サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？3

このマンションが早く完売しないのは、営業マンがのんびしてるからじゃないかな。
前からこの板で言われてることだけど。
なんとしても売りたいという気迫が感じられない。
牧の原の魅力が低下した訳ではない。
その証拠に戸建て販売は絶好調。

のんびりしすぎだと思うけど・・・

>>87

戸建て販売は千葉ニュータウンはどこも絶好調

マンションと戸建ての価格がそんなに変わらなきゃ、戸建てに客は流れるよな。

京成が唯一の路線だから交通面の利便性の向上はほぼ無理。
地域の発展を前提とした戦略的な方策が出てこないからね。
経営的に有利な地域資源をいっぱい持ってるが、それを活かす
能力が皆無の会社だから。

ディズニーランドは？

京成は成田空港へ乗り入れてるし、ディズニーランドの
大株主だが、それを経営に活かしきれていない。
関東の他の私鉄だとうまく取り入れるだろうな。
ＪＲ九州のように、基本的な鉄道利用者の少ない地域で
黒字を出している会社もあるのにな。

＞＞９０

牧の原の戸建てなんてへたしたらマンションより安いんじゃないかと思う。
特にＡ○○の戸建てなんて。
駅から十分遠いけど。

ここはマンション物件板なのに地域ネタばかりになってしまって悪いから地域板に移ろうね

意識の高い住民なら管理組合総会にも出席して、販社所有の戸数（＝在庫）が確認できて
販売状況も掴んでるんだろうけど、実際のところはどうなんでしょうね。
結構販売が開始されてから時間は経っていますが、、。
さすがに完売はもう近いのかな？

中央の戸建ても安いね。
牧の原と同じデベが販売してると思う。

駅からあんな遠くてどうなるんだろうね。
西白井、中央、牧の原、日医大全部開発中だね、あの会社。
西白井はなかなか良いとおもうけど、駅からの距離とか周辺商業施設なんか。
あとは遠い

>>79

物件概要

間違え

>>95

中央で今後建設予定マンション１１８３戸だって。今のベレーナもふくむけれど。
のんびりしている場合ではないよ。

そうなんですか。
牧の原便利な街で確か住みやすい街ランキングみたいなものにも入っていたとか耳にしたことがあるのですが
それにしても供給過多なのかも。
ここも場所自体は悪くないんですけれど。
北総線沿線っていうのがじゃっかん路線力みたいなものに欠けるのかなぁ。
なにせ運賃が高いので。

自分の子供が電車通学することになったら、
北総沿線に住む大変さがわかるよ。

子育てにはいい環境だけど、教育するには選択肢が無さすぎるかな。

どこに住んだって高校になれば交通費はかかるよ。
それが少し高いだけ。
この地域は生活費がとんでもなく安い。
特に食費。それから今は物件価格もかなり安いけどね。
そのくらいが負担できなきゃね。
バブル入居の人間が大変だったのはバブルが崩壊してサラリーが下がったのに
物件価格、つまりローンは変わらないし、まだそれほど商業施設がなかったから
生活費は高かった。金利も高かったし。

毎月の食費が8万～9万円、水道代が（下水道代込みで）1万円、電気代が2万円（ＩＨ）です。
けっして安い生活費とは思えませんが！

食費は人数と食ってる内容で決まるけど、水道代から家族数を推測するには安いと思うよ。
何人家族か分からないから憶測だけどね。

我が家も上記の方より電気代が少し安い位で同じくらいの生活費ですね。夫婦、子供3人の5人家族です。

え？子供3人の家族5人でマンション住まいなんですか？
ここのマンションは確かに広いですが、子供3人ではさすがに狭いです。一人に一部屋与えてあげられませんね・・・。
窮屈な生活をしていると子供の心も狭くなりますよ・

＞＞１０４

安いじゃない。頑張ってるね。貯金いっぱいできるじゃないか。
我が家は大人４人だかＲ食費は倍くらい。
光熱は電気１万５０００円、ガス８０００円くらい。
水道２か月で１万６０００位。下水道２か月に１ぺんで９０００円くらいだから

