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新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2005-12-13 11:05:00
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[スレ作成日時]2005-12-13 11:05:00
みなさんおつかれさまです。私は昨日の午前中の時間に行ってきました。
雪の中、現地まで歩いて行きましたが家内と二人で約20分で着きました。
晴れていればもっと早く着いたと思います。
我が家は二人でチェックしたのもあり、3時間ぐらいかかりましたが傷とか汚れがほとんどでした。
結構汚れているのできりがないですが、皆さんも頑張ってチェックしてみてください。
あとドアや建具の扉が壁などにあたるときにクッションになる「涙目シール」が、
全くあたらない位置に貼ってありして、笑いながら指摘をしてきました。
来月に再チェックなので楽しみです。
内覧会で使用した電気やガス・水道代って誰が出すのでしょうか？
鍵の引渡しまでは、電気・水道代はデベ負担です。
83さん、この物件でガス代って…。
78さんへ
設備面での不具合は、
セキュリティー設定をしたのに窓を開けても警報がならない個所が２箇所
あったのと、洗面ボウルの排水栓が上下しなかった（排水できなかった）
の２点です。
特にこれから内覧会の方は、セキュリティーは念のため全部の窓と玄関を開けて確認したほうがよいかも
しれませんね。
75さんへ
情報ありがとうございます。
チェック事項にさせていただきます。
皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横 フットサル跡地)
私も気になります。
アリュールが買えなかったら、こちらにするつもりでしたし。
こちらが完成すると幼稚園がますます激戦になりそう＞＜
７７さんへ
私達も琉球畳の件、気になったので指摘しました。
ほぼ同じ内容でしたが、もう少し丁寧な言い方で・・・
畳を曲げるとき溶剤につけるので、どうしても色が変化して日焼けした色みたいになってしまう。
琉球畳はふちがないのでその部分が見えている。それが琉球畳の味わいでもあります。
しばらくすると、青い部分が日に焼けてくるので目立たなくなりますよ。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
確かにパンフレットの写真を見ると多少そうなっていますが、
モデルルームを見たときにこんなに色が違う印象はなかったし
う〜ん、と思いましたが
どうせ日に焼けるし、モデルルームなどは
たくさんある中から一番色の差のない物を選んでいたのだろうな、
マンションに限らず「見本」はみんなそういうもの
と思い、まいっか。が我が家の判断です。
琉球畳ってオプションだったのでしょうか？
我が家は標準のままなので琉球風畳です。
内覧会の時も色はきれいなままで何も気になりませんでした。
ただ我が家は和室に窓がないので、そのお陰かもしれませんが・・。
「ザ・ガーデンズ日吉本町」チラシ入って来ました。
自走式駐車場等似ている点も多いですね。
ただ、どちらの駅にも少し歩きますね。
アリュールのＭＲがあった場所に、「ザ・ガーデンズ日吉本町」の看板が出来ていました。
ネットで見ていたら、
琉球畳のお店で
「当店は、い草が柔らかくなるからといって薬品は一切使いません。
天然水にこだわっています。」
というこだわりの店がありました。
い草を折らないように曲げるのは大変な作業で
現在は薬品を使うところが多いとのこと。
東急さんはこだわっていないお店から買っているのでしょう・・・。
我が家も許容範囲でしたが
77さんのところはひどかったのかなぁ。
畳はメニュープラン・セレクト申込書で通常畳か琉球風畳で選びましたよね。
91さんありがとうございました。
オプションと書いてあったので「？」と思ってしまいましたが
メニュープラン・セレクトの事ですね！
思い出しました〜
７７です。
８８さん、９０さん、ご丁寧にありがとうございました。
私たちの畳のひどかったです。
１枚は表面がぶかぶかで、そこを押すと端においたチェック表が浮き上がるくらいだした。
その１枚は「直します。」と即答でした。
となりの畳はあおいということで参考にさせて頂きます。
私たちの家も内覧会終了しました。
私も畳が気になりました。
なんだか端が黄色い感じでした。おそらく８８さんが書いてくださった感じだったのだと思います。
