旧関東新築分譲マンション掲示板「稲毛台ハウスってどうですか?」についてご紹介しています。
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ぽけ [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか?

[スレ作成日時]2004-08-07 21:26:00

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稲毛台ハウスってどうですか?

  1. 262 匿名さん

    入居しました。いい面は・・たくさんありすぎて書ききれない程です。お風呂場の窓は大変重宝しています。入浴後、乾燥機能を一時間ほど回して、あとは窓を開けておけば、朝までには乾いています。
    我が家は南南東向きですが、コンサバトリーから朝日がさわやかに入ってきますね、ホテルのようです。まだ数日ですが、ホテルライフのようで、自分の家という実感がまだないと家族は言っています。逆に3時を過ぎると日が影ってしまいます。
    洗濯物は早めに干して、乾いてないものは浴室乾燥機能で30分、これでふんわりです。

  2. 263 匿名さん

    壱番館の縦格子フェンスの工事終わりましたね。
    少なくとも以前よりもはずっと良くなったと思います。
    防犯の意味でも見通せるようになっていた方がいいですし。

    悪い面・・・フローリングを傷つけないように慎重に
    生活しないといけなくなったことでしょうかw
    午後の日当たりは妥協して、午前ライフを満喫しています。

  3. 264 匿名さん

    南京錠最悪です。さすがN社!

  4. 265 匿名さん

    ↑↑ ほんとに購入者の方??

  5. 266 匿名さん

    >264
    あらしか、一階の購入者でよほど南京錠に恨みをもっている人でしょうか・・

  6. 267 参番館

    壱番館・弐番館の皆様
    今はまだ、荷物の整理で忙しいことと存じますが、実際に住んでみて、良かった点
    不満に思った点を教えてください。
    二重床、二重天井ですが、生活音などはどのくらい響きますか?
    ぜひ、参考にしたいので、教えてください。

  7. 268 匿名さん

    生活音は、ほとんど聞こえません。お隣さんが住んでるのかさえも分からないほどです。
    ただ、共有廊下を走られたり、大きな声ではしゃいだりなさると、廊下側の部屋で
    寝てると聞こえますね。

  8. 269 匿名さん

    264さんの気持ちもわからなくはないです。
    1階購入者ですが支給された南京錠が開錠時にあまり開かないのでかなりかけづらいです。
    昨日のははじめての雨でしたがやはり困りものでした。私も売主に相談しましたが組合を通すようにとの返答・・・
    現状をわかってないようです。扉はそのうち傷だらけになるでしょう。
    2期の方たちには掛けやすい鍵が支給される事を期待します。

  9. 270 匿名さん

    南京錠は支給されたもの以外は使ってはいけないのでしょうか?

  10. 271 匿名さん

    267>さん
    窓を閉めている場合ですが、家の場合、外の音【工事の音は聞こえます】上下左右のお宅の生活音は全く聞こえて
    きません。驚く程です。ただSI仕様の宿命でしょうか、自分の家で部屋同士音がよく聞こえます。リビングに置いてある携帯メール着信音が寝室で聞こえたときはびっくりしました。
    同じように感じた方いませんか?SIは内部の可変性持たせるために特殊な構造なので、壁が薄いのでしょうか??・・まあ、自分の家族なので、気にはならないですが。

  11. 272 匿名さん

    ふつうは着信音程度は聞こえないですよ。一回調べてもらったら?

  12. 273 匿名さん

    他の部屋の音が聞こえると言うのは、予想外ですね。
    内覧会の際に確認してみようと思います。

    携帯の着信音との事でしたので、携帯に関連した質問を
    1つさせていただきたいのですが、部屋の中で携帯電話入りますか?
    我が家はドコモ(FOMA)とAUを使っているのですが
    今の家が洋室が圏外なので・・・・

    第二期の皆さんは引越しはいつ予定されていますか?
    引渡し後すぐ(5月中)か6月に入ってゆっくり
    引っ越そうか迷っています。

  13. 274 匿名さん

    壱番館、弐番館のに住まわれている皆さんはコンサバトリーをどのように活用されていますか?
    ガーデニングがお好きな方は温室代わりに使われるのもいいかもしれませんね。
    私にはそういった趣味はなく、とりあえず子供の遊び場と考えているのですが、夏場はちょっと暑そうですよね。
    なにか良いアイデアがあったら教えてください!!