＞＞１０７

マンションだって戸建てだって同じだよ。ここを狭いというなら戸建てでどんな大きさのものをつくらなければ
ならないのか。価格が同じくらいなら極小戸建てか、駅からはるかに遠いところしかない。
マンション平面の１００平米は非常にゆとりがあるけどね

戸建てだと広いとこに住もうとすると確かに価格はかなり上がりますね。
だけど、そもそも人生の計画で子供たくさん作るという計画なら、ここのような狭いマンションに住むという選択は無いと思いますけどね。もっと広いマンションか、戸建てを購入できるように資金計画を立てなければいけなかったですね。もう遅いのだろうけど・・・。計画とおりに子供作らないと、しわ寄せはお子様にいきます。

仰る通りで子供達が小さい今はまだいいのですが、今後が課題とも思っていて、近々5LDK以上のマンションに引っ越そうという話になりました。
子供達が大きくなって家を出て行ったら、再度住み替えということになると思ってます。
家族構成に合った住居を都度選ぶということなのでしょうね。

>108
食費が16〜18万？
本当？

>>112

昼食を個別に摂ってて、後で精算したりするのでは？

＞１１２
見栄じゃない。
家族４人でこの金額だとかなりリッチな内容かな。
たぶん月額給与が９０万（手取り）ないと食費の支出に
あった生活はできないかな。
食費に集中して支出をすれば別だけどね。

貯金はできません！食べて行くだけで精一杯です。

調理時の水は、何でウォーターサーバーではなくペットボトル使うのか意味が分からないな。。。
成人4人でマンションって、狭っくるしいね。大体、子供働いてるのに何で実家にいるんだろう。独り暮らしするだろ、普通。印西市で働いてるなら話は別だけど。食品入れなくていいと言われても、ちゃんと教育を受けさせてもらった子なら払うもんだけどね。

>１１５は何を偉そうに言っているのだろうか。
支離滅裂な自分中心の考え方の人間のようだね。
「他人の懐を」とか言いながら、もともとは自分から
「お前の家の倍は食費を使っているぞ」らしきこと言い
出したんだろう。しかも「人それぞれ経済状態は違う。」
と言っておきながら「安いじゃない。頑張ってるね。
貯金いっぱいできるじゃないか。」と小馬鹿にしたような
失礼極まりない言いぐさは、それこそ 「人間性を疑われるぜ。 」

>>117

ペットボトルのほうが安いからさ。放射能対策

それから戸建てよりはるかに広いから。この千葉ニュータウンにはとてつもなく広い
マンションが多いんだよ

それから危険分散かな。サーバーの水は水道水を浸透膜処理したもの。
ペットボトルは山陰地方のものだからね。

とてつもなく広いって行っても、せいぜい100から120平米くらいでしょ？
それでも大人4人には狭いと思うよ。それよりも子供がいつまでも実家にいることの方がキモいと思う。

ウォーターサーバーの水は水道水じゃないよ。そういうところもあるけど、ウォーターサーバー利用するくらいの人はちゃんと調べてるから、そういうとこは利用してないね。

放射能気にしすぎだと思うよ。大体、北総に住んでるんだから、もう遅いって。

スルー

スルーでしょうね。
＞＞１０４の数値自身が疑問ですよね。
８から９万の食費というと一日３０００円ですけれど、千葉ニュータウンの商業施設なら
もっと節約できます。
また違和感感じたのは下水道代込で１万という書き方。
千葉ニュータウンは隔月の請求で下水と上水が請求されて下水のときは少なくて助かる。
またＩＨが２万円というのも、ガス電気併用とかわらず多すぎます。

