大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー千里中央(よみうり文化センター再整備事業 51階建)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-02 21:26:23

シエリアタワー千里中央ってどうですか?

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ


事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社

よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)  
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定

建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建 
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31

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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    >>598
    此処のタワーは千中の一等地だから地価は大阪都心部並だか、平均はさすがに郊外、目があてられない安さだね…。

  2. 602 匿名さん

    千里タワーの中古
    44F南西角約102㎡、119,00万!

  3. 603 匿名さん

    ここは市内のタワマンとは違った良さがあるね。
    都心にすぐ出れる郊外のタワマンって結構人気あると思うな。
    場所は違うけど明石の駅近直結プラウドタワーも販売前は郊外なのに高すぎるだの言われたれど実際は即日全戸完売だったし。

  4. 604 兵庫県民さん

    >>603
    あれは安くして即日完売だよ。
    ただ所詮は郊外。
    地元民にしかウケない、、、。

  5. 605 匿名さん

    >>604 兵庫県民さん

    今となっては安いって事でしょう?
    当時は高い高いと言われてましたよ。
    誰にも分かりませんがここも数年後そうなるかもね。

  6. 606 eマンションさん

    >>604
    地元民以外にもウケるマンションが好みなら、初めからそういったアドレスの物件を探さなきゃ。
    で、あなたはこのスレで何がしたいの?

  7. 607 神戸市民

    >>605 匿名さん
    高い高いって言ってないです!
    多くの明石市民の憧れの明石駅前のブランドタワマンだからね〜(笑)
    今だから高く感じなく、安く感じるタイミングだったと思います。
    本来ならもっともっと安いのが明石。
    明石ってなーんも無い不毛の地ですからね、、、(笑)


  8. 608 匿名さん

    603です。
    同じ郊外の駅直結タワマンとして明石プラウドタワーが即完した例を挙げましたがなんか荒れそうな雰囲気なのでもうこの話やめましょう。
    すみませんでした。

  9. 609 匿名さん

    駅直結でも、地下鉄やモノレールに直結ですからほとんど騒音がなくていいと思います。
    以前、JR高槻直結のタワマンに住んでいた時は騒音がすごかったです。
    JRですから長い貨物も通るし、駅前後で線路が交差するところでの騒音は半端でなかったです。
    私鉄直結でも似たようなものでしょう。

  10. 610 匿名

    >>602 匿名さん
    値段を付けるのは自由。
    いくらなら売れるのか?
    いくらでは売れないのか?
    これだけが重要。
    ずっと売れ残る物件は価格を含め、魅力が無いから売れないんだよね。

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  12. 611 匿名さん

    2,3日前のチラシ広告の値段ですね。
    販売時より2割upですよ。
    いくらシエリアより格上といっても
    シエリア販売時にこの値段とは、シエリアも馬鹿にされたものです。

  13. 612 匿名さん

    なんだかんだ言っても、完成した時のインパクトは相当のものでしょう。市内と違ってやたら目立ちますからね。

  14. 613 匿名さん

    >>612 匿名さん
    ぽつんとタワーが立ってる風景って貧相だし田舎だよね。

  15. 614 マンション検討中さん

    >>580 マンション検討中さん

    結局広さは何平米なんですか?
    金額もおいくらか教えていただけると有難いです。

  16. 615 購入検討中さん

    先行モデルルーム内覧の予約が取れました!今週末行ってきます。値段が安いことを期待して。

  17. 616 匿名さん

    >>615
    安くないことはわかってるじゃん

  18. 617 匿名さん

    高いか安いかはご予算次第ですが、間違いない場所だと思います。
    私は予算が届かなさそうなので羨ましいです。

  19. 618 坪単価比較中さん

    郊外、定借。
    うーん、見送りが正解かな、、、。

  20. 619 匿名さん

    >>618
    お金が無い人にとっては見送りが正解だね。

  21. 620 長原

    場所は抜群ですが、定地借地権...どうなんでしょうか?

  22. 621 マンション検討中さん

    30歳代なら定借終わり前にあの世に逝く、丁度良いのでは。夫は20~30年前に亡くなって、奥さんは少ない年金とマンションを賃貸に出して有料老人ホームで過ごす。定借で良いのでは?

  23. 622 匿名さん

    >>621
    70年住む人なんているの?築50年超えたらもうそれはゴーストマンションじゃない?40年頃からババヌキが始まりそう。売り時間違えるととんでもないことになるかもね。

  24. 623 評判気になるさん

    45階程度 107平米 南西 で11000万ぐらい
    月の共益費、修繕積立、解体準備金 ネット これらで総額56,000円程度
    駐車場代で8万ぐらい
    30年住めば3千万ぐらい支払うことに
    そして土地は借り物、これって得なのでしょうかね
    70年だと… 