「こんなものですか？」と聞くと、「こんなものです。」と一言。
私の家は中和室なので、それほど焼けないだろうし・・・。もう一度聞いてみようと思います。
それから、もう気になることが・・・。
私の家は横長リビングタイプの部屋なのですが、ピクチャーレールが壁の中心よりも
ずいぶん和室寄りについていました。
同じようなタイプのお部屋の方、どうだったでしょうか？
これから内覧会の方、見てみていただけますか？
＞９４さん
私はまだ内覧会を行っていないので推測でしか言えませんが、うちはオプションでエアコンを
リビングに付けるのをお願いしました。その際のエアコンは確かピクチャーレールの横（窓側）に
付く感じでした。（ピクチャーレールと横並びに設置。こんな説明でわかります？？）
そうなるとピクチャーレールが部屋の中心についているとエアコン設置に邪魔になることもあり
和室サイドに寄ってつけているのではないでしょうか。
私も内覧会の時にチェックしてきます。
>ぶんちゃん様 ご返信ありがとうございました。
確かに間取り図を見てもエアコンがピクチャーレールの横につく設定になっていますね。
そういわれてみると納得です。
一応内覧会時に確認いただけると幸いです。
皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
内覧会はこれからなので 参考にさせて頂きます。
しかし、聞けば聞くほど、畳の件は不安です。フローリングにすれば良かったかなと後悔の念も出ています。
畳はどこのお店の物か東急さんに質問された方はいらっしゃいますか？
98さん フローリングにも傷は付いていますから同じですよ。
どちらにせよ、納得するまで印鑑押さない方がいいですよね。
皆さんからの情報大変参考になります。ピクチャーレール、我が家でも確認します。
他に再確認（気になる箇所）しておく場所等あれば、おっしゃて下さい。こういう事は
協力しないと・・・。
94さん うちもリビングが横長のタイプですが、ピクチャーレールは和室寄りについておりました。
皆様がおっしゃっているように、琉球畳の件はウチも気になりました。
その他にも、壁紙のクロスが破れていたり、キッチンの収納扉（下段）が巾木にあたり
閉まらなかったり、フローリングの板の色が４枚ほど明らかに違っていたり、バスのカラリ床が
一部剥げていたりと色々ありました。東急建設の方には、気になるところを全て言って来ました！！
ブライトコートの中央部分の外廊下に３段位のブロックが積まれていました。
家に帰って図面集で確認したところ，該当するものは見当たりませんでした。
あのブロックで積まれた壁のようなものは，いったい何なのでしょうか？
毎日寒いですが、みなさん風邪など引いていませんか？
私はインフルエンザにかかり、一気にお正月気分が吹っ飛びました。
インフルエンザの特効薬は発症してから４８時間以内に服用しないと効かないそうです。
もし予防接種をしていない方で、風邪かな？っと思ったら早めにお医者さんにかかることをお勧めします。
すみません、余談でした。。。
我が家も内覧会を済ませました。指摘ヵ所はキズや汚れが大半でした。
時間はやはり３時間ぐらいでした。
「うちだけかなり長いんだろうな・・」って思っていたので、他にも同じような方がいらして安心しました。
私も畳は気になりましたが、主人に「こんなもんだよ！」と言われて諦めてしまいました。
でも絶対にモデルルームの方が青くてきれいだったことは間違いないと思います。
あとはフローリングに小さな凹みキズが多く気になりました。
初めのうちは指摘していたのですが、あまりにも多くて途中で諦めてしまいました。
これはそんなもんなのでしょうかね？
床暖房が途中から効いてきてとても暖かかったですが、他の部屋はやっぱり寒かったです。
スリッパを忘れるとかなり足下から冷えてきますので、お忘れ無きように(^^)
みなさん！時間は気にせず頑張ってくださいね。
長々と失礼致しました。我が家も内覧会を済ませました。
前の文の最後に何故か余計な文がついてしまいました(^_^;)
我が家も内覧会を済ませました
主な指摘箇所は皆様と同じくキズや汚れ、収納庫の引き出しのズレなどでした
あと「床鳴り」が数箇所ありました
湿度や気温に左右されるとの事でしたがお願いしてきました
ちなみに廊下と部屋の境目、ＬＤと和室の境目などです
帰宅してからもっとじっくり見たかったと話しています
正直指摘する事に頭がいっぱいで、しみじみする時間が無かった・・・
これからの方も頑張って指摘して（笑）、マイホームを満喫してきてくださいね