>>121

最大手とその他は水道水を純水にしているというのはサーバー使用者の間では常識です。
ハワイのはハワイの水を浸透膜で純水にしているということです。

>>123

106ですが、確かに冷静に考えると8,9マンもかかってませんでした。
我が家は食費で5万程度、外食で2万程度。合計7万程度これでも例月より少し高めかも。

水道代は上水道と下水道が隔月での請求になるわけですが、我が家の場合ですと
上水道1.3万下水道0.7万。平均すると毎月1万くらい、104氏もこういうことが言いたかった
のではと思っています。

by:125
水道代金は我が家と同じです。（水道：1.2万　下水：0.8万）
食費は外食費は別です。少しかかり過ぎかと思ってます。１回買い物すると５～８千円かかります。
たいして贅沢してないのにお金がかかります。
食費代は同じでも、都内にいた頃が美味いもの食べていた気がします。
ＩＨとは電気の事です。ＩＨがあればガスは使用しないでしょう！
空調設備はエアコンで十分です。

それはあなたの考えすぎ。

小栗旬がビッグホップにくるかも？

主演番組の撮影が５月２２，２３，２７日にあるらしいよ。
先日は佐藤健がやってたし、今回ももしかしたら？
まちbbsにのっていた。

多分、１２６はまだ千葉ニューの事情に通じていないからかもね。
都内のスーパー（港区）でたまに買い物するけど２割は高いと思う。
わかりやすいところで、ティッシュペーパーは3〜4割高い。

それは言える。千葉ニューのスーパーはいろいろ特色あって、肉類が考えられないくらい
安い店、野菜が安くて鮮度の良い店、生活必需品が最底値でいつも買える店とか
住民はいつも工夫情報収集して買ってるよね。
いつもは高いイオンが火曜日は特売だとか、一日のうち何時以降は生鮮食料品惣菜を半額にするとか。
それも消費期限が翌日だから夕食すませた人がそういうもの買いに来ているとか。
刺身寿司はイオンもジョイホンも１日のうち何時から半額とか。
まあ車は必須だけどね。

１３０の消費期限翌日は肉魚など。惣菜はその日のうち

ＩＨのみで月２万円って、みんなそんなもの？
たしか、ガス電気併用でも季節の良い時はそんなにもいかないと思うけど。
ＩＨは併用よりはるかに安いという触れ込みだし、みんなの使用感もそんなものだったような。

ＩＨのみではいかないでしょう。
うちは大学生２人いるけど、月の電気代が真冬で2万５千円ちょいかな。
年末年始は休みなので昼間もエアコンテレビPC２台づつ点けっぱなしで
夜は自分が加わって３台の状態だけど。

ここへ来る前えは、ＩＨでなかったので、冬場はガス代と電気代（主にエアコン）で3万以上払っていた気がする。

もともとの住んでいた場所にもよるのではないかなぁ＞光熱費
冬場はガスも電気もやはり結構かかりますよね

TESって料金プランをうまく選べばそこまで負担は大きくないと聞いていますが
実際はどうなんでしょう
床暖も昔ほどはランニングコストがかからなくなったと聞いています
最新のエアコンよりはかかるようですけれど

友人夫妻が新築で家を建てましたが、床暖房は冬の最も寒い時期、ここぞと言うときしか
使わないと言っていたので意外と光熱費が跳ね上がってしまうのかもしれませんね。
ちなみに現在住んでいる古い木造住宅は冬場の光熱費が35000円位かかってしまうので、
それより安ければとりあえずはどこでもいいと感じてしまいますw

＞135さん
東京ガスの公式で料金の試算を見てみましたが、エコジョーズだとガス温水床暖房（LD）、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ使用で年間約15000円お得になるみたいですね。
もちろん家族構成や生活サイクルによっても誤差は出てくるでしょうけど、床暖房さえ使いすぎなければ今住んでいる家よりも光熱費が安くなるかもしれませんね。

これだけ物件の良し悪しが語られない掲示板も珍しいんじゃないですかね。

珍しいね。物件に興味がないのかな。まだまだ売らなきゃならないのに。
メリット教えてください

「売りはぐってる」ってどういう意味？

注目度の問題だと思いますが違うでしょうか。

さほどのメジャー駅ではないですよね、ここ。

現在のこの地域のマンション供給数がどれぐらいかは見ていませんが、地域内で検討している人の絶対数が少なければそう簡単には売れ進まなくて普通だと思います。
しかも４００戸もありますから。

