置は決めようかなんて
呑気なことを言っています。
新規に購入するものは入居後にニトリで。
カーテンが寸足らず表札もないのは、私たち、だめ夫婦のところかも。

クリオネさん、我が家も同じですよ
配置も実際にしてみないと感じつかめないし、
カーテンや家具なども購入して合わなかったらと思うと何も買えません。
うちもニトリ製品が多くなりそうです(・。・;

ところでニトリっていつ開店するんですか？？

計画が変わっていなければ10月15日工事完了となっています。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2004/121_160/040143.ht...
実際の開店となるとどうなんでしょうね。