  14. 275 匿名さん

    南京錠の件は進捗無いでしょうか??

  15. 276 匿名さん

    南京錠のままです。他の鍵に替えた方いらっしゃいますか?

  16. 277 匿名さん

    二期購入者です。
    前に見に言った時、一期の建物の機械式駐車場に黄色い鎖がかかっていました。
    あれは毎回外して付けるんでしょうか?
    ものすごく面倒くさくないですか?あれの必要性ってなんなんでしょう。
    出し入れの度に運転席から降りて鎖を取り外しするのは、安全面からも環境面からもあまりよくないと思うのですが。

  17. 278 匿名さん

    エアコンの穴が24H換気の換気口の下にあってエアコンを付けたらホースが邪魔で換気しづらくなりました。
    他タイプの間取りでも同じですか?Iタイプの北側主寝室です。
    話題の駐車場の件にしても使い勝手があまり考えられてない物件でした。ガッカリです

  18. 279 匿名さん

    うちのエアコンの穴見てみましたが、24H換気の吸気口とは全く違う場所ですね。
    使いづらいなら、2ヶ月点検の際に言ってみてはどうでしょうか?
    駐車場の鎖は、掛ける時揺れるので、他の車のフロントに当たらないかと冷や冷やします。
    あとは機械式の隙間に入り込んでしまうこともあり、引っ張ると切れるのではないかと心配でした。
    いらないと思うので、管理組合が発足したら提案してみます。

  19. 280 匿名さん

    >227さん

    私も週末内覧会の方に行ってきました。
    その説明だと、黄色い鎖はいたずら防止の為に付いていると説明していました。
    意味があるとは思えませんが・・・。

  20. 281 匿名さん

    >280さん
    内覧会はいかがでしたか?

  21. 282 匿名さん

    内覧会行きました。
    キズなども入れると指摘事項は約100カ所ほどでした。
    やりすぎでしょうか・・・

  22. 283 匿名さん

    >281さん、282さん
    私の場合、建築士さんの同行をお願いしましたが、仕方ないと思えるようなものや、自分で
    落とせる汚れなどは指摘しなかった為、指摘事項は16箇所程度でした。
    約100箇所の指摘事項とは凄いですね!?
    指摘して直してもらった場合、直した部分だけやけに目立ってしまい、更にひどくなる場合も
    あるようですので、ご注意を!!
    不安にさせてしまいましたかね・・・。
    内覧の感想としては、実際に内覧してみて、思っていたよりも狭く感じましたが、早く入居
    したくなりました。

  23. 284 匿名さん

    >280さん
    277です。内覧会の時に聞いてみました。
    駐車場の設備会社の仕様がああなっていますが、法的に安全規定上あのチェーンが必要
    ではないそうです。
    管理組合で鎖を外すと決めることは可能のようです。(みんなが賛成すればですが)
    同じ仕様の駐車場を使っている別のマンションでは使用していない所もあるとのことでした。

  24. 285 匿名さん

    >282
    我が家は185ケ所ありましたよ。

  25. 286 匿名さん

    引越しの見積りを取ってますが、皆さんはどこで検討してますか?
    我が家は日通、ヤマト、サカイ、アート・・・などです。
    既に引越しされた方で、よかった業者はどこですか?