いや、域内の他の地域は良く売れている。
ここも千葉ニュータウンでは１、２を争う綺麗な街。

売りはぐるとはなかなか思うように売れないと言うこと。
はじめのスタートダッシュが悪かったようなきがする

売り出しのタイミングを日綜に潰されてしまったと記憶してます。日綜との価格差があり過ぎて対応のしようがなかったですね。
タイミングは重要と思った次第。

建物の外観色が中央むきでしょう。
中央だったらとうに完売していたでしょう。

車があればそこそこ住みやすいと思います。
都心に通勤するとなるとちょっとここは、やはり検討から外す感じですかね。
そこそこの時間で行けるとしても、帰りなど千葉方面の電車ってめちゃ混み。
金額的な部分と駐車場100％は、魅力ですけど。

＞＞１５２

北総線は大丈夫ですよ。めちゃこみではありません

北総線は、あまり混まないですね。ただ料金的に他の路線と比べると割高です。
もし住んだときに会社が車で通える範囲で燃費が良いとしたら車通勤したほうが
いいかもしれません。あとこの地域は地盤が固いので地震などの災害や
液状化などのリスクもなく人気がでてきています。

買いものなどもほとんどの店舗は無料で駐車場も広く余裕があるので
休日などや何かのイベントがない限り停めやすいのもメリットです。

北総線はちょいちょい高いと話題になりますよね。
でもないと困りますから、何だかんだで乗るんですけど…。
沿線に住民が多い割にはあまり混まないのですか？
昼間はさすがに人がまばらだと思いましたが、平日の朝はまだ見ていないんですよね。
都心までこの辺りからだと行かれる方も多そうなのにって思っていますが
実際はいかがなのかしら？

都心までいく人は多くありませんね。沿線の住民も、主要沿線に比べると少ないです。

いやいや。メチャメチャ多いでしょ！
毎日通勤していると、日に日に増えていくのが実感できるよ。

年を追う毎に乗客は確実に増えているが、他の混雑路線と比べると、まだまだ余裕を感じますね。

安いですね。

ただ将来リセール考えたらどうなんでしょうか？

価格が安い分値下がりも小さいと思ってますが。

賃貸でこのままいった方が良いか悩んでます。

周辺の中古物件と比較するとまだ高いのではと思います。
営業との交渉が大事なんじゃないですかね。

買えるんだったら買った方が良いし、賃貸でいいなら賃貸で
一生暮らした方が良いよ。
これからどんどん人口が減少するのでリセールとかは考えな
い方がいいと思う。
どうしても考えたいなら豊洲あたりのタワーを買うべきかな。

マンション環境は、今の時点で車など利用すれば買い物できるお店は充実しているので
住みやすいと思います。それに地震や災害に強く「住みよさランキング」総合評価１位は
千葉県印西市が2年連続選ばれたことから今後はこの地域に住む人も多くなると
思います。当然人が増えてくればマンションの価格も高騰していくと思うので
安い今購入するのも一つの選択なのかもしれません。

それはないな。マンション価格が上がるとこんな僻地は売れなくなるよ。

高くなることは無いな。
住みやすいけど、やっぱり僻地ってのは紛れもない事実。
車で都内や横浜辺りに行くと、本当に遠いなと実感するよ。

車で都内は近いよ、というか、遠くない。
江東区とか足立区じゃないところに実家あるけど楽勝です

横浜は良くいくけどね、車で。
湾岸に乗る。千葉北まで中央から３０分。千葉北から浦安まで３０分弱。
浦安から横浜まで３０分弱。こんなくらいだけど

横浜までそんだけ掛かるって遠いでしょ(笑)
車はやはり不便だよ、ここに住んでると。高速までが遠いんだよね。

すぐ近くに駅があるけど、鉄道で行けば、気は楽だと思いますが、鉄道で横浜まで行くのはダメなんでしょうか。
時間はどの位かかるのかはわからないけど、ここから日暮里まで行き、日暮里でJRに乗り換えて、また東京で乗り換えて、
横浜まで行けますが。
渋滞する道をイライラするよりマシではないかと。

