大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー千里中央(よみうり文化センター再整備事業 51階建)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-02 21:26:23

シエリアタワー千里中央ってどうですか?

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ


事業者:株式会社読売新聞大阪本社
事業者:讀賣テレビ放送株式会社
事業者:関西電力株式会社
事業者:関電不動産株式会社
事業者:MID都市開発株式会社

よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ 185m
階数 地上51階建
構造規模 S・RC造地下1階 地上51階建
総戸数 住宅部分 552戸
延床面積(住宅部分) 73,346㎡
施工(住宅部分) 大林組
施工(商業部分)  
設計(住宅部分) 大林組
設計(商業部分) 日建設計
着工 2014年3月予定
完成 2019年4月予定

建設通信新聞 [ 2013-12-11 9面 面名:関西面]
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建 
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[スレ作成日時]2013-12-13 19:08:31

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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 327 購入検討中さん

    マンションから一番近いスーパーは徒歩何分ですか??ひょっとして、ダイエーですか??

  2. 328 匿名さん

    一緒に建設される商業施設の中にあるのでは?

  3. 329 購入検討中さん

    >>328さん
    じゃあ、エレベータ降りたら即スーパーですね(^o^)

  4. 330 藤浪賃太郎

    >>328
    イオンモールが入るので便利ですよ。

    千里中央にダイエー、イオンマーケット2店舗、イオン

    イオングループばっかりになりますね。

    阪食がかろうじてありますが。

  5. 331 匿名さん

    あっ、ダイエーもいずれイオンになってしまうので、本当にイオンだらけになってしまいますね。
    何はともあれ買い物環境には苦労のない立地のようで安心です。
    天気の悪い日でも傘をささず、全く濡れること無く買い物ができるのはいいですよ。
    赤ちゃん連れの買い物も随分楽だと思います。

  6. 332 匿名さん

    たとえ30歳で買っても70年後には生きてない(と思う)のでいいのかな

  7. 333 匿名さん

    >>332
    リセールに出さず、一生住む覚悟があるなら良いですよね。
    住み替えするには…。

  8. 334 匿名さん

    >>331
    ダイエーはすでにイオンになってますよ。
    イオンになってからもあまり変わりないですが。

    ピーコックもコーヨー?になったけどあまり変わりないような…

  9. 335 匿名さん

    案内が届きました。
    残念なデザインですね…
    高層のURみたい。
    CGなのでわかりませんが、外壁がまさかの吹き付け??

  10. 336 匿名さん

    >>335
    確かに微妙なデザインですね。
    千里中央のランドマークになる立地なんだから、もう少し外観にお金をかけて欲しかった。

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  12. 337 匿名さん

    アンケートから推測するに販売価格は2000万円台から30000万円台まで。
    低価格帯の部屋は定借が反映された価格になりそうですが、100平米を超える部屋はタワーやレジデンスとあまり変わらないかもしれないですね。

  13. 338 購入検討中さん [男性 30代]

    立地や付帯施設等は申し分ないのですが、間取りが柱が多く、アウトフレームでないのが
    自分としてはマイナスです。

  14. 339 購入検討中さん

    >>337さん
    337さんの予想が当たってる事を祈ります。
    ちなみに、25階以上の南向き角部屋で、80平米なら文句なしです。

    タワマンはエレベーターがなかなか来ないとの事ですが、
    このマンションは何人乗りが何基あるんですかね??

  15. 340 購入検討中さん [男性]

    ロジェマンの見学に行ったら、MIDの方が教えてくれました。
    坪240万で計画しているとか。。。

  16. 341 匿名さん

    >>340
    え、予想以上に安いな

  17. 342 購入検討中さん [男性 30代]

    坪240万ということは平米単価73万円程度でしょうか。

    80平米だと、5840万円。まあ、妥当なところなのかもしれませんが、割安感は感じませんね。。

  18. 343 購入検討中さん

    >>342さん
    337さんの推測は外れましたか・・。
    定借なんで、もう少し安いのを期待したん
    ですが・・。

  19. 344 購入検討中さん

    ジョギング行くなら万博記念公園ですかね??
    でも、少し遠いですね。近場でお勧めのジョギングコースがあれば教えてください。信号の無い、走りやすいコースってありますか??

  20. 345 匿名

    坪240ですか。定借ですが、この辺であれば妥当かと思います。

  21. 346 匿名さん

    >>344
    万博記念公園は遠いですよ。千里中央公園ならこのマンションから信号なしに行けます。走ってる人も多いです。

  22. 347 匿名さん

    デザインかっこよいですね!

  23. 348 物件比較中さん

    >>347

    あんまり…

  24. 349 匿名さん

    千里タワーに比べるとグレードはかなり落ちるようです。
    定借物件だからでしょうか?

