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新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2005-12-13 11:05:00
新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2005-12-13 11:05:00
私たちは内覧会に業者の同行をお願いしました。
構造までは見てもらえませんが
床下、天井、床のゆがみやコンクリートの打ち付け状態なども見ることができると言うことでしたので。
内覧会後、床の張り直しをしてもらったことも今までにあったそうです。
それにしても内覧会に床暖房がつかないとはひどいですね。
エコキュートの状態などオール電化が初めての身にとっては重要なチェック事項なのに。
入居後まだ寒いのに使えなかったらどうしてくれるのでしょうか。
知人から聞いたの内覧会の話では床暖房が暖かくて感動したと言っていたのに・・・
寒くして長居できないようにしてるのでしょうかね。
20です。
誤解を招くような事を書いてしまったようですね。
床暖房が使用できないのではというのは、あくまでも私個人の予想です。
エコキュートは、スイッチ入れれば直に使えるというものではありません。
タンク（４６０Ｌでしたっけ？）に水をためて温水を作り、この温水を床下に循環して
暖房に使用する方式です。
この温水を作るまでに何時間も必要とします。
又、タンク内に溜まった水は何日も使用しない場合には水抜きを行なわなくてはなりません。
数時間の内覧会のために大量の水・エネルギーを無駄に使うような事はないと
思いますので、床暖房は使用できないだろうと予想しています。
※私も個人的には使用できたらいいなとは思っていますが。。。
知人の方は、おそらくエコキュートではなく、通常のガス、又は電気式の床暖房では
ないでしょうか？
であれば、直接温水を沸かしながら循環させるので水道・ガス（もしくは電気）さえ通じていれば
直に使用可能です。
なので、床暖房が使用できないとしても、決して寒くて長居できないようにしているという
悪意ではないと思いますよ。
我が家も内覧会に業者の同行をお願いしました。
一生に何度もない買い物ですし、素人ではなかなか見つけられない所まで見てくれるようですし、
各部の使い方や、掃除の仕方も、細かく教えていただけるようです。
（業者によって差は有ると思いますが）
先日、日通の引越し見積り出しました。
8割〜9割は、日通でやらせてもらうとは言ってましたが、
アイミツをとって他社にしました。
皆さんは日通ですか？
（数千円の差なら、幹事会社の方が何かと融通が利くかなとは思いましたが
家具に付いたほこりの処理方法等細かいところで他社に決めました）
素朴な疑問ですが・・・
内覧業者を頼まなければ、安心して住めないマンションって何なんでしょう。
本来、売主、施工主が、責任をもってＯＫを出した状態を内覧するのではないのですか？
最近のこの風潮に納得できません。建設業界しっかりしてください！
少なくともアリュール物件は、チェックがしっかり出来ていて欲しいと願います。
エコキュートも試運転検査ぐらいは、なされているのだと思います。違うのですか？
そう考えながらも、内覧業者は検討中です。
駐車場抽選結果きました。なんとか第一希望になりました。
やっと来ましたね。
ポストから取り出すときにもしかして・・・と思い、手が震えてしまいました。
すっごい！！！４６６さんは第一希望だったのですね。
おめでとうございます。
我が家はもう諦めていましたが、なんとか屋根付きがあたりました。
年末ジャンボよりもうれしいかも・・・？
あっ！ごめんなさい、それは言い過ぎでした(^^;)
ゆうさん 屋根付きよかったですね〜！我が家は珍しくくじ運が良かったみたいです。
旦那がビビッてました。しばらくくじ運無さそうだな・・・。って。
年末ジャンボは買う暇なく・・・。でもジャンボより現実味があるから第一希望になって
良かったです。
内覧業者はお願いしました。悩んだのですが思い切りました。
封筒が届いているので、中を見ると「休業のお知らせ」でガックリしていると、翌日、抽選結果が届きました。
抽選では順位が下のほうで、あきらめていましたが、ほぼ希望の場所の屋根付きで満足しています。
皆さんそれぞれの希望があり分散していたのでしょうか？
今日、「アリュール探検隊」してきました。
周りの木々が大分植わってきていました。
konさんから報告がありましたベランダのタイルですが、全てのフロアで貼られるのでしょうか？
もしかして、１階だけということはないですよね？
以前、営業の方に聞いた時にはMRのベランダと同じ、グレーの地のままと聞いていたので...