残念ながら湾岸通ると渋滞なくスイスイ１時間半ですから快適なドライブです。
いやなのは１６号くらいですよ。

中央からならスカイアクセス使って新橋乗り換えで１時間１０分くらい。
でも自分はついてからの足回りなんか考えたら車だね。１時間半もはかからないよ。

スカイアクセスなんて本数すごく少ないじゃん...
電車の時間に合わせて暮らすなんて面倒。
車で横浜まで1時間半か、遠すぎ。

そお？
横浜になんてそんなにしょっちゅう行かなくてもいいし、
たまにドライブがてらいくんだから丁度良いよ。
君のところからはどのくらい？
新浦安かな、横浜までの距離を自慢しているのは。

都内や横浜までの距離自慢するのは浦安民。
船橋民は電車での便利さを強調する。
インター、都内までの距離、横浜までの距離、大震災時に歩いて帰れないというのは
浦安。
もうすぐ起きると言われている東京湾震源の地震のときは。。。。

自分も引っ越して来たばかりの時は都内や横浜に一時間半は近いかなと思ってたよ(笑)

段々慣れてくると、
早朝深夜なら混んでないから30分だけど。
日中は千葉北なら16号、原木なら鎌ヶ谷から船橋にかけての渋滞で最寄インターまで一時間は見ないと辛いよ。

帰りだって、夕方から夜にかけてはインター降りてから渋滞が酷いからウンザリするよ。

>>175

四街道で下りるといいんじゃないですかね。
少し遠くなってしまうので所要時間自体は大きく変わらないかもしれないし
交通費もかかっちゃうけど、ストレスはないと思いますよ。

四街道方面に車通勤しています。
朝9時頃は牧の原から四街道インターまで車で25〜30分位です。
臼井の踏切周辺で少しだけ混みますがそれ以外はおおむね快適です。

夜は20〜21時位なら朝よりすいてますが街灯があまりないので暗いですね。
肝心の夕方の時間帯ですが、ごめんなさい、通ったことが無いのでわかりません。。

あ、大丈夫ですよ。あそこは１日スイスイです。昼間なんかもね。
自分も高速のって千葉北混んでると四街道でおります。
このマンションは造谷の交差点に近いから四街道回りが近い気がしますね。
自分は中央ですが、四街道インター近くの高級スーパーがお気に入りで
良く行きますが中央まで３５分くらいだから、牧の原は近いと思います。

電車のその所要時間と車とでは感覚が違いますものね、
車だと30数分程度は本当に何でもない時間だと思います、
道中の風景がよければ尚宜し、かなあと私は思います。

色んな方面の方からお話があると生活の幅が広がる想像ができますね、
それとここは車ユーザーが多くなりそうなマンションだと客観的にも思いますから、
車でどこそこに行ける、という情報はお役立ちだと思います。

ここって、完売は不可能なんじゃない？？
もう何年販売してるの？？

＞＞１７９

四街道インターからの道は綺麗なドライブコースですよ。
印旛沼のほとりに沿うようにかえってきます。
気持ちがせいせいします。
インターおりて道なりに進むと印西という表示の二股の道でますから
印西方面に進むと右手にはここでの有名店のリストランテ・カステーロがあります。
その前を道なりに進むと印西表示がでますから臼井の印旛沼ほとりをそのまま道なりに来れば
造谷の交差点になりますから、左折。
このマンションです。

カステーロは別に有名店ではないですよ。味もイマイチですしね。

そろそろカルデトモと勘違いしてネガレスつける人が出てきそうな気配ですね。

このマンション、なかなか完売しないよね。中央の1000戸とか日医大のテラスハウスが掃けないと厳しいかもしれないなあ。

ほんと、勘違い人間が湧いてきそうですね。
興味ある人はリストランテ・カステッロでぐぐってください。
このマンションからは近いし、緑の季節の今とても気分良く食事できるリストランテです。
昼間は新緑、夜は綺麗なライトアップです