  26. 287 匿名さん

    >286さん
    引越し業者は決まりましたか?
    我が家はまだ見積りを依頼している段階なのですが、日通は候補から
    外そうと考えています。
    (営業が積極的でなく、幹事会社というメリットも今ひとつ感じられません)

  27. 288 匿名さん

    286です。
    家も日通さんは断りました・・・。同じような理由です。あと他の所よりトラックが小さいらしく、
    一台分多く見積もりされてるので、他よりも明らかに高い(当たり前ですが。)
    色々とお金のかかるこの時期、安くあげたい・・でも信用できるところ・・。
    悩みます・・・。

  28. 289 匿名さん

    マンションにUSENの光ファイバが引かれていると思いますが、USENのインターネット
    に加入された方は結構いらっしゃいますか?
    YahooBB等、別のものと比べてよいものなのでしょうか?

  29. 290 220

    >289さん
    スピードテストしましたので載せておきます。
    今回もこちらを使用しました → http://www.musen-lan.com/speed/
    結果、下り:30.57Mbps, 上り:5.83Mbpsです。
    稲毛という土地柄、NTT美浜からは結構な距離ですので、
    Yahoo!BB等のADSLではこの数字は期待できないでしょう。
    インターネットが切断されることも今まで起きてなく快適です。

  30. 291 289

    >290さん
    ありがとうございます。
    ちなみにUSENの光ファイバは他のプロバイダに入ったとしても使用できるのでしょうか?
    いまいち仕組みが分かっていないもので・・・。

  31. 292 290

    >289さん
    USEN自体がプロバイダも兼ねている感じですか。
    ですのでUSENに乗り換えるのなら、現在のプロバイダを
    解約した方がよいと思います。二重課金になりますし。

    ただ現在使ってるメールアドレスを残したい、とか
    いろいろあるでしょうから、現在のプロバイダや
    USENに一度問い合わせてみるのも良いかと思います。

  32. 293 289

    >292さん
    ありがとうございました。
    問い合わせてみます。

  33. 294 匿名さん

    282さん、285さん
    確認会はすみましたか?
    指摘なさった事項はきちんと直っていましたか。
    我が家は内覧会時に指摘したにもかかわらず確認会時に手付かずの箇所もあり、不安になっています。

  34. 295 匿名さん

    我が家もです。
    あと、直すにしてもほとんど「バカにしてるのか?」
    と思えるようないい加減な手直しもあり、腹が立ってます。
    塗装のキズをタッチペンで修正してました・・・

  35. 296 参番館入居予定①

    皆さん、そんなにひどかったんですか?
    我が家も手付かずの箇所が数箇所ありましたけど、
    手付かずの理由といつ直すのかを
    説明をされたので、それ程不安はなかったですよ。
    傷については、それなりに指摘はしましたが、生活していれば
    いずれ付くものなので、そんなに神経質にはなってません。

    早い方だと、来週末には引越しですね。
    準備は順調に進んでらっしゃいますか?

  36. 297 匿名さん

    我が家もタッチペン修正あり、手付かず箇所もありました。
    しかも立ち会った施工会社の人は、手付かずの理由も今後直す予定も説明できずおろおろするばかり・・・
    担当者がはずれだったのかもしれませんが、激安物件を購入したわけではないのに出来上がりと対応の悪さに気分を害しています。
    本来なら引越しを前に明るい気持ちのはずなのに・・・

  37. 298 匿名さん

    タッチペンで修正ですか。うーん。
    車じゃないんだからぁ、という気もしますが、そんなに傷って気になります?
    私の場合、内覧会のときに付いてくれた担当者が傷ばかり気にしていたのが逆に気になりました。
    小さな傷なんて生活してたら自分で付けそうだし、個人的にはあんまりどーでもいい(^^ゞ
    それより機能的な面で「これは内覧会前にチェックしておいてよー」って箇所があったのでそっちの方が困るなぁ。
    (グラグラしてたり、隙間があったり、その他いろいろ)
    再内覧会では直っていたのでOKですが、気づいていない場所がありそうで怖い。定期点検とがで指摘すれば
    対応してくれるとは思いますが・・・

  38. 299 匿名さん

    結局、販売期間に煽られてこのようなところまで突っ込んで聞かなかったツケ。
    売るほうも軽く考えていたのでは?