初めて投稿いたします。
駐車場の抽選結果の順位はどこかに公開されていますでしょうか。
届いた通知はロット番号だけで順位は広報されていません。
三井に問い合わせるにも、すでに年末年始の休業に入っています。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。
アリュール探検隊さん
以前、営業の方に聞いたら、ベランダのタイルは１階だけで、
２階以上はモデルルームのベランダのグレーだそうです。
モデルルームにあった模型でも確認できました。
勘違いをされている様なので、悲しいお知らせですが お伝えしておきますね。
アリュール探検隊さん・３１さん
ｋｏｎさんがお伝え下さった、ベランダのタイルとは、床面ではなく、
壁面のタイルのことだと思います。
エコキュートを置くとベランダ壁面のタイル壁が一部隠れてしまうため、
その部分にタイルがなっかたのでしょう。
コンクリートむきだしでは、水がしみてしまい爆裂の恐れがありますよね。
改良されて良かったです。
うちは駐車場の場所のエリアについては第一希望でした。
しかしそのエリア内の中ではあまり思わしくない所でした。
駐車場の南東に階段がありますが、あれは非常に使いづらいですね。
北東側に階段があればブライトコートに行きやすかったのに。
ヒートポンプ給湯機の件ですが，このスレッドを見て勘違いされる方がいるといけないので
念のため付け加えます。
皆さんヒートポンプ給湯機の代名詞として「エコキュート」と呼んでいますが，
アリュールのヒートポンプ給湯機の製品名は，正確には「エコキュート」ではなく
「ほっとパワーエコ」です。
「エコキュート」は東京電力仕様です。東芝製のものもありますが，各社から製品
が供給されています。
「ほっとパワーエコ」は東芝の仕様に基づく東芝の製品です。
当然スペックが違ってきます。
みなさん、あけましておめでとうございます。
あと２ヶ月程で引っ越しとなり、慌ただしくなると思いますが
体調に気をつけてがんばりましょう(^^)/
あけましておめでとうございます。
「住まいサーフィン」に連載している一級建築士 碓井さんによると，
「構造計算書」と「構造設計図」の再審査をお願いするのであれば，
中立な第三者機関（社団法人日本建築構造技術者協会）が最も信頼できるということです。
（国土交通省が推薦している審査機関らしいです）
12月29日に東芝不動産より「構造研鑽所の再計算」に関する文書が送られてきましたが、
再計算はぜひ中立的な信頼できる審査機関で審査して頂きたいと思いました。
住まいサーフィン
→http://www.sumai-surfin.com/
建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
（住まいサーフィンの会員登録しないと見れませんが。。。）
→https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=56
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=54
新年おめでとうございます。
来週は入居説明会。いよいよですね！
今月は忙しくなりそうです。
はじめまして。内覧会に業者の同行をお願いされている方がいらっしゃいますが、カーテンの採寸などインアテリア関係の業者なのでしょうか？ それとも検査などをしていただく業者などでしょうか？ 具体的に教えて頂ければ・・・と思います。
38さん
内装等の検査ですよ。
１０日から入居説明会ですね。
参加された方で、何か情報がありましたらお知らせください。
アリュール探検隊をしてきたところ、駐輪場の出入り口の歩道と車道の段差が
気になりました。内覧会で指摘しようと思います。
本日説明会へ行ってきました。
いくつものブースを廻り色々と説明を受け、手続きをしましたが、
その間、いつの間にか管理組合の役員の抽選もひかされていました。
こちらからの質問に答えながら係の人が幾通かの封筒を差し出したので
引いたらそれがそうでした。
あまりにも流れるような作業だったので何も考えずにひいてしまいましたが
もし訳も分からず引いていきなり初代の役員に選ばれていたら
かなりショックだったかも。
自宅ＰＣが壊れ、修理にだしていたため、ずーーっとチェックできませんでした。
その間に色々書き込みがありましたね。
４１さんの書き込みを読んで、ちょっとびっくり！管理組合の役員ってこんなに早い段階で
選出するんですね。もし、自分からやりたい人がいたらどうするんでしょうね。
あと１ヶ月ちょっとで引越しなんて、長いようであっと言う間ですね。
日通さんの見積もりは、まだなのですが、いくらになるのかドキドキです。
もうそろそろ粗大ごみ処理の申し込みをせねば。。
我が家は去年、日通さんに見積りしていただきました。
結果、他社さんの方が金額等納得がいったので、その旨返事をしました。
これから見積りされる方の方が多いみたいですね。
駐車場の抽選の問い合わせの時に、入居説明会時に役員の抽選をするとおっしゃっていました。
ここで書いておけば良かったですね・・。
40さん
普通マンションの内覧会でのチェックって、自分が購入したお部屋だけなのではないのですか？
共用部のチェックもするものなのですか？
姉がマンションを購入した時の話では、共用部はまだ工事をしている箇所もあるので、
事故があったり、他のお客様の部屋に入り込んだりされると困るので（時々そういうけしからん
輩がいるそうです）、勝手にマンション内を歩き回る事は出来なかったそうです。
44さん
私が見た他の物件のスレでは共有部のチェックもしているみたいですよ。
想像でしかありませんが出来上がった箇所についてのみ不動産会社の係の人と
一緒に歩いて廻って見るんじゃないでしょうか？
40さんの指摘箇所はこれから歩道にタイルかアスファルトを敷くのでは？
今までは搬入車両の入口に使っていたから仕上げてなかったのかな、と思います。
共有部についてのチェックは多くの人が同じ所を指摘すればそれなりに対応してくれるのでしょうかね？
そうなるとここでの情報がすごく有効ですが。
入居説明会にはどれくらいの時間がかかりましたでしょうか？
入居説明会は、ローンの組み方によって時間が異なります。
又、任意の説明（ケーブルＴＶ・有線ブロードバンド・家財保険）の取捨によりますが
約２時間程度を見ていたほうが良いと思います。
私の場合は、出遅れもあって２時間２０分程度かかってしまいましたが...