私達はもう一度念入りなお掃除もお願いしました。
各所の棚板や、キッチンの台、洗面ボウル？など
ヨコ（上向き）の面に、全般的に粉塵が残っていたので、
お姑さんみたいに
指でつーッとして「ほら」みたいに指摘しました。
東急さんとのチェックの後
採寸するので、と自分たちだけで部屋に戻ったときに
104さんのいう「しみじみ」をしたかな。
嬉しい！！初めての床暖房の上に寝っ転がったり、
ベッドを置く予定の位置に二人で寝てみたり・・・。
あ、上着のファスナーなどで傷付けないよう
注意です。
なんだか皆さんの内覧会の様子を読むと自分の内覧会がとっても楽しみになってきました。
皆さんの注意点などを参考に「がんばって」チェックして、「しみじみ」にもしてきたいと
思います！
101さんへ
このお部屋はたしか玄関前スペースが廊下に飛び出ている形になっていますので、他の方が通る時
敷地内に入らないよう塀を付けたのだと思います。（今図面を見てませんが多分そうだったと思います）
私たちもあのブロックが気になり（作業途中なのかと思いました）東急の方にお聞きしたところ
「これで完成です。建築家の方の指示どうりです。」（こんなニュアンス）との返答でした。
ただ、ブロック上部のコンクリの塗りムラ（？）がむき出しで完成しているようには見えませんでした。
107さん，108さん，ありがとうございます。
あれで完成なんですか〜！？
そうであれば，とても残念です。
とてもみすぼらしい印象を受けました。
101さん，107さん，108さん，109さん
ブライトコート中央部分のブロックですが，
あの作りは，安全面でも問題があると感じました。
あのブロック塀に小さな子供が頭をぶつけたりして，
怪我をしなければいいのですが。。。。
心配です。
こんなことを書くと物議を起こすかなと思いましたが、あえて書きますね。
私が内覧に行った日は小さなお子さんを連れた方が多かったのですが、そのお子さん達が
庭や共用廊下やエントランスを騒いで走り回っていました。
自分のお部屋をじっくり内覧したいのはわかりますが、親は小さなお子さんから目を
離さないで欲しいのです。
実際に住み始めて色々なことがわかってくれば、歩き回っていてもそれほど
心配はしないのですが、雪が降ったあとだったこともありハラハラしました。
雪があってわからなかったのでしょうが、庭の山の上を走り回ったり、
（たぶん雪の下には植物とかが植えたばかりだったのではないでしょうか？）
泥だらけの靴で廊下や階段を飛び跳ねたりしているのをみると、新品の建物に
わざと傷をつけられているような気がして気持ちの良い物ではありませんでした。
それに内覧会のように誰もが真剣になっている場所では迷惑です。
東急の人と確認作業をしている時に周りを走り回られた時は本当にイライラしました。
（近くに親らしき人はいないようでした。）
人が住み始めれば建物は汚れたり傷がついたりするのも理解しています。
また私は子供が嫌いなわけでもありません。
子供がはしゃいだり、ぐずったりするのは当然だと思います。
でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。
全てに目が行き届かないのはわかりますが、時と場合を考えて欲しいです。
今後長〜いお付き合いになるのですすから、よろしくお願いします。
>でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。
本当に。こういった問題って、あちこちのマンションで言われています。
子供さんをしっかりしつけるのは親御さんの義務ですよね。
こうかくと、「子供がさわぐのは当たり前。もっと暖かな気持ちで見守って欲しい」
なんていう人がいるんですが、注意もせず、なにを甘えるのか、といいたくなります。
111さん
私たちには子供がいます。内覧会では気をつけたいと思います。
うちの子供は元気だけどいたずらしないから大丈夫・・・と放っておく事が
たまにありますけど。・・・。反省します。
内覧会で気づいたのですが、
洗面所の鏡の扉を全開（直角）にすると，
扉の軌跡上にダウンライトがあたっていました。
ダウンライトの下で長時間「扉」を放置すると、
「扉」が燃える危険性もあるようです。
インターネットで調べたところ、
さくら事務所のホームページ
（内覧会立会いで見つかった不具合の例）でも、
「ダウンライトと近すぎるドア」について書かれていました。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/
生活する中でどんなに気をつけていても、