  25. 350 購入検討中さん

    千里タワーよりグレード落ちで、定借で、坪240なんて、誰も買わないんじゃないですか、、

  26. 351 購入検討中さん

    そうですかね。
    事故のあった千里タワーより駅直結ですね、私は。
    定借っても70年であれば、
    また再再開発になるでしょうし
    全く問題ないです。

    とはいえクオリティは気になります。

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  28. 352 匿名さん

    また聞きですが、
    水回り設備も、千里タワーに比べると1~2ランク低い物が使われるそうな。

    逆に、それによって価格が抑えられることが期待できるかも、です。

  29. 353 匿名さん

    定借の物件のリセールがどのような状況か知識がないので判断に迷いますね。

  30. 354 匿名さん

    >>352
    千里タワーのキッチンシンクは高級ブランドのジーマチック(SieMatic)製でした。
    http://www.s-and-h.jp/

    ここはどこのでしょうかね?

  31. 355 匿名さん

    >>344
    マンションの目の前から新御堂を渡って西町方面に遊歩道が延びています。
    西町からは北方面に3本、南方面には4本の遊歩道が延びています。
    走り放題ですよ。
    駅に近い割にはスポーツ環境も充実しています。

  32. 356 購入検討中さん

    >>346さん
    レスありがとうございます<(_ _)>
    千里中央公園ですね。チャリンコなら何分で行けますかね??
    googleマップで検索したら、ヤケに遠回りなルートで2kmとなってました。
    『信号なし』というのは、信号のないジョギングコース・・って意味です(^o^)

    >>355さん
    レスありがとうございます<(_ _)>
    遊歩道の幅は広いですか??チャリンコとか来ませんか??


  33. 357 匿名さん

    >>356さん
    346です。千里中央は歩車分離が進んでますので、この物件から千里中央公園まで信号なしに歩道で直結されてます。goolemapのルート検索では出てきませんね。そんなに広くはありませんし、時間帯によっては自転車も通ってます。森林の中を通り抜けていくルートもあります。広い歩道が良ければ少し遠回りですが第8中学の北側も快適です。但し信号が2ー3あります。千里中央公園めがけてジョギングやウォーキングをしている人は多いですよ。

  34. 358 購入検討中さん

    共用施設について、情報がアップデートしてましたね。42、3階部分に豪華なパーティラウンジに、ビューバス、タワーパーキング、管理コスト高そうですねーー。。

  35. 359 匿名さん

    >>358

    あなたのような書き込みを見ると何時も思うんだけど、タワマンって普通のマンションには無いような共用施設や眺望が売りなのに、管理費が高い高いって大合唱する検討者いますよねー。
    管理費が安い方がいいなら、そもそもコストが割高なタワマンには住まない方がいいよ。

  36. 360 匿名さん

    >>354
    このマンションは5段階だったかにレベル分けをしているので、高層の階は設備もいいし、下層になるとそれなりになるように差別化してあると思います。 低層階で北向とかだと割りとリーズナブルな価格になるかも。

    将来、千里タワーとここ以外にもタワーが建つとすると南側以外はいつか眺望が妨げられる可能性がありますね。西も大丈夫そうですが西陽がきついでしょうね。

    後は地代とか取り壊し費用が毎月どのくらいかかるのか、そこが長期的に考えると結構大きいかも。

  37. 361 購入検討中さん

    >>357さん

    356です 再三のレス恐れ入ります<(_ _)>

    >この物件から千里中央公園まで信号なしに歩道で直結されてます

    公園へ直結されてるんですね(^^)マンションから千里中央公園までの
    距離(歩道の)は1kmほどでしょうね。
    もしココを買ったら千里中央公園へジョギングに行きます!


    ありがとうございました<(_ _)>

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  39. 362 匿名さん

    共有施設は今後は費用だけでなく、民泊とかで外国人のたまり場
    みたいにならないかのリスクもあると思うので、必要最低限でいい
    ように思うけどな。

  40. 363 購入検討中さん

    ここって始発じゃなくなるんですよね。
    朝のラッシュきついやろな

  41. 364 匿名さん

    >>362

    千中にも民泊需要ってあるんだろうか?

