稲毛台ハウスってどうですか？

うちは，２５日引越し予定なのですが，電話がもしかしたら使えないかも。。。との事です。
３月上旬にＮＴＴに連絡をし，引越し１週間前に番号の件で連絡を貰う事になっていたのです。
番号だけとりあえずもらえたのですが，２５日に回線が通じるかわからないとの事でした。
皆さんはどうですか？建設会社が遅れているのか，ＮＴＴがおくれているのか，どこが滞っているのか
わからないとの返事だったのですが。
こういうことはよくある事なのでしょうか。。。

昨日の段階では南京錠は付いていませんでしたが南京錠でいくみたいです。
鍵が付いてりゃいいんだろ！って感じですかね？

カーテンは皆さんどうされました。
お勧めのお店があれば教えてください。

オプション会以外で注文された方は採寸は御自分でやられたんでしょうか？
それとも業者さん（カーテン屋や内覧業者）に頼まれたのですか・

私は自分で採寸し、ネットでオーダーしました。
実はＯＰ会の時に、カーテンサイズを見せてもらい（ひかえさせてもらい）参考にしました。
実際、ほとんど違わなかったです。ＯＰ会の方が少し見積もり幅寸が大きかったですかね・・・リッチに作りたい方はＯＰ会。

http://www.sakurajimusyo.com/diary/ohkubo/

この３／６の日記ですが、稲毛台ハウスのことじゃないでしょうか・・・

本日、無事に引き渡し会を終えました！
契約した頃はまだまだ先で待ち遠しかったけれど、振り返ればアッという間ですね。
カーテンは、窓が大きくて自分で採寸するのが大変そうだったので、大手の家具屋さんに
採寸から取り付けまでやってもらいます。（オプション会より割引率もよかったので）

引き渡しでもらった葉書、使えそうですね。地図もついていて、切手も貼ってあればなおいいですが。
今日入居された方、いるんですね。うちは週末入居ですが、ＵＳＥＮの件、早速試してみます。

218さん、ありえなくないですね。
内覧会の前の週に現場を見に行きましたが、本当に間に合うのだろうか・・・と思いましたから。
それから一週間であれよあれよという間に体裁が整ったようです。
だいだい、3月に引渡しは無理だったのではないでしょうか。
友人もこの3月に引渡しのマンションを買いましたが、内覧会は2月の第一週、引渡しは先週末だったと聞きました。
他のマンションもそれぐらいの余裕は持っていますよね。
内覧会から引渡しまで二週間ちょっとなんて・・・。
それに管理棟などの共用施設が出来ないうちにというのは業績重視で顧客のことを考えていませんね。
しっかりアフターフォローをしてくれることを願います。

２１８です。

２２２さん
２２３さん

違う物件であることを望みますが、同じ日程でSI工法でしかも９０戸とかって書いてあったので
もしやと考えています。
でも、屋根裏って・・・
２２２さん、指摘は無かったとのことですが、屋根裏は見てない（見れない）ということでしょうか？

もしかしたら浴室の天井にある点検口から見たのではないでしょうか？
直しきれない箇所はすいませんでそのままになってしまうのでしょうか？
せこい話ですが管理棟が使えるまでの管理費は戻ってくるのでしょうか？
共用部分の省略された部分の差額は戻ってくるのでしょうか？
質問ばっかりですいません

226さん

省略された共有部分というのは具体的には何なのでしょうか？
教えてください

＞２２６
管理費の話。内覧会で確認しましたが、４．５月の管理費が戻ってくるという話はなかったですよ。
確かに管理費のうち共用設備利用代、コンシェルジュ給料分ぐらい返ってきてもいいとは思いますね。
契約に書いてなければ、もう何を言っても無理なんでしょうか。

226です。
郵便ポストや宅配ボックスのところの扉が省略されました。モニュメントの石が敷かれるはずが
そこも変更されました。

ゴミ捨て場、行くまでが面倒ですね。ゴミを持って重い扉を開けるだけでも大変なのに。それと壱番館は奥の外階段と駐車場がつながっていません。
これはかなり不便です。

一階北側廊下のフェンスの件はどうなったのでしょうか？
先日、現地に行ってみたのですが、変わっている（格子状になった）
様子はなかったのですが。

四番館購入者です。
内覧会の際に、建築士の方に同行してもらうには幾ら位かかって、
内覧会のどれ位前までに依頼しないと駄目なものなのでしょうか？

オプションでレンジフィルター、食器洗い乾燥機、フロアコーティングの
いずれかを付けられた方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい。
現在、オプションを検討中で悩んでいます・・・。