本日、入居説明会へ行って参りました。
混雑していたせいか、３時間弱かかってしまいました。
管理組合の役員は、任期１年で計１０名（補欠２名）を選出するそうです。
内覧会では、東急建設の方がマンツーマンで付くそうです。
私も入居説明会に行ってきました。
残金の支払いの説明もありましたね。最近は銀行に預けていても危ない（知らない間におろされていたり）
ので、即残金支払いに行きました。
支払ったら、すっからかんになってしまい、とーーっても心細くなりました。
今、何かあったら大変！って感じの残高です。
管理組合の役員は封筒を引いたらハズレでした。
初年度の役員さんはさぞかし大変だと思います。役員さんだけでなく、各住民が助け合って
住み心地のよいマンションにしたいですね。
さ、後は引越しの見積もりに来てもらう前に今の部屋を片付けないと。。。トホホ
いよいよ来週から内覧会ですね。
私は，内覧会では当然，水道・電気・排水のチェックは行えると思っているのですが，
どうなのでしょうか？
２月末に入居し，とても寒い時期に，万一電気が使えないとか，湯水が出ない，排水に不具合がある
となると生活できないと思います。
水を差すようで恐縮ですが、老婆心ながら、残金の支払いは早くても内覧会（完成検査）で
部屋を確認した後の方がよいのではないでしょうか。万が一にも重大な施工不良が発見され、
引渡しでもめた場合、残金支払いが購入者側の手持ちカードのひとつとなりますので。
もちろんアリュールでは施工不良などないと信じていますが。
お尋ねします。
皆さんは地震保険入られましたか？
よく聞くメリットとして地震後の火災に有効という話がされますが、
それについてはオール電化のマンションならあまり考えなくて良いかな、と思いました。
隣のマンションもそれほど古いわけではないのでこちらに崩れ落ちる事はないでしょう。
津波や、噴火もあまり関係無さそうですし、日吉は比較的地盤がしっかりしていた様な記憶があります。
建物自体も本当に構造計算偽造や、施工不良がなければちょっとやそっとの地震では大丈夫かなと。
でも共有部分は？と考えると？です。
駐車場、オーナーズハウスの耐震性ってどうなんでしょうか？
エレベーターなんかはこの前の地震でかなり故障したみたいですし。
変更するなら1月中ということでしたので悩んでいます。
私も地震保険はまだ悩んでいます。
変更は１月中しかだめなんですか...入居説明会では、地震保険の追加はいつでも
可能と聞いていたのですが...
