サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？3

>>272 さん
以前Googleにぼかし処理の依頼をしましたが、条件に当てはまらないとして却下されてしまいました。

疑惑の人物はやはりあの人でしたね。
本人は否定してたのに。
この人の言うことは何もかもウソなのではないかと思えてきた。

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1408934089/l50

市政関連の掲示板が立ちあがっています。
この板での討論については違和感や忌避感を感じる人が多いようですので、
今後はこちらで書き込みを行っていきましょう。

印西総合病院が倒産したようです。

>>280さん

病院の公式ホームページに載っていますね。

小さなお子さんや、ご老人のいる家庭はどうされるのでしょう？
産婦人科はあっても小児科は閉鎖とは・・・

印西総合病院の件、驚きましたね。病院経営は難しい時代になったと聞きましたが…。
救急の受け入れがなくなってしまったのもそれが関係していたのかもしれませんね。

ただ民事再生ということなので、
基本的には続けていく方針なんだと思います。
小児科は、診療曜日が限定されますが結局は診療継続になりましたね。
これは良い方向になったと思います。

駅から割りと近くて、間取りも広いのが魅力ですね。
大型マンションならではの、設備に惹かれますね。
小規模でプライバシー重視するか、大型マンションで共用施設含めて、充実しているマンションを選ぶか、好みがわかれるところですけど。

共用施設は充実しているけれど、いつまでも売れ残ってたらコンシェルジュとか存続は難しいかもね。

部屋の設備なんかも、千葉ニューの新築マンションに比べたら型落ちだしね。

　コンシェルジュさんの人件費って結構管理費の中でも大きい方になりますものね。エントランスにいらっしゃるとセキュリティ的にはいいなと思う。でも他にセキュリティもしっかりしているから必須というほどではないのかも。色々と細かい事をお願いすることが出来るのは純粋に助かりそうですけれど。

売れてない部屋の管理費修繕費は京成側が払っているのでは？

なんなんすかその京成が払い続ける前提。
確かに売れ残り続ける気はするが、、。

もうそろそろなにか考えなければならない時期ではないですか。
親方京成と言わずに、販売にガムシャラにならなくてはいけないのではないでしょうか？
今Ａ棟は２５年２月竣工ですが、先着順販売のＢ棟は２２年１２月の竣工でここ自体２２年以前から
販売してきていますので、今中心のＡ棟がまだ１年内とは感じられません。

もう外観も汚くなってきてるもんね。共用部も汚れが目立つようになってきたし。売れないだろうな...。

現状の販売価格から3割程度落とす必要があるんじゃないですかね、あくまで感覚ベースですが。
販売開始から時間も経ってるし、京成もすでにある程度の評価減を行ったうえで決算開示はしているでしょうからね。
世帯が少ないから良質なコミュニティの構築が難しそうだし、価格を下げても住民が増えるなら、既に住まわれている
方々も納得されるのではと思います。

分かります。
難癖つけてなんとか値段を下げさせる作戦だね。

業者に売却するのが良いでしょう。
京成では売りきれないと思います。

モデルルームでビデオ上映見たときには凄く良く感じたんですが、やはり完成したものを見ないとダメてすね。

ここにも良い点がありますよ。
これだけ竣工してから間があると、新築時の溶剤とか壁紙はるときの接着剤とか
いろいろシックハウス症候群のもとになるものが抜けているという利点があります。
アレルギーの子なんかがかゆがったり、咳っぽくなることもさけられます。
そして安く買えたら最高

その長所はかなり無理筋だなー。
図書館、学校、公園が近いのはいいと思うんだけどね。

やっぱり露出が少ないから誰も知らないのだろう。
このエリアを知ってる人間はそれほどいないと思うね。
２０年以上、中央に住んでるけど、自分の知り合いは知らない人ばかり。
９４０００人未満の人口の街だから仕方がないと言えばそうなる。
だったら売るための努力をしないと１０年たっても売れないと思うね。

いや、結構みんな知ってると思うよ。ずーっと前からスーモに出てる売れ残り常連マンションだからさ。

実際のところあと何戸残ってるのでしょうね。
管理組合総会の資料に出てたりするのかな？

このエリアのスーモを読んでる人自体が少ないし、読んでる人もこの物件を
ページを見ているかどうか。

中央の3軒が並んでて、その次のページに書いてあるからうっかり見ちゃうかもね。
でもお値打ち感が前の3件と比べてあんまりないようだと訴求効果としては弱いというか逆効果かも。