すみません。もう一つ・・・。エアコンもオプションで付けるか量販店で付けるか悩んでいます。
こちらも皆様のご意見をお聞かせくださいm(_ _)m

みなさんリビングのエアコンは何畳用にしましたか。
うちは、中和室のタイプなので迷っています。

>>236
内覧業者に頼むのであれば、４万から６万くらいでしょう。
４月末であれば、そんなに混んでいる時期とも思えないので
そんなに慌てなくても大丈夫じゃないですか。

レンジフィルターも市販のもので十分じゃないでしょうか？
食洗機は高いしキッチン収納が少なくなりそうなので諦めましたが、付けておけばよかったと
少し後悔しています。
フロアコーティングは、別業者に頼んでこれから施工です。
でも内覧会の時には既にきれいにワックスがかけられていたので、いらなかったかも・・・

食洗機とレンジフィルター、つけました。昨日入居したばかりなので、使い勝手は分かりませんが。レンジフィルターは枠が欲しかったので・・ダスキンも斡旋にきましたが、値段高かったです。食洗機、見た目すっきりしていていいいですよ。
さらにディスポーザーもあるので洗い桶は処分しました。入居の感想は、周りがびっくりするほど静かです。駅近でこれほどとは思いませんでした。

>239
契約者専用のホームページのエアコンの案内に「断熱ドレンホースを使用」、
「サイレンサー（L・D用）取付」、「化粧配管カバー取付」という記述が
されていますが、化粧カバーは量販店でもやってもらえるとして、その他は
どうなのでしょうか？
標準ではなく、お金を出せばやってもらえるものなのでしょうか？

＞２４０
ちなみに参番館購入者Zさんは内覧業者に同行をお願いする予定ですか？

>241
食洗機を付けておけば良かったと少し後悔されているようですが、それは食洗機を
取り付ける部分のキッチン収納が思ったほどなかったということからでしょうか？
ちなみにフロアコーティングは全部屋をお願いされたのですか？

>242
もし宜しければ今後、食洗機を使用してみて何か感想などありましたらお教え下さい。

内覧業者をお願いするか、非常に迷っています。
５万以上かける価値があるかどうか、疑問の部分もありますが
>218　の様なケース（稲毛台かどうか分かりませんが）だと
素人では判断できないですよね。

内覧業者さんも営業の為に購入者の不安感を煽っている部分もあるとは
思いますがかと言って売主を１００％信用することも出来ないです。

>246さん
ご意見ありがとうございました。
もう少し検討してみます。

＞参番館購入者Zさん
初めてのマイホーム購入なので、私も非常に迷っています。
確かに100%信用はできないので、色々と情報を集めてじっくり
考えたいと思います。
ありがとうございました。

>オプション検討中さん
241です。食洗機を取り付ける部分の収納が少なかったというわけではなく、
単純にビルトイン食洗機がよかったな〜と。
後付けできるような下処理はされているようですが、付けるなら最初に申し
込んだ方が楽だと思います。
フロアコーティングは全部屋、ついでに水周りコーティングもお願いして
しまいました。こちらの業者さんです→ http://www.humming-coat.com/
コーティングについては否定意見も多いので効果の程はわかりませんが、
面倒くさがりなものでつい宣伝文句につられてしまいました(^^;)

＞250
この人はダメですね。
同じ質問書を同じデベロッパーに何度も送るので、煙たがられてますよ。
M井やN村、T建物なんかは質問書に対する回答書をすでに持っていて、
使いまわしてるそうです。
依頼者に対して、いかにも「やってますよ」っていうポーズばかりみたい・・・

>251さん
食洗機、フロアコーティングについてはまだまだ検討中ですが、
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

250さんのサイトを見て思ったのですが、通常は売主は内覧会には立ち会われないのですか？
皆さんの内覧会に売主は立ち会われたのでしょうか？

既に入居されている方で機械式の駐車場を使用されている方に
お伺いしたいのですが、駐車する際の切り返しスペースは狭く
て止め難いというようなことはないですか？

切り返しスペースは車前方幅はありますね。ただし一番奥に関しては、突き当たりぎりぎりまで寄せて切り返さないといけないかもしれません。私は一番奥ではないので分かりませんが。操作盤ポールがあるので、機械式に乗せる時は緊張します。
何故かついているチェーンの取り外しが一番面倒です。

>257さん
チェーンが付いているんですか！？
まさか、そこにも南京錠が付いていたりはしないですよね？

大丈夫です。南京錠はついていません。引っかけるタイプです。車幅3台分の長さのチェーンなので、引っかける時に重いですね。いらないと思うのですが・・