匿名さん
[更新日時] 2019-03-02 21:26:23
シエリアタワー千里中央ってどうですか？
業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。
売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社
よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S･RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積（住宅部分） 73,346㎡
施工（住宅部分） 大林組
施工（商業部分）
設計（住宅部分） 大林組
設計（商業部分） 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定
建設通信新聞 ［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建
http://www.kensetsunews.com/?p=23186
大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html
よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/
[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
552戸（他ホール1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有、月額地代敷金 : 222,000円（一括）、解体準備金 : 6,500円（月額）、支払地代 : 9,250円（月額）、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円（一括）、借地期間 : 引渡日より、2090年（平成102年）2月28日まで）
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]関西電力株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]ひまわり不動産株式会社
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
[販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
[販売代理]株式会社ライフステージ
[販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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528
マンション検討中さん
10年ほど所有して転売したいのですが、いかがでしょう？
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529
匿名さん
>>525
この価格なら仕様は必要最低限レベルでもいいんじゃない。
仕様の豪華さより立地重視です。
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530
匿名さん
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531
マンション検討中さん
508さん情報有難う。
私の予算は５０００～６０００万で９０㎡～３ＬＤＫで２５階～３０階（西向き東向き）ＯＫで検討していました。阪急朝日ビルで２２階居酒屋の高さで十分眺望が楽しめますのでいいかなと思っています。どこのデベも同じで内覧の反響で当初予定価格から変更も可能性が有りますから予定通り内覧会に伺います。
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532
匿名さん
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533
マンション検討中さん
>>531さん
自分も予想よりも遥か上をいく価格帯でしたが、もう少し検討したいと
思っています。
ただ、90平米で中層階となると少し予算感としては厳しいかもしれませんね。
14階西向き92平米3LDKで5800万というプランはありましたね。
20F〜30Fあたりを狙うなら、まずは北西角（86平米）が筆頭ではないかと
思います。29Fでも6300万とのことなので割安感あります。
北東角（91平米・4LDK）も29Fで6700万、１Fあたり40万差額とのことですので、
15階くらいなら6100万くらいからでしょうか。
南側が良いのでしょうが、同じ間取りなら1000万は高い印象でした。
後、このあたりは近くに高層建築物が乱立してるわけじゃなく（しいて言うなら千里タワーくらい）、
距離感も適度にあるため、ある程度の階層（15F〜）でも十分楽しめるんではとも
思っています。眺望シュミレーションも近日公開されるみたいなので、参考にしたいですね。
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534
マンション検討中さん
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535
匿名さん
セルシーとか千里阪急とかもタワマンになるかも。
他の営業さんがそんな話してましたよ。 そうなると
やはり南向きが安全か？
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536
購入検討中さん
私達は世帯年収3000万ですが購入を見合わせました。子供の学費などを考慮するとランニングコストがかかりすぎます。私立の医学部では年1000万円かかりますし、ジオにしようかと考えてます。
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537
匿名さん
>>536
世帯年収3000万程度なら見合せが賢明ですね。私達は世帯年収5000万ですが購入を見合わせました。子供の学費などを考慮するとランニングコストがかかりすぎます。私立の医学部では年1000万円かかりますし、ジオにしようかと考えてます。
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538
購入検討中さん
ネタレスにコピペで自演。
高年収とは到底思えない頭の悪さですね。
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539
匿名さん
みなさんお金持ち～
日本に富裕層そんなにいっぱいいたっけ？
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540
マンション比較中さん
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541
マンション検討中さん
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542
マンション検討中さん
>>538
537がネタレスに応じたことと自演は矛盾するよ
あなたは相当頭弱いですね（笑）
大丈夫？
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543
匿名さん
格差広がってるからねー。
お金持ちは何部屋も買えるし、一般人はそもそもマンションなんて購入出来ない時代ですねー。
ここは中国人には人気無いでしょうけど北摂のお金持ちはこぞって買いに来そう。
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544
購入経験者さん
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545
周辺住民さん
国立の医大入れない子供を持ったらある意味負債ですね。年収あっても借金抱えたようなもんですね。
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546
マンション検討中さん
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547
評判気になるさん
お金持ちや富裕層って千里中央のような郊外型ベッドタウンに興味あるかなあ？
無いと思うけど。
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548
周辺住民さん
>>547
富裕層の知り合いいないの？
確かにお金持ちは阪神間に多いけど
いろんなとこに散らばってるよ。
テレビとかの情報だけで語っちゃうと恥かくよ。
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549
購入経験者さん
富裕層は東京や京都の物件に興味があっても千里中央には無いです。
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550
マンション検討中さん
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553
匿名さん
そりゃあどこにでも金持ちはいるよ。
そんなのこの辺の人口から言ってほんの一部だよ。
田舎の極少数の金持ちの事言われても困るんだけどなあ、、、。(苦笑)
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554
匿名さん
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559
匿名さん
私も貧乏ば一般庶民ですが、富裕層が興味を持つような物件となるとどんな物件になるんでしょうね。
私自身が貧乏人なためか、そんなところがイマイチ良く分からないです。
マンション選びもそう易々とはいきませんね～。
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560
匿名さん
富裕層は書き込みしませんからねーわからないですねー
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561
マンション比較中さん
富裕層の話なんて関係ないでしょ
ここにいるのは年収1000万円以下の買えるか買えないか微妙な庶民と1000万円以上のアッパーミドルのみでしょ
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562
匿名さん
>>561 マンション比較中さん
プチ富裕層でも買わんよ、寂れた郊外なんて。
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564
匿名さん
東京、大阪市内、北摂にマンション所有してます。千中は個人的に好きでここも狙ってましたが、さすがに地合いも悪いし定借でこの値段では投資としてpayしないので、ここは見送ります。金が余ってる人しか手出し無用かと思います。立地は申し分なしなので、せめて賃借でなければ検討の余地はあったので残念ですが。
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567
匿名さん
香港や台北、さらに東京都心よりは利回りましだと、
大阪の物件を購入する内外の投資家もまだいるようですが。
ここの将来性を見込んでも、そんなに投資価値劣りますか？
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572
マンション検討中さん
ここ定借だからもう少し安いと考えていたけど予想よりも高かったので、千里タワーの中古にします。
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573
評判気になるさん
>>572 マンション検討中さん
定借マンションって超長期賃貸って感覚ですか？
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574
マンション検討中さん
>>573
そうですね。住み終わったら何も残らないですから。
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575
匿名さん
>>574
ランニングコストが有限っていうのはメリットになるんだろうか？
皆さんはどう思います？
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576
匿名さん
>>575 匿名さん
定借以外の物件買っても売ったらランニングコストはかかりませんよ。
一緒のことです。
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577
匿名さん
店舗が入るようですが、どのような店舗が入るのでしょうか？
個人的にはコンビニや薬局がうれしいかなと思います
駅からは距離がすぐということで利便性は抜群ですがその分騒音はするのかな
夜間の騒音も気になる点ではあります。
日当たりの方がどうでしょうか？低層階でも十分当たるのか調べたいところですね
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