  39. 300 匿名さん

    299さん
    おっしゃりたいことがよくわからないのです。
    何を突っ込んで聞けばよかったのですか?
    タッチペンを使って補修するなとか聞けばよかったのですかね?

  40. 301 匿名さん

    入居しているものです。
    傷や建て付けが悪いなどの不具合は、入居してから気づく(出てくる)ことも多いですよ。
    3ヶ月点検では、しっかり指摘しようとメモしています。
    それよりも引っ越しで傷がついて、内覧チェックが水の泡にならないように、業者選びには気をつけましょう。
    のらりくらりとかわされ、補修までに時間のかかったこと・・・こっちが根負けするのを待っているようです。
    1期入居組は3.4番館の工事で、前健が現地事務所を置いていたこともあり、不具合に関してはすぐ対応してくれていました。
    補修内容により、他のお宅とまとめて補修したり、すぐやってくれたりっていう違いはありましたが。

  41. 302 匿名さん

    傷は特に見る人の主観的なものが強くなるから難しいですね。
    小さな傷とかは気になる人は気になるでしょうし、気にならない人もいますしね。
    我が家は内覧業者に立ち会ってもらったのですが、傷については
    依頼主の感覚的なものが強いので、酷いものの除き業者としては指摘しないと
    言ってましたよ。
    内覧業者の評価としては、この物件は施工主(販売主)の対応も悪くなく
    物件自体の仕上がりも全体的には良い方だとと言ってました。
    (当然、部屋によっては差はあるとは言ってましたが・・・・)

    >301
    どこの引越し業者なのでしょうか?

  42. 303 匿名さん

    >301です。
    驚かれるかもしれませんが、1期幹事会社でした。ですので、大手引っ越し会社にもかかわらず・・・です。
    繁忙期だったからかもしれませんが、クレーム対応は良くなかったですね。

  43. 304 匿名さん

    301様
    やはりそうなのですね。 ある意味予想通りでした。
    我が家も見積りは取ったのですが、営業さん(営業所)の
    対応が今ひとつと言うか、幹事会社としてのやる気が感じられなかったので
    お断りしました。実際引越しをして見ないとわかりませんが
    対応がそうそう変わるとは思えませんからね。

  44. 305 匿名さん

    第一期の皆さん

    幼稚園はどうされましたか?やはり、すみれの方が多いのでしょうか?
    稲丘小も含めて入園・入学された方、感想を教えてください。

  45. 306 匿名さん

    不動産取得税の減額措置など税金の減税措置について、
    その種類や手続の方法、期限等ご存知の方がいらっしゃ
    いましたら教えて頂けないでしょうか?

  46. 307 匿名さん

    >305さん
    我が家も来年幼稚園なんで今悩んでいます。 営業の方に稲毛台辺りは
    千葉大付属に入れる人が多いようですよ、なんて聞いていたので、実際どうなのかな?と。
    検討している方がいましたら、(通っている方でも)情報をお願いします。

  47. 308 匿名さん

    引渡し無事(?)終了致しました。
    契約会等もそうでしたが、案外淡々と進むものなのですね。

    その後、部屋に入ってみたのですが、数時間の間に結構怪しげな業者が尋ねてきましたよ。
    エントランスではなく、部屋の玄関前まで来た業者もあり注意が必要ですね。
    (引越しに紛れてなのか?、他の部屋の方がエントランスを開けたのか?)
    玄関のインターフォンにもカメラ付けた方が良かったかなと少し後悔してます。

    幼稚園選びは迷いますね。
    すみれは未就園児のための教室があると聞いたのですが
    行かれた方いらっしゃいますか?
    千葉大はホームページを見る限り、園児の活動より
    PTAの活動の方が、強調されており、どうなのでしょう
    6月に参観の申し込みがあるのでとりあえず申し込みしてみようと思います。