施工不良は無いものと信じていますが、日吉本町３・４丁目近辺は
もともと水田地帯だったので、地震による液状化がちょっと不安ですね。
53さん
地震、液状化の情報は以下が参考になると思います。
一応、アリュールは液状化危険エリアから外れていますね。
あくまでも参考ですけど．．
横浜市のHPに液状化マップ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/
内覧会は１４，１５日だけでしょうか？
55さん
失礼を覚悟で聞きます。目的は何でしょう？
内覧会はの日程は、入居者には周知のことです。
では、入居者以外の方で、何故内覧会の日程を知りたいのでしょうか？
気分を害されたら申し訳ありません。
53さん、
すみません、私も記憶が定かではありませんが、
期限は団体割引の適用の問題かと思われます。
53です。
54さん リンクありがとうございます。
液状化危険地区より少しはずれていますね。
ちょっと安心しました。
ありがとうございました。
53です。
52さんありがとうございます。
団体割引が適用されるのが１月末までなのですね。
今は何かと物入りなので、地震保険はやめました。
来年以降、考えようと思います。
...地震が今年は無いことを祈るのみです。
内覧は寒さとの戦いになりそうな予感・・・。
床暖房つけたいな。まだ使えないのかな・・・。
それにしても、入居まで本当にあっという間でしたね。いまから一ヶ月が一番
忙しいのかな。カーテンまだ決めていないけど採寸って大変なんだろうな。
最近は現地に行ってないのですが、ご近所にお住まいの方、どのような状況なんでしょうか・・？
貧乏人が住むマンションとはここでしょうか？（笑）
>>61
部外者ですが、貴方の発言はここのマンションを全く知らないからとお見受けします
だってここ高いもん！
うちは諦めてお隣の駅で分相応のマンション買いました
それとも近所の売れ残り物件を買っちゃった人かな？うちはもちろん、価値なしと見て手を出しませんでしたけど
そろそろ匿名で好きなことが書き込める掲示板も終わりにした方が良いのでしょうね。
マンション内のいろいろな情報が漏れてしまうのは防犯上も良くありませんね。
私も今まで大事な情報源だったのでなくなるとちょっと寂しいですが・・・
匿名の書き込みなど住人同士疑心暗鬼になって住みにくくなるだけのような気がします。
住人はこれから顔の見えるおつきあいをしていきたいものですね。
＞６２，６３
アリュール日吉本町の販売価格、3,740万円台〜4,890万円台
普通に考えて安くないか？所有権付きの住まいにしては最低ラインの価格だぞ（笑）
今の家賃の二年分で買えるぞ、ここのマンション。
>>65
何を言ってるのやら。。。価格も正確にしらないようなお人ですか。。。
しかもこの辺の物件価格も知らないようですね。
家賃の２年分でここが買える様な人ならこんなとこ見ずに他に行くことをお勧めします。。。
（もしくは１００坪くらいの豪邸かな）
＞６２，６３，６６，６７さん
ダメですよ、返事しちゃ。
最後に嫌な思い出が残ってしまいますよ。
私はこのまま日本が陥没したりしなければ、アリュールのカギを頂く予定の者です。
今まで、この掲示板を楽しく拝見させて頂きました。
本当にありがとうございました。
ぶんちゃんさんやゆうさん,konさんは住み始めてから、誰だったか分かるのかしら？など
考えながら読んでいました。
はっきりとは覚えていませんが、アリュールは６５さんの言う様な価格帯だったと思います。
私がアリュールの抽選に当たったときは良かった〜思ったより安くて良いマンション（自分なりに納得のいく）に住めそうというのが
正直な感想だったと思います。この近辺のマンションをいくつか探しましたが、
思いの外高いのに良くなかったりで、困っていましたから。
思えば長かったな〜。ここまで来るの。
いいじゃないですか、貧乏人の住むマンションでも。
私はOKストアーにも買い物に行きますから。（OKストアーさんには申し訳ないです。安くて助かると思います）
あまり、傲慢なのは恥ずかしいです。世の中にはお金持ちの人はいっぱいいるし。
近所の方から嫌われてしまいますよ！
長く書いてしまいましたが、６４さんのおっしゃる通り、あまり内容のあることを書くのは控えないとですね。
私は５６さんの返事を読んではっとしました。全くそんなこと考えてもみなかったと、反省でした。
これから、長いお付き合いになると思います。どうぞ、宜しくお願いします。m(_ _)m
私もここの掲示板楽しく拝見させていただきました。
65さんの書き込みは、なんとなく残念な気持ちになりました。
確かに販売価格はそれくらいの部屋が多かったですけど、5千万台のお部屋だってありましたもの。
頭金支払ったら、我が家は貧乏人になりますからね、これから頑張って働かないと！！
私はアリュールでの新しい生活が楽しみです。68さんのおっしゃる通り長いお付き合いになりますね。
素敵なコミュニティになりますように。
どなたかIDとPasswordで入るようなWebを立ち上げてくれると、