うっかり鏡の扉を開けっぱなしにすることもあるかもしれません。
火災の原因にならないかが気がかりです。
洗面台の扉（鏡）は木製ではないのですが，
安全面で問題がないのかが，気になりました。
逆にそこを回避すると光の関係上もっと不具合とかが起こるとかは無いんですかね？
洗面の上に無いと影になってしまうような気がするのですが。。。。
気になる方は、そこのダウンライトだけ電球を変える方が良いような気がします。
中庭は、通路以外は、観賞用の植栽であり、遊ぶスペースや通路ではないと思っておりました。
そうでないと、エントランスや外廊下が汚れ、管理清掃の方もご苦労されますね。
115さん さくら事務所の例は木製のドアですよね。
写真を見ると三面鏡ではないと思いますが？
洗面の三面鏡の場合は収納になっていますし、
鏡の扉を開きっ放しにしておくと、鏡を傷つける
元にもなりますから開きっぱなしということはまず無いと思います。
（せいぜい掃除の時くらい？）
それに116さんのおっしゃる通り、ダウンライトの位置が扉の軌跡より
外側だと、陰になって肝心の顔が暗くなってしまうと思いますよ。
微かな記憶なのですが、内覧の時見た時は三面鏡の下の部分は
銀色の金属加工がしてあった気がします。
三面鏡の形状から言えば上も同じ状態だと思うのですが、
どなたか明日の内覧会の方、確認していただけませんか？
もし、同じ状態ならば115さんのように不安に感じた方も
安心できると思いますし。
そうですね、鏡の収納扉は開いていると、湿気やほこりも気になりますし、
電気の消し忘れもほとんどないかと思います。
１１５さん、あまりご不安にならなくても大丈夫ですよ。
鏡の上部、内覧会で確認して、ご報告しますね。
115さん 118さん 確認してきます。
画像も撮ってきたいと思います。
遠足に行く前日の夜のようにわくわくしています。
ここのマンション買うなら戸建にしたほうがよさそうだな（笑）
私達も内覧会を済ませました。
親切な東急の対応のお陰で、5時間くらい一緒にチェックしてくれました。
同行していただいた さくら事務所の方も珍しいくらい丁寧な方とおっしゃっていました。
先ほどの、洗面の件ですがチェックしていたと思いますが、特に何も指摘されませんでした。
でも改めて言われると心配です。
明日以降確認された方、報告お願いします。
外廊下の窓の網戸ですが，取り外しができませんでした。
今住んでいるマンションでは簡単に取り外しできるんですが。
住んでいる間に，網戸が破れたり，汚れて交換するには，
どうやってメンテナンスすればいいのかな。
今頃内覧会に行かれている方もいらっしゃるんですね。今日は晴れて気持ちがいい天気で、よかったです。
ところで、私たちの家ではそろそろ引越し業者の選定を行っていますが、
皆様引越業者さんはどこにされましたか？
やっぱり幹事会社にされましたか？
１２６さん
我が家は幹事会社さんにしました。６社に見積もりをしていただいた結果です。
しかし、うち２社には、一斉入居だと言ったところ、丁重にお断りされしました。
色々と無理があるようです。
どうしても・・といえば、やってはいただけるようですが。。。
値段的には他にお安いところがあり、その旨を幹事会社さんに伝えたところ、思っていたよりはお安くできました。
結局は他の安いところよりは若干お高かったですが、その分、安心料だと思うことにしました。
私の家も幹事会社さんにお願いしました。
引越し当日、搬入が何件か重なっても、日通さん同士なら応援に入って頂け、
スムーズに作業が終わるかなと。家は、入居件数が５〜１０軒の日でしたので、
他の方にご迷惑にならないようにしたいという思いもあります。
知人からの評判も良かったこともあり、決めました。
我々は>>127が何故このようなレスをしたのかという疑問を解決するため、127の地元に向かった。
「まだ日本にこんなところがあったのか…」
思わず口に出てしまった言葉を同行した上司に失礼だと咎められた。
小人が住むような小さな家、ツギハギだらけの服を着る農夫たち、
そして彼らは余所者で身なりのいい我々を監視する様に見詰めている。
ライブドアだの、トリノだので浮かれていた我々は改めて農村の現状を噛み締めていた。
ボロ屑のような家に居たのは老いた母親一人
我々を見るなり全てを悟ったのか、涙ながらに「息子が申し訳ありません」と我々に何度も土下座して詫びた。
我々はこの時初めて1を許そうと思った。誰が悪い訳でもない、農村の貧しさが全て悪かったのだ。
我々は127の母親から貰った干し柿を手に、打ちひしがれながら東京へと帰路についた。