  48. 309 匿名さん

    稲毛台町に付属幼稚園に通っている子はそんなに多いとは思いません。
    ちらほらです。
    学区内なので選択肢のひとつにはなると思いますが、家庭の方針、経済的に助かる(国立なので)など特に強い希望がないのならお勧めしません。
    あっ、もちろん付属小に通わせたいと言う希望も理由になりますね。
    年少さんから入れるなら3年間、年中からなら2年間、幼稚園に縛られるのは覚悟で・・・。

  49. 310 匿名さん

    307です。情報ありがとうございます。 先日、すみれの「なかよしルーム」(未就園児の教室)
    に見学にいきました。
    先生も優しくて、子供も喜んでいたので、来週から通う予定です。ちなみに金曜の10:00〜と11:00〜
    の二回で、どちらでも都合のいいほうでいいそうですよ。千葉大についてはこれからじっくり検討しようと思います。

    引渡し日は本当に業者が多く来ましたね。水周りの説明??とか言ってきた業者と話した方いますか?
    うちは二回来てすべて断ったのですが、入居前に聞かなくてはいけない業者だったのかな?と後になって思って
    います。これから当分怪しげな業者が尋ねてきそうですね。

  50. 311 匿名さん

    千葉大は子供達のための・・・ではなく、ひと癖もふた癖もある親達の駆け引き満載の社交場です。
    がんばってください。

  51. 312 匿名さん

    水周りの説明って、我が家も来ましたよ。モニタで見る限り作業着を着てそれらしい格好をしていました。
    「聞いてない」と断りましたが、その後「何か必要あったっけ?」とちょっと不安になったりしてました。
    でもやはり断って正解だったんですね。

  52. 313 匿名さん

    皆さん、騙されないように気をつけましょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/

  53. 314 匿名さん

    311さん
    通ってるんですか?

  54. 315 匿名さん

    311です
    卒業しました。
    千葉大は昔よりも門戸が広くなっています。
    一般の幼稚園とそんなに事情は変わりません。
    幼稚園はどこも親が介入する機会が多く人間関係は大変です。
    特に第一子を幼稚園に入れる方は覚悟を。

  55. 316 匿名

    311さん,そんなに付属は大変なんですか?親は大変そうですが子供はどうなんでしょうか。
    親同士の駆け引きってどういうものなんでしょうか。入学前ならわかるのですが,
    入ってからまだ何か駆け引きがあるのですね。
    親の上下関係があるとは聞きました。どこもそうなんでしょうかね。。。

  56. 317 匿名さん

    子供のお友達は子供が決める物ではないと思います。
    幼稚園の場合・・・
    親の派閥(仲良しグループ)が子供の友達を決めると思います。

  57. 318 匿名さん

    こんにちは。
    来月入居を予定しています。
    LANに関して教えてください。
    我が家では有線は契約せず、現在使っているADSLをそのまま持って行くつもりですが
    その場合は、各部屋のLANポートは使えないのでしょうか。
    せっかくポートが有るのですが、使えないのは嫌だなと思いまして・・・

    よろしくお願い致します。

  58. 319 匿名さん

    309です。幼稚園の件で補足です。
    小学校は稲丘小が近くていいと思うのですが、稲毛中が随分遠くなります。
    途中の道も不安な所があります。
    そのため稲毛中まで歩いて通うより稲毛駅から電車に乗って付属中に通う方が安心と考える方も多いです。
    高校がないので地元幼稚園、小学校に通った子と同じようにまた受験をしなければいけないのはつらいですね。

  59. 320 匿名さん

    入居者です。
    学校の件ですが、千葉大付属中に行くには、歩いて行った方がいいかもしれません。中学はかなり稲毛よりですので。
    あとは、わざわざ塾に行って(進学塾代は年間100万〜)付属を受けるよりも、私立に行かせる方が多いですよ。
    私立といっても、入学してから学費&塾&交通費・・みなさん子供にお金かけてるんですよね。