住民だけが見られるようになるんですけどね。
そんなWebを立ち上げるのに手間がかかっちゃいますよね。
ところで内覧会目の前で、楽しみですね。
今我が家では予定の家具のサイズに新聞をチョキチョキ
準備中です。配置イメージ用です。
なにか、準備しておいたらいい物ありますか？
来ましたね。荒らしの方が。
皆さんの冷静な対応が心強いです。
さて、内覧会。今からどきどきですね。初めての経験なので、落ち着いてチェックしてこようと思ってます。
引越しの準備もしなくちゃ、とあせりつつ要らない家具を書き出してみたら、結構あるんですよねぇ〜。
皆さんは家具の処分どうします？
どこかに頼んだら、買ってくれるのかなぁ？でも、そんなに価値がある家具ないし。
かといって横浜市にお願いしたら、バリバリ壊されてしまうでしょ？
あれを見るともったいないなぁ〜、まだ使えるのにって思うんですよね。
リサイクルショップで引き取ってくれるところもあると思うけど、引き取り料が高いのも嫌だし。。
なんて考えてると、多分引越し屋さんに有料で引き取ってもらうように最後はなっちゃうんですよね。
＞７０さん
eマンション内をさっき検索したら、住民版という掲示板がありました。
管理者の方がスレッド立ち上げてくれてましたよ。（レスは１件もありませんでしが）
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=292&disp=1
そっちに皆で移れば、登録をしないと書き込みはできないみたいです。
みなさん、どうします？？
天気予報によると明日は雪のようですね。
明日内覧会の皆さんは、たいへんだと思いますが
頑張ってください。
今日，内覧会だった皆様，雪の中，大変でしたね。
床暖房は使えたのでしょうか？
アリュールの仕上り具合はどうでしたか？
時間はどのくらいかかりましたか？
行ってきました。
床暖房は使えましたので、あまり寒くなかったので助かりました。
二人でチェックしたので二時間三十分かかってしまいましたが、
その間、東急建設の担当のかたもずっと一緒に確認作業をしてくださいました。
指摘事項のほとんどが細かいキズや汚れですが、
二点ほど設備関係の不具合がありました。
明日からの皆さん、頑張ってください。
74です。
75さん，お疲れのところ，ご丁寧に内覧会の様子を教えていただき
ありがとうございました。
床暖房が使えたのですね。安心しました。
明日内覧会なので，頑張ります！！
内覧会行ってきました。
私たちの担当の東急建設の方の対応が悪かった為、時間はかなりかかりました。
キズやよごれ等の指摘などが多数してきました。
どうしても納得できなかったのは畳のことです。
オプションで琉球畳にしました。
内覧会で見た畳はモデルルームで見たものとは別物に感じました。
畳端がかなり白っぽいのです。
片側やら両側やらないのやらいろいろでした。
私が思うには日に焼けた感じです。
和室の中央部には窓があるのですが、その為に焼けたように中央部の畳の両端が規則的に白かったです。
東急建設の方は琉球畳はこんなもんですと受けつけてくれませんでした。
ネットで調べても「湿らせ角部分を折り曲げるため、少し色あせて見える。」とのことです。
それにしてもこんなにという感じです。
畳を搬入したのは１２月７日ごろでその後シートをかけていたとのことです。
納得できないので何かわかる方教えてください。
明日の皆さんも内覧会頑張って下さい。
75さんへ
設備関係の不具合とは、具体的に何ですか？
全戸に共通することでしたら、情報をよろしくお願いします。
皆さん何箇所位指摘されましたか？ 結構多いのでしょうか？
見に行く前の参考にさせて頂けたら、と思います。
アリュール住人予定？ さんが言われているように変な書き込みには無視が一番ですよ！
あと、あまり込み入った話題は投稿しない方がいいですね。
ネットの世界だけではなく、これから内覧会 引越しと何かと怪しい業者がうろつくと
思いますので、皆で寄せ付けないようにしていきましょう。
--
価格の話ですが、周りの物件と比べるとここは高いなぁ という印象でした。
でも購入してしまったということは、自分の中で、他の物件にはない良さがあったからだと思います。
＃「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横 フットサル跡地)の広告が入ってきました。
今更ですが、ちょっと気になります。
--
ぶんちゃん さんご紹介の掲示板に書き込みました。あちらは携帯情報を送り登録するので多少、荒らしが
少ないのでは？
昨日、内覧会に行って来ました。
内覧会業者立会いのもと、色々チェックし、その後採寸を行ったため6時間ほどかかってしまいました。
内覧会業者さんの話では、東急さんは仕事が丁寧で、歪みも全くありませんという事でした。
設備の使い方や、手入れ方法も教えていただき、頼んで良かったです。
ただ、ピクチャーレールがまだ付いていなかったり、シーリングが未作業の箇所もありました。
帰り道、エントランスの外で、新聞の勧誘や、ワックス業者の勧誘の方が待ち構えてました。