    修繕費払いながら解体費用を払い続けるのって…

  25. 624 匿名さん

    億単位を支払い可能な人からしたら3000万なんて誤差程度じゃない?
    そこ気にするレベルなら手を出さないほうがいいかも。

  26. 625 マンション検討中さん

    借地マンションなだけに、青田買いは怖いなあー
    竣工後に実際のモノを見てから判断しないと、気に入らない物件に死ぬまで住み続けるのは嫌だしなあ。
    築浅ならまだ再販なんとかなるの?
    年数が経ち過ぎると借地ってだけに、敬遠されそうで心配だよね。

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  28. 626 匿名さん

    ここ7000万で買って、ランニングコスト70年で7000万払うなら、千里中央駅近土地を1億、建物3000万、ランニングコスト1000万のほうがよくね?
    しかもここは70年後に何も残らない

  29. 627 匿名さん

    >>623 評判気になるさん

    月々の地代はないのかな?
    実質的には固定資産税の負担金としての意味合いでしょうけど。

  30. 628 匿名さん

    >>626 匿名さん

    考え方は色々あるでしょうけど、それくらいじゃ普通よりちょっと良い位の戸建しか建たないやん。
    それならタワーの高層階で優雅に過ごすのを選ぶ人も多いかなー。
    どうせ残り70年も生きれないし。

  31. 629 匿名さん

    >>628
    確かに考え方は色々あるけど
    仮に地価が変わらないと仮定したら、戸建てなら70年後に1億円の土地が残る。マンションは一切何も残らない。この差は大きい。

  32. 630 買い替え検討中さん

    千里中央駅隣接にマンションを建てるのは不可能
    その不可能を可能にしたのが土地を地主(よみうり)に借りること、そう力説してた。
    そして、資産価値が消える50年後ぐらいに
    孫世代が賃貸として貸せば良いってのがセールストーク

    40階以上の上層階は
    ローンを考える人が手を出す物件じゃないと思う
    セールスした人もそのような感じで話してたし
    しかし、かなりの反響ですって煽りまくってたんで、
    焦りもすごい感じた。
    もらったパンフレットが重すぎる。

  33. 631 匿名さん

    >>629
    それを気にする人はそもそもシエリア検討しないと思うけどね。

  34. 632 匿名さん

    築50年のボロマンなんて誰が借りるんだ?

  35. 633 匿名さん

    >>631
    1億円の差額を気にしないってどんだけ金持ちなんだよ!

  36. 634 匿名さん

    こんな郊外の割高なタワマン買うなら北浜直結のタワマン買う方が全然賢いよ!

  37. 635 匿名さん

    >>634
    大阪市内は遠慮しとくわ

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  39. 636 匿名さん

    >>635 匿名さん
    郊外は遠慮するが普通だろ?(苦笑)

  40. 637 匿名さん

    >>636
    私は市内から北摂に越して来て、二度と市内には戻りたくない。

  41. 638 匿名さん

    >>636 匿名さん

    それはお前のモノサシなだけやろ笑

  42. 639 匿名さん

    >>638
    成人の方ですよね?
    見ず知らずの他人にお前呼びは下品です。
    千里中央はとても住み良く、子育ても安心して公立に通わせられるメリットがあります。
    恐らく他人をお前呼びなさる貴方様にはお子様はいらっしゃらないと思いますので、市内の方がよろしいでしょうね。

  43. 640 匿名さん

    大阪市内に車通勤していますが信号無視の自転車や歩行者が多く本当に嫌になります。
    千里ニュータウンに帰ってくるとほっとします。
    市内の小学校は茶髪のヤンキー風の親も多く見受けますがニュータウンの小学校では見かけませんね。
    市内に住みたいと思ったことはありませんね。
    阪神間には憧れはありますが。

  44. 641 匿名さん

    このスレ読んでると市内の人の階層がよくわかる

  45. 642 匿名さん

    ファミリー層が便利で快適に市内で住むなら西区がオススメ。
    新町のプレミストタワーローレルコートは実需メインの物件で、ファミリー層が多いのが特徴です。
    一度MRに行けば此処よりも良いって納得できると思いますよ。

  46. 643 匿名さん

    1億の土地に3000万の家は無理があるよ。

    新千里●町アドレスなら、周りから見劣らない家建てるには、
    建物4000万円+外構500~1000万円ほどはかかるのでは。

    土地が道路より高いところが多いから、外構に凄くお金がかかります。

  47. 644 匿名さん

    此処のタワーの外観って大阪一ダサくないかあ?

  48. 645 匿名さん

    私はカッコいいと思いますが。

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  50. 646 匿名さん

    私もイマイチかな。
    外観中央の凹んだデザインが好みではないかな。

  51. 647 匿名さん

    このタワーって免震?制震?

  52. 648 匿名さん

    >>643
    だから何?
    それでもここより8000万円安いよね。
    あっ、金持ちにはそんな端数気にしないか(笑)


  53. 649 匿名さん

    事前案内が始まっているのに全然書き込みがないですね・・・
    予想より高すぎて人がいなくなっているのかな。

    事前案内の様子など気になるところです。
    角部屋や南向きはやはり人気で抽選になるのでしょうか?

  54. 650 匿名さん

    予想より高いですね。ランニングコストも考慮するとやはり年収1500万円以上からが検討する物件のようですね。私は諦めました。

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