  60. 321 匿名さん

    318さん
    入居した状態だと部屋のLANポートと情報配電盤のハブのLAN側ポートが
    それぞれ対応しているので、そのうちの1本をWAN側につなぎかえます。
    すると部屋のポートの1つをADSLモデムからの入力にすることができます。
    但し、ADSLモデムにルータ機能が内蔵している or ルータを持っていることが条件。
    Yahoo!BBはルータ内蔵ではないので購入が必要です。

  61. 322 匿名さん

    無事入居終了しました。
    参番館/四番館はまだ入居されている方は少ないとはいえ、静かですね。
    駅5〜6分とは思えませんね。

    みなさん、コンシュルジュサービスてもうお使いになりましたか?

  62. 323 匿名さん

    318さん、ありがとうございます。
    そのあたりの説明って、入居の書類や説明書のどこかに書いて有りますでしょうか。
    入居前で未だよく読んでいないものですから。

  63. 324 匿名さん

    参番館入居者です。
    来週末引っ越し致します。
    入居者の方で犬を飼っていらっしゃる方はどのくらいいらっしゃいますか?
    犬連れの方などはよくいらっしゃいますか?

  64. 325 匿名さん

    323さん、321さんの説明は、分厚い取り扱い説明書ファイルの最後の方に入っています。

  65. 326 匿名さん

    321です。

    325さんどうもありがとうございます。
    部屋で確認してみます。

  66. 327 匿名さん

    参番館入居者です。
    そう言われてみると、犬を飼ってらっしゃる方見ないですね。
    犬を散歩させている方は見ますが、歩いていく方向みるとご近所の方のようです。
    泣き声も聞こえないですね。

  67. 328 匿名さん

    入居者の方、生活音はどうでしょう?
    上下左右の方の声や足音、TVやステレオの音などの生活音は聞こえることは無いでしょうか?

  68. 329 匿名さん

    >328さん

    うちは上の階で子供が走ると、その足音が聞こえます・・・。
    他の生活音は特に気になりませんよ。

  69. 330 匿名さん

    うちも子供の足音だけ聞こえます・・大人の足音やドアを閉める音などは聞こえないですし、隣のお宅の生活音は聞こえません。
    280ミリのスラブ厚に期待していただけに少し残念ですね。これはいわゆる二重床の太鼓現象なのでしょうか?

  70. 331 匿名さん

    それは残念。
    子供の足音は聞こえると思っていた方がいいでしょう!!


    では解決方法をお教えしましょう。
    それは上の階のお子さまおよびご家族とご挨拶をして顔見知りになっておくこと。
    ああ この足音は○○ちゃんだな。なんて思うと意外とうるさくなくなる物です。

    これが出来ないと意外とストレスになります。

  71. 332 匿名さん

    皆さん、エアコン工事は真空引きやってもらっていますか?

  72. 333 匿名さん

    当然!だと思いますけど。
    今更な感じがしますが。
    どこかの量販店は手抜き工事ですか?

  73. 334 匿名さん

    某量販では聞いたらきちんと答えてくれませんでした・・・
    某14号沿いです・・・

  74. 335 匿名さん

    エアコンの手抜き工事まだまだ多いんですね。
    依頼する側も勉強が必要ですね。
    http://tcup7004.at.infoseek.co.jp/sircon2003/bbs
    うちは量販店も引越し業者もやってくれました。

    ※いつも夜になると一番館の前に同じ車が違法駐車しているのですが
    どこの車なんでしょうねぇ??