みなさんおつかれさまです。私は昨日の午前中の時間に行ってきました。
雪の中、現地まで歩いて行きましたが家内と二人で約20分で着きました。
晴れていればもっと早く着いたと思います。
我が家は二人でチェックしたのもあり、3時間ぐらいかかりましたが傷とか汚れがほとんどでした。
結構汚れているのできりがないですが、皆さんも頑張ってチェックしてみてください。
あとドアや建具の扉が壁などにあたるときにクッションになる「涙目シール」が、
全くあたらない位置に貼ってありして、笑いながら指摘をしてきました。
来月に再チェックなので楽しみです。
内覧会で使用した電気やガス・水道代って誰が出すのでしょうか？
鍵の引渡しまでは、電気・水道代はデベ負担です。
83さん、この物件でガス代って…。
78さんへ
設備面での不具合は、
セキュリティー設定をしたのに窓を開けても警報がならない個所が２箇所
あったのと、洗面ボウルの排水栓が上下しなかった（排水できなかった）
の２点です。
特にこれから内覧会の方は、セキュリティーは念のため全部の窓と玄関を開けて確認したほうがよいかも
しれませんね。
75さんへ
情報ありがとうございます。
チェック事項にさせていただきます。
皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横 フットサル跡地)
私も気になります。
アリュールが買えなかったら、こちらにするつもりでしたし。
こちらが完成すると幼稚園がますます激戦になりそう＞＜
７７さんへ
私達も琉球畳の件、気になったので指摘しました。
ほぼ同じ内容でしたが、もう少し丁寧な言い方で・・・
畳を曲げるとき溶剤につけるので、どうしても色が変化して日焼けした色みたいになってしまう。
琉球畳はふちがないのでその部分が見えている。それが琉球畳の味わいでもあります。
しばらくすると、青い部分が日に焼けてくるので目立たなくなりますよ。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
確かにパンフレットの写真を見ると多少そうなっていますが、
モデルルームを見たときにこんなに色が違う印象はなかったし
う〜ん、と思いましたが
どうせ日に焼けるし、モデルルームなどは
たくさんある中から一番色の差のない物を選んでいたのだろうな、
マンションに限らず「見本」はみんなそういうもの
と思い、まいっか。が我が家の判断です。
琉球畳ってオプションだったのでしょうか？
我が家は標準のままなので琉球風畳です。
内覧会の時も色はきれいなままで何も気になりませんでした。
ただ我が家は和室に窓がないので、そのお陰かもしれませんが・・。
「ザ・ガーデンズ日吉本町」チラシ入って来ました。
自走式駐車場等似ている点も多いですね。
ただ、どちらの駅にも少し歩きますね。
アリュールのＭＲがあった場所に、「ザ・ガーデンズ日吉本町」の看板が出来ていました。
ネットで見ていたら、
琉球畳のお店で
「当店は、い草が柔らかくなるからといって薬品は一切使いません。
天然水にこだわっています。」
というこだわりの店がありました。
い草を折らないように曲げるのは大変な作業で
現在は薬品を使うところが多いとのこと。
東急さんはこだわっていないお店から買っているのでしょう・・・。
我が家も許容範囲でしたが
77さんのところはひどかったのかなぁ。
畳はメニュープラン・セレクト申込書で通常畳か琉球風畳で選びましたよね。
91さんありがとうございました。
オプションと書いてあったので「？」と思ってしまいましたが
メニュープラン・セレクトの事ですね！
思い出しました〜
７７です。
８８さん、９０さん、ご丁寧にありがとうございました。
私たちの畳のひどかったです。
１枚は表面がぶかぶかで、そこを押すと端においたチェック表が浮き上がるくらいだした。
その１枚は「直します。」と即答でした。
となりの畳はあおいということで参考にさせて頂きます。
私たちの家も内覧会終了しました。
私も畳が気になりました。
なんだか端が黄色い感じでした。おそらく８８さんが書いてくださった感じだったのだと思います。
「こんなものですか？」と聞くと、「こんなものです。」と一言。
私の家は中和室なので、それほど焼けないだろうし・・・。もう一度聞いてみようと思います。
それから、もう気になることが・・・。
私の家は横長リビングタイプの部屋なのですが、ピクチャーレールが壁の中心よりも
ずいぶん和室寄りについていました。
同じようなタイプのお部屋の方、どうだったでしょうか？
これから内覧会の方、見てみていただけますか？
＞９４さん
私はまだ内覧会を行っていないので推測でしか言えませんが、うちはオプションでエアコンを
リビングに付けるのをお願いしました。その際のエアコンは確かピクチャーレールの横（窓側）に
付く感じでした。（ピクチャーレールと横並びに設置。こんな説明でわかります？？）
そうなるとピクチャーレールが部屋の中心についているとエアコン設置に邪魔になることもあり
和室サイドに寄ってつけているのではないでしょうか。