都心では様々な理由により１０年以内の中古物件が活況になっているようですが、
新築より２割から３割安価なことも理由の一つのようです。
そうであれば、竣工から２年以上経過していることとあまり人気が無いことを考慮すると
３割以上の価格訂正が必要だし、
または業者に一括売却して購入業者が価格再設定後、再開するしかないでしょうね。

リブランドで売主変更が妥当だよなあ。
悪い物件じゃないと思うんだけど、費用対効果がちょっとね。

400万円割引券がうちに送られてきました。
こちらの物件は一度も検討したことないのでビックリしました。
せっかくなんで
初めて検索しましたが
なるほど苦戦してるみたいですね。
この値段ならまあまあな物件にみえますけどね。
私の検討エリアではないのでこれで失礼します。
お邪魔しました。

住みやすい街ランキングのようなもので名前を見かけたことがあるので
実際に住んでみると暮らしやすさはあるとは思います
買物とか学校とかその他施設がエリア内にかたまってある印象
都内まで通勤だと若干時間がかかるかなぁとも思いつつも通えなくはない？
千葉県内に勤めている方の方が割合としては多いんでしょうか。

人気ランキングには全く上がりませんけどねー。だから安いのでしょう。

また中古が出たね

完売してない割には、中古物件が近隣マンションと同じくらいある感じがするなあ。

気になったのでランキングについて検索してみました。
住みよさランキング2014で印西は1位だそうです。なんでも3連覇だそうで。
因みに、2位が坂井(福井)､3位は野々市(石川)です。
よく見る、住みたい街ランキング等とは全く別の観点のランキングですね。

そうそう、住民の自己満足ランキングだね。マンションの資産価値には全く関係ないし、人気のないとこばかりです。

＞３１１
「資産価値の下がりにくい・・・」が開店休業しているからと、
ＣＮＴへきてネガすることないだろう。
ここの住民は住みやすい地域として自己満足しているんだから。
自己満足も出来ないところに住んでいて、住民が満足しているとのを
見ると嫌がらせをするタイプですか（笑）

資産価値の下がりにくい・・スレに書き込めないからここにきて荒らしているのでしょう

住みやすさ１位なのに、人気ランキングに上がらないのは何でですかね？
確かに東京から距離は遠いけど、郊外なりにマンションは安いのに。住民の満足度が高い町なら、ある程度人気は出ていい気がしますが。やはり、きわものなんですかね、ここは。

一番大きいのはステータスにならないからじゃないですかね。
寧ろステータスが高くない割には意外と住みよいので、満足度が高いという。

ステータスを重視する人が多いのでしょうね。

マンションってステータス高くないとって人が多いよね。売る可能性考えてる人が多いんでしょう。牧の原のマンションは中古で売るときはかなり下がってしまいますからね。

＞３１４と＞３１５と＞３１６は、「資産価値の下がりにくい・・」スレの
変な人たちだな。あのスレは閉鎖も同然だから、暇つぶしにＣＮＴをアラシに
来ているようだな（笑）
君たちが一番気にしてるマンション価格は、これから大幅に値が下がるぞ。
今のマンション価格はバブルだからね、いっぱいいっぱいだから、オリンピックが
終わったら、ヨーロッパ経済が壊滅したら、いやいやその前に中国の不動産が大暴落
したら、君の住んでるマンションは３分の１くらいになるんじゃないか。早
く売った方が良いんじゃないか。

資産価値を気にしないと言えば嘘になってしまうけれど
実際に購入してから買い替える予定の人ってどれだけいるのでしょう。

ローンのことなどを含めて考えると
駅や学校が近かったり、
今の自分たちの住みやすい場所を優先して選ぶ気がします。

キホン、この辺りのエリアを考えている人は転売とかそういうことではなくって
子育て環境とか住みやすさなどを念頭に置いているとは、という印象。
あまり資産価値っていうのが一番にはきにくいのかな。
一応、不測の事態を考えるとそういうのって考えておいた方が良さそうなので、
頭に置いている人は多いかとは思いますけれど。

これだけ安くて、それなのに便利ﾃﾞ、今日も目の前のショッピングモールでは楽しいイベント満載で、物価安くて生活費安く済むしなのに、これで資産価値まで言ったら罰があたる

資産価値考えないなら、千葉ニュータウンなら戸建てがいい。広い土地に大きな庭もあるような。

>３２２は、生まれた時から今までに戸建てに住んだ経験が無いな。

そうだろうね。それに広いなんて言ったら千葉ニューと言えども駅遠で、駅まで遠い原野で空っ風に吹き荒らされて。考えただけで嫌だ。
マンション価格同額では千葉ニューと言えども、駅遠mini戸。ああ嫌だ。プライバシーもない