  75. 336 匿名さん

    管理人が四番館に常駐になってからというもの・・訪問販売、違法駐車が野放しです。
    コンシェルジュがいるのに管理人まで四番館にいるのはどうして??管理上とても問題だと思うのですが
    壱、弐、参の皆さんはどのようにお考えですか?私は販売時には管理人が四番館に常駐などという話は聞きませんでした。

  76. 337 匿名さん

    我が家は一階なのですが、違法駐車のおかげで車の出し入れが満足に行えず邪魔で仕方ありません。
    管理人さんにはきちんと管理して欲しいです。
    コンシェルジュは要らないので24時間管理にして欲しいです。

  77. 338 匿名さん

    引越しや家具家電の搬入が落ち着けば、訪問業者や違法駐車かどうかも明確になると思います。
    少なくともどの部屋で作業しているのか、分かるようにしていただければ移動のお願いもしやすいのですが。
    違法駐車については敷地内ではないので管理人でも注意は難しいのかもしれませんね。

    管理人さんに関しては336さんと同意見です。四番館以外に管理人いないのが
    現状だとバレバレのですから、管理人のあり方が管理組合の
    最初の議題ということになりかもしれませんね。
    24時間管理については理想ではありますが、この物件の配置から考えて
    効果があるのかどうか検討しなければいけないでしょう。

  78. 339 匿名さん

    違法駐車については目に余るものは110番しても良いと思いますよ。
    だって公道なのですから。
    確かにあの道幅では目の前に停められると出入りが出来なくなりますね。

    管理人については確かに四番館常駐なんて話は販売時には聞いていませんでした。
    壱、弐番館の住人はどうすれば良いのでしょうかね。

  79. 340 匿名さん

    違法駐車は本当に迷惑ですね。特に休日です。
    我が家も一階なのですが,先日は駐車場へ入れることも家の前で停める事もできず
    大変困りました。。。
    平日はたまに引越しや出入り業者とは明らかに関係なさそうなトラックが
    とまり,昼寝していました・・・
    ちょっとした休憩場所や違法駐車しやすい場所なんでしょうかね。

    管理人さんの件はいい方向で解決されればよいなあと思っております。
    数人いらっしゃるようなので,一人ずつ各棟に入っていただけたら
    よいですよね。

  80. 341 匿名さん

    管理人さんが2人以上出勤されていれば一番館か弐番館に隔日で1人常駐(参番館&四番館も同じ)
    もし1人しか出勤していない日は四番館に常駐。この辺りが現実的かもしれませんね。

  81. 342 匿名さん

    >335
    今朝、警察が取り締まりに来てました。
    どなたかが通報されたのでしょうか。

  82. 343 匿名さん

    我が家も1階ですが違法駐車には本当に迷惑しています。
    人の家の目の前に平気で違法駐車する無神経な人がいることに
    呆れ果ててしまいます。そこに止めれば前の車が出入り出来ないことぐらい
    理解できるでしょうにね。
    言われれば動かせばいいぐらいにしか考えていないのでしょうが、
    どこの部屋にいるかも分からないのに、どうやって言いに行けと!
    というよりどうしてこっちからお願いしに行かなければ
    行けないのでしょうかね??

    同じマンションの中でやりたくはないですが、
    あまりにも目に余るものは110番するしかないでしょうね。

  83. 344 匿名さん

    管理組合はいつ発足されるのでしょう?もしかして理事長のかたが号令をかけるまでですか?どこのお宅が理事長か皆さん連絡ありましたか?
    問題がたくさんあるのに、すべて放置されているのが気になります。
    路駐対策には、管理組合でパイロンを購入し、専用駐車場前に置いて、路駐出来ないようにするべきではないでしょうか?

  84. 345 匿名さん

    確かに、どなたが理事になったのかは教えていただいてないですね。
    まだ理事の方が入居されていない可能性もありますので、
    皆さんの入居が落ち着いて管理組合は8月くらいには初会合という事に
    なるのでしょうか。

    パイロンについては、公道なので設置が可能かと言う問題もありますが
    OKということであればうちは自腹で置いてもいいくらいです。
    ホームセンター行けば安く売ってますし・・

  85. 346 匿名さん

    だめだな、ここの管理。

  86. 347 匿名さん

    路上駐車に関しては少なくとも壱、参番館駐車場、エントランス側に停めて貰う分には
    道幅が広いので短時間で有ればまだ問題は少ないのに、わざわざ幅の狭い、壱、弐及び
    参、四の間に停めるのが理解出来ませんね。せめて携帯番号をフロントに挟んで置くとか
    の配慮くらい出来ないモノなのでしょうかね・・・あと、やはり管理人が七時で帰るのもちょっと、、、
    という気はします。24時間管理人常駐というのはまだまだ少ないものなのでしょうか・・・・
    皆さん、コンシェルジェって使われてますか?