私も内覧会の時にチェックしてきます。
>ぶんちゃん様 ご返信ありがとうございました。
確かに間取り図を見てもエアコンがピクチャーレールの横につく設定になっていますね。
そういわれてみると納得です。
一応内覧会時に確認いただけると幸いです。
皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
内覧会はこれからなので 参考にさせて頂きます。
しかし、聞けば聞くほど、畳の件は不安です。フローリングにすれば良かったかなと後悔の念も出ています。
畳はどこのお店の物か東急さんに質問された方はいらっしゃいますか？
98さん フローリングにも傷は付いていますから同じですよ。
どちらにせよ、納得するまで印鑑押さない方がいいですよね。
皆さんからの情報大変参考になります。ピクチャーレール、我が家でも確認します。
他に再確認（気になる箇所）しておく場所等あれば、おっしゃて下さい。こういう事は
協力しないと・・・。
94さん うちもリビングが横長のタイプですが、ピクチャーレールは和室寄りについておりました。
皆様がおっしゃっているように、琉球畳の件はウチも気になりました。
その他にも、壁紙のクロスが破れていたり、キッチンの収納扉（下段）が巾木にあたり
閉まらなかったり、フローリングの板の色が４枚ほど明らかに違っていたり、バスのカラリ床が
一部剥げていたりと色々ありました。東急建設の方には、気になるところを全て言って来ました！！
ブライトコートの中央部分の外廊下に３段位のブロックが積まれていました。
家に帰って図面集で確認したところ，該当するものは見当たりませんでした。
あのブロックで積まれた壁のようなものは，いったい何なのでしょうか？
毎日寒いですが、みなさん風邪など引いていませんか？
私はインフルエンザにかかり、一気にお正月気分が吹っ飛びました。
インフルエンザの特効薬は発症してから４８時間以内に服用しないと効かないそうです。
もし予防接種をしていない方で、風邪かな？っと思ったら早めにお医者さんにかかることをお勧めします。
すみません、余談でした。。。
我が家も内覧会を済ませました。指摘ヵ所はキズや汚れが大半でした。
時間はやはり３時間ぐらいでした。
「うちだけかなり長いんだろうな・・」って思っていたので、他にも同じような方がいらして安心しました。
私も畳は気になりましたが、主人に「こんなもんだよ！」と言われて諦めてしまいました。
でも絶対にモデルルームの方が青くてきれいだったことは間違いないと思います。
あとはフローリングに小さな凹みキズが多く気になりました。
初めのうちは指摘していたのですが、あまりにも多くて途中で諦めてしまいました。
これはそんなもんなのでしょうかね？
床暖房が途中から効いてきてとても暖かかったですが、他の部屋はやっぱり寒かったです。
スリッパを忘れるとかなり足下から冷えてきますので、お忘れ無きように(^^)
みなさん！時間は気にせず頑張ってくださいね。
長々と失礼致しました。我が家も内覧会を済ませました。
前の文の最後に何故か余計な文がついてしまいました(^_^;)
我が家も内覧会を済ませました
主な指摘箇所は皆様と同じくキズや汚れ、収納庫の引き出しのズレなどでした
あと「床鳴り」が数箇所ありました
湿度や気温に左右されるとの事でしたがお願いしてきました
ちなみに廊下と部屋の境目、ＬＤと和室の境目などです
帰宅してからもっとじっくり見たかったと話しています
正直指摘する事に頭がいっぱいで、しみじみする時間が無かった・・・
これからの方も頑張って指摘して（笑）、マイホームを満喫してきてくださいね
私達はもう一度念入りなお掃除もお願いしました。
各所の棚板や、キッチンの台、洗面ボウル？など
ヨコ（上向き）の面に、全般的に粉塵が残っていたので、
お姑さんみたいに
指でつーッとして「ほら」みたいに指摘しました。
東急さんとのチェックの後
採寸するので、と自分たちだけで部屋に戻ったときに
104さんのいう「しみじみ」をしたかな。
嬉しい！！初めての床暖房の上に寝っ転がったり、
ベッドを置く予定の位置に二人で寝てみたり・・・。
あ、上着のファスナーなどで傷付けないよう
注意です。
なんだか皆さんの内覧会の様子を読むと自分の内覧会がとっても楽しみになってきました。
皆さんの注意点などを参考に「がんばって」チェックして、「しみじみ」にもしてきたいと
思います！
101さんへ
このお部屋はたしか玄関前スペースが廊下に飛び出ている形になっていますので、他の方が通る時
敷地内に入らないよう塀を付けたのだと思います。（今図面を見てませんが多分そうだったと思います）
私たちもあのブロックが気になり（作業途中なのかと思いました）東急の方にお聞きしたところ
「これで完成です。建築家の方の指示どうりです。」（こんなニュアンス）との返答でした。
ただ、ブロック上部のコンクリの塗りムラ（？）がむき出しで完成しているようには見えませんでした。
107さん，108さん，ありがとうございます。
あれで完成なんですか〜！？
そうであれば，とても残念です。