  42. 365 購入検討中さん

    このタワマンの正式名称はまだ決まらないんでしょうかね?エルグレース?ロジュマン?とかブランド名が入ってしまうより、もっと抽象的な名称がいーですね。まぁ、千里タワーとの兼ね合いもあるでしょうが。

  43. 366 匿名さん

    京都や大阪から1時間近くかかるところでも民泊(か旅館?)
    している報道を見たことがあります。 千中なら電車・バスともに
    便利だし、あり得ると思います(勿論更に民泊が増えればのこと
    でしょうが)。

  44. 367 匿名さん

    大きめのタワマン板にいくと、
    なんとかのひとつおぼえのように
    管理費がー
    民泊がー
    民度がー
    とか言う人いるけど何故わざわざみにくるんだろうね
    どこいっても同じこと言ってるんですけど

  45. 368 匿名さん

    検討版だからいいじゃん。 豊洲あたりでは民泊とか共有施設で
    中国人が・・・とか聞くし。

    タワーマンションは管理費や修繕費などがどうなるかは、皆さん
    やはり関心があることでしょうから。

    ここは更に定借で、東京でも定借が馴染まれてまだ数年くらい
    でしょ? でもこれからどうなるか不安は拭えないのでは?

    私自身は資産という観点ではなく利便性での使用料と考えて
    いますが、余りに高いと借りた方が安いなんてことにもなり
    ますね。

  46. 369 購入検索中さん

    http://www.panahome.jp/company/news/release/2014/1113.html
    上記サイトに書いてる『ダイナミックパノラマウィンド』に憧れます。『リビングダイニングにはあえてパルコニーを設けず、床面近くから天井近くまで立ち上げたガラスカーテンウォールの窓を壁一面に設置・・』となってます。
    このサイトには住友不動産が生み出した・・って書いてますが、ほかのマンションでもパノラマウィンドのとこがありますよね??
    このマンションはどうなんでしょうか??
    ダイナミックパノラマウィンドなら、少々高くても買いたいなぁ〜と思います。

  47. 370 購入検討中さん

    369さん

    自分も角部屋狙いなので、窓の仕様、開放感は気になっています。モデルルーム見てみないと分からないことなんですが、あくまで自分の予想としては、スミフのそれの様なパノラマウィンドウにはならないだろうなと思っています。理由は2つで、既に公開されている角部屋間取りからは、コーナーウィンドウはFIXタイプではありますが、どのタイプも柱が中にあるタイプで、スミフの様なアウトフレームではないことが分かります。そのため、一面窓という設計にはなりにくいかと。更に、先日に届いた資料にフロア毎にクラスが分かれ、それぞれの箇所の紹介の中で、ある一定の階層以上のクラスでは、リビングの窓にハイサッシを標準採用とありましたので、逆に言えば、それ以外は違うということになります。開放感では、ある程度の高層を狙う必要があるかもしれません。もちろん、他に魅力的な要素で満載の物件なので、総合的に判断したいですし、モデルルームが楽しみです。
    かなりの長文、駄文、失礼しました。

  48. 371 匿名さん

    >>369

    本庄じゃなければ良かったのに…。
    逆に言えば本庄だから出来たのかもしれませんね。

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  50. 372 購入検索中さん

    >>370さん
    早速のレスありがとうございます<(_ _)>
    ものすごくわかりやすい説明で『なるほど・・』と思いました。
    スミフのようなパノラマウィンドにはならないんですね。じゃあ、興味は半減です。とりあえず、モデルルームは見に行きますけどね。
    高層階の角部屋なら、それなりにカッコいい窓がつくんでしょうね。

    >>371さん
    レスありがとうございます<(_ _)>
    梅田東のモデルルームは去年の10月に見に行ったんですよ。でも、立地の割には高くて買う気にもなりませんでした。
    あの時にダイナミックパノラマウィンドと知ってたら買ってたかもしれません。

  51. 373 購入検討中さん

    昨日メールで北大阪急行へ質問しました。
    「箕面へ延伸後に千里中央駅始発の電車は運行させるのか??」

    その回答がこれです。
    延伸線開業後の運行計画としましては、全列車が延伸線への直通運転を予定してお
    り、現時点では千里中央駅始発列車を想定しておりません。

    千里中央駅からの折返しを行うためには、ダイヤ上、千里中央駅に折返し線が必要と
    なります。しかしながら、千里中央駅は商業施設との一体構造となっておりホームの
    大規模改造が難しく、また駅北側への新たな折返し線設置についても、周辺に多数の
    建物が密集しており工事が困難です。このため、延伸後は全ての列車を(仮称)新箕
    面駅始発とさせて頂く計画としております

    ・・との事で、延伸したら千中発の電車はなくなります。

  52. 374 匿名さん

    まあ、おそらく朝でも座れるだろ・・・
    延伸部分からの乗客で10両の座席が全て埋まると思えない。
    俺みたいに角がいいとかは無理だろうけど

  53. 375 匿名さん

    そりゃ甘いわ。 今、千中から乗っている人のかなりの
    割合いは箕面からバスや車で千中まで来ている人だから
    通勤時刻は座るのは無理になるでしょう。

  54. 376 匿名さん

    3人席の真ん中が所々空いてるかな。
    ただ、延伸後は新箕面、箕面船場の住人が増えるだろうから、座るのは無理だね。

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