  87. 348 匿名さん

    管理人さんは常時2〜3名出勤されているのですから、
    1)1名はフレックスで22〜23時までいてもらう
    2)完全に昼間1〜2名で夜間に1名という体制に変更する
     (24時間にはなりませんが・・・・)
    とかであれば可能ではないですか、
    変更した場合の金額を見てからの判断にはなりますが。

    路上駐車に関しては、せめて壱、参番館駐車場に停て欲しいと思う反面
    そっちに停められて反対側の住民の方々にご迷惑をおかけしては申し訳ないと
    も思います。難しいですね。

  88. 349 匿名さん

    皆さん、コンシェルジェって使われてますか?

  89. 350 匿名さん

    住人の方で弐、四番館の駐車場側前へクルマを横付けされる方、少なくとも目の前が専用駐車場ではない
    場所を選んで貰えないでしょうか。専用駐車場の目の前に駐車されますとハッキリ言って大変迷惑です。

  90. 351 匿名さん

    近所に安いクリーニング店はご存じないでしょうか?

  91. 352 匿名さん

    そろそろ落ち着いてきましたね

  92. 353 匿名さん

    そうですね、そろそろ落ち着いてきましたね。

    みなさん、アフターの対応どう感じられてますか?
    うちだけなのかもしれませんが、最悪に感じてます。

    >1期入居組は3.4番館の工事で、前健が現地事務所を置いていたこともあり、不具合に関してはすぐ対応してくれていました。
    と以前の書き込みにありましたが、3、4番館に関しては緊急の場合を除き、3ヶ月点検まで
    できませんていう対応取られたのですが・・・・それ以前にろくに連絡も寄越さないし。
    何が緊急なのかも明白ではありませんし、見てもいないのに緊急じゃないと判断するのもどうかと思いますが。
    (施工と管理お互いで責任の擦り付けて感じです)

    皆さんのお宅は如何ですか?

  93. 354 匿名さん

    >353さん
    全く持って同感です。
    余りにも対応が悪すぎます。
    さすがにいざ住みだすと、あちこちに不具合が見えてくるものですね。

    因みに、日当たりに関してですが我が家は1Fなのですが、早朝の数時間だけコンサバへ陽が差しますが
    それ以降は住居の中へは全く陽は入りません。
    これは1F特有の現象なのでしょうか?
    夏でこれだと冬は・・・・

    皆様のお宅の状況は如何でしょうか?

  94. 355 匿名さん

    夏だから陽が差し込まないんじゃないのかな?
    っていうか、夏は陽が差し込まないほうが暑くなくて
    いいと思うのですが。。。

  95. 356 匿名さん

    >355
    でも室内が暗い

  96. 357 匿名さん

    夏は太陽が高い位置に昇るので仕方ないのではないでしょうか。
    一階は上の階に比べると部屋の明るさは多少我慢しなくてはならないと思います。
    その分一階のメリットもある様な気がしますが。。。

  97. 358 匿名さん

    ははーん、皆さん慌てて買ったクチですな。
    出来上がってからでも良かったのに。

  98. 359 匿名さん

    >358
    出来上がるまで売れ残るマンションなんか初めからゴミ。

  99. 360 匿名さん

    3ヶ月点検というのはどのようなものなのでしょうか・・・

  100. 361 匿名さん

    >360さん
    3ヶ月点検は入居後に実際に住んでみて気になる点を修繕してもらう定期点検のことだと思えば
    よいと思いますよ。

    しかし相変わらず、路上駐車は醜い状態ですね。
    駐車場や自転車出入り口の目の前に当たり前の様に駐車できるレベルの低さには
    ほとほと感心いたします。

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