とてもみすぼらしい印象を受けました。
101さん，107さん，108さん，109さん
ブライトコート中央部分のブロックですが，
あの作りは，安全面でも問題があると感じました。
あのブロック塀に小さな子供が頭をぶつけたりして，
怪我をしなければいいのですが。。。。
心配です。
こんなことを書くと物議を起こすかなと思いましたが、あえて書きますね。
私が内覧に行った日は小さなお子さんを連れた方が多かったのですが、そのお子さん達が
庭や共用廊下やエントランスを騒いで走り回っていました。
自分のお部屋をじっくり内覧したいのはわかりますが、親は小さなお子さんから目を
離さないで欲しいのです。
実際に住み始めて色々なことがわかってくれば、歩き回っていてもそれほど
心配はしないのですが、雪が降ったあとだったこともありハラハラしました。
雪があってわからなかったのでしょうが、庭の山の上を走り回ったり、
（たぶん雪の下には植物とかが植えたばかりだったのではないでしょうか？）
泥だらけの靴で廊下や階段を飛び跳ねたりしているのをみると、新品の建物に
わざと傷をつけられているような気がして気持ちの良い物ではありませんでした。
それに内覧会のように誰もが真剣になっている場所では迷惑です。
東急の人と確認作業をしている時に周りを走り回られた時は本当にイライラしました。
（近くに親らしき人はいないようでした。）
人が住み始めれば建物は汚れたり傷がついたりするのも理解しています。
また私は子供が嫌いなわけでもありません。
子供がはしゃいだり、ぐずったりするのは当然だと思います。
でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。
全てに目が行き届かないのはわかりますが、時と場合を考えて欲しいです。
今後長〜いお付き合いになるのですすから、よろしくお願いします。
>でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。
本当に。こういった問題って、あちこちのマンションで言われています。
子供さんをしっかりしつけるのは親御さんの義務ですよね。
こうかくと、「子供がさわぐのは当たり前。もっと暖かな気持ちで見守って欲しい」
なんていう人がいるんですが、注意もせず、なにを甘えるのか、といいたくなります。
111さん
私たちには子供がいます。内覧会では気をつけたいと思います。
うちの子供は元気だけどいたずらしないから大丈夫・・・と放っておく事が
たまにありますけど。・・・。反省します。
内覧会で気づいたのですが、
洗面所の鏡の扉を全開（直角）にすると，
扉の軌跡上にダウンライトがあたっていました。
ダウンライトの下で長時間「扉」を放置すると、
「扉」が燃える危険性もあるようです。
インターネットで調べたところ、
さくら事務所のホームページ
（内覧会立会いで見つかった不具合の例）でも、
「ダウンライトと近すぎるドア」について書かれていました。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/
生活する中でどんなに気をつけていても、
うっかり鏡の扉を開けっぱなしにすることもあるかもしれません。
火災の原因にならないかが気がかりです。
洗面台の扉（鏡）は木製ではないのですが，
安全面で問題がないのかが，気になりました。
逆にそこを回避すると光の関係上もっと不具合とかが起こるとかは無いんですかね？
洗面の上に無いと影になってしまうような気がするのですが。。。。
気になる方は、そこのダウンライトだけ電球を変える方が良いような気がします。
中庭は、通路以外は、観賞用の植栽であり、遊ぶスペースや通路ではないと思っておりました。
そうでないと、エントランスや外廊下が汚れ、管理清掃の方もご苦労されますね。
115さん さくら事務所の例は木製のドアですよね。
写真を見ると三面鏡ではないと思いますが？
洗面の三面鏡の場合は収納になっていますし、
鏡の扉を開きっ放しにしておくと、鏡を傷つける
元にもなりますから開きっぱなしということはまず無いと思います。
（せいぜい掃除の時くらい？）
それに116さんのおっしゃる通り、ダウンライトの位置が扉の軌跡より
外側だと、陰になって肝心の顔が暗くなってしまうと思いますよ。
微かな記憶なのですが、内覧の時見た時は三面鏡の下の部分は
銀色の金属加工がしてあった気がします。
三面鏡の形状から言えば上も同じ状態だと思うのですが、
どなたか明日の内覧会の方、確認していただけませんか？
もし、同じ状態ならば115さんのように不安に感じた方も
安心できると思いますし。
そうですね、鏡の収納扉は開いていると、湿気やほこりも気になりますし、
電気の消し忘れもほとんどないかと思います。
１１５さん、あまりご不安にならなくても大丈夫ですよ。
鏡の上部、内覧会で確認して、ご報告しますね。
115さん 118さん 確認してきます。
画像も撮ってきたいと思います。
遠足に行く前日の夜のようにわくわくしています。
ここのマンション買うなら戸建にしたほうがよさそうだな（笑）
